Acheter un maison à Buoux

Cette propriété de 199 m2 habitables, située en campagne s'étend sur un vaste terrain boisé, d'environ 20 000 m2 avec piscine, murs en pierres, terrasses... Face au Luberon, dans un environnement préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié entre nature et douceur de vivre à la Provençale, avec vue sur le village de Saignon, et vue sur le Luberon. Ce mas se compose de trois logements distincts, offrant un total de 10 pièces dont 6 chambres, et s'organise sur deux niveaux, baignés de lumière avec accès direct à la nature. L'ambiance générale est chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille, un projet d'accueil ou pour combiner résidence principale et locations. En rez-de-chaussée, un T4 lumineux propose une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, pensée pour profiter pleinement du cadre naturel. Sur ce même niveau se trouve également un studio avec mezzanine, offrant de belles possibilités pour héberger un parent, offrir un espace indépendant à un adolescent ou envisager une mise en location. À l'étage, un T3 au charme plus cocooning, avec poutres apparentes et vaste pièce de vie, s'ouvre sur une terrasse qui permet de prolonger les moments de détente face au paysage. L'ensemble forme un écrin de verdure confortable, où chacun peut trouver son espace tout en conservant une agréable unité de lieu. La propriété bénéficie de prestations actuelles et pratiques : climatisation, double vitrage, poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, et espaces de rangement. Le chauffage au bois, la climatisation réversible et la bonne performance énergétique (DPE C, émissions A) participent au confort au quotidien. La maison, récemment rénovée, repose sur un terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur, avec piscine, terrasses, toiture-terrasse, pouvant accueillir un grand nombre de véhicules. À environ 300 m, l'arrêt de bus permet de rejoindre facilement les environs, avec plusieurs destinations. Ces points de desserte contribuent à la facilité des déplacements tout en préservant le calme d'une situation en campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 002 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois (poêle), PAC, panneau rayonnant électrique - Eau chaude : chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous apporter des réponses claires à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LUBERON – APT – MAISON INDIVIDUELLE D'UNE SURFACE TOTALE DE 117 M² – TERRAIN PISCINABLE – GARAGE FERME - QUARTIER RECHERCHE – EXPOSEE PLEIN SUD - Efficity vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Apt, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles accessibles à pied par la piste cyclable. Construite dans les années 1960, la maison développe environ 117 m² de surface totale, dont 70 m² habitables à l'étage. La partie habitation est accessible par un escalier extérieur et comprend un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre environ 47 m² de surfaces annexes avec une buanderie, une chaufferie et un garage fermé de 20 m². Ces espaces bénéficient d'un accès direct au jardin et plusieurs aménagements sont envisageables à terme : création d'un appartement indépendant, d'un bureau, d'un atelier ou tout simplement d'espaces supplémentaires pour la maison. Le jardin est sans doute l'un des atouts de cette maison. Arboré et soigneusement aménagé, il accueille notamment plusieurs oliviers, lauriers et bénéficie d'une belle exposition plein sud, sans vis-à-vis. Une petite terrasse installée sous les arbres offre un agréable espace ombragé. Le terrain est également piscinable, avec de nombreuses possibilités pour aménager un espace extérieur à son goût. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec notamment le remplacement des fenêtres en double vitrage, la réfection de la toiture ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie. Elle est aujourd'hui en très bon état et peut être habitée immédiatement. Un bien particulièrement intéressant pour son emplacement, son état général et ses possibilités d'évolution, dans un secteur calme et recherché, tout en restant proche du centre-ville. Contactez moi pour en savoir plus et organiser votre visite au 06 21 54 41 46 Nathalie Bossa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

598000

APT EN LUBERON (84) – Maison d'architecte de 167 m² – 5 chambres – Bureau Cette maison s'adresse avant tout aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, une maison familiale et un bien offrant différentes possibilités d'évolution. Construite en 1990, cette maison d'architecte développe environ 167 m² habitables et offre un cadre de vie fonctionnel, pensé pour accueillir confortablement une famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 41 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m², prolongée par une véranda. L'espace nuit propose 5 chambres, complétées par un bureau indépendant, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur neuve, d'un plancher chauffant, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre, ainsi que d'un garage double motorisé. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 2 128 m², entièrement clôturé et planté notamment d'oliviers et d'arbres fruitiers. Une vaste terrasse carrelée d'environ 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et des espaces extérieurs. Autre possibilité intéressante pour certains projets : une parcelle constructible attenante peut également accompagner l'acquisition de la maison, selon les conditions de l'offre présentée. Elle ne sera toutefois pas commercialisée indépendamment et pourra uniquement être cédée simultanément avec la propriété. Cette propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant : Une maison d'architecte aux beaux volumes Cinq chambres et un bureau Un terrain entièrement clôturé de 2 128 m² Des équipements favorisant le confort au quotidien Une propriété offrant des possibilités d'évolution La proximité des écoles, commerces et commodités Parce qu'un projet immobilier mérite une décision réfléchie, je reste à votre disposition pour vous communiquer les renseignements utiles et répondre à vos questions avant l'organisation d'une visite. Découvrez cette propriété en vidéo ! Elle correspond à vos attentes ? Contactez-moi, et je serai ravie de vous la faire découvrir sur place et de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 335192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Une opportunité rare au cœur du Luberon ! Située dans la charmante commune de Saignon, découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le Luberon et un environnement naturel exceptionnel. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la Provence et de la tranquillité. Description intérieure (133 m² habitables) Vaste salon/séjour de 31 m² avec cheminée à insert et plafond cathédrale, ouvrant sur une véranda lumineuse. Cuisine séparée de 18 m², équipée d'une climatisation réversible, donnant sur un patio de 40 m² avec barbecue, parfait pour recevoir. 4 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés et une avec accès direct à la véranda. Salle de bain avec double vasque, toilettes indépendantes et coin buanderie avec point d'eau. Grand garage de 27 m². Extérieurs et potentiel Terrain arboré d'environ 4000 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Patio ombragé de 40 m² pour vos repas d'été. Terrain piscinable (possibilité d'une piscine d'environ 16 m²). Extension possible jusqu'à 30 m² supplémentaires. Confort et équipements Chauffage par convecteurs électriques + cheminée à insert Climatisation réversible dans la cuisine Années de construction : 1970 Quelques rafraîchissements et travaux à prévoir, notamment au niveau des menuiseries (survitrage) Nombreuses places de parking facilitant le stationnement des véhicules. Les atouts Vue dominante sur le Luberon Exposition plein sud Grand terrain arboré Potentiel d'agrandissement et d'aménagement Calme absolu Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison provençale à Saignon. Prenons rendez-vous pour apprécier ce coin de tranquillité. Cette annonce référence 308175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co - Exclusivité Cucuron Maison contemporaine en ossature bois - 170 m² - terrain 2042 m2 A proximité du cœur du village de Cucuron, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019 ( sous garantie décennale ) selon les normes RT2012 et pensée par un architecte. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2000 m² ( possibilité de piscine ), cette propriété séduit par son environnement préservé, sa luminosité et la qualité de sa conception. Orientée plein sud et bénéficiant d'une belle ouverture sur le jardin, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 170 m² de surface totale, la maison propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un espace cellier, des toilettes, et un garage. Ce niveau accueille également une suite parentale, avec espace de rangement et salle d'eau/wc. Grande terrasse d'environ 100 m² en bois exotique Itauba. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains/wc. La conception en ossature bois Douglas réalisée par une société spécialisée " Les Arbres Bâtisseurs " à Forcalquier, associée aux prestations et aux performances énergétiques d'une construction récente ( isolation intérieure et extérieure en laine de bois, isolation de la toiture en ouate de cellulose) , offre un excellent confort de vie été comme hiver. La maison bénéficie notamment d'un système de chauffage par pompe à chaleur ( plancher isolé avec 11 cm de polyuréthane projeté, chauffant / rafraîchissant avec chape liquide ). Une propriété rare à Cucuron, réunissant architecture contemporain, qualité de construction, espace et environnement naturel, tout en restant à proximité du village. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

140000

Une maison de caractère au cœur du centre historique d'Apt Située au cœur du centre historique d'Apt, cette authentique maison de ville d'environ 83 m² offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, écoles et services. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de nombreux travaux récents portant sur les principaux postes de la maison : toiture neuve, isolation récente, façade rénovée, double vitrage, installation électrique et chauffage refaits en 2022. Une maison bien agencée qui permet d'envisager 2 ou 3 chambres, selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée : Entrée avec espace buanderie et branchements pour lave-linge Salle de bains avec baignoire et WC d'environ 6 m², restant à moderniser Bureau ou chambre de 10 m² environ Accès à une cave voûtée d'environ 8 m², idéale pour le stockage ou pour conserver matériel et affaires personnelles Au 1er étage : Bel espace de vie lumineux de 26m² avec un séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel Au 2ème étage : Chambre de 11 m² environ avec lavabo Grande chambre de 18 m² Sous les combles : Mezzanine aménagée d'environ 10 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme couchage d'appoint pour enfants, espace détente ou rangement. La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes, des travaux importants déjà réalisés : - Toiture neuve - Isolation récente - Ravalement de façade réalisé - Fenêtres en double vitrage - Installation électrique refaite en 2022 - Système de chauffage refait en 2022 La salle de bains constitue principalement le poste restant à moderniser. Les atouts : Emplacement central dans le cœur historique d'Apt Rue calme Environ 83 m² habitables 2 chambres + bureau/chambre permettant une configuration 3 chambres Mezzanine sous combles Toiture, façade et isolation rénovées Double vitrage Électricité et chauffage refaits en 2022 Cave voûtée d'environ 8 m² Maison libre de toute occupation Un bien polyvalent avec cette maison qui peut parfaitement convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre en Provence, investissement locatif ou location saisonnière, grâce notamment à sa situation au cœur d'Apt. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'une rue calme et d'une maison déjà largement rénovée sur ses principaux postes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 20 07 75 32. Cette annonce référence 347063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Cucuron - Adorable maison pleine de charme d'environ 83 m² située dans un endroit privilégié, nature et calme sont au rendez-vous ! Mitoyenne par un côté, cela n'occasionne pas de nuisances, ni de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une entrée/ espace cellier avec toilettes, belle pièce de vie avec cuisine équipée et accès à une terrasse et un jardin ombragé, une chambre de plain-pied avec sa mezzanine. Au premier étage, deux belles chambres Sud, une salle de bain, et des toilettes. Un véritable coin de paradis. Chauffage par poêle à bois / menuiseries bois double vitrage / micro station. Possibilité d'extension ( environ 15 m² ) et piscine. Ne tardez pas ! il y en a peu en vente à Cucuron ! Me contacter pour dossier complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"84480 - BONNIEUX - EXCEPTIONNEL - 6 MAISONS CLIMATISEES -24 PIÈCES - 17 CHAMBRES - 860.0 M² - MAISONS D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSE XXL - VUE IMPRENABLE SUR LE LUBÉRON ET SUR LACOSTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située au cœur de Bonnieux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Luberon, cette maison d'exception saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Avec pas moins de 24 pièces et 17 chambres, elle offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre somptueux. Le domaine se réparti ainsi : la propriété de 20 hectares se compose de 6 habitations, 2 piscines, dépendances, granges, ateliers, bâtis divers de 434m2 - 1 bastide de 201 m2 avec piscine de 3,5 x 7 m - 1 Mas de 204 m2 avec combles aménageables de 120 m2- - 1 pool house avec piscine de 5 x 1O m - 1 maison de 55 m2 - 1 maison de 82,6 m2 - 1 maison de 48 m2- - 1 appartement de 87 m2 C'est une propriété d'exception. Profitez de moments de détente en admirant le paysage environnant, parfait pour se ressourcer en toute sérénité. Elle peut convenir à des projets personnels, regroupement familiaux, gites d'hôtes, événementiels, professionnels pour création de copropriété Chaque habitation a son propre compteur linky Les matériaux de construction en pierre et brique confèrent à cette demeure un cachet authentique et une solidité à toute épreuve. Le toit en tuile artisanale, les sols en tomettes et la façade en pierre et brique renforcent le charme indéniable de cette propriété. L'année de rénovation 2020 garantit un confort moderne, avec notamment un excellent état de l'électricité et de la plomberie. Les combles habitables de 120.0 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies. À proximité, vous pourrez découvrir les villages pittoresques de Lacoste, Apt, Goult, ainsi que les carrières d'ocres, pour des escapades culturelles et nature inoubliables. La proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bonnieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Roger FEVRE- Conseiller immobilier EffiCity 06 16 91 03 23 rfevre@efficity.com Référence : À venir Roger FEVRE- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902764935. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le prix de vente sera communiqué lors de la visite." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LUBERON - APT - VILLA DE 170 M² AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – PISCINE 10 X 5 M – TERRAIN DE 4 060 M² – VUE DEGAGEE SUR LE MONT VENTOUX Efficity vous présente, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville d'Apt, cette propriété récemment rénovée qui bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Édifiée en position dominante, elle profite d'une vue dégagée sur les monts du Vaucluse et d'un terrain de plus de 4 000 m². Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison développe environ 170 m² habitables répartis aujourd'hui en deux logements indépendants. Une configuration particulièrement recherchée pour accueillir une grande famille, créer un espace de télétravail indépendant ou développer une activité locative. A l'étage, le premier logement comprend un séjour ouvert sur un balcon avec vue, une cuisine indépendante également prolongée par un balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, le second logement dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse équipée d'un barbecue. Les deux niveaux sont déjà reliés par un escalier intérieur, permettant de retrouver facilement une seule et grande habitation familiale de cinq chambres. À l'extérieur, le terrain de 4 060 m² laisse respirer la propriété et garantit une réelle sensation d'espace. La piscine maçonnée de 10 x 5 mètres devient naturellement le point de rencontre des beaux jours. Un bâtiment annexe accueille le local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un cabanon complète l'ensemble. Une maison rénovée, de beaux volumes, une vue dominante et un terrain de plus de 4 000 m² à proximité de villages touristiques tels que : Gordes, Roussillon, Bonnieux, Rustrel, L'Isle-sur-la-Sorgue ….. N'attendez plus, un bien avec un potentiel immense – à visiter sans tarder ! Nathalie Bossa 06 21 54 41 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

150000

Au cœur du centre historique d'Apt, découvrez cet immeuble ancien d'environ 150 m² sur 4 niveaux (R+3) offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet locatif. Composition actuelle : - RDC : plateau de 34 m², appartement T2 , pouvant accueillir : activité libérale, local professionnel, espace commun (buanderie / local vélos) - Aux Étages : 2 T2 + 1 Studio + possibilité création d'un 2ème Studio - Pigeonnier sous toiture (cachet de l'ancien) Projection possible après rénovation : - Division en 4 à 5 logements locatifs - Projet de coliving avec espaces communs - Usage mixte : activité professionnelle au RDC + logements - Optimisation des surfaces existantes Les points forts: - Emplacement central - Immeuble de caractère - Fort potentiel de transformation - Projet idéal pour investisseurs - Travaux de rénovation et de finition à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Informations complémentaires et visite sur demande. Cette annonce référence 325610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUBERON – APT – VILLA DE PLAIN-PIED DE 75 M² – PISCINE – TERRAIN PLAT DE 1 950 M² – ESPACES ANNEXES – POTENTIEL D'ÉVOLUTION Efficity vous présente cette propriété située à quelques minutes du centre-ville d'Apt, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Implantée sur un terrain de 1 950 m², cette maison de plain-pied de 75 m² séduit par son équilibre entre espace extérieur, facilité d'entretien et potentiel d'aménagement. L'habitation principale comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration simple et fonctionnelle qui convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. La piscine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et profite d'un cadre préservé où chacun pourra profiter du calme et de l'espace. Les 1 950 m² permettent également d'envisager différents projets : jardin paysager, potager, espace de jeux ou simplement le plaisir de disposer d'un terrain généreux à proximité immédiate de la ville. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes qui apportent une réelle valeur ajoutée. L'ancien garage fermé a été aménagé par les propriétaires pour créer une pièce supplémentaire avec salle d'eau et kitchenette. Cet espace pourra être utilisé selon vos besoins ou retrouver sa fonction initiale de garage. Au fond du jardin, un cabanon d'environ 18 m², équipé d'un point d'eau et d'un espace kitchenette, complète l'ensemble. Il constitue un espace appréciable pour un atelier, un bureau, une salle de loisirs ou du rangement complémentaire. Autre avantage de cette propriété : son potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, un agrandissement de l'habitation principale peut être envisagé afin d'adapter la maison à vos futurs besoins. Les biens proposant à la fois une maison de plain-pied, une piscine, près de 2 000 m² de terrain et plusieurs espaces annexes restent peu nombreux sur le secteur d'Apt. Une propriété qui conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant avant tout de l'espace extérieur, du calme et un bien offrant des possibilités d'aménagement dans le temps. A visiter sans tarder ! Nathalie Bossa 06 21 54 41 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LUBERON - APT – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – FORT POTENTIEL DE VALORISATION Efficity vous présente, au cœur de la rue commerçante d'Apt, un immeuble d'environ 150 m² qui séduira aussi bien les investisseurs que les porteurs de projet à la recherche d'un bien évolutif. Son emplacement stratégique, son local commercial déjà loué et le potentiel d'aménagement de ses étages en font une opportunité rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial bénéficiant d'un bail commercial 3-6-9 en cours, générant un loyer mensuel de 800 €. Les niveaux supérieurs constituent un véritable levier de valorisation. Une partie est actuellement utilisée comme bureaux et réserves du commerce, avec un point d'eau et des toilettes. En conservant la surface nécessaire au fonctionnement du local commercial, le volume restant, complété par le grenier situé au dernier niveau, peut faire l'objet d'un projet de réaménagement. La création d'un accès indépendant permettrait d'envisager l'aménagement d'un appartement, ou de plusieurs espaces selon la configuration retenue et les autorisations d'urbanisme. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et l'aménagement intérieur, mais ils constituent également le levier de création de valeur de cette opération. Dans un secteur où les immeubles de centre-ville sont rares, ce bien offre une véritable opportunité de développer un patrimoine immobilier tout en optimisant sa rentabilité. Pour connaître le potentiel du projet et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 21 54 41 46 Nathalie Bossa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1155000

Uniquement dans votre réseau BSK : un Mas Authentique au Cœur du Luberon sur plus de 2,7 hectares. Située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du charmant village de Lourmarin, cette propriété unique vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Le Rez-de-chaussée : Un Espace de Vie Convivial ! Dès l'entrée vous serez séduit par un hall spacieux ouvrant sur un agréable espace de vie d'environ 45m² dans lequel on retrouve une cheminée et un coin salon cosy. La cuisine indépendante, d'environ 24 m², est un véritable cœur de la maison. Un poêle à bois en terre cuite diffuse sa chaleur de manière rapide et agréable. Elle donne sur une terrasse ombragée, équipée d'un barbecue et d'une pergola pour vos repas en extérieur. Le rez de chaussée du pigeonnier offre un potentiel idéal pour un bureau ou un atelier. Enfin toujours sur ce même niveau on retrouve une salle d'eau, un wc, un cellier et une remise de 18 m² offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. L'Étage : Un espace nuit avec Vue Imprenable ! L'étage est composé d'une grande chambre de 30 m², avec salle de bains privative, wc et terrasse couverte. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la campagne luberonnaise depuis le pigeonnier en pierres. On accède ensuite à un seconde chambre exposée plein sud, une salle de douche avec wc et une troisième grande chambre de 24m² disposant quant à elle d'un accès à la terrasse côté Nord : vue sur la chaine du Luberon cette fois ci ! Côté jardin : la parcelle de plus de 2,7hectares est joliment arborée. Une centaine d'oliviers vous garantisse une belle récolte d'huile d'olive chaque année. Différentes terrasses s'articulent autour de la propriété permettant au gré des saisons de profiter pleinement de cet environnement unique. Un grand patio permet également de bénéficier d'un espace intimiste agréable. Autres atouts : • Assainissement autonome conforme, aucun travaux à prévoir • Parcelle piscinable pour agrémenter votre cadre de vie • Forage permettant un gain économique non négligeable • Chaudière biomasse pour chauffer la maison et fournir l'eau chaude sanitaire • Un garage et une remise pour plus de rangement et de stockage Cette propriété a su conserver toute son authenticité tout en offrant des aménagements modernes et harmonieux, respectueux de l'architecture traditionnelle de la région. Un Bien Rare : À Découvrir Absolument ! Si vous recherchez une maison de caractère au cœur du Luberon, dans un cadre paisible et naturel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Cette annonce référence 279508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 1 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850000

A 5 mns du village de Lourmarin, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux maisons de plain pied indépendantes sur un terrain plat et arboré de 3000m². Idéal pour une activité de locations saisonnières (gîtes ou chambres d'hôtes) ou encore pour un regroupement familial, ce bien peut convenir à différents projets de vie. Situé dans un quartier calme, à deux pas de départs de randonnées, cet ensemble immobilier ravira les amoureux de la nature. La première habitation d'environ 80m² comprend une grande entrée avec espace bureau, une pièce de vie avec un coin salon dans lequel on retrouve un joli poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une agréable véranda qui offre un espace détente baigné de lumière. Côté nuit, on retrouve deux grandes chambres, une salle de douche et des wc. Cette première maison dispose également d'une buanderie et d'un atelier. La seconde habitation d'environ 60m² a subi une rénovation totale. On apprécie son ambiance provençale, l'agréable pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. La cuisine aménagée est indépendante. Une grande chambre donne sur une salle de douche avec wc. Exposés plein sud, ces deux logements bénéficient d'une belle luminosité. Autre élément important : le terrain de 3000m² est divisible et construction, une 3ème habitation est donc envisageable. L'implantation des maisons sur la parcelle permet à chacun de pouvoir profiter de son extérieur tout en gardant son intimité. On notera également : - Le raccordement au tout à l'égout - La bonne isolation des logements (DPE C pour la plus petite maison et D pour la plus grande) - Le terrain piscinable N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite au 06.24.58.55.33 (Aurélie PEROT) ou 07.81.05.92.22 (Séverine ERMINE). Cette annonce référence 266796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1650000

Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du pittoresque village de Lourmarin, cette magnifique bâtisse en pierres se compose de deux habitations indépendantes. Lieu d'exception, offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire, elle bénéficie également d'un terrain boisé de 5 hectares, créant ainsi un cadre de vie unique et intime. Caractéristiques : - Deux habitations indépendantes pour une superficie totale d'environ 400m² : La première, composée de 4 chambres spacieuses, et la seconde, avec 2 chambres, offrent une harmonie parfaite dans le respect de l'authenticité et du charme de l'ensemble. - Architecture d'exception : Des pièces voûtées et des matériaux nobles apportent tout le caractère et le cachet à cette bâtisse unique - Vue panoramique sur la Sainte-Victoire et la campagne du Luberon : Un panorama impressionnant qui vous invite à la contemplation. - Terrain boisé de 5 hectares : Un véritable écrin de nature où vous pourrez profiter d'un environnement naturel préservé. - Piscine 7x12 m : Un espace détente parfait pour profiter du climat provençal tout en ayant une vue splendide sur les environs. Les annexes comprennent, entre autres, un garage et un atelier, un espace parfait pour des activités créatives, telles que la peinture, offrant une atmosphère calme et inspirante. Un bien rare, au caractère exceptionnel ! Elle est idéale pour une grande famille, un projet de location ou encore une reconversion en chambres d'hôtes. Ce bien immobilier représente une occasion unique d'acquérir une bâtisse pleine de charme au caractère authentique. Une propriété rare à la vente, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la pierre et de la nature. Cette annonce référence 271500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347000

SAIGNON (84) – Maison de village en pierre du XVIIᵉ siècle avec jardin et place de parking, à proximité à pied du centre du village. Située à proximité du centre du village de Saignon, au cœur du Luberon, découvrez cette maison de village en pierre du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d'un jardin clos et d'une place de parking avec bail. D'environ 95 m² habitables, elle a conservé les éléments qui font son charme : pierres apparentes, poutres anciennes et plafonds provençaux en parefeuilles, harmonieusement associés au confort d'aujourd'hui. Une maison agréable à vivre : Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte, dont la cuisine aménagée et équipée constitue le cœur. Elle se prolonge naturellement par un espace salon chaleureux et convivial. L'ancienne cheminée accueille aujourd'hui un poêle à granulés, apportant chaleur et confort à l'ensemble. L'entrée, aménagée en cellier/buanderie, offre un espace pratique au quotidien et dispose d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend : - Une chambre parentale climatisée, avec sa salle de bains, son WC indépendant et un espace bibliothèque/lecture. - Une seconde chambre, avec sa salle d'eau avec WC avec accès vers l'extérieur. Un extérieur agréable : Exposé Sud-Ouest, le jardin clos prolonge naturellement la maison. Il offre une terrasse sous pergola, un jardinet paysagé ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter des repas en extérieur ou simplement de se détendre. L'environnement est calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations : • Maison en pierre du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée • Environ 95 m² habitables • À pied du centre du village de Saignon • Jardin clos exposé Sud-Ouest • Terrasse sous pergola • 1 place de parking avec bail • Pompe à chaleur air/air – climatisation réversible • Poêle à granulés • Fibre optique • Tout-à-l'égout • Eau de ville • Fenêtres double vitrage avec moustiquaires • Volets bois • Toiture rénovée • 3 WC au total Cette maison de village conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent y vivre à l'année qu'à ceux qui recherchent une maison de vacances dans le Luberon. Une maison qui conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel destinée aux amoureux de l'authentique, dans un environnement recherché et à quelques pas du centre du village. Et si vous veniez la découvrir ? Je serai ravie de vous faire visiter cette maison et de vous permettre de découvrir sur place son atmosphère, ses volumes et son extérieur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Votre projet, ma priorité. Votre confiance, mon engagement. SAIGNON (84) – 17th-Century Stone Village House with Garden and Parking Space, Within Walking Distance of the Village Centre. Located close to the village centre of Saignon, in the heart of the Luberon, discover this 17th-century stone village house, completely renovated with taste, featuring an enclosed garden and one parking space with a lease. Offering approximately 95 m² of living space, it retains the features that give it its charm: exposed stone walls, traditional wooden beams and Provençal parefeuille ceilings, harmoniously combined with modern comfort. A comfortable and welcoming home: On the ground floor, the house is centred around a beautiful open-plan living area, with the fitted and equipped kitchen at its heart. It naturally extends into a warm and convivial sitting area. The original fireplace now houses a pellet stove, providing warmth and comfort throughout the living space. The entrance area, arranged as a utility/laundry room, provides a practical space for everyday living and includes a separate WC. Upstairs, the sleeping area comprises: - An air-conditioned main bedroom, with its own bathroom, separate WC and a library/reading area. - A second bedroom, with its own shower room with WC and access to the outside. An attractive outdoor space: Facing south-west, the enclosed garden naturally extends the house. It features a terrace beneath a pergola, a landscaped garden and several areas where you can enjoy outdoor meals or simply relax. The setting is peaceful and not overlooked, ideal for making the most of the beautiful days. Features: • Fully renovated 17th-century stone house • Approximately 95 m² of living space • Within walking distance of Saignon village centre • Enclosed south-west-facing garden • Terrace beneath a pergola • 1 parking space with a lease • Air-to-air heat pump – reversible air conditioning • Pellet stove • Fibre-optic internet • Mains drainage • Mains water • Double-glazed windows with fly screens • Wooden shutters • Renovated roof • 3 WCs in total This village house would suit both those looking to live here all year round and those searching for a holiday home in the Luberon. A house combining the charm of traditional features with modern comfort, designed for lovers of authenticity, in a sought-after setting just a few steps from the village centre. Why not come and discover it for yourself? I would be delighted to show you around this house and let you discover its atmosphere, layout and outdoor space for yourself. Please contact me to arrange your viewing. Your project, my priority. Your trust, my commitment. SAIGNON (84) – Maison de village en pierre du XVIIᵉ siècle avec jardin et place de parking, à proximité à pied du centre du village. Cette annonce référence 341897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840000

En co exclusivité, je vous propose de découvrir , cet ancien corps de ferme, nichée dans un environnement paisible et préservé au charme authentique qui vous séduira par son cadre naturel et ses prestations uniques. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m², elle s'entoure d'une cinquantaine d'oliviers et bénéficie d'un système d'arrosage goutte-à-goutte alimenté par l'eau du Canal de Provence. La maison principale, d'environ 185 m² habitables se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi que de quatre chambres spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants viennent parfaire ce niveau. Un grenier isolé de 50 m² avec plancher béton permet un bel espace de stockage et peut accueillir de nouveaux aménagements selon vos envies. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 30 m², de deux caves, d'un carport. Un appartement de type 1 indépendant, doté d'une salle d'eau et d'un WC, complète la propriété. Il constitue une solution parfaite pour recevoir famille et invités en toute intimité, mais offre également un potentiel pour une location saisonnière attractive. Au-delà de son charme et de ses prestations, cette propriété offre un véritable potentiel de valorisation. Les espaces existants permettent d'envisager la création de studios indépendants, parfaitement adaptés pour accueillir vos proches avec élégance, installer une activité professionnelle dans un cadre privilégié ou encore développer une activité de location saisonnière, particulièrement recherchée dans la région du Luberon. Une opportunité rare alliant art de vivre provençal et stratégie patrimoniale. Le terrain préserve une atmosphère de sérénité et d'intimité. Piscinable, il laisse libre cours à de beaux projets d'aménagement. Quelques travaux viendront sublimer ce lieu de vie, déjà doté d'un potentiel rare. Une opportunité unique au pied du Luberon, à quelques pas seulement de Lourmarin, dans un secteur très recherché. Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 299112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APT – LUBERON – VILLA DE PLAIN-PIED DE 114 M² – GARAGE – TERRAIN CLOS ET PISCINABLE DE 597 M² - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - Efficity vous propose cette villa située à l'entrée d'Apt qui réunit tout ce que recherchent les acquéreurs aujourd'hui une maison entretenue, confortable et fonctionnelle. Le cœur de la maison est sans hésitation sa pièce de vie de 56 m² où le salon et la cuisine ouverte se répondent naturellement. Le travertin, les poutres apparentes et le poêle à granulés lui donnent une véritable identité, à la fois chaleureuse et intemporelle. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent un agencement pratique qui répond aux besoins d'une famille. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible et le poêle à granulés assurent un confort apprécié tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et piscinable offre un bel espace à vivre. La terrasse de 28 m² prolongée par une pergola invite à profiter des journées d'été. Le cabanon d'environ 16 m² avec son four à pizza deviendra vite le lieu préféré des amateurs de convivialité tandis que le garage fermé de 25 m² permet de stationner deux véhicules. Cette maison ne cherche pas à impressionner par le superflu. Elle séduit par la qualité de sa construction, l'intelligence de son agencement et le soin qui lui a été apporté au fil des années. Si vous recherchez une maison où chaque espace a sa raison d'être, je vous invite à venir la découvrir. N'attendez plus, contactez-moi au 06 21 54 4146 Nathalie Bossa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

de village ancienne rénovée avec goût – Puyvert Située au calme, au cœur du vieux village de Puyvert, à seulement quelques minutes de Lourmarin et de ses commodités, cette très belle maison de village en pierre offre un cadre de vie rare, chaleureux et plein de charme. Entièrement rénovée avec goût par les propriétaires amoureux de restauration, elle développe environ 102 m² habitables et bénéficie de prestations de qualité : chauffage par le sol en rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, beaux volumes, matériaux soignés et état général impeccable. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, avec cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée avec verrière, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. Depuis la pièce principale, vous accédez directement à une terrasse ombragée, exposée plein sud, donnant sur le jardin et une piscine de type bassin. Premier étage Le premier étage dessert deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Deuxième étage Au deuxième niveau, une chambre en mezzanine vient compléter l'espace nuit, idéale pour une chambre supplémentaire, un espace invité ou un coin détente. Dernier niveau Au dernier étage, une petite pièce peut faire office de bureau, d'espace lecture ou de chambre d'appoint selon les besoins. Extérieurs et annexes La maison dispose d'un agréable jardin paysagé avec piscine de type bassin, dans un environnement calme et préservé. Le stationnement est aisé devant la maison. Un grand garage double offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace indépendant avec chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir famille, amis ou invités. Un bien rare... Véritable petit trésor caché, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation idéale dans un village recherché du Luberon. Une maison en parfait état, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

995000

Au coeur du Luberon, dans le très recherché département du Vaucluse (84), à proximité immédiate d'Avignon et d'Apt, cette propriété d'exception se dévoile dans un environnement rare, préservé et confidentiel. Perchée sur les hauteurs, cette villa en pierre au charme provençal authentique offre une atmosphère unique, où le calme absolu rencontre la beauté brute des paysages du Sud. Dès l'arrivée, le ton est donné : une impression d'espace, de sérénité et de nature intacte, avec une vue dégagée et dominante sur les collines environnantes. Édifiée sur une parcelle de plus de 7 000 m², parfaitement entretenue et arborée avec soin, la propriété développe environ 231 m² habitables (hors annexes), répartis dans une architecture chaleureuse et pleine de caractère. Pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle omniprésente : chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, authenticité et art de vivre provençal. La villa dispose de plusieurs chambres, offrant un potentiel idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique haut de gamme. Un espace dédié permet d'envisager une exploitation indépendante et qualitative, garantissant intimité et confort pour les occupants comme pour les hôtes. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin soigneusement arboré, des espaces de détente multiples, et une magnifique cuisine d'été viennent compléter l'ensemble, invitant à la convivialité et aux longues soirées estivales sous le ciel du Sud. Les accès ont été pensés pour permettre une organisation fluide des espaces, notamment dans le cadre d'une activité d'accueil, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité., dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'une des régions les plus prisées de France. Théo DORIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 347 834 - BESANCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

APT – MAISON DE PLAIN-PIED DE 96 M² – SOUS-SOL DE 60 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 879 M² – PUITS – VUE DÉGAGÉE Efficity vous présente à Apt cette maison de plain-pied qui mérite d'être découverte autrement que par une simple visite virtuelle. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services, elle réunit plusieurs critères devenus difficiles à trouver ensemble : 96 m² habitables de plain-pied, un sous-sol d'environ 60 m², un garage, un terrain clos de 879 m² constructible et piscinable, ainsi qu'un puits fonctionnel toute l'année. La maison est organisée autour d'une pièce de vie agréable avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Mais c'est aussi ce qui se trouve autour de la maison qui fait la différence. Depuis la terrasse couverte, la vue se dégage sur le jardin et jusqu'au Mont Ventoux. Une seconde terrasse permet de profiter pleinement du terrain et de son exposition plein sud. En rez-de-jardin, le sous-sol d'environ 60 m², accessible directement depuis la maison, ajoute une véritable réserve d'espace. Buanderie, chaufferie, atelier et rangements y trouvent déjà leur place. Selon vos besoins, cet espace peut également accompagner un projet de bureau, de loisirs ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 879 m² entièrement clos, constructible et piscinable constitue un atout particulièrement intéressant. Il permet de profiter aujourd'hui d'un jardin confortable tout en conservant une possibilité d'évolution pour demain. Et dans le Luberon, disposer d'un puits fonctionnel toute l'année n'est pas un détail : il permet notamment d'assurer l'arrosage du jardin sans dépendre exclusivement de l'eau de ville. Cette maison ne cherche pas à séduire par des artifices. Elle propose surtout de la surface, du terrain et des possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant évoluer dans le temps qu'à un acquéreur recherchant une maison de plain-pied avec des dépendances et un terrain offrant encore des perspectives. Un bien à regarder dans son ensemble, car son potentiel ne se résume pas à ses 96 m² habitables. Contactez-moi pour en parler et surtout pour venir la découvrir sur place. Nathalie Bossa – Efficity 06 21 54 41 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

344000

APT en Luberon (84400) – Maison de plain-pied d'environ 160 m² – 3 chambres + bureau – Terrain de 1 570 m² – Double garage Au cœur du Luberon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 570 m² avec jardin arboré. La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse de près de 65 m², comprenant un salon-salle à manger avec cheminée. Une cuisine indépendante, complétée par un cellier-buanderie attenant, vient compléter cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de nombreux rangements. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central par pompe à chaleur Daikin récente, d'une cheminée avec insert, de climatisations existantes ainsi que d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, deux vastes terrasses couvertes et semi-couvertes permettent de profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un double garage de 53 m², d'un cabanon de jardin ouvert et d'une dalle béton offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Les combles offrent plus de 50 m² de surface utile pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la maison selon leurs envies. Située à Apt, la maison bénéficie d'un accès pratique aux commerces, écoles et services de la ville. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et un réel potentiel d'évolution. Contactez-moi Cette annonce référence 337833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 344 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 326 800,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1712.00 € et 2316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161000

À Bonnieux, l'un des villages les plus recherchés du Luberon, découvrez ce terrain constructible de 625 m², idéalement situé en bordure du village, à quelques minutes à pied des commerces et commodités. Implanté à flanc de colline, le terrain bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue exceptionnelle et dégagée sur le massif du Luberon, un cadre rare et privilégié. Classé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme, il présente une emprise au sol non réglementée, laissant une réelle liberté architecturale, sous réserve d'un projet de construction adapté à la forte déclivité du terrain. Des travaux de terrassement importants sont à prévoir, condition essentielle pour valoriser pleinement ce site et concevoir une construction sur mesure. Les réseaux publics (eau, électricité, assainissement) sont en bordure immédiate du terrain, facilitant les raccordements en ca s de demande de viabilisation. L'étude géotechnique sera réalisée par le propriétaire sous réserve d'une offre d'achat (elle sera effectuée avant tout passage chez le notaire). Les atouts : Surface : 625 m² Zone UA – emprise au sol non réglementée Exposition plein sud Vue panoramique sur le Luberon Proximité immédiate du village et des commerces Environnement calme et recherché Un terrain rare à Bonnieux, destiné à un projet ambitieux dans un cadre d'exception. Pour plus d'informations ou une étude de faisabilité, contactez moi. Cette annonce référence 316024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa récente avec vue panoramique dominante – Apt – Quartier calme Dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs d'Apt, découvrez cette superbe villa récente offrant une vue dominante et panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante Sud/Nord, cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Une maison pensée pour le confort au quotidien De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la vue grâce aux ouvertures sur les extérieurs et la terrasse panoramique. Le niveau principal propose également : • une belle suite parentale, • un bureau, • un sanitaire indépendant. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de : • deux chambres, • une salle de bains, • une pièce semi-aveugle pouvant facilement devenir une family room, une salle de sport, un home cinéma ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Extérieurs & prestations À l'extérieur, la propriété offre un agréable jardin paysagé ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement, le tout dans une atmosphère intimiste et paisible. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue spectaculaire sur Apt et ses environs. Un grand garage complète l'ensemble, du stockage ou l'aménagement d'une superbe cave à vin. Construction récente Aucun travaux à prévoir Maison entretenue avec soin Quartier calme Vue exceptionnelle Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié. Appelez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84400 SAIGNON – LUBERON –MAISON PROVENCALE DE 94 M² HABITABLES – 4 PIECES - TERRAIN DE 1568 M² – – Efficity vous présente cette maison de caractère de 94 m² habitables située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 1 568 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le Luberon. La maison, issue d'un ancien cabanon agrandi au fil du temps, développe aujourd'hui environ 94 m² habitables. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement + modernisation, notamment sur la cuisine, la salle d'eau, mais constitue une base saine pour un projet de transformation. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante et une cave. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. L'intérêt majeur de ce bien réside dans son potentiel. Le terrain, constructible et piscinable, permet d'envisager un agrandissement significatif de la maison ou la réalisation d'un projet plus ambitieux, dans un environnement où les opportunités deviennent rares. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un emplacement de qualité et prêts à se projeter dans un projet de rénovation ou de valorisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à fort potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Envie de la visiter ? Contactez-moi vite au 06 21 54 41 46 Nathalie Bossa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un environnement privilégié, au calme, tout en étant à quelques pas seulement du cœur du village et de ses commerces, cette élégante maison traditionnelle d'environ 220 m² offre un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement. La pièce de vie, généreuse avec une belle exposition Sud, s'ouvre largement sur une belle terrasse . La cuisine indépendante prolonge cet espace vers une vaste terrasse couverte, véritable lieu de vie, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et le Luberon. La maison propose une organisation fluide et confortable : Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un garage. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes et un très grand palier offrant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. L'ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie de prestations de qualité avec une construction en béton cellulaire et un chauffage par chaudière à pellets. Le bien affiche un très bon niveau de performance énergétique. Côté extérieur , une très grande parcelle avec une piscine 7.5 X 3.5 offrant une vue panoramique sur la campagne et le Luberon . Une propriété offrant volumes, luminosité et cadre naturel, idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur d'un des villages les plus prisés du Luberon. Contactez nous pour plus d'infos . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84400 SAIGNON – LUBERON – PROPRIETE DE 265 M2 HABITABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN CLOTURE DE 8814 M2 – PRIX 398 000 FAI – Efficity vous présente ce projet ambitieux et un potentiel immense. Cette maison n'est pas parfaite… et c'est justement ce qui fait toute sa valeur. Située au calme absolu au fond d'une impasse avec une vue imprenable sur le Luberon et exposé plein sud, cette propriété de 258 m² habitables attend des mains passionnées pour lui redonner toute sa superbe. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton : il désert la pièce de vie de 82 m2 avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie. Un escalier vous emmène à l'étage ou vous découvrirez cinq chambres confortables, dont 3 suites parentales ainsi qu'un balcon filant autour de la maison offrant une vue panoramique sur le Luberon et la nature environnante. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en Provence : un beau terrain clos et arboré d'essence locale, un boulodrome pour des moments conviviaux, un garage, une cuisine d'été avec four à pizza, une cave et une grande terrasse de 100 m2, autant d'espaces pensés pour votre confort et vos instants de partage. La maison présente plusieurs fissures, principalement visibles sur les façades extérieures, révélant des désordres structurels et nécessite d'importants travaux de rénovation et de reprise. Mais derrière ces contraintes se cache une opportunité rare : celle de façonner un lieu unique, à votre goût, dans un environnement exceptionnel. Un bien idéal pour les amoureux de grands projets, les passionnés de rénovation et ceux qui savent reconnaître le potentiel incroyable d'une demeure de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite ou avoir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84400 APT – LUBERON –MAISON PROCHE CENTRE- VILLE DE 82 M² HABITABLES – GARAGE DE 90 M² + TERRAIN CLOS DE 735 M² – PRIX 239 000€ FAI – Efficity vous présente cette maison de 82 m² habitables située à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, exposée plein sud et profitant d'une vue dégagée sur la nature et ses alentours. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 90 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, futur studio, local pour profession libérale, bureau indépendant à chacun d'imaginer son projet. Un escalier intérieur mène à l'étage, qui dispose environ 82 m² habitables. On y découvre une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est fonctionnel et bénéficie de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Le balcon exposé plein sud invite à profiter d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain plat de 735 m² constructible, piscinable et entièrement clôturé est un véritable atout. Un superbe jardin arboré de figuiers, un ancien bassin, un abri créent une atmosphère paisible et conviviale. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Une maison saine, lumineuse et accueillante, qui attend d'accueillir une nouvelle famille désireuse de vivre dans un cadre verdoyant et ensoleillé à seulement 5 minutes à pied des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APT – LUBERON – VILLA DE PLAIN-PIED D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114 M² – GARAGE DE 25 M² – TERRAIN PISCINABLE CLOS DE 597 M² – PRIX 366 000 € FAI - Efficity vous propose cette villa située à l'entrée de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison offre un cadre de vie confortable et serein sans aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée le charme opère avec une vaste pièce de vie de 56 m² pensée comme un véritable espace de convivialité. Le salon chaleureux s'ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement intégrée idéale pour recevoir famille et amis. Les sols en travertin, les poutres apparentes et le poêle à granulés apportent une atmosphère à la fois élégante et authentique où l'on se sent immédiatement bien. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. La maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal toute l'année grâce à la pompe à chaleur (chauffage au sol), à la climatisation réversible et au poêle à granulés. Chaque équipement a été pensé pour allier bien être et performance énergétique. À l'extérieur, le terrain piscinable entièrement clos invite à profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse de 28 m² semi-couverte par une pergola. Un cabanon d'environ 16 m² équipé d'un four à pizza et d'un espace de stockage apporte un véritable atout supplémentaire. Le garage fermé de 25 m² permet quant à lui de stationner deux véhicules en toute sécurité. Construite avec goût et parfaitement entretenue, cette maison est habitable immédiatement et représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main esthétique et fonctionnel qui séduira les acquéreurs en quête d'un véritable coup de cœur dès la première visite. N'attendez plus, contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84400 SAIGNON – LUBERON –MAISON DE CARACTERE DE 95 M² HABITABLES – TERRAIN DE 1568 M² – PRIX 336 000 FAI – Efficity vous présente cette maison authentique de 95 m² habitables située à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel recherché, exposée plein sud et profitant d'une vue dégagée et imprenable sur le Luberon et ses alentours, sans vis à vis. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, une cuisine séparée et une cave pratique pour le rangement. Un bel escalier mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le terrain de 1568 m² constructible et piscinable offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un investissement patrimonial, cette propriété offre un beau potentiel d'évolution et de valorisation. Envie de la visiter ? Contactez-moi vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France