Trouver un maison avec piscine à Beaumettes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située sur la commune très prisée de Rognes, cette maison de prestige construite en 2001 déploie 233 m² (213m² habitables) au cœur d'un parc paysager de 6 700 m² soigneusement entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste réception baignée de lumière, où le salon et la salle à manger avec insert s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de superbes portes à galandage. La cuisine indépendante, véritable espace de vie, dispose d'un piano de cuisson Falcon à trois fours et communique avec un cellier ainsi qu'une terrasse abritant une cuisine d'été conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une grande chambre parentale remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Chacune des deux chambres dispose d'un accès à une terrasse privative exposée plein sud. À l'étage, le confort se poursuit avec 3 chambres spacieuses, dressing, salle de bain et des WC indépendants. Les extérieurs amènent à la tranquillité, agrémentés d'une piscine ensoleillée et de prestations annexes complètes incluant une salle de sport, un atelier avec débarras et un vaste espace de stockage. Véritable modèle d'efficience énergétique, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur en géothermie par le sol, de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique, garantissant une consommation minimale. La toiture révisée, l'isolation renforcée en laine de roche et la façade impeccable confirment l'état irréprochable de ce bien « clé en main ». Sécurisée par un système Verisure et un visiophone, la propriété profite de l'eau du canal pour son arrosage automatique et dispose d'un assainissement aux normes. Un garage et un carport pour quatre voitures complètent ce domaine rare, situé à proximité immédiate de toutes les commodités du Pays d'Aix. Les + du bien : - Piscine - Prestations haut de gamme - Terrain de 6 700m² - Bien très bien entretenu - Taxe foncière : environ 3 700€ - Etat du bien : très bon - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 68 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 180 et 1 640€ /an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 1 160 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et en avant première. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Rognes dans le quartier résidentiel des garrigues venez decouvir cette belle maison avec sa dépendance. Le point fort de cette propriété réside dans son parc paysager entièrement sécurisé (portail électrique) offrant des prestations haut de gamme : Espace loisirs & détente : Une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 11x5m avec son pool house, de vastes terrasses ombragées, et un authentique terrain de pétanque. Pour les passionnés de chevaux : Des installations équestres prêtes à l'emploi comprenant 4 boxes, un atelier, un espace dédié pour une carrière (10x20m) et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. La Villa Principale (207 m²) : Volume et Lumière Rénovée avec un goût remarquable en 2016, elle dévoile une distribution fluide et chaleureuse sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée : Une majestueuse salle à manger sous plafond cathédrale, un grand salon lumineux sublimé par une verrière et un poêle à bois, ainsi qu'un salon TV cosy avec cheminée. La cuisine américaine est entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux suites parentales avec salles de bains privatives, complétées par un bureau, une buanderie et des toilettes. L'étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec une grande salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendants et un balcon privatif. La Dépendance Clé en Main (45 m²) Totalement indépendante avec son accès et son jardin privatifs, cette maison d'hôtes comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Elle est idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer une excellente rentabilité locative. À noter : - Taxe foncière : 3 455€ / an - Coût annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Entre Alpilles et Luberon, découvrez cette propriété familiale nichée au cœur de la campagne d'Alleins, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence et 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette villa traditionnelle exposée plein Sud développe environ 142 m² habitables de plain-pied et offre un cadre de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger lumineux de 34 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 18 m², spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. La partie nuit accueille trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Une troisième chambre bénéficie déjà d'un point d'eau, permettant l'aménagement d'une seconde salle de bains selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau. Une mezzanine indépendante et entièrement fermée constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre, une salle cinéma ou une family room. À l'extérieur, sur un terrain clos d'environ 1 300 m², tout a été pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Vous bénéficierez d'une piscine 10 x 5, d'une cuisine d'été entièrement équipée pouvant être fermée intégralement, un véritable atout permettant d'en profiter toute l'année ainsi qu'une douche et de WC extérieurs. Un second espace dédié aux réceptions accueille un barbecue, un four à pizza et un terrain de boules, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également : - d'un garage communicant de plus de 30 m² ; - d'un second garage indépendant de 55 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement préservé, de beaux volumes et d'un véritable art de vivre en Provence. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2495000

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et durables, cette demeure conjugue le prestige de l'ancien et le confort absolu des prestations modernes. Chaque détail a été pensé avec exigence pour sublimer l'architecture d'origine tout en offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Un environnement privilégié Niché dans un cadre naturel apaisant, le Mas invite à la détente et à l'évasion. Ici, le calme, la lumière et l'espace créent une atmosphère rare, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Des volumes généreux baignés de lumière Les espaces de vie spacieux respirent la convivialité et le bien-être. La luminosité naturelle magnifie les pierres apparentes et révèle le caractère authentique de chaque pièce. L'élégance du patrimoine, sans ses contraintes Profitez du charme intemporel d'une bâtisse ancienne allié aux équipements contemporains : confort thermique optimal, aménagements modernes, finitions haut de gamme… Un équilibre parfait entre tradition et modernité. Un lieu de caractère, chaleureux et vivant Ce Mas a conservé son histoire, son cachet et son âme, tout en s'adaptant aux exigences actuelles. Il séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité à la recherche d'une location saisonnière d'exception. Vivez le charme de l'ancien. Savourez le confort d'aujourd'hui. Idéalement situé au cœur du Luberon, à proximité de Gordes et de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce superbe Mas provençal en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée, offrant un cadre de séjour rare et privilégié. D'une surface d'environ 390 m², la propriété conjugue avec élégance l'authenticité du patrimoine ancien et le confort haut de gamme des prestations contemporaines. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles et durables, respecte l'âme du lieu tout en sublimant ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Vous découvrirez de magnifiques espaces de vie pensés pour la convivialité et le bien-être : • Deux salons chaleureux agrémentés de cheminées • Une somptueuse pièce voûtée en pierres apparentes, véritable signature du Mas • Une cuisine équipée sur mesure ouverte sur une élégante salle à manger baignée de lumière grâce à deux grandes verrières traversantes La propriété propose six suites parentales spacieuses, dont quatre de plain-pied, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère intime et raffinée. Au centre du Mas, une cour intérieure pleine de caractère préserve l'intimité et rappelle l'authenticité des demeures provençales d'autrefois. Un écrin naturel exceptionnel Le parc arboré et soigneusement paysagé de plus d'un hectare enveloppe la propriété d'une atmosphère sereine et préservée. Une élégante piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce décor verdoyant, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux en toute saison. Une cuisine d'été complète cet espace dédié à la douceur de vivre provençale. Un art de vivre entre prestige et douceur Pierres apparentes, finitions soignées, volumes lumineux et atmosphère apaisante confèrent à cette propriété un charme rare. Vous profitez ainsi du prestige de l'ancien sans ses contraintes, grâce à des équipements modernes assurant un confort thermique et fonctionnel optimal. Un lieu authentique, spacieux et lumineux, où l'âme du Mas est restée intacte, idéal pour une location saisonnière haut de gamme au cœur de la Provence. Cette annonce référence 326608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 2 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale soucieuse de vous offrir un service d'exception. Nous mettons à votre disposition toute notre expertise ainsi qu'un accompagnement professionnel, comprenant des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour une présentation optimale du bien. Notre savoir-faire constitue un atout majeur pour la réussite de vos projets immobiliers, assurant des conditions optimales de concrétisation. Cette villa d'exception offre un cadre de tranquillité absolue, située dans un environnement naturel préservé au pied du Luberon. La propriété bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée, représentant un avantage notable pour les amateurs de nature et de promenades. Par ailleurs, la proximité du village de Cheval-Blanc (2 km) et de ses commerces facilite l'organisation au quotidien. Rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, la propriété allie le charme authentique de la Provence au confort moderne. Parfaitement située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité immédiate des commodités, elle saura répondre aux attentes les plus exigeantes en matière de qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux confèrent un cadre privilégié à la convivialité. Le séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées, donne accès à une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour l'organisation de déjeuners ou dîners en toutes saisons. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial ; un cellier spacieux permet d'optimiser les rangements. L'espace nuit accueille, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. En opposition, la suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée sur la verdure, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles permet d'envisager divers usages : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, avec la possibilité d'ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. La piscine naturelle, réalisée par Jacques Brens, est entourée de plages propices à la détente et bénéficie d'une orientation idéale assurant un ensoleillement optimal. Plusieurs espaces extérieurs aménagés favorisent la convivialité et la détente en toute saison. Sur le plan technique, la propriété dispose d'un grand garage isolé et carrelé de 33 m², d'un abri pouvant accueillir trois véhicules, d'un forage, ainsi que d'une pompe à chaleur récente (2023). Elle bénéficie également de la climatisation, du chauffage au bois, du double vitrage et d'un accès à la fibre optique. L'ensemble offre un confort de vie optimal et un excellent classement énergétique (DPE B/A). Les atouts du bien : - Accès direct aux chemins de randonnée du Luberon - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et jardin paysager avec divers espaces - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine et nombreux rangements - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € /an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 770 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale, engagée à fournir un service immobilier de qualité. Nous vous présentons ce bien avec le plus grand soin : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sont à votre disposition pour faciliter votre projection. Notre expertise est à votre service pour mener à bien tous vos projets immobiliers. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville. Il s'agit d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée, où pierres et poutres d'origine confèrent un cachet authentique. Le séjour principal, lumineux et chaleureux, dispose d'une cheminée et s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine attenante, entièrement équipée, offre un environnement raffiné pour la préparation de vos repas. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains et des toilettes. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. L'extérieur se compose d'un jardin paysager clos, d'une terrasse ombragée de 30 m² et d'une piscine en pierre de 5 x 10 mètres, garantissant un espace de détente privilégié. Une dépendance à aménager selon vos besoins ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien. Les points forts du bien : • Maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité (pierres, poutres) • Espace extérieur préservé comprenant piscine et forage pour l'entretien • Performance énergétique optimisée grâce aux panneaux photovoltaïques et à la climatisation réversible À noter : • Taxe foncière : 1 400 € / an • État du bien : Rénové • Assainissement : Tout-à-l'égout • Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 113 (C) • Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 4 (A) • Coût de l'énergie min / max : 1 138 € / 1 390 € / an • Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 309 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Contact : Madame Corrine ROCCHIA 0675227752 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 28/06/2026. N° ADEME 2613E174214G. Contact : Madame Corrine ROCCHIA 0675227752 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1650000

Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du pittoresque village de Lourmarin, cette magnifique bâtisse en pierres se compose de deux habitations indépendantes. Lieu d'exception, offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire, elle bénéficie également d'un terrain boisé de 5 hectares, créant ainsi un cadre de vie unique et intime. Caractéristiques : - Deux habitations indépendantes pour une superficie totale d'environ 400m² : La première, composée de 4 chambres spacieuses, et la seconde, avec 2 chambres, offrent une harmonie parfaite dans le respect de l'authenticité et du charme de l'ensemble. - Architecture d'exception : Des pièces voûtées et des matériaux nobles apportent tout le caractère et le cachet à cette bâtisse unique - Vue panoramique sur la Sainte-Victoire et la campagne du Luberon : Un panorama impressionnant qui vous invite à la contemplation. - Terrain boisé de 5 hectares : Un véritable écrin de nature où vous pourrez profiter d'un environnement naturel préservé. - Piscine 7x12 m : Un espace détente parfait pour profiter du climat provençal tout en ayant une vue splendide sur les environs. Les annexes comprennent, entre autres, un garage et un atelier, un espace parfait pour des activités créatives, telles que la peinture, offrant une atmosphère calme et inspirante. Un bien rare, au caractère exceptionnel ! Elle est idéale pour une grande famille, un projet de location ou encore une reconversion en chambres d'hôtes. Ce bien immobilier représente une occasion unique d'acquérir une bâtisse pleine de charme au caractère authentique. Une propriété rare à la vente, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la pierre et de la nature. Cette annonce référence 271500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. ​Cette superbe propriété signée par le constructeur Au Temps des Bastides offre des volumes généreux et une vue panoramique exceptionnelle jusqu'aux Alpes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par un espace billard, un bureau et une cuisine conviviale avec arrière-cuisine. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing au demi-niveau, ainsi que de trois chambres à l'étage. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au confort avec un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un spa, complété par une cave et un garage. À l'extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel et préservé. Les + du bien : Vue dégagée jusqu'aux Alpes enneigées Piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée Espace bien-être avec sauna & spa Terrain de 12 000 m² Volumes intérieurs généreux Maison en excellent état À noter : Taxe foncière : 3 857 € / an DPE : C (87 kWhEP/m².an) – GES : C (26 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements inclus – année de référence Prix de vente : 1 390 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé à Orgon (13660), dans le Parc Naturel Régional des Alpilles - à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence -, ce mas provençal familial de 310 m² est implanté sur une parcelle arborée de 7 880 m², dans un environnement préservé. Le bien se compose de deux ailes principales distinctes, réunissables ou exploitables de manière indépendante, offrant une grande souplesse d'usage. La première aile comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, accessible par un escalier en tommettes anciennes, dessert deux chambres. La seconde aile s'articule autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC et une mezzanine sous combles avec deux Velux - offrant une solution de plusieurs couchages. Une annexe semi-aménagée avec mezzanine, salle d'eau/WC et chaufferie, ainsi qu'un hangar agricole de 90 m² (pouvant faire office de pool house), un atelier de bricolage et un ancien cochonnier en pierres complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m est sécurisée par un rideau électrique immergé. Le parc arboré accueille 49 variétés de plantes et arbres fruitiers. Alliant cachet provençal et souplesse d'usage, ce mas rare dans le secteur convient aussi bien à une famille cherchant une résidence principale ou secondaire qu'à un porteur de projet dans les Alpilles, à quelques encablures du chemin de Compostelle. Les + du bien : - Parc arboré de 7 880 m² dans le Parc Naturel Régional des Alpilles - Deux logements indépendants avec compteurs séparés - Fibre optique installée et fonctionnelle - Piscine coque au sel 10 × 4 m avec rideau sécurité immergé - Alarme + vidéosurveillance - Alimentation en eau autonome : forage + puits ancien (eau potable analysée) - Murs en pierres de taille datant du XIIIe et XIVe siècles — excellente inertie thermique À noter : - Eau : pas de raccordement au réseau public - Fosse septique - Chauffage mixte : chaudière fioul basse température + radiateurs électriques et poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) - Coût de l'énergie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 745 200 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint. La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique. Les + du bien : - Environnement naturel en pleine garrigue - Exposition Sud - Dépendance - Piscine avec pool house et cuisine d'été - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnement À noter : - Taxe foncière : 4 373 € / an - État du bien : bon état - Fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 98 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 899 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale attachée à la qualité de service. Laissez-vous séduire par ce bien rare, soigneusement présenté avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel à Lauris, aux portes du Luberon, cette propriété unique de 170 m² offre un mode de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Implantée au cœur d'un domaine spectaculaire de 24 000 m² (dont 16 000 m² de bois et une grande clairière), elle vous garantit une tranquillité absolue, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. La configuration flexible de cette villa permet de réunir ou de séparer très facilement deux logements T3 indépendants (chacun disposant de sa propre entrée). C'est le lieu idéal pour un grand projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif à fort potentiel (gîte/chambres d'hôtes). À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Elle se prolonge par une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur l'environnement verdoyant. Un coin salon chaleureux avec son poêle à bois vous accueille en toute saison. Ce niveau comprend également deux belles suites parentales avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée, un logement de 50 m² offre un second espace de vie avec cuisine, 1 chambre et 1 bureau en enfilade et un accès direct aux extérieurs. La vie s'organise aussi à l'extérieur grâce à des aménagements de qualité : Trois terrasses généreuses entourent la maison et invitent à profiter d'instants paisibles tout au long de la journée. Un espace piscine intimiste, véritable havre de paix, invite à la relaxation. Un chalet indépendant de 18 m², entièrement aménageable selon vos envies (bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, chambre d'amis). Un garage double vient compléter l'ensemble. Le calme de la campagne sans l'isolement : Située à moins de 2 km du charmant village de Lauris, la propriété vous permet de profiter facilement de toutes les commodités : commerces, écoles (à 5 min en voiture), équipements sportifs et sentiers de randonnée en lisière du Luberon. Points forts à retenir : - Terrain d'exception : 2,4 hectares de nature préservée (forêt et clairière) - Flexibilité totale : 2 logements indépendants ou une seule grande maison familiale - Prestations recherchées : piscine, garage double, poêle à bois et chalet de 18 m² - Emplacement privilégié : calme absolu à deux pas du village À noter : - Taxe foncière : 2 400 € - DPE : 208 kWhEP/m².an (D) — GES : 8 kg CO2/m².an (B) - Charges et coût annuel de chauffage : entre 1 755 € et 2 375 € - État : à rafraîchir selon vos envies - Fosse septique conforme Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa de 5 pièces d'une superficie de 224 m2, terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m2. Elle se compose au RDC d'un séjour de 62 m2 ainsi que d'une suite parentale et à l'étage de 3 chambres avec 3 salles de bain. Ascenseur en option. Les + du bien : - Environnement préservé - Résidence de standing - Piscine privative - Matériaux haut de gamme - En plein centre de Cheval Blanc, à proximité immédiate des commodités - Idéal en résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone ! Situé dans le charmant village de Cheval-Blanc, au pied du Luberon, trois villas haut de gamme. En venant de Cavaillon, Cheval-Blanc est le premier des villages du Sud Luberon qui se succèdent jusqu'à Pertuis. Adhérente au Parc Naturel Régional du Luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Orgon, Cavaillon et Sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la Gare TGV AVIGNON et de l'aéroport de Marseille Prix de vente : 925 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Faites-nous confiance pour donner vie à vos projets immobiliers ! On vous invite à découvrir cette superbe villa de 5 pièces, avec ses 136 m² parfaitement agencés : une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un ascenseur en option pour un confort optimal. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse de 31 m², ou au bord de votre piscine privée de 24 m². Un grand garage de 36 m², des places de parking et un terrain de 704 m² viennent compléter le tout. Les atouts de ce bien : - Environnement préservé - Résidence neuve et haut de gamme - Piscine privative - Matériaux de qualité - En plein centre de Cheval-Blanc, toutes les commodités à portée de main - Idéal résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020 : confort toute l'année, économies d'énergie et faible empreinte carbone Ici, au cœur du charmant village de Cheval-Blanc, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, au pied du Luberon. Écoles primaires et secondaires à proximité ; trois gares accessibles en moins de 10 km (Orgon, Cavaillon, Sénas). L'autoroute A7 à 8 km, la gare TGV d'Avignon et l'aéroport de Marseille à 45 minutes : pratique pour aller partout ! Prix de vente : 680 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez nous, on vous accompagne dans votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

De Ferla vous propose à la vente une somptueuse villa contemporaine de 2025 implantée en position dominante sur les hauteurs de Rognes, au cœur d'un domaine recherché à 2mn à pied du village, cette maison contemporaine neuve de 170 m² incarne un art de vivre rare, entre élégance architecturale, confort moderne et immersion dans la nature provençale. Baignée de lumière, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement préservé de restanques et de collines boisées. Un intérieur ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fluidité. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine exposées plein sud, ainsi que vers la forêt de pins à l'ouest. Ce niveau accueille un vaste salon lumineux, un espace salle à manger convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un grand dressing et des toilettes invités. Un espace nuit pensé pour le confort À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de sa terrasse. Les chambres orientées plein sud profitent d'une vue panoramique sur la campagne, tandis que la suite parentale bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, offrant une atmosphère intime et apaisante face à la garrigue et à la forêt. Un environnement privilégié Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², en lisière de forêt, la propriété garantit calme, discrétion et qualité de vie. Les prestations sont complétées par trois garages, dont deux fermés électriquement, une cave, ainsi que des finitions soignées et durables. Possibilité d'aménager un studio indépendant. Performance et bien-être Maison bioclimatique, elle offre une excellente performance énergétique (Classe A/A), assurant un confort optimal en toutes saisons et une parfaite maîtrise des consommations. Un emplacement stratégique Bus scolaires/ écoles internationales et liaisons vers Aix-en-Provence à 3 minutes à pied Village et commerces à 5 minutes Centre d'Aix à 25 minutes Gare Aix TGV à 35 minutes Aéroport Marseille-Provence à 45 minutes Informations énergétiques Classe énergie : A – Classe climat : A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Ostium Immobilier vous présente cette magnifique maison de ville située en plein centre de Pélissanne. Edifiée sur 4 niveaux, elle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande chambre avec salle d'eau et wc, une vaste pièce à usage de buanderie et de local technique desservant une première terrasse avec piscine à l'abris des regards, un grand garage pouvant abriter 2 véhicules et une cave. - Au premier étage : une belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et agréable salon, le tout donnant sur une deuxième terrasse intimiste, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc. - Au deuxième étage : 3 chambres, un bureau et une agréable salle de bains avec wc. - Au troixième et dernier étage : une salle de jeux donnant accès à une spacieuse terrasse sous les toits. Vous apprécierez : maison de caractère entièrement rénovée avec beaucoup de goût et d'authenticité, double vitrage dans toute la maison, plancher chauffant / rafraîchissant dans les pièces principales, adoucisseur d'eau, chauffe-eau solaire, nombreux rangements, grand garage, piscine chauffée, ainsi qu'à chaque niveau de la maison : une terrasse, une salle d'eau et un wc.

À quelques minutes à pied des commodités, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison provençale de 230 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 315 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure familiale a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Dès l'entrée, un superbe escalier central donne le ton. Vous découvrez ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, composée d'un salon avec une magnifique cheminée en pierre de Rognes et d'un espace salle à manger convivial ouvert sur une agréable véranda. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et familiale, s'ouvre directement sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des repas d'été à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une belle suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave accessible depuis la maison vient compléter cet espace. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre belles chambres dont deux véritables suites parentales. La suite principale offre un dressing, une cheminée en pierre de Rognes et un accès direct à une superbe terrasse dominant la piscine. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : • piscine 10 x 5 m • pool-house / cuisine d'été • terrasse ombragée • jardin paysager • espace potager • forage • garage indépendant avec porte motorisée Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : climatisation réversible cheminée en pierre de Rognes double vitrage PVC et bois volets bois Une propriété chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement amis et proches, tout en profitant du charme de la Provence dans un environnement privilégié. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15382

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

550000

Et si votre prochain coup de cœur se cachait au cœur du Luberon ? Imaginez-vous profiter d'un jardin arboré de plus de 2 000 m², vous détendre au bord de la piscine lors des belles journées provençales et partager des moments conviviaux autour d'un feu de cheminée en hiver. À Mérindol, cette maison familiale d'environ 142 m² réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie recherchée : une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, des espaces fonctionnels, une terrasse à l'étage et un extérieur propice à la détente. Mais ce n'est pas tout... Certains espaces offrent encore de belles possibilités d'aménagement et de nombreuses surprises vous attendent lors de la visite. Un détail en particulier pourrait bien faire toute la différence pour votre futur projet de vie... Une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commodités. Vous souhaitez découvrir ce bien en avant-première et connaître tous ses atouts ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite sur dossier validé uniquement – étude bancaire exigée Inter cabinet bienvenu Cette annonce référence 338816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Villa d'exception à Pélissanne – Cadre privilégié avec piscine Située dans un quartier résidentiel recherché, au cœur du charmant village provençal de Pélissanne, cette élégante villa traditionnelle de type 8 développe environ 170 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé, avec une agréable vue sur la colline. À seulement : 10 min de Salon-de-Provence 30 min de Aix-en-Provence 40 min de Marseille Un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Un cadre de vie provençal recherché Pélissanne séduit par : Son ambiance familiale et résidentielle Son authenticité et son patrimoine (vieux centre, fontaines, beffroi) Ses espaces naturels (massif des Costes, Touloubre, canaux) Son marché provençal réputé chaque dimanche Un cadre de vie paisible, parfait pour les familles. Une villa confortable et lumineuse Pièce de vie d'environ 40 m² Cuisine séparée équipée d'environ 15 m² 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l'étage) 3 salles d'eau 3 WC Confort moderne : Climatisation intégrale (pièce par pièce) Pompe à chaleur Beaux volumes et excellente luminosité Extérieurs exceptionnels Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² : Terrasse plein Sud de 37 m² Espace piscine de 50 m² Grande plage aménagée de 152 m² Cuisine d'été équipée de 14 m² Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir et profiter du climat provençal. Dépendances & annexes Double garage motorisé de 37 m² Garage / atelier de 14 m² Cave / cellier extérieur Abri de jardin Espaces de rangement supplémentaires Arrosage automatique Les + qui font la différence Forage Accès à l'eau du canal Terrain intime, sans vis-à-vis Pourquoi cette villa est rare ? Emplacement recherché Environnement calme et sécurisé Grande capacité familiale (6 chambres) Extérieurs haut de gamme Prestations de confort modernes Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Vous voulez passer un bon moment à l'ombre de votre terrasse ou des arbres ? Vous rafraichir grâce à la piscine, ou vous relaxer au jardin ? Cette maison à Mazan vous offre tout cela . Au fond d'un chemin , cette maison vous accueille un terrain de 1200m2 où la fraicheur de la piscine (11x5) vous tend les bras, la terrasse arborée invite aux longs repas entre amis, et chaque coin du jardin ombragé semble créé pour profiter pleinement de l'été. A l'intérieur un salon lumineux avec cheminée, poutres apparentes et un plafond allant jusqu'à 5 mètres de hauteur pour un espace ouvert et chaleureux. Vous y trouverez une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies. 125 m² habitables, 3 chambres avec placards intégrés, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Garage de 27 m² avec mezzanine. Tout est là pour vivre confortablement, sans compromis sur le charme et l'espace. Pour les commodités, vous trouverez un supermarché avec Drive, des écoles (maternelles, primaires et un collège), des restaurants et 90 associations au centre ville. Un arrêt de bus est situé à 2 minutes à pieds. Et cette maison a un cœur : pour cette vente, 1 don est reversé à SOS Sacs à puces. 1 don à une association de Mazan. Une maison où il fait bon vivre en Provence. Pour découvrir ce lieu unique et soutenir deux belles causes, contactez moi. Cette annonce référence 339914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MARCUCCI (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 79332817000063. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Saint-Martin-de-Castillon (84750) - Maison dans un cadre verdoyant du Luberon À seulement 15 minutes d'Apt, au cœur d'un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1989, offrant un cadre de vie paisible entre campagne provençale et proximité des commodités. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 055 m², la propriété dispose d'agréables espaces extérieurs avec une terrasse exposée plein sud, un jardin arboré, un local technique, un abri bois, un cabanon métallique ainsi qu'un portail. La propriété dispose d'une piscine qui a été signalé hors service suite à l'audit technique réalisé par un professionnel. Les modalités de sa remise en état pourront être intégrées à la négociation lors de la vente, offrant ainsi aux acquéreurs une visibilité complète sur ce projet d'amélioration. À terme, cette rénovation représentera un réel atout pour la qualité de vie et la valorisation du bien. La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée et semi-équipée. Le salon/salle à manger, d'environ 30 m², incluant une mezzanine, est rehaussé par un poêle à granulés installé en 2020, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. L'espace nuit comprend : • Une chambre d'environ 10 m² avec placard. • Une chambre d'environ 12 m² avec dressing. • Une troisième chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et mezzanine, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un espace adolescent ou développer une activité indépendante. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie également de radiateurs électriques récents, d'une partie des menuiseries en double vitrage PVC et d'une toiture isolée. Quelques travaux de remise en état de la maison permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Accès : • Apt : 15 minutes • Autoroute A7 (Cavaillon) : 45 minutes • Gare TGV d'Avignon : 1 h 05 • Aéroport Marseille-Provence : 1 h 20 Cette maison séduira les amoureux du Luberon à la recherche d'un environnement naturel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif. Je reste disponible pour vous apporter plis de renseignements et programmer une visite. Cette annonce référence 339616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 258 000,00 € Honoraires TTC : 6,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Maison de plain-pied de 121 m² idéalement située sur une belle parcelle de 688 m², accessible par un portail motorisé. Offrant de beaux volumes et de nombreux aménagements extérieurs, elle est parfaite pour accueillir une famille. Située dans un lotissement ULTRA CALME Intérieur lumineux et fonctionnel Côté nuit : 4 chambres au total, dont 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau. Un total de 3 salles d'eau et 3 WC. Pièces de vie : Une très belle cuisine entièrement équipée et bénéficiant d'une excellente luminosité grace à son puits de lumière Pratique : Un espace buanderie et un local technique. Possibilitée de créer un studio indépendant en réunissant l'une des suites parentales et la buanderie (cette dernière étant déjà équipée d'une cuisine). Idéal pour loger un adolescent, la famille ou les amis) Extérieurs et détente Une piscine équipée d'un volet roulant électrique pour la sécurité et le confort. Une terrasse ombragée pour vos repas et moments de détente en extérieur. Un terrain de pétanque privé. Un garage indépendant de 20 m². Un grand espace de stationnement intérieur directement sur la parcelle. Local technique wc indépendant Équipement et charges Vide sanitaire Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve (confort et économies d'énergie). Faibles charges : Seulement 60 € annuels. Cette annonce référence 339508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

À quelques minutes des commodités et des grandes villes, dans un charmant petit village offrant calme et sérénité, découvrez cette sublime maison contemporaine entièrement neuve (construction 2026), un bien rare sur le marché. Implantée sur une magnifique parcelle de 720 m² entièrement clôturée, soigneusement arborée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Son jardin élégant, ses beaux graviers blancs, son portail électrique et ses extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable d'environ 100 m², cette maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes : Un vaste espace de vie ouvert et chaleureux réunissant salon, séjour et cuisine contemporaine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte aux lignes épurées, parfaitement intégrée à l'espace de vie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Trois chambres, dont une élégante suite parentale offrant confort et intimité. Une salle d'eau contemporaine aux finitions raffinées, avec une superbe douche à l'italienne, des matériaux de qualité et un meuble vasque apportant une touche naturelle et élégante. Une climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison ainsi qu'un poêle à granulés Un véritable atout supplémentaire : un garage en sous-sol de 100 m², offrant un espace exceptionnel pour stationnement, rangement ou aménagement selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine intégrée dans un environnement paisible, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Une maison rare réunissant tous les critères recherchés : le confort du neuf, une architecture contemporaine, des prestations soignées et un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur pour une famille à la recherche d'un lieu de vie élégant, moderne et paisible. Une opportunité à saisir rapidement… Cette annonce référence 339239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE TERRANOVA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 93444323500015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme à Orgon. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes intérieurs et sa luminosité, qui mettent en valeur les différentes pièces de vie. Pensée pour accueillir une famille, elle propose quatre chambres, un salon convivial et des espaces complémentaires qui rendent le quotidien plus confortable. Le séjour, aménagé sur un sol en carrelage, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Les rangements intégrés, comme les placards, participent à la bonne tenue de la maison et au sentiment d'espace et de clarté qui se dégage des lieux. La maison compte quatre chambres, permettant de répartir aisément les espaces nuit entre parents, enfants et invités. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La présence de dégagements et d'une buanderie contribue à une circulation fluide entre les pièces et à une organisation simple et pratique. Les deux salles d'eau et les toilettes séparées renforcent le confort de la vie quotidienne. À l'extérieur, le terrain d'environ 651 m2 accueille un agréable jardin, avec plus de 700 m2 d'espace exploitable, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. La piscine s'inscrit comme un atout majeur pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible. Une terrasse permet d'organiser repas, moments de détente ou réceptions en profitant de la vue sur les extérieurs. L'ensemble crée un cadre de vie harmonieux, où le calme et la qualité de l'environnement sont mis en valeur. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, complétée par la présence d'un garage. Le double vitrage, le poêle à bois et le chauffage électrique individuel participent au confort thermique de la maison, tout en permettant d'adapter les modes de chauffage selon les saisons et les envies. La maison est bien entretenue, ce qui permet de se projeter rapidement dans les lieux. La connexion à la fibre optique complète les prestations, idéale pour les usages numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1538 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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CADENET – À 30 minutes d'Aix-en-Provence – EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison des années 2000 implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 200 m², parfaitement entretenu. Dès l'arrivée, une élégante allée bordée d'oliviers vous conduit à l'espace de stationnement et donne le ton de cette propriété pleine de charme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. Cet espace accueille également une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre d'environ 15 m² complète ce niveau. Elle bénéficie d'une salle d'eau moderne avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Enfin toujours sur ce niveau on retrouve des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert trois autres chambres aux belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie ainsi que l'ensemble des chambres sont équipés de climatisation réversible. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. Deux terrasses agrémentent la propriété : une première exposée au nord, idéale lors des journées estivales, et une magnifique terrasse carrelée d'environ 40 m², semi-couverte, accessible directement depuis la pièce de vie. Véritable prolongement de la maison, elle permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une dépendance d'environ 9 m², accessible depuis la terrasse, offre un espace de stockage supplémentaire. L'espace piscine, parfaitement intégré à l'environnement, communique avec la terrasse principale et constitue un lieu de détente particulièrement agréable. Le terrain est soigneusement arboré d'oliviers, de cèdres, de rosiers et de nombreuses essences méditerranéennes, créant un cadre verdoyant et intimiste sans aucun vis-à-vis. Un carport offre un espace de stationnement couvert. Il est complété par un volume d'environ 20 m² pouvant accueillir un atelier, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Les atouts supplémentaires : • Possibilité de vivre de plain-pied grâce à la chambre du rez-de-chaussée, bénéficiant de sa salle d'eau et de son accès indépendant sur l'extérieur. • Portail automatique. • DPE : C • Éclairage extérieur du jardin. • Aucun vis-à-vis. • Fosse septique conforme. Une propriété parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié au cœur du Sud Luberon. Cette annonce référence 338103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.00 € et 2362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr