Trouver un maison avec garage à Beaurecueil

13850 - GREASQUE - CENTRE VILLAGE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 136 M² - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET DEUX STATIONNEMENTS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette belle maison en pierre d'une surface habitable de 136 m², idéalement située au cœur du village de Gréasque. Cette demeure sur deux niveaux séduit par son charme authentique et son environnement calme, avec une exposition est pour la façade principale et ouest côté jardin, offrant ainsi un bel ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux composant cette maison familiale. Elle comprend un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Les quatre chambres sont confortables et bien agencées, convenant parfaitement à une famille ou à l'aménagement d'espaces de travail ou de loisirs. Les sols sont en bon état, contribuant à la qualité de vie dans cette maison agréable à vivre. Le terrain de 300 m² intègre un jardin spacieux de 200 m² exposé à l'ouest, propice à la détente et aux activités extérieures, où vous pourrez créer votre espace extérieur sur mesure, que ce soit pour un potager, une terrasse ou un coin de verdure. Côté stationnement, ce bien offre un emplacement intérieur sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure, un avantage rare en centre-ville. Cette maison en pierre allie authenticité, confort et emplacement privilégié dans un quartier recherché de Gréasque. Elle représente une opportunité rare sur le marché pour un projet familial ou un investissement durable. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Gaëlle DELPLACE, consultant efficity, au 06 31 23 96 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gaëlle DELPLACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°891482580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13 880 VELAUX – MAISON DE PLAIN-PIED DE 150 M² – 3/4 CHAMBRES – DÉPENDANCE DE 16,5 M² – VUE DÉGAGÉE – PISCINE AU SEL – GARAGE DE 90 M² EffiCity vous présente cette maison de plain-pied d'environ 150 m², accompagnée d'une dépendance de 16,5 m², sur un terrain de 900 m². Située à proximité du vieux village de Velaux, de ses commerces et de ses infrastructures, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le village et de magnifiques couchers de soleil. Dès votre arrivée, vous découvrirez un extérieur particulièrement soigné et totalement rénové en 2022, avec un jardin paysager aux essences méditerranéennes, où oliviers, cyprès et palmiers s'harmonisent autour d'une piscine au sel, bordée de terrasses en pierre claire. Un cadre intimiste, propice à la détente. Une dépendance en bois de 16,5 m², climatisée et composée d'une chambre avec salle d'eau, bénéficie d'un accès direct à la piscine et permet de recevoir ou de louer en toute indépendance. À l'intérieur, le séjour de plus de 41 m² et la cuisine de près de 32 m² offrent un espace de vie de plus de 70 m² climatisé. La configuration du séjour permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre, comme à l'origine de la construction. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et terrasse, de deux autres chambres de 12,7 et 13,3 m², d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes. Un espace bureau de près de 13 m² complète cet ensemble. Enfin, plusieurs espaces de rangement et un vaste garage de 90 m² permettent de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Les plus - aucun travaux à prévoir - jardin éclairé et arrosage automique. - 90m2 de garage + dépendances Taxe foncière : 2 964 € Pour tout renseignement, veuillez contacter Valérie FOURNIER au 06 31 79 10 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison située à Meyreuil (13590). Dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété familiale de 172 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Construite en 1980 et implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 800 m², elle offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. UN BIEN À FORT POTENTIEL Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison permet de repenser les espaces selon vos besoins et d'améliorer ses performances énergétiques. Elle dispose notamment d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres à double vitrage, de la climatisation et d'une cheminée. AGENCEMENT DU BIEN • À l'étage principal – espaces de vie et de nuit : l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², agrémentée d'une cheminée et ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² donnant sur le jardin. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. • Au rez-de-chaussée – espaces fonctionnels et indépendants : un grand garage d'environ 45 m², un espace buanderie, de nombreux rangements et une dépendance pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail, en atelier ou en studio à usage locatif. • Au dernier niveau : des combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT • Terrain et loisirs : une parcelle arborée d'environ 1 800 m² avec piscine couverte, permettant de se baigner pendant une grande partie de l'année. • Stationnement : le grand garage est complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété. • Emplacement : à moins de 2 km des écoles, de la maternelle au collège, des commerces et des complexes sportifs. Les principaux axes routiers, notamment l'A8 et la D7, sont rapidement accessibles. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Taxe foncière : 1 960 € par an • État du bien : à rénover • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : consommation conventionnelle de 165 kWh ep/m².an (classe C) ; émissions estimées de 6 kg eqCO₂/m².an (classe B) • Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 PRIX DE VENTE : 998 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds et agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Son représentant légal est Monsieur Adrien Piot et son siège social est situé au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

13860 PEYROLLES-EN-PROVENCE - CŒUR DE VILLAGE - MAISON DE VILLE 7 PIÈCES AVEC 4 CHAMBRES, COUR, TERRASSE ET GARAGE DOUBLE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village de caractère, développant 127 m² habitables sur trois niveaux, complétés d'une cave en sous-sol. Idéalement située en plein cœur de Peyrolles-en-Provence et mitoyenne des deux côtés, elle saura séduire une grande famille. Rez-de-chaussée : Cour privative d'environ 15 m² Garage fermé pour deux véhicules Chambre Salle d'eau WC séparé Premier étage : Cuisine ouverte sur salon-salle à manger avec cheminée Chambre avec dressing Salle d'eau avec WC Climatisation réversible Deuxième étage : Deux chambres, dont une avec volet roulant manuel Salle de bains avec douche et WC Bureau pouvant faire office de mezzanine Pièce sous combles aménageables (salle de jeux, atelier, espace détente…) Sous-sol : Cave Le plus : Tout-à-l'égout Aucune copropriété, donc sans charges D'importants travaux de rénovation sont à prévoir : une véritable opportunité de repenser chaque pièce à votre goût et de valoriser un bien aux volumes généreux. Côté cadre de vie, vous profiterez à pied des commerces et services, de la crèche, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège, le lycée se trouvant à Pertuis ; le plan d'eau et sa base nautique offrent par ailleurs de belles possibilités de loisirs. Pour vos déplacements, le village est à environ 25 minutes d'Aix-en-Provence et à une vingtaine de minutes du CEA de Cadarache et d'ITER, proche de l'autoroute A51, avec une ligne de bus reliant Peyrolles à Aix et à Cadarache. La gare de Meyrargues se trouve à 5 minutes, la gare TGV d'Aix à environ 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 40 minutes. Taxe foncière : 1 412 €/an. Pour plus d'informations, contactez Jérémy Brianchon par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison individuelle située à Gréasque "13850". Cette maison, d'une surface d'environ 140 m², se situe dans un cadre paisible et serein sur un magnifique terrain de 2 131 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Profitez d'une maison orientée Sud-Ouest permettant une qualité de vie privilégiée. Cette maison, principalement de plain-pied, dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et de trois chambres d'environ 12 m², 12 m² et 14 m² dont une avec salle d'eau. Elle comprend également une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Une spacieuse mezzanine d'environ 26 m² ajoute à la générosité de l'espace, parfait pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Construite en 1997, la maison offre de nombreux avantages, tels que le confort d'un système de chauffage par le sol, une cheminée pour les nuits d'hiver. À l'extérieur, deux terrasses accueillantes invitent à savourer le panorama verdoyant. Vous apprécierez également un charmant espace piscine clos avec pool-house. De plus, le terrain dispose d'un garage substantiel d'environ 45 m², d'un portail automatique et offre de nombreuses possibilités de stationnement pour jusqu'à huit voitures. Un endroit soigné, offrant calme, luminosité et confort, à découvrir sans attendre. Ce bien est présenté par l'Amanda Vallée de l'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par le Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des Bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

MAXImmo vous propose votre nouvelle maison individuelle, de plain-pied. Un espace à votre mesure, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Un cadre de Vie Exceptionnel Cette maison individuelle, est une véritable pépite immobilière. Elle vous offre l'opportunité de vous installer dès maintenant dans un cadre de vie exceptionnel, sans attendre ni démarches fastidieuses. Un atout majeur pour les familles, les professionnels en quête d'un bureau indépendant ou simplement pour ceux qui souhaitent s'offrir un espace de vie sur mesure. Des atouts qui font la différence Cette maison individuelle, est une perle rare qui saura séduire les plus exigeants. Voici ce qui fait son charme et son originalité : Espace et Liberté Une maison individuelle vous offre l'espace nécessaire pour vivre sereinement, sans contraintes. Chaque pièce est conçue pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une vie de famille ou un cadre de travail. Lumière et Confort La grandes baies vitrées et les espaces généreux inondent la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un confort optimal pour des moments en famille ou des instants de détente. Selon l'emplacement, profitez d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer. Un écrin de nature à deux pas de la ville, pour le meilleur des deux mondes. Une Opportunité à saisir rapidement Cette maison individuelle, libre de toute occupation, est une opportunité à ne pas manquer. Dans un marché immobilier en constante évolution, les biens libres immédiatement sont rares et très recherchés. Ne laissez pas passer votre chance de vivre dans un espace qui vous ressemble, sans compromis. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison offre des perspectives infinies. Imaginez les possibilités : un foyer chaleureux pour votre famille, un espace de travail inspirant pour vos projets professionnels, ou encore un investissement rentable grâce à sa localisation stratégique. Ne tardez pas ! Contactez dès maintenant MAXImmo pour organiser une visite et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité. Localisation stratégique - Une carte interactive sera disponible lors de la visite MAXImmo - Votre partenaire immobilier de confiance Suivez-nous sur Facebook | Instagram Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14232 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Belcodène, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, implantée sur un terrain de 4 000 m² piscinable. La maison se distingue par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures sur l'extérieur et ses prestations soignées. Elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique A. Au niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse de 60m2 accueille le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central et cellier. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offrant une agréable vue sur la végétation environnante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing entièrement aménagé. Une salle de bains indépendante avec baignoire, des WC et un cellier complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire d'environ 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : salle de loisirs, espace professionnel, salle de sport ou atelier. Ce niveau accueille également une buanderie, des WC et un garage double avec portes motorisées. Un ascenseur intérieur permet de circuler facilement entre les deux niveaux, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 000 m² offre un cadre verdoyant et de beaux espaces à aménager. Piscinable, il permet d'envisager différents projets paysagers. Un portail électrique complète les équipements de la propriété. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries à double vitrage et d'une bonne isolation. Son classement énergétique A constitue un atout supplémentaire. Les + du bien : Villa contemporaine construite en 2015. Environnement résidentiel calme et terrain de 4 000 m² piscinable. Grande terrasse avec pergola bioclimatique. Pièce polyvalente de 60 m², ascenseur intérieur et garage double (60m2) - surface de référence 240m2. Excellente performance énergétique : DPE A. Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, un cadre de vie verdoyant et des prestations confortables à Belcodène. Informations complémentaires : Prix : 945 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 010 € et 1 410 € pour un usage standard (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). À noter : - Taxe foncière : 3044 € / an - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 53 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 1010€ à 1410€ / an Année de référence des prix : 2021 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513542035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Cette maison indépendante T5 d'environ 240 m2, construite en 2015, se situe à Belcodène sur une vaste parcelle d'environ 4000m2 entièrement clôturée. Elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une belle orientation sud et ouest qui apporte une luminosité généreuse tout au long de la journée. L'ensemble est soigné et de belle qualité, tant dans les volumes que dans les prestations, avec une grande terrasse qui s'ouvre sur la nature environnante. Édifiée sur deux niveaux, la maison s'organise de manière fonctionnelle. En rez-de-chaussée, vous disposez de deux grands garages offrant de réelles possibilités de stationnement et de stockage. Une grande pièce d'environ 60m2, avec entrée indépendante, peut accueillir un usage d'habitation complémentaire ou convenir à une activité professionnelle, selon vos besoins. Cet espace polyvalent ajoute un vrai potentiel d'évolution au bien. L'étage, accessible par un escalier intérieur ou par l'ascenseur, est dédié aux pièces de vie et à la partie nuit. Vous y découvrez une très grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un cellier attenant permet d'optimiser le rangement au quotidien. Ce niveau comprend également un vestiaire, un WC indépendant et une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un grand dressing aménagé, qui forme un espace nuit confortable et bien organisé. La partie nuit se poursuit avec deux autres chambres, une salle de bain et un second WC séparé, offrant une distribution fluide et pratique pour la vie de famille comme pour recevoir. Les rangements intégrés et le dressing participent au confort général. Les sols en carrelage, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent à la qualité de l'ensemble. La maison bénéficie en outre de la fibre optique, pour un usage numérique facilité. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 60m2 profite d'une belle ouverture sur la nature, avec une agréable pergola bioclimatique qui permet de profiter pleinement de l'espace en toute saison. Le terrain d'environ 4000m2 offre un environnement verdoyant et préservé, avec un beau potentiel d'aménagement. L'orientation sud est particulièrement appréciable, et le jardin est piscinable, laissant la possibilité de créer, si vous le souhaitez, un véritable espace de détente. La maison bénéficie en outre d'un accès autoroute proche, ce qui facilite les déplacements au quotidien tout en préservant la tranquillité des lieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par géothermie avec pompe à chaleur et chauffage au sol, ainsi que d'une distribution d'eau chaude également assurée par la géothermie, pour une gestion énergétique performante et maîtrisée. L'ensemble est bien entretenu et de qualité, dans une maison récente et bien pensée. À environ 500m, vous trouverez un arrêt de bus nommé « École », situé à environ 500m, qui facilite les déplacements en transports en commun. Une école maternelle, l'« École Éliane D'amore », se situe elle aussi à environ 500m, ce qui constitue un atout appréciable pour les jeunes familles souhaitant tout avoir à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3044 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170) Nichée dans un véritable écrin de verdure en lisière de forêt, cette propriété profite d'un terrain de 1 500 m² à l'abri de tout vis-à-vis. Ce domaine exceptionnel se compose d'une grande villa principale, de trois appartements indépendants générant déjà des revenus locatifs, ainsi que d'une piscine et de deux garages. La villa principale de 230 m² Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation. Les extérieurs Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La propriété dispose notamment de : • piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi • panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus • eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs • deux grands garages • climatisation • terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison. 3 appartements indépendants déjà loués! La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an : • un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif • un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative • un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Les + du bien : - belle surface habitable au calme avec vue sur la forêt - économies d'énergie avec une installation photovoltaïque - gros revenus locatifs Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa configuration, réunissant maison familiale, piscine, dépendances et revenus locatifs existants. - Taxe foncière : 4793€/ an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 57 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 984 510 € TTC ( honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur représentant un total de 34 650€, soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1994 à la vente et située à Puyloubier (13114). Véritable trait d'union avec l'extérieur, la lumineuse pièce de vie traversante se prolonge naturellement vers la terrasse, l'espace piscine et le jardin arboré. Ce niveau principal propose par ailleurs une cuisine indépendante communicant avec la terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre surmontée d'une mezzanine aménagée en bureau et agrémentée d'un cabinet de toilette. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec une salle d'eau et un second WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi que dans les deux garages. L'emplacement de la maison à Puyloubier offre un accès rapide au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence. Plusieurs espaces naturels sont accessibles à pied dont le massif de la Sainte-Victoire, propice aux balades et activités sportives. Les + du bien : Piscine Terrain plat et clôturé de 1000 m² 3 terrasses dont une couverte Eau du Canal de Provence À noter : Taxe foncière : 1 409 € / an Pas de charges courantes annuelles Coût annuel du chauffage (électrique) : 1800€ - 2480€/an Maison entretenue, prévoir un rafraîchissement selon les goûts. Gros potentiel de modernisation. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1800€ - 2480€/an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Villa centre ville Périgueux Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

644000

MIMET – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DEUX HABITATIONS SUR 1190 M² Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l'abri des regards, Découvrez cette propriété rare avec piscine sur terrain plat et arboré, située sur la commune prisée de Mimet. Un véritable havre de paix où confort, espace et potentiel se rencontrent. Le bien est situé prés du ramassage scolaire dans un quartier résidentiel Cette propriété offre un environnement privilégié, ensoleillé et parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Un bien rare aux multiples atouts Implantée sur un terrain de 1190 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Maison principale – 117 m² Maison FAMILIALE en bon état général. Vaste séjour lumineux avec accès direct à la piscine Cuisine fonctionnelle et bien agencée, prête à vivre 1 SDB RDC :3 chambres dont une avec salle d'eau, une SDB, un WC A l'étage grand bureau( Chambre 4) et bibliothèque, espace dans les combles aménageables de 36 m2 pouvant faire une 5em chambre. Nombreux rangements Grand garage attenant avec accès direct à l'intérieur de la maison Appartement indépendant – 60 m² avec Accès indépendant, carport coin terrasse Séjour confortable Cuisine 2 Chambre(s) 1 SDB Nombreux rangements Parfait pour : location recevoir famille/amis activité indépendante Extérieurs de qualité Piscine 9 x 4 m idéale pour les beaux jours Système d'arrosage automatique Forage (économie d'eau appréciable) Espaces extérieurs agréables et bien entretenus Stationnement Grand garage. de 35 m2 avec mezzanine de 25m2 attenant à la maison principale 2 carports pour stationnement couvert Les + du bien Deux logements indépendants Bon état général Nombreux rangements Piscine + terrain aménagé Forage + arrosage automatique Stationnements multiples Fort potentiel (familial ou locatif) Environnement calme et recherché Informations complémentaires Surface totale : env. 207 m2 de surface utile . 177 m². en Carrez Terrain : 1190 m² Piscine : 9 x 4 m Garage : oui Carports : 2 Cette annonce référence 332180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro 40856951500021. Prix du bien : 644 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa centre ville Périgueux Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW181799 : Mimet, Villa d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Degagee - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 749000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2880 Euros - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison individuelle de 10 pièces offre 285 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux, au cœur d'un secteur calme de Ventabren tout en restant proche de toutes les commodités. Très bien entretenue et de qualité soignée, elle s'inscrit sur un généreux terrain d'environ 1022 m2, qui laisse profiter pleinement des extérieurs, avec un jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou à l'aménagement de différents espaces de vie en plein air. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et une distribution qui permet d'imaginer plusieurs modes de vie : grande maison familiale, espaces invités, ou encore organisation avec zones de télétravail. La maison comprend 10 pièces au total, avec cinq salles d'eau qui apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille nombreuse ou pour recevoir régulièrement. L'état général est très bon, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux de remise en état à prévoir. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son important niveau semi-enterré ou sous-sol, avec une belle surface d'environ 110 m2. Accessible par une entrée indépendante, cet espace offre un réel potentiel d'usage complémentaire. Il peut aisément être exploité pour un rendement locatif immédiat, ou être dédié à une activité professionnelle, à un espace loisirs, à un logement autonome pour un membre de la famille, tout en préservant l'intimité du reste de la maison. Cette configuration rare renforce l'intérêt de la propriété aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mêlant vie privée et activité. Le confort est complété par la présence de deux garages qui facilitent le stationnement sécurisé de véhicules, motos, vélos ou matériel divers. La maison, construite en 1996, combine ainsi la solidité d'une construction récente avec une qualité générale haut de gamme. L'ensemble, très bien entretenu, témoigne d'un soin constant apporté à la propriété, tant à l'intérieur que dans les extérieurs. L'environnement immédiat est un vrai point fort : le secteur est calme tout en restant pratique pour la vie quotidienne. Les commerces, services et axes de circulation sont facilement accessibles, ce qui permet de profiter d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité des points d'intérêt du village et de ses environs. Cette combinaison entre sérénité, accessibilité et potentiel d'exploitation supplémentaire fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. À environ 800 m, le groupe scolaire Jean D'ormesson permet de rejoindre facilement une école primaire sans avoir à parcourir de longues distances, ce qui contribue à un quotidien plus simple pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Un ballon chaudière, des volets électriques solaires, deux poêles à granulés, des panneaux solaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux Pennes-Mirabeau, dans un secteur au calme absolu, très recherché et en lisière de forêt, découvrez ce domaine d'exception implanté sur une belle parcelle de 1 900 m² sans vis-à-vis. Il offre une villa principale de 230 m² et trois logements indépendants déjà loués, alliant cadre de vie paisible et excellente rentabilité. La Villa Principale (230 m²) – Volumes & Équipements Moderne Construite en 1989, cette solide maison familiale de type R+1 séduit par ses volumes généreux et ses prestations techniques valorisantes : Espace de vie : Superbe séjour sous plafond cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée. Côté nuit : 5 grandes chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et climatisation. Économies d'énergie & Extérieurs : Panneaux photovoltaïques : Auto-consommation (70 %) + revente du surplus (30 %) pour des factures maîtrisées. Eau du Canal de Provence : Arrosage et entretien extérieur à coût réduit. Vaste terrasse surplombant la zone de baignade avec une piscine coque récente (9,6 x 5 m, installée il y a 2 ans et demi). DPE A du 20/07/2026 Annexes : Deux grands garages rattachés. (Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour). Le Potentiel Locatif (30 000 € / an de revenus immédiats) Trois dépendances entièrement autonomes, louées en baux classiques 3/6/9, assurent un revenu locatif stable : Un appartement T3/T4 (104 m²) accolé avec son grand espace extérieur privatif. Un appartement T2 (35 m²) accolé avec sa courette privative. Un appartement T2 indépendant (39 m²) entièrement séparé, avec son propre extérieur. Levier financier puissant : Les 2 500 €/mois de loyers permettent de couvrir une grande partie de vos mensualités ou de générer un rendement net immédiat. Emplacement & Accessibilité Secteur : Environnement verdoyant, calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Connexions : Accès direct et rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et l'Aéroport Marseille-Provence. Idéal pour un projet familial avec autofinancement, un regroupement intergénérationnel ou un investisseur avisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m², construite en 2000, est idéalement située au pied du village de Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres, un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur ses généreux volumes. Toutes les baies vitrées et fenêtres à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation d'ouverture exceptionnelle. Le chauffage au sol au gaz assure un confort homogène en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 1 025 m², la propriété bénéficie d'un jardin en partie aménagé et une partie d'environ 600m2 restant à aménager sur une totalité de 1 025 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, alimentée en eau par le Canal de Provence, constitue un véritable espace de détente. Du côté de l'entrée, un beau et grand terrain de pétanque ombragé et équipé d'un éclairage extérieur, permet de prolonger les parties jusque dans la soirée, pendant et après l'apéro. La maison dispose également d'un vaste sous-sol occupant toute l'emprise de la construction. Véritable espace multifonction, il offre un volume exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Une vraie cave à vin en terre battue et pour les amateurs de mécanique une fosse éclairée dans la partie garage viennent compléter cet espace particulièrement appréciable. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour le confort du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes facilitent l'organisation de chacun. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un conduit de linge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison et à ses excellentes performances de confort. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois places de parking extérieures, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement constitue également un véritable atout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, les services et les espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et familial. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 477 € * DPE : C (144 kWh/m²/an) * Chauffage : individuel au gaz par chauffage au sol * Production d'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AIX-EN-PROVENCE (13080), Maison de 148 m², 6 pièces, 4 chambres et un bureau, sur environ 2 000 m² de terrain. Et si vous trouviez ici l'espace dont vous rêvez pour votre prochaine vie ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison idéalement située entre Luynes et Bouc-Bel-Air. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la circulation agréable de cette maison, pensée pour profiter pleinement des espaces de vie et partager de bons moments en famille. La grande cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, propice aux échanges et aux moments partagés. Le séjour, lumineux et exposé plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Une belle cheminée vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Vous trouverez également un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins. À l'extérieur, une très grande terrasse vous invite à profiter des repas en plein air, des moments de détente et des soirées entre amis. Le terrain d'environ 2 000 m², piscinable, offre un bel espace pour profiter du jardin et envisager différents aménagements. La forêt à proximité permet également de profiter de belles promenades dans un environnement naturel. Un garage, une cave à vin et un cabanon viennent compléter l'ensemble. Un arrêt de bus se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements. Une maison de 148 m², quatre chambres, un bureau, une grande terrasse et un terrain piscinable. Autant d'atouts à découvrir sur place pour apprécier pleinement les possibilités qu'elle offre. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Appelez-moi directement. Je serai ravi d'échanger avec vous et de répondre à vos questions. 06 32 37 77 95 https://www.efficity.com/gtorres/contact/ Gilles TORRES, Conseiller immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village d'environ 127 m² habitables, située au cœur de Saint-Cannat, à proximité des commodités. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison ancienne offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un séjour de plus de 25 m² équipé d'un insert à bois. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardin exposé au sud. À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions (15,5 m², 19,9 m² et 23 m²), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : une cave voûtée en sous-sol de 38,5 m², un garage fermé d'environ 20 m² avec remise, ainsi qu'un grenier brut d'environ 79 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée isolante récente, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et d'une toiture dont le faîtage a été repris récemment. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre les intérieurs au goût du jour. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces annexes et un bien offrant un potentiel d'aménagement au cœur de Saint-Cannat. Les + du bien : - Jardin et terrasse exposés sud - Garage fermé et cave - Grenier aménageable d'environ 79 m² au sol - Centre du village accessible à pied À noter : - État général : travaux de modernisation à prévoir - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 057 € / an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1 100 € et 1 540 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 400 000 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € TTC représentant un total de 420 000 € TTC (honoraires d'agence inclus), soit 5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

MAISON TRADITIONNELLE – PLUS DE 100 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE – GARAGE 23 m² Votre agence La Provençale vous propose cette maison de construction traditionnelle de plus de 100 m² habitables, située dans un quartier agréable, à proximité des écoles et des commerces. Avec ses beaux volumes, son charme authentique et son agencement fonctionnel, elle offre un beau potentiel pour un projet familial. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour généreux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas, avec la possibilité de repenser les volumes selon vos envies. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble et permettent d'accueillir enfants, famille ou amis, ou encore d'aménager un espace de télétravail. La maison conserve le charme des constructions traditionnelles, notamment grâce à ses sols en terre cuite, qui apportent caractère et authenticité aux pièces. À l'extérieur, le terrain a été pensé pour profiter pleinement des espaces de vie, principalement orientés au sud. Largement piscinable, il offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un jardin convivial et profiter des beaux jours. Un garage attenant de plus de 23 m² complète les prestations et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison dispose de bases solides et d'un potentiel indéniable pour révéler tout son charme et créer un lieu de vie à votre image. Une maison familiale authentique, avec quatre chambres et de belles possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc, dont l'agence est membre.

BASTIDE PROVENÇALE EN EXCLUSIVITÉ – 155 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ 2 468 m² – PISCINE – GARAGE 43 m² – VUE DÉGAGÉE Votre agence La Provençale vous propose cette superbe maison de 155 m², située à Pourrières, à proximité immédiate du village et de ses commodités. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété séduit par le charme de son architecture provençale, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 48 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée complète cet espace de vie fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau attenante. L'agencement offre confort et intimité à chacun, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 468 m², agrémenté notamment de beaux oliviers et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Au cœur du jardin, une grande piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une agréable terrasse couverte permet de prolonger les moments de convivialité en toute saison. Un grand garage de 43 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les besoins annexes. Pour un confort optimal, la maison dispose également d'un chauffage au sol alimenté par géothermie, ainsi que des panneaux solaires, un ensemble d'équipement appréciable au quotidien. Entre charme de la bastide, entretien irréprochable, volumes généreux et environnement provençal privilégié, cette propriété réunit de nombreux atouts, tout en restant proche du village et de ses services. Une belle propriété familiale avec piscine, à découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

VILLA T5 EN EXCLUSIVITÉ – 125 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 832 m² – VUE SAINTE-VICTOIRE – CALME ABSOLU Votre agence La Provençale vous propose cette belle villa de type 5 d'environ 125 m², idéalement située en bout d'impasse, au cœur d'un environnement privilégié où règnent calme et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 832 m², elle bénéficie d'une vue magnifique sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie recherché pour toute la famille. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace, alliant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 832 m² offre un agréable espace de détente autour de la piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées provençales. La vue dégagée sur la Sainte-Victoire apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété et invite à savourer chaque instant dans un cadre naturel privilégié. Un garage vient compléter les prestations de cette villa, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Son emplacement en bout d'impasse constitue un atout majeur pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en profitant d'un environnement agréable et d'espaces adaptés à la vie familiale. Entre luminosité, beaux volumes, piscine et panorama remarquable, cette villa réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale. Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

MAISON T4 DE PLAIN-PIED – 90 m² ENV. – 3 CHAMBRES – TERRAIN 455 m² – GRAND GARAGE – CENTRE-VILLE À 10 MINUTES À PIED Votre agence La Provençale vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Trets, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre une distribution des espaces adaptée au quotidien, avec le confort d'une habitation de plain-pied, particulièrement appréciable pour une vie familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, complétée par une cuisine indépendante, offrant la possibilité de conserver des espaces distincts ou d'envisager un aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis. L'ensemble offre une configuration pratique et fonctionnelle, avec les espaces nécessaires au confort de tous les jours. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 455 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou partager des moments de détente en famille ou entre amis. Autre atout majeur : un grand garage vient compléter le bien. Il constitue un véritable avantage pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement la combinaison entre calme résidentiel et proximité du cœur de Trets, avec les commerces et commodités accessibles à pied, sans avoir à prendre systématiquement votre véhicule. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une maison pratique à vivre au quotidien, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : plain-pied, trois chambres, extérieur et grand garage. Une belle opportunité à Trets, à découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

MAISON T4 DE PLAIN-PIED – 88 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 410 m² – MITOYENNE PAR LE GARAGE – FORT POTENTIEL Votre agence La Provençale vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 88 m², située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Trets. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison sans étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager vos moments du quotidien. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement intérieur. Implantée sur une parcelle d'environ 410 m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, propice aux repas en plein air, aux moments de détente et aux instants de convivialité en famille ou entre amis. Un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Autre atout appréciable : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi le confort et l'intimité des espaces de vie. Son agencement de plain-pied, sa luminosité et son potentiel d'évolution constituent de véritables points forts. Quelques aménagements permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un nouveau lieu de vie pour votre famille, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur agréable de Trets. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel. Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

MEYREUIL -13590- Découvrez cette villa individuelle de plain-pied construite en 1998, en bon état intérieur et général. D'une surface de 135 m², elle s'étend sur un terrain plat, clos et arboré de 4000 m² exposé plein sud, avec une agréable vue sur la campagne, piscine récente et terrain de pétanque. Elle comprend une cuisine ouverte équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, trois terrasses et une cave. Chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, double vitrage et volets roulants électriques assurent un excellent confort. Arrosage automatique, alarme, portail automatique, double garage et tout-à-l'égout complètent cette propriété au calme. Possibilité d'extension !!

Gréasque (13850) : maison de plain-pied 113 m², 5 pièces, piscine, terrasse 40 m², climatisée, au calme et sans vis-à-vis Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, sans avoir de travaux à prévoir ? Bienvenue à Gréasque, dans un quartier recherché et tranquille, où je vous présente cette maison de plain-pied de 113 m² avec piscine. Une pièce de vie qui donne envie de poser ses affaires Dès que vous franchissez la porte, vous tombez sous le charme d'un séjour de 36 m², très lumineux grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m² : de quoi dresser la grande table et prolonger les repas bien après le dessert. Un jardin pour profiter, sans personne en face Sur 601 m² de terrain, c'est clairement le point fort de la maison : une piscine enterrée, sans vis-à-vis, dans un environnement vraiment calme. Entre la terrasse et l'espace piscine, vous avez tout pour recevoir vos amis, réunir la famille ou simplement vous détendre les week-ends d'été. Des pièces qui s'adaptent à votre quotidien La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Et si vous n'avez pas besoin de bureau, rien ne vous empêche d'en faire un dressing, une chambre d'appoint ou un coin rien qu'à vous. C'est vous qui choisissez ! Fraîche l'été, confortable toute l'année La maison est climatisée, ce qui change la vie quand les températures grimpent. Côté état général, tout est bien entretenu : électricité, plomberie, sols et façade. Vous n'avez plus qu'à vous installer. Et pour la voiture ? Bonne nouvelle : vous disposez de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ce qu'il faut retenir Maison de plain-pied Piscine enterrée, sans vis-à-vis Terrasse d'environ 40 m² Climatisation Terrain de 601 m², au calme 3 chambres + bureau modulable (ou dressing) 3 places de stationnement Plain-pied, piscine, calme, climatisation : des critères très recherchés à Gréasque, et que l'on trouve rarement réunis dans la même maison. Cette maison vous fait de l'œil ? Appelez-moi, on organise une visite ensemble, et vous pourrez vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Route de Villelaure, dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du centre commercial Hyper U, des écoles et des principaux axes routiers. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied de 110 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une construction de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison propose un vaste salon-séjour lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une suite parentale de 33 m², selon vos envies et vos besoins. Une cave en sous-sol et un abri pour véhicule viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez particulièrement la qualité de sa construction, son excellent entretien, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, alliant tranquillité d'un quartier pavillonnaire et proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Une maison confortable, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied à Pertuis. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! www.georisques.gouv.fr

Nouveauté coup de cœur au Plan d'Aups la sainte Baume. Dans un quartier situé à 3 minutes en voiture du centre, et bénéficiant d'une vue dominante superbe à 180°, ensoleillée toute la journée et en toutes saisons, cette propriété avec prestations de qualité sur un terrain de 1500m2 saura vous séduire à coup sûr. En état irréprochable et habitable immédiatement, elle aura pourtant un potentiel à développer pour différents profils d'acquéreurs. Habitation principale de 150 M2 ou une habitation de 110 M2 et un studio de 40, pouvant être transformé à moindres frais en T2, 3 ou 4. Sous compteurs eau de électrique présents. Séjour volumineux et lumineux, espace salle à manger et cuisine semi ouverte équipée haut de gamme, exposition plein sud avec grande terrasse ouverte et couverte. Suite parentale en rez de chaussée. Espace jardin arboré, piscine à débordement avec cette vue imprenable sans vis à vis. Partie nord adaptée pour nombreux stationnements + garage. Sans compter d'autres surfaces annexes telles que salle de sport en sous-sol cave, abris, poulailler , potager. Entièrement clôturée, sécurisée et en bout d'impasse, la parcelle sera facile à entretenir. Toutes les prestations ont été mûrement réfléchies, bassin de pluvial avec pompe adaptée en cas d'incendie, eau chaude solaire, osmoseur , chaudière au fioul de qualité récemment installée, cheminée à insert. Facile d'accès, secteur entrée du village du plan d'Aups en arrivant d'Auriol. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MIMET -13105- Votre agence vous propose à la vente cette maison T4 de 117 m² sur les hauteurs de Mimet avec vue dégagée et au calme. Elle se compose de 3 chambres, une mezzanine, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle manger, un salon avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Sous-sol d'environ 80 m² et un grand garage. Climatisation gainable Vous trouverez également une piscine sur un terrain d'environ 2500 m² avec grande terrasse coté sud avec barbecue et four à pizza.

Environnement exceptionnel à proximité à pied des commodités, mais préservé des nuisances et sans aucun vis-à-vis, avec une superbe parcelle arborée et clôturée de 1900 m². Maison en R+1 ( surélévation avec permis et conformité en 2021 ), composée de deux habitations, avec garage et piscine, pool house et dépendances . Première habitation de 101 m²+18 M² de véranda, en rez de chaussée , de type 4 , composée d'une entrée , un séjour expo sud et ouest, une véranda, cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine équipée, un dégagement, un wc , une salle d'eau , et 3 chambres. A l'étage, accès indépendant possible pour la seconde habitation plus contemporaine édifiée en 2021 par surélévation ( décennale , permis et conformité )de 93 m² habitables avec plancher chauffant rafraichissant , de type 4, composée d'un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une terrasse carrelée jouissant d'une vue dominante imprenable de 12 m² , un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres et un wc . Système récent de plancher chauffant /rafraichissant. Superbe espace piscine avec sa cuisine d'été et pool house. Double vitrage , volets electriques et volets aluminium. Deux compteurs électriques séparés. Quelques travaux interieurs à prévoir mais bati en excellent état général. dans un environnement très rare pour sa proximité avec le centre. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr