Trouver un maison avec garage à Beauregard-de-Terrasson

Cette belle maison gasconne de 6 pièces et environ 188 m2 offre un cadre de vie authentique à Juillac, avec le charme de l'ancien et de très beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une vaste entrée qui donne d'emblée une impression d'espace, prolongée par de beaux dégagements qui structurent agréablement la circulation intérieure. Sa configuration et sa surface en font une demeure familiale confortable, avec un vrai potentiel pour qui recherche de la place et un cadre de vie rural. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande cuisine dinatoire d'environ 25 m2, véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager les repas et profiter d'un espace généreux. L'étage offre un vaste palier qui distribue 4 grandes chambres, toutes de belles dimensions, permettant d'aménager des espaces nuit confortables pour une famille, des invités ou encore un bureau selon les besoins. Les deux salles de bains complètent cet agencement fonctionnel. La propriété se distingue également par la présence de nombreuses dépendances, qui prolongent le potentiel du lieu. Vous trouverez ainsi une grange, une étable, un chais et une porcherie, autant d'espaces annexes qui peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou différents projets. Un grand hangar d'environ 400 m2 et une stabulation d'environ 65 m2 complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste poulailler. Ces annexes, au cœur d'un environnement rural, offrent une grande souplesse d'usage et s'adressent aussi bien à un projet familial qu'à des activités nécessitant de l'espace. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 7 100 m2 attenant. Cet extérieur procure un agréable cadre de vie à la campagne, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin généreux, aménager des zones de détente, cultiver un potager ou accueillir des animaux. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, typique des propriétés gasconnes, avec une vraie impression d'ampleur autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une maison principale en bon état et de beaux volumes, au cœur d'un vaste terrain et accompagnée d'importantes dépendances. Les acheteurs en quête d'espace, de charme rural et de possibilités d'aménagement trouveront ici une base solide pour concrétiser leur projet, qu'il soit résidentiel, familial ou orienté vers des activités nécessitant de grands volumes. Les détails plus précis sur l'organisation des lieux, les finitions et les possibilités d'aménagement seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier tout le potentiel de cette propriété de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Eau chaude : chauffe eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur résidentiel prisé de Saint-Raphaël, offre une opportunité rare : une villa face à la mer, en deux parties distinctes, chacune apportant des atouts complémentaires et un fort potentiel d'aménagement. La première partie, d'environ 65 m² avec un étage, présente un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une très vaste terrasse orientée vers la mer. Le coin cuisine, fonctionnelle peut bénéficier d'une extension sur le jardin arrière et une salle d'eau complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau. La seconde partie, d'environ 70 m² est déjà rénovée, propose un bel espace de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et une circulation fluide entre cuisine et salon. Une chambre et une salle de bains. Les deux entités peuvent être réunies pour retrouver une seule et même villa ou conservées séparément pour un rendement locatif ou une configuration bi-génération. Un garage complète le bien, apportant un véritable confort pratique en secteur résidentiel. L'emplacement en bord de mer assure une luminosité naturelle permanente. Proximité des commodités et des plaisirs du littoral. Cette villa représente une belle combinaison de volumes, avec des possibilités d'aménagement. Pour découvrir ce bien et envisager ses potentialités, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

3% Immobilier Prestige présente : dans le secteur prisé de Boulouris, au calme, cette villa rénovée offre un cadre de vie privilégié avec sa grande piscine et sa jolie vue mer. Le vaste séjour dispose d'une belle mezzanine et est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Elles s'ouvrent sur une terrasse filante orientée sud. La cuisine contemporaine semi-ouverte est entièrement équipée. Les trois belles chambres de plain-pied bénéficient de climatisations et de placards. Ce niveau bénéficie d'un wc indépendant et d'une salle d'eau rénovée (possibilité d'avoir 2 salles d'eau à cet étage). En rez-de-jardin se trouve un studio indépendant faisant office de 4ème chambre avec un WC et une douche. Le grand garage de 28 m2, avec espace buanderie et local piscine, dispose d'une prise renforcée pour voiture électrique, de même qu'une cave. Le jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien et une piscine chauffée, sans aucun vis à vis, offre un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. Charge de copropriété : 0 euro - Taxe foncière 2650 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Rénovée - Secteur recherché - Piscine pour se rafraîchir - Studio pour accueillir la famille - Absence de charge de copropriété - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier recherché. L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 844.661 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2012, dans une ambiance baignée de lumière. Avec ses 174 m² habitables, elle conjugue des volumes généreux avec des prestations haut de gamme. Le cœur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 77,43 m². La villa compte 4 chambres, dont une chambre de plain pied avec dressing et un bureau . Vous disposez aussi de 3 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour un usage pratique et serein, sans compromis sur le confort. L'extérieur complète l'ensemble avec une piscine et une configuration de stationnement pratique : 3 parkings intérieurs, un garage d'environ 24 m². L'environnement reste recherché, à proximité des bus, des commerces, du centre commercial et d'un collège. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez envisager votre emménagement en toute tranquillité. Prenez rendez-vous pour découvrir cette villa et vous projeter dès la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AZERAT – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ D'ENVIRON 2 200 m² – GARAGE Située au lieu-dit Lindes, sur la commune d'Azerat, au sein de la communauté de communes d'Auzon, cette maison construite en 1983 offre de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreux équipements. Construite de manière traditionnelle en parpaings et briques plâtrées, avec plafond à solivage bois et charpente traditionnelle, elle propose une organisation fonctionnelle, principalement de plain-pied. Le cœur de la maison est constitué d'une spacieuse pièce de vie de 47 m². Lumineuse, conviviale et facile à aménager, elle offre un bel espace pour réunir salon et salle à manger et cuisine. Cette dernière bénéficie d'un plan de travail rénové et complète agréablement cet espace de vie pensé pour le quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres de plain-pied de 12,6 m², 12,6 m² et 13,5 m². Vous trouverez la quatrième chambre de 14 m² en montant quelques marches. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau rénovée d'environ 6,7 m², équipée d'un carrelage antidérapant, ainsi que d'un WC indépendant. Le garage fermé de 26 m², permet de stationner deux véhicules en enfilade et un autre garage ouvert permet lui de stationner un troisième véhicule à l'abris. Une cave complète les annexes. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 200 m². Celui-ci accueille un portail électrique, une serre, une dalle prévue pour une piscine hors-sol ainsi qu'une agréable terrasse couverte équipée d'un store. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés : * remplacement du vitrage de l'ensemble des fenêtres ; * isolation des combles et murs * façade et crépi refaits en 2015 ; * cheminée installée en 2015, * salle d'eau et WC refaits en 2020 ; * installation en 2023 de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3 kWc, destinés à l'autoconsommation avec revente du surplus. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La consommation énergétique est annoncée à environ 700 € par an, avec près de 250 € de revenus annuels issus de la revente du surplus photovoltaïque. N'hésitez pas à contacter Eric PONS EffiCity par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d'informations ou pour venir visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas à la vente et situé à Saint-Raphaël (83700). Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 – rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

949000

3% Immobilier Prestige présente : magnifique villa néo-provençale avec piscine idéalement située à pied du centre-ville, de la gare et des plages de Boulouris. Le bilan énergétique de la villa est excellent car elle profite d'un système de pompe à chaleur et de panneaux solaires récents. Ces deux éléments vous offriront un confort de vie et vous permettront de faire de belles économies. En rez-de-jardin : la villa dispose d'une cuisine moderne et d'un salon lumineux avec cheminée. Les baies vitrées s'ouvrent en galandage pour accéder à une terrasse ombragée et à une jolie piscine maçonnée. Au même niveau se trouve une chambre parentale climatisée avec balcon privatif. Une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un deuxième WC indépendant avec lave-main. À l'étage se trouvent deux belles chambres orientées plein sud, avec une vue dégagée et un rafraîchissant aperçu mer. L'une des deux chambres dispose d'une climatisation réversible. Au même niveau, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Un sous-sol total fait office de garage pour deux voitures, d'atelier de bricolage et de couture. Il abrite aussi la pompe à chaleur et les moteurs de piscine. Le jardin, qui nécessite peu d'entretien, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Charge de copropriété : 0 euros Taxe foncière : 3.600 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Secteur recherché - Plages et commerces à pied - Sous-sol total - Parfaitement entretenu - Production solaire 6.5 MW en 2025 - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier recherché. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 921.360 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une petite résidence de standing fermée au coeur des golfs ,villa de 106 m2 avec 3 chambres possibité 4 jolie jardin avec une vue dégagée, garage attenant et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

710000

3% Immobilier prestige présente : charmante villa située dans le quartier prisé de Boulouris au calme absolu et à 15 minutes à pied de la mer. Elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres et un séjour lumineux de 50 m2 exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bain et une salle d'eau. La villa dispose également d'une terrasse de 20 m2 donnant sur le jardin arboré et d'un double garage de 32 m2. Le terrain est au calme et sans vis-à-vis. Charges de copropriété annuelles : 150 euros - Taxe foncière : 2.200 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Mer à pied - Beaux volumes - Secteur recherché - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien familial avec un grand terrain et au calme. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 690.000 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450000

3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : Sur les hauteurs du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, charmante maison mitoyenne par le garage. Ce petit bijou est situé dans un lotissement de standing disposant d'une piscine avec une immense plage et d'un bassin pour les jeunes enfants. Le bien est parfaitement entretenu et joliment aménagé. Il dispose d'une double vue Mer et Estérel et d'espaces en communs pour jouer à la pétanque ou se rencontrer entre voisins. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse avec vue sur un espace vert et sur l'Estérel. Un beau jardin nécessitant peu d'entretien entoure la villa. La cuisine ouverte est aménagée et dispose d'un îlot central. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche, de 2 WC et est entièrement climatisée. Le garage peut accueillir une voiture et abrite aussi l'espace buanderie. Possibilité également de se garer devant le garage. Elle vous séduira par sa situation dans un lotissement recherché. Plages, gare SNCF et centre-ville à moins de 10 minutes en voiture. Charges de copropriété raisonnables : env 100EUR / mois et taxe foncière 1.600 euros/an. Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Vue agréable - Grande piscine - Quartier recherché - Parfaitement entretenue - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une résidence de standing avec piscine et au calme. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 436.894EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison individuelle de 1974, type 6 d'environ 152 m2, située à Brive-la-Gaillarde, offre un beau volume habitable et un cadre de vie agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au premier étage: - d'une cuisine séparée, - un salon avec un balcon, - 3 chambres, - une salle de bain, - un toilette séparé Au rez de chaussée, une vaste entrée dessert: - un bureau, - un second séjour ouvert sur une cuisine d'été, - une salle d'eau avec toilette, - un garage L'agencement de cette maison offre plusieurs possibilités de vie en fonction de vos besoins. Son terrain d'environ 1100 m2 constitue un véritable extérieur à vivre, avec un jardin de belle taille. La présence d'une piscine et d'une vue dégagée renforce le caractère convivial et privilégié de ce bien, niché dans un quartier demandé. Proche de l'hôpital, des écoles, collèges et commodités du quotidien cette maison offre une facilité de vie pour les familles avec enfants, tout en résident au coeur d'un quartier calme et prisé. La vue dégagée sur le coeur de ville de Brive est l'un des atouts de ce bien. Ne tardez plus venez le découvrir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

Venez découvrir cette charmante maison à vendre, Construite en 1971, cette maison de 90 m² . La maison, non mitoyenne, se compose de 4 pièces fonctionnelles, comprenant un séjour spacieux, une cuisine accueillante, 3 chambres, une salle de bain, sur un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, et une cave pratique. Les matériaux d'époque assurent une structure solide et durable. À l'extérieur, deux terrasses promettent des moments relaxants et conviviaux. Avec deux parkings, vous n'aurez aucun souci de stationnement. Même si la maison ne dispose pas de système sophistiqué , elle offre un excellent confort de vie. Transportez-vous facilement grâce à un bon réseau routier à proximité. N'attendez plus, cette maison est un bien rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez votre agent PASCAL CHEYROUX. Cette annonce référence 341917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2636.00 € et 3565.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS :très belle vue dominante pour ce joli plain-pied sur sous-sol complet avec garage et cave – Terrain clos de 2 000 m² À proximité des petits commerces de bourg, découvrez cette maison sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Le terrain jouxtant le bien étant en zone non constructible, vous profiterez d'un environnement préservé, sans nouveaux voisins à proximité. Elle offre un salon-séjour traversant Est/Ouest d'environ 30 m², lumineux, avec poêle à bois et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante, équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. -Un sous-sol complet complète ce bien, avec garage, cave et espace de rangement, idéal pour un atelier ou un aménagement d'une pièce de vie supplémentaire. -Des combles aménageables. Beaucoup de travaux récents : Cuisine équipée, Salle d'eau rénovée, Assainissement poêle à bois pompe à chaleur air/eau, Climatisation Ballon thermodynamique Fenêtres double vitrage Tryba cloture terrain etc... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.39% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 100, soit B, GES: 4, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85309

640000

3% Immobilier Prestige présente : Villa de charme offrant une jolie vue mer, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Raphaël. Le bien est indépendant et édifié sur un terrain plat, clos et sécurisé par un portail électrique. Parfaitement entretenu, il saura vous séduire par ses nombreux aspects pratiques et sa proximité immédiate du centre-ville. Au rez-de-jardin, la villa comprend une suite parentale avec de grands placards, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie avec accès jardin. Au même niveau, pour recevoir de la famille en toute indépendance, se trouve un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC. Enfin un garage de 15m2 pourvu d' une porte électrique et de nombreux rangements. A l'étage : une entrée avec couloir menant vers une agréable pièce de vie claire et spacieuse, un double séjour avec baies vitrées à galandage ouvrant sur deux petits balcons sans vis-à-vis tournés vers la mer. Une cuisine semi-ouverte, une troisième chambre avec son petit coin bureau, sa salle d'eau privative et ses toilettes. L'accès à cet étage principal se fait, au choix, par un escalier extérieur ou intérieur. Un charmant jardin abrite de nombreuses terrasses pour profiter du soleil toute l'année. La présence de panneaux solaires thermiques et de double vitrage contribuent à diminuer de façon conséquente la facture énergétique. Le bien est idéalement située, au calme, proche toutes commodités, à 5 minutes à pied de la Gare de Saint-Raphaël Valescure, du Centre et du Port. Taxe foncière environ 1.700EUR. Aucune charge de copropriété. Les petits + de 3% Immobilier: - Vue splendide - Bien entretenu - Proche ville et mer - Villa avec du cachet - Terrain facile à entretenir - Potentiel de locatif du studio - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 620.800EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur 1 hectare de terrain plat, avec: 1 MAISON en pierres ( ancien moulin) 1 GRANGE, 1 CHALET bâti sur 2 garages. 1 ETANG poissonneux( gardons, carpes, écrevisse) autorisé par DDAF en 1996. 1 jeune verger (pruniers, mirabelliers, pommiers, pêchers, noyers, kiwis, kakis...) A 2 minutes de la bretelle d'accès à l'A89 (35 mn Périgueux, 2heures de Bordeaux ...) Sa situation et ses volumes sauront vous séduire! Autosuffisance, permaculture, tout est possible quelque travaux à prévoir.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.88% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 300, soit E, GES: 9, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85270

Maison de plain-pied 97 m² – DPE B – Aucun travaux – Garage et combles aménageables – Terrasson-Lavilledieu À découvrir sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, ce pavillon de plain-pied des années 90, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison propose une belle pièce de vie en L d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant un salon/séjour convivial avec cheminée insert. La cuisine moderne équipée semi-ouverte apporte fonctionnalité et convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable. La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant un excellent confort : ? DPE B – logement économe en énergie ? Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Climatisation réversible (air/air) ? Chauffage électrique à inertie récent ? Cumulus thermodynamique ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², avec portail électrique, terrasse avec store, espace pelouse et arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours sans gros entretien. Un vaste garage attenant permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace atelier ou rangement. Autre atout majeur : des combles sur toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, stockage…). Situation idéale : commerces et commodités accessibles en environ 10 minutes à pied. Une maison confortable, économique et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.65% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 92, soit B, GES: 3, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85242

849000

3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente : Nichée dans le quartier très recherché des Golfs de Valescure, cette élégante villa provençale séduit par son charme authentique, son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Édifiée au calme et sans aucun vis à vis, elle offre un environnement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Côte d'Azur. Développant de beaux volumes, la maison propose une pièce de vie de plus de 50m2 comprenant séjour, salle à manger, coin bureau et coin feu. Cet espace s'ouvre en galandage sur deux larges terrasses intimistes. La terrasse côté sud, ombragée par une pergola et une vigne magnifique, dispose d'une jolie piscine de forme libre, idéale pour se rafraichir. À ce niveau principal, la villa dispose d'une cuisine indépendante avec passe-plat, d'un cellier, ainsi que d'une suite avec mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle de bains offrent un espace nuit confortable. En rez-de-jardin, un appartement T2 d'environ 40 m2 permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété bénéficie d'un garage de 14m2 disposant d'une mezzanine, de plusieurs stationnements possibles et d'un vide-sanitaire. Charmante, spacieuse et parfaitement située, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché alliant calme, nature et authenticité. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier très recherché - Piscine de forme libre - Grande pièce à vivre - Appartement indépendant - Jardin paysager - garage spacieux - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 823.530EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW172239 : Saint cyprien, Maison plain-pied d'environ 109 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 363 m2 - Vue : Terrain - Construction Beton - Equipements annexes : jardin - cour - loggia - garage - parking - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Bois PO?LE ? BOIS + CONVERCTEURS DERNIERE GENERATION - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/02/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1660 Euros - Bien en copropriété comprenant 15 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre maison neuve norme BBC A ST PANTALEON DE LARCHE , maison d'habitation construction 2023 en parfait état, 115 m² A vendre maison neuve norme BBC A ST PANTALEON DE LARCHE , maison d'habitation construction 2023 en parfait état, 115 m² habitables avec une pièce de vie de 51 m², une cuisine entièrement équipée, cellier, terrasse couverte , avec 3 chambres, et une chambre parentale , deux salles d'eau , un WC , un porche couvert , un garage séparé de 24 M² , Soit une surface de 712 M² avec terrain. Basse consommation BBC Effinergie 2005. Frais de notaire réduit. A voir rapidement !!! Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDE À vendre à deux pas de Brive-la-Gaillarde, à OBJAT (19130), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 110 m² et de 1 070 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine ouverte et une salle de bains. Un jardin et deux terrasses ajoutent à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule. L'École Maternelle Marie Cournil et l'École Élémentaire Michel Siriez se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Objat dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Le marché Place et Halle anime les environs tous les dimanches matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Signature Authentyck RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 3 chambres avec garage et jardin privatif de 500 m² – Tout à pied ! NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – Le compromis parfait entre calme, grand jardin et vie 100 % à pied ! Envie de poser vos valises dans un environnement paisible sans faire une croix sur les commodités: Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant près de 80 m² (79,53 m² habitables) d'espaces hyper lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Située dans une résidence calme de Terrasson-Lavilledieu, elle vous promet un quotidien ultra-facile où absolument tout se fait à pied en moins de 10 minutes ! Une configuration idéale, lumineuse et évolutive : Au rez-de-jardin (Vie de plain-pied possible) : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une première chambre confortable. À l'étage : L'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres très spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le grand point fort – Un extérieur rare en ville : Vous profiterez d'un superbe terrain plat d'environ 500 m² à usage privatif (au sein d'une copropriété tranquille), entièrement clos et sécurisé. Un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou pour partager des barbecues entre amis en toute sérénité. Le petit + indispensable : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou optimiser votre stockage. Une situation géographique exceptionnelle (Le tout-à-pied détaillé) : Les commerces et services au bout de la rue (2 à 8 min à pied) : Oubliez la voiture pour le quotidien ! Vous accédez à pied aux boulangeries artisanales, boucherie, commerces de centre-ville, pharmacies, professionnels de santé, banques, ainsi qu'aux supermarchés locaux (Intermarché, Auchan, Aldi) et à l'espace France Services. Une scolarité complète de la maternelle au lycée (5 à 10 min à pied) : Idéal pour les familles, Terrasson-Lavilledieu propose toutes les infrastructures scolaires sans aucun besoin de transport ou de ramassage : Écoles Maternelles & Élémentaire : Les structures (comme l'école primaire Jacques Prévert et les maternelles Suzanne Lacore ou Rive Gauche) disposent d'un service de garderie de 7h00 à 18h00. Enseignement Secondaire : Le collège Jules Ferry et le lycée Antoine de Saint-Exupéry sont accessibles en quelques minutes à pied, sécurisant et facilitant le quotidien de vos enfants. Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage Électrique Parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif ultra-serein. Les opportunités avec un tel terrain à deux pas des commerces sont rares sur le secteur. Soyez les premiers, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1038 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située quartier ESTAVEL à Brive-la-Gaillarde, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison familiale de 149 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée, 2 chambres, dressing, buanderie, salle d'eau avec WC, espace rangement. Étage : Cuisine équipée, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse de plain-pied. Extérieurs et annexes : Double garage motorisé, grand portail électrique, abri de jardin en dur, piscine chauffée 8x4 au sel, SPA 6 places. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une première chambre, un dressing ainsi qu'une seconde chambre avec possibilité d'ouverture, bénéficiant d'un accès de plain-pied à l'espace détente comprenant la piscine et le SPA. Une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace placard/rangement supplémentaire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse de plain-pied. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, peut également être isolée grâce à une grande porte coulissante (verrière). Cette configuration permet soit de profiter d'un vaste espace de vie convivial entièrement ouvert, soit de fermer la cuisine pour plus d'intimité et limiter les odeurs lors de la préparation des repas. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau disposant elle aussi de rangements, ainsi qu'un WC indépendant. D'autres placards agrémentent le couloir pour davantage de rangement. La maison dispose d'un double garage avec portes motorisées ainsi que d'un grand portail électrique. Côté équipements, vous bénéficierez de deux pompes à chaleur air/air et air/eau assurant un excellent confort thermique. DPE : B. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel de 8 x 4 m ainsi que le SPA 6 places offrent un véritable espace de détente dans un cadre paisible. Un abri de jardin construit en dur, situé au fond du jardin, complète l'ensemble et permet de stocker facilement outils de bricolage, mobilier ou équipements de piscine. Maison fonctionnelle située proche des écoles et des commodités, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ancien restaurant entièrement repensé et relooké par des artistes, ce bien unique allie aujourd'hui charme, volumes et esprit créatif. Rez-de-chaussée : Salle de réception de 61 m² aux beaux volumes Cuisine de 24 m² Espace bar de 25 m² 3 chambres avec parquet 2 salles d'eau 2 WC Rez-de-jardin : Grande pièce de plus de 60 m² idéale atelier, galerie ou activité artistique Garage + atelier Extérieurs : Terrain de 3 200 m² Grange avec garage et atelier Dépendance avec barbecue bâti Les + : Bien rénové avec une identité artistique forte Idéal projet artistique, lieu d'exposition, gîte ou activité événementielle Nombreuses dépendances Beaux volumes exploitables Un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir projets personnels ou professionnels. Situé sur la voie verte (400km)pour les velos (flow velo). Reliant l'île d'aix à Sarlat. -ASSAINISSEMENT TOUT A L'EGOUT -POELE A GRANULE + POELE GODIN -ISOLATION COMBLES en 2019... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.06% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 187, soit D, GES: 5, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85154

Fiche Id-UBW175354 : Saint cyprien, secteur Entree du village, Propri?t? - manoir 18eme d'environ 254 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Vue : Parc - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - digicode - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Central PARC 3000 m? - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/05/2025 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3170 et 4330 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison container moderne de 3 pièces, située dans le charmant quartier de la rue Dupinet à Brive-la-Gaillarde. D'une surface habitable d'environ 58 m², cette maison vous promet une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un séjour et une cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. La partie nuit offre deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing pour un confort de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire l'aménagement intérieur, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 257 m² offre diverses possibilités : créer un jardin, une terrasse ou simplement profiter de moments de détente en toute quiétude. Construite récemment, cette maison arbore un design contemporain et bénéficie d'une climatisation réversible, assurant votre confort en toute saison. Le secteur est avantageusement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Louis Pons est à moins de 400 m, l'école élémentaire proche à 500 m et l'école Bahuet à 500 m. Le parc Simone Veil, situé à 700 m, propose un espace de verdure idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 2026 - Terrain : 257 m² - Type de bien : maison container neuve - Assainissement : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

4900000

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, à l'abri des regards et dans un environnement calme, cette superbe propriété des années 1930 incarne un art de vivre rare, où charme de l'ancien et situation privilégiée se conjuguent avec élégance. À seulement quelques pas de la gare TGV, des plages, des calanques cette adresse confidentielle offre une qualité de vie exceptionnelle, entièrement tournée vers la mer et le centre-ville accessible à pied avec tous ses avantages : commerces, écoles, restaurants, casino, port de plaisance… Déployant environ 320 m² habitables, la demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses larges ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. La demeure principale est pensée pour la réception comme pour la vie de famille, elle propose : • Une vaste entrée • Un salon de réception lumineux • Une salle à manger élégante • Un bureau • Une cuisine avec arrière-cuisine À l'étage : • Trois belles chambres • Une salle de bains • WC Au dernier niveau : • De vastes combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, espace loisirs, chambres supplémentaires…) Une maison indépendante Parfaitement intégrée à la propriété, une seconde habitation permet d'accueillir famille, invités ou personnel composée d'une cuisine, d'un Salon / séjour et d'une chambre. De nombreux emplacements pour le stationnement, un grand double garage. Un écrin de verdure en centre-ville, implantée sur un remarquable terrain arboré de plus de 2 400 m² piscinable. La propriété bénéficie d'un cadre rare et préservé et surtout d'une vue mer au milieu des essences méditerranéennes... Un bien rare sur le marché : une alliance subtile entre caractère architectural, emplacement premium et un potentiel remarquable… Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de révéler pleinement son cachet et de l'aménager selon ses goûts et ses exigences… Cette propriété constitue une opportunité rare dans un lieu de vie unique pour un projet patrimonial d'exception… Cette annonce référence 329912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 4 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2021 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif ; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

660000

Située au calme d'une impasse située entre le centre-ville de Saint-Raphaël et les Golfs, cette superbe villa indépendante allie charme provençal, confort moderne et cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain joliment arboré de 940 m2, elle offre 150 m2 habitables entièrement climatisés et 195 m2 de surface au sol. En rez-de-chaussée, un large hall d'entrée, deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains avec WC, une immense buanderie pratique et un accès direct au garage de 21m2. À l'étage, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m2 avec cheminée, prolongé d'une belle terrasse dominant la piscine. Une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol propose une cave à vin et le local technique de la piscine. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Côté confort : double vitrage avec stores électriques, climatisation, installation électrique aux normes et chauffe-eau récent. Vous profiterez pleinement d'un environnement calme à deux pas des écoles, commerces et commodités, dans une villa où rien ne manque pour vivre des moments d'exception en famille ou entre amis. Taxe foncière: 2800EUR. Aucune charge de copropriété. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier recherché - Construction de qualité - Grande piscine - Immense séjour avec coin bureau - Cuisine indépendante - Jardin paysager - garage spacieux - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 640 200 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

680000

Propriété à vendre, Pour Amateurs d'Espace, de Nature et d'Authenticité À Elne, à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et d'Argelès, se cache une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, on ne parle pas de lotissement, de parcelle calibrée ou de maison clé en main. On parle d'un lieu, d'une atmosphère, d'un espace rare. L' Arrivée : un Chemin qui Ne Ment Pas L' accès se fait par un chemin simple, sans artifice. Ce n'est pas un décor de carte postale et c'est justement ce qui protège la tranquillité du lieu. Ceux qui cherchent du ?tout parfait dès le portail passeront leur chemin. Ceux qui savent regarder au-delà de la première impression découvriront un véritable trésor. La Villa : Moderne, Élégante, Plain Pied Une fois arrivé, la surprise est totale : Villa contemporaine, 160 m², plain-pied, Type T4, volumes généreux, lumière omniprésente, Une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à l'environnement. Le Terrain : 11 000 m² de Liberté Terrain clos, vaste, vivant, Idéal pour chevaux, animaux, projets nature, Dépendance offrant un potentiel rare (atelier, stockage, aménagement). Pour Qui ? Pour ceux qui veulent : de l'espace, du calme, un cadre naturel, un bien atypique avec une vraie âme, un potentiel évolutif. Pas pour ceux qui cherchent : un lotissement, une maison standardisée, un jardin de 800 m², un accès impeccable façon résidence privée. Un Bien Sélectif, Pas un Produit de Masse Ce lieu s'adresse à des personnes capables de ressentir, de ce projeter, de comprendre la valeur d'un environnement naturel préservé. Prix : 680 000 euros Visites réservées aux acquéreurs réellement en recherche d?un bien atypique et cohérent avec ce type de propriété.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Malika PHILIPPOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0651134595 email : m.philippot@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 490249455 - Ville du greffe : NIMES

1290000

3% Immobilier Prestige présente : superbe villa tout juste rénovée et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulouris. Nichée au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement au calme, elle se trouve à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. La propriété séduit par son élégance intemporelle et par ses beaux volumes. Elle dispose de plain-pied, d'une partie principale composée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne, d'un grand bureau de 10m2, de deux belles chambres offrant une configuration idéale pour une vie harmonieuse. Une luxueuse dépendance vient enrichir l'ensemble, proposant trois chambres dont une suite avec salle d'eau et une deuxième salle d'eau indépendante. Le tout dispose d'une climatisation gainable garantissant un confort optimal et une parfaite intimité pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable écrin de tranquillité : un magnifique jardin paysagé de 1.200 m2, une piscine balinaise au sel bordée d'une large plage en bois exotique, ainsi que plusieurs terrasses aménagées en travertin, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Un carport et un vaste espace de rangement sous la maison et sous la dépendance complètent cet ensemble d'exception, qui bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont au diapason de la rénovation : climatisation, double vitrage, matériaux nobles et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir -- tout a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vie. Aucune charges de copropriété et taxe foncière 3.300EUR/an.Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Proximité mer - Secteur recherché - Villa entièrement rénovée - Commission d'agence raisonnable L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Jérémi Michaux de 3%.com Immobilier, spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -