Trouver un appartement avec balcon à Beauvoir-sur-Mer

Idéalement situé au pied des commerces et services de Notre-Dame-de-Monts, cet appartement rénové avec garage offre confort et praticité au quotidien. À seulement 900 m de la plage, il bénéficie également de l'attractivité de la station balnéaire. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux charges faibles, il développe 53 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec dressing et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Un garage indépendant de 17 m² et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, un atout rare en centre-ville. Rénové récemment, il ne nécessite aucun travaux et convient aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un investissement locatif, grâce à sa localisation centrale et son attractivité. Un appartement fonctionnel, prêt à vivre, qui allie confort, emplacement et praticité. L'emplacement est un vrai atout : boulangerie, boucherie, poissonnerie, supermarché, épicerie locale, fleuriste, pharmacie, coiffeurs, marché, cafés, restaurants et arrêt de bus sont à moins de 100 mètres. Un espace public arboré avec bancs et jeux pour enfants se situe juste en face de la résidence, idéal pour profiter de l'extérieur sans entretien. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux services médicaux et paramédicaux de la commune, ainsi que de la proximité de la forêt, des pistes cyclables et du littoral. Le tout, à moins d'une heure de Nantes. Je vous accompagne à chaque étape, de la visite jusqu'à la mise en place du financement. Sandrine Mathelin – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Disponible du lundi au samedi, de 8h à 20h Cette annonce référence 299079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l'île de Noirmoutier, à deux pas du port de l'Herbaudière, ce charmant appartement en duplex, en parfait état, bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il propose une surface loi Carrez de 44,79 m² (pour une surface totale au sol de 61,70 m²). Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée, un cellier privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse. À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence totale de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété saine aux charges modestes. Les + du bien: - Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière - Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais Informations pratiques: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière: 606 €/an - Charges courantes annuelles: 590 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux - Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e - Parking n°212, quote-part: 26/10.000e - Cave n°44, quote-part: 4/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions: 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie: entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021) Prix de vente : 249.700 € TTC (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTE : Idéalement situé dans le centre-ville de Pornic, au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, vous ferez tout à pied (commerces, plages ainsi que le vieux port) Vous serez séduit par cet appartement atypique de 45m2, notamment par sa jolie pièce à vivre ouverte sur une superbe terrasse privative de 20m2 à l'exposition idéale, parfaite pour vos repas et vos moments de détente. Ce bien est également composé d'une cuisine, wc séparés, une salle d'eau moderne et bénéficie de deux chambres. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Situation du bien en plein coeur de ville Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2024 À visiter sans tarder ! Contactez-moi vite pour en savoir plus sur ce très bel appartement, Cette annonce référence 295314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE : Dans une résidence de standing avec piscine et ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ de 41 m², idéalement situé au calme tout en étant proche de toutes les commodités. À 5 min des commerces et proche de la plage de la Noëveillard : Ce bien est composé d'une entrée, une remise, une salle de bains, wc séparés, et bénéficie d'un séjour lumineux avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec placard, le tout donnant sur un balcon idéalement exposé. Parking au sein de la résidence. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cet appartement situé dans un cadre privilégié à Pornic Cette annonce référence 295212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement avec mezzanine et vue mer – Résidence Corniche d'Or Situé au 2ᵉ étage d'une résidence prisée, cet appartement offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la Côte. Vous apprécierez sa vue latérale mer, son balcon et sa terrasse, parfaits pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez : Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Une mezzanine à l'étage, idéale comme espace nuit supplémentaire ou coin bureau L'appartement allie confort et praticité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Sa situation dans la résidence Corniche d'Or vous place à deux pas du littoral et des commodités. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 295022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 100 mètres de la plage des Demoiselles, dans un quartier prisé entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cet appartement traversant de 68 m² situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Un bien rare et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral vendéen. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière, exposé plein sud, et ouvrant sur un double balcon filant de 13,5 m² avec vue latérale sur l'océan. La cuisine indépendante, modernisée et fonctionnelle, dispose d'une fenêtre avec vue sur la pinède. Le coin nuit, bien séparé, propose deux grandes chambres confortables : l'une de 13 m² avec accès au balcon, l'autre de 12 m² à l'arrière pour plus de tranquillité. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, de WC séparés, et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative de 3,5 m² en sous-sol complète l'ensemble, parfaite pour ranger vos affaires de plage, vélos ou matériel saisonnier. En option, un garage fermé de 19 m² peut être acquis, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité. L'environnement est particulièrement recherché : plage, forêt domaniale, pistes cyclables, tennis, golf, animations estivales et marché de plein air sont accessibles à pied ou à vélo. Une vie de station dynamique toute l'année vous attend. À noter : les travaux de ravalement de façade et de réfection des balcons ont été votés en assemblée générale et sont programmés pour la fin de l'année. Un vrai plus pour profiter d'une copropriété valorisée, sans démarches à prévoir. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et vous permettra d'emménager ou d'investir sereinement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Je serai ravie de vous accompagner jusqu'au bout de votre projet, y compris pour vos démarches de financement si besoin. Et si vous ne pouvez pas vous déplacer immédiatement, une visite en visio est possible afin de ne pas laisser passer cette opportunité. Pour tout renseignement ou pour organiser votre visite, je suis joignable du lundi au samedi, de 8h à 20h au 06 56 88 64 65. Sandrine Mathelin – BSK Immobilier smathelin@bskimmobilier.com RSAC : 834 034 985 00020 Cette annonce référence 293303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La résidence Cap West Pornic est idéalement située à Pornic en plein coeur de ville. Elle offre des espaces, des services et un environnement verdoyant. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de St-Nazaire et à 50 minutes de Nantes. Sous contrat de bail commercial avec CAPWEST,ce bien de plus de 27m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.553€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,1 %. -Charges de copro an : 120€ -Taxe foncière : 198€ Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr