Trouver un maison avec cave à Bedenac

295000

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BSK IMMOBILIER À Coutras, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison girondine de 293 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 3 052 m². Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres, cette propriété offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison au charme authentique, idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet nécessitant de beaux espaces. Un bien à découvrir exclusivement avec Vincent RAILLARD, votre conseiller BSK Immobilier. Cette annonce référence 353781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT RAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53463397900024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86310 SAINT-SAVIN – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES – MAISON AVEC SOUS-SOL DE 190 M² – SÉJOUR DE 48 M² – 5 CHAMBRES – 2 CUISINES – GARAGE AVEC CAVE– TERRAIN DE 1 486 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Savin, une maison avec sous-sol d'une surface habitable de 190 m². Vous trouverez sur ce logement un séjour de 48 m² avec 5 chambres, 2 cuisines et un garage ainsi que sa cave. La surface totale du terrain est de 1 486 m². Des travaux ont été réalisés récemment : - Remplacement chaudière fioul - Réfection des peintures La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (16 m²) qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous y trouverez des espaces de rangements. - Un séjour (48 m²) avec une cheminée. Vous y trouverez un accès sur le balcon. - Une première cuisine (17,6 m²). Vous y trouverez un accès sur le balcon. - Une première salle de bain (6,5 m²) comprenant une baignoire et un meuble double vasque. - Une première chambre (14 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (11 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Des toilettes indépendantes. - Un palier permettant l'accès au sous-sol. Au sous-sol : - Un garage (50,5 m²). - Une cave (13,5 m²). - Un local (15 m²). - Un couloir desservant les différentes pièces du sous sol. - Une quatrième chambre (10,5 m²). - Une cinquième chambre (11,2 m²). - Une deuxième salle de bain (4,5 m²) comprenant une baignoire et un vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une deuxième cuisine (19,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur de plein-pied. - Une buanderie (14,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un balcon (30 m²). - Une avancée de type préau (15 m²) devant la maison. - Un terrain (1 486 m²) avec de nombreux arbres. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un insert bois. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordable à la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Savin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

399500

A 25 minutes de Libourne, 5 minutes de Coutras (Gare SNCF), et accès autoroute A89 en 10 minutes. Maison en pierre d'environ 322 m² offrant deux parties d'habitation. La première partie se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, très beau séjour - salle à manger cathédrale avec cheminée insert et cuisine ouverte, second salon avec cheminée en pierre, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c indépendant, buanderie, dégagement et cave. A l'étage : une mezzanine faisant office de pièce billard et de bureau ainsi qu'une très grande chambre. La seconde partie, attenante à la première, actuellement à usage de gîte, offre en R-D-C : séjour avec cuisine ouverte, w-c indépendant et buanderie, à l'étage : deux chambres, dégagement, salle d'eau avec w-c et autre pièce utilisée en salle de repassage. La Propriété de plus de 1,7 hectares offre un cadre idyllique aux amoureux de la nature. Une dépendance d'environ 100 m² au sol attenante à la maison offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, une piscine hors sol avec son poolhouse, un abris cheval en dur, un carport pour plusieurs véhicules, un poulailler et deux puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Alliant charme de l'ancien (cheminée, pierres et poutres apparentes...) confort et modernité (chauffage au sol, double vitrage, vmc, ..), cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux. Cette annonce référence 273319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (125 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 524 € et 4 768 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Avec environ 126 m² habitables et un terrain entièrement clôturé de 1 286 m², cette maison offre un cadre idéal pour imaginer votre futur chez-vous et l'aménager selon vos envies. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un dégagement d'environ 13 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Côté nuit, la maison dispose de trois très grandes chambres, complétées par une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou même une quatrième chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout pour vos projets : un garage de 73 m² avec son imposante cheminée barbecue pour partager de bons moments en famille ou entre amis ! Un espace généreux qui ravira les bricoleurs, les amateurs de mécanique ou ceux qui ont besoin de place pour stocker, aménager un atelier ou laisser libre cours à leurs envies. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé ainsi que d'un puits et de plusieurs points d'eau pour faciliter l'arrosage du jardin. Une cave et un grenier viennent également compléter les espaces de rangement. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la couverture, l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries et la rénovation d'une partie de l'installation électrique. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement individuel. Que vous souhaitiez créer une maison familiale à votre image, profiter de beaux espaces ou investir dans un bien à personnaliser, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 99065040000015. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (221 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Découvrez cette magnifique girondine au coeur des vignes à mi-chemin entre Libourne et St André de Cubzac, sur la commune de Villegouge, alliant le cachet de l'ancien et des performances énergétiques exceptionnelles. Grâce à sa rénovation de qualité, cette demeure de 215m2 affiche un excellent DPE B et vous garantit un confort thermique inégalé en toutes saisons. La maison est entièrement climatisée dans toutes les pièces y compris la véranda. Installation neuve d'un ballon thermodynamique. Ne vous souciez plus de vos factures d'électricités, la maison possède 15 panneaux photovoltaïques, exposés plein Sud, qui produit votre propre électricité et vous permet la revente en cas de surplus. On retrouve au rez de chaussée : - Une spacieuse cuisine design de qualité avec ilot central de la marque italienne Scavolini, un meuble piano pour cuisiner, frigo encastré dans un meuble en bois, micro-onde et four encastrés, d'un poêle à bois hybride pour un moment chaleureux en hiver, - Un salon lumineux bien exposé avec cheminée donnant accès à une véranda climatisée avec vue sur la piscine, - 2 grandes chambres dont une suite parentale de 31m2 avec un dressing qui se situe dans la tour en pierre avec l'attrait d'un plafond cathédrale, idéal pour un projet de chambre d'hôte ou studio indépendant, - Une élégante entrée, deux buanderies, wc, salle de bain avec baignoire plus cabine de douche, meuble double vasque en verre, - Une cave et une chaufferie, A l'étage vous trouverez un espace dédié pour la nuit composé : - D'une spacieuse chambre avec placards aménagés, - D'une petite chambre pouvant éventuellement servir de bureau, - WC indépendant, Extérieurs & équipements : - Terrain d'une superficie de 2187m2 arboré style méditerranéen, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, prunier, pommier, abricotier, noyer…), vue dominante sur les vignes, - Piscine sécurisée au chlore avec pompe à chaleur, rideau solaire (3 ans), - Four à pizza, - Grande terrasse en pierre de travertin alliant élégance et résistance, - Garage de 31m2 traversant avec appentis pour le bois, - 2 portails motorisés (entrée-sortie), longue allée entièrement goudronnée pour le stationnement des véhicules, Venez poser vos valises dans un véritable havre de paix et de sérénité. Contactez-moi au 06.15.82.88.92 pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Libourne 12kms Bordeaux 33kms Saint André de Cubzac 11kms Villegouge : école élémentaire, bibliothèque, équipements sportifs (city-stade, foot, tennis), chemins pour les amateurs de randonnées, Collège situé à Vérac à 4 minutes Bus scolaire à proximité de la maison Santé : cabinet d'infirmières, médecines douces, Cette annonce référence 324401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 887 € et 2 553 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², où volumes généreux, luminosité et confort se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une spacieuse salle de bains ainsi que deux chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 24 m², véritable cocon de bien-être. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des bus scolaires et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Volumes exceptionnels, environnement privilégié, cinq chambres, jardin intimiste... Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Cette annonce référence 342615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16360 - BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU- 102.0M² - MAISON AVEC VÉRANDA ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Baignes-sainte-radegonde. Idéalement située, cette maison de 102m² sur deux niveaux offre un confort de vie optimal. Vous serez immédiatement séduit par sa véranda lumineuse . La maison se compose d'un espace de vie de 34.5m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire , d'un WC séparé . Vous trouverez un sous-sol de plus 100m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement garage ,stockage, chaufferie , bureau . La maison bénéficie également d'une terrasse de 27m² avec store banne et barbecue en pierre , idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. chauffage chaudière fioul et clim Taxe foncière 1306 euros Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le terrain de 506m² en plein centre-ville est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tous les commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable au cœur de Baignes-sainte-radegonde. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2625000

Un domaine patrimonial rare à 35 minutes de Bordeaux Aux portes de Bordeaux, dans une commune dynamique bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A10, AI2G vous propose un ensemble immobilier exceptionnel alliant patrimoine, confort de vie et potentiel d'investissement. Édifié sur un terrain clos de près de 3 800 m², ce domaine unique se compose d'un élégant château Napoléon III entièrement rénové, de deux villas indépendantes et d'un immeuble de rapport déjà exploité. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet familial ambitieux, une activité touristique ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Un château Napoléon III entièrement rénové Cette superbe demeure en pierre développe environ 170 m² au sol sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée : une belle entrée ; plusieurs espaces de réception ; une salle à manger conviviale ; une cuisine neuve entièrement équipée ; une cave à vin ; une suite parentale ; une véranda ouverte sur l'espace piscine. Un magnifique escalier dessert l'étage composé de : quatre grandes chambres ; deux chambres avec accès à une vaste terrasse d'environ 50 m² ; de nombreux rangements ; une salle de bains ; un WC indépendant. Le dernier niveau reste à aménager selon vos envies. Des prestations rares Le domaine offre un niveau de confort exceptionnel avec deux espaces de détente : une piscine intérieure chauffée ; une piscine extérieure de 10 x 5 mètres. Toutes deux sont réalisées en pierre de Bali et sécurisées. Deux villas indépendantes Villa n°1 – Environ 200 m² habitables Une magnifique villa de plain-pied proposant : un vaste séjour lumineux ; une cuisine neuve haut de gamme ; un cellier ; trois grandes chambres ; une suite parentale ; une grande salle de bains avec espace SPA ; une buanderie ; une vaste terrasse. Cette villa peut être exploitée indépendamment ou revendue séparément. Villa n°2 – Environ 160 m² Actuellement hors d'eau hors d'air, elle offre une totale liberté d'aménagement pour créer une résidence supplémentaire, des bureaux, des logements ou une activité professionnelle. Un immeuble de rapport déjà rentable À l'arrière de la propriété, un ancien chai indépendant accueille quatre appartements d'environ 100 m² chacun, actuellement loués. Revenus locatifs actuels : 3 680 € par mois. Un revenu immédiat qui vient sécuriser et valoriser cet investissement. Un domaine aux multiples possibilités Cette propriété pourra séduire : Une grande famille multigénérationnelle Un investisseur patrimonial Un projet hôtelier ou touristique Une activité de chambres d'hôtes Un projet événementiel Une clientèle internationale Un professionnel recherchant un actif immobilier diversifié Les points forts Château Napoléon III rénové Deux piscines (intérieure et extérieure) Deux villas indépendantes Immeuble de rapport déjà loué Revenus locatifs immédiats Terrain clos avec portail motorisé À seulement 35 minutes de Bordeaux Pour une visite du bien contactez sans tarder Mr Gilles Meslier au : 06 80 15 40 65.

Découvrez cette splendide girondine, un véritable joyau du patrimoine, offrant une élégance intemporelle et des volumes exceptionnels. Nichée au portes de Bordeaux, proche de toutes commodités, sur un terrain entièrement clôturé de 2 075 m², cette propriété de 530 m² habitables vous invite à une expérience de confort et de sérénité. Son architecture raffinée, sa luminosité et son charme d'antan sont autant de promesses d'un cadre de vie unique. Idéale pour ceux en quête d'espace, et de qualité de vie, cette maison bénéficie également de l'efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur moderne. Les atouts de la propriété : Espaces extérieurs : • Un magnifique terrain de 2 075 m² entièrement clôturé pour garantir votre intimité. • Une cour spacieuse de 126 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. • Un hangar de 62,71 m², un atelier de 12,57 m², une pièce de rangement de 8,37 m² et un second atelier de 20 m² au fond du jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. • Un grenier de plus de 40 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ancien restaurant : • Ancienne maison de restauration, elle est vendue avec un mobilier de cuisine complet aux normes actuelles, offrant ainsi une opportunité idéale pour un projet culinaire ou un usage professionnel. Au rez-de-chaussée : • Vaste entrée de 42 m², véritable pièce de réception. • Deux grandes salles lumineuses de 36 m² et 32 m², dont l'une avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. • Bureau avec accès indépendant de 9 m², parfait pour une activité professionnelle ou une salle de réunion. • Salon de 36 m² avec cheminée, donnant directement sur la cour, pour un confort de vie optimal. • Cuisine spacieuse de 100 m², entièrement équipée, avec un espace légumerie, une plonge, des chambres froides, et une chaufferie offrant un deuxième escalier. À l'étage : • Un palier distribuant plusieurs chambres, dont : o Une première chambre de 14,10 m² avec salle d'eau et toilettes. o Une chambre de 16,65 m², idéale pour un espace de détente. o Une grande chambre de 39,9 m² avec cheminée, offrant une belle vue sur les extérieurs. o Une chambre de 34,5 m² avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. o Une chambre de 40,56 m² avec dégagement. o Une salle de bain spacieuse et une chambre de 30 m² avec salle d'eau et toilettes privatives. Équipements de qualité : • Pompe à chaleur air-eau pour une performance énergétique optimale. • Chauffe-eau thermodynamique et double vitrage pour une isolation parfaite. • Façades récemment rénovées et isolation refaite pour un confort moderne. Un potentiel exceptionnel : Que vous souhaitiez y installer une maison d'hôtes, un espace de coworking, ou tout autre projet de reconversion, cette bâtisse vous offre des possibilités infinies. L'espace généreux et l'emplacement privilégié en font une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui au 06.60.75.18.05. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique et de vous laisser séduire par son caractère exceptionnel ! Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33230 COUTRAS – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 6 PIÈCES – 160 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN – GARAGE – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à nouveau cette charmante maison familiale idéalement située en plein cœur de Coutras, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Entièrement rénovée, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux de 36 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : •deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau •un WC indépendant •un garage attenant À l'étage : •trois chambres supplémentaires •un dressing •une salle d'eau moderne •une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'une véranda lumineuse. Une cave complète ce bien. Côté confort : •panneaux solaires pour la production d'eau chaude •menuiseries en double vitrage •rénovation complète : aucun travaux à prévoir Les + du bien : •Emplacement central, tout accessible à pied •5 chambres + espace bureau •Maison clé en main •Jardin, véranda, garage et cave •Luminosité et fonctionnalité Une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien spacieux, prêt à vivre, dans un environnement pratique et agréable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant EffiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à 10 minutes de Saint André et de Libourne, cette belle demeure en pierre datant de 1900, d'une superficie de 190 m², revêt un caractère authentique et pittoresque elle est située sur un très beau terrain arboré et fleuri de 2257 m² avec piscine hors sol, proche de toutes commodités. Elle se compose d'une pièce de 36 m² équipée d'une cheminée, d'une grande cuisine de 20 m² avec un escalier menant à l'étage, d'un cellier buanderie de 15 m² et des toilettes. De l'autre côté de la pièce avec cheminée, un bureau de 13 m² avec un autre escalier menant aussi à l'étage et une cave à vins de 8 m². À l'étage une chambre de 20 m² et en enfilade deux autres chambres de 16 et 10 m², une quatrième chambre de 17 m², toutes avec placards, un palier avec l'escalier et une grande salle de bains avec aussi espace douche et toilettes. Au rez-de chaussée, après la cave à vins, une grande pièce de 35 m² équipée d'un ancien four à pain et un garage de 22 m². Suite à la cuisine et au cellier buanderie, une magnifique pièce de 62 m² avec une grande porte donnant sur la terrasse et je jardin. Face à la maison, dans une allée mitoyenne, deux grands garages communiquant de 32, 67 et 37, 72 m² équipés de prises de recharge véhicules. De multiples possibilités s'offrent pour aménager cette grande pièce de 62 m² et l'autre de 35 m². Vous recherchez l'espace et êtes amoureux de belles demeures de prestiges, n'hésitez pas, contactez moi. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 324419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155900

Vincent PR & Céline H Immobilier vous présentent en exclusivité une nouveauté sur Saint-Vallier (26). Cette maison de ville avec garage et local commercial offre un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle. Rez-de-chaussée • Local commercial d'environ 40 m² avec sanitaires • Libre de toute occupation : idéal pour lancer votre activité ou créer un revenu locatif immédiat En sus un grand garage d'environ 50 m2. Étage – Accès indépendant Un appartement de 120m² sur deux niveaux, à terminer selon vos envies. Premier niveau : • Grand séjour • Espace bureau • Salle de bain • Cuisine Second niveau : • Deux belles chambres • Possibilité d'une troisième chambre en ajoutant un velux • Palier spacieux permettant l'installation d'un second point d'eau (arrivées déjà présentes) Atouts majeurs • Toiture neuve • Gros œuvre déjà réalisé • Fort potentiel locatif (local commercial + appartement) • Configuration idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant créer son cocon Une opportunité à saisir rapidement ! Pas de dpe car aucun mode de chauffage dans la maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vincent 0633502868 Celine 0749427426 Cette annonce référence 314467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 155 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 293026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 292777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955