Trouver un maison avec piscine à Besse-et-Saint-Anastaise

Maison 6 pièces • 132 m² • 181 200 € TTC Laqueuille – nichée au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, un véritable havre de paix verdoyant près de sentiers et panoramas volcaniques. fr.wikipedia.org Un cadre inspirant pour chaque saison Imaginez-vous débuter la journée au chant des oiseaux, avec le parfum des pins en toile de fond. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un poêle à bois en pierre de Volvic – lieu de ralliement chaleureux dès que les nuits fraîchissent. Des espaces pensés pour la vie Rez-de-chaussée : séjour convivial, cuisine ouverte idéale pour des brunchs entre amis, et une suite cosy pour les invités ou grands-parents. À l'étage : trois chambres généreuses (dont une parentale de +20 m²), espace bureau ou lecture, parfait pour télétravail. Annexes utiles : garage/atelier et vaste grange de 122 m² — un terrain de jeux pour vos projets (atelier, gîte, stockage…). Un extérieur ressourçant Deux parcelles totalisant 1 600 m² aménagées en jardin, potager, et coin poulailler — une invitation à un mode de vie permacole proche de la nature. logic-immo.com Confort & authenticité Chauffage principal au bois (poêle fourni = ambiance chaleureuse + économies). DPE (mars 2024) : 340 kWhEP/m²/an — un bon indicateur pour les familles soucieuses de leur budget énergétique. fr.wikipedia.org +5 logic-immo.com +5 logic-immo.com +5 Prix & stratégie Prix attractif : 181 200 € TTC ( 1 370 €/m²), soit en dessous des prix locaux (1 500–2 000 €/m²) pour générer un véritable engouement et une vente rapide. Pourquoi poser les valises ici ? Parce que cette maison est plus qu'un toit : elle offre un art de vivre authentique. Balades volcaniques, soirées autour du poêle, récoltes au potager… un quotidien apaisé et ressourçant. À découvrir sans attendre Envie de ressentir l'émotion sur place ? Contactez-moi pour une visite – je serai ravie de vous faire vivre l'ambiance unique de Laqueuille. 07 83 55 36 58 a.arnaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 293490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 181 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence du Parc vous présente cette maison de bourg très bien entretenue, traversante et lumineuse, d'environ 159 m² habitables, mitoyenne, située à 20 minutes de Clermont-Fd, dans le parc des Volcans. Sur trois niveaux, elle est agencée comme suit : - au rez-de-chaussée : accès principal à l'habitation par une cour en pavés verdoyante, une entrée par une porte palière PVC desservant un petit salon/bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, un WC, un placard, accès au garage une voiture et cave semi-enterrée ; - au 1er étage : accès par un escalier bois donnant sur un dégagement desservant un salon avec cheminée insert, plafond à la française et un balcon filant sur la façade principale, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau récente avec douche et meuble 1 vasque, un WC, accès au jardin et terrasse de 150 m² environ ; - au 2éme étage : accès direct par un escalier bois à un bureau, donnant sur une 4éme chambre, une salle de bain (baignoire + douche + meuble 2 vasques) et WC, avec de nombreux rangements, concerne la partie des combles aménagés. Un stationnement extérieur se trouvant en face de la maison, et un jardinet non loin de l'habitation, complètent ce bien. Les fenêtres sont en bois double vitrage, trois fenêtres de toit en partie combles sont en double vitrage également. Les volets sont en composites. L'ouverture du garage se fait par une porte sectionnelle avec télécommande et digicode. Le chauffage central est produit par une chaudière en granulés créée en 2023, déposée dans le garage d'une surface de 35 m² environ. Pour des renseignements complémentaires, merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 ou juliettecottet63@gmail.com

Attention, baisse de prix conséquente pour acquéreurs avisés ! Venez vous rendre compte par vous-mêmes ! Amateurs de voies ferrées presque inactives ? Et de trains peu nombreux (pas plus de 2 par semaine, le même jour, pour le départ de l'eau minérale du Sancy en direction des différentes villes de France...) Vous allez apprécier de vivre à La Bourboule, à une altitude et une ambiance de demi montagne au-dessus de la ville thermale ! Vous serez tout près de l'activité thermale, économique et touristique, sans en subir les inconvénients et puis vous habiterez plus haut, au bon air des montagnes que vous apercevrez de vos fenêtres. Une belle vie pour une bonne santé ! La commune de Murat-le-Quaire est réputée pour son air pur et aussi pour sa taxe foncière plus basse que celle de La Bourboule ! :-) Cette maison fut construite par le réseau des voies ferrées de France en 1895, à l'origine de l'essor de la station thermale de La Bourboule. Elle a été construite de manière très solide, pour résister aux assauts du froid à l'époque très vif et de la neige plus importante que de nos jours et ses matériaux très durables sont les témoins de cette époque où l'on construisait pour durer : soubassements et angles des murs et encadrements des fenêtres et portes en pierre de Volvic. Depuis 1981, sortie de la liste des maisons de Gardes Barrières, elle vit sa vie de maison agrandie et toujours maintenue avec des matériaux de grande qualité : bardeau en forme d'écaille en toiture, volets, portes et fenêtres en chêne massif, crépis de qualité, petite véranda formant un sas anti froid... Entretenue très soigneusement par un super bricoleur, elle est installée sur un terrain de 800 m2, entièrement clos de grillages et de haies et vous découvrirez avec joie une très jolie maison de poules en fond de jardin ! Vous bénéficierez de 2 entrées pour les véhicules : l'une au droit du très grand garage de 37,20 m2 et de son appenti contigu, situés à côté de la maison et aussi un autre portail pour voitures en fond de parcelle, à côté de la maison de poules. De quoi penser un jour peut-être à réserver une petite parcelle pour une autre construction, si le PLU le permet à ce moment-là. Nous reviendrons aux détails concernant la maison juste après : pour le super bricoleur, le garage possède une fosse ! Et il vous ouvre un accès à 2 caves à demi enterrées qui permettent de stocker vin, victuailles et conserves diverses... Sa large porte qui se roule et déroule au plafond ne perd aucune place et le système d'ouverture et fermeture est électrique. Le garage communique avec la maison et conduit au jardin par une large rampe légèrement inclinée où vous trouverez une petite cuisine d'extérieur avec l'eau sur un timbre d'office. La maison s'ouvre en passant par la véranda et directement dans la cuisine qui était spacieuse autrefois, car elle représentait la seule pièce de vie pour les familles des Gardes Barrières. L'agrandissement de la maison a permis d'ouvrir un séjour bien carré du côté du jardin et qui permet de séparer aisément salle à manger et salon. La maison possède une chambre au rez-de-chaussée, grand confort très appréciable, tout près de la salle d'eau et du WC indépendant. Ensuite, on monte découvrir 2 autres grandes chambres aux ambiances très reposantes avec leurs beaux parquets anciens. L'une d'elle vous permet de loger deux grands lits, une armoire, des chevets et un coin lavabo toilette ! Et puis, une pièce avec fenestron et vélux en toiture, aux lambris habillant les plafonds en sous pente, pourra être utilisée en tant que dressing ou bureau. Et au final, un grenier sur le même palier et tout en longueur vous permettra du rangement. Vous allez aimer ce quartier calme et recherché, à la porte de la campagne et des prairies. Vous allez apprécier cette maison montagnarde dans l'âme et ce jardin fait pour apporter de beaux fruits et de bons légumes à votre table. Les enfants vont pouvoir courir et j

* EN EXCLUSIVITÉ* Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 96m2 habitables, et son terrain de 1.943m2, allie charme et confort. En Rez-de-Chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, accompagné d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour mène égalemnt sur une grande terrasse avec vue sur le bassin, parfaite pour accueillir petits-dejeuners tardifs ou repas entre amis. Un premier petit bureau, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres accueillantes disposent chacune d'un dressing ou de rangements, optimisant l'espace. Cette propriété ne manque pas d'atouts avec ses nombreuses dépendances : cabane de jardin, appentis, atelier, et un second bureau vous permettront de travailler de votre domicile dans des conditions optimales. Le grand terrain à l'arrière avec sa cabane de jeux offre un beau potentiel pour du jardinage ou d'autres activités ludiques. Un bassin et un jacuzzi invitent à la détente, tandis que deux caves offrent un généreux espace de stockage. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité. La maison a été rénovée il y a 10 ans (isolation, électricité, plomberie). Elle dispose d'une chaudière fioul individuelle (1600l/ an pour 4 personnes). Le séjour-cuisine est équipé d'un chauffage au sol. Si vous recherchez une maison alliant confort et prestations de qualité, ne manquez pas cette opportunité unique au coeur du Sancy! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans le paisible village du VERNET-SAINTE-MARGUERITE, à mi-chemin entre AYDAT et MUROL, cette maison de village en pierres offre 91 m² habitables dans un cadre calme et préservé. Nichée dans une impasse, elle séduit par son authenticité : parquets en bois massif, poutres apparentes, deux escaliers qui desservent les étages et une atmosphère chaleureuse à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² est idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une terrasse de 20 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, on trouve une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier niveau accueille deux chambres (10m2, 11m2), un dressing et vous y apprécierez la jolie vue sur les paysages environnants. Un grenier, une cave et un potager non attenant (329m2) complètent le bien. Située au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre nature à moins de 20 minutes de BESSE. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le patrimoine de cette famille depuis les années 1950, cette propriété secondaire n'a eu d'autre destination que d'accueillir enfants, petits-enfants, cousins et cousines pour vivre à un rythme de vacances, de lectures, de loisirs, de jeux, de grasses matinées et de grandes tablées pour les repas familiaux ! Les enfants, aujourd'hui devenus adultes, ont encore tous ces souvenirs heureux en tête en retrouvant leur ancienne chambre, leur bibliothèque, ou la pièce où se tenait leur petit théâtre ! Le bonheur est toujours dans cette maison de style Thermal des années 1935 qui est lumineuse, ouverte sur son jardin entièrement clos par rapport au village et avec quelques vues au loin sur la Chaîne du Sancy aux cimes enneigées. Nous sommes à 1,5 km du lac d'Aydat, haut lieu du tourisme en toute saison et à 1km du Lac de La Cassière, très prisé pour habiter à l'année, moins réputé et plus intimiste. Comme son nom l'indique, le village est haut perché à 800 mètres d'altitude, protégé dans un repli de terrain en balcon. Du bon air en prime, sans le vent ! La ville de Clermont-Ferrand est à 27 minutes et le beau village historique de St Saturnin à 12 minutes en voiture. Une magnifique petite chapelle veille sur le village et ses habitants : agriculteurs, ruraux, entrepreneurs, retraités, jeunes actifs et artistes. Les maisons sont régulièrement restaurées, les unes après les autres... De nombreux sentiers de randonnée partent du village qui se situe plein Sud sur les côteaux de la montagne de la Serre, dominant la vallée de la Veyre et ainsi découvrant des paysages et des panoramas à inspirer promeneurs et artistes... Visitons maintenant cette maison mi Bourgeoise, mi-Intello, mi Bohême et très joyeuse !... Nous entrons directement dans la grande pièce à recevoir et à vivre de 39 m2 qui est ouverte sur une cuisine de 35 m2 au confort rudimentaire avec de grandes baies vitrées ouvrant plein Sud pour communiquer avec l'extérieur, sortir des chaises, organiser une table pour un petit-déjeuner au soleil du matin, ou un apéritif entre amis... Les 8 chambres, plutôt très spacieuses entre 11 m2 et 14 m2, sont distribuées par deux escaliers, depuis chacune des ailes de la maison qui a été agrandie dans les années 1960. Les connaisseurs sauront apprécier les poignées de portes toutes identiques en porcelaine et typiques des années 1930, ainsi que les papiers peints Nobilis aux motifs et frises Art Déco et aussi les cordons à tirer pour allumer les lumières... A noter : tous fonctionnent ! Pourquoi ne pas conserver certaines de ces traces du passé, juste pour le plaisir de la décoration ? Les sanitaires sont 2 cabinets de toilette dont un avec douche. De joyeuses files d'attente devaient se tenir derrière ces portes :-) ! Qui dit village dit stationnement, n'est-ce pas ? Et bien, une belle grange d'une centaine de mètres carrés acquise en 1996 est située à 20 mètres : elle accueillera vos 2 ou 3 véhicules, ainsi qu'une place de parking devant le portail de la maison. Une grande cave voûtée de 31 m2 avec accès indépendant est blottie sous la grange, pour faire déguster un bon vin aux copains amateurs, installés au pied du figuier qui s'épanouit devant la porte. Dans la grange, le dos arrondi de la cave servait autrefois de fenil pour le stockage du foin et il vous permettra quelques rangements bienvenus, ou un bureau sur une mezzanine ! Cette grange d'une belle luminosité grâce à une toiture avec des tuiles de verre a eu autrefois pour hôte un artiste sculpteur et des ondes créatrices flottent encore dans les lieux... Cette maison ne saurait accueillir qu'une famille heureuse, elle aussi et qui aura tout loisir de réfléchir à des aménagements de confort pour l'habiter à l'année si c'est le cas : isolation, chauffage central, sanitaires, cuisine équipée... Elle se suffit tout à fait en l'état pour habiter en résidence secondaire, bien entendu. Même modifiée, elle respirera toujours la joie de vivre, la vitalit

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l'abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l'A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale...). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l'âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s'approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Massif du Sancy, dans un hameau à 1.5 km de la cité médiévale de Besse, et à 12 mn de la station de ski et estivale de Super-Besse. Nous vous invitons à découvrir cette belle demeure de caractère de 1889 et ses dépendances. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée et dégagement avec son sol d'origine en pierre de Volvic, une cuisine, une salle à manger avec sa cheminée et son arrière-cuisine (souillarde) Sur le même niveau, se trouve une grande salle de bains avec rangement, une salle de séjour avec cheminée décorative, un wc et un accès à la cave ainsi qu'à l'arrière de la maison et son jardin. A l'étage un large dégagement dessert quatre magnifiques chambres et nous conduit au balcon pour profiter de la superbe vue. L'escalier qui mène au deuxième étage nous dévoile un vaste espace de combles que vous pourrez aménager à votre guise. Un grand garage accueillera votre véhicule, un grenier et une deuxième cave votre stockage . Pour vos instants de détente et de loisirs, un jardin de 300m2 à l'arrière peut être rejoint depuis l'avant de la maison. Une deuxième parcelle de 300 m2 sur le flanc droit de la demeure abrite un ancien four à pain. Amateurs de belles pierres et d'histoire, vous apprécierez les volumes, les hauteurs sous plafond et le charme de l'ancien. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

* EN EXCLUSIVITÉ * Proche des commerces et services, découvrez cet ensemble unique composé de deux maisons d'habitation mitoyennes, d'une cour, un garage, et un jardin de 5.950m2 non attenant. Situées dans un quartier calme, ces 2 maisons mitoyennes, rénovées dans les années 1980, vous proposent 2 espaces de vie indépendants. La 1ère maison, de 70m2 habitables, est constituée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un salon en mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec WC, un dressing. Cette maison est complétée par un garage et des remises idéales pour du stockage. La 2ème maison, de 72 m2 habitables, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert gainé, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Au dessus, les combles offrent un vaste espace de stockage ou une possibilité d'agrandissement. Cette maison dispose d'une cour (16m2), d'une terrasse couverte et d'une cave. Les 2 maisons sont équipées d'un mode de chauffage central au gaz de ville et d'un compteur électrique et d'eau communs. Huisseries double vitrage. A 500 mètres, un terrain de 5.950m2 non constructible se pretera à un potager, un espace de jeu pour les enfants... Des travaux, dont de toiture, sont à prévoir. ENSEMBLE ATYPIQUE IDÉAL POUR VOS PROJETS D'HABITAT PARTAGÉ, DE GITE, DE LOCATION INDÉPENDANTE... OPPORTUNITÉ UNIQUE À QUELQUES PAS DU CENTRE DE CHAMPEIX ! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien TAFFORIN & BSK Immobilier vous proposent cette maison à réhabiliter entièrement, située à Châlus, sur un terrain de 185 m². D'une surface habitable d'environ 73 m², ce bien du XIXe siècle représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou marchands de biens en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Composition actuelle : Cuisine, Salon, 2 chambres et des Combles aménageables offrant une belle possibilité d'agrandissement. Atouts : Combles exploitables pour augmenter la surface habitable, Terrain attenant pour créer un espace extérieur agréable, Emplacement à proximité immédiate du centre de Châlus, Liberté totale pour l'aménagement et le choix des prestations Idéal pour créer une habitation moderne ou un projet locatif. Le bien ne dispose pas de système de chauffage, vous offrant ainsi la liberté d'installer l'équipement de votre choix. Des travaux complets sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est important après rénovation. Nous pouvons également vous proposer un home staging virtuel pour vous aider à visualiser toutes les possibilités de transformation. Idéal investisseur ou marchand de biens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Sébastien Tafforin par mail où par téléphone. Cette annonce référence 254727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045. Prix du bien : 52 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * Située à COURGOUL, à 22 minutes de BESSE et à 19 minutes de CHAMPEIX, cette maison charmante de 63m² habitables offre un véritable havre de paix sur son jardin clos de 447m2. Nichée sur un éperon rocheux, elle domine le village et offre une vue panoramique à 180 degrés sur les vallons environnants et le Pic du Brionnet. Cette ancienne bergerie a été agrandie en 2007-2008 pour offrir un confort moderne tout en conservant son cachet d'antan. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec insert bois, un salon, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'étage, deux chambres et un WC supplémentaire complètent l'espace de vie. Le jardin clos de 447m² abrite un atelier idéal pour le bricolage et une remise partiellement aménagée en studio indépendant. Parfaite pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cette maison est un véritable petit nid douillet avec un emplacement unique et une vue imprenable. Profitez de cette occasion unique pour acquérir un bien au charme authentique dans un cadre bucolique et paisible au cœur de la vallée de la Couze Pavin, sur la route du SANCY et du Parc des Volcans. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * Située à SAURIER, cette charmante maison en pierres de 52m² habitables avec courette (8m2) est habitable de suite, nécessitant seulement quelques finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, des WC, et un accès à une cour privative de 8m², utile pour rangement ou petits aménagements. Au premier étage, une chambre avec placards, une salle d'eau, et un balcon de 1m² offrent un espace pratique et fonctionnel. La deuxième chambre, mansardée, se trouve au-dessus et dispose de WC et lavabo. Située à égale distance d'Issoire (18 minutes) et du SANCY, cette maison est parfaitement localisée pour profiter à la fois des commodités de la ville et des charmes du Parc des Volcans. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie paisible avec tous les avantages d'une maison rénovée et prête à vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec cour privative dans un environnement recherché et pittoresque. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison en pierres de 97m² habitables avec terrain (1.070m2) et dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie jour s'ouvre sur une cour de 7m² et comprend une cuisine aménagée avec espace repas ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon séparé avec poêle à bois pour des moments chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9m², 11m² et 13m², accompagnées d'une salle d'eau. Le grenier aménagé offre une grande chambre de 20m² avec rangements. Le terrain en espaliers de 823m², situé à l'arrière de la maison, est aménageable et dispose d'une vue dégagée sur le vieux village, ses jardins et le château. En face de la maison, un garage et une cour de 240m² facilitent le stationnement privatif. Attenant à la maison, un bâtiment de 30m² au sol offre des possibilités d'extension de la surface habitable, ou la création d'un atelier ou d'un logement indépendant. Profitez du charme de Champeix, un secteur recherché avec commerces, services, et proximité de l'A75. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'amélioration énergétique et la mise aux normes électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * À LUDESSE, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison en pierres de 111m² habitables, à rénover, avec dépendances (87m2 au sol), cour 11m2) et terrasse (10m2). Le rez-de-chaussée de l'habitation comprend une cuisine et un séjour-salon traversant avec cheminée, donnant sur une cour de 11m² et une terrasse de 10m². À l'étage, trois chambres, un cabinet de toilette et un WC complètent la maison. Les deux greniers (20m² et 39m²) offrent un potentiel d'accroitre la surface habitable. Les dépendances attenantes incluent deux granges (25m² et 33m²) et deux cuvages (14m² et 15m²). Malgré les importants travaux de rénovation nécessaires (gros œuvre, électricité, plomberie, isolation, huisseries), vous apprécierez le charme indéniable qui se dégage de cet ensemble en pierres. Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour divers projets immobiliers, que ce soit une résidence principale, une activité artisanale, commerciale, ou un gîte. Située à seulement 5 minutes de CHAMPEIX, avec tous ses commerces et services, et à 23 minutes de CLERMONT-FERRAND, LUDESSE bénéficie d'une localisation idéale. Ce village à la campagne offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de cette opportunité unique de rénover et d'aménager cet ensemble immobilier à votre goût. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison en pierres de 135m2 habitables à NESCHERS (école primaire-maternelle sur place). Offrant un cadre de vie idéal, avec une école primaire-maternelle sur place, elle se trouve à proximité de toutes les commodités de CHAMPEIX (5MN). Cette maison sur 4 niveaux propose un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une entrée et une buanderie offrent de nombreux rangements pratiques, accompagnés d'un atelier polyvalent et d'une chaufferie avec chaudière fioul (2009). Au premier étage, la cuisine (9M2) présente de vastes plans de travail et de nombreux rangements ingénieux. Le salon (27m2) avec cheminée et le séjour (22m2) aux plafonds à la française apportent un cachet indéniable à cet espace convivial. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres confortables (11m2, 12m2, 13m2, 23m2), dont l'une offre la possibilité d'aménager une agréable loggia grâce à ses nombreuses parois vitrées. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite il y a moins de 10 ans et des dépendances offrant un espace supplémentaire. Bien que sans jardin ni garage, un stationnement public gratuit en face facilite le quotidien. Cette maison allie charme traditionnel, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * Sur la commune de MONTAIGUT-LE-BLANC, une authentique maison vigneronne (61m2 habitables) à rénover, avec terrasse (9m2) et terrain (38m2) attend votre projet immobilier! Avec 100m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Un escalier en pierres de Volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un WC. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté "dans son jus", séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d'histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de CLERMONT-FERRAND et seulement 5 minutes de CHAMPEIX, où l'on trouve tous les commerces et services Profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

* EN EXCLUSIVITÉ * Situé à REIGNAT, sur la commune de MONTAIGUT-LE-BLANC, cette maison (82m2 habitables) à restaurer, possède une grange de 50m2 et une charmante cour de 23m2. Le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour, sa pièce d'eau, et son cuvage, tandis que trois chambres spacieuses occupent l'étage. Un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter. La cour invite aux moments de détente. La grange attenante représente un véritable atout pour ce bien. Avec ses 50m2 au sol, elle offre une surface idéale pour le stationnement, le bricolage et bien plus encore. Son étage, quant à lui, offre une opportunité unique d'agrandir l'habitation ou même d'aménager une terrasse pour profiter du soleil. Cette maison est une toile vierge pour créer votre refuge entre ville et montagne, niché entre CLERMONT-FERRAND (34 minutes) et le SANCY (24 minutes de BESSE). Il attend votre créativité pour renaître ! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr