Trouver un maison avec cave à Bois

39000

À vendre, maison de village d'environ 90 m² habitables sur deux niveaux, située dans un village calme et agréable à seulement 5 minutes de la Charente. Hors zone inondable, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un grand palier pouvant être aménagé selon vos envies. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave, de combles aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement ainsi que d'un espace extérieur. La maison bénéficie du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité, vous pourrez profiter du terrain de loisirs de la commune, ainsi que de la Charente et de son petit port de plaisance. **Une guinguette au bord de l'eau est également présente à proximité, offrant un cadre convivial et agréable pour profiter des beaux jours au bord de la Charente.** De nombreux travaux sont à prévoir, avec une rénovation quasiment complète, mais ce bien offre un véritable potentiel pour créer une maison à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du caractère, dans un environnement paisible et proche de la Charente.*zone inondable mais la maison na jamais vu l eau devant la porte malgré la crue historique de 2026^ Cette annonce référence 345417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

À vendre, maison de village d'environ 130 m², située dans un environnement calme et agréable, à moins de 5 minutes de la Charente. Cette maison, entièrement à rénover, bénéficie déjà de plusieurs atouts importants avec sa **toiture neuve** ainsi que ses **fenêtres en double vitrage PVC**, permettant de partir sur une base intéressante pour réaliser votre projet. Elle se compose de trois chambres, dont une avec son espace toilette et sa salle d'eau, ainsi que d'un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie. À l'étage, vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cave, d'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre ou pièce complémentaire, ainsi que d'un ancien espace WC/chaufferie qui pourrait être réouvert afin d'imaginer et de créer un espace extérieur. La maison ne dispose actuellement d'aucun extérieur, mais le terrain de loisirs de la commune se trouve à seulement quelques pas, permettant de profiter d'un espace agréable à proximité. Elle est également **raccordée au tout-à-l'égout**, un véritable avantage qui facilite les travaux et permet d'alléger le budget consacré à l'assainissement. Située en **zone inondable mais la maison na jamais vu l eau devant la porte malgré la crue historique de 2026^ cette maison profite en outre de la proximité de la Charente, avec un **port de plaisance et une guinguette au bord de l'eau à moins de 5 minutes**. Un bien offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, avec une toiture déjà neuve, le double vitrage PVC, de beaux volumes et la possibilité de créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un secteur agréable et proche de la Charente. Cette annonce référence 345415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², où volumes généreux, luminosité et confort se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une spacieuse salle de bains ainsi que deux chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 24 m², véritable cocon de bien-être. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des bus scolaires et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Volumes exceptionnels, environnement privilégié, cinq chambres, jardin intimiste... Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Cette annonce référence 342615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

331000

Maison de maître avec partie locative. Dans une charmante commune qui bénéficie d'un environnement calme et privilégié, située entre Châtellerault et le Futoroscope, à proximité des axes principaux(D910 et A10). Laisser vous séduire par cette maison de maître de la fin du XXéme siècle, construite en pierre de taille et entretenue avec soins. Elle se compose actuellement d'une partie d'habitation principale (130 m²), et d'une partie actuellement en location (100 m²), pour un loyer de 650€. Les deux parties peuvent facilement être réunies pour en faire une grande maison familiale d'une superficie totale d'environ 230 m². La première partie se compose d'une belle véranda donnant accès à une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée insert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une partie salon. A l'étage, un grand palier avec bureau dessert 2 grandes chambres (15 et 20 m²) et une salle d'eau. La partie locative comprend en rez-de-chaussée; une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un coin repas, un salon et un WC. A l'étage un dégagement avec coin bureau dessert 2 grandes chambres également (17 et 20 m²), et une salle d'eau. Attenant à la maison, un grand porche et un double garage. Cette maison de caractère bénéficie d'un très bel environnement, cohérent, avec son terrain d'environ 2930 m² clos et arboré , sa vue magnifique et imprenable, ses caves troglodytes pittoresques, son hangar et ses dépendances. Reliée au réseau d'assainissement collectif, cette maison classée D et D énergétiquement, est également équipée de menuiseries doubles vitrages, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air/air. Vous pourrez également au besoin utiliser le système de chauffage central avec chaudière fuel à condensation récente (Atlantic franco/belge). A visiter absolument! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Cette annonce référence 315431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique longère charentaise pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec ses carreaux de ciment anciens qui donnent le ton. Vous accédez à un bel espace de vie composé d'un salon / salle à manger convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres lumineuses ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée en agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout : un chai attenant de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités : - agrandissement de la maison - création d'un espace indépendant - garage, atelier ou projet locatif La maison est en très bon état général : - façade ravalée - fenêtres PVC double vitrage - radiateurs récents - parquets en excellent état - superbe escalier en ormeau, pièce unique de menuiserie - Vous pouvez emménager immédiatement sans travaux. Prix : 139 900 € Surface : 84 m² + 60m² de chai et une cave de 14m² 2 places de parking aménagée sur la parcelle raccordée à l'assainissement collectif Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLION – Longère de caractère – 3 pièces – 2 chambres – Terrain 648 m² plein sud Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Clion, à proximité des commodités du centre-bourg et à quelques minutes de Châtillon-sur-Indre, cette authentique longère pleine de charme. Située à quelques kilomètres du Zoo de Beauval et au cœur d'un secteur recherché pour ses paysages et les étangs de la Brenne, cette propriété offre une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre ou encore un projet de gîte dans un environnement touristique. La maison se compose actuellement de : un séjour une cuisine 2 chambres une salle d'eau avec WC L'ensemble est complété par : plusieurs dépendances (atelier, garage, espaces de stockage) une cave un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement un terrain de 648 m² exposé plein sud Un bien plein de potentiel, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet dans un secteur attractif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Loïc – Efficity Un bien présenté avec transparence pour un projet mené en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

499000

À l'abri des regards, au cœur de Cozes, cette demeure de maître d'exception incarne avec justesse l'élégance des siècles passés sublimée par un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Développant plus de 280 m² habitables, cette propriété unique, édifiée entre les XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée, ses volumes remarquables et son atmosphère empreinte de raffinement. Derrière sa façade de caractère, la maison révèle des espaces de vie généreux, baignés de lumière. La cuisine dinatoire, aux prestations soignées, invite à la convivialité et s'inscrit comme le cœur de la maison. Les pièces de réception, élégantes et chaleureuses, s'organisent autour d'un salon avec cheminée ouvrant harmonieusement sur le jardin. Un salon bibliothèque, véritable écrin de sérénité, ainsi qu'un vaste bureau complètent ce niveau avec distinction. L'étage, accessible par un escalier typique XIXe, dévoile un espace nuit à la hauteur des lieux : plusieurs chambres aux volumes nobles, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que des salles d'eau élégamment aménagées, offrent un confort absolu dans une ambiance feutrée. La distribution fluide, pensée avec exigence, permet d'accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le charme devient rare. Le jardin paysager, véritable havre de paix en plein centre-ville, compose un cadre de vie privilégié. À l'abri des regards, une piscine 9 x 5 mètres accompagnée de son pool house et de ses espaces dédiés prolonge l'art de vivre en toute discrétion. Les dépendances confèrent à cette propriété une dimension supplémentaire : garage, pavillon indépendant au cachet certain avec sa couverture en ardoise, auvent, chaufferie, ainsi qu'une maison annexe à réinventer, offrant un potentiel remarquable pour une maison d'amis, un gîte haut de gamme ou un espace de réception privé. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble, avec un excellent confort énergétique assuré par une pompe à chaleur, des menuiseries performantes et une isolation de qualité. ________________________________________ Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, une signature. Ce lieu unique s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de volumes et d'un art de vivre rare, à proximité immédiate de la côte Atlantique. ________________________________________ Cette annonce référence 328915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clion-sur-Indre – 2 GRANGES + garage + maison – Idéal artisan / stockage – GROS VOLUME Clion-sur-Indre (36700) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Vous cherchez du stockage, un atelier ou un lieu pour votre activité ? Ce bien est clairement à part. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE 2 grandes granges + garage + dépendances Du volume, du vrai Exploitable immédiatement Artisan Stockage Atelier Projet professionnel Ce type de bien est rare sur le secteur ET EN PLUS : UNE MAISON HABITABLE Maison d'environ 90 m² habitables, située en cœur de bourg, avec commerces accessibles à pied : Salon indépendant Cuisine avec espace repas Salle d'eau avec WC 2 chambres Bureau Habitable immédiatement Potentiel d'aménagement LES + QUI COMPTENT 2 caves (dont une avec beau volume) 2 puits (dont un avec pompe) Cour facile d'entretien Proximité des commodités POUR QUI ? Artisan ayant besoin d'espace Activité nécessitant du stockage Projet habitation + activité Investisseur à la recherche de potentiel À RETENIR Vous cherchez du volume ? Ce bien coche toutes les cases. Contactez-moi rapidement – ce type de bien ne correspond pas à tout le monde, mais quand il correspond, il ne reste pas longtemps disponible. Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vendre - Villa 110 m² avec piscine, grand salon-séjour et terrain d'angle – Colombiers (34440) Située au cœur du village de Colombiers, dans une impasse très calme à proximité immédiate du stade, de la clinique et des commerces, cette charmante villa de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son extérieur sans vis-à-vis et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'angle de 590 m², elle dispose d'une belle piscine 8x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec barbecue Un vaste salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée Une chambre, un bureau, une grande salle de bain neuve WC indépendant À l'étage : Deux belles chambres Une salle d'eau neuve Atouts supplémentaires : Grand garage de 20m2 et une buanderie de 10m2! Terrain sans vis-à-vis dans un environnement paisible Salon traversant avec cheminée Proche de toutes les commodités, en impasse résidentielle Vous rêvez d'une maison au calme, avec un beau jardin, une piscine et la liberté de l'aménager selon vos envies ? Cette villa est faite pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 13044

Magnifique LONGERE avec piscine, 30 minutes de Royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité Gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, Cabanon de jardin, Abri Camping-car, Hangar +/- 60m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, Domotique alarme, fermeture volets etc... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011227) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr

262500 € - 143 m2 - 3641 m² jardin, Jolie Charentaise secteur de Pons, idéalement placée sortie autoroute A10. Belle rénovation nécessitant rafraîchissement intérieur. garage 4 véhicules.

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

Mirambeau, spacieuse maison de ville avec charme de l'ancien de 143 m² hab avec terrain indépendant, garage et cave. 3 belles chambres à l'étage, joli salon salle à manger donnant sur place au calme, grande cuisine indépendante. Chauffage central fuel ou poêle à bois récent. Travaux de rénovation et de remise à niveau à prévoir.