Trouver un maison avec piscine à Bouleternère

Immeuble de rapport à vendre – Marquixanes (66) – Rentabilité immédiate Situé dans le centre du village de Marquixanes, à 25 km de Perpignan, 40 km de la mer et 50 km de l'Espagne, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements loués, pour une surface totale de 230 m² répartie sur 3 niveaux. Revenus locatifs actuels : 2 495 € CC / mois, soit près de 30 000 € / an. Le bien comprend : au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 43 m² ; au 1er étage, un 3 pièces de 72 m² ; au 2e étage, un 3/4 pièces de 73 m² ; au 3e étage, un 2/3 pièces de 35 m² avec climatisation ; et un 2 pièces de 29 m² avec climatisation. Tous les logements sont loués à des locataires stables. Aucun retard de paiement, vacance locative quasi nulle. Immeuble en pierre de rivière en bon état général : façades refaites, toiture entretenue, fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique. DPE disponibles pour chaque lot. Emplacement stratégique dans un village avec commodités : école, médecin, commerces, gare TER à 5 minutes à pied reliant Perpignan en 30 minutes. Accès rapide aux pôles économiques et touristiques. Possibilité d'optimiser la rentabilité par la location meublée ou saisonnière. Aucun gros travaux à prévoir. Rentabilité brute attractive. Prenez contact avec Isabelle BLANCHARD 06*50*48*59*38 pour organiser un rdv. isabelle.blanchard@kwfrance.com agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805

Découvrez cette charmante maison de 88 m²environ, construite en 1995, idéale pour ceux en quête d'un cadre paisible et de moments de détente au bord de sa piscine. Située à proximité des commodités urbaines tout en offrant une retraite tranquille. Cette maison de type familial propose 5 pièces lumineuses de plain-pied dont trois chambres et une spacieuse cuisine formant avec la pièce de vie un ensemble d'environ 40 m². Deux spacieuses terrasses pour profiter de la piscine et de l'espace cuisine d'été et du barbecue lors des beaux jours. Les extérieurs sont parfaits pour vos moments en plein air ! De plus le terrain plat et clôturé bénéficie du canal d'arrosage, le garage, les dépendances en dur permettront au plus bricoleurs d'avoir des espaces de rangements importants. Cette annonce référence 298753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 45275946700056. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa de 145 m² avec piscine et garage de 50m2 Dans un environnement préservé et confidentiel, cette villa aux lignes modernes allie raffinement, confort et fonctionnalité pour accueillir une vie de famille en toute sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste espace de vie de près de 80 m² baigné de lumière, avec charpente apparente, plafond cathédrale . Cuisine ouverte haut de gamme et larges ouvertures sur l'extérieur. L'agencement a été pensé pour conjuguer esthétisme et convivialité. Côté nuit, deux belles chambres complètent une suite parentale d'exception, dotée de sa propre salle de bain avec baignoire balnéo et douche , de grands placards agrémentent cette suite . À l'extérieur, le jardin paysager offre une parfaite intimité autour d'une piscine et d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. Mais également une veranda avec une cuisine d'été équipée ainsi qu'un four à pizza. En supplément : un garage indépendant de 50 m², facilement transformable en studio, bureau ou logement indépendant selon vos besoins. Prestations de standing : Pièce de vie lumineuse avec charpente apparente Suite parentale avec salle de bain balnéo Piscine, terrasse, jardin arboré Garage aménageable (50 m²) Secteur calme, proche commodités Une propriété rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, entre élégance et douceur de vivre.

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART - MeilleursBiens vous propose en exclusivité : Une villa de plain-pied, en 4 faces, de 135m² habitables plus garage, sur un terrain d'environ 610 m² avec piscine ! Venez découvrir cette villa bâtie en 2009, dans un quartier recherché, proche des commodités. Elle se compose comme suit : Une belle entrée avec placard et WC. Côté pièces de vie, une belle cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un cellier pratique . côté nuit, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 19 m² avec une douche et dressing. Vous trouverez également une vaste salle de bains supplémentaire avec WC, ainsi qu'un garage de 16 m². Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires installés en 2025, climatisation gainable réversible, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, forage, isolation performante... Située au sein d'un environnement calme, l'extérieur propose : Une grande terrasse, une piscine sécurisée de 8x3.5 m , un abris de jardin, un portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Contactez-moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST-FELIU-D'AVALL – Superbe propriété avec piscine, local technique et garages indépendants sur un terrain de plus de 4 200 m² Idéalement située dans un secteur prisé, à seulement 10 minutes de Perpignan, cette élégante villa vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dotée de 6 chambres et 4 salles de bains, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Sa piscine et son local technique viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure d'exception. Parfaitement adaptée à un projet de résidence seniors pour 4 personnes, avec des chambres individuelles et des équipements conçus pour les personnes à mobilité réduite. Un bien rare, construit avec des matériaux nobles et soignés. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements : Marie Sylvestre (E.I.) : 06*48*85*97*52* RSAC Perpignan 415 257 906 ou Purificacion Barré (EI) 06*84*84*19*07 RSAC : 880 202 817

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT DE 378M A PERPIGNAN - TRAVAUX A PREVOIR - PARKING PRIVE - PISCINE INTERIEURE- ASCENSEUR - CAVE. Ce local commercial de 199m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et recherchée, ancien complexe médical avec piscine intérieure, se compose d'un hall d'entrée en guise de salle d'attente et de bureau d'accueil, de six box permettant les soins de santé, deux toilettes indépendants, des vestiaires, d'une salle de sport, ainsi d'une piscine intérieure avec rampe et douche. Au premier étage de la résidence avec accès via l'ascenseur, un appartement de 179m², occupé auparavant pour cette meme activité médicale, il se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente, de sept box, d'une cuisine et de deux toilettes. Une place de parking privative est prévue. Une cave en sous-sol est incluse. Cet ensemble immobilier pourra reprendre toute activité professionnelle (sauf métier de bouche) grace au volume de ses bureaux, ainsi que l'appartement. Mais aussi pourra etre transformé en lots d'habitation. Il sera idéal pour votre futur projet pro, et parfait pour un investissement locatif à haute rentabilité. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 298500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous appréciez les grands espaces et la nature ? Vous recherchez un havre de paix ? Cette maison est faite pour vous ! Laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de 80 m² à CAUDIES DE FENOUILLEDES (66220). Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. Proche des principales commodités et à l'écart de l'agitation, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Villa de charme plain pied sans vis à vis avec piscine Découvrez cette superbe villa de 149 m², nichée au coeur d'un terrain de 1500 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette propriété, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2021, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au calme sans aucun vis à vis. Vous serez séduit par le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un confort optimal. Vous bénéficiez également d'une pièce supplémentaire servant de bureau / chambre d'appoint. L'extérieur est tout aussi agréable. Plusieurs terrasses couvertes et non couvertes de 60 m² au total vous invite à profiter des doux rayons du soleil, tandis que le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix. Et pour les jours de canicule, la piscine autoportante semi-enterrée de 10x5m est là pour vous rafraîchir. Cette villa, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture de plusieurs commodités : trois écoles maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, trois magasins d'alimentation générale, six restaurants, un parc et jardin, et un médecin généraliste. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Découvrez cette superbe maison individuelle de 91 environ m², nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant d'Arles-sur-Tech. Avec ses deux étages et ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, elle offre un cadre de vie paisible et accueillant. L'intérieur spacieux est très bien agencé avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés. La maison, construite en 1960, est en bon état et dispose de double vitrage pour une isolation optimale. À l'extérieur, profitez de deux terrasses orientées plein sud, avec des dépendances que vous pourrez aménager à votre convenance et une vue dégagée sur les montagnes. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace enchanteur, idéal pour les journées ensoleillées. Équipée d'un chauffage individuel au bois, cette maison garantit un confort constant. Située à proximité des commodités locales sans être perturbée par le bruit urbain, c'est la promesse d'un quotidien serein et agréable. Contactez Patricia Robert pour plus d'informations ! Cette annonce référence 298238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 45275946700056. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 € et 2076.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal et LF immo vous propose à la vente et en exclusivité cette maison 3 faces dans le quartier résidentiel de Saint-Gaudérique/ limite Las Cobas proche des établissements scolaire, du parc Sant Vicens et du Mas Guerido. Erigé sur 2 niveaux pour une surface habitable totale d'environ 110 m2, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger d'environ 45 m2 semi-ouvert sur la cuisine d'environ 6 m2, d'un WC ainsi qu'une buanderie par laquelle on accède au garage carrelé d'environ 22 m2. L'étage est composé d'un palier d'environ 2,80 m2 qui dessert 3 chambres d'environ 11,10 m2(avec placard), 16,70 m2 (avec balcon), 11,20 m2 et la salle de bains avec WC d'environ 7 m2. Des travaux comme la mise en conformité de l'installation électrique, le remplacement d'un tronçon des eaux usées ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir (devis à titre informatif). Le bien est équipée d'un chauffage central avec chaudière à gaz et d'une cheminée. Vous pourrez profiter d'un extérieur entourant la maison d'environ 160 M2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied lumineuse et spacieuse, prête à être personnalisée Imaginez une vie où chaque matinée commence par un lever de soleil doré filtrant à travers les fenêtres en bois/PVC de cette charmante maison plain-pied de 75 m². Construite en 1990, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et chaleureux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 22 m² est un espace accueillant, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. La cuisine indépendante et aménagée invite à des repas en famille ou entre amis, tandis que la salle de bains complète le confort quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 26 m² vous permet de profiter des doux rayons du soleil, tandis que le jardin vous offre un espace vert pour vous ressourcer. Le terrain de 402 m² est piscinable, laissant libre cours à vos rêves de piscine privée. Un stationnement intérieur et un extérieur sont disponibles pour un confort pratique au quotidien. La maison, située plein sud-ouest, bénéficie d'une exposition optimale pour des journées lumineuses. Les combles sont isolés, et la toiture en tuiles assure une durabilité et une esthétique intemporelle. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Chauffée par un système à gaz en citerne et une climatisation réversible , cette maison est prête à accueillir de nouvelles idées pour un confort moderne. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 10 minutes à pied d'une maternelle, d'un restaurant, d'un médecin généraliste et d'un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer unique dans cette maison plain-pied pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Située au plein coeur de la commune de Millas, Sandrine Gobillot Bskimmobilier vous propose cette maison de village de 75 m2 habitables Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée , SDB et WC séparé *Premier étage : -Cuisine ouverte sur un salon / séjour avec clim réversible *Deuxième étage - 2 chambres *Troisième étage et dernier étage -1 chambre -1 bureau *Travaux à prévoir* Idéal pour un investisseur Cette annonce référence 297774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 187m2 4 logements sur Perpignan Quartier St Jacques A PROPOS DE CE BIEN *Immeuble de 4 Logements actuellement loués Travaux réalisés avec sérieux et soin , respect des normes Composition du bien : -RDC Grand couloir avec 4 compteurs électriques *Un studio de 43 m2 - Actuellement loué 400 Euros charges comprise par mois *Premier appartement un F2 de 47m2 -Actuellement loué 487 Euros charges comprises par mois *Deuxième appartement un F2 de 47 m2 - Actuellement loué 400 Euros charges comprises par mois *Troisième appartements F3 50 m2 -Actuellement loué 487 m2 charges comprises par mois *Points forts -Bonne performance énergétique DPE C/A sur tous les logements *Idéal investisseur recherchant un bien rénové et prêt à générer des revenus Loyers annuels charges comprises 21288 Euros /an Loyers à jour Taxe foncière 2300/An *Contactez -moi pour en savoir plus ou planifié une visite Cette annonce référence 297742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette propriété de 12 pièces, 288 m², unique située à Amélie-les-Bains-Palalda. Ce bien rare et exceptionnel vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et lumineux. La propriété se compose de 5 appartements indépendants, chacun disposant de sa propre terrasse privative avec une vue dégagée à couper le souffle. Entièrement rénovés avec goût, les logements bénéficient d'une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : 2 appartements de type T3 dont un en duplex, avec grands séjours, cuisines équipées, chambres confortables et salles d'eau modernes, 3 appartements de type T2, idéaux pour résidence principale ou investissement locatif, Chaque appartement est indépendant, parfaitement agencé et prêt à être habité. Atouts: - Terrasse privative pour 4 logements, parfaite pour vos moments de détente, - Vue panoramique sur les alentours, sans vis-à-vis, - Exposition sud : lumière naturelle toute la journée, - Piscine avec local technique, idéale pour les journées d'été, - Vendu meublé - Places de parking privatives, - Espaces buanderie et locaux de rangement, - Rénovations de qualité, alliant modernité et confort. Parce que la localisation: - École primaire à 5 min à pied, - Arrêt de bus Maçanet de Cabrenys à quelques pas, - Commerces, cafés et services accessibles à pied, - Parc et sentiers de randonnée à moins de 10 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2 310 € - Type de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de village de 127 m2 avec terrasse et vue montagnes Découvrez cette charmante maison de village datant de 1800 (ancien presbytère), un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. La maison est composée de deux appartements qui peuvent être communicants. Le 1er appartement est situé en RDC, on y accède grâce à une cour privative bénéficiant d'une vue sur l'église. L'appartement est composé d'une petite cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le 2ème appartement (duplex) bénéficie d'une belle terrasse donnant sur les montagnes. L' appartement est composé au 1er étage d'une cuisine avec cellier, d'un salon et une terrasse avec vue dégagée. Au 2ème étage : de deux chambres avec lavabo et d'un grenier. Il est possible facilement de créer une salle d'eau. Un terrain non attenant (situé juste en face de la maison) de 1618m2 de forêt en terrasses est vendu avec la maison. Possibilité de stationner devant la maison. Corneilla de Conflent est un petit village calme situé à 5 minutes de la cité médiévale de Villefranche de Conflent, du départ du Train jaune et des thermes de Vernet les bains. Commerces à proximité, stations de ski à 40 min. et plages à 50 min. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine indépendante équipée vous attend, vous bénéficiez également d'un salon salle à manger de 27 m² avec cheminée à insert, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. A l'étage : Les deux terrasses, d'une surface totale de 8 m², vous invitent à profiter des doux matins et des soirées étoilées, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, assurent un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, partiellement meublée pour votre confort immédiat. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer un atelier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 min à pied, une maternelle et un bus à 15 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 5 min en voiture. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

A PROPOS DE CE BIEN *Immeuble de 380 m2 4 Logements meublées vendu avec locataires Travaux réalisés avec sérieux et soin , respect des normes Composition du bien : RDC entrée Buanderie pour les colocataires *Premier appartement un F3 de 80m2 -Actuellement loué 894 Euros charges comprises par mois *Deuxième appartement un F4 de 90 m2 -3 chambres ayant chacune sa salle d'eau / cuisine équipée et aménagée -Salon de séjour commune -Le tout loué pour chaque chambre 410 Euros charges comprises par mois *Troisième et quatrième appartements F4 90 m2 configurer comme le deuxième -Le tout loué pour chaque chambre 410 Euros charges comprises par mois -Quatrième étage toit terrasse de 110 m2 - Sans vis à vis -Belle vue sur le Canigou , les massifs des Corbières et la vieille Ville de Perpignan -Points forts *Bonne performance énergétique DPE A/A sur tous les logement *Idéal investisseur recherchant un bien rénové et prêt à générer des revenus Loyers annuels charges comprises 55008 Euros Loyers à jour Taxe foncière 5037 Euros /An *Contactez -moi pour en savoir plus ou planifié une visite Vidéo sur demande Cette annonce référence 297362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 584 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perchée sur les hauteurs d'Arboussols, au cœur des Pyrénées et à seulement quelques minutes d'Ille-sur-Têt, cette superbe maison indépendante d'environ 144 m² offre un cadre unique et privilégié, sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le majestueux pic du Canigou. Nichée sur un terrain arboré d'environ 5 300 m² sans vis-à-vis direct, elle offre calme et intimité tout en restant proche d'un voisinage discret. Cette villa T5 de charme combine élégance, confort moderne et esprit écologique : • Séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur deux grandes terrasses orientées plein sud. • Cuisine équipée avec buanderie/cellier attenant. • Espace bibliothèque/bureau. • Suite parentale avec salle d'eau privative et WC. • Deux autres chambres avec une salle d'eau et WC. • Mezzanine aménageable idéale pour chambre d'appoint, bureau ou espace détente. • Nouvelle installation de panneaux solaires en autoconsommation • Connexion internet par fibre optique • Atelier indépendant & grand garage (30 m²). Les extérieurs invitent à profiter pleinement de la nature environnante : • Superbe piscine sur mesure (12x4 m), avec possibilité d'activer un système de filtration biologique entièrement écologique. • Cuisine d'été aménagée avec rangements. • Système innovant de récupération d'eau de pluie permettant autonomie et irrigation naturelle du jardin et du potager aménagé. Cadre de vie : Arboussols est un village médiéval authentique perché sur les contreforts du Canigou, offrant des paysages d'une grande beauté naturelle. Vous profiterez ici d'une vie paisible, avec des sentiers de randonnée à proximité immédiate (boucle du Prieuré de Marcevol, Circuit des Trois Églises) et un accès facile à divers sites culturels renommés : abbaye Saint-Martin-du-Canigou, Villefranche-de-Conflent, et Vernet-les-Bains. Le charmant village classé d'Eus, parmi les plus beaux villages de France, est tout proche. Commerces et commodités sont accessibles à seulement 5 km. Une maison pour inspirer : Véritable refuge pour artistes en quête d'inspiration, amoureux de la nature cherchant un cadre épanouissant, ou adeptes d'un mode de vie écologique respectueux de l'environnement, cette propriété unique vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme culturel. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite personnalisée, je me tiens à votre entière disposition. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 1350€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726

Découvrez cette charmante maison ancienne, libre et prête à vous accueillir. Construite en 1930 et rénovée en 2006, cette propriété allie authenticité et modernité. Avec ses 53 m² de surface habitable, cette maison s'étend sur 3 niveaux, offrant un séjour spacieux de 25 m², 2 chambres et 1 salle de bains. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage apportent une touche d'élégance et de tranquillité. La toiture en tuiles ajoute une touche de charme traditionnel. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, plusieurs alimentations générales, des restaurants et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, un parc et jardin vous attend pour des moments de détente. Une école élémentaire se trouve également à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Vernet-les-Bains, nichée au coeur d'un village pittoresque. Avec ses 96 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1980, elle est en excellent état et parfaitement entretenue. La maison est composée en RDC d'une chambre avec placard et point d'eau, d'un garage et d'une cave. Aux étages d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un séjour de 23 m² très lumineux grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, d'un WC avec lavabo, d'une 2ème chambre avec placard, de deux petites chambres et d'une salle d'eau avec WC. La vue sur les montagnes environnantes est tout simplement magnifique et sans vis à vis. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un jardin de 50 m², une terrasse de 45 m² et un balcon de 10 m², idéals pour profiter des journées ensoleillées. La piscine hors sol en bois ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété unique. La maison dispose également d'une cave de 21 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec 2 places de stationnement (1 intérieure et 1 extérieure), vous n'aurez aucun souci de parking. Chauffage par chaudière à bois. Menuiseries double vitrage PVC. Taxe foncière : 1 795 €. Vernet-les-Bains est un village où il fait bon vivre. À quelques pas, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants et des parcs. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32 pour plus de renseignements. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Dans un quartier résidentiel de Perpignan Sud, cette maison 2 faces de 106 m² habitables, sur une parcelle de 154 m², constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une configuration idéale avec : - Un séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, à l'abri des regards, - Une cuisine indépendante offrant un potentiel de réaménagement moderne, - Une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres et une seconde salle d'eau, pratique pour une famille nombreuse ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, vous profitez de deux espaces bien distincts : - À l'avant, une cour privative de 50 m² avec tonnelle, permettant le stationnement sécurisé d'un véhicule, - À l'arrière, un jardin intime de 50 m² avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les jeux des enfants. La végétation environnante et l'exposition favorisent une atmosphère agréable et paisible tout au long de l'année. - Et juste derrière la maison, une aire de stationnement libre permet de garer un second véhicule facilement. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et votre style de vie. LES ATOUTS : - 5 chambres + 2 salles d'eau - Jardin et terrasse sans vis-à-vis - Cour avec stationnement privatif - Quartier bien desservi - Écoles, commerces et bus accessibles à pied - Accès rapide à la rocade, au centre-ville et aux plages Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller OPTIMO (by KW) – Jean GOMES au 07*49*50*11*33 RSAC : 835104340 PERPIGNAN