Trouver un appartement avec balcon à Bouvron

À Couëron, dans un quartier résidentiel calme, ce bel appartement T3 de 63 m2 situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété récente de 2016 combine confort moderne et fonctionnalité. Spacieux et lumineux, il profite de deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une véritable vie d'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une grande pièce de vie conviviale, avec un coin cuisine simple et d'un espace salon donnant sur un balcon attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de rangements, dont l'une dispose également de son propre balcon. La salle de bains est aménagée avec une double vasque, et les toilettes sont indépendants, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à taille humaine, et bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous disposez en complément d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en extérieur et d'une seconde en parking souterrain, offrant une vraie facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par le gaz permettent une gestion autonome de vos consommations. L'étiquette énergétique en C et le double vitrage participent à un bon confort thermique. Le bien est proposé en mandat exclusif. La localisation est un vrai atout : l'appartement se trouve aux pieds du groupe scolaire Jean-Zay, de la boulangerie et du bus 71, à seulement quelques minutes du bourg, du bac et des bords de Loire, ce qui facilite la vie de tous les jours. Le quartier offre ainsi un cadre agréable, recherché pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux activités de plein air. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : les arrêts Carterons à environ 200 m et Pablée à environ 300 m facilitent les déplacements quotidiens. Pour la scolarité, les établissements scolaires (primaire jusqu'au lycée) publique et privée se situe à environ 1km ainsi, tandis que la gare de Couëron est à environ 1,45 km, offrant une connexion pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1002 € par an - Charges de copropriété : 886 € par an (budget moyen) - DPE : C (consommation énergétique 78, émissions de gaz à effet de serre C, 15) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce magnifique T3 à ORVAULT à 50 mètres de la frontière de NANTES . Situé au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel comprenant 3 étages, cet appartement de 71,43 m2 en Loi Carrez, est situé à ORVAULT en centre-ville à la frontière de NANTES ( 50 mètres ) qui vous offrira praticité et confort de vie. . Cet appartement dispose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie de près de 36 m2 agrémentée de grandes baies vitrées desservant un balcon de plus de 11 m2 avec une excellente exposition SUD-OUEST, comprenant une Cuisine équipée, deux belles chambres dont une avec placard, une Salle d'eau avec meuble-vasque, douche, placard et sèche-serviettes et un WC indépendant avec lave-mains. Nous noterons de très belles prestations avec un appartement extrêmement bien tenue. Un Parking privé extérieur sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier agréable et calme avec un Arrêt de Bus de la TAN à 190 mètres de la Résidence vous permettant l'accessibilité en hyper centre-ville de Nantes en quelques minutes. . Possiblité d'acquérir un double Garage de 29 m2 en sous-sol sécurisé au Prix de 29 000 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) en sus du Prix de vente de l'Appartement. . Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 249 200 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44220 – COUËRON – T2 54 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – CAVE – 2 STATIONNEMENTS – LOCATAIRE EN PLACE À Couëron, découvrez cet appartement T2 de 54 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2014. Vendu avec locataire en place, ce bien s'adresse notamment aux investisseurs recherchant un appartement déjà loué et générant des revenus dès l'acquisition. L'appartement se compose : - d'une entrée ; - d'une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte ; - d'une terrasse de 8,70 m² ; - d'une chambre avec placard ; - d'une salle de bains avec WC. Les + du bien : - 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur ; - terrasse de 8,70 m² ; - 2 stationnements privatifs extérieurs ; - cave privative en rez-de-chaussée ; - double exposition Est/Ouest ; - résidence récente de 2014 ; - faibles charges de copropriété ; - locataire déjà en place. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, transports et principaux axes. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'appartement à distance avant d'organiser une visite sur place. Pour connaître les conditions locatives, obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce bel appartement T2 de 46 m², très lumineux, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 comprenant seulement 23 logements répartis sur 2 étages. Vous apprécierez son séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², équipé d'un volet roulant électrique. L'appartement se compose également : - d'une entrée avec placard aménagé, - d'une chambre avec rangement intégré, - d'une salle d'eau avec WC, - d'un espace de vie fonctionnel et confortable. Côté confort : - chauffage individuel au gaz avec chaudière privative, - consommation d'eau et d'électricité individuelles, - faibles charges de copropriété : 200 € par trimestre, - aucune procédure en cours. Les prestations incluent également : - une place de parking privative aérienne, - un accès sécurisé par portail motorisé, - un local vélos sécurisé. Idéalement situé, l'appartement permet un accès à pied au centre-bourg de Couëron ainsi qu'aux écoles maternelle et primaire à proximité. N'hésitez pas à me contacter je me tiens à votre disposition. Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 58 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence de belle allure de 2020 dans le centre de Sautron, cet appartement T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur en parfait état bénéficie également d'un extérieur, un grand balcon "loggia" de près de 7m2 avec une vue dégagée ; 2 emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien, ainsi que le local 2 roues de la résidence. L'appartement comprend 2 chambres, des rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, confortable permettant d'y installer lave-linge et rangements, un salon-séjour, une cuisine américaine aménagée, le tout très lumineux. L'entrée est suivi d'un espace avec de grands placards qui peut constituer un coin bureau. Les 2 parkings en sous-sol sont côte à côte et rendent ainsi le stationnement très facile quel que soit votre véhicule. La résidence comprend un local vélos et des stationnements extérieurs. Situé dans le bourg de Sautron côté ouest, l'appartement est à proximité de toutes les commodités et au pied de l'arrêt de bus vers Nantes, collèges et lycées. Vous rejoignez très rapidement la voie rapide vers la côte et les plages. Ce cocon élégant est toujours sous garantie décennale, ce qui garantie qualité et sérénité. Les charges de copropriété sont d'environ 1100€ / an. Chauffage individuel au gaz. La copropriété est sereine, bien tenue et sans procédures. Vous vivrez ici dans un environnement de qualité et dans une commune qui propose une belle dynamique commerçante, sportive et associative. Rejoignez la mer en 35mn comme Nantes en voiture ou en transport en commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

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Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et agréable à vivre, venez découvrir ce bel appartement de 106 m² idéalement placé dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, un vrai plus pour le quotidien. Un balcon vous permettra de profiter d'un extérieur agréable. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage double ainsi que d'une cave, des prestations rares sur le secteur. L'ensemble se situe dans un environnement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles… DPE B, volumes, emplacement, stationnement : un bien complet qui coche de nombreuses cases. Cette annonce référence 335180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité investisseurs ! Studio Loyer garanti et sécurisé sous bail commercial, gestion déléguée, faibles charges. Ce studio meublé confortable et fonctionnel est sous contrat de location (bail commercial avec une gestion entièrement déléguée) et constitue un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus garantis à la fiscalité avantageuse. Loyer annuel de 3950€ TTC, charges annuelles de copropriété d'environ 680€. Exploitant Cap West. En rez-de jardin d'une résidence affaires de qualité dans le bourg de Sautron, au calme, il dispose notamment d'une petite terrasse privative sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence ; le studio comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d'une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Chauffage électrique, VMC, ouverture alu double vitrage. Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée. A 2 pas des toutes les commodités, il se situe à l'entrée est du bourg de Sautron et plus particulièrement proche de commerces et de l'arrêt de bus vers Nantes et le tram. Accès rapide aux axes routiers majeurs (RN165 / RN 844), périphérique, route de Vannes vers Nantes et voie rapide vers la côte. Attractivité locative indiscutable ! Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. Une opportunité pour se créer un patrimoine immobilier avec une bonne rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest