Trouver un appartement avec balcon à Savenay

Appartement T2 - Rue de la Pierre, Couëron - 47.40 m² Zefir vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à Couëron, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien, situé au 1e étage d'un immeuble de 2 étages, est agencé comme suit : Une entrée avec placard intégrés. Une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée semi-équipée (plaques vitro, hotte, frigo), donnant accès au balcon. Une chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec toilettes et espace pour lave-linge. Un balcon donnant côté jardin. Atouts supplémentaires : - Place de parking en sous-sol. - Local à vélo. - Résidence sécurisée avec ascenseur, alarme, interphone et vidéophone. - Balcon de 5 m² offrant un bel espace extérieur. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel (gaz). Eau chaude par chaudière individuelle à gaz. Fibre optique disponible. Possibilité de location : 610 € HC / mois. Copropriété : Charges annuelles : 1 152,18 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Créez votre futur chez-vous ou réalisez un investissement au cœur de Couëron Devenez propriétaire d'un plateau T2 de 41 m² à aménager entièrement selon vos envies, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété
 Caractéristiques Clés : Emplacement recherché
 En plein centre de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire. Un cadre de vie agréable et pratique, à 20 min de Nantes. Stationnement facilité
 Places gratuites disponibles dans la rue + parking public à deux pas de l'immeuble. Petite copropriété bien entretenue
 Seulement 6 lots, faibles charges, parties communes entièrement rénovées. Aucun gros travaux. Surface et volume
 Plateau de 41 m² très lumineux avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement (mezzanine envisageable selon projet). À aménager entièrement
 Plateau vendu avec arrivées d'eau et d'électricité en attente.
 le +, menuiseries neuve ! À créer : installation électrique, plomberie, cloisons, cuisine, salle de bain, sols, etc. Accompagnement possible
 Plans 3D et devis estimatifs disponibles sur demande. Possibilité de mise en relation avec des professionnels locaux (architecte, artisans) Idéal pour : * Résidence principale : créez un logement unique et personnalisé dans un environnement calme et central. * Investissement locatif : secteur en forte demande, déficit foncier possible, rentabilité optimisée

Au coeur de Saint-Brevin-les-Pins, venez découvrir cet appartement T3 de 56 m2, situé au 2ème étage d'une résidence calme. Offrant une vue imprenable sur l'océan, c'est un véritable coup de coeur. Caractéristiques principales : Salon offrant une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur l'océan. Une cuisine équipée et fonctionnelle. Deux chambres confortables avec rangements. Une salle de douche et des toilettes séparées. Annexe : Une cave privative en sous-sol pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking réservée à la copropriété, non attitrée. Les atouts: Balcon avec vue exceptionnelle, idéale pour profiter des couchers de soleil. Localisation : À proximité des plages, des commerces et des commodités du centre-ville. Ce bien vous offre une qualité de vie et une vue unique ! Présentation du bien possible le week-end uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 297689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 234 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité investisseurs à saisir ! Ce studio meublé confortable et fonctionnel est sous contrat de location (bail commercial avec une gestion entièrement déléguée) jusqu'en 2027 et constitue un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus garantis à la fiscalité avantageuse. Loyer annuel de 3950€ TTC, charges annuelles de copropriété d'environ 680€. Exploitant Cap West. En rez-de jardin d'une résidence affaires de qualité dans le bourg de Sautron, au calme, il dispose notamment d'une petite terrasse privative sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence ; le studio comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d'une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Chauffage électrique, VMC, ouverture alu double vitrage. Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée. A 2 pas des toutes les commodités, il se situe à l'entrée est du bourg de Sautron et plus particulièrement proche de commerces et de l'arrêt de bus vers Nantes et le tram. Accès rapide aux axes routiers majeurs (RN165 / RN 844), périphérique, route de Vannes vers Nantes et voie rapide vers la côte.