Trouver un appartement avec balcon à Paimbœuf

Créez votre futur chez-vous ou réalisez un investissement au cœur de Couëron Devenez propriétaire d'un plateau T2 de 41 m² à aménager entièrement selon vos envies, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété
 Caractéristiques Clés : Emplacement recherché
En plein centre de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire. Un cadre de vie agréable et pratique, à 20 min de Nantes. Stationnement facilité
Places gratuites disponibles dans la rue + parking public à deux pas de l'immeuble. Petite copropriété bien entretenue
Seulement 6 lots, faibles charges, parties communes entièrement rénovées. Aucun gros travaux. Surface et volume
Plateau de 41 m² très lumineux avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement (mezzanine envisageable selon projet). À aménager entièrement
Plateau vendu avec arrivées d'eau et d'électricité en attente.
 le +, menuiseries neuve ! À créer : installation électrique, plomberie, cloisons, cuisine, salle de bain, sols, etc. Accompagnement possible
Plans 3D et devis estimatifs disponibles sur demande. Possibilité de mise en relation avec des professionnels locaux (architecte, artisans) Idéal pour : * Résidence principale : créez un logement unique et personnalisé dans un environnement calme et central. * Investissement locatif : secteur en forte demande, déficit foncier possible, rentabilité optimisée

NOUVEAUTE : Idéalement situé dans le centre-ville de Pornic, au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, vous ferez tout à pied (commerces, plages ainsi que le vieux port) Vous serez séduit par cet appartement atypique de 45m2, notamment par sa jolie pièce à vivre ouverte sur une superbe terrasse privative de 20m2 à l'exposition idéale, parfaite pour vos repas et vos moments de détente. Ce bien est également composé d'une cuisine, wc séparés, une salle d'eau moderne et bénéficie de deux chambres. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Situation du bien en plein coeur de ville Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2024 À visiter sans tarder ! Contactez-moi vite pour en savoir plus sur ce très bel appartement, Cette annonce référence 295314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE : Dans une résidence de standing avec piscine et ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ de 41 m², idéalement situé au calme tout en étant proche de toutes les commodités. À 5 min des commerces et proche de la plage de la Noëveillard : Ce bien est composé d'une entrée, une remise, une salle de bains, wc séparés, et bénéficie d'un séjour lumineux avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec placard, le tout donnant sur un balcon idéalement exposé. Parking au sein de la résidence. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cet appartement situé dans un cadre privilégié à Pornic Cette annonce référence 295212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le golf de La Baule, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLETdu réseau 3%.com, nous vous proposons ce très bel appartement de 38, 42 m2,situé au 1er étage d'une résidence entièrement privée et sécurisée. Vous découvrirez une entrée avec cuisine équipée et aménagée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une salle de bain et un WC indépendant. Une belle terrasse idéalement exposée offrant une vue sur le parc, un garage fermé en sous-sol et une piscine privative chauffée au coeur de la résidence complètent cet agréable appartement situé à proximité du golf international Barrière. Très nombreux rangements !!! Pas de travaux à prévoir !! Idéal pour un premier achat, un investissement saisonnier offrant une belle rentabilité !!! A voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pout toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com immobilier Isabelle RIVIERE SAINT-NAZAIRE Quartier Parc paysager maison - appartement de ville 3 chambres, à proximité de toutes commodités, des écoles et des transports. Au sein d'une petite copropriété, édifiée en 2007, au calme, bel appartement très lumineux en duplex. au premier et dernier étage, comprenant une entrée avec placard et WC donnant sur un salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, ayant accès direct sur la terrasse et le balcon. A l'étage, vous retrouverez trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Un garage fermé complète l'ensemble. Contact - Isabelle RIVIERE - 07 88 36 09 02 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. A venir découvrir, dans le golf de La Baule dans un environnement calme. Agréable appartement au premier étage d'une résidence privée et sécurisée. Il comprend : une entrée avec cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de vie agréable et lumineuse, balcon spacieux avec vue sur la verdure, belle exposition, un garage privatif en sous sol. Radiateurs électriques, ballon d'eau chaude électrique, placards de rangements. Piscine chauffée dans la résidence. Logement idéal pour un premier achat, un pied-a-terre ou investissement locatif. Pour toute visite, merci de contacter Raphaël BAHOLET REF 36221 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249  06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pornichet à 150 m de la place du marché et 100 m du bord de mer. De plain pied. Maison / Appartement T2 de 30 m2. Entrée sur séjour-salon-cuisine de 16 m2. (baie vitrée sur terrasse de 4 m2). Une chambre de 7,5 m2. Une salle d'eau-wc de 5,5 m2. Chauffage électrique. Charge de 16 euros par an. Taxe foncière de 456 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et visites : David Jeudy : 06.33.75.62.42. Rsac 530 003 987 000 27 3%.Com Immobilier. 18 bd Jean Mermoz. 44600 Saint-Nazaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plein centre de Saint-Nazaire. Gare Sncf à 200 mètres. Duplex de 92 m2 (101 m2 au sol) avec la possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en sus du prix de vente ( 20 000 euros). Au 3ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée de 5 m2 avec rangements. Une suite de 11 m2 avec salle d'eau privative. Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée de 36 m2 sur balcon exposé Sud. Un wc. A l'étage: Palier de 4 m2. Deux chambres de 12 m2 (16 m2 au sol) et 12.5 m2 (16.5 m2 au sol). Une salle de bain (baignoire, douche et buanderie) de 8 m2 (10.5 m2 au sol). Un wc avec lave main. Deux caves privatives de 3.5 et 4 m2. Charges de 200 euros par mois. Christophe Oumalou. 06.34.46.03.41. RSAC 520 302 852 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très charmant T3 Duplex de 54.74 m² situé au Rez-de-chaussée de la résidence Pierre & Vacances Le Domaine du Bois de la Gree à Pornichet, offrant un rendement locatif net de 4.43% et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située dans un cadre naturel et paisible, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, à seulement 3 km de la plage labellisée Pavillon Bleu et 2,5 km du centre-ville de Pornichet. À proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, elle offre un accès facile aux animations du centre-ville et aux plaisirs du littoral Atlantique. À 10 minutes de route de La Baule, la résidence est idéalement placée pour découvrir la Côte d'Amour, ses plages réputées et ses marais salants. À 20 km de la gare TGV de Saint-Nazaire et à 75 km de l'aéroport de Nantes-Atlantique, elle est facilement accessible pour un séjour en toute sérénité. Un point de départ idéal pour s'adonner aux activités nautiques, explorer les sentiers côtiers ou simplement profiter du cadre verdoyant du domaine, agrémenté de trois piscines et d'un sauna. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr