Trouver un appartement avec balcon à Paimbœuf

Découvrez ce bel appartement T2 de 46 m², très lumineux, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 comprenant seulement 23 logements répartis sur 2 étages. Vous apprécierez son séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², équipé d'un volet roulant électrique. L'appartement se compose également : - d'une entrée avec placard aménagé, - d'une chambre avec rangement intégré, - d'une salle d'eau avec WC, - d'un espace de vie fonctionnel et confortable. Côté confort : - chauffage individuel au gaz avec chaudière privative, - consommation d'eau et d'électricité individuelles, - faibles charges de copropriété : 200 € par trimestre, - aucune procédure en cours. Les prestations incluent également : - une place de parking privative aérienne, - un accès sécurisé par portail motorisé, - un local vélos sécurisé. Idéalement situé, l'appartement permet un accès à pied au centre-bourg de Couëron ainsi qu'aux écoles maternelle et primaire à proximité. N'hésitez pas à me contacter je me tiens à votre disposition. Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 58 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 200 mètres de la plage de Bonne Source, accessible par un agréable chemin piétonnier, découvrez ce studio de 22 m² en excellent état, situé au premier étage d'une résidence intimiste et paisible, au fond d'une impasse. Avec un ravalement récent, la résidence offre un cadre recherché, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. L'appartement se compose d'une entrée avec salle d'eau et WC, puis d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, parfaitement entretenue. L'espace s'ouvre sur une jolie terrasse bénéficiant d'une vue dégagée avec un aperçu mer, un véritable atout pour profiter de l'environnement côtier. La résidence dispose également d'un terrain de tennis privatif récent, apportant un confort supplémentaire très apprécié en résidence secondaire comme en location saisonnière. Un bien rare par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et dans un environnement calme et recherché. Copropriété de 71 lots dont 29 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine, alliant élégance, confort et respect des dernières normes environnementales. Idéalement situé à Pornichet, à proximité immédiate des commerces, des plages, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. L'appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement très apprécié au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des charges maîtrisées. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces Grande terrasse Grand séjour lumineux Deux chambres WC séparés Cellier Place de parking privative Résidence de standing Dernières normes environnementales Proximité des commerces, des plages et des transports Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié sur la côte, alliant confort, modernité et qualité de vie. Photos non contractuelles.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé à Pornichet, au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine et élégante, conçue dans le respect des dernières normes environnementales et énergétiques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des plages, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse bénéficiant d'une belle exposition, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Son agencement optimisé et ses prestations de qualité en font un bien aussi confortable que fonctionnel. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. La résidence répond aux dernières normes environnementales, garantissant d'excellentes performances énergétiques, un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. Les atouts du bien : Résidence de standing à l'architecture moderne Appartement 2 pièces Belle terrasse Excellente exposition Prestations de qualité Place de parking privative local retour de plage ascenseur Dernières normes environnementales Faibles consommations énergétiques Proximité des commerces, des plages et des transports Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. photos non contractuelles

1200000

PORNICHET – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN FRONT DE MER Face à l'océan, sur l'une des adresses les plus convoitées de Pornichet, cet appartement de prestige offre un panorama remarquable sur la baie, de la Grande Plage de La Baule jusqu'au Pouliguen ( pointe du Penchâteau). Situé au premier étage d'une résidence recherchée avec accès direct à la plage, ce bien développe plus de 124 m² habitables dans un environnement où la mer devient le décor permanent du quotidien. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme un élément architectural à part entière. La vaste pièce de vie de plus de 42 m² s'ouvre sur un balcon dominant l'océan, offrant une perspective spectaculaire sur le littoral et les horizons changeants de la côte atlantique. La distribution comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que deux toilettes. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du boulevard du Port, des commerces et des restaurants, l'appartement conjugue parfaitement la douceur de vivre balnéaire et les commodités du centre de Pornichet. Garage privatif et cave complètent les prestations de cette propriété rare. Point important : les travaux de renforcement du mur de soutènement face à la mer sont programmés, représentant une contrainte importante en moins pour les futurs propriétaires et garantissant une meilleure sérénité sur le long terme. Une adresse confidentielle où la lumière, la mer et l'élégance composent un art de vivre d'exception. Un bien rare pour vivre Pornichet au premier rang. Cette annonce référence 337874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 1 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 170 000,00 € Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375950

Idéalement situé Rue du Canal, dans l'un des secteurs les plus agréables et vivants de Pornic, cet appartement T3 de 75 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces, de la gare et des promenades emblématiques de la ville. Au 1er étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, répondant aux normes PMR, l'appartement offre un cadre de vie aussi pratique que confortable, entre douceur balnéaire et vie de centre-ville. La terrasse et le grand balcon exposés Sud-Est apportent une belle luminosité et prolongent agréablement les espaces de vie. L'ensemble se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Un parking couvert privatif ainsi qu'un cabanon viennent compléter ce bien aux prestations rares sur le secteur. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Pornic à pied : marché, vieux port, gare, restaurants et sentiers côtiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Le genre d'emplacement où la voiture finit presque en vacances elle aussi. Un bien élégant et parfaitement situé, aussi adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing sur la côte. Cette annonce référence 335053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 375 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

Dans un environnement arboré, à quelques minutes à pied du chemin de la Ria, cet appartement jamais habité prend place dans une résidence récente avec ascenseur, aux lignes élégantes et bien intégrées. Dès l'entrée, l'ambiance est simple et agréable. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur un extérieur de 9 m², parfait pour installer une table et profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble, sans travaux ni aménagement à prévoir. Trois stationnements accompagnent le bien, dont deux en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un cellier sur le palier. À pied ou à vélo, les balades le long de la Ria, le port, les plages et le centre de Pornic se rejoignent facilement. La gare est également accessible rapidement, simplifiant les déplacements. Un lieu qui invite à profiter du rythme de la côte, entre mer, nature et vie locale. Présentation du bien en semaine ET LE WEEK-END, sur rendez-vous Cette annonce référence 332543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 1 092,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367.00 € et 496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225600

Découvrez cet appartement T3 d'exception, lumineux et partiellement meublé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet espace de 65,09 m², libre de suite, vous ouvre les bras dans un cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie généreux et accueillant Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse entrée qui dessert avec élégance les différentes pièces. Le séjour de 28 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle à flots. Une cuisine américaine aménagée et équipée La cuisine, véritable pièce maîtresse de cet appartement, est une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pratique et moderne, elle s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Que vous soyez un passionné de gastronomie ou un amateur de repas rapides, cet espace saura répondre à toutes vos envies culinaires. Deux chambres confortables et une salle d'eau rafraîchissante Le coin nuit de cet appartement est tout aussi séduisant. La chambre principale, généreuse en espace, est idéale pour un couple en quête d'intimité et de confort. La seconde chambre, tout aussi accueillante, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou de nursery selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit avec élégance. Un balcon pour profiter du ciel et des jardins Imaginez déguster votre café du matin ou savourer un verre de vin en fin de journée sur votre balcon privé, bercé par le chant des oiseaux et la vue apaisante sur un jardin verdoyant. Ce petit coin de paradis est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter des beaux jours en toute sérénité. Un appartement partiellement meublé pour une installation facile Pour vous faciliter la vie, cet appartement est partiellement meublé. Vous trouverez déjà une sélection de meubles et d'équipements pour vous installer rapidement et sans stress. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour faire de ce lieu un véritable foyer. Un chauffage individuel pour un confort sur mesure Le chauffage individuel vous permet de régler la température à votre guise, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Plus de disputes pour la température de la pièce : chacun y trouve son compte ! Un état impeccable pour une entrée immédiate Cet appartement est en excellent état intérieur et ses parties communes sont en bon état. Vous pourrez emménager dès votre emplette signée, sans avoir à prévoir de travaux ou de rénovations. Un vrai gain de temps et d'énergie ! Un cadre de vie idéal Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, une famille en recherche d'un cadre de vie agréable ou un retraité souhaitant profiter d'un environnement paisible, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique et ses commodités à proximité en font un choix judicieux pour tous les profils. Ne laissez pas passer cette opportunité unique Cet appartement T3 lumineux et partiellement meublé est une pépite à ne pas manquer. Son cadre de vie exceptionnel, son aménagement soigné et son emplacement privilégié en font un investissement sûr et une adresse où il fait bon v...

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Pornichet, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Idéalement située à proximité des commerces, du port et des attractions locales, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la côte Atlantique, offrant un cadre de vie paisible et agréable, entre nature préservée et station balnéaire dynamique. Cet appartement est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bains comprenant un WC - Deux chambres avec rangements Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

199900

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose ce bel appartement de 58m² ( dont 51m² habitable et 7m² de surface utile sous-rampants ) situé au centre de SAINT BREVIN L'OCÉAN et seulement quelques pas de sa grande et magnifique plage de sable fin ! Situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte et accès terrasse / loggia, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. En annexe, local vélo et deux places de stationnement dans un parking souterrain et sécurisé. OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Fiche Id-UBW179311 : Savenay, T3 d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : balcon - garage - cave - chauffage : collectif gaz - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 204000 Euros) - DPE réalisé le : 08/09/2025 - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Florence BUSSIERE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)