Trouver un appartement avec balcon à Bovel

Découvrez ce superbe appartement T2 de 47m2, construit en 2023, situé à Guichen. Comme neuf, il offre des prestations modernes et un confort optimal. Caractéristiques du bien : Année de construction : 2023 État : Comme neuf Salon-séjour lumineux Suite parentale avec douche WC séparé Grande terrasse de 25 m² exposée plein sud Place de parking privative Emplacement idéal : Proche des commerces, transports et services, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. A seulement 15KM de RENNES et 4mn de la quatre voies. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 303074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 76,84 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages. Ce bien se compose de 3 chambres, d'un salon accueillant et d'une cuisine équipée, le tout offrant un cadre de vie agréable. Un balcon orienté au sud vous permettra de profiter de moments de détente au soleil, et des espaces de rangement comme un dressing et des placards intégrés ajoutent à la fonctionnalité de l'appartement. Idéalement situé, cet appartement est à proximité de plusieurs espaces verts tels que le Parc de Saint-Jacques et la Terrasse du Parc, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Pour les amateurs de nature, le jardin 3 Allée des Fauvettes constitue également un havre de paix à seulement 379 mètres. Les commodités essentielles se trouvent à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1128 € - Charges de copropriété : 180 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À proximité immédiate de la zone d'activité de la 'Route de Lorient' ainsi que de la rocade et à environ 25 minutes du centre-ville de Rennes, le site est également desservi par la ligne 55 du réseau de bus Rennes Métropole. Investissez dans cet appartement T2 meublé de 55m2 situé dans une résidence rénovée entièrement et équipé de nombreuses commodités. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant... Avec son loyer garanti de 6 295€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.9% Cette annonce référence 301729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble sécurisé situé dans un quartier calme et résidentiel bénéficiant de beaux espaces extérieurs (Étangs d'Apigné et accès sur la Vilaine). Idéalement situé : 25 min à pied du métro, 1 min à pied des lignes de bus, 50 mètres du supermarché et des commerces de proximité, 10 min en voiture du centre-ville de Rennes, 10 min en voiture de la gare, à 50 m du parc, 5 min du campus de KerLann et 2 min de l'aéroport. Sobriété énérgétique (dpe B) pour cet agréable appartement très lumineux au troisième étage (sans ascenseur). Il est par ailleurs particuliérement calme étant situé coté parc. Il offre de beaux volumes et de belles prestations: un salon séjour exposé sud donnant sur une agréable terrasse avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un wc avec lave main, rangements, garage en sous sol sécurisé. Prestations: interphone possibilité visiophone, chaudière individuelle gaz à condensation de 2020, double vitrage. Faibles charges de copropriété (ravalement voté). Investisseurs : possibilité de louer dans le cadre d'une colocation, secteur recherché: taux de rentabilité brute > 7% Contactez votre conseiller 3%.COM, le juste prix et l'efficacité sur Rennes et ses environs: Arnaud JESTIN Tél: 06 64 88 32 12. immatriculé au RSAC de Rennes sur le numéro 880 277 033EI. Référence Annonce: 36460 Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé. Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² en Résidence de services situé sur la commune de LE RHEU. Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus ! BSK Immobilier vous propose un investissement LMNP dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. Points clés : - Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours avec gestion assurée par le prestataire CAP WEST. Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. - Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible PMR. - Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition. - Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité. - Emplacement idéal : Situé dans la commune de Le Rheu, en périphérie de Rennes, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann, du parc des Expositions, etc... Détails financiers : - Loyer garanti : 4 397 € TTC / an, payé trimestriellement. - Charges de copropriété : 662 € / an. - Taxe foncière 2024 : 288 €. Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 265103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Charmant T3 avec ascenseur, garage et loggia Idéalement situé dans une petite copropriété calme, ce bel appartement de type 3 n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, donnant sur une loggia parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents de chef. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un maximum de rangement. Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'un placard supplémentaire dans l'entrée complètent l'ensemble. Un garage fermé privatif vient parfaire ce bien, un vrai plus dans le secteur. Ascenseur Petite copropriété Emplacement recherché Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 294292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre Cohignac vous propose à St Jacques de la lande La Courrouze, dans un ensemble construit en 2021, beau T3 comprenant une entrée avec grand placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un accès au balcon / loggia SUD/OUEST, deux chambres avec placard, un WC séparé, une SDB et en sous-sol un parking de stationnement sécurisée, un garage vélos. Visite sur rendez-vous, merci. Cette annonce référence 287173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PIERRE COHIGNAC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 37749403400061. Prix du bien : 288 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 126 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Appartement Duplex 88,75 m² au Sol 78m2 loi Carrez avec Grande Terrasse et Garage – Au 3ème et Dernier Étage avec ascenseur. Situé à Mordelles, commune dynamique intégrée à Rennes Métropole, cet appartement en duplex vous séduira par sa luminosité, son grand espace extérieur et son cadre de vie privilégié. Bon compromis entre une maison et un appartement... Caractéristiques du bien : Premier niveau : • Salon/séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposée plein Sud, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Possibilité d'y installer un jacuzzi sans vis-à-vis ! • Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée • WC séparé À l'étage : • Trois chambres confortables, chacune équipée de volets roulants solaires sur fenêtres Velux • Salle de bain avec toilettes Atouts supplémentaires : • Éco-responsabilité : Système de récupération des eaux de pluie pour les WC et panneaux solaires pour le préchauffage de l'eau chaude, permettant des économies d'énergie • Stationnement pratique : Garage fermé + nombreuses places de parking autour de la copropriété • Cadre de vie privilégié : Promenade le long de la rivière du Meu au pied de l'immeuble, idéale pour des balades en famille ou entre amis • Accessibilité optimale : Mordelles bénéficie d'un flux de bus renforcé grâce à son intégration dans Rennes Métropole, facilitant les déplacements vers Rennes • À deux minutes à pied des commerces et commodités • Écoles accessibles rapidement • À seulement 10 minutes de Rennes Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace, confort et modernité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Un conseiller joignable 7/7 au 0609015842. Cette annonce référence 273396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr