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A VENDRE ! SUR LAGARDELLE SUR LEZE 31870 ! CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED DE 125M2 AVEC JARDIN DE 1400m2 ET GARAGE ! Elle se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35m2, d'une cuisine indépendate aménagée, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un wc indépendant Vous trouverez aussi un vaste garage de 30m2 avec portail motorisé. Une parcelle entièrement cloturée d'environ 1400m2 piscinable ! Les ATOUTS: climatisation, très bien entretenue et de beaux volumes ! A ne pas rater ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - À MONTAIGUT-SUR-SAVE (31530) PROCHE BLANAC (31700) - VILLA D'ARCHITECTE T7 DE 185 M² SUR PARCELLE D'ENVIRON 1800 M ² AVEC PISCINE ET GARAGE. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecture, située au calme dans un écrin de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. L'entrée de la maison amène directement dans une belle et lumineuse pièce à vivre de plus de 60m² ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de multiples rangements, ainsi qu'un cellier attenant. Le côté nuit dévoilera 4 chambres, toutes bénéficiant de placards, dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un espace bureau, d'une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, un jardin d'environ 1800m² très joliment arboré et fleuri, ainsi que d'une grande terrasse surplombant la piscine et une très belle vue sur la vallée de la Save. Un sous-sol intégral avec espace buanderie d'environ 75m² complète ce bien. Les plus de la propriété : cadre de vie exceptionnel, maison d'architecte, de beaux volumes, piscine, vue imprenable. NE MANQUEZ PAS CETTE MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31840 AUSSONNE - MAISON DE 160 m² DE PLAIN-PIED SUR PARCELLE D'ENVIRON 2 200 m² Venez découvrir cette maison qui se compose d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine. Côté nuit, cette maison offre 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux WC sont à disposition. Côté extérieur, accès direct à la terrasse, un garage avec buanderie et espace de stockage. Terrain piscinable. LES ATOUTS : EXPOSITION PLEIN SUDÀ VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - À SAINT-LYS (31470) - VILLA T7 DE 195 M² DONT UN T1 INDÉPENDANT DE 27M² SUR PARCELLE D'ENVIRON 1 300 M² AVEC PISCINE, GARAGE, CARPORT. Venez découvrir cette belle villa familiale, construite en 2006, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m². L'entrée de la maison dessert une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 60m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un T1 indépendant, idéal pour accueillir des proches, envisager un projet locatif ou exercer une activité professionnelle. Toutes les pièces de la maison sont équipée de la climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 300 m², agrémenté d'une piscine. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Les plus de la propriété : beaux volumes, T1 indépendant, climatisation réversible, piscine, terrain arboré, garage et carport. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

309000

Saint-Clar-de-Rivière / Proche centre ville - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 116m2, plus garage de 22m2 et piscine, sur une parcelle arborée de 694m2 ! Idéalement située et exposée, cette maison de plain-pied récente (2011) et fonctionnelle vous permettra de vivre en toute intimité, avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec trois chambres (toutes équipées de placards), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un wc séparé. Deux terrasses (une première à l'avant avec coin barbecue et une seconde à l'arrière, couverte, avec espace cuisine d'été), un abri de jardin, un pool house et un wc extérieur complètent les prestations de qualité de cette maison. Les plus : maison de plain-pied, garage attenant à la maison, piscine, climatisations réversibles (DPE en C), luminosité, localisation/proche centre ville, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (146 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! SUR PORTET SUR GARONNE 31120 ! CHARMANTE MAISON T4 AVEC JARDIN, VERANDA ET GARAGE DANS UN SECTEUR PRIVILEGIE ! Elle se compose d'un salon/sejour avec cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc independant Une spacieuse verande de 20m2 donnant sur la pièce de vie et le jardin rajoute un espace supplémentaire. Un grand garage et un beau jardin sans vis à vis seront vous séduire ! Au calme, sans vis à vis et de plain pied ! A NE PAS LOUPER . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MAISON T6 DE 240 M² AVEC JARDIN ET PISCINE - TOULOUSE SAINT-SIMON Située dans un environnement CALME et résidentiel de Toulouse, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette villa T6 de 140 m² sur une parcelle de 450 m² vous séduira par sa LUMINOSITÉ, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un SPACIEUX double séjour avec CHEMINÉE donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi que de trois chambres avec placards et deux salles d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN ARBORÉ avec PISCINE, POOL HOUSE et CUISINE D'ÉTÉ, idéal pour vos moments de détente. Un GARAGE attenant complète ce bien. Villa LUMINEUSE, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, bénéficiant d'une CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES et offrant un cadre de vie confortable et privilégié. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31470 FONTENILLES - MAISON 8 PIÈCES DE 200 M² AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGEVenez découvrir cette superbe maison, située entre Fontenilles et Fonsorbes, à seulement 20 minutes de Toulouse.La maison est disposée comme suit : Au RDC : D'une large entrée faisant office de bureau, un grand séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée.Côté nuit au rez-de-chaussée, 3 chambres entre 10 et 13 m² avec des placards intégrés, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage : 3 chambres entre 12 et 18 m² dont une avec un balcon, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'extérieur, une grande terrasse de 120 m² donnant sur un magnifique jardin de 1300 m2.Atouts : cheminée, 6 chambres dont 3 en RDC, grande terrasse, double garage...CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE POUR UNE VISITE ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31490 LÉGUEVIN - MAISON 5 PIÈCES DE 130 M² AVEC DOUBLE GARAGE ET JARDIN Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située au coeur de Léguevin.Cette charmante maison de 130 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.Elle se compose d'un salon lumineux de 40 m² ouvert sur une véranda de 25 m², ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger semi-ouvert de 14 m², menant à un grand cellier de 11 m².Côté nuit, 4 chambres entre 10 et 12 m² dont une avec une salle d'eau privative.Vous trouverez également une seconde salle d'eau, ainsi que 2 toilettes.Côté extérieur, vous découvrirez un double garage, mais aussi une dépendance de 16 m² ainsi qu'un jardin arboré d'environ 700 m².Atouts : double garage, 4 chambres, plain-pied, cellier, véranda, 2 salles d'eau, 2 WC, dépendance... CONTACTEZ-NOUS POUR LA VISITER SANS TARDER ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (permis, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à votre disposition pour toute précision ou demande d'information. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles techniques appropriés et de vérifier la conformité des autorisations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 210 m2 se situe à Bruguières, au cœur d'un vaste terrain de plus de 3 400 m2. De plain-pied pour la partie principale, elle offre une belle superficie de vie, trois chambres et de multiples espaces annexes, le tout dans une propriété bien entretenue et confortable. La vue est largement dégagée, donnant une agréable sensation d'espace et de tranquillité tout autour de la maison. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée s'articulent de manière fluide, permettant de profiter pleinement de la vie familiale au quotidien. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que les rangements intégrés simplifient l'organisation de la maison. Le double vitrage et le sol en carrelage participent à la facilité d'entretien et au confort général des lieux. La fibre optique permet par ailleurs de bénéficier d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'extérieur est l'un des points forts de cette propriété. Le jardin d'environ 3 000 m2 offre de belles possibilités d'aménagement, avec une vaste terrasse d'environ 200 m2 pour recevoir, se détendre ou partager des repas. La piscine s'accompagne d'une cuisine extérieure équipée comprenant notamment un four à pizza et un grill, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et organiser des moments conviviaux. L'orientation principale au sud permet de bénéficier d'un bon ensoleillement sur les espaces de vie extérieurs comme intérieurs. La maison dispose également d'un sous-sol important, d'environ 140 m2, offrant un vaste espace de stockage. On y trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des zones de rangement et un local de type cellier ou remise, très pratiques au quotidien. À l'extérieur, le stationnement est facilité par la présence de nombreux emplacements de parking et de plusieurs garages, permettant de répondre à des besoins variés en termes de véhicules ou de matériel. L'ensemble forme une propriété fonctionnelle, où chaque espace trouve son utilité. Pour le confort, le chauffage est assuré par le gaz, avec une distribution de l'eau chaude via le système de chauffage central. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation en classe D, avec une estimation de dépenses annuelles de l'ordre de 1 600 euros minimum, ce qui reste cohérent pour ce type de maison et de surface. Construite en 1975 et bien entretenue, la maison propose un cadre de vie stable et rassurant, avec un bon équilibre entre espaces de vie, annexes et extérieur. À proximité, l'arrêt de bus Tour se trouve à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 791 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison en pierre individuelle d'environ ,95 m2, située à Lherm, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec un vaste terrain d'environ 10 000 m2 et une agréable terrasse de 35 m2 de type bolet, elle se déploie sur plusieurs niveaux et conjugue le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour un quotidien simple et fonctionnel. L'entrée se fait au niveau de vie principal, où l'on découvre une salle à manger conviviale avec son coin cuisine, pensée comme un véritable espace de partage. Dans le prolongement, un salon doté d'une cheminée crée une atmosphère cosy, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. On trouve également à ce niveau un cellier très pratique pour le rangement du quotidien, ainsi que des WC indépendants, qui complètent cet espace de vie. L'étage est dédié à la partie nuit avec deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing, atout appréciable pour optimiser le rangement. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. L'ensemble profite d'équipements récents, avec notamment le double vitrage, une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien. La maison dispose aussi d'une cave d'environ 50 m2, idéale pour le stockage, d'un garage, ainsi que de stationnements extérieurs avec deux emplacements de parking et deux garages, offrant des possibilités de stationnement aisées. La présence d'un portail électrique renforce le confort d'accès, tandis que le système de vidéo surveillance contribue à la tranquillité des lieux. À l'extérieur, le terrain d'environ 10 000 m2 propose un véritable espace de vie en plein air. On y trouve un jardin potager, une serre, ainsi qu'un terrain piscinable permettant d'envisager, si on le souhaite, l'installation d'un espace de baignade. Un puits avec eau potable vient compléter cet environnement particulièrement appréciable. Pour les amateurs de télévision internationale, deux paraboles (une Astra et une Télésat) sont déjà en place. La toiture a été révisée il y a un an, élément rassurant pour la pérennité de la maison. À proximité, une école primaire publique se situe à environ 200 m, ce qui constitue un atout pour les familles avec enfants et participe à la vie de quartier et à la convivialité de l'environnement. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1000 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau : adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour clarifier chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

684000

Quartier prisé, à 2 mn à pied du futur métro station Ormeau, du Linéo L9, des commerces et écoles renommées. Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte contemporaine de 2012 pensée pour offrir une vie de famille confortable, elle déploie de magnifiques volumes soigneusement agencés sur 186 m2 habitable - 229 m2 au sol. Dès l'entrée vous serez charmé par son sas d'accueil original, sa vaste cuisine indépendante et fonctionnelle est idéale pour concilier convivialité et plaisir de cuisiner, En face, un salon-séjour climatisé baigné de lumière naturelle avec ses trois ouvertures, se prolongeant par une terrasse ensoleillée pour vos repas et vos moments de détente en extérieur. Trois chambres spacieuses et confortables avec placard, une salle d'eau de belle taille avec son puits de lumière. A l'étage, trois chambres chaleureuses, un espace dressing à aménager et une salle d'eau moderne. Implantée sur un terrain clos, verdoyant et facile d'entretien de 500 m2, cette propriété est complétée par une garage fermé avec porte motorisée et d'une agréable véranda utilisable en toute saison. Un bien rare sur le secteur : alliance parfaite d'une architecture contemporaine, d'équipements énergétiques performants (production d'eau chaude par panneaux solaires) et d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Ormeau. Cette annonce référence 351913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 684 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 660 000,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Volumes, Espace et Potentiel. Jolie Villa traditionnelle de 126 m2 et 4 chambres avec sous-sol modulable de 170 m2. Terrain de 1125 m2. Eric vous présente à Pins-Justaret (Sud Toulouse), cette vaste maison entourée d'un grand terrain et associé à un sous-sol aménagé en partie, pouvant servir d'atelier, de salle de sport, ou toute sorte d'activité, ou bien en logement supplémentaire. Le bien est voisin de maisons sur de grandes parcelles, dans une zone résidentielle. Pas de mitoyenneté Pas de vis-à-vis. Le terrain comporte une partie engazonnée de 700 m2 environ et une cour dallée de 150 m2 environ face au portail. A l'arrière de la cour se trouve un garage de 20 m2. Les clôtures sont constituées de haies vives. La terrasse, en partie couverte, donne sur une entrée avec placards et sur un vaste séjour. Ce dernier bénéficie d'une cheminée munie d'un poêle à buches et communique avec une grande cuisine aménagée donnant sur une seconde terrasse. Le côté nuit distribue une première chambre munie d'une salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placard, une quatrième chambre, et une salle de bain avec wc. Un escalier intérieur mène aux combles aménageables. Un second débouche au sous-sol où l'on trouve une très grande salle, 2 pièces chauffées, 1 buanderie, 1 wc séparé, et divers espaces. L'accès au sous-sol peut également se faire par l'extérieur. Chauffage par radiateurs alimentés par chaudière à gaz. Poêle à bûches. Eau chaude par ballon thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Isolation des combles. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage avec volets persiennes. Assainissement collectif Choisir ce bien à PINS-JUSTARET, c'est bénéficier d'une commune dynamique totalement équipée. Mairie et tous commerces à 1500 m Ecoles à 2000 m Collège à 1000 m Lycée à 2500 m Gare SNCF à 2500 m Montant de la Taxe Foncière : 2101 EUR (2026) DPE D réalisé le 19 06 2023 Consommation énergétique primaire 227 kwh/m2/an dont émission de gaz à effet de serre 30 KgeqCO2 par m2 et par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2270 EUR par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Pins-Justaret, Eric vous propose cette belle maison sur terrain arboré, à 1500m des commerces et du lycée. Maison R+1 en partie, située au centre d'une parcelle de 580 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le terrain est plat. Très joli jardin avec de nombreux arbres fruitiers. Construction traditionnelle de 1986, 91m2 habitables constitués au rdc d'un ensemble séjour-cuisine de 30 m2, équipé d'une cheminée avec insert à bûches. Le côté nuit comporte un wc séparé, une salle de bain de 4 m2, et 2 chambres de 10 et 11 m2. Le séjour s'élève jusqu'à la charpente apparente. Un grand escalier dessert une mezzanine de 11 m2 et une troisième chambre de 14 m2 comportant un espace supplémentaire de 4 m2 pouvant être aménagé en salle d'eau ou en dressing. Le tout est complété par un garage de 17 m2 attenant à la cuisine. A l'extérieur on trouve une petite terrasse couverte côté entrée, une seconde terrasse carrelée à l'arrière équipée pour recevoir une cuisine d'été, et une cave. Bon état général du bâti et de la toiture. Pas de travaux structurels nécessaires. Rafraîchissement de certaines peintures et tapisseries à envisager ainsi qu'une finalisation de la petite pièce jouxtant la 3ème chambre. Orientation principale : Sud -Ouest. Le quartier est calme de type résidentiel. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Pompe à chaleur réversible pour la partie nuit du rdc. Menuiseries en PVC et double vitrage. Volets roulants électriques en PVC avec commandes individuelles et centralisée. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Isolation par l'intérieur type placoplâtre. Sols en carrelage, et parquets flottants dans les chambres. Lignes de bus et ramassage scolaire à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. DPE et diagnostics obligatoires réalisés en janvier 2026 : Termites : absence Amiante : absence Gaz : non requis Plomb : non requis Electricité : anomalies mineures (quelques dominos et douilles à reprendre, absence de terre sur une prise) Etiquette énergétique D : 224 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 118 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) B : 8 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 EUR et 2 610 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE 31170 TOURNEFEUILLE - MAISON T4 DE 90 M² AVEC JARDIN ET GARAGE Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² sur une parcelle de 263 m², idéalement située à Tournefeuille, à proximité des commerces, écoles et commodités, ainsi que de la ligne de bus 21. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. Elle se compose d'un agréable espace salon/séjour ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin bureau, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une superficie comprise entre 10 m² et 12,5 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter l'ensemble, la maison bénéficie également d'un garage. Atouts : - Commerces, écoles et commodités à proximité - 3 hambres - Garage - Jardin cloturé CONTACTEZ NOUS DES MAINTENANT POUR UNE VISITE ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

193000

Située au centre de Merville, à proximité des commerces et des commodités, cette maison individuelle en brique des années 30 développe 117 m² habitables et dispose d'un vaste jardin entourant la maison. Sa façade sablée et sa double distribution lui confèrent un charme authentique. Des travaux de confort et rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau pouvant également faire office de dressing. À l'extérieur, véritable atout de cette propriété : un vaste jardin entourant la maison, offrant un accès direct et de multiples possibilités d'aménagement. Une dépendance vient compléter l'ensemble et pourra accueillir vos projets de rangement, d'atelier ou de loisirs. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann. La toiture est en bon état. Une maison individuelle avec grand jardin, située en centre-ville, qui offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. Envie de découvrir son potentiel et de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 351445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (308 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31400 TOULOUSE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 96m² - VILLA DUPLEX AVEC SUITE PARENTALE, PISCINE SEMI-ENTERREE- GARAGE - BELLE TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa duplex proche des commerces, du Centre -Commercial Leclerc Saint-Orens. Cette maison de 96m² sur deux niveaux est en très bon état, et saura vous séduire par sa grande suite parentale de plus de 25m2 avec sa luminosité et ses prestations de qualité.Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnelle, avec des espaces bien agencés et une belle luminosité. Elle bénéficie d'un emplacement pratique proche des commerces, école primaire, ligne de bus L7,L9 bus 80. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 40M2 donnant accès à une agréable terrasse de 25m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur entre amis ou en famille agrémentée d'une belle piscine semi-enterrée. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec salle d'eau attenante et son grand dressing, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et toilettes. Climatisation gainable dans toute la maison . Un garage attenant de 15m2 complète ce bien ainsi qu'une place de parking. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant un confort de vie et des prestations de qualité à Toulouse sans aucun travaux à prévoir. Cette villa est un véritable cocon offrant de beaux espaces de vie où l'atmosphère vous invite à la détente. Ses atouts : - grande pièce de vie - grande cuisine ouverte et équipée - excellent état - aucun travaux à prévoir - climatisation gainable reversible - piscine - garage attenant + un parking Petite copropriété de 24 lots avec 160€ de charges à l'année. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant au 06.71.37.41.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MENVILLE – Superbe Villa T4 Atypique de Plain-Pied avec Prestations Haut de Gamme. Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa contemporaine de 145,90 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 700 m² avec piscine. Espace de vie d'exception & Luminosité : dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie monumentale de près de 48,5 m², baignée de lumière grâce à ses 4 grandes baies vitrées et sublimée par un superbe parquet (à revitrifier). Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine de 36 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace repas et offre un accès direct au grand garage. Espace Nuit : Confort et Intimité pour Chacun. La villa dispose de 3 vraies suites : Une suite parentale de 17 m² avec dressing indépendant et sa salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Deux belles chambres avec placards intégrés, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains. Un Extérieur Pensé pour la Détente: Profitez des beaux jours autour d'une agréable piscine bordée d'une terrasse en bois. Un espace pool house, un barbecue intégré et un porche viennent compléter cet espace idéal pour recevoir. Les + : Très grand garage + places de stationnement extérieures, portail automatique, volets roulants électriques,

260500

Pulp Immobilier Estaires vous propose à la vente sur la commune de Merville, Maison individuelle de semi plain-pied - Construction de 2021 - 133 m² Habitables - 5 chambres - Garage, jardin - DPE B Située au sein d'un lotissement sur la commune de Merville, venez découvrir cette maison individuelle en semi plain-pied, construite en 2021 et offrant 133 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec sa douche, idéale pour bénéficier d'un espace nuit au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, tandis qu'un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Prix de vente : 260 500 € FAI DPE : B Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

31520 RAMONVILLE-SAINT-AGNE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 220 M² AVEC SOUS-SOL AMENAGE SUR UN TERRAIN ARBORE DE 905 M² AVEC GARAGE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel recherché de Ramonville-Saint-Agne, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, proche des commerces et écoles. Cette maison de 220 m², répartie sur deux niveaux, offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéaux pour accueillir confortablement une grande famille. Avec quatre chambres spacieuses, chacun pourra profiter de son espace personnel en toute tranquillité, plus un bureau. Au rdc, une chambre, un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire en marbre, une grande entrée ouvrant sur un sejour/salle à manger avec une trés belle cheminée en marbre et sa cuisine fermée. A l'étage, 3 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau ainsi qu'une belle mezzanine pouvant être aménagé selon ses envies. L'atout majeur de ce bien est son sous-sol aménageable de 100 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport selon vos besoins. Un garage et une cave à vin. De plus, le terrain arboré de 905 m² entourant la maison vous permettra de profiter d'un espace extérieur verdoyant et paisible, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La luminosité est un point fort de cette maison grâce à ses nombreuses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le quartier résidentiel calme assure un environnement serein et sécurisé, idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous. Cette maison bénéficie d'une façade en crépi en bon état, offrant une belle harmonie esthétique à l'ensemble. La configuration de cette maison permet d'y envisager une activité professionnelle avec un accès indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison spacieuse avec son sous-sol aménagé et son grand terrain arboré à Ramonville-Saint-Agne ! Contactez Nathalie dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages cachés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 158 M² AVEC GRAND JARDIN ET SOUS SOL SUR LA COMMUNE DE BEAUPUY 47200. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec CHEMINEE et une salle à manger indépendante, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, un toilette indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire. Un SOUS SOL complet avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau pour une profession libérale, avec double porte de garage pour les voitures. Côté extérieur, une terrasse couverte, un porche d'entrée ainsi qu'un grand jardin. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Splendide villa T6 récente de2009, de plain pied , trés belles prestations de qualité , d'une surface habitable de 248 m2 , sur un beau terrain de 2593 m2 avec une grande piscine et un double garage . Elle se compose d'un hall d'entrée avec un placard , un grand séjour avec des baies vitrées , une belle cuisine équipée avec un cellier attenant . La partie nuit comprend 4 chambres avec placards donc une suite parentale avec une salle d'eau . Cette belle villa a beaucoup de charme et des points positifs : 1 - un grand jardin bien aménagé 2- Arrosages intégrés 3 - Une grande terrasse carrelée de 100 m2 . 4- Cuisine d'étè . 5- Un studio independant avec une douche . 6 - Chauffage économique par le sol. 7 - Un puits avec eau filtrée . 8 - Volets roulants éléctriques 9- Portail motorisé avec une belle entrée paysagée sur le terrain . 10- Environnement calme et résidentiel . 11- Plusieurs places de pkg privativs 12- jardin potager et arboré , réalisé par un paysagiste Prix : 899 000EUR ( Frais d'agence à la charge du vendeur ). SAS IMMO-DABI RCS 833 188 930 Tel : 06 83 37 83 97

À VENDRE - 31330 GRENADE - CORPS DE FERME COMPRENANT DEUX LOGEMENTS, DÉPENDANCES ET PISCINE Charmant corps de ferme comprenant deux logements, pour un total d'environ 335 m². Le premier logement se compose d'une partie jour avec séjour et cuisine, ainsi que d'une partie nuit avec trois chambres, dont une suite parentale. Un espace supplémentaire est disponible grâce à une mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC. Ce premier logement offre un total de 130m² environ. Une deuxième maison constitue l'autre partie de ce corps de ferme. Elle est à rénover et la superficie totale est de 200m² environ. Environnement : 6 000 m² de terrain, garage, nombreuses dépendances ainsi qu'une PISCINE complètent ce bien. A VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de type 4 distribuée sur 2 niveaux, nichée au cœur d'un quartier particulièrement prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie. Au rez-de-chaussée : Convivialité & Extérieurs - Espace de vie lumineux : Un agréable séjour offrant la possibilité d'être ouvert sur la cuisine pour créer une vaste pièce de vie traversante et moderne. À l'étage : Espace nuit & Confort - 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle. Côté jardin : Accès direct depuis la cuisine vers une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur quelle que soit la saison. Espace extérieur : Un jardin entièrement clos et arboré sur une parcelle de 165 m², offrant un véritable cocon d'intimité sans contrainte d'entretien excessif. Annexe : Un garage privatif vient parfaire ce niveau. À l'étage : Espace nuit & Confort 3 belles chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle. Confort optimal : Système de climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été. Caractéristiques clés : Superficie du terrain : 165 m² - Chauffage : Gaz Équipements : Climatisation à l'étage, terrasse couverte, jardin clos, garage. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06.18.77.29.16

A VENDRE A 10 MINUTES DE GRENADE - 31330 LAUNAC - GRANDE MAISON D'ENVIRON 285M² AVEC UN GÎTE INDÉPENDANT 142M² ENVIRON ET PISCINE, VUE ET ACCÈS SUR LAC (POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT D'UNE SURFACE DE 95 M² ENVIRON) À découvrir à Launac, cette charmante propriété offre environ 285m² habitables sur un terrain d'environ 2 800 m². La propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant de 142m² environ. La maison principale offre plusieurs pièces au rez-de-chaussée, permettant diverses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également espace cuisine, salle à manger, salon et coin lecture. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont deux suites avec salles d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Le second étage est déjà prêt à être aménagé, avec le gros oeuvre déjà réalisé, pour 95 m² environ. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien. Le gîte se compose d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, ainsi que d'un espace salon. Vous y trouverez également 4 chambres confortables. Un espace idéal pour différents projets (Accueil familial, location). Nous avons déjà du visuel sur les revenus locatifs possibles. À l'extérieur, une agréable terrasse, un puits et une PISCINE viennent compléter ce bien. Le jardin offre quant à lui, un cadre agréable et reposant. Un espace couvert permet également le stationnement de plusieurs véhicules ou peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire. COUP DE COEUR ASSURÉ ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À découvrir sans tarder à Toulouse, secteur prisé de Bonnefoy, cette charmante maison familiale d' environ 125 m² sur trois niveaux, allie cachet de l'ancien et rénovation contemporaine (travaux réalisés entre 2005 et 2018). Offrant 6 pièces dont 4 belles chambres et un bureau, elle répondra à toutes les attentes des familles en quête d'espace et de confort urbain! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce , agrémentée d'un bel escalier en colimaçon, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, équipée d'un grand îlot central, permet d'accueillir vos repas au quotidien dans un espace convivial, lumineux et pratique et l 'accès au grand garage avec une mezzanine. Le coin nuit se compose de cinq chambres lumineuses, permettant d'accueillir enfants, amis ou de créer un espace bureau pour le télétravail. La salle de bain et les deux WC indépendants facilitent la vie de famille. Vous bénéficiez également d'un confort optimal grâce au double vitrage, à la climatisation, à la VMC, au chauffage individuel au gaz et à la fibre optique. Côté extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 40 m² exposée sud-est, parfaite pour savourer les beaux jours à l'abri des regards, organiser des repas ou laisser jouer les enfants. Le double garage vient compléter ce bien rare en centre-ville, un vrai atout! Maison non soumise à une procédure en cours de copropriété. Proche des commerces, écoles, transports et accès rapide à la gare Matabiau, cette maison ancienne datant de 1870, rénovée récemment, assure bien-être, praticité et cachet à toute la famille. Contactez l'agence au 05 61 12 53 63 – réf. KXLJ7052 – pour organiser votre visite avec Booster Bonnefoy ! BIEN RARE – À VISITER RAPIDEMENT ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Située dans un environnement calme et agréable, aux portes de Toulouse, venez découvrir cette jolie villa de type 4 de 104 m2.environ De construction traditionnelle elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un wc. Le jardin entièrement clos et arboré abrite une piscine en mosaîque et son espace cocooning... Un garage et un abri de jardin complètent ce bien, rare sur le secteur. Prix : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048) Date diagnostics 06/10/2026 Consommation énergie primaire : 162 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 150 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 EUR et 1990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Maison en duplex mitoyenne, située au sein d'une petite copropriété sans charges. D'une surface habitable d'environ 72 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose d'un agréable jardin d'environ 300 m², d'un garage indépendant de 15 m² situé à proximité immédiate, ainsi que d'une jolie véranda d'environ 10 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse prolongée par la véranda, une cuisine séparée, ainsi qu'une buanderie d'environ 6 m² avec WC, donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr