Trouver un maison avec cave à Bridoré

LOCHÉ-SUR-INDROIS – MAISON 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 1 178 M² – ENV. 140 M² DE DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 97 m² située à Loché-sur-Indrois, sur un terrain clos de 1 178 m² avec de nombreuses dépendances. Au calme et en retrait de la rue, la maison est implantée au fond de la propriété et accessible par une longue allée. Elle bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant à proximité du bourg et des équipements de loisirs de la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine avec espace repas, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une troisième chambre mansardée, d'une pièce avec point d'eau et Velux offrant un potentiel d'aménagement en seconde salle d'eau, ainsi que d'un espace mansardé complémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou rangement. La maison est entretenue et habitable immédiatement. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un agréable jardin, une cour intérieure, des possibilités de stationnement, un portail électrique avec visiophone ainsi qu'un puits équipé d'une pompe. Véritable atout de la propriété, les dépendances représentent environ 140 m² cumulés et comprennent notamment atelier, chaufferie, buanderie, cave, espaces de stockage, garage/abri et serre. Des volumes appréciables pour bricoler, jardiner, stocker du matériel ou développer différents projets. Une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet ensemble immobilier de 467 m² environ constitué d'un pavillon de style Napoléon III de 153 m2, et d'une maison plus ancienne de 314 m2 sur plusieurs niveaux (possibilités de créer plusieurs appartements) Ce bien présente un grand potentiel pour réaliser plusieurs appartements atypiques allant du très grand studio-loft au T2 avec un cachet unique (poutres, tomettes, cheminées). L'ensemble bénéficie d'un terrain clos de murs de 664 m², parfait pour stationner une voiture et profiter d'une petit espace extérieur, ainsi que d'une terrasse en hauteur qui vous permettra d'admirer la vue sur la vallée de la Claise. Rare dans le centre de Preuilly : un garage de près de 70 m² permet de rentrer plusieurs véhicules, y compris camping-car ou petit camion. Prévoir une rénovation importante. Certains travaux ont déjà été réalisés : une partie des réseaux, du doublage des murs, changements d'un grand nombre d'huisseries en double vitrage. Investisseurs et auto-constructeurs, jetez un oeil à ce bien dont le prix d'achat très attractif permettra d'obtenir une forte rentabilité après travaux, dans un secteur à forte pénurie locative. Située à proximité des commodités, vous trouverez également plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 400 mètres. La crèche et l'école primaire publique sont également proches. Pour les plus grands, l'école et collège Notre Dame et le collège Gaston Defferre sont à côté. La Guingette est à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1879 € - Pas de charges de copropriété : Immeuble en monopropriété - DPE : Non obligatoire (absence de moyen de chauffage) - Mode de chauffage : Absent - Mode de distribution de l'eau : Ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

349000

Ensemble de caractère offrant 217 m² habitables répartis sur trois niveaux. -Au rez-de-chaussée : grande entrée ,trois chambres lumineuses, un bureau ,une salles de bains et wc. -A l'étage un vaste salon chaleureux avec cheminée , un wc,une cuisine aménagée garantissent confort et espace pour la famille. -Pour le 2 -ème étage : une suite parental avec palier, chambre, dressing, une salle de bain et wc separer. L'ambiance authentique est préservée grâce aux pierres apparentes, poutres et tommettes. La propriété comprend également : - Garage semi fermé - Une dépendance à aménagé attenante de 70 m² au sol, avec charpente et toiture neuves, idéale pour un local professionnel, une location saisonnière ou la transformation en salle de réception. - Deux autres dépendances d'environ 65 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (Atelier, stockage, gîtes, Airbnb,locatif, seminaire). - Terrain principal de 1 400 m² bien entretenu et cloturer. - Parcelle additionnelle de 1 000 m² attenante, en bordure de la rivière l'Indrois, idéale pour les activités de pêche et les projets nature. Cette annonce référence 346304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199300

Situé au portes de Loches , venez découvrir cette belle construction sur sous sol de la fin des année 80. Vous y trouverez: - au rdc: une grande entrée avec son escalier double accès, une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et un WC - A l'étage : Un pallier en mezzanine desservant une première chambre avec point d'eau, une seconde chambre, une grande pièce grenier de 33 m2 au sol pouvant facilement être aménagé en chambres supplémentaire, salle de jeux, bureau… - Sous sol complet d'environ 86m2 avec une partie garage, une buanderie, une chaufferie, une pièce débarrât, et une cave. Un grand Hangar en tôle en dépendance vient compléter ce bien. Le tout sur un vaste terrain de plus d'un Hectare avec grand parking, parc à chevaux clôturé, et partie boisée. Cette annonce référence 344885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 199 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73375

LE PETIT-PRESSIGNY (37350) – Sud Touraine. Vendu dans son ensemble, le bien se compose d'une maison de bourg avec ancien local commercial et fournil, ainsi que d'un studio indépendant et de nombreuses dépendances. La maison et l'ancien fournil Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 17 m², pouvant également être utilisé comme pièce de vie ou espace professionnel, ainsi qu'un ancien fournil d'environ 60 m² et une cuisine. L'ensemble offre plusieurs espaces aux nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un grenier vient compléter cet espace et offre une belle capacité de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel, mais elle bénéficie d'atouts importants. DPE : F / GES : F Le studio indépendant Attenant à l'ancien local commercial, ce studio indépendant d'environ 32 m² bénéficie de sa propre entrée. Habitable et exploitable immédiatement, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec douche, des WC ainsi qu'un local à vélos / petit garage situé en dessous. Il conviendra parfaitement à un projet de location à l'année, de location saisonnière, d'hébergement indépendant ou simplement pour accueillir un proche. Les dépendances et les extérieurs L'ensemble est agrémenté d'un jardin de 400m² situé à proximité. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, dont un garage d'environ 60 m² situé sous le fournil, un second garage accolé au studio, ainsi qu'une grande pièce au-dessus de celui-ci pouvant être aménagée en studio ou en espace supplémentaire. Une cave complète l'ensemble. Ce bien conviendra aussi bien à une famille, qu'à un investisseur ou à un professionnel souhaitant développer une activité commerciale, artisanale, locative ou touristique, après réalisation des travaux nécessaires pour l'adapter à votre projet. Cette annonce référence 344995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 73 375,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199300

Située au portes de Loches , venez découvrir cette belle construction sur sous sol de la fin des années 80. Vous y trouverez: - au rdc: une grande entrée avec son escalier double accès, une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et un WC - A l'étage : Un pallier en mezzanine desservant une première chambre avec point d'eau, une seconde chambre, une grande pièce grenier de 33 m2 au sol pouvant facilement être aménagée en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… - Sous sol complet d'environ 86m2 avec une partie garage, une buanderie, une chaufferie, une pièce débarrât, et une cave. Un grand Hangar en tôle en dépendance vient compléter ce bien. Le tout sur un vaste terrain de plus d'un Hectare avec grand parking, parc à chevaux clôturé, et partie boisée. Cette annonce référence 344968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 199 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – 2 HABITATIONS – DÉPENDANCES & HANGARS – ENV. 2 HA – BEAUMONT-VILLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Beaumont-Village cet ensemble immobilier aux volumes remarquables, composé de deux habitations, d'une longère ancienne en pierre, de nombreuses dépendances et de plus de 2 000 m² de bâtiments agricoles et hangars, le tout sur environ 2 hectares de terrain. Par son envergure et la diversité de ses bâtiments, cette propriété offre un cadre particulièrement intéressant pour différents projets : familial, agricole, équestre, artisanal ou professionnel, stockage, gîtes ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES La première habitation est un pavillon construit en 1986 d'environ 72 m² habitables, de plain-pied sur sous-sol complet. Actuellement habitable, ce pavillon comprend un séjour, une cuisine et 3 chambres. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. DPE : G. La seconde maison développe environ 118 m² habitables et offre des volumes plus généreux. Elle comprend un séjour, un salon, une cuisine et 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol complet. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de repenser cette habitation selon leurs besoins. DPE : F. LONGÈRE ANCIENNE & DÉPENDANCES Une longère ancienne en pierre d'environ 70 m², aujourd'hui inhabitable en l'état, vient compléter la propriété et offre un potentiel supplémentaire pour les amateurs de bâti ancien et de rénovation. Des dépendances attenantes, comprenant notamment une écurie et un atelier, complètent cette partie ancienne. La propriété dispose également d'environ 299 m² de dépendances traditionnelles, offrant d'importants volumes supplémentaires pour du stockage, des ateliers ou différents usages. PLUS DE 2 000 M² DE BÂTIMENTS AGRICOLES & HANGARS C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : environ 2 125 m² de bâtiments agricoles et hangars sont répartis sur le site. Ces vastes surfaces couvertes permettent d'accueillir matériel, véhicules, animaux, ateliers ou stockage, et constituent un véritable atout pour toute activité nécessitant de grands volumes. Au total, la propriété représente ainsi près de 2 700 m² de surfaces bâties, avec des bâtiments de natures et d'usages variés. ENVIRON 2 HECTARES DE TERRAIN L'ensemble est proposé avec environ 2 hectares de terrain, dans un environnement rural à Beaumont-Village. Autre possibilité particulièrement intéressante : des terres supplémentaires situées autour de la propriété pourront également être disponibles à la location, permettant de disposer de davantage de foncier selon les besoins du projet. UN ENSEMBLE RARE PAR SES VOLUMES Deux habitations, une longère ancienne, de nombreuses dépendances, plus de 2 000 m² de bâtiments agricoles et hangars et environ 2 hectares de terrain : c'est avant tout l'envergure et la polyvalence de cette propriété qui en font tout l'intérêt. Certains espaces nécessitent travaux, rénovation ou modernisation, mais l'ensemble offre en contrepartie des volumes et une diversité de bâtiments difficiles à réunir sur un même site. Une propriété à découvrir à Beaumont-Village pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un lieu capable d'accueillir un véritable projet de vie ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bâtisse de caractère à fort potentiel – Villeloin-Coulangé EN EXCLUSIVITÉ – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne bâtisse de caractère, destinée aux acquéreurs en quête d'un véritable projet de rénovation. Située dans un hameau très calme de Villeloin-Coulangé, cette propriété séduit par ses volumes rares, son cachet et son fort potentiel. Elle développe plus de 280 m² habitables et s'étend sur un terrain d'environ 7 600 m², offrant un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie unique. Extérieurs Les extérieurs s'organisent autour de deux jardins distincts. À l'avant, une cour fermée, soignée et dégagée, bordée de haies, forme un véritable espace d'accueil, ouvert sur la maison et invitant naturellement à en franchir le seuil. À l'arrière, le terrain se prolonge dans une atmosphère plus naturelle et arborée, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Organisation intérieure La maison s'articule autour de vastes pièces de vie, dont une remarquable pièce cathédrale avec mezzanine et cheminée, ainsi qu'une grande salle centrale qui structure la circulation entre les différentes ailes du bâti. Une aile nuit de plain-pied est dédiée au repos et accueille plusieurs chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Dans l'aile opposée, autour des pièces de vie, se trouvent la cuisine ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre, complété par une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre mansardée avec salle de bain offre un espace plus indépendant. Des greniers et une cave viennent compléter ce bien. État général / travaux Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant, sensibles aux lieux de caractère et désireux de s'investir dans un projet ambitieux. Une propriété rare, offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite redonner vie à une maison unique et en faire un lieu à son image. Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique maison de 176 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 450 m², elle se situe à proximité de Montrésor, du ZooParc de Beauval et de Loches. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec insert bois, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie quotidienne de plain-pied. Un impressionnant hall d'entrée en double hauteur, baigné de lumière, structure les deux niveaux de la maison et conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente. La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage attenant et d'un sous-sol carrelé de plus de 120 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, avec cave à vin intégrée. Le jardin propose une terrasse exposée au sud, un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m². Portail motorisé, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie et raccordement à la fibre complètent l'ensemble. DPE réactualisé par l'ADEME selon les règles applicables depuis le 1er janvier 2026. Une maison spacieuse, entretenue et immédiatement fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire de Nouans-les-Fontaines, la maison permet aux enfants de rejoindre facilement leur établissement à pied, un véritable atout pour le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Prix de vente : 280 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69500

Beau potentiel pour cette maison d'habitation à rénover d'environ 75 m2 au sol, avec étage complet + possibilité de remonter un bâtiment attenant d'environ 35 m2 au sol. Cave voutée, cour fermée, et petit jardin attenant avec dépendance, le tout sur un peu plus de 300 m2. Cette annonce référence 334765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme de l'ancien, jardin clos et cadre privilégié à Montrésor proche Beauval EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison pleine de charme située au cœur de Montrésor, classé parmi les plus beaux villages de France. À seulement quelques minutes du ZooParc de Beauval, de Loches et des célèbres châteaux de la Loire, cette maison bénéficie d'un environnement recherché mêlant patrimoine, nature et douceur de vivre. Derrière sa jolie façade ancienne, cette maison entretenue avec soin offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec cheminée, parquet récent et escalier de caractère, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon pouvant également convenir à une chambre de plain-pied selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau récente avec WC ainsi que d'un espace buanderie/chaufferie avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sur l'avant, d'un garage attenant avec espace atelier, d'un jardin clos et arboré avec cabanon ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant calme et intimité. Les huisseries, Velux et plusieurs équipements ont été récemment remplacés, permettant une installation immédiate sans gros travaux. Cette maison séduira aussi bien les amoureux des villages de caractère à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant une maison de vacances ou un pied-à-terre dans un secteur touristique très prisé. Montrésor – Indre-et-Loire Maison ancienne avec jardin et garage Terrain clos d'environ 883 m² Garage attenant avec atelier Vue dégagée sur la campagne Commerces et services accessibles à pied Proximité Beauval, Loches et châteaux de la Loire Une maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

600000

Élégante maison de maître au charme intemporel – Parc arboré, piscine et dépendances Située sur la commune d'Écueillé, cette magnifique maison de maître séduit immédiatement par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Nichée au cœur d'un parc arboré entièrement clos, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de réception baignées de lumière, comprenant un chaleureux salon avec cheminée, une salle à manger pleine de charme ainsi qu'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une pièce d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. Les étages accueillent un bel espace nuit composé de 6 chambres : au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant ; au second étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. L'ensemble est sublimé par un magnifique escalier en bois massif, véritable pièce maîtresse de la demeure. En sous-sol, une grande cave sous l'intégralité de la maison comprend chaufferie, espaces de stockage et nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une vaste grange en pierre d'environ 300 m² avec mezzanine, atelier, bûcher et loggia, idéale pour des projets de réception, d'atelier d'artiste ou d'aménagement complémentaire. Le parc paysager, entièrement clos et doté de deux accès indépendants, accueille de nombreux arbres centenaires en excellent état, offrant un environnement verdoyant et intimiste. Enfin, un superbe espace détente avec piscine 8x15 m et grand pool house vient parfaire ce bien d'exception. Une demeure familiale pleine de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes / événementiel. Cette annonce référence 334880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9780.00 € et 13280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison avec travaux à prévoir pleine de caractère, anciennement une gare, située à Palluau-sur-Indre. S'étendant sur 143,84 m², elle est nichée au cœur d'un vaste terrain de 1 200 m², offrant calme et sérénité. Cette demeure singulière est un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques. Sur deux niveaux principaux, elle propose 6 pièces généreuses, dont 4 chambres, et vous séduira par ses volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 30 m² et une cuisine équipée de 20 m², constituant un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau et un WC à refaire entièrement assurent votre confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau à refaire offrent un espace accueillant pour toute la famille. Le second étage est une vaste pièce de 65 m², prête à être aménagée selon vos envies. Des travaux doivent être effectués, tels que les huisseries de l'étage, les deux salles d'eau, un rafraîchissement complet dans l'ensemble, de nombreuses finitions, et il faut aussi penser à l'escalier dans le futur. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne : parquets massifs, climatisation, et fibre optique, alliant style et fonctionnalité. Avec des menuiseries en simple et double vitrage, et un poêle à granulés, la maison promet des hivers douillets. Les espaces de rangement abondent, incluant dressing, buanderie, cellier et cave de 10 m², pour une organisation optimale. À l'extérieur, le jardin de 1 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Une terrasse accueillante appelle à des repas en plein air tandis que l'espace de stationnement spacieux pouvant accueillir de nombreux véhicules est un atout majeur pour les projets multiples. L'emplacement de cette maison est un autre avantage indéniable : à seulement 800 mètres se trouve une école primaire, idéale pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 412 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

de ville à réinventer – Double accès – Centre d'Écueillé EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville idéalement située au cœur d'Écueillé, à deux pas des commerces, du marché et de la place du centre-bourg. Derrière sa façade discrète se cache un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat à personnaliser selon vos envies. La maison se développe sur plusieurs niveaux et dispose d'un double accès, offrant différentes possibilités d'aménagement. Le bien peut notamment convenir à un projet de division avec création de deux espaces indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous y découvrirez : une pièce de vie lumineuse une cuisine indépendante plusieurs pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins une salle de bain un grenier un atelier pouvant offrir un espace complémentaire intéressant dans un projet de réhabilitation L'ensemble nécessite des travaux de modernisation, mais constitue une belle base pour un projet sur mesure dans un secteur central et pratique au quotidien. Centre-ville d'Écueillé Pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHÉDIGNY – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTE, DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose… …cette magnifique propriété de caractère située dans un hameau au calme absolu, à quelques minutes de Chédigny, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, où règnent nature, sérénité et qualité de vie. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² entièrement clos et arboré, cette propriété séduira immédiatement par : son jardin paysagé avec arbres matures son bassin naturel avec poissons et filtration écologique son puits alimentant plusieurs points d'eau extérieurs ses systèmes d'arrosage déjà en place sa grande terrasse d'environ 50 m² et son environnement calme, sans nuisance Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. UNE MAISON PRINCIPALE DE CARACTÈRE (env. 199 m²) Dès l'entrée, le charme opère : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec rangements Grande pièce de vie avec cheminée ouverte Salon cathédrale avec superbe hauteur sous plafond Cuisine récente, lumineuse, ouverte sur le jardin (véranda) Coin repas convivial 2 chambres Salle de bain + WC Volumes, lumière et authenticité au rendez-vous. À l'étage : Mezzanine et palier avec rangements Grande pièce de vie mansardée (salon / cuisine / espace détente) 1 chambre 1 bureau Salle d'eau + WC Accès à un espace grenier Idéal pour créer un espace indépendant ou une vie à deux rythmes. UN STUDIO INDÉPENDANT (env. 30 m²) Accessible depuis l'extérieur : Pièce de vie avec coin cuisine Salle d'eau Chambre en demi-niveau Parfait pour : accueillir famille et amis créer un gîte ou location saisonnière générer un revenu complémentaire DÉPENDANCES & ANNEXES RARES Buanderie de 19 m² Cave enterrée de 17,5 m² Garage fermé Deux grands garages ouverts Atelier Bâtiment indépendant type dépendance / stockage Cabanon de jardin d'environ 20 m² Un potentiel énorme pour artisans, bricoleurs ou projets annexes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Maison datant de 1795, parfaitement entretenue Menuiseries PVC double vitrage Chauffage gaz + poêle à granulés (récent) Cheminée ouverte Assainissement par phytoépuration (récent et conforme) Électricité refaite Isolation performante Toiture en tuiles artisanale excellent état Aucun gros œuvre à prévoir. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Environnement ultra calme Terrain arboré et entièrement clos Maison + studio indépendant Nombreuses dépendances Systèmes écologiques (eau, bassin, phyto) Potentiel locatif ou familial Charme de l'ancien parfaitement conservé LOCALISATION Située à Chédigny, village reconnu pour son cadre de vie et son charme, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et accessibilité. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Cette propriété ne se visite pas… elle se vit. Elle s'adresse à ceux qui recherchent espace, tranquillité, authenticité et potentiel. CONTACTEZ-MOI Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

120900

Idéal investisseur ou résidence secondaire ! Niché dans un petit village du sud Touraine, venez découvrir ce bel ensemble composé : - d'une habitation rénovée et meublée avec gout, loué en gite, comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre , une salle d'eau, wc, pièce en sous sol semi-enterré à finir d'aménager, grenier sur l'ensemble. - d'une deuxième habitation attenante d'environ 45m2 au sol à rénover , grenier sur l'ensemble. Peut être aménagé pour extension de la première partie, ou logement séparé . Terrasses en surplomb. Buanderie / garage en cave au rez-de-chaussée . Grand terrain attenant le tout sur plus de 2200 m2 avec vue dégagée. Cette annonce référence 332916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 120 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente 5 pièces – 149 m² – Terrain 4 080 m² – Loché-sur-Indrois – Calme & vue dégagée Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison récente, idéalement située à Loché-sur-Indrois, à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Indre, 20 minutes de Loches et 20 minutes du Zoo de Beauval, offrant un cadre de vie paisible entre bourg et campagne. Un emplacement recherché Située à quelques pas de l'école et de la mairie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des commodités dans un environnement calme et verdoyant Implantée dans un cadre agréable, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, et est entièrement clôturée, garantissant tranquillité et intimité. Un équilibre idéal entre vie de village et sérénité. Une maison récente, chaleureuse et bien pensée Construite en 2008, cette maison de 149 m² habitables propose un agencement fonctionnel et agréable : Un espace d'accueil avec coin repas Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie Un salon lumineux de 26 m² avec mezzanine et cheminée avec insert Deux chambres Une salle d'eau Un WC Une buanderie La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, apportant confort et convivialité. À l'étage : une grande pièce mansardée ouverte, idéale pour un espace nuit, bureau ou salle de loisirs. Un sous-sol complet et polyvalent La maison repose sur un sous-sol total, comprenant : garage cave deux celliers chaufferie WC indépendant Un véritable atout pour le stockage ou une activité. Des dépendances à fort potentiel Un cabanon de jardin Une construction annexe de type préfabriqué comprenant : une pièce aménagée avec point d'eau (bureau ou espace indépendant) une seconde partie équipée d'une douche, WC et évier Idéal pour télétravail, activité ou espace d'appoint. Un terrain spacieux et agréable Le tout sur un terrain de 4 080 m², offrant : de beaux espaces extérieurs une ouverture sur la nature un cadre paisible et verdoyant Confort et équipements Chauffage par géothermie Poêle à bois + cheminée avec insert Système d'aspiration centralisée Maison récente → bonne performance énergétique Aucun gros travaux à prévoir Les atouts Maison de moins de 20 ans Vue dégagée sans vis-à-vis Terrain clos de plus de 4 000 m² Sous-sol complet Dépendances Équipements modernes et confortables Proximité des commodités À découvrir sans tarder Un bien présenté avec transparence pour un projet mené en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hôtel particulier d'époque, bâti en 1647, niché dans un cadre historique à Châtillon-sur-Indre. Cette demeure de caractère, conservant ses éléments d'origine tels que parquet Versailles, boiseries, tomettes et poutres en chêne, vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. D'une superficie habitable d'environ 400 m², elle se compose de 12 pièces sur deux niveaux. Vous y trouverez 7 chambres aux volumes généreux et par de belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie d'une double orientation est-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée. Les deux grands greniers et les nombreuses caves semi-enterrées sont aménageables selon vos envies. Le parc attenant, d'une superficie d'environ 1 500 m², est un véritable havre de paix avec sa serre charmante, ses dépendances et un garage. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez commerces variés, cafés et restaurants. Pour les familles, les écoles maternelles, primaires et le collège sont facilement accessibles. Les amateurs de culture et de détente apprécieront la promenade du bord de l'Indre, la piscine, les courts de tennis, et le centre médiéval avec le donjon et le château royal. Tous les châteaux de la Loire ainsi que le zoo de Beauval à moi s de 45mn. Les offres sérieuses et raisonnables seront étudiés. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 106 € - Mode de chauffage : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

147900

Cette maison, atypique et pleine de charme, de 1925, ancienne mairie du village, a été aménagée en gîte de charme avec beaucoup de goût. Elle vous accueille par un bel escalier couvert donnant accès à la pièce de vie de 42 m2. Cette grande pièce comprend un espace salon avec cheminée, 1 espace salle à manger et une belle cuisine neuve, aménagée et équipée. Egalement au rez de chaussée, 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 espace atelier ou 2e chambre, 1 wc. A l'étage 1 couloir dessert 2 belles chambres décorées avec gout, l'une ayant un coin salle de bain, et l'autre sa salle d'eau privative. 1 wc, Grenier aménageable entièrement isolé à la laine de bois. Chauffage électrique, survitrages et doubles vitrages, jardin clos, abri de jardin, 2 caves. Dans un petit village du Sud Touraine ou il fait bon vivre. Commerce de proximité, producteurs locaux, supermarchés à 20 mn. Cette annonce référence 309798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017. Prix du bien : 147 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6224.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Situé à 20 minutes de Loches . Dans la commune de Nouans les fontaines. A proximité du zoo de Beauval, des châteaux , La Loire en vélo, vignoble de Touraine, idéal maison de vacances ou familial. A 5 minutes à pied des commerces, café, boulangerie, superette, poste, piscine, école . Cette grande maison familiale ce compose au RDC d'un salon avec cheminer, une cuisine équipé , grande salle à manger , salle de douche, WC. (Possibilité de crée une chambre supplémentaire au rdc) Puis l'étage qui est desservi par deux escaliers. Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un WC ,une salle de jeux ou dortoir. Sur une parcelle engazonner , bénéficier d'une grande terrasse sans vis a vis, un terrain de pétanque et d'un ruisseau en contrebas pour les amateurs de pêche. Avec également une dépendance à aménager en annexe. utilisable en garage ou préaux de jeux pour le moment + un local fermer de rangement. Ancien gite de France peut être vendu avec le mobilier pour commercer sont activer de suite.( 15 couchages, très bonne rentabilité) Le Plus une cave en pierre de tuffeau d'environ 25 m2. Visite vidéo sur demande. Cette annonce référence 320749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36290 AZAY-LE-FERRON – MAISON DE VILLAGE – 51 m² HABITABLES – COMBLES AMÉNAGEABLES – EXPOSITION SUD – JARDINET CLOS *** Bien non soumis au DPE *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune d'Azay-le-Ferron, une maison de village de 51 m² habitables, avec la possibilité d'aménager les combles d'une surface de 39 m², donnant sur un balcon équipé de deux fenêtres plein sud. Un escalier permet d'accéder à la cour depuis le balcon. L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement close. Une dépendance à l'entrée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'ouvrir des cloisons au RDC afin de redéfinir un nouvel espace ouvert. L'entrée se fait par la façade sud, par deux portes-fenêtres. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Cuisine : 11 m² - Salle à manger : 12,5 m² - Chambre : 14 m² - Pièce à redéfinir : 9 m² - Salle de bains + WC : 5,2 m² ÉTAGE : - Combles : 39 m², avec une belle hauteur sous charpente INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Charpente traditionnelle - Couverture en tuiles mécaniques - Tout-à-l'égout - Absence de système de chauffage - Cave : 15 m² - Simple vitrage Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris