
ANDUZE GARD ( 30 ) Enorme coup de coeur pour cette maison située sur les hauteurs de ANDUZE avec une vue à couper le souffle sur les Cévennes et sur la vallée du gardon. Elle est nichée dans un écrin de verdure qui outre l'aspect esthétique vous apportera une fraîcheur bienvenue au plus fort de l'été. D'une surface d'environ 230 m2 sur une propriété de plus de 10 000 m2 avec sa piscine elle attend que vous veniez la visiter. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, de 4 belles chambres dont l'une avec un grand dressing ( une cinquième chambre peut être réalisée facilement). L'extérieur est aménagé avec beaucoup de gout, la piscine est protégée des regards tout comme la pergola bioclimatique qui la prolonge. Bien très rare à découvrir sans tarder sur le site internet saint-ambroix.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose au cœur du centre ville d'Alès, une magnifique maison de maître entièrement rénovée avec charme et luxe. Au rez de chaussée, vous trouverez une très grande pièce à vivre avec un magnifique parquet bois style Haussmannien, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, un coin salle à manger et un coin salon avec vue sur l'extérieur et la piscine. Également au RDC, une première suite parentale avec douche. L'accès à l'étage et au sous sol s'effectue par un magnifique escalier. Au premier étage, vous disposez de trois grandes suites parentales dont deux avec douche et baignoire. Au sous sol, une magnifique pièce avec voûte en pierres apparentes, un coin buanderie et une cave à vin. Côté technique, deux pompes à chaleur gainable (rdc et étage), Clim réversible au sous sol, chaudière gaz de ville pour la production d'eau chaude, fibre. A l'extérieur, découvrez une magnifique piscine avec volet roulant et carrelage de Bali, une grande cuisine d'été couverte et un garage avec local technique. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h a 19h au 06.22.54.18.81 La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 13661

A vendre en exclusivité, entre Lussan et Uzès, à proximité de la Bruguière, maison de plain-pied en bois de conception écologique. Construite en 2008, son isolation thermique est hautement performante: dalle en béton de chanvre sur vide-sanitaire, ouate de cellulose (murs, sol, plafond), avancée de toit tout autour de la maison et couverture végétale, tout est conçu pour garder la fraîcheur en été et laisser entrer le soleil par les larges baies vitrées en hiver. L'unique poêle à bois diffuse sa chaleur dans la vaste pièce de vie, les 4 chambres et le bureau. La piscine de 7m sur 3 en ciment naturel et pierres est accessible directement devant la maison côté sud, et dans le prolongement, c'est un beau terrain plat et dégagé, idéal pour l'agrément, le potager et le verger. Ref 2301409 www.itc-immobilier.com

A vendre à 5 minutes d'ALES, villa d'environ 170 m² habitables composée ainsi : Au 1er étage: 1 hall d'entrée, 1 cuisine, 1 salon / séjour d'environ 30m² avec un accès direct au balcon, 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 wc. Au rez-de chaussé: Possibilité de créer un appartement. Un garage d'environ 30 m². La villa est chauffée par pompe à chaleur récente ainsi qu'une grande cheminée. A l'exterieur vous pourrez profiter de la piscine 9x4 ainsi que de la cuisine d'été avec son four à pain ou à pizza et son barbecue. 1 puits, 1 abri de voiture et des dépendances sur un terrain clos et arboré. Rafraichissement à prévoir. réf 2212394.Tous nos biens sur www.itc-immobilier.com
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* Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) · ventes immobilières 2025.