Trouver un maison avec piscine à Ners

À seulement 5 mn d'Anduze, dans le joli village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette élégante maison d'architecte de plain-pied construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 800 m² en bordure de forêt. la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché et vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son entretien et son ouverture permanente sur la nature. La maison d'habitation se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon-salle à manger avec des baies vitrées orientées sur la terrasse et le jardin, de trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et toilette privatif. Ces pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une vue apaisante sur le jardin. De plus vous trouverez un cellier faisant office actuellement de bureau, d'une grande salle de bains et d'un toilette séparé. Parfaitement entretenue, elle dispose de belles prestations comme une pompe à chaleur récente, un poêle à bois de qualité française etc.. Un grand garage de 37 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'une capacité de stockage appréciable. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine sécurisée ainsi que de vastes espaces de détente à l'abri des regards. Un véritable atout rare complète l'ensemble : un mazet indépendant d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de télétravail totalement autonome. Cette propriété est parfaite pour les personnes en quête d'une résidence principale ou secondaire dans le Sud de la France, à proximité des marchés des paysages emblématiques des Cévennes, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Une adresse confidentielle pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de douceur de vivre au cœur du Gard. Vidéo à venir... Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m2 offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW144394 : Saint martin de valgalgues, secteur Ville, Propri?t? piscine en ville d'environ 159 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 4800 m2 - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - parking - double vitrage - piscine - cheminee - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Au sol Possibilit? d'acheter un F2 50 M2 avec son garage de 50 M2 en sus pour 110 000 euros + DP possible. - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 128 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUVIGNARGUES. 30250. A dix minutes de SOMMIÈRES, superbe maison en pierre apparentes d'une surface habitable de 167 m² sur un terrain clos et arboré de 560 m² avec piscine clôturée au chlore (4m X 9m.) Cette maison en R+1 dotée du charme de l'ancien avec tout le confort moderne vous offre un salon-séjour vouté de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (19,60 m²). A l'étage, On accède par un escalier en colimaçon au salon-cheminée (18 m²) donnant sur la terrasse/balcon avec vue imprenable sur la cour et la piscine, trois chambres spacieuses et la salle de bain (16,60 m²) avec grande baignoire, douche et WC. Accès également à l'étage par l'escalier extérieur Côté cour: La dépendance avec sa salle d'eau/WC et climatisation réversible (22,58 m²). Un garage/ atelier (45 m²). L'extérieur plein de charme, au calme et protégé des regards. Les prestations: Maison en excellent état. Chauffage par chaudière électrique. Climatisation réversible dans les chambres. Huisseries sont en double vitrage. Alarme. Une salle d'eau et WC dans le garage, pratique après un bain dans la piscine. Mots clés: annonce immobiliere; vente; maison en pierres apparentes; maison de village; gard Souvignargues; proche de Sommieres; 30250; occitanie; maison avec piscine. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 374000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

Que vous rêviez de passer des vacances idylliques sous le soleil méditerranéen ou de savourer une vie paisible en Vaunage, cette propriété est une véritable perle rare prête à combler toutes vos attentes. Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir une cuisine équipée neuve, indépendante, où chaque repas devient un plaisir. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux sublimé par une cheminée qui appelle à la convivialité et au bien-être. Le rez-de-chaussée se prolonge par trois belles chambres offrant confort et intimité, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, complétées par un espace salle d'eau pratique et discret. Cette demeure est dotée de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage par climatisation réversible, vous garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, un somptueux parc paysager de 2 506 m² s'étend sous vos yeux, où se dressent fièrement deux garages indépendants. Une piscine aux dimensions généreuses (7 x 3,5 m) invite à la détente et aux plaisirs de l'eau. Et ce n'est pas tout ! Une parcelle détachable vous offre un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs. Que vous rêviez de passer des vacances idylliques sous le soleil méditerranéen ou de savourer une vie paisible en Vaunage, cette propriété est une véritable perle rare prête à combler toutes vos attentes. Laissez-vous charmer par cette élégante villa traditionnelle, nichée au cœur d'un écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Jennifer Euzet O6.45.79.OO.45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 510841703 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15973

EN VENTE CHEZ C2i BY EFFICITY DEAUX – MAISON DE PLAIN-PIED DE 172 M² AVEC 6 CHAMBRES, PISCINE ET GRAND TERRAIN Située sur la commune de Deaux (30360), village particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable et son environnement paisible, découvrez cette propriété de plain-pied offrant 172 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Cette maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement permettant de profiter de deux espaces de vie distincts, le tout entièrement de plain-pied. Une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir des proches ou pour envisager différents projets. Habitation principale La maison principale propose : - Une spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial. - Une véranda de 16,55 m², véritable prolongement de l'espace de vie. - Trois chambres. - Une salle d'eau. Espace complémentaire Un second espace, également de plain-pied, vient compléter l'habitation et comprend : - Trois chambres supplémentaires. - Une salle d'eau. - Un WC. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon les besoins de chacun. Extérieurs et annexes Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété dispose de plusieurs espaces et équipements : - Une piscine à rénover, équipée d'un dôme en très bon état. - Une cuisine d'été avec terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. - Un atelier de 27 m². - Une buanderie. - Une cave. Prestations et équipements - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. - Habitation entièrement de plain-pied. - Agencement permettant de distinguer deux espaces de vie. - Véranda de 16,55 m². - Cuisine d'été avec terrasse couverte. - Piscine équipée d'un dôme de protection. - Atelier, buanderie et cave. Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser certains espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. La piscine nécessite une rénovation et la fosse septique devra être mise aux normes. Une propriété aux multiples possibilité et offre de belles perspectives pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE Secteur ANDUZE - Au calme d'une impasse, villa de 2013 avec piscine et jardin arboré à découvrir rapidement. À quelques minutes d'Anduze, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison de 2013, exposée plein sud, offrant environ 98 m² habitables parfaitement entretenus. Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, elle dispose d'un espace extérieur convivial avec piscine coque 8x4 m à hydrolyse au sel, cuisine d'été avec local technique, et un garage de 18 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 47 m² réunissant séjour, cuisine récente, poêle à granulés et climatisation réversible. Depuis cet espace de vie, le regard se prolonge naturellement vers le jardin arboré et ses végétaux matures, créant un cadre verdoyant particulièrement agréable en toutes saisons. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses avec grands placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec double vasques et un WC indépendant. Édifiée sur 713 m² de terrain clos, la propriété bénéficie d'un portail automatique et de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur comme à l'extérieur. Une villa clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. *Possibilité de vente meublée (au choix). Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, il est difficile de rester insensible à l'atmosphère chaleureuse de cette villa où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien. Et si votre prochain coup de cœur était ici ? Exclusivité LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30 présentée par Pascaline. Dossier sur demande. Visite 7/7 sur RV. ----- GB ENGLISH TRADUCTION EXCLUSIVE LISTING – ANDUZE AREA – Tucked away at the end of a peaceful cul-de-sac, this 2013-built villa with swimming pool and landscaped garden is a must-see. Just a few minutes from Anduze, in a quiet residential setting, discover this delightful south-facing home built in 2013, offering 98m² of impeccably maintained living space. Designed for enjoying the Mediterranean lifestyle, the property boasts a welcoming outdoor area featuring an 8x4 m saltwater hydrolysis shell pool, a summer kitchen with technical room, and an 18m² garage. On the ground floor, the entrance hall with cloakroom opens onto a bright 47 m² living area combining a lounge, a modern fitted kitchen, a pellet stove, and reversible air conditioning. From this inviting space, your gaze naturally extends to the beautifully landscaped garden with its mature trees and vegetation, creating a lush and peaceful environment throughout the year. A pantry/laundry room and a separate WC complete this level. Upstairs, the sleeping quarters comprise three bright bedrooms, all with generous built-in wardrobes, a stylish shower room featuring a walk-in shower and double vanity unit, as well as a separate WC. Set on a 713 m² fully enclosed plot, the property benefits from an automatic gate and several parking options both inside and outside the grounds. A true turnkey villa, ideal for those seeking comfort, tranquillity, and an exceptional quality of life. *The property may also be sold furnished, if desired. Whether you are looking for a main residence or a holiday home, it is hard not to fall under the charm of this warm and welcoming villa, where every space has been thoughtfully designed for everyday enjoyment. Could this be your next dream home? Exclusive listing by LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30, presented by Pascaline. Full dossier available upon request. Viewings available 7 days a week by appointment. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15998

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA AVEC PISCINE AU COEUR DE CAVEIRAC. Nichée dans un environnement privilégié, à l'ombre des oliviers, cette villa des années 80, à remettre au goût du jour, nous offre une belle surface habitable. Elle est composée au rez-de chaussée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, un séjour ultra lumineux, une belle chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage 2 autres chambres, une salle de bains et 1wc. Un grand garage attenant à la maison, un autre garage indépendant (ou atelier), une jolie terrasse et une piscine complètent agréablement ce bien rare, à vite s'approprier. En termes d'équipement : fibre, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique panneaux photovoltaïques, eau de BRL, et arrosage automatique pré installé.

Délicieuse maison de village dans un charmant village plein de caractère, tout proche d'Uzès. Cette maison de vacances idéale s'ouvre sur une cour où dans le prolongement se trouve une piscine avec son espace dédié, et une dépendance comprenant douche et toilettes. La partie de vie s'organise autour d'une agréable terrasse donnant accès à une cuisine, un salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres et des toilettes sur ce même niveau. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert une salle de bains, des toilettes indépendantes , une terrasse tropezienne et une chambre supplémentaire. En sus des caves voûtées. Un lieu agréable et authentique où l'on aimera se retrouver. A découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

115,42 m² • Terrain de 2 500 m² • 5 chambres • Piscine • Garage En exclusivité chez LGM Immobilier Dans un environnement calme et préservé, cette maison vous invite à profiter d'un cadre naturel privilégié. Son terrain de 2 500 m² offre de beaux espaces pour se détendre, partager des moments en famille et admirer les paysages avec vue sur les Cévennes. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un séjour, une cuisine aménagée et séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la piscine prolonge les beaux jours et permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Un garage de 17 m² complète le bien. Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix : 169 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15977

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Une ravissante maison où confort et douceur de vivre se rencontrent… Lovée sur un terrain de 611 m² soigneusement aménagé, cette ravissante maison de plain-pied de 104 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 39 m², organisée en L et réunissant harmonieusement une cuisine ouverte entièrement aménagée, un coin salon chaleureux, ainsi qu'un espace repas convivial Donnant sur une belle terrasse de 28 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain de 611 m² est aménagé pour profiter pleinement de la douceur de vivre. La piscine et les espaces de détente composent un cadre agréable pour savourer les journées ensoleillées. Un garage complète l'ensemble. Celui-ci présente deux marches qui ne permettent pas le stationnement d'un véhicule, il constitue un espace particulièrement pratique pour du rangement, du stockage ou l'aménagement d'un cellier. Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose de : - Un excellent DPE classé B - Un GES classé A - Un poêle à bois - Un chauffe-eau thermodynamique - Une isolation renforcée sur les façades nord et ouest - Une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur la pièce de vie Une maison agréable à vivre, qui conjugue fonctionnalité, confort énergétique et plaisir de profiter de ses extérieurs. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec piscine, trois chambres et un extérieur aménagé. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 352697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROUSSON – QUARTIER CANABIAS – VILLA 5 PIÈCES DE 112 m² AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN PAYSAGÉ Située dans le quartier résidentiel recherché de Canabias à Rousson, découvrez cette agréable villa de 112 m² habitables, édifiée en 1990 sur une parcelle entièrement close et arborée de 659 m². Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, son absence de vis-à-vis ainsi que son exposition sud-est, qui lui apporte une belle luminosité. La maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Côté intérieur : Une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie. Quatre chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau. Deux WC. Un cellier pratique pour le rangement. Un garage. Pour votre confort au quotidien, la villa dispose d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert. Côté extérieur : Le jardin clos et paysagé offre un agréable cadre de détente avec une belle végétation méditerranéenne. Vous profiterez notamment : D'une piscine de 7,30 x 3 mètres. D'une terrasse conviviale. D'un balcon. De quatre places de stationnement. Les prestations complémentaires : Maison en bon état général. Aucun vis-à-vis. Exposition sud-est. Classe énergétique B. Classe climat A. Une villa idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, un extérieur agréable et une maison familiale avec piscine, tout en profitant des commodités du secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le cadre et les prestations. Contactezvotre conseiller immobilier au 0634614091 pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur les hauteurs du village de Moussac, cette maison rénovée offre environ 160 m2 habitables en 7 pièces , dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. On y découvre une suite parentale, un salon cosy ainsi qu'une grande pièce de vie traversante faisant office de salle à manger et de cuisine équipée. Cet espace central, pensé pour réunir famille et amis, communique aisément avec le jardin, permettant de prolonger la vie intérieure vers l'extérieur. Un wc complète ce niveau et l'organisation des pièces rend le quotidien particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et praticité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc viennent compléter ce niveau, permettant à chacun de disposer de ses espaces. Rénovation récente avec des finitions soignées, double vitrage alu, des volets roulants électriques et un sol en carrelage facile d'entretien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m2 constitue un véritable cadre de vie. La piscine, la terrasse et les espaces ombragés invitent à la détente, tandis que le cabanon et les zones de stationnement apportent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, avec plusieurs places de parking extérieures. L'environnement verdoyant et la situation en hauteur, avec vue sur les Cévennes, créent une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités du village. À environ 300 m, l'école primaire Jean Jaurès permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le parc de la Mairie, à environ 400 m, offre un agréable espace de promenade et de détente en plein cœur du village. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel et cheminée insert - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de la diffusion. Ils sont fournis à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Bauzély, au cœur d'un environnement prisé à proximité de Nîmes, Uzès et Alès, cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle développe environ 320 m2 au total, dont près de 240 m2 habitables. Entièrement repensée avec une approche résolument artistique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien, la pierre naturelle et les éléments architecturaux d'époque avec le confort contemporain. Implantée sur une parcelle d'environ 753 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été travaillé pour prolonger la maison vers l'extérieur. Le jardin, véritable écrin, s'organise autour d'une grande piscine et de son pool house, complétés par un espace bar extérieur pensé pour les moments de convivialité. Une vaste terrasse accueille un barbecue en pierre et devient naturellement le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, pour vivre dedans-dehors au fil des saisons. L'ensemble des annexes, d'environ 80 m2 (garage, atelier, pool house), participe pleinement à la fonctionnalité de la propriété et à la fluidité du quotidien. Dès l'entrée, le caractère de la demeure s'impose. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un vaste séjour complète ce niveau, tandis qu'un salon plus intimiste se rassemble autour d'une superbe cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse qui structure l'ambiance chaleureuse de la maison. Un dégagement mène vers le garage, l'atelier et l'escalier en pierre qui conduit aux étages. À l'étage, accessible par un remarquable escalier d'époque, la maison développe de très beaux volumes. 5 chambres d'environ 20 m2 chacune composent la partie nuit, dont une avec son propre espace douche, ainsi qu'une suite parentale d'environ 36 m2 incluant salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un autre WC actuellement installé dans l'une des chambres complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Deux chambres bénéficient en outre d'un accès direct à un vaste balcon, qui ouvre agréablement la vue et prolonge encore les espaces de repos vers l'extérieur. Le confort moderne n'a pas été oublié, avec notamment une pompe à chaleur en chauffage individuel, du double vitrage. Les prestations générales et techniques bien pensés en font une maison à la fois de caractère et très fonctionnelle. La propriété dispose en outre d'un grand garage, d'un atelier et de plusieurs espaces pouvant aisément être adaptés à différents usages (atelier, rangement, espace de loisirs), tout en conservant le fil rouge de cette rénovation pensée comme une véritable interprétation artistique du lieu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2016 € - DPE : C (consommation 138, GES A – 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

425000

Au cœur de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, laissez-vous séduire par cette ancienne demeure en pierre, pleine de charme et d'authenticité, où chaque espace raconte une histoire. Située dans le village recherché de Langlade, cette propriété atypique d'environ 319 m² habitables, implantée sur un terrain de 550 m², offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Dès l'entrée, son magnifique porche donne le ton : pierres anciennes, voûtes, poutres apparentes et cheminées de caractère composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une demeure aux multiples espaces de vie Le rez-de-chaussée dévoile de superbes pièces voûtées en pierre, un salon-séjour, un espace bar, une cuisine d'été et une salle de billard avec cheminée. Des lieux particulièrement conviviaux, pensés pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, un espace d'habitation indépendant accueille quatre chambres, un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau, avec le confort d'une climatisation réversible installée en 2025. Un espace privé qui ne manque pas d'originalité ! Un duplex d'environ 70 m² propose une véritable salle de cinéma équipée, idéale pour profiter de séances privées. À l'étage, découvrez une magnifique suite avec cheminée centrale suspendue, bibliothèque, salle de bains et vue sur la piscine. Une dépendance d'environ 20 m², dotée d'une cheminée, offre également de belles perspectives d'aménagement. Un extérieur intimiste, véritable havre de paix À l'abri des regards, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine de 8 × 4 m, dans un environnement verdoyant propice à la détente. Un solarium complète ces espaces extérieurs. Côté pratique, la propriété dispose de deux entrées distinctes, d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et d'un porche offrant une possibilité de stationnement supplémentaire. Une propriété, plusieurs projets ! Grâce à ses volumes généreux et à ses différents espaces, cette demeure peut aussi bien accueillir une grande famille qu'un projet intergénérationnel. Elle présente également un réel potentiel pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler davantage tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. À proximité des commerces, des écoles et de la voie verte, cette propriété conjugue authenticité, convivialité et multiples possibilités d'aménagement. Une demeure rare et pleine de personnalité, qui mérite bien plus qu'un simple regard sur les photos. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par ses volumes et son atmosphère uniqu Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Cette annonce référence 352213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200022. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (244 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 160 € et 8 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à l'instruction d'un projet (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en précisant les informations détenues et en orientant sur les démarches utiles. Nous nous efforçons de garantir la qualité des informations diffusées et d'en informer rapidement les personnes concernées en cas d'évolution. Ces éléments ne sauraient toutefois dispenser les parties des contrôles et expertises appropriés préalables à toute décision. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un hameau calme et préservé de Tornac, cette propriété de 1,7ha avec son mas de 205 m² se distingue par son caractère et son cadre naturel. Sur un vaste terrain arboré, elle abrite deux mas en pierre entièrement rénovés, offrant une surface habitable confortable et une réelle indépendance entre les deux logements. L'ensemble marie harmonieusement architecture traditionnelle et confort moderne, dans une atmosphère paisible au cœur des vignes et de la nature. Le premier mas : On y trouve une cuisine ouverte, un espace de vie convivial ainsi que trois chambres, complétés par deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements intégrés. Le second mas propose lui aussi trois chambres et deux salles d'eau avec WC, autour d'une agréable pièce de vie qui se prolonge par un toit-terrasse. Ce dernier offre une vue dégagée sur la nature environnante et les collines cévenoles jusqu'au mont ventoux, créant un lieu privilégié pour se détendre en profitant du paysage. Rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété présente une finition soignée. La pierre apparente et les volumes intérieurs mettent en valeur l'authenticité des lieux, tandis que les prestations contemporaines assurent un excellent niveau de confort, notamment grâce à la climatisation, au double vitrage, à la fibre optique et à un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. Les circulations sont fluides entre les différentes pièces, avec couloir, buanderie et espaces de rangement bien pensés. À l'extérieur, plusieurs terrasses et zones aménageables permettent de structurer les espaces selon les envies et les projets, tout en préservant l'intimité de chaque habitation. Le terrain, d'une très belle superficie, offre un vaste jardin ombragé par de majestueux arbres centenaires aux essences diverses, véritable écrin de verdure pour recevoir, se ressourcer ou imaginer différents usages, qu'il s'agisse de moments en famille, d'accueil d'hôtes ou d'une activité indépendante. Le point d'orgue de cet ensemble est son remarquable bassin naturel d'environ 25 mètres de long, aménagé comme un couloir de nage d'environ 156 m2 et bordé d'une terrasse en bois de 40 m2. Parfaitement intégré au paysage, il s'inscrit dans la continuité du jardin et renforce l'atmosphère de calme et de bien-être qui se dégage de la propriété. Une grande capacité de stationnement extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complète les prestations. Au quotidien, ce lieu de vie se prête à de nombreux projets : résidence principale avec possibilité de regrouper la famille tout en conservant l'indépendance de chacun, résidence secondaire accueillante, ou encore projet de gîtes et de location saisonnière grâce aux deux logements distincts. La configuration des espaces, la qualité de la rénovation et l'environnement naturel en font un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un cadre préservé sans renoncer au confort. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 930 € - DPE : D/D - Type de chauffage : Électrique, Poêle à Bois - Type d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description fidèle et compréhensible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle contemporaine de 139 m², un véritable havre de paix niché sur un terrain verdoyant de 520 m² à Poulx. Construite en 2022, cette demeure moderne et bien entretenue vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Avec des matériaux de haute qualité et une conception soignée, chaque espace a été pensé pour offrir un environnement à la fois chaleureux et accueillant. Vous serez immédiatement charmé par la luminosité qui inonde l'espace de vie, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses sont des refuges paisibles, tandis qu'une salle de bains moderne ajoute à la qualité de vie offerte par ce bien exceptionnel. Le jardin paysager, complété par une superbe piscine, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. La proximité avec le groupe scolaire Georges Brassens, à seulement 300 m, fait de cette maison un choix parfait pour les familles. Pour vos loisirs et moments de détente, le parc de Poulx, situé à seulement 800 m, constitue un écrin de verdure idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 139 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 520 m² - DPE : A - Taxe foncière : 1601€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires pour faciliter l'accès aux pièces et diagnostics nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARD 30 LES MAGES A vendre villa de plain pied située dans un environnement très agréable et une belle vue dégagée sur la nature Parcelle de 1500 m² avec deux portails d'accès et 2 garages fermés Piscine 5 x 10 mètres avec fond plat. Espace pool house avec cuisine d'été Agréable terrasse couverte avec coin barbecue Maison de 90 m² habitables environ comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et toilette Assainissement autonome Chauffage avec cheminée bois + climatisation réversible Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92981

A vendre (30) Gard Villa avec piscine sur un grand terrain cloturé de 2160 m² dans un bel environement calme et ensoleillé. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, coin salon, buanderie, de quatre chambres, salle d'eau et toilette séparé. A l'exterieur un garage aménagé avec possibilité de transformer en appartement indépendant ainsi qu'un carport pour l'emplacement de deux véhicules Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet TUC IMMO Saint-Ambroix ref : 92969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande maison familiale d'environ 440 m², à seulement 4 km d'Uzès. Située en première couronne d'Uzès, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une pièce de réception, et au même niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la première aile dessert trois chambres avec leurs salles d'eau respectives, ainsi que deux toilettes indépendantes. Carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. Cet espace bénéficie également d'un accès à une agréable terrasse tropézienne. Dans la seconde aile, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre en suite. Propices à la détente et à la sérénité, à l'abri des regards et au calme, les extérieurs invitent à profiter pleinement. Une terrasse ombragée, un magnifique olivier centenaire qui se dresse au milieu du jardin, une très grande piscine avec son pool house, une dépendance comprenant une chambre en suite, aussi un gîte indépendant ainsi qu'un vaste hangar viennent compléter cet ensemble rare. Un puits apporte un atout supplémentaire à la propriété. Un véritable havre de paix aux portes d'Uzès, idéal pour une grande demeure familiale ou pour développer une activité d'hôtes. Quelques espaces sont à moderniser, laissant libre cours à vos envies. Autre atout majeur : une excellente performance énergétique B/A. Pompe à chaleur, panneaux solaires. A visiter chez Duché d'Uzès immobilier.

A 20 minutes d'Uzès, cette propriété typique de la région, située au calme dans un environnement privilégié, offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, le charme continue, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée; dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable! Votre contact Garvi Laura 0616493115.

A vendre Gard (30) - Les Mages Maison individuelle avec piscine située sur un terrain de 1300m² L'habitation principale, située au premier étage, comprend deux chambres ainsi qu'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda et une terrasse couverte. Deux gîtes indépendants en rez-de-chaussée : le premier de 39 m² dispose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le second, de 33 m², comprend une pièce de vie avec espace cuisine, deux coins nuit et une salle d'eau avec WC. Un grand garage , une cuisine d'été, une buanderie, un atelier et une piscine Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92976

Fiche Id-UBW183399 : Uzes, secteur 15 min d uzes, Villa plain pied belle parcelle piscine d'environ 98 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1639 m2 - Construction 1991 Semi-traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299500 Euros (Dont 5.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 10/09/2026 - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : DANS LE VILLAGE PRÉSERVÉ DE POULX, AU COEUR DE LA GARRIGUE, DÉCOUVREZ CETTE MAISON IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 1250M2 À L'ABRI DES REGARDS Ici, intérieur et extérieur ne font qu'un. Grâce aux baies vitrées à galandage, les espaces de vie se prolongent naturellement vers la terrasse, donnant l'impression de vivre dedans comme dehors. Protégée par un store électrique, elle permet de profiter pleinement des belles journées d'été, à l'ombre. La piscine, bordée d'une plage et d'une végétation luxuriante, apporte une véritable touche d'évasion, avec un petit air des Caraïbes. À l'intérieur, la maison propose une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine et les espaces extérieurs. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance et diffuse une douce chaleur lors des soirées d'hiver. Un grand bureau avec coin déjeuner, deux suites parentales et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, sous les combles, une troisième chambre avec salle de bains et toilettes offre un espace à part, idéal pour un adolescent en quête d'indépendance. Rénovée avec goût, la maison séduit par la qualité de son entretien, le choix des matériaux et l'harmonie de ses aménagements. Un garage et un pool house viennent compléter l'ensemble. Au quotidien, les crèches, les écoles et les commerces de proximité sont facilement accessibles : médecin, boulangerie, boucherie, pharmacie… Poulx, c'est le charme d'un village qui a su préserver son âme et son authenticité, au milieu de la garrigue, tout en restant à proximité de Nîmes. Un cadre de vie privilégié pour profiter de la nature, de l'espace et de la tranquillité, sans renoncer aux commodités.

325000

Située au cœur du village de Saint‑Césaire‑de‑Gauzignan, cette ancienne magnanerie partiellement rénovée révèle de très beaux volumes et un caractère affirmé. Au rez‑de‑chaussée, une pièce voûtée de 54 m², aménagée en cuisine et en espace de vie, s'ouvre directement sur un jardin intimiste et arboré, agrémenté d'une grande terrasse et d'une grande piscine, offrant un cadre propice à la détente et à la réception. Au premier niveau, l'ancienne magnanerie comprend une vaste pièce de 55 m² avec sol en pierres plates, belle hauteur sous plafond et cheminée à insert. Un couloir dessert deux chambres de 11 m² chacune et un WC. À l'étage supérieur, une grande pièce d'environ 30 m² présente une réelle opportunité d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale ou espace polyvalent selon vos besoins. Les atouts : matériaux d'origine en pierre assurant robustesse, inertie thermique et authenticité, volumes généreux et hauteur sous plafond favorisant luminosité et confort, cheminée à insert, piscine, vaste terrasse et possibilité de stationnement sur la parcelle. Des travaux complémentaires permettront de finaliser la rénovation et de révéler tout le potentiel de ce bien unique et d'en faire un lieu de vie à votre image. 1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7. . Cette annonce référence 350723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, dans le quartier des Maladreries à Alès (Gard), cette demeure d'environ 200m² s'ouvre sur un jardin arboré de 2380 m² orienté Sud et sans vis à vis. Pièce centrale de la maison, le vaste séjour séduit par sa belle hauteur sous plafond. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à l'espace salon. La cuisine équipée, aux prestations soignées, s'inscrit dans le prolongement de cet espace de vie. Cuisine et séjour s'ouvrent sur une terrasse semi couverte, tournée vers le jardin et la piscine Diffazur de 5x10m, accompagnée de son pool house. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'un bureau, une deuxième chambre, une salle de bain et WC séparés. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, deux autres chambres disposent d'une salle de bain, et de toilettes séparées. Deux garages fermés ainsi qu'un bel espace de stationnement complètent la propriété, équipée de climatiseurs réversibles, de panneaux solaires, d'un portail électrique et d'un abri de jardin. Le Quartier est à proximité du centre-ville, des écoles et des transports. Cette demeure allie le calme d'un vaste jardin et les commodités de la ville à portée de main. Rare à la vente ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Chrystèle MIRABILE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 497596890) Référence agence : 15831

Une propriété rare dans un environnement privilégié, alliant élégance contemporaine, grands espaces et performances énergétiques remarquables. À seulement 10 minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette superbe villa entièrement rénovée en 2022 développe environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 hectare, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. La maison offre une exceptionnelle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur les terrasses et le jardin. Côté nuit : • Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau • 3 chambres supplémentaires à l'étage • Une salle d'eau Et pour recevoir ou investir : un appartement indépendant T2 de 57 m², parfaitement adapté à l'accueil de la famille, des amis ou à une activité locative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une immense terrasse d'environ 100 m², agrémentée d'un spa de nage, au cœur d'un parc arboré d'un hectare. Garage, dépendances, climatisation, forage, eau du Bas-Rhône… tout a été pensé pour offrir confort, autonomie et qualité de vie. Des Panneaux photovoltaïques de 6 kW : la production permet de compenser intégralement la consommation annuelle d'électricité de la propriété. BIEN RARE ET COMPLET 210 m² habitables + T2 indépendant de 57 m² + 1 hectare de terrain + spa de nage + rénovation 2022 + DPE A + production photovoltaïque. Une propriété destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, dans un cadre privilégié à proximité de Pézenas et du littoral. 749 000 € Un bien aussi complet et performant mérite une visite pour être pleinement apprécié. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À Blateiras, charmant hameau de Générargues, à 5 minutes d'ANDUZE découvrez cette propriété entièrement rénovée de 150 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée. Offrant de beaux volumes, des prestations neuves et de multiples possibilités d'aménagement, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou disposer de deux espaces de vie distincts. Tout a été rénové ! Les cuisines, les salles d'eau, les sanitaires et l'électroménager sont entièrement neufs et n'ont jamais été utilisés. Vous bénéficiez ainsi d'un intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants. La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 6 500 m², composé de bois et de faïsses, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités. Vous profiterez notamment : -D'une jolie piscine avec une très belle vue. -De plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours. -D'une cuisine d'été neuve, aménagée et équipée, pouvant fonctionner indépendamment ou communiquer avec la maison. -D'une salle d'eau d'été, idéale au retour de la piscine. -D'un terrain de pétanque, parfait pour les moments de convivialité. -DEUX GARAGES ET UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Au premier niveau, vous découvrirez un très grand garage offrant de belles perspectives d'évolution : atelier, espace de stockage ou projet de transformation en loft, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme. Un second garage permet également de stationner un véhicule à l'abri. UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 50 M² À l'étage, accessible par le porche d'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie ouverte de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée d'un électroménager jamais utilisé, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine complète cet ensemble et offre un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien. Pour le confort thermique, la partie principale de la maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation gainable. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE : Un couloir distribue deux chambres et un bureau ( actuellement utilisé en chambre ) , des toilettes indépendantes ainsi qu'une magnifique salle d'eau contemporaine avec double vasque. L'ensemble profite de prestations entièrement neuves, dans un esprit moderne et soigné. UNE SECONDE PARTIE OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS : Véritable atout de cette propriété, une chambre traversante permet d'accéder à une seconde partie de l'habitation pouvant être aménagée selon vos besoins. Elle comprend : Une grande chambre supplémentaire avec accès à l'extérieur . Une salle d'eau indépendante avec toilettes. cuisine équipée aménagée elle également , avec accès piscine . Cette partie dispose de deux climatisations réversibles. La configuration du bien se prête ainsi à plusieurs projets : Une résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Une maison adaptée à une famille nombreuse ou intergénérationnelle. Un projet de location d'une partie de l'habitation, sous réserve de la configuration réglementaire et des conditions nécessaires à cet usage. LES ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : environ 142 m². Terrain : environ 6 500 m². - Rénovation complète , de qualité . - Cuisines, salles d'eau, sanitaires et électroménager neufs, jamais utilisés. - Chauffage et climatisation gainables dans la partie principale. - Deux climatisations réversibles dans la seconde partie. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Fibre optique disponible. - Deux garages. - Piscine, terrasses et cuisine d'été. UNE PROPRIÉTÉ AUX NOMBREUX ATOUTS Située à Blateiras, sur la commune de Générargues, cette maison réunit confort moderne, environnement naturel, espaces extérieurs et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une maison familiale rénovée, un lieu de vie avec un espace indépendant ou une propriété offrant une possibilité de revenu locatif, ce bien mérite toute votre attention. Une maison pleine de possibilités, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2200€ et 2400€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15866