Trouver un maison avec garage à Brissac-Quincé

Avrillé ? Maison de plain-pied 4 chambres ? 108 m² habitables ? Garage, cave, véranda ? Terrain clos de 417 m² Située dans un quartier résidentiel recherché d'Avrillé, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² au sol vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'une véranda conviviale accessible depuis le salon et la cuisine, parfaite pour profiter des demi-saisons. L'espace nuit distribue quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placard. Un garage, une cave, un grenier et le jardin clos et arboré de 417 m² complètent ce bien, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'extension selon vos projets. Notre avis : cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéale pour une famille, la recherche d'une vie de plain-pied, ou toute personne souhaitant allier tranquillité, lumière et accessibilité. Les commerces, transports et écoles sont à seulement quelques minutes à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison contemporaine - 6 pièces - 4 chambres - 170 m² - Piscine, Jardin et Garage Aux portes d'Angers, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 170 m², cette propriété séduit par son élégance épurée et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC invités, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysager exposé plein sud, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une agréable piscine, un patio intime et un garage. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SOUS COMPROMIS : Située à l'entrée d'une impasse, au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Montreuil-Juigné : arrêt de bus au pied de la maison et toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services...). Cette maison propose des espaces bien répartis, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, - Un couloir desservant 3 chambres, un placard, une salle de bains et des WC indépendants, - Un sous-sol complet avec 5 espaces distincts : garage, buanderie avec salle d'eau et WC, atelier, cave et pièce de rangement. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 790 m² vous offre diverses possibilités comme aménager un potager ou un espace jeux. Stationnement facile à proximité. Une maison saine, bien entretenue et parfaitement située, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des services et des transports.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

**À vendre : Maison de plain-pied à rénover** Située dans un quartier recherché et calme, cette maison est proche de tous les commerces, écoles et arrêts de bus. Idéale pour une famille, elle offre un fort potentiel après quelques travaux de décoration et de mise à jour des fenêtres. **Détails de la maison :** - **Type** : Maison de plain-pied - **Superficie** : 106m² plu** - **Chambres** : 5 - **Salon** : Spacieux - **Cuisine** : Avec arrière-cuisine - **Salle d'eau** : À moderniser - **WC** : Séparé - **Extérieur** : Jardin/terrasse à aménager - **Garages** : 2 grands garages **Points forts :** - Quartier calme et recherché - Proximité des commodités - Fort potentiel de rénovation **N'attendez pas !** Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS-CENTRE, très bonne adresse, belle double angevine avec cachet, parquet massif, moulures, cheminées marbres... en bon état, comprenant plus de 50m² de réception au rdc, wc. Sur les 3 étages au-dessus: 11 grandes chambres (possible +), 3 SDB, (possible +) 4 wc. 2 caves. Jardin au calme. Usage professionnel possible pour de nombreux bureaux et salles de réunion. Dépendance comprenant grand garage, bureau, pièce de vie, salle d'eau + wc, Proche tous commerces, bus, tramway... DPE : D. Consommation annuelle estimée 2 855 euros. Honoraires 4.8 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 350 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue dans cette charmante maison de 139m2 située au coeur de Martigné-Briand, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon lumineux de 40 m2 vous offre un espace de détente spacieux et confortable chauffé par son poêle à bois, la maison compte également trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau un WC, un atelier pratique, un garage spacieux carrelé avec porte motorisée, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. A l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des moments en plein air, le tout sur une parcelle entièrement close de 584 m2 Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou ceux recherchant le confort et la praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE/ D GES/ A estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre1270EUR et 1800EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers

La maison principale, d'une superficie de 114m2, a été restaurée avec des matériaux de qualité, mettant en avant le charme de l'ancien à travers ses poutres apparentes, ses pierres et ses tommettes. Elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, à létage, une mezzanine deux chambres dont une suite parentale (avec salle de douche à finir), une véranda, de 22m2 une cave et une terrasse. La deuxième maison, d'une superficie d'environ 70 m2, nécessite des travaux de restauration. Dotée d'une toiture récemment refaite, elle propose un potentiel certain. Elle comprend plusieurs pièces offrant ainsi l'opportunité de créer un espace personnalisé selon vos goûts, une cave et une terrasse, le tout sur une parcelle de 245m2. Deux parcelles de terrain non attenant à la maison complètes ce bien. Cet ensemble immobilier unique représente une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Référence 91 DPE/ D GES/ B estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 960EUR et 1360EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers

Située en plein centre de Vihiers, cette splendide maison de plain-pied de 130m2, dotée d'un garage de 90m2, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est conçue pour offrir un confort optimal, avec un agencement spacieux et lumineux. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, se marie parfaitement avec l'espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux. Les trois chambres, parquetées de bois, offrent des espaces intimes et accueillants, une salle d'eau et un WC séparé compléte cet espace nuit. La présence d'une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une cave et un garage spacieux, ajoute une fonctionnalité appréciable à cette résidence. Le terrain paysagé, entièrement clos, crée un cadre extérieur privé et sécurisé, parfait pour les moments de détente en famille. Les matériaux de qualité et l'équipement PMR garantissent une résidence de standing. Caractéristiques Environnementales : Chauffage Géothermique : Économique et Respectueux de l'Environnement Proximité Immédiate des Commodités Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare sur le marché ! Référence 90 DPE/ C GES/ A estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre1110EUR et 1550EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers

Poussez vite la porte de cette maison pour y découvrir tous son potentiel! Ancien corps de ferme entièrement restauré avec goûts et matériaux de qualités, superbes volumes, encore pleins de projets envisageables grâce à ses nombreuses dépendances. Elle vous offre à ce jour au rez-de-chausséee une entrée, une cuisine neuve aménagée et équipée par un cuisiniste avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec toit cathédrale offrant un magnifique volume sur une surface d'environ 65 M2 avec cheminée insert, accès sur une véranda de 30 M2 exposée plein sud, une pièce de 18 M2 pouvant être une chambre ou un bureau pour une profession à domicile, un wc séparé et une chaufferie pouvant être modifiée pour offrir une suite parentale en rdc. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale très spacieuse avec espace dressing à aménager et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 2039 M2 entièrement clos, environ 300 M2 de dépendances offrant de nombreuses possibilités, cinq places de stationnement couvertes dont une pour un camping-car, une cave et un puits. *Honoraires charge vendeur * Taxe foncière: 600EUR Réf: 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06/58/19/77/00 / agent immobilier / Karine Schlick nosiret 853 442 572 00014