Trouver un maison avec garage à Cachan

logements d'exception – Jardins privés – Terrasses – Suite parentale – Garages Située à SURESNES dans un quartier PRISÉ et CALME, proche des ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, cette MAISON D'ARCHITECTE offre un LOGEMENT D'EXCEPTION comprenant une SUPERBE PIÈCE DE VIE de 55 m² ouverte sur un JARDIN PRIVATIF de 160 m² et une TERRASSE SPACIEUSE, une BUANDERIE et un WC au rez-de-chaussée. Au premier niveau vous trouverez un ÉTAGE NUIT parfaitement agencé avec TROIS GRANDES CHAMBRES (13,54 m² – 12,28 m² – 22,83 m²), une SALLE DE BAIN MODERNE et un WC INDÉPENDANT, ainsi qu'une ÉLÉGANTE SUITE PARENTALE de 21 m² sous combles avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE Un GRAND GARAGE de 30,05 m² et une BUANDERIE/CELLIER complètent ce bien. PRESTATIONS HAUT DE GAMME au sein d'une CONSTRUCTION NEUVE pensée pour offrir LUMIÈRE, CONFORT et QUALITÉ DE VIE RARE, un bien UNIQUE sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Dans un environnement résidentiel recherché et familial, venez découvrir ce pavillon idéalement situé, à proximité des écoles et des principaux axes routiers (N104 – Francilienne et A4). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison fonctionnelle et bien agencée séduira une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités : écoles maternelles et primaires accessibles rapidement, collège à proximité, et accès rapide à la N104 et à l'A4 facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Un cadre de vie agréable, entre nature et praticité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saintry-sur-Seine, cette maison familiale de 7 pièces et 160 m2 habitables se distingue par son confort et son environnement paisible. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1800 m2, elle offre un cadre de vie spacieux, idéal pour profiter pleinement d'un jardin généreux, d'une terrasse et d'un extérieur qui laissent place à de nombreux usages. La maison s'organise sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée particulièrement agréable à vivre et un étage qui permet d'accueillir toute la famille. Dès l'entrée, on découvre un séjour spacieux, convivial, réchauffé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La climatisation réversible contribue au confort en toute saison, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants PVC complètent la qualité de l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée permet une utilisation immédiate, et l'organisation des pièces rend les circulations fluides, avec salon, salle à manger et espaces de vie bien définis. La maison propose 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, avec une suite parentale particulièrement appréciable pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, les autres chambres permettent d'organiser aisément la vie de famille ou un espace de travail, d'autant qu'un véritable bureau est également présent. Une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant complètent les pièces fonctionnelles, pour un quotidien facilité. Sous la maison, un sous-sol total avec grande hauteur sous plafond offre un véritable volume supplémentaire. Il comprend notamment une buanderie, un garage avec une porte de garage automatique et permet de stocker ou aménager selon les besoins, avec un accès pratique depuis l'extérieur. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement extérieur, ce qui est particulièrement confortable pour accueillir famille et invités. La fibre optique est installée, offrant une connexion adaptée au télétravail. Le terrain, de l'ordre de 1800 m2, constitue un atout majeur. Il laisse de belles possibilités d'aménagement paysager, d'espaces de détente, de jeux ou de jardinage, dans un secteur calme et recherché. La terrasse permet de profiter de cet extérieur généreux, que ce soit pour des repas dehors, des moments de repos ou l'accueil de proches dans un cadre verdoyant. À proximité, plusieurs équipements contribuent à la qualité de vie. Parcs, bords de Seine offrant des espaces verts pour les promenades et les loisirs en plein air. Proche écoles. L'ensemble forme un environnement pratique pour une vie de famille au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2760 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

Cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les transports. Les différents espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec une distribution adaptée à la vie de famille et de nombreux volumes complémentaires. Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne. La pièce de vie principale profite d'une belle luminosité et s'articule autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cet espace central favorise les moments de convivialité tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace de service particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace de vie confortable et facilement accessible. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle, un espace de travail ou une pièce polyvalente selon les besoins. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète cet étage et contribue au confort de l'ensemble de l'habitation. Les combles aménagés et isolés offrent un espace complémentaire pouvant être utilisé pour différents usages : salle de loisirs, espace de rangement, bureau ou pièce dédiée aux activités de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une piscine couverte vient compléter les prestations extérieures et permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et constituent un cadre agréable pour les moments de détente. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou pièce complémentaire selon les besoins des futurs occupants. Un garage ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules apportent un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports facilite les déplacements et contribue à la qualité de vie du secteur. L'ensemble réunit des prestations recherchées, des volumes confortables et des espaces extérieurs appréciables dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4507€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 7 minutes à pied du RER A (Le Parc de Saint-Maur), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, offrant un accès immédiat aux transports, commerces de proximité, établissements scolaires de qualité et à l'ensemble des commodités du quotidien. Implantée sur un terrain de 349 m², cette élégante demeure datant de 1899 développe une surface totale de 211,63 m² au sol (135,66 m² loi Carrez). Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine spacieuse entièrement équipée, complété par un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux volumes équilibrés, offrant un confort optimal. Vous y trouverez également trois toilettes ainsi que trois points d'eau, comprenant une salle de bains et deux salles d'eau, permettant une organisation fluide et fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin propose un espace verdoyant facile à aménager selon vos envies. Bien que la maison soit située sur un axe passant — un véritable atout pour l'accessibilité et la mobilité — la partie jardin, intelligemment positionnée à l'arrière, garantit un environnement calme et préservé, à l'abri des nuisances. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sur le terrain viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison entretenue et régulièrement valorisée par des travaux significatifs : Rénovation globale avec reprise de la toiture, isolation des combles et installation de Velux, ravalement avec isolation des façades, remplacement des menuiseries, réfection du toit terrasse, amélioration continue de l'isolation (toiture, pignons, chambres), installation d'une climatisation, mise en place d'une VMC hygroréglable récente (2025), ainsi que l'intégration de panneaux photovoltaïques couplés à un système aérovoltaïque permettant la production de chauffage et d'électricité. Des aménagements complémentaires tels que la création d'une buanderie et d'une véranda viennent parfaire le confort de vie. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, complété par des solutions énergétiques modernes, d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle. L'assainissement est conforme et raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 2 760 €. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien alliant cachet de l'ancien, prestations techniques de qualité, performance énergétique améliorée et emplacement premium à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, nous vous invitons à nous contacter dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m2 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m2 avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mareil-Marly – Maison familiale avec jardin, calme et proximité transports Grande et belle maison familiale, idéalement située rue du Professeur Roux à Mareil-Marly, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de près de 780 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille. Son emplacement constitue un véritable atout : à 10 min à pied du tram T13, permettant de rejoindre rapidement le RER A, et à proximité immédiate des lignes de bus R5 et 15, facilitant l'accès aux établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye ainsi qu'au Lycée International. La maison s'organise sur deux niveaux et séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, et ouverte sur le jardin grâce à une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur et offre un espace convivial, idéal pour les repas du quotidien autour d'un îlot central. Un espace WC invités avec vestiaire, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un vaste couloir très fonctionnel dessert quatre grandes chambres, deux salles de bains, de nombreux placards, une buanderie, deux greniers (transformables en chambres), ainsi qu'un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La maison repose sur un vide sanitaire total, garantissant une excellente isolation et attestant du caractère sain de la construction. Un garage complète l'ensemble. L'extérieur ainsi que la toiture sont en excellent état. Des travaux de décoration intérieure sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Le jardin, généreux et arboré, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un potager. Les arbres fruitiers (poiriers, pommiers), emblématiques de Mareil-Marly, participent pleinement au charme du lieu. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, alliant calme, verdure et accessibilité.

VITRY-SUR-SEINE – PROPRIÉTÉ UNIQUE COMPOSÉE DE DEUX MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE À Vitry-sur-Seine, dans le quartier du Fort, découvrez cette propriété rare offrant deux maisons indépendantes édifiées sur une parcelle d'environ 250 m². Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la polyvalence de cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison située en façade propose un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. La seconde maison, située au fond de la parcelle, se développe sur plusieurs niveaux. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres ainsi que deux pièces d'eau, offrant des espaces généreux et fonctionnels pour accueillir toute la famille. L'ensemble dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau/bains et de nombreux espaces annexes permettant d'envisager différents projets de vie ou d'investissement. À l'extérieur, une cour privative relie les deux habitations et offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Un stationnement complète également le bien. Ce que l'on aime : Deux maisons indépendantes sur une même parcelle 5 chambres Idéal pour famille nombreuse ou investissement Stationnement privatif Cour extérieure Secteur calme et recherché Fort potentiel patrimonial Emplacement privilégié : Située à Vitry-sur-Seine, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien. Le tramway T9 – Station Beethoven-Concorde est accessible en moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles du secteur. L'environnement résidentiel et la proximité immédiate des services constituent un véritable atout pour le confort de vie au quotidien.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Idéalement située à L'Étang-la-Ville, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Marly-le-Roi, découvrez cette superbe maison contemporaine de 8/9 pièces, très lumineuse et ouverte sur un jardin paysager exceptionnel sans vis-à-vis. D'une grande élégance, ce bien familial de 370 m² (plus de 310 m² habitables), séduit immédiatement par sa magnifique pièce de réception de près de 90 m². Cet espace, structuré autour d'une cheminée Godin avec insert, offre de superbes volumes soulignés par un parquet en merbau et se prolonge de plain-pied sur une vaste terrasse en bois exotique. Une cuisine moderne, fonctionnelle et semi-ouverte vient parfaitement compléter cet espace, créant un lieu de vie convivial et contemporain, pensé pour la vie familiale et les réceptions. La maison propose 6 chambres et se distingue par un agencement fluide et une modularité idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. L'agencement est particulièrement bien pensé : - Au rez-de-chaussée : Une entrée pensée comme un espace zen, la triple pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. - À l'étage : Un palier distribue cinq autres chambres. Deux suites disposent de leurs propres salles d'eau/bains (dont une avec balcon privatif surplombant le jardin). Une troisième salle de bains indépendante dessert les 3 autres chambres. L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine aux lignes contemporaines, une tonnelle sous toile tendue et un jardin arboré de 1 279 m² qui semble se confondre avec la forêt voisine. Possibilité d'acquérir 342 m² supplémentaire arboré incluant un bureau en bois démontable de 20 m² avec accès direct à la forêt. Un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des écoles réputées, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, des commerces et des transports : - Accès rapide à Paris via l'A13 et A14. - 300 mètres de la Gare de Saint Nom la Bretèche – Forêt de Marly (Ligne L vers Paris La Défense et Saint-Lazare) et Tram 13 (RER A et RER C). Les + du bien : - Volumes exceptionnels et triple réception de 88 m² - Environnement verdoyant en lisière de forêt - 6 espaces nuits dont 3 chambres plus 3 suites dont l'une indépendante - Prestations haut de gamme (parquet exotique, baies vitrées, hauteur sous plafond) - Chauffage au sol électrique, basse température - Extérieur soigné avec piscine chauffée et tonnelle - Garage de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 4.063,00 € - État du bien : Excellent état - Charges courantes annuelles : 5.013,19€ / an 2025 (électricité : 4.396,00€ eau : 617,19 €) - Surface cadastrale : 1 279 m² - Raccordée au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 151 / DPE : C Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 / GES : A Prix de vente : 1 890 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Située au cœur d'un QUARTIER PRIVILÉGIÉ à RUEIL-MALMAISON, cette SOMPTUEUSE VILLA 6 PIÈCES de 192,52 m² HABITABLES séduit par ses VOLUMES MAJESTUEUX et son JARDIN PRIVATIF DE 304,11 m², un espace extérieur UNIQUE sur le secteur ; le rez-de-chaussée accueille un SÉJOUR / CUISINE D'EXCEPTION DE 42,23 m², baigné de LUMIÈRE grâce à ses GRANDES OUVERTURES donnant accès à une TERRASSE DE 14,39 m², complété par une BUANDERIE, un BUREAU de 9 m², une SALLE D'EAU et un WC ; le premier étage propose une SUITE PARENTALE DE 18,43 m² avec DRESSING et SALLE DE BAIN, deux CHAMBRES SPACIEUSES ainsi qu'une SECONDE TERRASSE DE 11,12 m² ; les combles accueillent DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES dont une de 23,51 m², une GRANDE SALLE DE BAIN et un DÉGAGEMENT OPTIMISÉ ; un GARAGE de 17,36 m² complète ce bien d'EXCEPTION où MODERNITÉ, CONFORT ABSOLU et PRESTATIONS HAUT DE GAMME se conjuguent pour offrir un ART DE VIVRE RARE aux portes de PARIS. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Située dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ à ISSY-LES-MOULINEAUX, cette SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE 156,25 m² HABITABLES se distingue par ses VOLUMES GÉNÉREUX, son AGENCEMENT SUR PLUSIEURS NIVEAUX et ses ESPACES EXTÉRIEURS REMARQUABLES comprenant JARDIN PRIVATIF, TERRASSES ET BALCON ; le REZ-DE-CHAUSSÉE accueille un SÉJOUR / CUISINE LUMINEUX DE PLUS DE 30 m², ouvert sur l'extérieur, une ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, une SALLE D'EAU et un ACCÈS DIRECT AU GARAGE COUVERT, tandis que les ÉTAGES proposent QUATRE CHAMBRES CONFORTABLES, PLUSIEURS SALLES D'EAU ET SALLES DE BAINS, des DÉGAGEMENTS OPTIMISÉS et une CIRCULATION FLUIDE, offrant une parfaite séparation entre ESPACES DE JOUR et ESPACES DE NUIT ; le SOUS-SOL AMÉNAGÉ complète ce bien avec une SALLE DE JEUX et une BUANDERIE, offrant de multiples possibilités d'usage ; bénéficiant d'une EXCELLENTE LUMINOSITÉ, d'EXTÉRIEURS RARES EN MILIEU URBAIN et de PRESTATIONS CONTEMPORAINES DE QUALITÉ, cette villa incarne une OPPORTUNITÉ UNIQUE alliant CALME, CONFORT ET PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, ÉCOLES ET COMMERCES. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- SAINT BRICE SOUS FORET -- Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel dans un secteur résidentiel à proximité des commerces et des écoles. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison comprend : - En rdc surélevé : une entrée, un double séjour,une cuisine équipée, et un WC séparé. - Au 1er étage : un palier, un WC séparé, 2 grandes chambres, un bureau (7 m2) et une salle d'eau. - Au 2e étage : un palier, une salle d'eau avec WC et une 3e grande chambre de 20 m2 au sol. - Au sous sol : une buanderie, un espace de stockage et un garage. - Aussi, un jardin privatif offrant un extérieur agréable pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente. - DPE C ! - Chauffage éléctrique - Rare Opportunité dans le secteur ! - .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-OUEN, LES ROSIERS - découvrez cette superbe MAISON T5 développant 120,51 m² HABITABLES sur 3 NIVEAUX, idéale pour une vie de famille confortable : au RDC, une belle ENTRÉE dessert un agréable SÉJOUR / CUISINE de 25,63 m² ouvert sur une TERRASSE de 8,00 m² et un JARDIN PRIVATIF de 26 m² parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu'une SALLE D'EAU pratique ; les étages offrent un espace nuit bien réparti avec 4 CHAMBRES généreuses (dont une de 16,72 m² et une de 14,81 m²), complétées par une SALLE DE BAIN et une seconde SALLE D'EAU pour un quotidien fluide : un bien rare, fonctionnel et lumineux, à visiter sans tarder ! 1 PARKING et 1 CAVE complètent ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. PTZ. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

SAINT-OUEN, LES ROSIERS - découvrez cette superbe MAISON T5 développant 120,51 m² HABITABLES sur 3 NIVEAUX, idéale pour une vie de famille confortable : au RDC, une belle ENTRÉE dessert un agréable SÉJOUR / CUISINE de 25,63 m² ouvert sur une TERRASSE de 8,00 m² et un JARDIN PRIVATIF de 26 m² parfaits pour vos moments de détente, ainsi qu'une SALLE D'EAU pratique ; les étages offrent un espace nuit bien réparti avec 4 CHAMBRES généreuses (dont une de 16,72 m² et une de 14,81 m²), complétées par une SALLE DE BAIN et une seconde SALLE D'EAU pour un quotidien fluide : un bien rare, fonctionnel et lumineux, à visiter sans tarder ! 1 PARKING et 1 CAVE complètent ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. PTZ. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

369000

Vous recherchez une maison familiale SPACIEUSE et SANS TRAVAUX ?? Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER C La Norville–Saint-Germain-lès-Arpajon, des écoles et des commerces ?? Cette maison est faite pour vous !! Dès l'entrée vous serez séduit par un séjour traversant lumineux de 30 m2 environ avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage un grand palier avec rangements dessert 2 belles chambres, un bureau pouvant devenir facilement une 4ᵉ chambre, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le sous-sol total comprend un garage double, une buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'une vaste cuisine d'été avec accès au jardin, donnant sur une dépendance à rénover ! Les plus +++ Maison parfaitement entretenue, beaucoup de rangements, stationnement plusieurs véhicules, portail et porte d'entrée alu récente, plancher béton à l'étage, dépendance à rénover avec eaux et électricité de 25 m2 environ. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et pratique au quotidien. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À RUEIL-MALMAISON, découvrez cette ÉLÉGANTE MAISON D'ARCHITECTE de 182,57 m² HABITABLES, sublimée par un JARDIN PRIVATIF DE 322,29 m² et 3 TERRASSES totalisant plus de 53 m², offrant un ART DE VIVRE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL ; le rez-de-chaussée dévoile un SPECTACULAIRE SÉJOUR / CUISINE DE 53 m² en DOUBLE HAUTEUR, baigné de LUMIÈRE grâce à ses larges OUVERTURES donnant sur la TERRASSE PRINCIPALE, complété par une BUANDERIE, un BUREAU, un WC et un GARAGE de 19 m² ; le premier étage accueille une CHAMBRE DE 23 m², une SALLE DE BAIN avec WC, un DRESSING et de beaux dégagements ouvrant sur une TERRASSE DE 6,13 m² ; le dernier niveau abrite une SUITE PARENTALE DE 15,29 m² avec SALLE D'EAU, une TROISIÈME CHAMBRE de 14,54 m², un DRESSING SUPPLÉMENTAIRE, une SALLE D'EAU avec WC, et une TERRASSE PRIVATIVE de 12,76 m² ; une MAISON D'EXCEPTION alliant PRESTIGE, VOLUMES RARES, LUMINOSITÉ et QUALITÉ DE PRESTATIONS dans un QUARTIER CALME et TRÈS RECHERCHÉ. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

logements d'exception – Jardins privés – Terrasses – Suite parentale – Garages Au cœur d'un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ à RUEIL-MALMAISON, découvrez cette MAJESTUEUSE MAISON 5 PIÈCES de 197,51 m² HABITABLES, sublimée par un JARDIN PAYSAGÉ DE 510,68 m² et plusieurs TERRASSES dont une de 28 m² en rez-de-chaussée et deux en étage, offrant un ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL ; le rez-de-chaussée dévoile un SÉJOUR / CUISINE SPECTACULAIRE DE 56 m² en DOUBLE HAUTEUR, baigné de LUMIÈRE grâce à ses larges OUVERTURES, accompagné d'un BUREAU de 11,95 m², d'un WC et d'une BUANDERIE ; le premier niveau propose une SUITE PARENTALE DE 28,69 m² avec DRESSING et SALLE D'EAU/WC, ainsi que deux CHAMBRES SPACIEUSES de 15,69 m² et 14,25 m² donnant accès à deux TERRASSES PRIVATIVES ; les combles accueillent une QUATRIÈME CHAMBRE de 12,70 m², une SALLE DE BAIN supplémentaire et des ESPACES DE RANGEMENT ingénieusement intégrés ; un GARAGE DE 17,5 m² complète ce bien d'EXCEPTION combinant PRESTIGE, MODERNITÉ, VOLUMES RARES et QUALITÉ DE VIE ABSOLUE dans l'un des quartiers les plus recherchés des HAUTS-DE-SEINE. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

À ISSY-LES-MOULINEAUX proches des TRANSPORT (10 min), de toutes les COMMODITES et des ECOLES , découvrez cette MAGNIFIQUE VILLA 5 PIÈCES de 166,05 m² HABITABLES offrant un ART DE VIVRE RARE, Parfaitement agencé sur trois niveaux, elle se compose d'un SÉJOUR/CUISINE de 35,82 m² baigné de LUMIÈRE ouvrant sur une TERRASSE et un JARDIN PRIVATIF de 57 m², L'ESPACE NUIT se compose de QUATRE CHAMBRES dont une SUITE avec SALLE D'EAU et de DEUX SALLES DE BAIN, La maison bénéficie également d'une SALLE DE JEUX en SOUS-SOL de 25 m², d'un GARAGE COUVERT, d'un BALCON, d'une DEUXIÈME TERRASSE au dernier étage et d'un PLAN OPTIMISÉ mêlant ESPACE, CONFORT et MODERNITÉ. Un BIEN D'EXCEPTION où LUMIÈRE, VOLUMES, EXTÉRIEURS et PRESTATIONS HAUT DE GAMME se conjuguent pour offrir une QUALITÉ DE VIE UNIQUE aux portes de PARIS Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez cette superbe maison neuve, disponible immédiatement, pensée pour le confort et les grands espaces, offrant 218,7 m² HABITABLES sur un beau TERRAIN de 553 m² : au RDC, vous profitez d'un immense DOUBLE SÉJOUR / CUISINE de 62 m² baigné de lumière, complété par CELLIER, BUANDERIE, WC et SALLE D'EAU, le tout prolongé par une grande TERRASSE de 30 m² idéale pour vos repas et moments de détente ; à l'étage, l'espace nuit propose une magnifique SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAIN, ainsi que 3 CHAMBRES confortables et une seconde SALLE D'EAU, avec en plus une TERRASSE R+1 de 11 m² ; enfin, le niveau bas apporte une vraie valeur ajoutée avec un STUDIO de 22 m² (parfait pour télétravail, ado, invités ou rendement locatif), ainsi que les annexes indispensables (GARAGE 16,5 m², CAVE + LOCAL VÉLO 13,0 m²) : un bien RARE, FAMILIAL et PREMIUM, qui combine volumes, fonctionnalité et extérieur généreux. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

RARE A FOURQUEUX : Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Celle-ci fait partie des lieux rares qui racontent une histoire. Cette authentique maison en pierres meulières des années 30 a traversé le temps avec beaucoup de grâce. Son emplacement tout en discrétion dans une rue recherchée permet de se rendre à pied vers les principaux points d'intérêt comme l'école, les transports et le centre village de Fourqueux. Cette maison est comme un ilot de verdure, joliment posée sur un terrain de plus de 1500 m2. Entre les arbres fruitiers, les fleurs sauvages et les massifs, on avance dans un lieu préservé et enchanteur pour savourer le calme à quelques pas seulement de la vie quotidienne. L'ensemble a conservé le charme des demeures d'autrefois comme parquets anciens et cheminées de marbre pour offrir un espace inspirant, à façonner à l'image de votre famille. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m2 (hors sous-sol total) répartis entre la maison d'origine et l'extension. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce, deux chambres, un petit salon, un bureau, une cuisine ouverte sur la véranda pour profiter la nature environnante. Un wc et une salle d'eau. Le 1er étage propose deux grandes chambres avec dressings mansardés et une salle de bains avec wc. Le sous-sol total réserve d'autres belles surprises avec une grande pièce buanderie, une cave, une chaufferie et un immense garage qui pourra accueillir au moins 2 véhicules et un atelier de bricolage. Pour les dépendances à l'extérieur on trouve un autre garage indépendant de la maison, et un chalet plein de poésie. Vous savez reconnaître les lieux uniques et vous êtes amoureux des maisons de caractère, et vous êtes à la recherche d'un projet familial, alors je vous invite à me contacter. Chauffage gaz (chaudière Frisquet à condensation). Double vitrage dans la maison meulières et simple vitrage extension. Assainissement collectif. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard 500 m, Collège des Hauts Grillets 15mn à pied, IND à 1 km et lycée international à 1,6 km. Bus pour St Germain 2 mn à pied et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C ou Ligne L et N) 1 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

265000

Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel, familial et très calme, cette maison, T4, individuelle contemporaine et fonctionnelle de 73 m² repose sur 193 m² de terrain. Mitoyenne uniquement par le garage et agrémentée d'un jardinet, elle offre un cadre de vie très agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée, - une cuisine séparée et lumineuse, aménagée et équipée d'une cuisinière (plaque induction et four). Ouverture possible sur la pièce de vie ! - Un salon / salle à manger lumineux, conduisant à une terrasse et un jardinet privatif, - Un wc séparé. L'étage se compose d'un dégagement conduisant à : - Trois chambres dont deux avec placards intégrés, - Une salle de bain, lumineuse, équipée d'une fenêtre à hublot, d'un pare-baignoire à volet, d'un sèche-serviettes électrique, d'un wc et de l'emplacement dédié à la machine à laver/sèche-linge. Le palier permet également d'accéder aux combles, d'une surface de stockage de 25 m2, via une trappe dotée d'un bel escalier escamotable. A l'extérieur, - 2 belles terrasses carrelées, côté avant et arrière de la maison, - 3 places de stationnement : un garage de 14 m², doté de deux portes battantes dont l'une s'ouvre idéalement sur l'arrière et 2 places supplémentaires (allée du garage et devant la maison), - Le jardinet, intimiste, dispose d'un beau potentiel de valorisation et d'embellissement. Divers : - Le rafraîchissement de la façade et le nettoyage de la toiture ont été effectués, - Exposition Est-Ouest, - Chauffage électrique, - Fibre installée, - Ballon d'eau chaude (200 L), - Robinet d'eau à l'extérieur, côté jardin, - Assainissement effectué. A proximité : - Ecoles : (maternelle (Elsa Triolet : 4mn voiture), primaire (Paul Langevin : 3 mn voiture), collège (Rolland Garros : 6 mn voiture), - Commerces (Intermarché + station, boulangeries, Franprix, Picard, Auchan, Lidl, marché d'Arpajon les vendredi et dimanche matin, La Croix-Blanche à Ste-Geneviève des Bois, Décathlon à Brétigny, … - Infrastructures routières : N20/N104/A10/A6 accès rapide, - Gare : RER La Norville -aucune nuisance- (4 mn à pieds), - Médecin : La Norville, (6 mn en voiture) - Piscine, - Bois de la Garenne, bords de l'Orge. Mon avis : Très bon état général pour cette maison de 1997 qui n'attend que vous ! Cette annonce référence 337430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BOUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51925014600023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison familiale située sur les hauteurs de la ville de Soisy, proche en voiture de toutes les commodités et dans un secteur idéal et très calme. Composée de trois niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant un séjour double, une cuisine, un dégagement, un bureau, deux chambres de 16m2 et 17m2 dont une avec salle d'eau et une salle de bains avec WC. Sur le second niveau, vous découvrirez une pièce de vie supplémentaire de plus de 58m2, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Vous aurez la chance de profiter d'un sous-sol de 127m2 avec plusieurs pièces ainsi qu'un garage. Volets électriques sur l'ensemble de la maison, chauffage gaz et climatisation réversible. Venez découvrir cette maison édifiée sur une parcelle de 1411m2, avec un très bon potentiel ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BORDES vous propose ce bien : Au sein du Domaine très recherché du Pré Saint Nom, à Saint Nom la Bretèche, découvrez cette maison de 198 m² habitables (6 chambres, ~ 237 m² au sol), modèle Baccara, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Implantée proche du centre-ville, dans un secteur calme et pratique au quotidien, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles primaires, à la crèche, aux transports en bus, à la gare ainsi qu'aux espaces verts. Ce bien, sans vis à vis, sans mitoyenneté, s'ouvre sur un terrain plat d'environ 620 m² (Jouissance Exclusive), facile à aménager et à entretenir, avec un jardin qui constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. La vaste entrée vous invite à découvrir le double séjour traversant d'environ 43 m², doté d'une cheminée et une cuisine équipée et séparée qui a accès direct à l'extérieur et au salon. Le jardin orienté plein Sud ainsi que la terrasse d'environ 40 m² prolongent agréablement l'espace de vie et permet d'organiser repas, détente et moments de convivialité en extérieur. Le rez-de-jardin comprend aussi deux chambres lumineuses avec rangements et une salle d'eau avec wc. Le premier étage propose 4 chambres, dont une suite parentale lumineuse d'environ 45 m² au total (comprenant chambre, dressing, et salle de douche avec wc) et une grande salle de bain avec wc, qui s'articulent autour d'une family-room de 8 m² pouvant servir de bureau. L'ensemble est pensé pour offrir une vie familiale confortable et fonctionnelle. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour donner tout son potentiel à cette maison. Côté stationnement, elle dispose d'un double garage accolé, un avantage rare et précieux dans ce secteur. Aucune anomalie électrique. Aucune anomalie Gaz. Pas de mitoyenneté. DPE: D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 000 € et 4 100 €. ASL: 40€/mois ( 204 Lots principaux). Taxe foncière 2025 de 3431€. Cette maison familiale à Saint-Nom-la-Bretèche conjugue emplacement recherché, volumes confortables, extérieur privatif et facilité de stationnement, dans un secteur prisé à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour tous compléments d'informations et visite, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées : Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve contemporaine – Livraison rapide – Opportunité rare Découvrez cette superbe maison individuelle neuve de 120 m², idéalement située dans un environnement privilégié, parfait pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur un grand jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage privatif complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains moderne. Le dernier étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale bénéficiant de deux terrasses privatives, offrant un espace de vie exceptionnel et intimiste. Cette maison moderne vous permet également de personnaliser les matériaux de finition selon vos goûts. La cuisine équipée est également à choisir parmi plusieurs options afin de créer un intérieur qui vous ressemble. À seulement quelques pas du RER, cette propriété représente une opportunité unique sur le secteur. Les maisons neuves de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché. Les atouts : Maison individuelle neuve de 120 m² Livraison rapide Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée personnalisable 4 chambres dont une suite parentale Deux terrasses privatives Grand jardin exposé sud-ouest Garage privatif Choix des matériaux de finition Proximité immédiate du RER Une opportunité rare à saisir rapidement

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes, venez découvrir ce pavillon édifié sur un terrain de 628 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie avec coin douche et WC ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant un lumineux séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Maison saine offrant de nombreuses possibilités après travaux de rénovation. Les plus : beau terrain, fort potentiel d'aménagement, secteur calme et proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, transports,... Cette maison 4 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie et 2 WCs indépendants. Terrasses et Jardin complètent le bien. Un garage attenant. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, transports,... Cette maison 5 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WCs indépendants. Terrasses et Jardin complètent le bien. Un garage attenant. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Cette maison de ville des années 30, qui a été entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 300m² offre près de 83 m² au sol. Elle se distingue par son charme de l'ancien, son agréable pièce de vie avec poêle à bois et son joli jardin arboré. Construite sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres et propose un cadre de vie chaleureux dans un quartier résidentiel et calme. Le séjour d'environ 20 m2, orienté à l'est, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est en très bon état et bénéficie de nombreux éléments de confort : fenêtre en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, cave et double garage. Ce charmant quartier pavillonnaire renforce l'attrait de cette maison, avec un environnement privilégié pour une vie de famille. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate telle que l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square des Harigotiers est accessible en environ 700 m, offrant un espace vert appréciable. La future ligne 17 sera accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui renforcera encore la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

630000

Idéalement située à 2 minutes du Square RIBOT et à 5 minutes de l'Hôtel de Ville et du marché, cette maison présente un plan idéal pour une famille et un jardin de 600 m2. Le rez-de-chaussée avec son très grand séjour en L de 47 m2 dont 32 m2 pour le salon permet toutes les fantaisies (voir photos modifiant le décors) ...et même faire une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ! Cette pièce traversante propose une porte-fenêtre sur la terrasse. La cuisine de presque 13 m2 est lumineuse avec sa fenêtre et elle ouvre sur la salle à manger directement. Au premier étage, 5 chambres de 9 à 12,7 m2, réparties autour de l'escalier tournant. Une salle de douche accolée à la chambre parentale et une salle de bain pour les enfants. Le sous-sol permet le stationnement de deux voitures et en plus UN STUDIO avec cuisine et salle de douche pour héberger de la famille ou à utiliser en salle de jeux. A l'extérieur dans une voie privée proche 2 places de parking de plus. Idéale pour une grande famille, cette maison construite en 2003 est bien isolée et possède un chauffage réversible avec CLIM produit par une POMPE à CHALEUR. Des économies d'énergie et un confort été comme hiver. S'y ajoute un Ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE de 2022. Le DPE est en C. La taxe foncière est de 3043€/an. Les plans de chaque étage sont disponibles dans les photos. Cette annonce référence 267125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr