Acheter un maison à Cachan

Zefir vous propose à la vente cette spacieuse maison de 8 pièces et 280 m² située à Cachan. Cette maison offre deux étages spacieux et un sous-sol. Une grande terrasse vous accueille avant d'entrée dans la maison. Au rez-de-chaussée : - Un séjour/salle à manger traversant de 70m2 avec une belle hauteur sous plafond. Pour passer l'hiver au chaud, profitez de la cheminée. La salle à manger donne sur terrasse côté jardin idéale pour y faire des repas et barbecues l'été. - Un bureau aménagé , donnant sur la terrasse - Une chambre confortable avec salle d'eau privative - Un wc séparé Un bel escalier en voûte sarrasine avec un garde corps en fer forgé réalisé sur mesure par un artisan italien mène au 1er étage avec : - 2 chambres spacieuses avec salle d'eau communicante - Une chambre avec belle hauteur sous plafond offre une mezzanine - La très grande chambre parentale lumineuse avec grande mezzanine. Au sous-sol : - Une salle de jeux, - Une buanderie - Une cave à vin - Un grand garage Atouts: - Sol en pierre dans les parties communes et carrelage dans la cuisine, - Un grand garage et la possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules, - Une cave à vin et une salle de jeux au sous-sol, - Une maison édifiée sur un terrain de 892 m2, au calme. Les matériaux utilisés au sein de la maison sont de qualité : - Vitrail fait main en Italie - Carrelage de qualité - Chauffage au sol Parce que la localisation ça compte aussi: - A 10 minutes à pied de la ligne de métro 14 et la future ligne 15 Sud + RER B Arcueil-Cachan, facilitant vos déplacements, - Accès direct à l'autoroute A86/A6, à 10-15 minutes de la Porte d'Orléans en voiture, - Proche du centre-ville, des commerces et du marché de Cachan, - Carte scolaire : écoles de qualité à proximité (à 10 minutes à pied) école élémentaire Le Coteau et groupe scolaire privé Saint-Joseph (15 minutes à pied) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 7 453€ - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 7 pièces située à Cachan, entièrement rénovée et agrandie en 2024, avec permis de construire validé. Ce bien rare combine espace de vie confortable, logement indépendant au rez-de-chaussée, rénovation de qualité, et fort potentiel locatif ou professionnel. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée (50 m²) – Appartement indépendant - 3 pièces avec entrée privative : - Séjour, - Cuisine, - 2 chambres, - Salle d'eau, WC, - Terrasse. Au 1er étage (49 m²) : - Entrée principale, - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, - 1 chambre, - Salle d'eau avec WC. Au 2e étage (36 m²) : - 2 chambres, - Salle de bain avec WC, - Balcon. Un rooftop aménageable est également envisageable, comme initialement prévu par les vendeurs – accord de la mairie déjà obtenu. Atouts du bien : - Valeur locative estimée : entre 1 300 € et 1 500 € / mois. - Maison entièrement refaite à neuf + ravalement de façade en 2024, - Chauffage électrique avec plancher chauffant au 1er étage, - DPE : Classe C, - Exposition traversante Nord-Ouest / Sud-Est, - Possibilité de logement locatif ou usage mixte (résidence + activité pro), - Propriété close avec murs et grilles, dans un quartier calme, - Potentiel d'évolution avec rooftop. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Arrêts de bus Colonel Fabien et Le Coteau Defait à moins de 2 min à pied, - Métro Villejuif - Gustave Roussy (Ligne 14) à 12 minutes à pied, - École élémentaire Jean Macé à moins de 2 minutes à pied, - Parc Aire de jeux des Deux Grenouilles à 10 minutes à pied, - Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes routiers. Caractéristiques techniques : - Surface habitable totale : environ 135 m², - Nombre de pièces : 7, - Mode de chauffage : Électrique avec chauffage au sol (1er étage), - Eau chaude : Électrique, - DPE : Classe C, - Taxe foncière : 949€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Un bien familial, moderne et évolutif dans un quartier calme de Cachan ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite !

SHERLINE SOLAGE vous propose cette maison située dans un QUARTIER PRISÉ ,CALME et RECHERCHÉ.. Vous serez séduit par son BEAU JARDIN bien entretenu .ISOLATION INTERIEUR /EXTERIEUR EN 2017. A L'intérieur un agencement qui se compose de la façon suivante : Une entrée , une cuisine ouverte aménagée et équipée un séjour lumineux , une chambre spacieuse , une salle d'eau avec WC . SURÉLÉVATION POSSIBLE Une cave 9m2 complète ce bien . TRANSPORTS :,5 mn à pied de la FUTURE STATION Métro L15 ,5 mn en voiture de la gare RER B ( Arceuil Cachan V3, BUS 162,184, 187, 193. VISITE POSSIBLE 7/7 Cette annonce référence 266783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr