Acheter un maison à L'Haÿ-les-Roses
Murs Commerciaux ; Prix Réduit : 315 000 € !
Local Commercial à Vendre – Emplacement Premium, Prêt à Exploiter Surface totale : 120 m² Emplacement de choix dans une zone dynamique à fort passage Caractéristiques principales : Cuisine professionnelle équipée (35 m²) : Matériel haut de gamme inclus, prête à l'emploi. Sous-sol aménagé : Conforme aux normes avec système d'extraction pour répondre aux exigences d'un restaurant ou autre commerce. Terrasses extérieures : Deux terrasses offrant une capacité d'accueil supplémentaire et une ambiance agréable pour les clients. Local clé en main : L'espace est déjà configuré pour un restaurant, mais peut être facilement adapté pour d'autres types de commerces (salle de sport, espace de coworking, etc.). Atouts de l'emplacement : Zone à forte fréquentation, idéale pour capter une clientèle diversifiée. Proximité avec des commerces, bureaux, et transports en commun. Grand potentiel de développement grâce à la visibilité de l'emplacement. Utilisation possible : Restaurant Salle de sport Espace de coworking Tout autre commerce nécessitant un espace fonctionnel et moderne. Avantages supplémentaires : Visibilité et accessibilité optimales Travaux et aménagements réalisés : Aucun investissement supplémentaire nécessaire pour démarrer. Fort potentiel commercial avec une demande constante dans la zone. Contact : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter par téléphone ou email. Je reste disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 29 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Ahlem Marmech (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à L'Hay Les Roses, 94240 immatriculé au RSAC de creteil sous le n°878 486 232. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MAISON DE 107 M2 A L'HAY LES ROSES 94240
À Vendre : Superbe Maison Familiale de 107 m² à L’Haÿ-les-Roses Découvrez cette charmante maison individuelle présentée par Shérazade Belattar - BSK IMMOBILIER, idéalement située dans un quartier paisible de L’Haÿ-les-Roses, offrant un cadre de vie parfait pour votre famille. Sans mitoyenneté, cette propriété vous assure une tranquillité absolue. Caractéristiques principales : •Rez-de-chaussée : •Séjour lumineux, baigné de lumière naturelle. •Chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale. •Salle de bain. •WC séparés pour plus de commodité. •Cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. •Premier étage : •Trois chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou des invités. •Salle d’eau avec WC. •Combles aménagés : Grande chambre polyvalente, pouvant être divisée en deux espaces distincts selon vos besoins. Atouts supplémentaires : •Jardin privatif verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille. •Garage spacieux de 30 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ou une zone de stockage supplémentaire. •Toiture entièrement refaite en septembre 2022, garantissant une isolation optimale et une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Emplacement privilégié : •À seulement 15 minutes à pied de la station de métro Ligne 14, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris. •Arrêt de bus 172 à proximité immédiate, offrant une alternative pratique pour vos trajets. •Centre commercial Carrefour accessible en 10 minutes à pied, simplifiant vos courses et vos sorties shopping. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites sont possibles 7 JOURS SUR 7 Cette annonce référence 274705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 484 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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