Acheter un maison à Cachan

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL D'ANGLE – ENV. 114 m² – SECTEUR MALAKOFF Cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le secteur de Malakoff, sur un axe de circulation important, à proximité immédiate de Paris et de Montrouge. Ce local d'angle bénéficie d'une large façade d'environ 16 mètres — avec un linéaire complémentaire possible d'environ 9 mètres — lui assurant une grande visibilité. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 90 m², en trois parties, complété par un sous-sol d'environ 24 m² en deux parties, accessible par un escalier intérieur. Implanté dans un secteur très passant mais peu piéton (stationnement facile), ce local convient à des activités de commerce spécialisé, atelier ou activité professionnelle sans nuisance, notamment celles dont le modèle s'appuie en tout ou partie sur un SERVICE DE LIVRAISON. ACTIVITÉS CONSEILLÉES - Supérette - SAV et maintenance pour plateformes de livraison - Atelier de réparation électroménager - Atelier de réparation outillage / machines légères - Logistique urbaine légère / micro-hub de livraison - Préparation de commandes / base arrière de livreurs - Quincaillerie professionnelle - Fournitures bâtiment / second œuvre - Matériel électrique / plomberie / climatisation - Showroom technique avec livraison - Vente d'électroménager - Vente de literie / matelas - Mobilier professionnel - Matériel médical / paramédical - Vente de matériel reconditionné - Location de matériel professionnel - Vente et réparation de vélos électriques - Atelier de réparation 2-roues (moto, scooter, vélo, électrique) - Atelier 2-roues spécialisé flottes / professionnels LE LOCAL - Largeur de façade : 16 m + 9 m possibles - Surface totale : env. 114 m² - RDC : env. 90 m² (3 parties) - R-1 : env. 24 m² (2 parties) BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - Destination : tous commerces sauf nuisances et restauration - Loyer annuel : 24 100 € HT (charges comprises) - Échéance : 05/2030 CONDITIONS FINANCIÈRES - PRIX (FAI) : 75 000 € TTC - NÉGOCIABLE — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

32000

Au 1er sous sol d'une résidence bien entretenue de la rue de la division du général Leclerc, double box avec électricité indépendante. Proche ligne 14 Possibilité de deux box. Cette annonce référence 313347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011. Prix du bien : 32 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 439,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel recherché pour son calme, cette maison offre une base idéale pour un projet ambitieux. L'ensemble est à rénover, ce qui laisse toute la liberté d'imaginer un nouvel espace de vie. La parcelle est située en zone UC du PLU, permettant la réhabilitation du bâti existant et la possibilité d'une surélévation, sous réserve des autorisations réglementaires. La localisation est l'un des points forts du bien. Le tramway T9, le futur métro de la ligne 15 et la gare RER C sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un accès rapide à Paris et facilitant les déplacements quotidiens. Ce maillage de transports participe à la valorisation du secteur. Le quartier du Fort est apprécié pour son côté pratique : commerces du quotidien à proximité immédiate, dont boulangeries, Carrefour Market, Picard, Action et même Leroy Merlin à quelques minutes. Les familles y trouveront des écoles accessibles de la maternelle au collège. Cette maison constitue une opportunité rare pour qui souhaite créer un logement à son image ou investir dans un secteur en évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence.

EXCLUSIVITE - VITRY SUR SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - Idéalement située dans le charmant quartier pavillonnaire du Côteau-Malassis, à 10 mn à pied du Métro Ligne 7 PVC, du Tramway T9 et du Centre-ville de Villejuif, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65 m² à rénover, édifiée sur un terrain de 227 m². Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un très agréable jardin calme et sans vis vis. Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Pour vous aider à vous projeter, nous avons intégré une proposition d'aménagement afin d'illustrer tout son potentiel. Et vous pouvez profiter de notre visite virtuelle intuitive à votre disposition pour vous projeter aisément dans ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

Fiche Id-UBW178630 : Le kremlin bicetre, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 1974 m2 + Cour de 1000 m2 - Vue : Rue / cour - Construction 1930 Briques - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 10500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

665000

En Exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente au Plessis-Robinson (92350) : maison 5 pièces de 110 m² et de 224 m² de terrain avec jardin. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, 4 chambres, bureau, buanderie, atelier. Elle bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et supérette. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Situé dans le quartier du Moulin Vert, maison 4 pièces de 71 m² avec garage, terrasse et jardin d'environs 190 m². La maison se compose de la manière suivante : À l'entrée un séjour/salle à manger, et une cuisine ouverte au séjour. Toilettes séparées. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Côté prestations : pompe à chaleur, garage et sous-sol avec un espace chaufferie, buanderie et salle d'eau. Proche de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté commerces : Lidl, boulangerie, Tabac, pharmacie, fast food, coiffeur à environs 5 min à pied. Côté transports en commun : on trouve les lignes de bus 132 / 185, relais avec la ligne 7 Métro Villejuif Louis Aragon en seulement 5 arrêts. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à environ 10/15 min en voiture. Le Parc départemental des Lilas est à moins de 10 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

478000

Nous vous proposons un ensemble immobilier rare situé au cœur du Kremlin-Bicêtre, dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Ce bien est idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet mixte alliant activité commerciale et habitation. L'ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée avec une vitrine donnant sur rue, offrant une belle visibilité. Une cour privative vient compléter ce niveau, apportant un espace extérieur appréciable. Vous trouverez un studio indépendant ainsi qu'un appartement de type T2, tous deux bien agencés et lumineux. En sous-sol, deux caves offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Ce bien présente de nombreuses opportunités d'exploitation, que ce soit pour la location, l'exercice d'une activité professionnelle ou un usage personnel. Son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur recherché. ++ Les points forts - Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, garantissant une visibilité optimale. - Cour privative offrant un espace extérieur rare et apprécié. - Studio indépendant et appartement T2, tous deux lumineux et bien agencés. - Deux caves en sous-sol, parfaites pour le stockage ou l'archivage. - Multiples possibilités d'exploitation : location, activité professionnelle ou usage personnel. - Prix attractif dans un secteur très recherché. Le dossier complet (plans, diagnostics, photos) est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. * Avis de valeur offert pour votre bien sur le secteur ! Cette annonce référence 307546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 464 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Maison à vendre à Villejuif Située à proximité de toutes commodités et du métro ligne 7, cette charmante maison en copropriété d'environ 113 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Au premier étage, la maison comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un second toilette séparé. Le palier dessert harmonieusement les différentes pièces et donne accès à une grande terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 250 m², véritable havre de paix pour toute la famille. Une place de parking compète à ce Bien. Cette annonce référence 306916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2021 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

635000

DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ , CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 106 m² SITUÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE PROCHE des transports À 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 14 . Se compose comme suit : Un beau SÉJOUR LUMINEUX DE 30 m² avec cuisine ouverte de 13 m² donnant accès direct au JARDIN ,une salle d'eau avec WC. À l'étage :4 chambres SPACIEUSES AVEC PLACARDS dont une de 18m², UNE SUITE PARENTALE ,un WC . un GARAGE ATELIER de 25m².Dépendances en arrière cour , Travaux récents : AGRANDISSEMENT 2014 TOITURE 2012 Peinture façade 2024 Année rénovation: 2014 Taxe foncière : 1497 €. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE BSK ET SELOGER Cette annonce référence 305517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

À céder, fonds de commerce de restaurant situé dans une rue piétonne du quartier Laplace à Arcueil. Établissement bien tenu, en activité, jouissant d'une solide réputation locale. Clientèle fidèle : bureaux le midi, résidentielle le soir. Détails du bien : Surface totale : env. 42 m² + un box de stockage La capacité est de 22 couverts en salle, 16 couverts pour la véranda attenante et chauffée et 20 couverts en terrasse extérieure estivale Cuisine professionnelle avec extraction et gaz de ville (possibilité d'ouverture sur salle) Électricité aux normes, cuisine fonctionnelle Loyer mensuel 1 000 € HT Charges mensuelles : 150 € Fermeture : 2 jours/semaine + 8 semaines/an Chiffre d'affaires : 2022 : 210 000 € HT (midi et soir – 5/7) 2023 : 230 000 € HT (midi et soir – 5/7) 2024 : 120 000 € HT (midi uniquement – 5/7) Points forts : Quartier dynamique, flux piéton constant Stationnement facile à proximité Petit rafraîchissement à prévoir selon concept Établissement à taille humaine, idéal première affaire ou couple Forte rentabilité avec potentiel de développement Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) Cette annonce référence 290773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011. Prix du bien : 132 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT Immo vous propose : Un local commercial entièrement rénové récemment. Situé sur l'axe le plus fréquenté de la N7, ce local est extrêmement visible et se trouve à seulement 2 km de la Porte d'Italie. Il est entièrement câblé en RJ45 et dispose d'une climatisation. Possibilité d'acheter des places de parking dans la résidence. Proche des métros de la ligne 7, à 5 minutes à pied des stations Léo Lagrange et Paul Vaillant-Couturier.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049073)

Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une bonne rentabilité, le bien est vendu en l'état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l'exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L'ensemble se compose comme suit : Un duplex d'environ 75m2 avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d'eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d'environ 40m2 avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22m2 totalement à l'abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d'eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 16m2 avec sa belle terrasse privée de 16m2, offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L'accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047812)

Ght immo vous propose une opportunité unique à Bourg-La-Reine : la mise en vente d'un fond de commerce. Il s'agit d'une boutique de prêt-à-porter solidement ancrée dans la ville, jouissant d'une excellente réputation depuis plus de 30 ans Situé sur une avenue passante et commerçante Il se compose d'un local commercial d'une surface de 40m² ainsi qu'un box de stockage de 50m² nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046936)