Trouver un maison avec garage à Cadenet

Villa d'exception au cœur d'un environnement privilégié Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Implantée au sein d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, cette villa de plus de 150 m² offre un cadre de vie rare, où confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 60 m². Baigné de lumière, ce vaste double séjour bénéficie d'une cheminée chaleureuse et d'un authentique plafond à la française qui lui confère beaucoup de caractère. Dans son prolongement, une cuisine ouverte contemporaine de 12 m², parfaitement aménagée, invite aux moments de convivialité. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse couverte de plus de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon partager repas et soirées en famille ou entre amis. Côté nuit, la distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : Une belle suite parentale située dans l'aile Est avec sa salle d'eau privative. Trois grandes chambres dans l'aile Ouest accompagnées d'une élégante salle de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10,50 m x 4,50 m, sublimée par de magnifiques plages en pierre de Bourgogne, ainsi que d'un pool house avec sanitaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Très grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Poulailler. Trois abris bois, dont un espace de plus de 15 m² pouvant facilement être aménagé en atelier, espace créatif ou stockage. Les prestations sont au rendez-vous : fosse septique neuve, entretien irréprochable, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Une propriété prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sud du Luberon, à 15 min à pied du centre du village de Cadenet et à seulement 5 min en voiture du célèbre village de Lourmarin, très belle propriété avec vue exceptionnelle sur la plaine de la Durance. La maison de 160 m2 habitables construite en 2006 est une construction traditionnelle de très bonne facture exposée plein sud. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 46 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse couverte, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. A l'étage on trouve 2 chambres avec placard, une salle d'eau et 1 wc. A cela s'ajoutent un garage de 28 m2 avec mezzanine, une terrasse couverte, une piscine béton au chlore et un grand parking. Le jardin de 1334 m2 est agrémenté de 2 beaux figuiers d'une cabane de jardin et d'un bel espace vert harmonieusement arboré. Maison climatisée, assainissement fosse septique aux normes, forage, volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, bon état général, fenêtres mixte PVC et alu, cuisine meublée, éligible à la fibre. Possibilité de créer un logement avec accès indépendant dans la maison pour revenus locatifs, appartement indépendant pour personne âgée ou bureau pour profession libérale. Taxe foncière 2100 €/an. Prix de vente : 550 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 4,76% TTC. (Prix hors honoraires 525 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 163 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels entre 1392€ et 1884€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sud du Luberon, à 15 min à pied du centre du village de Cadenet et à seulement 5 min en voiture du célèbre village de Lourmarin, très belle propriété avec vue exceptionnelle sur la plaine de la Durance. La maison de 160 m2 habitables construite en 2006 est une construction traditionnelle de très bonne facture exposée plein sud. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux de 46 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse couverte, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. A l'étage on trouve 2 chambres avec placard, une salle d'eau et 1 wc. A cela s'ajoutent un garage de 28 m2 avec mezzanine, une terrasse couverte, une piscine béton au chlore et un grand parking. Le jardin de 1334 m2 est agrémenté de 2 beaux figuiers d'une cabane de jardin et d'un bel espace vert harmonieusement arboré. Maison climatisée, assainissement fosse septique aux normes, forage, volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, bon état général, fenêtres mixte PVC et alu, cuisine meublée, éligible à la fibre. Possibilité de créer un logement avec accès indépendant dans la maison pour revenus locatifs, appartement indépendant pour personne âgée ou bureau pour profession libérale. Taxe foncière 2100 €/an. Prix de vente : 550 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 4,76% TTC. (Prix hors honoraires 525 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 163 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels entre 1392€ et 1884€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence Ostium Immobilier vous présente en exclusivité dans un secteur recherché au VAL DE CUECH : Une maison traditionnelle de plain-pied d'environ 94m2 habitables au coeur de la pinède comprenant : un lumineux séjour/cuisine offrant une belle vue sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage attenant aménageable de 31m2 . Le tout, sur une parcelle de 3 359 m2 avec piscine, dépendance en bois, forage. Prestations soignées : sol chauffant et refroidissant, double vitrage, pas de vis-à-vis, belle qualité de construction, environnement calme et arboré .....

2490000

Découvrez cette somptueuse maison de 500 m² nichée en pleine campagne d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie apaisant et raffiné. Cette propriété promet un style de vie luxueux avec ses espaces généreux et modernes. Dotée de 12 pièces, dont 4 chambres, avec très belle suite parentale de 60m² environ. Cette maison sur 2 niveaux de plain-pied chacun, construite en 2021, propose une grande salle de séjour lumineuse avec une belle cheminée, une cuisine americaine équipée moderne avec îlot et 2 salles de d'eau wc. Profitez d'une superbe terrasse de 100m²Ouest, d'une piscine à débordements, sécurisée, d'une vue dégagée sur les collines du pays d'Aix et d'un environnement sans vis-à-vis pour des moments de détente tout en étant proche du centre ville. Sécurisée et équipée d'une alarme avec enfumage, avec de nombreux stationnements, cette maison moderne et provençale à la fois, allie confort et praticité dans un quartier résidentiel calme. Sol chauffage/rafraîchissant pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique 250l et cumulus 200l, Proche de toutes commodités y compris les transports, cette propriété est un véritable coup de cœur, avec une taxe foncière de 7000 €. Ne manquez pas votre chance de vivre l'exceptionnel à Aix-en-Provence. Cette annonce référence 348801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 2 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUBERON – APT – MAISON INDIVIDUELLE D'UNE SURFACE TOTALE DE 117 M² – TERRAIN PISCINABLE – GARAGE FERME - QUARTIER RECHERCHE – EXPOSEE PLEIN SUD - Efficity vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Apt, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles accessibles à pied par la piste cyclable. Construite dans les années 1960, la maison développe environ 117 m² de surface totale, dont 70 m² habitables à l'étage. La partie habitation est accessible par un escalier extérieur et comprend un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre environ 47 m² de surfaces annexes avec une buanderie, une chaufferie et un garage fermé de 20 m². Ces espaces bénéficient d'un accès direct au jardin et plusieurs aménagements sont envisageables à terme : création d'un appartement indépendant, d'un bureau, d'un atelier ou tout simplement d'espaces supplémentaires pour la maison. Le jardin est sans doute l'un des atouts de cette maison. Arboré et soigneusement aménagé, il accueille notamment plusieurs oliviers, lauriers et bénéficie d'une belle exposition plein sud, sans vis-à-vis. Une petite terrasse installée sous les arbres offre un agréable espace ombragé. Le terrain est également piscinable, avec de nombreuses possibilités pour aménager un espace extérieur à son goût. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec notamment le remplacement des fenêtres en double vitrage, la réfection de la toiture ainsi que la mise à jour de l'électricité et de la plomberie. Elle est aujourd'hui en très bon état et peut être habitée immédiatement. Un bien particulièrement intéressant pour son emplacement, son état général et ses possibilités d'évolution, dans un secteur calme et recherché, tout en restant proche du centre-ville. Contactez moi pour en savoir plus et organiser votre visite au 06 21 54 41 46 Nathalie Bossa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA BASTIDONNE – Maison T3 de 48 m² avec terrain clôturé d'environ 526 m², terrasse couverte et exposition plein Sud. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de Pertuis, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 48 m² sur une parcelle clôturée d'environ 526 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Des espaces de rangement complètent l'ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement afin de lui offrir une seconde vie et de révéler tout son potentiel. Elle représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur, que ce soit dans le cadre d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé d'environ 526 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'un environnement naturel préservé et d'un stationnement facile sur la propriété. Les prestations Maison individuelle de plain-pied. Surface habitable d'environ 48 m². Terrain clôturé d'environ 526 m². Exposition plein Sud. Pas de vis-à-vis. Terrasse couverte. Double vitrage PVC dans toutes les pièces. Espaces de rangement. Stationnement sur le terrain. Raccordement au tout-à-l'égout. Hors lotissement. DPE : D. Un emplacement privilégié Bénéficiant d'une situation pratique, la maison se trouve à proximité des commodités et des principaux pôles d'activité : École primaire à environ 5 minutes. Pertuis et ses commodités à environ 7 minutes. Gares de Pertuis et de Meyrargues à environ 10 minutes. ITER / Cadarache à environ 15 minutes. Aix-en-Provence à environ 40 minutes. Aéroport de Marseille à environ 50 minutes. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre paisible à proximité des commodités et des pôles d'emploi. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/04/2022. Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/04/2022. Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Projet d'exception au cœur du village d'Ansouis, Les Promenades d'Ansouis ont été imaginées comme le prolongement naturel du centre historique. Parfaitement intégré à son environnement, le domaine respecte la topographie, les perspectives et l'architecture provençale. Placettes, cheminements piétons et accès au parc communal, à l'école et au village ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable et authentique. Le colombier restauré, véritable symbole du projet, vient renforcer l'identité et le charme de l'ensemble. Nous vous proposons une maison neuve de 82,75 m² comprenant un espace salon/séjour cuisine, 3 chambres et deux WC, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une très belle vue dégagée sur les collines et les plaines environnantes. Le bien dispose également d'un grand garage privatif de 57,70 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. Le logement sera équipé d'une pompe à chaleur air/air de type split, comprise dans la vente. Afin de créer un intérieur qui vous ressemble, des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) pourront être étudiés avec le maître d'œuvre selon un calendrier défini et dans le respect des contraintes techniques du programme. Seule la fourniture et l'installation de la cuisine resteront à la charge de l'acquéreur. Idéalement située dans le Sud Luberon, cette maison neuve profite du cadre privilégié d'Ansouis, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à proximité de Pertuis, Lourmarin, Cucuron, La Tour d'aigues, Cadenet, Villelaure et Vaugines, avec un accès facilité vers Aix-en-Provence et le bassin d'emploi Aix Marseille. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite du site ainsi qu'un rendez-vous en agence. Nous pourrons ainsi vous présenter le projet, les prestations, les possibilités de personnalisation et vous accompagner dans les différentes étapes jusqu'à la remise des clés. Démarrage prévisionnel des travaux : 2027. Livraison prévue à la fin du 3e trimestre 2028. Frais de notaire réduits.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ROGNES – AUX PORTES DU LUBERON À quelques minutes du centre de Rognes, au nord de Aix-en-Provence, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Aéroport Marseille Provence, elle conjugue nature, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 265 m² de surface au sol. La maison offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une lumineuse véranda, une arrière-cuisine de 17 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin et les espaces de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La création de chambres supplémentaires est également envisageable. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée et d'un jacuzzi extérieur. Le rez-de-jardin propose une pièce avec jacuzzi, un jardin d'hiver ainsi qu'une chaufferie avec WC pouvant être aménagée en studio indépendant. Les dépendances comprennent : • un studio indépendant avec terrasse privative, • trois garages fermés, • deux grands carports, • une cuisine d'été. Prestations complémentaires : • eau du Canal de Provence, • 22 panneaux solaires, • contrat d'électricité EJP, • toiture révisée en 2026, • volets bois électriques. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix. Prix : 995 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du Puy - Sainte - Réparade, à proximité immédiate des écoles et des commerces, agréable maison traditionnelle, en bon état, mitoyenne d'un côté, offrant un carde de vie pratique et convivial. Principalement de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie avec un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante avec un accès à une belle véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et l'espace piscine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont deux de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et de WC indépendants. Un véritable atout supplémentaire : un vaste espace grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle de jeux, espace télé, bureau, ou tout simplement espace de rangement. Coté extérieur, un espace paysagé côté sud et un grand espace carrelé avec piscine et abri côté nord. Une maison familiale aux nombreux atouts. Place de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Me contacter pour dossier complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

598000

APT EN LUBERON (84) – Maison d'architecte de 167 m² – 5 chambres – Bureau Cette maison s'adresse avant tout aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, une maison familiale et un bien offrant différentes possibilités d'évolution. Construite en 1990, cette maison d'architecte développe environ 167 m² habitables et offre un cadre de vie fonctionnel, pensé pour accueillir confortablement une famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 41 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m², prolongée par une véranda. L'espace nuit propose 5 chambres, complétées par un bureau indépendant, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur neuve, d'un plancher chauffant, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre, ainsi que d'un garage double motorisé. À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 2 128 m², entièrement clôturé et planté notamment d'oliviers et d'arbres fruitiers. Une vaste terrasse carrelée d'environ 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et des espaces extérieurs. Autre possibilité intéressante pour certains projets : une parcelle constructible attenante peut également accompagner l'acquisition de la maison, selon les conditions de l'offre présentée. Elle ne sera toutefois pas commercialisée indépendamment et pourra uniquement être cédée simultanément avec la propriété. Cette propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant : Une maison d'architecte aux beaux volumes Cinq chambres et un bureau Un terrain entièrement clôturé de 2 128 m² Des équipements favorisant le confort au quotidien Une propriété offrant des possibilités d'évolution La proximité des écoles, commerces et commodités Parce qu'un projet immobilier mérite une décision réfléchie, je reste à votre disposition pour vous communiquer les renseignements utiles et répondre à vos questions avant l'organisation d'une visite. Découvrez cette propriété en vidéo ! Elle correspond à vos attentes ? Contactez-moi, et je serai ravie de vous la faire découvrir sur place et de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 335192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 102 m2, édifiée en 1986 sur un vaste terrain d'environ 2019 m2, se situe à Saint-Saturnin-lès-Apt. Elle profite d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique remarquable sur les villages de Gordes, Roussillon, Lacoste et Bonnieux, ainsi que sur la campagne environnante. La maison, lumineuse et récemment rénovée, propose une atmosphère agréable et confortable, idéale pour profiter pleinement de ce cadre provençal. L'habitation principale se déploie sur deux niveaux et bénéficie de nombreuses terrasses qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Ces espaces invitent à partager des moments conviviaux en admirant le paysage, à différents moments de la journée. Une cheminée vient agrémenter le séjour, apportant une touche chaleureuse pour les soirées plus fraîches. La maison compte trois chambres, permettant d'accueillir aisément famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. En complément, un studio indépendant constitue un atout majeur. Il offre de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour recevoir des proches en toute autonomie, pour disposer d'un espace de travail séparé de la maison principale, ou faire de la location. Une cave vient ajouter un volume de rangement appréciable pour le stockage ou l'organisation du quotidien Et dispose d'un abris voiture couvert. Le terrain d'environ 2019 m2, entièrement dédié à la maison, est piscinable, ce qui laissera la possibilité à ses futurs occupants d'y aménager un espace de détente supplémentaire selon leurs envies. L'ensemble offre un bon équilibre entre confort actuel et potentiel de personnalisation, tout en mettant pleinement en valeur la vue dégagée et le charme de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 174 € - DPE : D - Chauffage: électrique et fioul - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les modalités de la transaction, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Salon-de-Provence, dans une résidence sécurisée de très bon standing, cette confortable maison avec jardin et garage. Composée d'un hall d'entrée menant au spacieux double séjour avec cheminée ouvrant sur les deux terrasses. Une cuisine indépendante, wc indépendant et cellier. En étage, pallier avec rangement menant à 3 chambres dont une avec terrasse. Une salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Garage. Piscine pour la résidence Navette pour le centre-ville devant le domaine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Salon-de-Provence, dans une résidence sécurisée de très bon standing, cette confortable maison avec jardin et garage. Composée d'un hall d'entrée menant au spacieux double séjour avec cheminée ouvrant sur les deux terrasses. Une cuisine indépendante, wc indépendant et cellier. En étage, pallier avec rangement menant à 3 chambres dont une avec terrasse. Une salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Garage. Piscine pour la résidence Navette pour le centre-ville devant le domaine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Oppede, Au coeur des paysages du Luberon, à proximité du village, cette propriété, en pierres du 18ème, qui vous accueille par l'entrée voûtée pour nous mener au jardin où règne calme et tranquillité, nous trouvons en intérieur des espaces confortables avec un double séjour avec cheminée, une cuisine menant à la terrasse couverte. 3 chambres dont une indépendante en rdc avec sa salle d'eau. Salle de bains et salle d'eau. Un autre salon avec cheminée. L'espace piscine pour completer cette superbe bâtisse qui saura à coup sûr séduire les amoureux de maisons authentiques avec une histoire. Grand garage 45 minutes de la gare TGV d'Avignon 53 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Mandat Co-Exclusif n° 141 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre à Pertuis, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce beau haut de maison T4 de 94 m² situé au 1er étage d'une maison divisée en deux lots. Spacieux, lumineux et fonctionnel, il offre une belle pièce de vie avec salon séjour et cheminée, prolongée par une cuisine semi-ouverte avec comptoir et espace épicerie/cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Côté confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une terrasse avec véranda bioclimatique neuve, facture à l'appui, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Emplacement pratique avec commerces, transports et centre-ville à proximité. A 10/15 minutes d'Aix-en-Provence et Venelles. Accès direct sur La Tour-d'Aigues, Villelaure, Cadenet et Manosque. DPE : D GES : D Prix de vente : 285 000 € hors frais d'agence Rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone afin d'avoir des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 198m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements À noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 148€/ an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine construite en 2020, située sur les hauteurs de La Roque-d'Anthéron, dans un environnement calme et privilégié. Développant une surface habitable de 154 m², la propriété bénéficie également de près de 120 m² d'annexes comprenant un garage ainsi qu'un vaste sous-sol exploitable, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon les besoins de chacun. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et la luminosité omniprésente. Pensée avant tout pour la vie de famille, elle propose une circulation fluide entre les différents espaces et une architecture résolument moderne. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement la pièce de vie vers une grande terrasse familiale, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et un espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une pièce complémentaire située au rez-de-chaussée offre également un espace polyvalent pouvant facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou répondre aux besoins du quotidien. À cela s'ajoutent près de 120 m² d'annexes constituées du garage et du sous-sol de la maison. Ces volumes représentent un véritable atout et offrent un important potentiel de stockage et d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le terrain s'organise autour de différentes restanques aménagées, permettant de créer plusieurs espaces distincts et de les consacrer à différentes activités selon les envies : détente, jeux, jardinage ou espaces de loisirs. Le calme environnant vient renforcer le caractère familial et agréable de la propriété. Les prestations sont à la hauteur de la construction avec un excellent niveau de performance énergétique. La maison dispose d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. La fibre optique et les volets roulants centralisés viennent compléter l'ensemble. Moderne, lumineuse et particulièrement fonctionnelle, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un véritable confort de vie familial, dans un environnement paisible sur les hauteurs de La Roque-d'Anthéron. DPE : Consommation A (61) / Émissions GES A (2) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) – RSAC 827 978 446 – PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Au cœur du village de Pélissanne, dans une petite impasse au calme et à très faible passage, découvrez cette superbe maison familiale de 125 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : idéalement située entre les écoles, le collège et les commerces du village, elle permet de profiter d'un véritable confort de vie avec la possibilité de tout faire à pied. Édifiée sur une partie datant des années 1940 et agrandie dans les années 1980, la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a seulement 5 ans (électricité, plomberie, isolation, aménagements, équipements...) offrant aujourd'hui le confort d'une maison moderne tout en conservant le charme d'une construction ancienne. La toiture a également été refaite il y a 2 ans. Un hall d'entrée avec placard vous accueille et vous mène à une agréable pièce de vie de 48 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale d'environ 19 m² (accessible par 2 marches) composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aux belles surfaces d'environ 14,85 m², 11,5 m² et 10.5 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'une climatisation réversible présente dans le séjour et dans chaque chambre, ainsi que d'un poêle à granulés. Les prestations ont été particulièrement soignées, avec notamment du travertin dans les pièces de vie et sur les extérieurs, apportant beaucoup de charme et d'harmonie à l'ensemble. Les chambres disposent quant à elles d'un parquet chaleureux. À l'extérieur, sur une parcelle de 562 m² exposée plein sud, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 40 m², également en travertin, accompagnée d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace barbecue et plancha. La piscine de 7,5 x 4 mètres, avec plage et une profondeur de 1,50m, vient compléter cet espace extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité. Un garage de plus de 16 m² ainsi qu'un espace permettant de stationner facilement trois à quatre véhicules sur la propriété complètent les prestations. Une maison clé en main, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un emplacement particulièrement recherché au cœur de Pélissanne, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter de la piscine !

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle maison T4 à Eguilles (13510). Située dans un quartier tranquille et résidentiel d'Éguilles, cette maison rénovée propose environ 180 m² sur un terrain clos et arboré de 636 m². Répartie sur deux niveaux de 90m2 chacun, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la possibilité d'y poser ses valises en arrivant. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace garage ainsi que de deux pièces de stockage, d'une salle d'eau, de WC, et une terrasse couverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (appartement indépendant, chambres, bureau, salle de loisirs, espace bien-être, etc.). À l'étage, qui constitue le niveau principal de vie, la maison propose un séjour-salle à manger, une cuisine, un WC indépendant ainsi trois chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et fonctionnalité. Cet étage bénéficie également d'une agréable terrasse ouverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de la ville et le premier étage a été entièrement rénové. Le rez-de-chaussée nécessite quelques travaux d'aménagement, laissant la liberté de le personnaliser selon vos envies. Le terrain de 636 m², entièrement clos, est piscinable et reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs personnalisés. Cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Un bien alliant confort moderne, et fonctionnalité, idéal pour une famille tournée vers la convivialité. Les + du bien : - Rénovation récente - 3 chambres avec salle d'eau - Rez-de-chaussée offrant du potentiel d'aménagement - Terrain clos de 636m² et piscinable À noter : - Taxe foncière : 1 507€ / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 440 et 1 960 € / an - Etat du bien : rénové - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 180 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E) - Coût de l'énergie min / max : entre 1860 et 2560 - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez-nous au 06 29 46 70 54 ou laura@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété signée par le constructeur Au Temps des Bastides. Elle offre des volumes généreux et une vue panoramique exceptionnelle jusqu'aux Alpes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par un espace billard, un bureau et une cuisine conviviale avec arrière-cuisine. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing au demi-niveau, ainsi que de trois chambres à l'étage. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au confort avec un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un spa, complété par une cave et un garage. À l'extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel et préservé. Les + du bien : Vue dégagée jusqu'aux Alpes enneigées Piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée Espace bien-être avec sauna & spa Terrain de 12 000 m² Volumes intérieurs généreux Maison en excellent état À noter : Taxe foncière : 3 857 € / an DPE : C (87 kWhEP/m².an) – GES : C (26 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements inclus – année de référence Prix de vente : 1 390 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée dans la qualité de service. Nous vous proposons une propriété rare, présentée avec des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Située au cœur d'un environnement naturel de 2,4 hectares (comprenant 16 000 m² de bois et une vaste clairière), cette villa de 170 m² offre une occasion unique d'allier harmonie avec la nature et projet de rénovation d'envergure. Ce domaine attend ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. La configuration actuelle de la villa, d'une superficie de 170 m², est un véritable atout : il est possible de réunir ou de séparer deux logements T3 indépendants, chacun avec entrée privative. Ce canevas flexible vous permettra d'imaginer confortablement une grande maison familiale, un habitat intergénérationnel ou encore un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'étage, la pièce de vie traversante bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses fenêtres généreuses, et s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Luberon. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et la cuisine indépendante, communique avec cette pièce centrale. Ce niveau dispose également de deux suites, chacune avec salle d'eau privative, alliant praticité et confort. Le rez-de-chaussée propose un logement indépendant de 50 m² comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, un bureau en enfilade (idéal pour télétravail ou espace enfant) et un accès direct au jardin, facilitant l'autonomie de ses occupants ou la location saisonnière. L'organisation de la vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, bénéficie d'aménagements à valoriser : – Trois terrasses entourent la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure, – Un espace piscine intimiste, sécurisé et sans vis-à-vis, idéal pour la détente estivale, – Un chalet indépendant de 18 m² vous permettra d'aménager un bureau, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis selon vos envies, – Un garage double complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La villa est dotée de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique pour un confort moderne, et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à l'ensemble son éclat d'origine et l'adapter aux standards de confort actuels. Ils représentent surtout l'opportunité de personnaliser les espaces et les matériaux à votre goût, dans un cadre naturel rare. Idéalement implantée à moins de 2 km du village de Lauris, la propriété garantit un calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités : commerces, écoles, équipements sportifs à proximité, et départs de sentiers de randonnée en lisière du Luberon, offrant une multitude d'activités de pleine nature. Résumé : – Terrain d'exception : 24 000 m² de nature préservée, dont 16 000 m² de bois, – Surface habitable : 170 m² modulables (un ou deux logements indépendants), – Prestations de qualité : piscine privative, garage double, poêle à bois, chalet indépendant, double vitrage, climatisation, fibre optique, – Grandes terrasses à vivre, intimité garantie, – Travaux à rénover selon vos envies, – Idéal pour famille, profession libérale, projet d'accueil ou d'investissement. Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 400 € DPE : 208 kWhEP/m².an (Classe D) — GES : 8 kg CO2/m².an (Classe B) Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 755 € et 2 375 € Assainissement : fosse septique conforme. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, nous vous invitons à venir découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

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En exclusivité venez découvrir notre dernière pépite A RENOVER !!! Vous rêvez de créer la maison qui vous ressemble ? Cette propriété familiale est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse et au sein d'un quartier familial et résidentiel, cette maison à rénover entièrement offre un énorme potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain plat de plus de 1 000 m²... La maison de 135 m² au sol se compose comme suit : D' Environ 100 m² de plain-pied : Cuisine de 10 m² avec accès terrasse et garage Belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée et triple ouverture sur le jardin 3 chambres de 9, 12 et 13 m², dont 2 avec accès direct à la terrasse Salle de bains de 6,6 m² Salle d'eau de 7,5 m² 2 WC indépendants et d'Un étage à exploiter de plus de 35 m² minimum supplémentaires comprenant : 2 pièces mansardées (12 m² et 9 m²) Grenier de 14 m² avec véritable plancher + Combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable. Un extérieur plein de charme Terrain plat d'environ 1 000 m² Piscine possible Garage attenant de 17 m² Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour une future cuisine d'été ou un espace détente Ancien poulailler de 10 m² Forage avec pompe électrique Ruisseau et végétation méditerranéenne offrant un cadre de vie privilégié Informations importantes : Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (regards déjà installés en limite de propriété). Mur de clôture à réaliser avec les futurs voisins. Un bien rare pour les amoureux de rénovation ou les familles en quête d'espace... Cette annonce référence 341338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 384 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 800,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU LOUÉ - 84240 – LA BASTIDE-DES-JOURDANS – MAISON DE VILLAGE - 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 110.0 M² – AVEC GARAGE – IDÉAL FAMILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située au cœur du centre-ville de La Bastide-des-Jourdans, cette maison des années 1900 développe environ 110 m² habitables et offre un beau potentiel, notamment grâce à son grand garage de 85 m² permettant de stationner deux véhicules . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte aménagée d'environ 26 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau avec placard. Ce niveau bénéficie également d'un grand garage avec espace buanderie, un vrai atout rare pour une maison de ville . À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres : une première chambre de 16 m², une deuxième chambre de 16 m², une troisième chambre aveugle de 9 m², ainsi qu'une quatrième chambre de 13,7 m² avec placard. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC installé en janvier 2026, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage électrique ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. L'exposition ouest apporte une luminosité agréable , dans un environnement calme. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole de seulement 2 lots, avec une gestion simplifiée. Vendue louée, la maison génère actuellement un loyer de 600 € par mois fin du bail 17/12/2027, soit 7 200 € de revenus locatifs annuels. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec un locataire déjà en place depuis 4 ans. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des façades, ainsi qu'une éventuelle remise aux normes de l'électricité. La toiture a été révisée en octobre 2025. Ces éléments offrent également une vraie marge de valorisation à moyen terme. Une maison de ville avec du volume, un grand garage rare, un locataire en place et un potentiel d'évolution intéressant. Bien partiellement soumis au statut de la copropriété : 2 lots vendus au sein de deux petites copropriétés familiales totalisant 5 lots, gérées en syndic bénévole, sans charges courantes et sans procédure en cours. Le reste du bien est détenu en pleine propriété. Avec ses caractéristiques uniques et son charme indéniable, cette maison est une véritable opportunité à saisir dans le centre-ville de La Bastide-des-Jourdans. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Contact : Jérémy Brianchon 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 récente avec grand garage et terrasse – RT 2012 – Villelaure À la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux ? Cette maison de type 3, située dans un environnement calme de Villelaure, a tout pour séduire un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un grand garage offrant un véritable espace de stockage, tout en permettant de stationner un véhicule. Un véritable atout au quotidien, avec une alimentation électrique déjà en place, idéale pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Au premier étage, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 10 m² exposée Est, parfaite pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, pleines de charme, optimisées pour offrir des espaces nuit confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations. L'appartement actuellement sous bail peut être vendu avec un bail en cours ou nu . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en co-exclusivité, cette propriété de 308m² à Lambesc (13410). CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint. La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC. Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations. Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique. Les + du bien : - Environnement naturel en pleine garrigue - Exposition Sud - Dépendance - Piscine avec pool house et cuisine d'été - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Nombreux stationnements : garage, carport, aire de stationnement À noter : - Taxe foncière : 4 373 € / an - État du bien : bon état - Fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 98 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 899 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village d'environ 127 m² habitables, située au cœur de Saint-Cannat, à proximité des commodités. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison ancienne offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un séjour de plus de 25 m² équipé d'un insert à bois. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardinet exposé au sud. À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions (15,5 m², 19,9 m² et 23 m²), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : une cave voûtée en sous-sol de 38,5 m², un garage fermé d'environ 20 m² avec remise, ainsi qu'un grenier brut d'environ 79 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée isolante récente, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et d'une toiture dont le faîtage a été repris récemment. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre les intérieurs au goût du jour. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces annexes et un bien offrant un potentiel d'aménagement au cœur de Saint-Cannat. Les + du bien : - Jardinet et terrasse exposés sud - Garage fermé et cave - Grenier aménageable d'environ 79 m² au sol - Centre du village accessible à pied À noter : - État général : travaux de modernisation à prévoir - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 795 € / an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1 100 € et 1 540 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 420 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530