Trouver un maison avec piscine à Carcès

À quelques minutes à pied du cœur du village de Carcès, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 110 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur un terrain clos d'environ 1 175 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son exposition idéale permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 40 m², quatre belles chambres, une véranda ainsi qu'un balcon, offrant plusieurs espaces de vie aussi confortables qu'agréables. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 8 × 4 m accompagnée de son pool-house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le vaste niveau inférieur constitue un véritable atout avec un grand garage, plusieurs locaux, un atelier et de nombreux espaces de rangement offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : appartement indépendant, salle de sport, activité professionnelle, cave à vin ou espace loisirs. Un confort moderne et des équipements énergétiques performants La maison bénéficie d'équipements récents offrant un confort optimal et de réelles économies d'énergie : • Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. • Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur gainable avec réglage indépendant dans chacune des pièces pour un confort personnalisé été comme hiver. • Chauffe-eau thermodynamique alimenté par pompe à chaleur. • Installation photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage, permettant de produire et de consommer une grande partie de votre propre électricité tout en réduisant significativement les dépenses énergétiques. Les points forts Environnement résidentiel recherché Aucun vis-à-vis Piscine 8 × 4 m Pool-house Terrain clos 4 chambres Très grande capacité de stationnement Grand sous-sol à fort potentiel Fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage Pompe à chaleur gainable avec chauffage et climatisation pièce par pièce Chauffe-eau thermodynamique Installation photovoltaïque 6 kW avec batteries Proximité immédiate des écoles, commerces et services Important : le Diagnostic de Performance Énergétique actuellement affiché ne reflète plus les équipements de la maison. Les anciennes installations (chauffage fioul et ballon électrique) ont été remplacées par des équipements beaucoup plus performants. Un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera disponible très prochainement. Cette propriété réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort, économies d'énergie, espace, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des villages les plus appréciés de la Provence Verte. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette maison. - Taxe foncière : 2 537 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : Pompe à chaleur gainable - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Carcès, cette maison récente de plain-pied offre 99,07 m2 habitables, organisés en 4 pièces avec 3 chambres dont une suite parentale, sur un beau terrain plat d'environ 1000 m2. Construite en 2022, elle se distingue par son excellent état général, ses matériaux soignés et son confort moderne, le tout dans un quartier calme à seulement quelques minutes du centre du village. Le jardin, généreux et bien proportionné, accueille une magnifique piscine ainsi qu'une grande terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'une large baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur l'espace extérieur. La cuisine, entièrement équipée et de type ouverte, permet de profiter d'une atmosphère conviviale au quotidien. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et baignoire, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Deux autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette séparé et des espaces de rangement fonctionnels. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un carrelage moderne, tandis que le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique. Le terrain plat facilite les aménagements extérieurs et la circulation, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété grâce à un vaste espace de stationnement extérieur. Un grand garage vient en complément, idéal pour le rangement ou pour abriter un véhicule. La maison profite également de l'eau du canal à disposition pour l'arrosage du jardin, un atout appréciable pour entretenir les extérieurs. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. L'exposition sud des principales pièces permet de profiter d'une belle luminosité et de tirer parti de la terrasse et de la piscine tout au long de la journée. La présence de la fibre optique contribue enfin à un cadre de vie confortable, adapté aux usages numériques actuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1683 € / an - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible, radiateurs électriques - Distribution de l'eau : réseau classique, eau de canal disponible pour l'arrosage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa récente aux normes RT 2012, sous garantie décennale jusqu'en 2034. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 400 m² avec piscine, terrasse, terrain de pétanque et portail électrique avec visiophone. Prestations de qualité : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et excellente isolation. Les + : - Aucun travaux à prévoir - Faibles consommations énergétiques - Piscine et terrain de pétanque - Quartier calme - deux WC dont un séparé Une villa clé en main, idéale pour une famille, un couple ou des retraités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour toutes informations utiles complémentaires et programmer une visite du bien, veuillez contacter Syndie Costa Téléphone : 06.38.01.19.80 Courriel : syndie.costa@homeloop.fr (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 866 859 - DRAGUIGNAN

Carcès, commune Provençale avec toutes les commodités, écoles maternelle, élémentaire et collège , à deux pas du centre du village, au calme, belle villa très bien entretenue avec magnifique vue dégagée sur le village et les vignobles. A moins d'une heure de la Méditerranée, à une heure environ de Aix en Provence TGV et de l'aéroport de Marseille, cette villa accueillera votre famille et vos amis, dans un environnement reposant et sécurisant. Au niveau principal, une vaste entrée dessert un séjour et une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse bioclimatique couverte avec vue panoramique. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc complète ce niveau. En rez de jardin, un appartement indépendant avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et wc, permet de recevoir vos amis ou bien de vous procurer un revenu complémentaire en location saisonnière. Un grande pièce pouvant constituer une chambre supplémentaire ou un bureau, ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. La propriété, entièrement close comporte une belle piscine entourée de vastes terrasses, ainsi que deux carports et un atelier. La villa comporte de nombreux équipements techniques, la climatisation réversible, une cheminée, un système d'alarme, une gestion automatisée de la piscine. Villa prête à habiter. Aucun travaux à prévoir. Dès votre installation, vous pourrez profiter de la piscine et organiser des repas conviviaux en famille ou avec des amis sur votre grande terrasse. Etage principal: Entrée 8 m² Salon, salle à manger de 28 m² avec cheminée d'agrément Une cuisine indépendante de 10m² Terrasse carrelée de 19m² Deux chambres de 11 et 12m² Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 7m² Un WC indépendant 3m² Rez de jardin: Séjour de 21m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et lit 2 couchages escamotable Une chambre de 11m² Un salle de bains avec baignoire Un WC indépendant Une grande pièce de 23m² avec nombreux rangements, pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre supplémentaire Un cellier de 10m² avec rangements Climatisation réversible dans l'ensemble de la villa Chauffage par convecteurs électriques Huisseries aluminium et PVC double vitrage Interphone Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Carcès, commune Provençale avec toutes les commodités, écoles maternelle, élémentaire et collège , à deux pas du centre du village, au calme, belle villa très bien entretenue avec magnifique vue dégagée sur le village et les vignobles. A moins d'une heure de la Méditerranée, à une heure environ de Aix en Provence TGV et de l'aéroport de Marseille, cette villa accueillera votre famille et vos amis, dans un environnement reposant et sécurisant. Au niveau principal, une vaste entrée dessert un séjour et une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse bioclimatique couverte avec vue panoramique. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc complète ce niveau. En rez de jardin, un appartement indépendant avec séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et wc, permet de recevoir vos amis ou bien de vous procurer un revenu complémentaire en location saisonnière. Un grande pièce pouvant constituer une chambre supplémentaire ou un bureau, ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau. La propriété, entièrement close comporte une belle piscine entourée de vastes terrasses, ainsi que deux carports et un atelier. La villa comporte de nombreux équipements techniques, la climatisation réversible, une cheminée, un système d'alarme, une gestion automatisée de la piscine. Villa prête à habiter. Aucun travaux à prévoir. Dès votre installation, vous pourrez profiter de la piscine et organiser des repas conviviaux en famille ou avec des amis sur votre grande terrasse. Etage principal: Entrée 8 m² Salon, salle à manger de 28 m² avec cheminée d'agrément Une cuisine indépendante de 10m² Terrasse carrelée de 19m² Deux chambres de 11 et 12m² Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 7m² Un WC indépendant 3m² Rez de jardin: Séjour de 21m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et lit 2 couchages escamotable Une chambre de 11m² Un salle de bains avec baignoire Un WC indépendant Une grande pièce de 23m² avec nombreux rangements, pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre supplémentaire Un cellier de 10m² avec rangements Climatisation réversible dans l'ensemble de la villa Chauffage par convecteurs électriques Huisseries aluminium et PVC double vitrage Interphone Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Extender Immobilier vous présente son Coup de Coeur, une superbe propriété à la décoration Campagne Chic, qui allie vue panoramique, calme, prestations modernes et soignées, dans un cadre champêtre et fleuri à quelques minutes du centre et commodités sur Flayosc. Cette villa d'architecte de 206m2 de plain-pied est érigée sur un terrain de 2300m2. Le volet paysager est somptueux glycine, oliviers centenaires, mimosa, grenadier, cyprès chandelles, ... la Provence dans son jardin ; la piscine 10x4 est enveloppée de terrasses en IP. Le jardin propose différents espaces ombragés, un boulodrome, une serre à aménager ... empruntez ce chemin de ronde végétalisé qui vous permettra de découvrir ces différents recoins. La villa entièrement rénovée et agrandie en 2015 est composée d'une généreuse entrée avec placard et toilettes invités. Un lumineux séjour ouvert sur les jardins, une cuisine parfaitement équipée, un cellier aménagé. Un salon ouvert sur cette sublime véranda, véritable pièce maîtresse des lieux qui efface les frontières entre l'intérieur et l'extérieur de la maison. Un second petit salon cocooning autour d'un poêle à bois. Puis cette confortable et chaleureuse bibliothèque... environ 100m2 de pièce de vie de plain-pied. Côté nuit, la villa offre 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, la suite principale de 27m2 chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendants puis une autre salle de bains et une autre toilette. Toutes ces pièces plein Sud sont prolongées par des terrasses, des pergolas, un jardin méditerranéen luxuriant et cette vue omniprésente sur les collines boisées environnantes. Les prestations sont à la hauteur de la propriété : plancher chauffant rafraîchissant par PAC, cumulus Thermodynamique, baies en alu anthracite à galandage, volets roulants électriques en partie, salles d'eau design, différentes niches décoratives.... Une piscine protégée par un volet immergé, des pergolas orientables Unopiu ... Un double carport prolongé par des rangements protègeront vos véhicules du soleil. Pour tout renseignement sur cette sublime propriété merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

83570 COTIGNAC. A proximité de la prestigieuse commune de Cotignac, nature et calme sont au rendez-vous dans cette MAGNIFIQUE VILLA de 135 m2, aux très belles prestations et à l'abri des regards, comprenant une PISCINE, plusieurs terrasses, deux PORTAILS d'entrée et un balcon filant SURPLOMBANT la piscine. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette VILLA type F5 sur un jardin paysagé et CONSTRUCTIBLE de 2000 m2. Située dans un écrin de verdure, elle se compose au rez-de-jardin d'une belle pièce de 25 m2 avec baie vitrée coulissante ouvrant sur la piscine 8X4 et le jardin, d'une buanderie avec rangement, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Au rez-de-chausée, trois chambres avec rangement intégré, toilettes séparées et salle de bain avec une baignoire d'angle et une douche. D'une cuisine américaine toute équipée et ouverte sur le séjour spacieux, lumineux et traversant. Il donne sur une terrasse d'été couverte avec le balcon filant. Coté jardin, PLUSIEURES terrasses entourent la villa, coin tropical ou zen, terrain de pétanque etc... Ainsi qu'un jardin paysagé, plat et CONSTRUCTIBLE. Villa récente et très bien entretenue, sans vis à vis. Renseignements et visites auprès de Thomas DELANNOY : 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une propriété rare, alliant élégance, confort moderne, sécurité et art de vivre en Provence. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette propriété de plain-pied, offrant plus de 325 m² habitables sur un domaine privé de 6 080 m² exposé plein sud. La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, avec un vaste séjour de plus de 80 m² ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine haut de gamme de 35 m² avec cellier, ainsi qu'une véranda lumineuse. L'espace nuit propose plusieurs chambres dont deux suites, un bureau, salles d'eau, buanderie et nombreux rangements, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Prestations haut de gamme, travertin, marbre, parquet massif, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique, vidéosurveillance, alarme, portail électrique et panneaux photovoltaïques. Excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble avec double garage, cave à vin, atelier et espaces de stockage. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec piscine, boulodrome, chenil aménagé et larges espaces naturels sans vis-à-vis.Situation idéale, à proximité de Draguignan, des commodités et à environ 30 minutes des plages de Sainte-Maxime et du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83340 LE THORONET – Maison PLAIN-PIED de 87 m² avec 3 chambres et GARAGE sur 1500 m² de terrain plat, facile d'accès. EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel prisé, proche du CENTRE-VILLE et à 6 minutes de l'entrée d'autoroute du Cannet-des-Maures. Construite en 1999, cette maison présente une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m² environ et un grand placard dans l'entrée. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une SALLE D'EAU MODERNE avec 2 vasques et une douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Le jardin, bien entretenu, comprend une PISCINE hors sol de 5x3m, des arbres fruitiers (abricotier, pommier, citronnier…), un carport, un garage, un chalet en bois, et 2 abris. Pour votre confort, la maison est équipée de la FIBRE, de panneaux photovoltaïques, d'un POÊLE À BOIS, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE gainée, d'un cumulus thermodynamique. Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Tavernes, découvrez cette belle propriété pleine de charme, offrant 110 m² habitables pour environ 167 m² de surface de plancher, implantée sur un magnifique terrain de 2 000 m². À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine 6 x 3 m couverte et chauffée, grande terrasse couverte de 26 m² avec barbecue et four à pizza, WC indépendant et surtout une très belle vue dégagée qui prolonge agréablement les espaces de vie. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée à feu de bois, climatisation réversible et cuisine équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau inférieur, véritable atout de la propriété : un studio de 23 m², accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée extérieure indépendante. Il dispose de son espace de vie/nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal pour l'espace parental ou pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également un grand garage de 46 m² ainsi qu'un atelier d'environ 9 m². Au total : 3 chambres, 2 salles d'eau/bains, 3 WC, de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable à vivre. Une maison idéale pour une famille comme pour un couple recherchant espace, calme, convivialité et indépendance pour recevoir, le tout à proximité du centre de Tavernes et des principaux axes routiers. Une propriété chaleureuse où intérieur et extérieur se complètent parfaitement pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

0M2 - ESPACES DE VIE PRINCIPAUX ETAT GÉNÉRAL ET STANDING Etat excellent - aucun travaux à prévoir Façade refaite il y a quelques années (très bien entretenue) Bon standing confirme Interphone de sécurité Alarme Placard de rangement dans toutes les pièces Séjour spacieux de 60 m² avec mezzanine de 24 m² Très belle hauteur sous plafond Grande cuisine aménagée ouverte sur terrasse 4 chambres confortables avec rangements intégrés 190 m² habitables au total SANITAIRES ET COMMODITÉS 1 salle de bain rénové avec baignoire et douche 1 salle de douche 3 WC indépendants (confort optimal) Buanderie fonctionnelle ÉQUIPEMENTS ET CONFORT THERMIQUE Pompe a chaleur performante (chauffage/climatisation) Chauffage central complet Insert de cheminée pour ambiance et appoint thermique Fenêtres double vitrage et baie à galandage (luminosité maximale) Toiture sans problème avec PS (parfaitement étanche) PISCINE ET EXTÉRIEUR Piscine avec revêtement mosaïque refait il y a 5 ans Système de filtration : pompe à sable avec traitement au sel Douche extérieure Plage en dalles de quartz rose (élégant et pratique) Terrain de pétanque privatif TERRAINS ET DÉPENDANCES Terrain de 4 500 m² paysage (intimité garantie) Garage Local technique indépendant Calme absolu assure Pour une visite ou plus d'informations David 0662352129

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette superbe propriété provençale offre un cadre de vie privilégié, où calme, intimité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 4 200 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis. La maison principale, entièrement de plain-pied et en excellent état, développe environ 165 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe séjour cathédrale de 45 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert et de la climatisation. La cuisine, dans un esprit typiquement provençal, apporte charme et authenticité à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec toilettes, et un WC indépendant. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison offre également un confort de vie particulièrement appréciable grâce à son organisation entièrement de plain-pied. Un espace indépendant Un studio indépendant d'environ 30 m², avec salle d'eau et toilettes, complète la propriété. Il sera idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif. Un véritable art de vivre en extérieur Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre provençale. Le terrain, soigneusement arboré et paysagé, accueille une superbe piscine, idéalement ensoleillée tout au long de la journée, avec sa terrasse et son pool house. Une belle oliveraie d'environ 500 m² permet également aux propriétaires de produire leur propre huile d'olive, apportant à cette propriété une touche authentique et résolument provençale. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur pensé pour les moments de détente et de convivialité. L'exposition Sud et Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Annexes et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : Double garage avec atelier d'environ 47 m² Carport Panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique Nombreux espaces de stationnement Les atouts Maison en excellent état Vie entièrement de plain-pied Séjour cathédrale avec cheminée Trois grandes chambres Studio indépendant Piscine, terrasse et pool house Terrain arboré et paysagé d'environ 4 200 m² parfaitement entretenu. Oliveraie et production personnelle d'huile d'olive Environnement calme et sans vis-à-vis Double garage, atelier et carport Panneaux solaires Une propriété pleine de charme, offrant espace, confort et intimité, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou pour un projet d'accueil et de location. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'art de vivre provençal. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399000

Proche du village de Régusse, découvrez cette belle villa de 155 m² avec ses deux logements, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² offrant confort et intimité. Dès l'entrée, un hall d'accueil dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour ouvrant sur la terrasse extérieure ainsi qu'une véranda, véritable extension de la maison, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès direct à la véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété : un second logement indépendant de 50 m² entièrement aménagé. Véritable appartement autonome, il comprend un séjour avec cuisine équipée, un second salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif, saisonnier ou annuel. Les principales pièces de vie sont équipées de la climatisation. La propriété bénéficie d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine de 8 x 5, d'un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs espaces aménagés, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées et des moments de détente en famille. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif grâce à son logement indépendant. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI vous propose à la vente, en exclusivité: A Vidauban, charmant village provençal du Var, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée entre 2022 et 2025, située au sein d'un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités. À environ 15 minutes à pied des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, tout en permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée confortable avec placard puis vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante avec son cellier attenant d'où vous pouvez accéder par le garage. Wc séparé. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment arboré, agrémenté d'une piscine semi-enterrée de 5 x 3 m au sel, d'une pergola et d'un arrosage automatique, à l'abris des regards. Le véritable atout : un studio indépendant accolé à la maison, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel, envisager une location ou simplement disposer d'un espace totalement indépendant ou également créer une 4 ème chambre au rez-de-chaussée. La propriété permet également de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur et dispose d'un garage, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Belles prestations : 3 chambres Studio indépendant Jardin clos et arboré Piscine semi-enterrée 5 x 3 m au sel Pergola Garage Stationnement jusqu'à 4 véhicules Climatisation réversible dans toutes les pièces Poêle à bois Panneaux solaires Borne de recharge électrique Arrosage automatique Tout-à-l'égout Un emplacement idéal : Vidauban bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, avec l'autoroute A8 à proximité (à 15 mn) et la gare TGV des Arcs-Draguignan facilement accessible (à 10 mn). Vous pourrez ainsi profiter du calme d'un village provençal tout en restant à proximité des villes et du littoral. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec un véritable potentiel grâce à son studio indépendant. Une visite s'impose pour découvrir son environnement et ses nombreuses possibilités. Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends, dimanche et jours fériés sur rendez-vous. Cette annonce référence 347945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 93,95 m2, située à Flassans-sur-Issole, offre un cadre de vie agréable dans un environnement de campagne. Implantée sur un vaste terrain de 3 750 m2, elle se distingue par ses 4 pièces bien réparties sur 2 niveaux, son confort et ses extérieurs particulièrement généreux, avec jardin, grande terrasse couverte, grande véranda, garage, 2 ateliers et piscine hors sol. Dès l'entrée, la pièce à vivre séduit par sa convivialité, avec un salon agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte qui facilite la vie de tous les jours. Cette pièce se prolonge sur une vaste véranda d'environ 24 m2, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin, idéale pour profiter de la vue sur les extérieurs en toute saison. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant de vivre de plain-pied si on le souhaite. L'étage accueille deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau avec WC et un coin bureau, offrant des espaces nuit bien distincts et des possibilités d'aménagement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail. Accès possible directement à l'étage par un escalier extérieur. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour ce bien. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un système de panneaux solaires aérovoltaïques, contribuant au confort et à la maîtrise des consommations d'énergie. Le terrain, d'une belle superficie, comprend un grand jardin, une terrasse couverte avec barbecue pour les moments de convivialité, une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un poulailler pour ceux qui souhaitent un mode de vie plus nature. Un portail motorisé facilite l'accès, tandis que le stationnement est assuré par un garage et des places de parking extérieures. La maison bénéficie d'équipements techniques appréciables, comme la fibre optique pour un accès internet performant, un chauffage individuel électrique ( climatisation réversible) complété par le poêle à bois, et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'eau est alimentée par un forage, offrant une autonomie en eau, et l'assainissement se fait par fosse septique à remettre aux normes actuelles. L'ensemble est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Gros potentiel pour ce bien rempli de charme, à visiter sans tarder ! À environ 900 m, l'école primaire Les Grands Prés et la crèche communale de Flassans offrent un environnement pratique pour une famille, avec des établissements scolaires et de garde à proximité immédiate. Ce cadre de vie à la fois calme et accessible, proche des axes routiers et à une dizaine de minutes de l'autoroute, permet de concilier quotidien serein et déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - DPE : D (196 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique PAC air/air + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

457000

Venez poser vos valises dans cette villa idéalement située, au calme absolu, possédant une vue dégagée tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduits par son agencement extérieur autant qu'intérieur. Dès l'entrée un grand séjour avec cuisine ouverte équipée s'offre à vous. Au même niveau, en rez-de-jardin, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec fenêtre et wc ainsi que des wc indépendants. À l'étage, par une entrée indépendante, un studio entièrement aménagé permet un rendement locatif ou un très bel accueil pour votre famille ou vos amis. Au coeur d'un environnement très calme, cette villa propose une grande terrasse conviviale exposée sud avec une belle piscine. Pour un confort optimal, une climatisation réversible est installée dans toutes les pièces. N'hésitez-pas à contacter votre agent référent Déborah FAYOLLE au 07.84.60.88.91 pour découvrir ce havre de paix. Cette annonce référence 347932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1225.00 € et 1657.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIGNOLES – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Au calme, sur plus de 4 000 m² de terrain arboré avec vue dégagée, agréable villa comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et WC complète le bien. Piscine avec espace bar, garage, grand abri pour voiture, camping-car ou bateau, cabanon et poulailler. Une propriété idéale pour profiter de la nature à proximité de Brignoles. À découvrir rapidement ! LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES - 04 94 37 11 03 DPE EN COURS DE MODIFICATION - VIDEO A LA DEMANDE

U CŒUR DE LA NATURE Un véritable havre de paix en Provence… À quelques minutes du village de Tourves, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, où calme, espace et art de vivre provençal se conjuguent à merveille. Implantée sur un superbe terrain de 15 000 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'intimité, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale, construite en 2000, développe environ 234 m² habitables et bénéficie d'une agréable exposition Sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de douche et 3 WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches. À l'extérieur, le charme opère immédiatement… Le terrain paysager offre de nombreux espaces de détente et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des belles journées provençales. ? Une superbe piscine de 16 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, accompagnée de son pool house entièrement équipé, parfait pour prolonger les journées d'été autour de la piscine. Une dépendance toute équipée vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif, selon vos envies. La propriété bénéficie également de plusieurs stationnements ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Une propriété rare où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur de la Provence. ? Un lieu privilégié pour vivre à l'année, profiter en famille ou développer un projet d'accueil. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'espace ! Contactez-nous au 07 81 21 26 19 / 06 58 04 71 31

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 554 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard desservant une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant un séjour/salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit offre une belle suite parentale aménagée dans une dépendance, avec sa salle d'eau privative (douche, meuble vasque et WC), prolongée par une agréable véranda baignée de lumière, aménagée en espace détente avec vue sur le jardin et la piscine. Un lieu idéal pour créer un salon privé, un coin lecture, un espace de télétravail ou simplement profiter d'un moment de calme en toute intimité. Deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une mezzanine d'environ 8 m² (hors surface habitable) offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir jusqu'à trois couchages d'appoint, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : profitez d'une belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, d'un store banne électrique et d'une superbe piscine coque 8 x 4 mètres, équipée d'une filtration au sel et d'une bâche à barres, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté confort, cette villa bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau, Garage, Carport, Terrain plat et arboré de 2 554 m². Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour les amoureux de calme et de nature tout en restant à proximité des commodités. Une villa où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130€ et 1600€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige idéalement située à Aups (83630). Ce domaine unique, situé à proximité des renommées Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, bénéficie d'un accès aisé aux commerces ainsi qu'au centre du village. La villa principale, d'une superficie d'environ 180 m² et très lumineuse, propose un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud de 100 m² offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Le salon, équipé d'une élégante cheminée, invite à la détente tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement rénovée dans un style contemporain, garantit praticité et convivialité. L'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité, comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, deux chambres supplémentaires lumineuses et une salle de bains élégante. Deux pièces polyvalentes additionnelles peuvent faire office de bureau, d'espace télévision ou permettre la création d'un troisième gîte. Concernant l'investissement, la propriété bénéficie d'un potentiel locatif remarquable avec deux gîtes indépendants (T2 et T3), chacun disposant de son propre accès et de sa terrasse privée, labellisés 4 étoiles et référencés sur les principaux sites de location saisonnière. L'activité de gîtes s'étend sur toute l'année, avec une forte attractivité en hiver grâce au célèbre marché de la truffe d'Aups, générant ainsi une activité locative continue. Un potentiel d'aménagement pour un troisième gîte est également envisageable. À l'extérieur, un jardin paysager de 2 200 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses et d'espaces conviviaux à l'abri des regards, vous attend. Les équipements modernes comprennent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un portail motorisé sécurisé, le double vitrage, la fibre optique, ainsi que cinq places de stationnement. Chaque prestation a été pensée afin de garantir confort, intimité et sérénité au quotidien, dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une situation idéale. Points forts du bien : • Rentabilité optimisée avec deux gîtes indépendants à forte rentabilité, accès et terrasse privatifs, et possibilité d'un troisième lot • Activité de gîtes à l'année, avec saison hivernale soutenue par le marché de la truffe d'Aups • Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos et paysager • Emplacement stratégique : proche du Lac de Sainte-Croix, commerces et centre-ville, à 40 minutes de la gare TGV • 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante • Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, parking Informations complémentaires : • Taxe foncière : 3 795 € / an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) • Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021) Prix de vente : 849 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

665000

Située dans un secteur recherché a Taradeau, à seulement 5 minutes du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers, cette magnifique villa avec piscine vous séduira par son cadre paisible, son absence de vis-à-vis et son charme alliant authenticité provençale et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et convivial de 54 m², composé d'un salon et d'une cuisine ouverte. Une buanderie complète cet espace et l'ensemble bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une agréable vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confort optimal avec la climatisation ainsi qu'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La villa dispose également d'une superbe suite parentale de 30 m², véritable espace privatif comprenant une salle d'eau et un dressing, qui peut se transformer d'une indépendance grâce à son entrée privée. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres lumineuses, avec climatisation ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 2 880 m², entièrement préservé des regards, offrant un cadre privilégié autour de la piscine. Le jardin constitue un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. La propriété bénéficie également d'un portail sécurisé ainsi que d'un garage de 20 m². Un bien rare sur le secteur, qui conjugue parfaitement espace, confort, intimité et authenticité provençale. Une villa familiale aux beaux volumes, idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence. Cette annonce référence 346810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA BECU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98918208400024. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

- DE NOUVEAU A LA VENTE - Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette superbe villa de 433 m² nichée dans un écrin de verdure, offre un parfait équilibre entre demeure familiale et maison d'hôtes. Ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa conception soignée en font un lieu unique, à la fois élégant et accueillant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une véranda lumineuse ainsi que d'un bureau. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale, un grand dressing ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau commune. À l'étage, cinq superbes suites parentales offrent confort, intimité et indépendance, idéales pour accueillir famille et invités ou pour développer une activité de gîte ou de maison d'hôtes. L'extérieur offre un jardin, une terrasse, une piscine ainsi que plusieurs places de stationnement. Un bien rare alliant espace, élégance et sérénité… qui ne demande qu'à être découvert ! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - Visites possibles en anglais, allemand et russe Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Cette annonce référence 347053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de tranquillité au cœur de Trans En Provence, cette propriété d'exception s'offre à vous, alliant élégance et confort dans un cadre privilégié. Implantée sur un terrain de 5 489 m², cette demeure de 286 m² habitables déploie une architecture raffinée et une orientation idéale plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée. Cette maison de prestige se compose de sept pièces généreusement distribuées, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain et quatre salles d'eau. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine américaine, entièrement aménagée, équipée et super équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Les volumes généreux et la qualité des matériaux se révèlent dans chaque détail, sublimés par une cheminée chaleureuse. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave, un garage. À l'extérieur, une terrasse élégante prolonge les espaces de réception, tandis qu'une piscine invite à la quiétude et au raffinement sous le soleil provençal. Le chauffage combine bois, climatisation réversible et pompe à chaleur air/air. Cette propriété meublée, en excellent état, incarne un art de vivre rare dans une zone résidentielle prisée, où l'intimité et la sérénité sont préservées Ce bien d'exception est une invitation à découvrir un cadre de vie unique, où luxe et bien-être s'entrelacent avec subtilité. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

83340 LE CANNET-DES-MAURES - SECTEUR RÉSIDENTIEL, VUE PANORAMIQUE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 183 m² - MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE ENTERRÉE. EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'une surface de 183 m², édifiée dans un environnement exceptionnel, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, au calme absolu, sur un terrain de 4350 m2. Cette demeure d'exception, parfaitement entretenue, munie d'une climatisation réversible et d'une cheminée à insert, vous offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour de 43 m² donnant sur une véranda et une belle terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain, un bureau, une grande buanderie, un WC. À l'étage, deux autres chambres offrent des espaces confortables et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette maison dispose de 12 places de stationnement extérieur, et d'un double garage, un véritable atout dans la région. Le terrain est paysagé et arboré, muni d'un arrosage automatique ; la piscine est en béton coloré (Diffazur). Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès maintenant Sandrine ALEXANIAN au 06.82.92.37.03 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Extender Immobilier vous présente un remarquable Domaine de Charme restauré avec soin et goût ... une signature unique qui invite à la contemplation et au voyage sensoriel. Situé au coeur du Var verdoyant, sa position stratégique à Draguignan (ville varoise dynamique), entre lacs montagnes et mer, à 30 minutes des plages, est un atout majeur de tranquillité assuré toute l'année. Nichée sur les hauteurs, à l'abri des regards, ce Domaine entièrement clos, quasiment plat, propose une vue imprenable sur les massifs des Maures. A seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, ce quartier résidentiel préservé du tumulte de la vie urbaine est prisé pour son calme absolu et son environnement vert et paisible. L'élégante demeure de charme de 300m2 implantée sur un parc de 6264m2 avec ses différents jardins remarquables, sa pinède, son boulodrome, son oliveraie, en font un bien rare et unique à la vente. La magie poétique qui se dégage des lieux est saisissante, hors du temps. Ses jardins graphiques singuliers, ponctués de gloriettes en fer forgé, d'inspiration 'jardin de curé' revisités, accueillent des collections de plantes aromatiques, rosiers Pierre de Ronsard, iceberg , agapanthes, lavandes, cyprès, oliviers ... Douce invitation à des balades méditatives ressourçantes. Une serre victorienne LAMS s'érige en majesté, jardin d'hiver d'antan romantique , madeleine de Proust à la recherche du temps perdu... retrouvé ! Un forage assure une parfaite autonomie des jardins avec ses arrosages automatiques performants. Un charme incomparable se dégage également de ses deux patios paysagés, son carport coiffé d'une charpente exceptionnelle, sa fontaine, sa cuisine d'été équipée de son four à pizza signé Alain Vagh et habillé de terre cuite émaillée de Salerne, ses terrasses et sa décoration intérieure digne d'une demeure seigneuriale sortie tout droit d'un magazine de décoration. La demeure plein Sud s'ouvre sur une spacieuse entrée, des toilettes invités, un généreux espace de vie de 75 m2 baigné de lumière dévoilant une vue époustouflante sur la prestigieuse piscine à débordement en mosaïque orné d'émaux , et son jardin exotique balinais. Une verrière atelier laisse apparaître la cuisine de charme haut de gamme, son office puis une buanderie donnant sur une petite cour. La demeure propose trois suites avec une possibilité de créer 5 chambres. Deux espaces nuit de plain-pied, une suite de 47m2 chambre (ou salon de lecture) double dressing et salle de bains haut de gamme avec accès au patio privatif et à sa fontaine, une suite de 24m2 chambre avec placards et une somptueuse salle de bains. Puis empruntez un escalier en pierre réalisé par les compagnons du devoir afin d'accéder à la suite principale de 50m2 chambre, dressing, salle d'eau toilettes... Un autre point fort de la propriété un salon bureau d'inspiration cabinet de curiosité de 33m2 sublimé par ses verrières atelier (qui pourra aussi être utilisé en chambre). La noblesse des matériaux sélectionnés avec soin , sols en pierre d'Egypte opus XXL , parquets exotique et chêne, élégante cheminée en pierre, les nombreux ouvrages en ferronnerie d'art, ses pergolas, ses verrières style atelier réalisés par des compagnons du devoir sont des atouts de charme. La propriété propose tout le confort moderne sans aucun compromis sur l'authenticité, l'harmonie en préservant l'âme protectrice de ce lieu tant à l'extérieur, qu'à l'intérieur. Climatisation réversible gainée Airzone Mitsubishi, chauffage/rafraichissant par le sol pompe à chaleur, 2 chauffe-eaux 300l , adoucisseur d'eau, piscine au sel/ régulateur PH automatique... Tout ce que nous aimons est réuni au coeur de ce domaine d'excellence rare; Un hymne à la Beauté, partout où se posent nos yeux . Coup de

83300 DRAGUIGNAN – VILLA PROVENÇALE TROIS CHAMBRES AVEC PISCINE & ESPACE BIEN-ÊTRE 120 m² + STUDIO INDÉPENDANT de 20 m ² effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette très belle maison fonctionnelle. Cette villa séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec piscine, tout en souhaitant disposer de dépendances et d'un espace bien-être, dans un environnement résidentiel à Draguignan. Bien dans un excellent état prêt à vivre. Son studio indépendant offre par ailleurs une véritable polyvalence : logement pour un proche, accueil des invités, activité professionnelle. Un bien complet et rare sur le marché, qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et la qualité de ses extérieurs. Maison principale : env. 120 m² +15m² mezzanine Studio indépendant : env. 20 m² Pool house : env. 20 m² avec WC et attentes douche Garage : env. 25 m² porte sectionnelle automatique Terrain : env. 650 m² selon mesurage récent Piscine : 6 x 3,50 m chlore et pompe à chaleur automatisée 3 chambres + studio indépendant 3 salles d'eau au total et 4wc Sauna + jacuzzi Tout-à-l'égout À visiter rapidement avec votre conseiller Efficity, Olivier GERACI contact au 0662067534 ou ogeraci@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Var (83), à vendre en exclusivité, jolie villa T4 de 84 m2, à BESSE-SUR-ISSOLE, avec piscine, sur une parcelle de 4 600 m2. La maison est de plain-pied, super isolée, avec son séjour/cuisine, son salon, sa chambre, sa salle d'eau, et d'une grande pièce pouvant faire office de 2eme chambre. Vous profiterez de la grande terrasse de 64 m2, couverte en grande partie, avec sa cuisine d'été. Vous pourrez aussi vous prélasser dans le gazebo de 16 m2, et vous détendre dans la piscine de 3,5m x 7m, avec abri téléscopique. 3 abris voiture attendent vos véhicules, le terrain est arboré et clôturé. La fosse sceptique est récente, et l'eau est fournie par forage, avec adoucisseur. Le village dispose de toutes les commodités. Un petit paradis pour celles et ceux qui sont à la recherche d'un coin nature, au calme, non isolée, dans une zone Natura 2000, tout en étant à à peine à +- 1,6 km du centre du charmant village de Besse-sur-Issole, niché au coeur du Var. Pour de plus amples informations, ou effectuer une visite, contactez Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou p.loridon@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr English speaking. Ik spreek Nederlands. Hablo Castellano

Extender Immobilier vous présente dans un écrin de nature, une remarquable propriété dominante et intimiste de près d'un hectare (9960m2), son parc paysager, son oliveraie, son étang privatif, sa piscine à débordement, puis son authentique Mas en pierres de plain-pied d'environ 300m2 et ses dépendances à quelques minutes à pied du coeur de village flayoscais. Il est impensable de pas tomber sous le charme de cette élégante bâtisse de caractère où chaque espace a été pensé pour vous offrir un lieu de quiétude où nature, confort et sérénité se conjuguent. Une prestigieuse entrée ouverte sur un panorama exceptionnel, tel un tableau vous accueille. Les pièces de vie, salons, salle à manger, bureau sont traversantes, elles forment un seul et généreux espace d'environ 100m2 baigné de lumière. Elles se prolongent sur une grande véranda offrant une vue exceptionnelle sur la piscine les jardins et les bois, véritable lien entre l'intérieur et les espaces extérieurs du mas. La cuisine dinatoire de 20m2 est parfaitement agencée et équipée, une arrière-cuisine viendra la compléter. Le côté nuit se situe sur l'aile opposée de la demeure. La chambre maître de 29m2 équipée d'une salle de bains en marbre avec douche et toilettes, puis deux autres chambres avec placard de 20 et 13m2 partageant une salle d'eau. Le pool house abrite une superbe cuisine d'été équipée et protégée de 60m2 véritable espace de réception, puis une suite intimiste dédiée aux invités, chambre avec ses rangements sa salle d'eau et ses toilettes. Enveloppée de terrasse, la piscine 18x5 à débordement fera le lien entre l'espace de vie, ses jardins, son parc boisé et son étang privatif, créant un cadre idyllique. Continuons la visite pour découvrir en toute discrétion un somptueux bureau d'environ 60m2 en bois noble qui offre un espace salon, une bibliothèque et un sauna. Un double garage de 50m2 viendra compléter cette propriété. Tout en conservant son authenticité, le mas propose des prestations soignées et modernes, baies en alu à galandage, volets coulissants, climatisation par consoles neuves, sol en marbre, magnifiques portes intérieures en bois, fenêtres cintrées, piscine chauffée couverte par un volet immergé, panneaux solaires 15 Kw avec batteries 12 Kw, cumulus solaire, forage pour le jardin... Demeure d'excellence par sa situation, par sa qualité de construction et la noblesse des matériaux utilisés, par ses prestations et ses différentes dépendances... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

M² À quelques minutes du village, sans être isolée, découvrez cette belle maison néo-provençale édifiée en 2005, au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré d'environ 5 000 m². D'une superficie d'environ 125 m², elle offre une lumineuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine provençale équipée et ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa salle d'eau avec WC privatifs et d'un agréable solarium tourné vers la nature. À l'extérieur, une vaste terrasse borde la piscine et se prolonge par une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, en partie boisé, intimité et douceur de vivre, tout en restant proche du village et des commodités. Un garage d'environ 27 m² complète la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la Provence, à proximité des écoles et des commodités. VIDEO SUR DEMANDE ET RENSEIGNEMENTS AU 04 94 37 11 03

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Un coup de coeur qui se mérite... et qui se visite vite. Poussez le portail motorisé, et c'est tout un art de vivre provençal qui s'ouvre à vous : une villa de 144 m2 habitables, posée sur un terrain arboré de 1 630 m2, pensée pour vivre grand -- dedans comme dehors. À l'intérieur : 3 chambres (possibilité 4), un séjour lumineux de près de 57 m2, une véranda avec mezzanine, garage et carport. De l'espace, du volume, et un vrai potentiel à sublimer. Ce qui change tout : une maison qui produit sa propre énergie 6 panneaux solaires installés en 2025 (? 4 100 kWh/an) alimentent la piscine, le chauffage, le lave-linge et le lave-vaisselle -- et le surplus se revend (? 600 EUR/an de revenus). Résultat : une facture énergétique qui fond littéralement au soleil. Cette annonce vous est proposée par SADOWSKI Valérie - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -