Trouver un maison avec cave à Cassagnas

À La Vernarède, dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison d'environ 150 m² vous invite à écrire la suite de son histoire. Dès que l'on découvre son environnement, on comprend que cette propriété ne se résume pas à des mètres carrés. Elle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, entouré de collines boisées et de nature, avec cette sensation d'être à l'écart tout en profitant de la vie du village. La maison développe aujourd'hui environ 150 m² et 10 pièces, avec 3 chambres, de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités d'évolution. Elle possède surtout un atout qui mérite que l'on s'y attarde : son dernier étage. Aujourd'hui encore à imaginer, cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Il pourrait demain devenir de nouvelles chambres, une salle de jeux pour les enfants, un espace bureau, une suite parentale ou encore un espace totalement indépendant. Une maison qui peut grandir avec votre famille Pour une famille nombreuse, c'est l'occasion d'imaginer une maison qui évolue avec les besoins de chacun : davantage de chambres, un espace dédié aux enfants, une salle de loisirs ou simplement de grands espaces supplémentaires. Un potentiel intéressant pour un investisseur Pour un investisseur, le dernier niveau ouvre également la porte à différents projets et permet d'imaginer une valorisation supplémentaire de la propriété grâce à l'aménagement de nouveaux espaces. À l'extérieur, le terrain de 1 058 m² offre lui aussi de nombreuses possibilités. La propriété dispose d'une terrasse, d'espaces extérieurs, d'une dépendance et de possibilités de stationnement. Et puis il y a la vue… Depuis la propriété, les collines boisées et la végétation environnante composent un décor particulièrement agréable. Un environnement où l'on profite pleinement du calme et de la nature. La maison bénéficie également d'un DPE classé B et d'un GES A, avec notamment une pompe à chaleur et un chauffage au bois, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Une maison avec une histoire… et surtout un potentiel Cette propriété ne s'adresse pas uniquement à ceux qui cherchent une maison déjà parfaitement figée. Elle s'adresse aussi à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant, imaginer un projet, transformer les espaces et donner une nouvelle vie à une maison qui possède encore beaucoup à offrir. Famille à la recherche d'espace, projet familial, résidence principale ou investissement : cette maison mérite d'être découverte autrement que sur quelques photos. Il faut venir la visiter pour mesurer pleinement ses volumes, découvrir son environnement et surtout imaginer tout ce que son dernier étage et ses différents espaces peuvent encore devenir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1317 € par an - DPE : B (90 kWh/m2/an) – GES : A (3 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², une occasion unique pour les investisseurs en quête de flexibilité et de rendement. Composé de trois logements distincts, ce bien est idéal pour diversifier vos investissements locatifs et profiter d'un bon potentiel locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet ensemble aux multiples possibilités. Le premier appartement, baigné de lumière naturelle, dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir une famille. Le second logement, plus intime, offre un espace salon/cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau, idéal pour une location classique ou meublée, garantissant un attrait certain pour les locataires. Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace de détente en plein air, rare en centre-ville. Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation. À proximité, la Place Ferdinand Durand est à moins de 100 m, tandis que l'Espace Frida Kahlo se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 432 m² - DPE : F Mentions légales : Nous invitons les intéressés à consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés lors d'une visite ou d'une expertise. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il est des lieux qui ont traversé les siècles et qui n'attendent qu'une nouvelle histoire à écrire. Au cœur des Cévennes, dans un environnement paisible et préservé, découvrez un ensemble immobilier de caractère, dont les origines remonteraient au XVe ou au début du XVIe siècle. Une propriété singulière, empreinte d'authenticité, qui séduira les amoureux de vieilles pierres autant que les acquéreurs en quête d'un projet immobilier aux multiples perspectives. Un demeure de caractère à réinventer La bâtisse principale développe environ 254 m² habitables et offre six chambres, plusieurs pièces de réception, une cuisine ainsi que de généreux volumes à repenser selon vos envies. Carreaux de ciment, tommettes anciennes, cheminées d'époque, façades en pierre et majestueuse voûte témoignent de l'âme des lieux et de leur histoire. *La toiture et la charpente ont été refaites, tandis que les huisseries ont été remplacées par des menuiseries en aluminium à double vitrage. Des travaux importants restent à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure, mais ces premières rénovations constituent un point d'appui pour envisager la suite du projet. Caves, combles et dépendances complètent cet ensemble aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Un ensemble immobilier aux perspectives complémentaires La propriété comprend également un ancien mas en pierre aujourd'hui en ruine, ainsi qu'une petite bergerie mitoyenne. *Selon les informations communiquées par la mairie, la parcelle de 1 488 m² sur laquelle se situe le mas pourrait permettre d'envisager un projet de construction après démolition, sous réserve de confirmation des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires. Une perspective intéressante pour les acquéreurs souhaitant associer la réhabilitation d'un patrimoine ancien à un projet immobilier complémentaire. Un cadre cévenol propice à de nouveaux projets Dans un environnement calme, au cœur de paysages authentiques, les panoramas sur les Cévennes participent au charme de cette propriété atypique. Grande demeure familiale, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil touristique ou investissement immobilier : les volumes, la configuration des bâtiments et les possibilités d'évolution invitent à imaginer différentes orientations, selon les ambitions de chacun. Un opportunité pour ceux qui savent se projeter Ce bien s'adresse aux acquéreurs capables de regarder au-delà de l'existant, de reconnaître la valeur d'un patrimoine ancien et d'envisager son devenir avec une véritable vision d'ensemble. L'ampleur des travaux nécessite une étude approfondie et un budget adapté. En contrepartie, le caractère historique de la demeure, ses volumes généreux et les perspectives complémentaires liées au foncier constituent des éléments d'intérêt pour un projet patrimonial ou un investissement à long terme. Plus qu'une propriété à rénover, un lieu à faire revivre et un potentiel à révéler. Une opportunité singulière pour qui souhaite conjuguer authenticité, ambition et vision d'avenir, au cœur des Cévennes. Certains lieux ont une histoire. D'autres offrent la possibilité d'en écrire plusieurs. Naturellement, je reste disponible pour plus d'informations et pour vous accompagner et vous faire découvrir ce bien qui est un véritable coup de cœur pour moi. :) Sabrina 06 69 14 13 84 Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située aux salles du gardon à l'entrée de la Grand Combe ( rue du pont ) , découvrez cette maison de 80 m² environ avec un grand garage ( anciennement loué à un garagiste ) . L'entrée se fait par la cour pour accéder à l'étage où se trouve la partie habitable . Réel potentiel de location après réhabilitation . Travaux à prévoir . Tout à l'égout . Je reste disponible pour en discuter . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 15885

Fiche Id-UBW182858 : Saint etienne vallee francaise, secteur Au coeur d une nature sau, Maison demeure c?venole au charme d'environ 140 m2 comprenant 9 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 14000 m2 - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cave - chauffage : Bois Individuel - Classe-Energie F : 384 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 03/08/2026 - Classe-Energie F : 384 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente un lieu rare, entre nature et caractère, situé sur la commune de Soudorgues, à 5 minutes du village de Lasalle (toutes commodités) et à seulement une heure de Nîmes. Au bout d'un petit chemin, entre prairies et bois, se dévoile une propriété de caractère, véritable havre de paix et entourée de plus de 3 hectares de terrain naturel. Ici, tout est pensé pour offrir espace, confort, autonomie et qualité de vie. L'ensemble se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant , offrant une surface habitable totale de 340 m2. Le Mas principal, entièrement rénové avec soin, développe 269 m2 habitables environ et offre plusieurs possibilités d'aménagement: une grande demeure familiale ou deux logements totalement indépendants. Un appartement indépendant de 72 m2 habitables environ complète l'ensemble. Il représente une excellente opportunité pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. Parmi ses atouts, on compte de nombreuses annexes, un Hangar de 155 m2, une clède, six caves, panneaux photovoltaïques (revente), pompe à chaleur, chambre froide, une tranquillité inégalée, des chemins de randonnée. Une propriété pleine de charme, idéale pour un projet de vie, une activité touristique ou un investissement alliant qualité de vie et rentabilité. Je vous laisse me contacter, pour vous faire visiter cette belle propriété, avec plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021 à 2023 ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du vendeur. Référence agence : 15401

250000

Au cœur d'un hameau paisible de Bordezac, au nord du Gard, à deux pas de l'Ardèche dans les Cévennes, découvrez cette belle maison en copropriété. Elle se compose d'un appartement entièrement rénové de 92 m² offrant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), 2 salles d'eau et 2 WC. Un véritable atout : vous avez la possibilité de relier un appartement à rénover de 50 m² environ, afin d'agrandir la surface habitable selon vos envies (les fenêtres dans cet espace seront mises en place pour la vente). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1164 m² idéal pour le jardinage et des moments de détente, arbres fruitiers, framboises. 2 caves fermées et 2 caves ouvertes. Pour la partie technique : cumulus électrique, poêle à bois, pompe à chaleur tout à l'égout, Si vous recherchez le calme, la nature et un fort potentiel d'aménagement, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 341113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (325 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare, en Cevennes, authentique et chaleureux, où le charme de l'ancien s'unit à merveille avec le confort d'aujour'hui. Vous serez séduit par cette ancienne magnanerie parfaitement rénovée. Résidence principale, activité gîtes, maison de famille ou de vacances, à vous de choisir ! Les essentiels qui font toute la difference: Matériaux de qualité * 7chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec salle de douche et WC pour une vie de plain-pied, permettant de vivre et profiter de sa maison sans contraintes * Une cuisine équipée avec goût, ouverte sur un séjour trés agréable * 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC * Un chauffage central bois très économique et ingénieux, alimenté par un fourneau bouilleur et ballon de 1000L, complété par une chainée, climatisation réversible et chaudière froide - pour un confort en toutes saisons, sans excès de dépenses *Double vitrage en PVC dans toutes les pieces avec volets alu isolants *2 grandes caves, ainsi que de nombreux rangements. * Charpente métallique *A l'exterieure, le rêve continu: * Une piscine 6/3, avec sa cuisine d'été de 25m2 * Une vaste terrasse de 60m2 sol en béton imprimé * Un terrain de 1600m2 clos et arboré et son arrivée d'eau douce des Cevennes, idéale pour cultiver son potager, remplir sa piscine ou arroser son jardin. Avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 hectares supplémentaires * En contrebas, une rivière, s'ajourant à la magie du lieu * 4 places de parkings privées, discrètement intégrées au paysage Ici le silence est roi, la nature est reine. Aucune nuisance sonore, pas de voisinage envahissant, pas de route nuisible. juste un chemin desservant les riverains. Un bien pour esthètes et amoureux du calme et de la fraîcheur. Sentiment profond d'être enfin à sa place. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un refuge pour vous ressourcer: c'est une promesse de vie simple, belle et inspirée. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite et venir découvrir ce lieu unique où il fait bon vivre tout simplement, je serais ravie de vous accompagner pour cette belle découverte. Sabrina Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, A BRANOUX-LES-TAILLADES, UNE MAISON FAMILIALE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET VUE DÉGAGÉE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant plus de 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 5 700 m², dont près de 2 000 m² de terrain plat facilement exploitable. La maison principale, située à l'étage, développe environ 140 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Une chambre complémentaire y a également été aménagée. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Après rénovation, il pourra convenir à un projet locatif, à l'accueil de la famille ou à une activité indépendante. La propriété dispose également d'un garage, de caves et de plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces de détente dans un cadre naturel préservé. Un bassin de piscine existant pourra être remis en service après travaux de rénovation, laissant aux futurs propriétaires le choix de réhabiliter cet espace selon leurs envies. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Bien entretenue, elle offre aujourd'hui un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation qui permettront de l'adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants. Une propriété aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, multigénérationnel ou avec revenu locatif complémentaire. Prix : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BRANOUX LES TAILLADES.

450000

Aux pieds des Cévennes, nichée sur les hauteurs, cette superbe demeure allie harmonie charme, élégance et authenticité. Baignée de lumière, elle vous offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie privilégié, propice à la douceur de vivre. Elle est à deux pas de toutes les commodités. 247 m² sur 2 niveaux (plus combles et rez-de-jardin), cette maison vous propose de beaux volumes avec sa pièce de vie de 100 m² environ, cuisine ouverte, salon, espace détente, ouvrant sur l'extérieur, sur la piscine également (8 m x 4 m profondeur 1,5 m, avec douche et WC). La partie nuit se compose de 6 chambres, idéales pour accueillir et recevoir en toute sérénité. 1 salle d'eau avec WC au niveau 1 et 1 salle de bains avec WC séparé au niveau 2. Buanderie. Vous avez la possibilité de transformer les espaces du niveau 0 à votre guise, studio, atelier, sauna... ainsi que les combles. Pompe à chaleur, double vitrage, fibre, toiture en bon état. Le terrain en restanques de 1610 m², soigneusement aménagé vous offre de beaux espaces vous invitant à la détente dans un environnement préservé. Portail électrique, 2 garages. Propriété de caractère offrant espace, confort, au pieds de nos belles Cévennes, dans une atmosphère rare. Contactez moi, j'ai hâte de vous la faire découvrir ! At the foothills of the Cévennes, perched on elevated ground, this magnificent property combines charm, elegance, harmony, and authenticity. Bathed in natural light, it offers open views and an exceptional living environment, ideal for a peaceful lifestyle. Conveniently located just moments from all amenities, this 247 m² home is spread over two levels (plus attic space and a garden level). The house features generous living spaces, including an approximately 100 m² open-plan living area with a kitchen, lounge, and relaxation space opening directly onto the outdoors and the swimming pool (8 m x 4 m, 1.5 m deep, with an outdoor shower and WC). The sleeping area comprises six bedrooms, perfect for accommodating family and guests in complete comfort. There is one shower room with WC on the first level and one bathroom with a separate WC on the second level. A laundry room is also included. The garden-level spaces can be adapted to suit your needs and could be transformed into a studio, workshop, sauna, or other leisure areas, as can the attic space. The property benefits from a heat pump, double glazing, fibre-optic internet, and a roof in good condition. The beautifully landscaped 1,610 m² terraced plot offers attractive outdoor spaces dedicated to relaxation in a preserved natural setting. Additional features include an electric gate and two garages. A character-filled property offering space, comfort, and tranquillity at the foot of the beautiful Cévennes Mountains, in a truly unique atmosphere. Contact me today—I would be delighted to show you this exceptional home. Cette annonce référence 333591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30480 SAINT-PAUL-LA-COSTE – MAS CÉVENOL EN PIERRE - À MOINS DE 30 MINUTES D'ALÈS, AU CŒUR DES CÉVENNES - 14 HECTARES – PISCINE – DÉPENDANCES – UN LIEU DE VIE À RÉINVENTER Et si le véritable luxe était l'espace, le silence… et le temps retrouvé ? À moins de 30 minutes d'Alès, à proximité de Saint-Jean-du-Gard, au cœur des Cévennes, cette propriété de caractère vous accueille dans un environnement naturel exceptionnel où la forêt, les collines et les grands espaces deviennent votre quotidien. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique mas cévenol en pierre, niché sur près de 14 hectares de nature préservée. Ici, les journées commencent face aux reliefs cévenols, un café sur la terrasse, le chant des oiseaux et une vue qui invite naturellement à ralentir. Le temps reprend son rythme. Les repas se prolongent sous la pergola, les soirées s'organisent autour du poêle à bois ou du four à pizza, tandis que chaque saison révèle un nouveau visage de cette propriété authentique. Aujourd'hui, le mas développe environ 120 m² habitables, complétés par près de 130 m² de surfaces aménageables, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser de nombreux projets. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, gîte de charme, atelier d'artiste, activité touristique ou simplement refuge au cœur de la nature… chacun pourra imaginer ici une nouvelle façon de vivre. Les pierres apparentes, les poutres anciennes, le clède cévenol, les terrasses, la piscine et les nombreuses dépendances composent un ensemble authentique où chaque espace possède son identité. Ce qui fait la différence • Mas cévenol authentique au cœur des Cévennes • À moins de 30 minutes d'Alès et proche de Saint-Jean-du-Gard • Environ 14 hectares de terrain préservé • Environ 250 m² de potentiel total (habitable et aménageable) • Piscine, terrasses et nombreuses dépendances • Clède cévenol et éléments anciens conservés • Environnement exceptionnel, calme absolu et vue dégagée • Fort potentiel pour un projet familial, touristique ou artistique Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace, à la recherche d'un lieu rare où il est encore possible de vivre autrement, tout en restant facilement accessible depuis Alès. Plus qu'une maison… un véritable art de vivre. Certaines photos ont été aménagées virtuellement par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter, tout en respectant les volumes et l'architecture du bien. Pour les visites et informations sur ce mas : Christelle Hollinger 06 60 66 66 86 Consultante en immobilier - Efficity Référente technique Vous pouvez également contacter : Véronique Ponge 06 41 42 01 59 Manager en immobilier - Efficity Gard Référente communication et Stratégie de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

225000

Je vous propose cette maison d'artisan, très bien entretenue, qui peut accueillir également des camping-cars dans ses garages avec une hauteur de plafond de 4 m (1 double garage -avec fosse d'entretien-, 1 garage avec mezzanine, caves, cave à vin). A l'étage vous découvrirez l'habitation lumineuse avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée, 4 chambres, 1 séjour et 1 salon pour vos moments de détente, 1 salle d'eau avec sèche serviette, 1 WC séparé avec lave mains, 1 buanderie. Le grenier est aisément aménageable car facile d'accès. Surface totale 325 m² (habitation, caves, garages, greniers). 1 balcon de 32 m². Fenêtres double vitrage, nombreux rangements, Pompe à chaleur, climatisation. Idéale pour INVESTISSEURS, ARTISANS, CAMPING CARS ou particuliers. Pas de travaux à prévoir ! Cette annonce référence 304134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2034 CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas Cévenol rénové – Vue dégagée – Proche du Collet-de-Dèze Dans un environnement calme et naturel entouré de chênes, de pins et de forêt, au cœur des Cévennes, à proximité du Collet-de-Dèze et à 30 minutes de Florac, ce mas vous séduira par son authenticité. Edifié sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère est idéale pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, donnant accès à une terrasse avec belle vue dégagée sur la vallée. Le bien offre 3 chambres, chacune avec sa douche privative garantissant confort et intimité. Vous trouverez aussi une véranda lumineuse pour les moments de détente et de repos. Rénovation de qualité réalisée en 2011, avec beaucoup de goût : le charme de l'ancien et le confort actuel. Climatisation dans la pièce à vivre – chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage, Fibre optique. Ce mas est Implanté sur un terrain d'environ 1 hectare pour les amoureux de nature et de tranquillité, mais proche des commodités. À découvrir sans tarder. N'attendez pas pour me contacter pour programmer une visite. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parfait pour une reconversion au vert, un projet de résidence secondaire ou premier achat, ce bien conviendra aux amoureux de la pierre et de la nature. Perchée au-dessus de la vallée, cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre paisible et préservé. Elle se niche sur un terrain de 1100 m², plat et en bancels, idéal pour profiter des extérieurs. D'une surface habitable de 52 m², elle propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse dominant la vallée : un véritable balcon sur les Cévennes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou petite chambre d'appoint 8.86 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément : une cave pratique pour le rangement ou l'atelier. Confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2010. La maison est accessible à pied par un chemin rural de 70m. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux Plantiers, au cœur du hameau de Faveyrolles, découvrez cette maison cévenole de 248 m² de surface totale, caves comprises, pleine de charme et de caractère, bénéficiant d'une situation dominante avec une exposition plein est, sud-ouest et une jolie terrasse ensoleillée. À 70 mètres de la maison, accessible par un petit sentier en pierre longeant des maisons, vous profiterez d'un terrain de 440 m² composé de trois terrasses, offrant la possibilité d'aménager un agréable espace détente à l'ombre des frênes et d'un beau chêne. La partie habitable de 77 m² se compose d'une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, cheminée ouverte, sol en lauze et plafond aux poutres apparentes. Patouille attenante, creusée dans la roche. Trois chambres lumineuses, disposant de cheminées fermées, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un bel espace à rénover offre de belles possibilités d'aménagement, avec une ancienne magnanerie de 57 m² et une grande pièce. Les atouts : belle hauteur sous plafond, sols en lauze et tomettes, chauffage électrique. Toiture révisée en mars 2026. Et bonne nouvelle : ici, pas de fosse septique à prévoir ! La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : tubage de la cheminée actuellement fonctionnelle, reprise des enduits à la chaux dans trois pièces suite à d'anciennes infiltrations de toiture, consolidation d'un sol en tomettes et amélioration de l'isolation thermique. Dans l'agrandissement de la patouille, les joints du mur en pierre restent à réaliser. Des caves complètent l'ensemble. Un devis détaillé pièce par pièce, d'un montant total de 49 000 €, est disponible pour les travaux de rénovation de la maison, magnanerie comprise, hors remplacement des huisseries. Il permet d'envisager les travaux dans leur ensemble ou de les échelonner selon vos besoins et votre budget. DPE : G – GES : C. Audit énergétique réalisé. Taxe foncière 2025 : 214 €. À seulement 4 km, le village des Plantiers offre les commodités du quotidien : épicerie, café, restaurant, école du CE2 au CM2 et transports scolaires vers les établissements environnants. Une maison de caractère à découvrir pour les amoureux des Cévennes, de la pierre ancienne et des lieux chargés d'histoire. Nous serons ravis de vous la faire découvrir ! Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare, en Cevennes, authentique et chaleureux, où le charme de l'ancien s'unit à merveille avec le confort d'aujour'hui. Vous serez séduit par cette ancienne magnanerie parfaitement rénovée. Résidence principale, activité gîtes, maison de famille ou de vacances, à vous de choisir ! Les essentiels qui font toute la difference: Matériaux de qualité * 7chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec salle de douche et WC pour une vie de plain-pied, permettant de vivre et profiter de sa maison sans contraintes * Une cuisine équipée avec gout, ouverte sur un séjour tré agréable * 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC * Un chauffage centra bois très économique et ingénieux, alimenté par un fourneau bouilleur et ballon de 1000L, complété par une chainée, climatisation réversible et chaudière froide - pour un confort en toutes saisons, sans excès de dépenses *Double vitrage en PVC dans toutes les pieces avec volets alu isolants *2 grandes caves, ainsi que de nombreux rangements. * Charpente métallique *A l'exterieure, le rêve continu: * Une piscine 6/3, avec sa cuisine d'été de 25m2 * Une vaste terrasse de 60m2 sol en béton imprimé * Un terrain de 1600m2 clos et arboré et son arrivée d'eau douce des Cevennes, idéale pour cultiver son potager, remplir sa piscine ou arroser son jardin. Avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 hectares supplémentaires * En contrebas, une rivière, s'ajourant à la magie du lieu * 4 places de parkings privées, discrètement intégrées au paysage Ici le silence est roi, la nature est reine. Aucune nuisance sonore, pas de voisinage envahissant, pas de route nuisible. juste un chemin desservant les riverains. Un bien pour esthètes et amoureux du calme. Sentiment profond d'être enfin à sa place. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un refuge pour vous ressourcer: c'est une promesse de vie simple, belle et inspirée. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite et venir découvrir ce lieu unique où il fait bon vivre tout simplement, je serais ravie de vous accompagner pour cette belle découverte. Sabrina Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au bout d'un hameau paisible de Lozère, là où le silence n'est troublé que par le murmur de la nature, se dévoile ce mas de caractère, qui domine les montagnes offrant une vue exceptionnelle sur le mont Lozère. Baignée de lumière, la maison offre 129m2 de surface Habitable, pensée pour le confort et la douceur de vivre. Elle se compose de trois chambres, un studio indépendant, d'un grand atelier et d'une véranda aménagée qui prolonge les saisons et invite à la contemplation. A l'interieur l'atmosphere est chaleureuse, une lumineuse et confortable pièce à vivre ornée d'une belle cheminée d'agrément, un poêle à bois, double vitrage en pvc, ainsi que des volets en aluminium sur l'ensemble de la maison, les murs et plafonds intérieurs sont isolés assurant un confort optimal tout au long de l'année. A l'exterieur, une terrasse prolonge la maison, vers un terrain clos de 2000m2 avec sa source, planté de fruitiers et de châtaigniers. En contrebas, une rivière ajoute une note poétique et vivante à ce décor naturel. tandis que les sentiers de randonnés, accessibles à pied, invitent à l'évasion. deux places de stationnement complètent l'ensemble. Le hameau, composé d'une vingtaine d'habitants dont une majorité de residences secondaires, garantit une tranquillité absolue, sans nuisance sonore, ni visuelle et sans voisinage immédiat. Un lieu rare, paisible et inspirant, à découvrir pour qui cherche un art de vivre authentique, entre nature préservée et sérénité. Ce mas se découvre, plus qu'il ne se décrit : venez le visiter et laissez-vous porter Contactez moi, je vous accompagnerai avec plaisir. Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du hameau de Faveyrolles, aux Plantiers, découvrez cette maison cévenole en pierre de schiste. Dominant la vallée plein sud, sa belle terrasse offre une superbe vue sur la rivière de Borgne. Alliant charme et caractère avec ses 248 m² de surface totale, cette maison offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Tout prêt, en longeant un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² composé de 3 terrasses, et d'un agréable espace à l'ombre d'un beau chêne vert et de frênes. L'appartement de 77 m² propose une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, d'une cheminée ouverte, sol en pierre et plafond avec poutres apparentes, une patouille attenante à même la roche. Trois spacieuses chambres lumineuses avec cheminées fermées et salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et wc complètent ce bien. Les plus : belle hauteur sous plafond, sols tomettes, chauffage électrique. Les points à réviser : anciennes infiltrations à reprendre, sol tomettes à consolider dans une pièce. En rez-de-chaussée, fort potentiel de 86 m² à rénover avec l'ancienne magnanerie de 57 m² et sa pièce composée d'une cheminée et d'un chauffage électrique. Nombreuses caves, la toiture sera révisée si besoin. Maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 214 euros DPE : G. GES : C. Audit énergétique réalisé. A 4 km, le village dispose de l'ensemble des commodités, épicerie, café et restaurant. École du CE2 au CM2, bus scolaires desservant les écoles environnantes. Avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle maison. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas Cévenol rénové – Vue dégagée – Proche du Collet-de-Dèze Dans un environnement calme et naturel, au cœur des Cévennes, à proximité du Collet-de-Dèze et à 30 minutes de Florac, charmant mas en pierre rénové d'environ 101 m², édifié sur trois niveaux. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, donnant accès à une terrasse avec belle vue dégagée sur la vallée. Le bien offre 3 chambres, chacune avec sa douche privative garantissant confort et intimité. Rénovation de qualité réalisée en 2011, avec beaucoup de goût. Climatisation dans la pièce à vivre – chauffage électrique. Implanté sur un terrain d'environ 1 hectare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison idéale en résidence secondaire ou pour un projet de vie au vert dans les Cévennes. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix. Dans un secteur calme de La Grand-Combe, exposée sud, cette maison en pierre d'une surface totale de 285 m² offre 2 logements indépendants sur un terrain arboré de 650 m² avec poiriers et pommier. De plain-pied, vous disposez d'un logement de 57 m², composé d'un lumineux salon/séjour de 24 m², cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel. En bonus : grandes caves aménageables de 40 m² donnant sur un jardin indépendant. Au 1er étage, spacieux appartement de 84 m² composé d'un salon ouvert sur un balcon dominant le jardin, cuisine, deux jolies chambres, buanderie, salle d'eau, buanderie et wc indépendant. Grands combles de 60 m² équipés d'une chambre + pièce avec vélux à aménager. Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique. Les plus de la maison : fenêtres PVC, double vitrage. Toiture révisée. logements prêts à la location avec compteurs eau et électricité indépendants. Garage de 20 m² + place de parking devant la maison. TF : 1916 euros. Parking et ensemble des commodités à proximité. Marchés les mercredis et samedis. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parfait pour une reconversion au vert, un projet de résidence secondaire ou premier achat, ce bien conviendra aux amoureux de la pierre et de la nature. Perchée au-dessus de la vallée, cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre paisible et préservé. Elle se niche sur un terrain de 1100 m², plat et en bancels, idéal pour profiter des extérieurs. D'une surface habitable de 52 m², elle propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse dominant la vallée : un véritable balcon sur les Cévennes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou petite chambre d'appoint 8.86 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément : une cave pratique pour le rangement ou l'atelier. Confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2010. La maison est accessible en petite voiture par le haut du hameau ou à pied par un chemin rural de 40m. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour les amoureux de nature et de calme. Christine AIGOIN vous propose à la vente, au coeur d'un environnement calme et préservé, ce Mas cévenol en pierre, offrant une surface habitable d'environ 237 m2, répartie entre habitation principale pleine de charme et un gîte indépendant. Implanté sur 1,7 hectare de terrain boisé de chênes et châtaigniers, il offre un cadre de vie unique, idéal pour le télétravail, l'accueil de chevaux ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature. La maison principale se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de bain avec son WC, d'une véranda et d'une terrasse avec vue exceptionnelle sur les Cévennes. Un gîte indépendant complète ce bien. Il dispose d'une chambre supplémentaire, portant la capacité totale à trois chambres et permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Côté pratique: - Une source naturelle alimentant la maison et la piscine naturelle (utilisable l'été) - Des Hangards et abris pour voitures, chevaux ou du matériel. - Une rampe extérieure permettant d'accéder à la maison en golfette, pratique pour porter des courses ou autre. - Cave voutée, buanderie, double vitrage, accès pour personnes à mobilité réduite. Possibilité de vente en viager! Ce Mas peut également être proposé en viager libre, avec une valeur nette du bien : 725 000€ (hors frais d'agence)- Un bouquet: 500 000€ et une rente mensuelle : 1 200€. Un bien rare, isolé sans être loin du village, parfait pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. Je vous laisse me contacter et nous irons ensemble découvrir ce bien exceptionnel! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le sit géorisques: https://www.georisques.gouv.fr * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14011

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente; Cet ensemble immobilier rare sur la commune de Sainte-croix-de-caderle entre nature et potentiel multi-projets, emplacement privilégié à 25 minutes de Saint-jean-du-gard et 15 minutes de Lasalle. Possibilité d'acquérir l'ensemble ou de dissocier: Option 1: La maison d'habitation de 175 m2 habitables environ, avec en rez-de-jardin un studio, un appartement et à l'étage un autre appartement avec accès indépendant. Des caves, garages, buanderie, magnifique carport, un bâtiment agricole et 2,5 hectares de terrain, aux prix de 410 000€. Option2: Vente partielle La maison d'habitation et un terrain attenant d'environ 4 000m2 au prix de 378 000€ . Le bâtiment agricole et un terrain d'environ 2 hectares au prix de 105 000€. Option 3: Possibilité de créer un viager. Les atouts: Environnement naturel et paisible Grand potentiel d'aménagement ou de division Idéal pour activité touristique, projet familial ou exploitation agricole. Source sur le terrain Accès facile et secteur recherché. je vous laisse venir découvrir cet ensemble immobilier niché dans un environnement préservé, calme et verdoyant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine mandataire immobilière indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard entre 4 530€ et 6 220€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Prix HI: 410 000€ Prix hors honoraires: 390 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 20 000€ Référence agence : 13516

55000

Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette ravissante maison vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine rustique authentique, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'environnement serein qui l'entoure invite à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Vous profiterez également de deux terrains de loisirs à 5 mn à pieds de la maison Les commodités à proximité assurent un quotidien pratique, sans compromettre la quiétude du lieu. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence, secondaire ou un projet de location saisonnière ( sur le chemin Stevenson ) . Cette annonce référence 287533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - PEYREMALE - GARD - ancienne ferme datant au moins du XIXème siècle rénovée entièrement en conservant le charme de l'ancien, de plus de 180m² habitable avec quatre chambres, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, une pièce à vivre, un salon, deux salles d'eau, une salle de bains wc, une véranda, une cour intérieure et une buanderie. Egalement un puits, une piscine 3*3, une ruine à retaper entièrement. Au sous sol, de nombreuses caves voutées. Quand vous entrez dans la propriété, vous découvrez une belle cour intérieure arborée d'environ 135m², sans vis à vis, avec piscine 3*3, donnant sur une dépendance à rénover entièrement, puis une buanderie avec WC salle d'eau. Dans la partie habitation, au rez de chaussée, une cuisine aménagée semi ouverte sur la salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, un salon, et une chambre donnant accès à la véranda. Au premier étage, la mezzanine distribue trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et aux wc salle de bains. Au sous sol, vous y trouverez de belles caves voutées, dont une chaufferie, deux locaux techniques pour la pompe du puits, et le système de filtration de la piscine. Toiture rénovée avec une très bonne isolation, panneaux solaire, tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage Possibilité d'acquérir en plus un terrain de plus de 1 000m² en face de la maison Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - REF 92917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un hameau en position dominante avec une très belle vue dégagée, venez découvrir cette petite maison mitoyenne par un côté qui offre une pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée d'environ 30 m², une grande chambre a l'étage de 19 m², une salle d'eau avec wc de 5.34 m². Une annexe de 36 m² dont le second œuvre reste à réaliser pourra devenir un petit appartement avec chambre en mezzanine. Cave de 12 m², garage de 12 m² et 3 terrasses. Idéale pour venir profiter des vacances et des week-ends en Cévennes Prix : 99 500 € FAI Contact : katie Ribot O6/15/39/18/28