Trouver un maison avec jardin à Castelnau-d'Estrétefonds

RARE sur Toulouse – Venez découvrir cette spacieuse maison familiale dans une impasse à l'abri des regards, de 139 m² habitables environ plus de nombreuses dépendances d'environ 70 m2 située dans un environnement résidentiel. Construite en 1975 sur une parcelle au calme, cette demeure séduira les familles à la recherche d'espace, de verdure et de lumière, le tout à proximité des commodités. La maison propose une très belle pièce de vie traversante de 38 m² baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur une loggia et terrasse, et rehaussée par une magnifique cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le salon prolonge agréablement vos moments de détente sur l'extérieur. Les amoureux du charme d'antan apprécieront les beaux parquets et la distribution optimisée sur deux niveaux. La cuisine indépendante de 15 m² avec cellier, véritable cœur de la maison, pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse, un bureau ou une salle de jeux. Deux salles d'eau/bain et deux toilettes indépendants garantissent un réel confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les repas d'été. La terrasse vous promet de doux instants en plein air dans un cadre intime et verdoyant. Un parking privatif complète la propriété ainsi que 2 garages. Abri de jardin. Côté prestations : chauffage électrique, fibre optique, prestations énergétiques DPE D (226) et GES B (9), menuiseries avec carreaux à l'Anglaise et sur vitrage aluminium. Taxe foncière : 2 384 €/an. La maison est disponible de suite ce qui vous laisse le temps idéal pour préparer votre projet de vie à Toulouse. Ne tardez pas à visiter cette maison à fort potentiel, rimant avec confort, espace et tranquillité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence au 0561125363 ou par mail recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose cette magnifique demeure familiale de 230 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2019, située dans le quartier recherché des minimes à proximité des commerces, écoles et transports. Dès le premier niveau, l'entrée s'organise autour d'un espace de rangements généreux menant vers une superbe cuisine semi-indépendante, entièrement équipée, dotée d'une grande luminosité grâce aux vitrages de caractère. Cet espace communique harmonieusement avec un vaste séjour traversant, offrant une belle perspective sur le jardin et une pièce conviviale réchauffée par un poêle. Le même niveau comprend également une buanderie, une chambre d'ami disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la partie nuit dévoile quatre grandes chambres équipées de placards, une salle d'eau indépendante, une salle de bain familiale avec double vasque, et un WC séparé. La suite parentale bénéficie d'un bel espace privatif. L'ensemble propose des volumes généreux et une distribution idéale pour le confort de toute la famille. Les combles, entièrement aménagés et isolés, offrent une pièce supplémentaire polyvalente, parfaitement adaptée à un usage de salle de jeux, de home cinéma ou d'espace détente. Le rez-de-chaussée abrite un très grand garage avec de nombreux espaces de rangement, complétant l'aspect fonctionnel du bien. L'extérieur propose un jardin indépendant, clos et arboré, idéal pour recevoir, et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle. RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Contemporaine 170m² à Merville (31330) – 4 Ch – Prestations Luxe & Dépendance 28m² Aménagée Vous cherchez la maison de vos rêves ? Elle est à Merville, à la limite immédiate d'Aussonne. Bienvenue dans cette somptueuse villa moderne aux prestations dernier cri et à la décoration ultra-tendance. Alliant design architectural, confort absolu et calme olympien sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie d'exception. Une adresse coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! LE CHOC VISUEL : UNE PIÈCE DE VIE DE 52M² EN "IN & OUT" : Le cœur de la maison dévoile un espace de vie spectaculaire, baigné d'une luminosité incroyable grâce à des ouvertures traversantes offrant une clarté à 360 degrés. • L'effet Galandage unique : Toutes les baies vitrées s'effacent intégralement dans les murs. D'un seul geste, l'intérieur et l'extérieur fusionnent pour créer un seul et unique espace de vie XXL. • Cuisine d'exception : Signée Arthur Bonnet, cette cuisine haut de gamme aux tons mats intègre un magnifique ilot central dînatoire en bois brut, parfait pour recevoir de manière conviviale. • Ambiance Lounge : Un superbe espace déco "cave à vin" et des corniches avec éclairage LED intégré apportent une touche feutrée et chic. ESPACE NUIT OPTIMISÉ : TOUTES LES CHAMBRES AVEC DRESSING ! La villa est pensée pour le bien-être et le confort de toute la famille avec ses commodités à chaque niveau : • En Rez-de-Chaussée : Une superbe suite parentale, véritable havre de paix avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Un premier WC indépendant complète ce niveau. • À l'Étage : L'esprit contemporain se poursuit avec 3 autres chambres lumineuses, toutes équipées de rangements/dressings intégrés. Une seconde salle de bain indépendante et un deuxième WC complètent cet espace nuit parfait. LE VRAI PLUS : UN ESPACE PRO OU STUDIO DE 28M² : Attenante à la maison par la buanderie, cette grande pièce de 28 m² bénéficie de sa propre entrée vitrée extérieure tout en restant connectée à la villa. Entièrement équipée (eau, électricité, chauffage), elle affiche un style incroyable : plafond noir style industriel, rails de spots orientables et sol parquet. • Idéal Profession libérale / Télétravail : Un cabinet ou bureau de standing pour recevoir vos clients à domicile en toute confidentialité. • Loisirs & Famille : Parfait également pour une salle de sport, de cinéma, ou un studio indépendant pour les invités ou un ado. UN EXTÉRIEUR PAYSAGER HAUT DE GAMME AVEC JACUZZI & CUISINE D'ÉTÉ Passez le portail motorisé sécurisé et découvrez un aménagement extérieur pensé pour un maximum de confort et un minimum d'entretien au quotidien. • La pépite extérieure : Une magnifique pergola abritant une vraie cuisine d'été avec barbecue/brasero intégré, entièrement refermable par des volets roulants électriques. Un espace unique pour en profiter en toutes saisons ! • Espace détente : Un espace relaxation avec jacuzzi privatif haut de gamme intégré, à l'abri des regards et au calme absolu (aucun vis-à-vis). • Stationnement de standing : Un grand parking intérieur moderne ainsi qu'un grand carport abritant vos véhicules. DES PRESTATIONS "DERNIER CRI" • Climatisation gainable réversible dans toute la maison (confort thermique haut de gamme, invisible et performant). • Volets roulants électriques avec centralisation. • Portail motorisé, domotique et finitions soignées. ET SI ON ALLAIT LA VOIR EN VRAI ? Les photos et les textes ne remplaceront jamais le ressenti sur place. Venez ouvrir les baies à galandage, tester l'ambiance des LED et imaginer votre future vie ici. Contactez-moi pour programmer une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur coup de cœur !

A VENDRE 31490 LÉGUEVIN - MAISON 5 PIÈCES DE 130 M² AVEC DOUBLE GARAGE ET JARDIN Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située au coeur de Léguevin.Cette charmante maison de 130 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.Elle se compose d'un salon lumineux de 40 m² ouvert sur une véranda de 25 m², ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger semi-ouvert de 14 m², menant à un grand cellier de 11 m².Côté nuit, 4 chambres entre 10 et 12 m² dont une avec une salle d'eau privative.Vous trouverez également une seconde salle d'eau, ainsi que 2 toilettes.Côté extérieur, vous découvrirez un double garage, mais aussi une dépendance de 16 m² ainsi qu'un jardin arboré d'environ 700 m².Atouts : double garage, 4 chambres, plain-pied, cellier, véranda, 2 salles d'eau, 2 WC, dépendance... CONTACTEZ-NOUS POUR LA VISITER SANS TARDER ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 116 m² habitables, idéalement située au cœur du secteur prisé de la Roseraie à Toulouse, à proximité du métroet de toutes les commodités, et des écoles. Érigée sur un beau terrain arboré de 168 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. L'espace de vie convivial se compose d'un séjour traversant ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et d'une cuisine indépendante lumineuse disposant elle aussi d'un accès extérieur. La partie nuit propose quatre vraies chambres, dont certaines avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux toilettes, parfaitement adaptées à la vie familiale. Deux greniers viennent compléter le confort de cette maison, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un garage spacieux pour stationner votre véhicule et bricoler en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin et la cour invitent à la détente ou aux moments en famille. Vous apprécierez la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant proche du centre-ville de Toulouse, et bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports. A remmettre au gout du jour mais pas de travaux urgents à prévoir, maison habitable de suite qui a toujours été entretenue. Idéale pour une famille en quête d'un foyer confortable avec un potentiel à valoriser ! À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : CFQS6315. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Cépet, maison familiale de 2005 d'une superficie de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse et une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche). À l'étage : Trois chambres, un espace bureau ou dressing, et une salle de bain. Les extérieurs et annexes : Le terrain de 800 m² dispose de deux garages, dont un de 50 m² idéal pour le stockage, le bricolage ou un atelier. Prestations et confort : Climatisation réversible à l'étage. Chauffage central au gaz. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en C. Maison située dans un environnement calme, à proximité des commodités de la commune de Cépet. Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA Advance Immobilier Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler ou à m'envoyer un SMS.

En exclusivité à proximité immédiate de Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa familiale d'environ 140 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 318 m2 avec piscine. Elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. Sa Composition : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur véranda, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bains et WC. À l'étage : 4 chambres avec placards et une salle de bains. Ses Extérieurs : o Piscine o Garage attenant de 23 m2 o Atelier indépendant d'environ 50 m2 o Grand jardin boisé sans vis-à-vis Sa Localisation : Secteur recherché, proche des commerces, écoles, infrastructures sportives. Accès rapides vers Colomiers, Toulouse et la rocade. Ses Atouts : Terrain exceptionnel Piscine Volumes généreux Atelier Environnement calme et verdoyant Proximité Plaisance-du-Touch Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE D - Prix de vente net acquéreur 430000EUR dont 5,5% d'honoraires charge acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 407583EUR; Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité à proximité immédiate de Plaisance-du-Touch, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle villa familiale d'environ 140 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 318 m2 avec piscine. Elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. Sa Composition : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur véranda, un séjour avec cheminée, un bureau, une salle de bains et WC. À l'étage : 4 chambres avec placards et une salle de bains. Ses Extérieurs : o Piscine o Garage attenant de 23 m2 o Atelier indépendant d'environ 50 m2 o Grand jardin boisé sans vis-à-vis Sa Localisation : Secteur recherché, proche des commerces, écoles, infrastructures sportives. Accès rapides vers Colomiers, Toulouse et la rocade. Ses Atouts : Terrain exceptionnel Piscine Volumes généreux Atelier Environnement calme et verdoyant Proximité Plaisance-du-Touch Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE D - Prix de vente net acquéreur 430000EUR dont 5,5% d'honoraires charge acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 407583EUR; Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre 31780 CASTELGINEST, villa indépendante T4 sur une parcelle de 600m2 en très bon état général; GARAGE de 90m2 avec la possibilité de l'aménager pour de l'habitation ou pour une profession libérale . Proche du centre, calme , BUS à pieds ; terrain arboré; possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour avec une cheminée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1682.00 et 2276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

NOUVEAUTÉ À AUCAMVILLE Dans un secteur calme et très recherché d'Aucamville, venez découvrir cette superbe maison neuve de plain-pied , nichée sur un magnifique terrain plat de 721 m², entièrement piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et élégante, offre des matériaux de qualité et de très belles prestations. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, crée une atmosphère cocooning idéale pour vos soirées d'hiver, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse avec cusine d'été où profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit a été intelligemment réparti : • d'un côté, une chambre enfant ou chambre d'amis, • de l'autre, deux belles chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une salle d'eau. Vous disposerez également d'un espace buanderie pratique ainsi que d'un garage. Cette maison est un véritable cocon de bonheur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Coup de cœur assuré ! Nous serons ravies de vous la faire découvrir. À très vite, Laetitia & Cecilia Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15163

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Toulouse (31500), découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ! Idéalement située aux Argoulets , à proximité immédiate des écoles, commodités et des accès transports, cette maison indépendante s'étend sur deux niveaux et combine espace, luminosité et fonctionnalité. Le vaste séjour traversant et chaleureux, avec ses poutres apparentes et sa belle cheminée, vous séduira par son ambiance authentique et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas très agréable pour les petits-déjeuners en famille. Le séjour et la cuisine donnent directement sur une superbe terrasse carrelée de 20 m² exposée sud, complétée par un jardin arboré et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un balcon de 9 m² prolonge encore ces espaces extérieurs. La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres de très belle superficie, réparties pour garantir confort et intimité à chacun des membres de la famille. La suite parentale, en rez-de-chaussée, propose un accès direct à un espace extérieur. À l'étage, les chambres bénéficient d'un charme unique, avec leurs poutres, placards intégrés et volumes généreux. Deux salles d'eau (salle de bains et salle d'eau) ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble. Parfaitement fonctionnelle, la maison intègre tout le confort moderne : double vitrage, climatisation, chauffage et eau chaude électriques et chauffage au sol , accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Un garage et deux places de parking privatives viennent parfaire l'offre, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules à l'abri. Construite en 1980 et rénovée en partie en 2015, cette maison offre un excellent DPE (énergie D, GES B – validité mars 2026). travaux à prévoir sur les points d'eau , intérieur et extérieur très bien entretenue ! Côté sécurité et sérénité, la copropriété (s'il y a lieu) ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l' agence Booster au 05 61 12 53 63 ou par mail recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Honoraires charge vendeur. Réf : GXIC2712. Votre nouvelle vie commence ici ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et confortable pour les amateurs de cuisine. Une buanderie attenante complète parfaitement les espaces de service afin de faciliter le quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bains avec toilettes vient compléter l'ensemble. Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité : * climatisation réversible, * volets roulants électriques, * garage, * nombreux rangements, * construction récente répondant aux normes actuelles. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain arboré d'environ 2 000 m², entièrement piscinable, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : piscine, cuisine d'été, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Le double garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant et recherché. Une opportunité sur le secteur d'Aussonne à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A vendre 31780 CASTELGINEST, villa indépendante T4 sur une parcelle de 600m2 en très bon état général; GARAGE de 90m2 avec la possibilité de l'aménager pour de l'habitation ou pour une profession libérale . Proche du centre, calme , BUS à pieds ; terrain arboré; possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour avec une cheminée. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa individuelle de 306 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Alliant volumes hors normes, confort moderne et modularité (idéal grande famille, profession libérale ou rendement locatif), ce bien unique offre un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Une Habitation Principale (242 m²) : Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité des espaces : Espace de vie (106 m²) : Une triple réception baignée de lumière avec cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée. Le cœur de la maison, pensé pour la convivialité. Espace nuit : 5 grandes chambres confortables pour accueillir toute la famille. 1 salle de bain et 2 salles d'eau contemporaines. Le bonus : Une belle mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Annexes & Stationnement : Sous-sol total de 113 m² : Un potentiel de stockage exceptionnel, atelier ou salle de sport. Stationnement : Nombreuses places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. L'Atout Majeur : Un Appartement T3 Indépendant (64 m²) : Totalement autonome, cet appartement de 3 pièces offre de multiples possibilités : Loger un proche ou un adolescent en quête d'indépendance. Générer un revenu locatif (saisonnier ou longue durée). Exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, bureaux). Un Extérieur Sans Vis-à-Vis (1 282 m²) : Prolongez vos journées d'été dans un véritable havre de paix entièrement clos : Un grand jardin arboré et paysager. Une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Une piscine privée pour vous rafraîchir en toute intimité. Le point technique : Terrain entièrement raccordé au tout-à-l'égout. Les Infos Clés : Surface totale : 306 m² (Maison 242 m² + T3 64 m²) Terrain : 1 282 m² Statut : Maison individuelle (non soumise au régime de la copropriété). Secteur : Balma, environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rarissime sur le marché balmanais. Les volumes du séjour et la flexibilité offerte par le T3 indépendant en font un produit d'exception. À visiter sans tarder !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Tournefeuille, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne. D'une surface habitable de 74 m², cette maison de 3 pièces construite dans les années 2000 a bénéficié d'une rénovation en 2014 et se trouve parfaitement entretenue. L'agencement se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour le confort quotidien, le bien dispose également d'un cellier/buanderie pratique avec un accès au garage. Côté prestations, l'ensemble des pièces est entièrement climatisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 454 m² sans vis-à-vis. Un garage fermé équipé d'une mezzanine et complété par une pièce supplémentaire en arrière-garage offre de nombreux rangements. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. L'environnement est un atout majeur : les transports (lignes de bus 21 et 121), les commerces et les structures scolaires (notamment le collège Léonard de Vinci) sont accessibles rapidement. Atouts du bien - Calme : environnement paisible et sans vis-à-vis - Extérieur : terrain de 454 m² avec jardin - Transports et commerces : commodités et bus à proximité directe - Écoles : secteur recherché (collège Léonard de Vinci) - Stationnement : garage fermé avec mezzanine et portail électrique - Climatisation : confort thermique dans toutes les pièces - Travaux : maison très bien entretenue et rénovée en 2014 Informations financières Prix FAI : 290 000 €. Taxe foncière : 1.565 € Cette maison fonctionnelle et idéalement située saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Située dans un secteur stratégique, la villa bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. NOVILIS vous présente cette élégante villa traditionnelle de type 6, issue d'une rénovation complète. Alliant le charme des années 70 au confort contemporain, cette maison de 165 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 447 m², au sein d'un quartier calme et recherché de L'Union. L'espace de vie au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 55 m², ce volume intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. L'ensemble donne un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier attenant à la cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau climatisé. Le premier étage est desservi par un système de chauffage gainable, offrant un confort thermique invisible et performant. Il se compose d'une suite parentale spacieuse de 34 m² incluant un dressing et une salle d'eau privative. Trois autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent la partie nuit. Côté jardin, vous profiterez d'un environnement intime avec une piscine chauffée bordée d'une terrasse. Pour le stationnement et le rangement, la propriété dispose de deux garages avec portes motorisées. Une maison rénovée clefs en main, idéale pour une vie de famille alliant tranquillité et proximité urbaine.

Située au cœur du quartier résidentiel et recherché de Croix Daurade, cette ravissante maison familiale de 160 m² se dévoile à l'abri des regards, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée révèle une superbe pièce de vie traversante de plus de 42 m². Ce grand séjour chaleureux s'articule autour d'une authentique cheminée. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin. Ce niveau dispose également d'une première chambre confortable, idéale pour accueillir des invités ou y installer un bureau de télétravail au calme, une salle d'eau moderne , des toilettes et une buanderie. Un escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Un couloir dessert trois belles chambres , toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains familiale et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme une véritable extension de la maison. Le jardin, clos et arboré, est un écrin de verdure qui entoure une magnifique piscine au sel de 8 mètres par 4 mètres, bénéficiant d'un liner entièrement neuf. Attenant au bassin, un pool house aménagé invite à la détente et aux réceptions estivales. Une terrasse complète le jardin. Enfin, un grand double garage vient parfaire les prestations de cette maison rare sur le marché. Idéalement connectée, la maison se trouve à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier et des axes routiers, offrant ainsi le parfait équilibre entre la sérénité d'une vie de quartier et l'effervescence toulousaine. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 160 m² Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres) Énergie : Chauffage Gaz DPE : Classe C / GES : Classe C Avoir sans hésitations !

EXCLUSIVITE. Au calme absolu, située sur les hauteurs de Montrabé, à seulement 10 minutes du métro Balma-Gramont et à proximité immédiate des commerces. Cette élégante villa d'architecte de plain-pied dévoile 150 m2 d'espaces habitables et bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 100 m² avec piscine et pool house, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la pièce de vie de 66 m² climatisée, sublimée par un volume déplafonné, offre un espace de réception lumineux et convivial, en parfaite continuité avec les extérieurs et l'espace piscine. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est prolongée par un cellier fonctionnel. Pensée pour un confort optimal, la maison propose une distribution fluide avec deux espaces nuit distincts. La suite parentale, véritable cocon, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine et dispose d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau aux finitions soignées. L'espace enfants ou invités accueille deux chambres élégantes accompagnées d'une salle de bains. Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, pergola bioclimatique, volets roulants électriques à commande centralisée, cumulus thermodynamique. Un garage de 22 m2 vient compléter cette villa. Au calme absolu, sans vis-à-vis et dans un état irréprochable, cette propriété rare conjugue confort moderne, esthétisme et qualité de vie. Un bien d'exception prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Située au cœur de Balma, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cette villa T4 de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et praticité au quotidien. La maison offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, avec une distribution fonctionnelle et des espaces extérieurs appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine séparée pouvant être ouverte selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 5 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle de bains ainsi que d'une belle terrasse de 15 m² accessible depuis l'une des chambres, idéale pour créer un véritable espace détente. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. L'environnement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme et vivant à la fois, avec toutes les commodités accessibles à pied. La ligne de bus 51 reliant Balma à La Terrasse se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Toulouse et les principaux pôles d'activité. Le diagnostique de performance énergétique est en E ( 321 kwh/m2/an ) et E pour le gaz à effet de serre ( 60kg Co2/m2/an ). Une maison rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation.

Bien d'exception de 335 m² sur les hauteurs prisées de Pin-Balma, offrant une vue à couper le souffle et une magnifique luminosité tout au long de la journée. Cette propriété aux prestations haut de gamme se compose de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux ainsi que d'un espace cinéma. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être avec spa, jacuzzi, sauna et salle de sport. La vaste pièce de vie, sublimée par un magnifique poêle qui habille élégamment l'espace, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, une superbe piscine 8x4 vient parfaire ce cadre de vie exceptionnel. Plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, volets électriques sur l'ensemble de la maison. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au coeur de Saint-Simon. Cette jolie maison de plain-pied de 106 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le charme opère instantanément : une parcelle de 568 m2 piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Un garage isolé et carrelé de 17 m2 complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et une qualité de vie rare sur le secteur. DPE : D Prix de vente : 419 890 EUR FAI dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 398 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au coeur de Saint-Simon. Cette jolie maison de plain-pied de 106 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le charme opère instantanément : une parcelle de 568 m2 piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Un garage isolé et carrelé de 17 m2 complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et une qualité de vie rare sur le secteur. DPE : D Prix de vente : 419 890 EUR FAI dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 398 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située au calme dans le secteur recherché de Louis Plana, découvrez cette maison T3 pleine de charme et prête à accueillir votre famille. Elle séduit par sa grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine américaine moderne, idéale pour partager de beaux moments conviviaux. Vous apprécierez particulièrement ses volumes optimisés, ses deux confortables chambres et sa salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les nombreux rangements simplifient le quotidien, tandis que la climatisation réversible ajoute au confort en toute saison. Une buanderie cellier est à disposition pour plus de praticité, Les WC sont indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : terrasse bois sans vis-à-vis, jardin arboré, espace repas ombragé pour recevoir amis et famille, et, cerise sur le gâteau, un spa pour une détente absolue. Un abri de jardin complète l'ensemble, parfait pour stocker outils ou vélos. Vous disposerez d'un garage privatif. Emplacement idéal proche des transports, écoles, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :600 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison 5 Pièces rénovée !!! Située au cœur du très recherché quartier de Casselardit, cette superbe maison non mitoyenne vous séduira dès les premiers instants. Idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Entièrement rénovée avec goût et isolée par l'extérieur pour un confort thermique optimal, cette maison dévoile dès l'entrée une vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, vous profiterez de moments chaleureux en famille comme entre amis, dans une atmosphère lumineuse et accueillante. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches en toute sérénité. Côté extérieur, vous serez conquis par un agréable jardin doté d'une piscine sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, profiter du soleil et organiser de belles soirées estivales en toute intimité. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage d'environ 80 m², idéal pour les bricoleurs, le rangement ou plusieurs véhicules. La parcelle permet également de stationner aisément plusieurs voitures supplémentaires. En résumé : une vraie maison de famille, rénovée, lumineuse, fonctionnelle et préservée des regards, dans l'un des quartiers les plus prisés. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ensemble ! Prix TTC - Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 137 m², située dans un quartier paisible de Toulouse, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Construite en 1953, cette maison bien entretenue repose sur un terrain de 373 m² et se déploie sur deux niveaux pour optimiser espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous accédez à un sous-sol aménagé comprenant un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique pour le quotidien, un garage et un atelier, parfaits pour le rangement et le bricolage. Les pièces à vivre se trouvent à l'étage, créant une atmosphère conviviale, avec deux chambres et une pièce aménagée en chambre de bébé, qui pourra également servir de chambre d'appoint ou d'espace de jeux selon vos besoins. Vous apprécierez le parquet massif qui apporte une touche chaleureuse aux pièces de vie, ainsi que les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques qui garantissent un confort optimal au quotidien. Cette maison dispose d'une cuisine équipée prête à l'emploi, d'une salle de bains, de WC séparés et de la fibre optique pour un usage connecté sans soucis. Les balcons et le jardin spacieux sont des atouts indéniables pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité avec un garage et une place de parking supplémentaire. Située à proximité du quartier résidentiel calme de Pech David, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à moins de 100 m, rendant les déplacements en ville très pratiques. Pour les familles, l'École Élémentaire Publique Léo Lagrange est à 500 m, tandis que le Niel Garden, à 400 m, offre un bel espace vert pour les promenades et la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² - Terrain : 373 m² - Chauffage : individuel au gaz - Taxe foncière : 1958 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez votre Oasis de Sérénité : une villa d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort. Un Espace de Vie Généreux et Lumineux Imaginez-vous évoluer dans cette villa de 150 m², une demeure où l'espace et la lumière se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin verdoyant, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 pièces de la maison, réparties avec intelligence, offrent une intimité parfaite tout en favorisant les échanges conviviaux. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés, sont conçues pour vous offrir un repos bien mérité après une longue journée. La salle de bains principale, élégante et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau pratique pour les besoins du quotidien. Deux WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à cette demeure déjà bien pensée. Un Cadre de Vie Idéal Cette villa, de plain-pied semi, est une invitation à vivre pleinement chaque instant. Le jardin de 950 m², un véritable écrin de verdure, vous promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis, un pique-nique en famille ou simplement pour profiter du calme apaisant de la nature. Les arbres matures et les massifs floraux ajoutent une touche de charme et de fraîcheur à votre quotidien. Que vous soyez un amateur de jardinage ou simplement en quête d'un espace vert pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire. Les possibilités d'aménagement sont infinies : un potager pour cultiver vos propres légumes, un coin détente avec hamac pour lire sous le soleil, ou encore un espace dédié aux jeux pour les enfants. Une Maison Conçue pour le Confort Moderne Cette villa allie le charme des maisons traditionnelles à des équipements modernes pour un confort optimal. Les sols en parquet apportent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que les menuiseries extérieures en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique parfaite. Les grandes baies vitrées, non seulement inondent la maison de lumière, mais offrent également une vue imprenable sur le jardin, créant une véritable symbiose entre l'intérieur et l'extérieur. Un Investissement Malin Acquérir cette villa, c'est faire le choix d'une vie où le confort, l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie idéal, un couple souhaitant profiter d'un espace généreux ou un investisseur avisé, cette propriété représente une opportunité unique. Son emplacement stratégique, ses atouts architecturaux et son potentiel d'aménagement en font un bien rare et précieux. Proche de Tout, au Coeur d'un Environnement Dynamique Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants et des transports en commun pour vos déplacements. En moins de 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des centres commerciaux, des restaurants et des services de santé. Enfin, en moins de 15 minutes, vous pourrez profiter de parcs, de cinémas et d'autres loisirs pour agrémenter votre vie quotidienne. Prêt à Franchir le Pas ? Cette villa est une pépite rare qui mérite d'être déc...

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, offrant une surface de 80.97 m², nichée dans une résidence calme et sécurisée de Toulouse. Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison propose un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et wc, d'un séjour spacieux, d'une salle à manger séparée et d'une cuisine indépendante, offrant ainsi un espace de vie convivial où chaque pièce se distingue par sa fonctionnalité et son confort. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres lumineuses, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. La salle de bains moderne, les toilettes séparées, et les nombreux rangements intégrés, avec des placards bien placés, contribuent à votre confort quotidien. Le carrelage et le parquet au sol, associés à des fenêtres en double vitrage, assurent une praticité et un entretien facile pour cette belle maison. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin généreux d'environ 120 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente et de loisirs. Une terrasse prolonge le séjour, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées ou de repas conviviaux en extérieur. Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition, facilitant les déplacements au sein de la résidence. La fibre optique, quant à elle, assure une connexion internet rapide et fiable, répondant aux exigences numériques actuelles. Le chauffage électrique performant, classé D pour l'énergie et B pour les émissions, témoigne d'une bonne maîtrise énergétique. Le quartier environnant abonde d'atouts pratiques : l'arrêt de bus École Espagnole est à moins de 400 m et la station de métro Basso Cambo à environ 600 m, offrant un accès aisé aux transports en commun. Pour les familles, l'école élémentaire Léonce Bourliaguet et l'école maternelle publique Léonce Bourliaguet se trouvent à environ 400 m, tandis que l'école élémentaire publique Elsa Triolet est située à 450 m environ. À proximité, le Parc des Cèdres vous invite à des promenades tranquilles à moins de 600 m. Au quotidien, profitez de tous les services urbains accessibles facilement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1600 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : D - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans un environnement paisible sur la commune de Mas-Grenier, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un couloir pratique, parfait pour le rangement et l'aménagement d'un espace buanderie. La maison s'ouvre ensuite sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un insert à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, un jardin clôturé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Côté technique, la maison bénéficie de travaux récents avec toiture, isolation et menuiseries refaites à neuf, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement au calme de la campagne. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15079

À Verdun-sur-Garonne, découvrez cette maison individuelle de 140m² habitables, une opportunité rare avec cinq pièces principales, dont trois chambres bien agencées. Vous serez charmé par le vaste terrain de 1138m², idéal pour créer un espace extérieur unique, agrémenté d'une terrasse de 60m² parfaite pour les moments de détente en plein air. La maison comprend un grand garage de 54m² avec une mezzanine de 50m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un deuxième garage de 16m², ainsi qu'un carport de 14m² et deux chenils, dont un de 20 m². Les combles, entièrement aménageables sur 156m², offrent un potentiel incroyable pour vos projets futurs. Côté confort, profitez d'un excellent DPE C, d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, du double vitrage et d'une toiture récemment rénovée en 2024. Cette maison bien entretenue dispose également de toutes les commodités avec une cuisine équipée, le double vitrage, un chauffage individuel fonctionnant par pompe à chaleur, et la présence de l'optique fibre permettant une connexion internet rapide et stable. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des transports scolaires pour les écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des commerces offrant un cadre de vie agréable et pratique. Visite virtuelle disponible. Caractéristiques techniques : - Surface : 140m² - Terrain : 1138m² - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Taxe foncière : 1522€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Rare sur le secteur Bonnefoy, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 120 m² entièrement rénovée en 2020, offrant calme, lumière et prestations contemporaines. Véritable havre de paix, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un espace extérieur verdoyant en plein cœur de Toulouse. Le séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et un puits de lumière, s'articule autour d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez la belle cuisine ouverte entièrement équipée, où praticité rime avec élégance. La maison propose 3 chambres plus une petite pouvant faire office de bureau – dont une en Rdc avec accès direct à la terrasse et au jardin – ainsi qu'une salle de bains pleine de charme et deux toilettes indépendants pour plus de commodité. Côté extérieur, profitez en toute saison d'une superbe terrasse donnant sur un jardin intime, arboré et fleuri : un décor idéal pour vos repas d'été, vos moments de détente, ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Les prestations modernes s'ajoutent au cachet de l'ancien : parquet massif, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, cheminée et stationnement ( garage) sur la parcelle. Un cellier et de nombreux rangements viennent compléter le confort de cette maison coup de cœur, immédiatement habitable et sans travaux à prévoir. Le quartier Bonnefoy vous offre un cadre de vie recherché : commerces, écoles, transports à proximité et ambiance de village, tout en étant à quelques minutes du centre-ville toulousain. Taxe foncière avantageuse (1340€/an). Un bien rare, prêt à accueillir votre famille ! Pour tout renseignement et organiser une visite, contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Référence annonce : CHSP2985. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516