Trouver un maison avec jardin à Pompignan

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces d'une surface de 150 m² située à Boisset-et-Gaujac, offrant un énorme potentiel après rénovation. Caractéristiques du bien : - Séjour spacieux pour des moments conviviaux en famille, avec un espace lumineux et agréable. - 3 chambres confortables permettant à toute la famille de profiter de chambres privées. - Cuisine équipée fonctionnelle pour préparer de bons repas en toute tranquillité. - Salle de bain à rénover et WC séparés offrant une belle marge de personnalisation selon vos goûts. - Studio indépendant à l'étage avec coin cuisine, salle d'eau et WC – idéal pour une location ou un espace privé. - Garage pour stationner votre véhicule et garder vos affaires en toute sécurité. Extérieur et potentiel : - Grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, - Piscine à rénover pour ajouter une valeur significative au bien, - Jardin verdoyant offrant un cadre paisible, idéal pour se détendre et profiter du calme. Localisation : -Cette maison se situe aux portes du parc national des Cévennes, un territoire préservé reconnu pour ses paysages spectaculaires, sa biodiversité exceptionnelle et ses villages de caractère. - Dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour les familles recherchant tranquillité et proximité des commodités de la région. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 150 m² - Surface terrain : 4 565 m² - Année de construction : 1975 - DPE : D - Mode de chauffage : Fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover, avec un grand terrain et un studio indépendant offrant de multiples possibilités !

Villa d'exception avec vue panoramique sur les hauteurs d'Anduze Nichée dans unécrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbevilla de plain-pied avec dépendancevous séduira par sasituation privilégiée, savue panoramique sur les collines cévenoleset son ambiance sereine.Entièrementrénovée en 2021avec des matériaux de qualité, la maison principale dégage uneatmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'unebelle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur unesalle à manger lumineusedotée d'une large baie vitrée à galandage, prolongeant l'espace de vie vers lesterrasses ensoleilléeset unjardin paysager luxuriant.Leséjour spacieux, baigné de lumière, bénéficie d'unecheminée Focus moderne, d'unchauffage au solet offre unevue imprenablesur la nature environnante, la piscine et les collines.Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau privative et vous disposez également d'une belle suite parentale avec dressing .Le Mazet indépendant de type 2 est idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière.Vous bénéficiez d'un carport pour 2 véhicules, d'un abris jardin et d'un forage. La parcelle d'une surface de 1296m2 offre un cadre apaisant avec ses essences méditerranéennes et ses multiples arbres qui change de couleur au fil des saisons . Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux ,le tout à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités .Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Patrick Agez vous propose ce bien : Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite avec cette villa exceptionnelle située à 4 kms de Saint Clément de rivière . Idéale pour un couple avec enfants, cette propriété allie confort, élégance et praticité dans un environnement serein. Description du Bien : • Type : Villa T6 de plain-pied • Surface : 141 m² • Terrain : Arboré, calme, sans vis-à-vis Espace de Vie : • Séjour : Grand et lumineux, offrant un espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Cuisine : Ouverte et moderne, parfaitement intégrée au séjour pour une vie quotidienne fluide et agréable. • terrasse de 90 m2 avec une pergola bioclimatique exposée plein sud • Cellier / Buanderie : Fonctionnel, pour un rangement optimal et une gestion simplifiée du linge. Chambres : • Chambres : 5 spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Salles de Bains : • Salles d'eau : 2, modernes et bien aménagées, pour le confort quotidien de toute la famille. Extérieur : • Terrasse : Très belle, couverte, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou les moments de détente. • Cuisine d'été : Équipée d'un four à pizza, parfaite pour des soirées en famille ou des repas entre amis. • Piscine : Spacieuse et sécurisée, 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha. • Parcelle : Arborée, offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec un jardin bien entretenu pour les jeux des enfants et les moments de détente. Atouts supplémentaires : • Climatisation : Pour un confort optimal en toutes saisons. • Stationnement : 2 garages intégrés, 5 parkings supplémentaires et places pour visiteurs, garantissant une capacité de stationnement ample. • Panneaux photovoltaïques (2300€/an.) Environnement : • Proximité : Cette villa se situe dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, telles que commerces, écoles, et espaces verts. La taxe foncière est de 2318 €. Cette villa offre un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants, alliant luxe, confort moderne et tranquillité. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette maison de 160 m2 habitables sur 3 niveaux avec son jardin de 100 m2 dans un village tranquille des Cévennes. Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser son potentiel immence. Idéal pour projet de maison d hôte ou tout simplement pour vivre serainement au coeur d'un beau village aux portes des Cévennes, proche de tous commerces, dans le confort de l ancien avec de beaux volumes chargés d'histoire et de matériaux nobles : puit romain dans le jardin dont l eau est utilisable, cheminée remarquable, escaliers en pierres de Pompignan, murs de pierres, poutres, deux 'patouilles', voutes conservées au rez de chaussées ainsi que des portes en bois d 'époque Vous serez séduits par le caractère de cette maison dans un décor très cévennol, par les immenses chambres des étages (21 et 25m2 avec de grandes hauteurs sous plafond) et donc par toutes les possibilités qu'elle offre, y compris celles de la grange qui peut être rénovée en atelier ou même en studio. Taxe foncière 518EUR. Bref un bien de caractère à voir absolument. Prix honoraires agence inclus à charge vendeur 198 000EUR

A 10 minutes de Quissac, perchée sur les hauteurs d'un charmant village gardois, découvrez cette Villa tout confort de 6 pièces (4 chambres), de 141 m2 habitables sur terrain arboré et clôturé de 1340 m2 avec garage. Une piscine de 11 m x 4,50 m, sa plage de 121 m2 et son pool house de 30 m2 complètent la carte postale de ce coin idyllique parfaitement situé à 20 km de Nîmes, 45 km de Montpellier et moins d'une heure de la Méditerranée. Au rez-de-chaussée : - salon, salle à manger aux poutres apparentes, cuisine équipée semi-ouverte sur 50 m2, cette pièce principale ensoleillée toute la journée s'ouvre sur une terrasse couverte de 80 m2 au total, avec une vue splendide sur le jardin paysagé, la piscine et la campagne environnante, un régal pour les yeux. - trois chambres avec placard de 11 m2, 13,60 m2 et 14 m2, celle-ci a sa terrasse privative qui s'ouvre sur l'oliveraie et la campagne, - une salle d'eau, - un wc séparé avec lave-mains - un couloir avec placard à l'étage : - une suite parentale de 17 m2 et sa vue panoramique avec sa salle d'eau et son dressing - une mezzanine lumineuse de 20 m2 que chacun pourra aménager selon ses envies : salle de jeu, salle de musique, bureau, atelier, cinquième chambre... Les matériaux sont de belle qualité avec un sol identique dans toutes les pièces. Dès les beaux jours la vie se transporte côté piscine où se trouvent le pool house : cuisine d'été, douche, wc et local technique. La piscine en dur, au sel, avec filtres à diatomées d'une profondeur allant jusqu'à 1,90 m ajoute une grande plus-value à cette propriété. Le must, une plage de 121 m2 entièrement carrelée et illuminée la nuit pour profiter de l'espace jusque très tard les soirs d'été. Pendant que certains adopteront le farniente sur les transats, les autres pourront s'adonner aux joies de la pétanque sur un terrain conçu de main de maître. Jardin potager avec abricotier et jardin paysager aux essences du sud. Garage de 23 m2 avec mezzanine, Chalet Grofillex Menuiserie PVC double vitrage avec volets en aluminium, Chauffage central au fioul Climatisation réversible Tout à l'égout Toiture impeccable Adoucisseur d'eau General Electric Récupérateurs d'eau Arrosage automatique Vide-sanitaire Cette Bastide de 2005 saura séduire les amateurs de vie paisible au soleil du sud, avec toutes les commodités dans le village et la proximité des grandes villes et de la mer. Une visite s'impose sur rendez-vous au 07 67 09 42 59 ! Bien évidemment dans le respect des règles sanitaires. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 435000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : HENNI Indira - Tel : 0767094259 - RSAC : 341035921 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/ - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Dans charmant village gardois, à 10 mn de Quissac, dans le triangle Nîmes-Alès-Sommières, villa de plain-pied de 123 m2 sur terrain de 1000 m2 arboré et entièrement clos, avec piscine. La maison de 2008 se compose de 5 pièces : - un séjour traversant de 30 m2, - un salon de 26 m2 Ces deux pièces ouvrent sur une terrasse carrelée et semi-couverte au sud et à l'ouest - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - une cuisine sur mesure indépendante entièrement équipée pouvant être reliée au séjour, - une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, - un WC indépendant Nombreux placards dans toute la maison. Deux ballons d'eau chaude de 200 litres Le hall d'entrée et le vaste dégagement favorisent la circulation entre les différentes pièces. Au niveau du chauffage : climatisation réversible DAIKIN et chauffage électrique radian. Un conduit de cheminée est déjà installé pour les amateurs de soirées au coin du feu. Bonne isolation, toiture et façade impeccables. Menuiserie PVC Double vitrage et moustiquaires Volets roulants électriques et volets en bois. A l'arrière, une deuxième terrasse de 73 m2 équipée de stores bannes pour les petits déjeuners au soleil levant. Elle conduit à l'espace piscine construite en 2017, dimensions : 6,50 m x 3, 60 m avec une profondeur de 1,70 m, Un joli chalet qui s'intègre parfaitement au paysage abrite la partie technique de la piscine , filtration à sable Garage avec arrivée d'eau et électricité Et tout autour de cette jolie villa de plain-pied, un jardin aux essences du Sud avec ses 10 oliviers, son superbe eucalyptus, ses chênes, cyprès, plantes grasses et toutes les fleurs… Ca sent bon la Provence !! Confortable maison où vous n'avez plus qu'à apporter vos affaires pour profiter du calme et du soleil du Midi. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 313000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : HENNI Indira - Tel : 0767094259 - RSAC : 341035921 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/ - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Cannes et Clairan, 30260 . Entre Plages et Cévennes, en zone de collines sauvages et boisées. Cette ancienne magnanerie est imbriquée dans un hameau calme entre Quissac 15 min et Sommières 15 min, Nîmes est à 30 min. Implanté en retrait dans un grand jardin arboré d'olivier et de ses mûrier, la bâtisse en pierre de 370 m² au total laisse une grande partie du terrain libre pour tous type de projet sur 2000 m², un large espace enherbé est disponible pour les bains de soleil et la vue vers les collines est dégagé. Cette maison construite au 15ème siècle, entièrement rénové en 1993 par un architecte, possède le charme de l'ancien et le confort actuel, grande pièce de vie est très moderne avec sa grande hauteur de plafond, une circulation en galerie et sa cheminée suspendue. Cette belle habitation de 328 m2 habitable est organisé comme suit : Au rez de chaussée ce trouvent une salle à manger spacieuse de 24,53m², puis une cuisine de 20,80m², suivi de son arrière cuisine 19,45m² et sa pièce de réserve ou de rangement 16,13m². Un grand salon cathédrale de 65 m² très lumineux avec sa cheminée, depuis celui ci des accès à une terrasse mi-ombragée ou à un jardin d'hiver en véranda. A l'étage ce trouvent une suite parental très indépendante 16,16m² avec sa salle d'eau 6,64m² et sa terrasse 10,07m². Une mezzanine spacieuse 16,30m², parfaite pour accueillir un coin musique, lecture. Puis 3 chambres regroupées proche d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC sur une surface de 18,90m². Un second étage accueil un bureau bibliothèque comme un cathédrale, il pourrait recevoir une mezzanine ou servir de cinquième chambre. Le jardin , arboré sans excès, il est largement piscinable, très bien exposé au sud, il comporte également des zones ombragé par des mûriers centenaires (vers à soie) et de très beau olivier. Un puits (citerne ) se trouve sur la parcelle. Il est possible d'exploité 3 chambres de cette maison en chambre d'hôte, car très centré autour des pièces de vie. Une chambre plus excentrée sera dédiée aux propriétaires. également de loué la totalité en gîte Mots clé : Quissac ; 30260 ; annonce immobilière ; authentique ; bastide ; pierre ; magnanerie ; campagne ; calme ; accessible ; bien desservie; sud ; soleil ; Occitanie ; Nîmes; Montpellier; charme ; grille fer forgé ; véranda ; suite ; maison d'architecte, architecturale ; chambre d'hôte - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 570000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : Garby Thierry - Tel : 0645235467 - RSAC : 332314327 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT SIMPLE  De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 €       6 % De 300 001 € à 400 000 €       5 % De 400 001 € à 800 000 €       4,5 % De 800 001 € et au déla    4 %  Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 €     5 % De 300 001 € à 400 000 €       4,5 % De 400 001 € à 800 000 €    4 % De 800 001 € et au delà    3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

EXCEPTIONEL SOMMIERES : Sur les hauteurs de Sommières cette magnifique villa contemporaine de 250 m² avec sa vue panoramique de 360° sur la ville . cette villa est composée d'une cuisine US équipée, une immense pièce a vivre de 86 m² avec son poêle et sa hauteur de plafond qui crée un très beau volume, une chambre avec placard, une suite parental avec sa salle de bain, un grand dressing, grande cave, un T2 avec cuisine équipée, chambre avec salle d'au, terrasse, un studio de 25 m², avec terrasse donnant sur la piscine, un atelier de 35 m², piscine de 8x4 avec sa plage, très beau jardin paysagé, chauffage pompe à chaleur par le sol et climatisation réversible, portail électrique, alarme. RARE A VISITER SANS TARDER - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 672750 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : bordet sandrine - Tel : 0641932277 - RSAC : 353360381 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Montant minimum d'honoraires : HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT SIMPLE  De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 €       6 % De 300 001 € à 400 000 €       5 % De 400 001 € à 800 000 €       4,5 % De 800 001 € et au déla    4 %  Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 €     5 % De 300 001 € à 400 000 €       4,5 % De 400 001 € à 800 000 €    4 % De 800 001 € et au delà    3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Dans un beau village du gard, entre Ales et Nimes, proche de Sommières, cette superbe maison aménager en loft de 270 m² à été créer dans une ancienne grange viticole. Elle possède un jardin arboré et piscinable de 500 m², qui donne sur les collines et la campagne. Depuis la rue 2 places de parking sont face au portail qui dessert une cour séparant l'entrée dans la grande pièce orné de belles arches en pierre, en arrière plan de cette immense pièces de vie, une grande cuisine ouverte, équipée et son coin repas devant son four a pizza et donnant sur le jardin, 3 grandes chambres avec salle d'eau,l'une à sa salle de bain, en angle de la grande pièce on découvre également un salon de tv ou bibliothèque, une 4 ème chambre se trouve en promontoire au dessus d'une salle de bain avec wc La pièce à vivre est spacieuse et très lumineuse avec sa cheminée, ses doubles vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, chaud et froid, 2 grande caves , une cour ou l'on peut garer 2 voitures , si vous aimer l'espace vous serez séduit par ses volumes qui font tout le charme de cette bâtisse magnifique, originale et atypique. A voir absolument ......... Le bien est composé de : - 1 Salle à manger de 80m² - 1 Salon de 93m² - 1 Chambre de 14m² - 1 Chambre de 20.50m² - 1 Chambre de 15.50m² - 1 Chambre de 10m² - 1 Cuisine de 20m² - 1 Cave de 40m² - 1 Cave de 35m² - 1 Parking intérieur de 40m² - 1 Salle de bain de 5m² - 1 Salle d'eau de 4m² - 1 Salle d'eau de 4m² - 1 Salle d'eau de 4m² - 1 Terrain de 500m² Vente immobilière; Sommières; 30250; Campagne; jardin; loft; grand volume; pierre; poutre apparente; ancien; entre mer et cévennes; arrière pays; sommièrois - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 425000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : bordet sandrine - Tel : 0641932277 - RSAC : 353360381 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Montant minimum d'honoraires : HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT SIMPLE  De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 €       6 % De 300 001 € à 400 000 €       5 % De 400 001 € à 800 000 €       4,5 % De 800 001 € et au déla    4 %  Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 €     5 % De 300 001 € à 400 000 €       4,5 % De 400 001 € à 800 000 €    4 % De 800 001 € et au delà    3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Belle propriété en Sud Cévennes 260 m² Grande maison ancienne type vigneronne ancien magnanerie cévenole Cette belle maison avec dépendances, très accueillante, à proximité du fleuve Vidourle, en hauteur, conviendrait aux amoureux de la nature en résidence principale, secondaire ou pour y fonder une activité professionnelle. Située à l'extérieur du beau village de Sauve, à proximité de Sommières, Quissac et St Hippolyte du Fort, proche de Montpellier, de Nîmes, aux portes des Cévennes, et pourtant à moins d'une heure de la méditerranée. Facile d'accès, à 200 mètres de la route principale, elle émerge dans son coin de verdure. La maison principale de 6 pièces dont une de 65 m² divisible en chambres, est accompagnée d'un joli T2 totalement indépendant, d'une cuisine d'été et coin repas sous un grand appenti, dans le jardin se trouve également une grande remise de 95 m² avec mezzanine de 65 m². En entrant par la véranda, nous découvrons un salon confortable par ses dimensions et son poêle à pellet, puis nous passons dans la grande cuisine salle à manger, au delà se situe une grande pièce pouvant servir de bureau, cabinet de consultation ou de rangement, s'y trouvent également une entrée secondaire ainsi qu'une chaufferie et des WC. Au premier, un palier/petit salon, une grande chambre, une plus petite chambre avec terrasse et une salle d'eau. Au second, une grande pièce de 65 m², actuellement un atelier et chambre d'amis, vous pourrez si besoin la diviser en plusieurs chambres, ou une grande suite parentale. De plus, un escalier permet d'accéder aux combles aménageables elles aussi. Par une entrée indépendante, on accède à un autre appartement en 1er étage, composé d'une cuisine salle à manger, d'une grande pièce à vivre et chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, en patio, une grande cuisine d'été avec suffisamment de place pour vos repas de fête. Un peu plus loin, se trouve une belle remise de 96 m² au sol avec un étage en mezzanine de 64 m², un escalier intérieur, la remise comporte des fenêtres et 3 portails d'entrée, elle pourra accueillir tout type de projet : atelier, entreprise, salle de réception... Le grand jardin à l'abri des regards derrière de grandes haies de bambous, baigné de soleil, ombragé par endroit par de grands arbres, accueille une piscine de 10m x 6m à remettre en état (filtration et finition intérieure), ce jardin et sa piscine sont totalement autonome en eau avec ces 2 puits, dont un contre la maison. Il existe sur cette maison un fort potentiel locatif en saison estival ou à l'année. Elle convient à tout type de projet. Prévoir quelques reprise de finition et une remise au norme du système d'assainissement ( fonctionnel mais plus aux normes actuelles), le prix tient compte de ces divers travaux. rez de chaussée : - 1 entrée par une véranda - 1 salon - 1 grande cuisine - 1 bureau avec couloir, entrée indépendante, chaufferie (granulés), un WC au premier : - 1 grand palier ( bibliothèque) - 1 chambre de 10 à 12 m² - 1 grande chambre de 20 m² - une salle d'eau Au second étage : - un grand atelier divisible en plusieurs pièces - un accès au grenier aménageable lui aussi sur 65 m² en troisième étage à coté : - un T1 avec cuisine/salle à manger, un grand salon/chambre et une salle d'eau avec WC chauffé par un poêle à granulés un grand jardin de 3880 m² avec 2 puits, une piscine à reprendre de 10m x6 - une belle remise de 96 m² au sol avec un étage en mezzanine de 64 m², la remise comporte fenêtre et 3 portails d'entrée - Chauffage central par chaudière à pellet (granulé) et poêle à granulés - Assainissement à remettre aux normes Le fleuve Vidourle est à 100 m St Hippolyte du fort à 7 km Sauve à 1,5 km 15 à 20 km de Sommières - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 430000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : Garby Thierry - Tel : 0645235467 - RSAC : 332314327 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT SIMPLE  De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 €       6 % De 300 001 € à 400 000 €       5 % De 400 001 € à 800 000 €       4,5 % De 800 001 € et au déla    4 %  Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 €     5 % De 300 001 € à 400 000 €       4,5 % De 400 001 € à 800 000 €    4 % De 800 001 € et au delà    3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Une maison en pierre, prête pour une vie familiale à la campagne. Carnas 30250. Proche du Pic St Loup ,cet ancien relais de poste est niché dans la campagne vallonnée du Nord de Sommières, entre Nîmes et Montpellier sur un terrain arboré et clôturé de 5700 m², cela en fait une situation recherchée à 45 minutes des plages ( La Grande Motte) et des Cévennes ( Anduze). La vue porte au sud vers les collines couverte de forêt, sans aucune construction en vue, dans ce grand jardin, au Nord un hameau s'entrevoie au travers de la végétation, à plus de 150 m. Le terrain sur 2 niveaux porte la maison (avec une réserve de constructibilité), en léger contre bas, se situe une piscine hors sol et un chalet bois semi fermé accompagne cette jolie maison en pierre, elle possède également de petites dépendances, telle qu'un cellier/atelier de 18 m², qui rendrait possible un atelier, un bureau ou un studio également disponible, une chaufferie et un abris pour trois voitures. Sur l'avant de la maison, une grande terrasse couverte permet de prendre des repas en toute saison à l'abri et à l'ombre. En rez de jardin, une salle à manger contiguë au salon et a la cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. En haut de l'escalier intérieur, un large palier est prolongé par un couloir distribue une salle de bain et 4 chambres dont une est accompagnée d'une salle d'eau, 2 mezzanines sont présentes dans 2 des chambres. Les finitions sont toute de bonnes qualité et dans un état irréprochable, aucun travaux à réaliser ici, si ce n'est de poser vos meubles et vos valises, à visiter car elle possède un atout de charme et un très bon rapport qualité/prix. Le chauffage central et la station d'assainissement non collectif fonctionnent également parfaitement. Les dimensions des pièces : • salon ………………………30 m² • salle à manger……………..26 m² • cuisine ……………...……..10,8 m² • cellier/buanderie…….……....5,8 m² • salle de bain………….……...8,7 m² • chambre avec mezzanine…...17,8m² et plus • chambre …………………….15,5 m² • chambre avec mezzanine….12,3 m² • chambre avec salle d'eau…..15,5 m² • dégagement • 2 WC • cellier 18 m² • terrasse couverte et ombragée 20 m² • une piscine hors sol et un chalet (terrasse et rangement) • 3 places de parking ombragée, et beaucoup d'autres possible • 970 m² de terrain constructible • 5700 m² de jardin en tout, piscinable • un puits toujours en eau avec un très bon débit. • Il y a un commerce à Carnas, épicerie Coiffure, et Sommières ou Quissac à 15minutes. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 420000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : Garby Thierry - Tel : 0645235467 - RSAC : 332314327 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT SIMPLE  De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 €       6 % De 300 001 € à 400 000 €       5 % De 400 001 € à 800 000 €       4,5 % De 800 001 € et au déla    4 %  Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 €     5 % De 300 001 € à 400 000 €       4,5 % De 400 001 € à 800 000 €    4 % De 800 001 € et au delà    3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A vendre Propriété de gîtes en Cévennes 850 m² habitables sur 8 hectares de terrain avec source et forage. Rare et unique en son genre ce petit hameau de 4 maisons entièrement rénovées possède une capacité d'accueil de 33 personnes, avec un CA de 75 000 € pouvant être encore développé, il comprend : Un mas de 370m2 divisé en 2 gîtes modulables, indépendants soit : - Un Grand Gîte de 270m2 habitables composé de 10 pièces (6 chambres dont 5 avec salle d'eau et WC intégrés), 2 salons, 1 cuisine semi-professionnelle avec cellier et une grande salle de séjour (35m2 avec une très grande cheminée) communicant par une porte-fenêtre avec une des 2 terrasses de 40m2 (dont 20m2 couverts) - Un Moyen Gîte de 100 m² habitables de 5 pièces (4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 WC, 1 salle de séjour avec cuisine américaine communicant par une porte-fenêtre avec la deuxième terrasse de 40m2 (dont 20m2 couvert avec, sur ce toit, 22m2 de panneaux photovoltaïques dont l'électricité produite est revendue à EDF pour un revenu annuel d'environ 2 000€) - Un troisième petit gîte de 50 m2 de type 2 avec cheminée dans le séjour permet d'accueillir de 2 à 6 personnes, il possède sa terrasse privée de 30 m² - Une maison de 90 m² environ en R+1 doté de 5 pièces dont 3 chambres et une terrasse de 20 m², 10 m² de caves et d'ateliers est actuellement louée à l'année 530€/mois - La quatrième habitation constitue la partie privative des propriétaires, elle développe une surface habitable de 210m2 (5 chambres, 9 pièces, 3 salles d'eau, 3 WC), 65m2 de caves-ateliers, 2 terrasses de 6m2 chacune. Eau Chaude Solaire par ballon électrique et chauffage par insert bois avec ventilation avec complément par radiateur électrique - 180m2 d'espaces communs avec une grande salle de jeux de 50m2, - 130m2 de dépendances en rez de jardin (resserre, cave à vin, salle baby-foot, atelier de peinture, atelier bois, lingerie, rangement, chambre froide, bucher et chaufferie) - Une piscine de 9x5 à nage à contre-courant avec dôme Abrisud relevable entourée d'une grande plage de 140m2, de son pool-house et d'un sauna. De grandes bancelles entourent ce petit hameau avec des parcelles cultivées en potager, en verger ou en pelouse dotées d'irrigation automatisée. Vous trouverez encore : - 3 parkings pouvant accueillir une vingtaine de voitures (le plus grand des parkings possède un grand abri en bois de 45m2 permettant de loger un camping-car et une voiture, ou 4 voitures) - Un terrain clôturé de 300m2 avec une petite maison en pierre de 12m2 sert actuellement de chenil après avoir été un poulailler - Un boulodrome, un terrain de badminton, une balançoire. - Un grand terrain plat pour foot-ball ou autres jeu de ballon, ou parking de secours - Un hangar agricole de 30m2 - Une zone de bois de chauffage de 60m2 couverte sur 10m2 (abri pour scie circulaire et fendeuse) Un grand chemin « carrossable » mène aux « champs du bas » : - 2 autres champs de 1200m2 et 300m2 ont été cultivés en maraichage, fruits rouges jusqu'en 2007 - 2 grandes prairies sont actuellement mises à disposition gracieusement pour enclos à chevaux L'approvisionnement en eau est assuré par un forage (débit de 4m3/heure) avec suppresseur et traitement calcaire, UV, filtre à boue. L'assainissement (eaux-vannes et eaux usées) est assuré par 3 systèmes de fosses septiques toutes eaux et plateaux drainants avec un petit système dédié au Petit Gîte, et 2 gros systèmes se partageant les 3 autres maisons. Chauffage individuel au fuel avec 2 cuves de 1500 litres chacune viennent compléter les autres systèmes de chauffage que sont le bois et l'électrique. Le reste du domaine, sur environ 7ha, est en bois-taillis parsemé de châtaigniers, de pins et de chênes. Situe à 8km de Saint jean du Gard, à la lisière du parc national des Cévennes, cette propriété de caractère datant de 1550 reste idéale pour un projet agro-touristique, permaculture, centre de médiation, école ou centre de formation lié au domaine agricole, chambres et tables d'hôtes.. Bien présenté par Lilian PASCAL Spécialiste de la vente de propriétés de gites réseau statrgo immo Nos visites s'effectueront dans le respect optimal des normes et protocole sanitaires en vigueur . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 936000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial