Trouver un maison avec jardin à Fronton

T4 de 110 m² avec Piscine et Équipements Modernes – Grenade (31330) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 110 m², située dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Grenade-sur-Garonne. Sise sur une belle parcelle close et arborée de 790 m², cette propriété a été extrêmement bien entretenue offre des prestations soignées de premier choix. Un espace de vie chaleureux, lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impeccables et la luminosité de cette maison : • Une vaste pièce de vie de 40 m² : Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures traversantes, elle accueille un coin salon cosy doté d'une cheminée avec insert et un espace salle à manger convivial. Le carrelage clair au sol accentue la sensation d'espace. • Une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle : Entièrement équipée et spacieuse, elle est ouverte sur le séjour tout en préservant son espace. Elle dispose d'un accès direct à la terrasse (idéal pour les repas d'été) et communique directement avec le grand garage de 21 m². o Le + potentiel : La cloison peut être entièrement ouverte si vous souhaitez créer un espace de vie XXL et 100 % ouvert de plus de 50 m² ! Un coin nuit confortable et bien agencé Parfaitement délimité pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit se compose de : • 3 belles chambres : Lumineuses, à la décoration soignée et toutes équipées de grands placards de rangement intégrés. • 2 salles d'eau : Un vrai confort au quotidien pour fluidifier le rythme de toute la famille le matin. Un extérieur impeccable pensé pour la détente (Sans vis-à-vis) Le jardin de 790 m² est un véritable havre de paix parfaitement tenu : • Une superbe piscine (coque, 8x4 m, fond plat) sécurisée, entourée d'une plage en bois pour vos moments de détente. • Une agréable terrasse couverte à l'avant et un espace d'accueil entièrement bitumé et propre pour stationner plusieurs véhicules de manière sécurisée. • Un grand garage motorisé de 21 m² avec porte motorisée, offrant un bel espace de stockage, de buanderie, de bricolage ou pourquoi pas une pièce de vie supplémentaire. Des prestations modernes, domotiques et ÉCONOMIQUES ! C'est le gros point fort de cette maison, pensée pour un confort optimal et des dépenses maîtrisées : • Panneaux solaires : ils fonctionnent en autoconsommation avec revente du surplus (l'assurance de factures d'électricité particulièrement basses !). • Climatisation réversible : Pour une température idéale en toutes saisons. • Équipements récents : Portail électrique, porte de garage motorisée et volets roulants électriques. Un emplacement stratégique (Secteur très prisé) L'emplacement combine à la perfection tranquillité et accessibilité au quotidien : • Commodités & Écoles : Le centre historique de Grenade, ses commerces, ses écoles (maternelle, primaire) et son collège sont accessibles en seulement quelques minutes. • Transports : Accès rapide aux grands axes routiers et aux lignes de bus connectées au réseau toulousain. Temps de trajet routiers : • Blagnac (Aéroport / Pôle aéronautique Airbus) : ~20 minutes. • Colomiers : ~25 minutes. • Toulouse Centre : ~30-35 minutes. Fiche technique : • Surface habitable : 110 m² • Surface terrain : 790 m² • Garage : 21 m² • État général : Excellent état, extrêmement bien entretenue • Énergie : Climatisation réversible + Cheminée + Panneaux Solaires (Autoconsommation + Revente) Laissez-vous séduire... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la piscine pour l'été ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité familiale. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous. À très vite !

Rare sur le secteur ! En complément de la maison principale, cette propriété bénéficie d'un véritable appartement T2 indépendant d'environ 40 m² entièrement climatisé, comprenant un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Accessible soit par une entrée totalement indépendante, soit directement depuis la maison principale, cet espace offre de multiples possibilités : logement pour un parent, hébergement d'un enfant devenu autonome, espace professionnel, logement d'appoint pour recevoir famille et amis ou encore potentiel locatif. Un garage en sous-sol avec portail motorisé complète cet ensemble particulièrement recherché. Située à Saint-Jean, commune prisée du nord-est toulousain, bénéficiant d'un accès rapide à la rocade et à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports accessibles à pied, cette agréable maison T5 entièrement rénovée séduira les acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une grande salle de bains familiale et d'un second WC. La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, rénovation complète intérieure et extérieure et excellentes performances énergétiques (DPE B - GES A). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée offrant un cadre verdoyant rare sur le secteur ainsi que d'une vaste terrasse en bois idéale pour vos moments de détente. Un bien clé en main alliant confort moderne, volumes généreux, dépendance habitable et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération toulousaine. Une visite s'impose.

Au cœur de SAINT-JEAN, l'une des communes les plus recherchées du nord-est toulousain, découvrez cette élégante maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains familiale et un second WC. Entièrement repensée avec soin, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, rénovation intérieure et extérieure récente, matériaux contemporains et excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B et GES A. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré offrant un environnement verdoyant et préservé, ainsi que d'une vaste terrasse en bois idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours. Cette maison clé en main séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, modernité, efficacité énergétique et qualité de vie dans un secteur particulièrement prisé de l'agglomération toulousaine. Une visite s'impose.

Charme & Nature au Cœur de Montricoux Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 88 m2 où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement. L'ancienne étable a été transformée en un spectaculaire séjour aux beaux volumes, sublimé par une mezzanine pleine de charme. Une superbe cheminée trouve sa place dans l'espace cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie a été pensé pour le partage et les moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, le coup de cœur est immédiat : un vaste jardin arboré, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En contrebas, un charmant petit ruisseau apporte une touche bucolique rare et apaisante. Un véritable havre de paix où calme et sérénité sont garantis. Située à seulement 20 minutes de Montauban, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre naturel préservé. Maison de caractère de 1900 rénovée Grand séjour issu d'une ancienne étable Mezzanine pleine de charme Belle cheminée authentique Grande cuisine conviviale Terrain arboré et piscinable Petit ruisseau en contrebas exemple de photo avec la piscine aide de l'IA Environnement calme et préservé Une propriété pleine d'âme et de cachet, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. Prix : 197000 € Montricoux À visiter sans tarder : 06 01 03 35 87

[EXCLUSIVITÉ] Magnifique maison familiale de 175 m² avec piscine – Volumes exceptionnels, confort de plain-pied et performance énergétique remarquable à Castelginest. Située dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison individuelle construite en 1990, parfaitement entretenue. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre une qualité de vie rare, alliant la sérénité d'un quartier paisible à un accès immédiat et à pied aux structures scolaires. Avec ses 175,03 m² de surface habitable (176,48 m² au sol), elle saura séduire les familles en quête d'espace, de luminosité et de prestations techniques irréprochables. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE CONFIGURATION IDÉALE Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Espace d'accueil : Une entrée indépendante et chaleureuse de 7,83 m². Pièces de vie : Un superbe salon avec cheminée de 24,75 m² idéal pour vos moments de détente, complété par une salle à manger lumineuse de 14,19 m². Cuisine dînatoire XXL : Une cuisine indépendante de 21,03 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour les repas en famille. Elle dispose également d'un cellier attenant de 4,60 m² offrant un espace de stockage optimal. Espace nuit / Suite potentielle : Une immense quatrième chambre de 20,68 m² en rez-de-chaussée (idéale pour les invités, un adolescent ou la création d'une suite parentale magistrale) ainsi qu'un bureau dédié de 9,54 m² pour le télétravail. Commodités : Une grande salle de bains de 9,37 m² et un WC indépendant. À l'étage (L'espace enfants) : Un dégagement optimisé distribuant l'espace nuit. Chambre principale : Une belle chambre de 10,15 m² bénéficiant d'un authentique dressing privatif de 4,06 m². Chambres secondaires : Trois autres chambres confortables, deux de 10,64 m² et une de 11,48 m². Une seconde salle de bains avec WC intégré. À l'extérieur, le jardin intimiste avec sa piscine entoure la maison. Vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée abritée par un auvent de 12,20 m², idéale pour prolonger vos journées d'été et organiser des repas conviviaux à l'abri du soleil. Rares sont les maisons de cette superficie offrant un tel niveau de réassurance technique. Les diagnostics complets confirment la qualité structurelle du bien : Performance énergétique d'excellence : Classée DPE C (154 kWh/m²/an) et GES A. Un excellent score pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. - Panneaux photovoltaïques. Sécurité sanitaire : Absence totale d'amiante et de termites. Installation électrique : Aucune anomalie détectée sur l'ensemble du bien. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Commune : Castelginest (31780), secteur très recherché au Nord de Toulouse. Situation : Emplacement idéal pour les parents : les enfants peuvent se rendre à l'école en toute sécurité sans prendre la voiture. Cadre : Quartier résidentiel calme, sans nuisance, préservant l'intimité de chacun.

Cette grande maison individuelle des années 1990 offre environ 222 m2 habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, au cœur de la commune dynamique de Saint-Etienne-de-Tulmont. Pensée pour accueillir une famille, elle propose pas moins de 10 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu'un vaste séjour et une salle à manger distincte. Le confort du quotidien est renforcé par la présence d'une climatisation, de double vitrage et d'une cuisine équipée, prête à être utilisée. Dès l'entrée, l'organisation de la maison se révèle particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée concentre une partie de l'espace nuit, avec plusieurs chambres facilement accessibles, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, d'autres chambres complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire permet de répartir confortablement les usages, tandis qu'un bureau, une buanderie et un cellier apportent de précieux espaces de rangement et de travail. La vie intérieure s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une terrasse et un balcon qui prolongent naturellement les pièces de vie. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une distribution d'eau chaude par géothermie et d'un sol en carrelage facile à entretenir. Les placards intégrés et les espaces de dégagement optimisent encore davantage la surface disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m2 pour la maison, au sein d'une parcelle plus vaste, offre un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des espaces de jeux. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à de nombreuses places de parking et à un garage, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et pourra, selon les projets, accueillir du rangement supplémentaire ou d'autres usages à envisager. Située à moins de 10 minutes de Montauban et de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets plus lointains, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune recherchée comme Saint-Etienne-de-Tulmont. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au nord-est de la Haute-Garonne, au cœur du vignoble historique du Frontonnais, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel commercial. À seulement 30 km de Toulouse et 20 km de Montauban, à proximité immédiate de Villematier et Villemur-sur-Tarn, ce domaine offre un cadre naturel remarquable alliant nature, tourisme et gastronomie. Idéal pour un projet de restauration, d'événementiel (séminaires, mariages) ou de gîtes/hôtellerie de plein air, l'établissement bénéficie de nombreuses restaurations réalisées avec soin et sobriété. Espace Restauration & Réception : Grande salle de restaurant et plusieurs salles de réception/réunion modulables. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec de nombreux rangements et dépendances. Espace bar chaleureux. Hébergements & Logement 5 chalets en bois entièrement équipés, climatisés et indépendants (dont un aux normes PMR), parfaits pour une activité locative saisonnière immédiate. Un pigeonnier équipé aménagé en studio de charme. Un logement de fonction privatif sur place. Extérieurs d'Exception & Détente (Sans vis-à-vis) Superbe terrain arboré de 7 447 m² offrant une tranquillité absolue. Piscine à débordement sécurisée 13*6 avec vue dégagée. Espaces extérieurs aménagés : 2 grandes terrasses et pergolas, idéales pour les services d'été ou les cocktails. Grand parking privatif d'une capacité de 80 places (accueil de groupes et bus aisé). Le + : Un établissement à fort potentiel permettant d'envisager divers projets et configurations, des plus accessibles aux plus audacieux, à seulement 5 minutes des premiers commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce lieu unique !

Cette maison d'environ 155 m² bénéficie d'un emplacement central permettant de rejoindre à pied les commerces, services et commodités du quotidien. L'ensemble conjugue le caractère de l'ancien avec des aménagements récents offrant un confort immédiat. Dès l'entrée, les volumes de la pièce de vie attirent l'attention grâce à un séjour déplafonné qui apporte une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle. Un poêle à bois occupe une place centrale dans cet espace convivial et contribue à l'ambiance chaleureuse de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et dispose des équipements nécessaires à une utilisation quotidienne confortable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Un bureau complète l'agencement et peut accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque ou toute autre utilisation selon les besoins. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire la distribution intérieure. Les travaux réalisés ces dernières années permettent de profiter d'un logement fonctionnel sans intervention immédiate à prévoir. Les rénovations portant notamment sur la plomberie et certains travaux de structure, toiture, menuiserie maçonnerie bénéficient d'une garantie décennale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 955 m² et dispose de plusieurs dépendances offrant des espaces complémentaires de stockage ou d'aménagement. Une partie du terrain, représentant environ 464 m², est constructible et constitue un véritable atout pour envisager différents projets d'évolution à moyen ou long terme. Le stationnement est facilité grâce aux emplacements disponibles à proximité immédiate de la propriété. Grâce à sa surface habitable, à ses espaces extérieurs et à son potentiel d'évolution, cette maison offre une combinaison intéressante entre confort de vie et possibilités d'aménagement futures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 436 € - DPE : en cours de validation - Mode de chauffage : radiateur électrique basse consommation et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LES POINTS FORTS DU BIEN : Espace extérieur premium : Terrain de 900 m² avec piscine, arboré et terrasse. Idéal famille : 4 chambres dont une suite parentale, proche écoles et transports scolaires. Prestations modernes : Cuisine équipée avec îlot, volets motorisés, excellente performance énergétique (DPE C). Imaginez vos fins de journée ensoleillées, confortablement installés au bord de votre piscine, pendant que les enfants jouent dans le jardin. Cette magnifique villa contemporaine de 127 m², située dans le secteur résidentiel très recherché de Bondigoux, est un véritable havre de paix clé en main. En état impeccable, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises pour commencer votre nouvelle vie. UNE PIECE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE : Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial, parfait pour concocter de bons petits plats tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT OPTIMISE : Côté nuit, la villa a été pensée pour l'intimité de chacun. Elle propose quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Une salle de bain familiale et deux WC complètent cet espace fonctionnel. Érigée sur une parcelle arborée de 900 m², la maison offre un cadre extérieur idyllique et propice à la sérénité. La piscine devient le point central de vos étés. Côté équipements, tout a été conçu pour votre confort quotidien : volets roulants motorisés, portail électrique et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. UN EMPLACEMENT IDEAL ET PRATIQUES : Située à proximité immédiate des écoles et des commerces du village, la villa bénéficie également du ramassage scolaire pour le collège et le lycée, un atout majeur pour la gestion quotidienne des enfants. DONNEES FINANCIERES ET PERFORMANCES ENERGETIQUE : Cette maison moderne se distingue par sa gestion économique et sa sobriété énergétique. Elle affiche une excellente maîtrise de ses coûts, idéale pour anticiper votre budget en toute sérénité : Taxe foncière : 1 670 € Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 102 € et 1 490 € DPE : Classe C (138 kWh/m²/an) GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an) Une opportunité rare d'allier calme, modernité et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile 06 33 10 00 07 - Référence annonce : SV13615 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en position dominante sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds, cette authentique toulousaine en briques bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2023, la propriété offre un cadre de vie calme en lisière de forêt. Ce bien de caractère se trouve à proximité immédiate du centre du village, permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports, notamment la gare. Cette propriété d'exception développe une surface habitable totale de 270 m², comprenant une maison principale de 230 m² et une dépendance T2 de 40 m². L'intérieur de l'habitation principale a été pensé pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et un salon cocooning. La cuisine fonctionnelle, aménagée et dispose d'un accès discret vers une cave. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de jeux, un WC et une première suite parentale avec ses propres commodités. À l'étage, l'espace est sectorisé pour préserver l'intimité de chacun. Un espace parental regroupe une grande suite parentale avec un beau dressing et un bureau équipé d'une cheminée. Le pôle enfants se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage et climatisation gainable sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés, d'une alarme et d'une installation domotique. L'extérieur, sur une parcelle arborée avec des fruitiers de 2900 m², propose une piscine au sel de 12x6m2 parfaitement intégrée à son environnement. La dépendance T2 indépendante de 40m2 avec terrasse privative constitue un atout majeur pour recevoir ou générer un investissement locatif. Un carport et plusieurs places de parking complètent cet ensemble immobilier rare. Alliant le cachet de la brique et une rénovation contemporaine, cette demeure est idéale pour une résidence principale familiale. Atouts du bien : Authentique toulousaine en briques rénovée avec goût Position dominante offrant une vue dégagée et un calme Suite parentale complète avec grand dressing Grand jardin arboré, piscine avec vue dominante Dépendance T2 indépendante (invités ou rendement locatif environ 1000€ par mois) Proche à pied des écoles, commerces et de la gare Les points clés : Surface habitable principale : environ 230 mètres carrés. Surface dépendance T2 : environ 40 mètres carrés. Surface du terrain : 2900m2. Année de construction : 1984. Année de rénovation complète : 2023. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Assainissement : tout-à-l égout. Photos supplémentaires : disponibles sur demande. Lien video : https://youtube.com/shorts/rBgOAn9vXOU Pour obtenir le dossier complet de cette propriété ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter notre agence afin d échanger sur votre projet d acquisition.

Sur une parcelle de 1440 m² clôturée, découvrez cette jolie maison familiale située sur la commune prisée de Bressols, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Elle vous offre un grand nombre de prestations : - Situation privilégiée : à quelques mètres des commerces et écoles, et à quelques minutes du centre-ville de Montauban - Cadre verdoyant - Grande surface habitable : 179 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Maison familiale par excellence : Jusqu'à 6 chambres possibles au total - Indépendance possible au rez-de-chaussée - Isolation : Fenêtres en double vitrage - Chauffage : pompe à chaleur et cheminée - Dispose d'un puits - Cabanon de rangement de 20 m² - Façade repeinte en 2022 avec une peinture isolante Cette vaste demeure de 179 m² s'impose comme une véritable maison familiale où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Son atout majeur réside dans ses volumes impressionnants, portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres qui sublime la luminosité naturelle. Actuellement, la vie s'organise à l'étage, un espace chaleureux accueillant trois belles chambres ainsi que la pièce de vie, une cuisine séparée et salle de bains. Le rez-de-chaussée, déjà aménagé, offre un potentiel évolutif remarquable : après un simple rafraîchissement, il deviendra le lieu idéal pour recevoir vos proches ou créer une extension de vie indépendante. À l'extérieur, le jardin de 1440 m² est un véritable havre de paix, généreusement planté d'arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent de l'espace, du caractère et la possibilité de façonner une maison à leur image. Une visite s'impose pour prendre la pleine mesure de ce potentiel exceptionnel. Contactez-nous pour visiter sans tarder !

Vous recherchez la sérénité d'un lotissement préservé sans sacrifier la proximité des commodités ? Cette maison de 1998, parfaitement entretenue et saine, à seulement 2 minutes à pieds des premiers commerces et à 2 minutes en voiture d'une zone commerciale, est une opportunité rare au cœur de Gagnac-sur-Garonne. Posée sur une belle parcelle de 780 m² avec piscine, cette propriété de 154 m² habitables vous offre un cadre de vie de qualité, avec de beaux volumes et un jardin paysager bien entretenue. La maison vous accueille dans un séjour chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée centrale. La cuisine semi-ouverte communique harmonieusement avec cet espace de vie. Côté nuit, vous disposez de cinq chambres confortables avec placards, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Sa disposition, sa surface et son cadre vous permet de vivre harmonieusement en famille, de télétravailler au calme et de recevoir aisément des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin minutieusement entretenu, intimiste avec une piscine et son pool house en bâti, au calme et à l'abri des regards. Côté pratique, la maison dispose d'un parking goudronné et d'un garage fermé. C'est une maison qui vous offre le meilleur de ce que vous pouvez espérer : le bonheur de tout faire à pied, et le luxe de rentrer chez soi dans un calme apaisant et ressourçant. N'hésitez-plus, contactez-nous !

Villa Contemporaine 170m² à Merville (31330) – 4 Ch – Prestations Luxe & Dépendance 28m² Aménagée Vous cherchez la maison de vos rêves ? Elle est à Merville, à la limite immédiate d'Aussonne. Bienvenue dans cette somptueuse villa moderne aux prestations dernier cri et à la décoration ultra-tendance. Alliant design architectural, confort absolu et calme olympien sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie d'exception. Une adresse coup de cœur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! LE CHOC VISUEL : UNE PIÈCE DE VIE DE 52M² EN "IN & OUT" : Le cœur de la maison dévoile un espace de vie spectaculaire, baigné d'une luminosité incroyable grâce à des ouvertures traversantes offrant une clarté à 360 degrés. • L'effet Galandage unique : Toutes les baies vitrées s'effacent intégralement dans les murs. D'un seul geste, l'intérieur et l'extérieur fusionnent pour créer un seul et unique espace de vie XXL. • Cuisine d'exception : Signée Arthur Bonnet, cette cuisine haut de gamme aux tons mats intègre un magnifique ilot central dînatoire en bois brut, parfait pour recevoir de manière conviviale. • Ambiance Lounge : Un superbe espace déco "cave à vin" et des corniches avec éclairage LED intégré apportent une touche feutrée et chic. ESPACE NUIT OPTIMISÉ : TOUTES LES CHAMBRES AVEC DRESSING ! La villa est pensée pour le bien-être et le confort de toute la famille avec ses commodités à chaque niveau : • En Rez-de-Chaussée : Une superbe suite parentale, véritable havre de paix avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Un premier WC indépendant complète ce niveau. • À l'Étage : L'esprit contemporain se poursuit avec 3 autres chambres lumineuses, toutes équipées de rangements/dressings intégrés. Une seconde salle de bain indépendante et un deuxième WC complètent cet espace nuit parfait. LE VRAI PLUS : UN ESPACE PRO OU STUDIO DE 28M² : Attenante à la maison par la buanderie, cette grande pièce de 28 m² bénéficie de sa propre entrée vitrée extérieure tout en restant connectée à la villa. Entièrement équipée (eau, électricité, chauffage), elle affiche un style incroyable : plafond noir style industriel, rails de spots orientables et sol parquet. • Idéal Profession libérale / Télétravail : Un cabinet ou bureau de standing pour recevoir vos clients à domicile en toute confidentialité. • Loisirs & Famille : Parfait également pour une salle de sport, de cinéma, ou un studio indépendant pour les invités ou un ado. UN EXTÉRIEUR PAYSAGER HAUT DE GAMME AVEC JACUZZI & CUISINE D'ÉTÉ Passez le portail motorisé sécurisé et découvrez un aménagement extérieur pensé pour un maximum de confort et un minimum d'entretien au quotidien. • La pépite extérieure : Une magnifique pergola abritant une vraie cuisine d'été avec barbecue/brasero intégré, entièrement refermable par des volets roulants électriques. Un espace unique pour en profiter en toutes saisons ! • Espace détente : Un espace relaxation avec jacuzzi privatif haut de gamme intégré, à l'abri des regards et au calme absolu (aucun vis-à-vis). • Stationnement de standing : Un grand parking intérieur moderne ainsi qu'un grand carport abritant vos véhicules. DES PRESTATIONS "DERNIER CRI" • Climatisation gainable réversible dans toute la maison (confort thermique haut de gamme, invisible et performant). • Volets roulants électriques avec centralisation. • Portail motorisé, domotique et finitions soignées. ET SI ON ALLAIT LA VOIR EN VRAI ? Les photos et les textes ne remplaceront jamais le ressenti sur place. Venez ouvrir les baies à galandage, tester l'ambiance des LED et imaginer votre future vie ici. Contactez-moi pour programmer une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur coup de cœur !

À vendre à Cépet, maison familiale de 2005 d'une superficie de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse et une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche). À l'étage : Trois chambres, un espace bureau ou dressing, et une salle de bain. Les extérieurs et annexes : Le terrain de 800 m² dispose de deux garages, dont un de 50 m² idéal pour le stockage, le bricolage ou un atelier. Prestations et confort : Climatisation réversible à l'étage. Chauffage central au gaz. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en C. Maison située dans un environnement calme, à proximité des commodités de la commune de Cépet. Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA Advance Immobilier Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler ou à m'envoyer un SMS.

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de 1977, de type 4 de 85 m2 habitables environ. Située sur le secteur de Falguières , hors lotissement et au calme. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée et très agréable de 1500 m2 environ. Un grand parking interieur et son double garage. La maison se compose d'une entrée, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, 1wc, 1 salle d'eau. Un split de climatisation. A été refait : Isolation, électricité, plomberie et ballon thermodynamique en 2025. Prévoir des travaux de rafraichissement! Double vitrage bois et volets bois. Attention: fosse à refaire pas aux normes. Taxe foncière : 1800 € environ DPE: en C Idéal pour une première acquisition

179000

Chez PULP immobilier, un petit coin de paradis vous attend dans la campagne entre Merville et Vieux Berquin. Au détour d'un chemin de campagne, découvrez cette charmante longère en semi plain pied de 138m2 habitable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de 60m2 avec séjour chaleureux ouvert sur la cuisine. Pensée pour le confort de tous, elle dispose 3 chambres donc 1 en RDC ainsi que de 2 salles de bains donc 1 en RDC + 1 bureau, idéal pour le télétravail. Ici, le temps semble ralentir, ne laissez pas cette pépite de campagne vous filer entre les doigts!!! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et confortable pour les amateurs de cuisine. Une buanderie attenante complète parfaitement les espaces de service afin de faciliter le quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bains avec toilettes vient compléter l'ensemble. Cette maison récente bénéficie de prestations de qualité : * climatisation réversible, * volets roulants électriques, * double garage, * nombreux rangements, * construction récente répondant aux normes actuelles. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain arboré d'environ 2 000 m², entièrement piscinable, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : piscine, cuisine d'été, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Le double garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant et recherché. Une opportunité sur le secteur d'Aussonne à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur ! Dans le quartier très recherché de Sapiac, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 95m² hab, alliant authenticité et confort. Construite en 1939 et agrandie en 2001, agréable par ses volumes et son emplacement privilégié. La maison offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée, 3 chambres confortables et des pièces fonctionnelles idéales pour une vie de famille. Chauffage central au gaz et climatisation réversible sur la partie rez-de-chaussée. À l'arrière, une annexe indépendante complète le bien : parfaite pour un projet locatif (type Airbnb ou studio étudiant) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules, ainsi que de deux garages fermés. Ce bien rare combine emplacement de choix, potentiel locatif et qualité de vie dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Un bien unique à découvrir sans tarder, idéal pour concilier vie familiale et investissement !

Montauban centre-ville – Quartier Pomponne Venez découvrir cette charmante maison Toulousaine ayant conservé tout son cachet et son authenticité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif ainsi que sa cheminée apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un joli jardin intimiste, de deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Une cave vient compléter l'ensemble. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable espace de détente en plein cœur de ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le charme de l'ancien allié à une localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle Toulousaine.

À Verdun-sur-Garonne, découvrez cette maison individuelle de 140m² habitables, une opportunité rare avec cinq pièces principales, dont trois chambres bien agencées. Vous serez charmé par le vaste terrain de 1138m², idéal pour créer un espace extérieur unique, agrémenté d'une terrasse de 60m² parfaite pour les moments de détente en plein air. La maison comprend un grand garage de 54m² avec une mezzanine de 50m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un deuxième garage de 16m², ainsi qu'un carport de 14m² et deux chenils, dont un de 20 m². Les combles, entièrement aménageables sur 156m², offrent un potentiel incroyable pour vos projets futurs. Côté confort, profitez d'un excellent DPE C, d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, du double vitrage et d'une toiture récemment rénovée en 2024. Cette maison bien entretenue dispose également de toutes les commodités avec une cuisine équipée, le double vitrage, un chauffage individuel fonctionnant par pompe à chaleur, et la présence de l'optique fibre permettant une connexion internet rapide et stable. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des transports scolaires pour les écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des commerces offrant un cadre de vie agréable et pratique. Visite virtuelle disponible. Caractéristiques techniques : - Surface : 140m² - Terrain : 1138m² - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Taxe foncière : 1522€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du cœur de la ville, cette toulousaine d'exception incarne tout le charme et l'élégance des demeures du XIXᵉ siècle. Construite entre 1850 et 1900, elle a su traverser le temps avec grâce, conservant son authenticité tout en s'adaptant aux époques qu'elle a traversées. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler à nouveau toute sa splendeur. Derrière sa façade typiquement toulousaine se dévoile une surface habitable de plus de 176 m² avec plus de 173m² encore exploitable. Les éléments d'époque, les hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, sols anciens témoignent d'une histoire riche. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 900 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant aux portes du centre-ville. Idéal maison familiale mais aussi investissement locatif car la demeure peut être transformer en plusieurs logements. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Systéme de chauffage pompe à chaleur DAIKIN, double vitrage, volets roulants électriques... Présence d'un puit avec pompe. Laissez-vous séduire par ce bien rare, alliance parfaite entre charme d'antan et promesse d'avenir.

Implantée à Villemur-sur-Tarn, découvrez cette maison de caractère d'environ 334 m², empreinte d'histoire et de charme, nichée au cœur d'un terrain de 2 441 m². Cette bâtisse d'un autre temps offre des volumes impressionnants et une atmosphère unique, idéale pour ceux rêvant de projets audacieux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 90 m² impose son caractère avec son volume spectaculaire, laissant place à l'imagination pour divers aménagements. Véritable cœur de la maison, l'espace salon/cuisine de 65 m² est parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que la mezzanine de 75 m² ouvre sur un univers de possibilités : salle de jeux, bureau ou espace détente selon l'envie. La maison propose quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son WC, garantissant intimité et confort à chacun. Les nombreux rangements, incluant un dressing et une buanderie, assurent une organisation optimale, libérant ainsi des espaces dégagés dans le quotidien. À l'extérieur, le jardin de 2 441 m² se révèle être un véritable havre de paix, avec sa piscine scintillante et son espace de boulodrome pour s'adonner aux plaisirs du jeu et de la détente. Le studio ou atelier indépendant, d'environ 45 m², s'ajoute aux atouts de la propriété, offrant un espace privé pour accueillir ou créer en toute liberté. La splendide remise agricole avec charpente en bois apparente complète le tableau. Autrefois dédiée à l'agriculture, elle incarne aujourd'hui un potentiel énorme pour des réceptions, une cuisine d'été, ou un atelier. Le confort moderne est assuré par un poêle à bois pour le chauffage et un ballon électrique pour l'eau chaude. Le double vitrage et la fibre optique ajoutent aux prestations de ce bien rare. Environnement : Bénéficiez de la tranquillité de Villemur-sur-Tarn tout en étant à proximité de verdoyants espaces verts et d'établissements scolaires pour les enfants. Caractéristiques techniques : - Maison de 334 m² sur 2 niveaux - Terrain de 2 441 m² - Chauffage individuel au bois (poêle) - Distribution d'eau chaude par ballon électrique - DPE : D (182 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1233 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison familiale de 87 m², un véritable havre de paix au sein d'un quartier calme et recherché de Fenouillet, tout en profitant des commodités à proximité immédiate. Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante vous enveloppe grâce à l'espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine moderne, agrémenté d'un salon et d'une salle à manger, procurant chaleur et convivialité à votre quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau pour les journées de télétravail, et une salle de bain qui complète cet ensemble familial. À l'extérieur, un jardin privatif de 155 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Un privilège rare dans ce secteur ! De plus, une place de parking privative est disponible juste à l'avant de la maison. Le quartier offre un cadre de vie idéal, avec des écoles et crèches situées à moins de 500 m, et un accès aisé aux transports en commun ainsi qu'à un centre commercial à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 953 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : C, Émission de gaz à effet de serre : D - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 180 m² nichée sur un terrain arboré de 1870 m² à Cornebarrieu. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec placard intégré, menant à une cuisine parfaitement équipée, et un salon baigné de lumière doté d'un poêle à granulés. Un vaste séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur une véranda accueillante, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. L'étage accueille trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire complète le confort de cette maison familiale. À l'extérieur, le cadre est idyllique avec une piscine au chlore dotée d'un fond pointe de diamant, une cuisine extérieure pour vos repas estivaux et divers espaces de rangement. Un double garage de 80 m² et un studio indépendant de 36 m² viennent compléter ce bien d'exception. Parmi les nombreux atouts, notez la présence de panneaux solaires, une excellente isolation extérieure, des volets électriques et une chaudière Viessmann de qualité. De plus, la machinerie de la piscine a été récemment renouvelée, garantissant des moments de détente en toute sérénité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 180 m² - Terrain : 1870 m² - Taxe foncière : 2474 € - DPE : C - Chauffage : gaz de ville + poêle à granulés - Eau chaude : gaz - Panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située dans le secteur très prisé du Carreyrat à Montauban, cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son environnement calme et son cadre de vie agréable. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse - 4 chambres confortables - Une cuisine fonctionnelle - Une salle de bain - une salle d'eau - d'un espace bureau - d'un WC séparé - d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré de plus de 1000m2 , idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une terrasse conviviale. Maison en très bon état général. DPE : C Quartier recherché, proche accès rocade Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'une superficie de 83 m², située à Merville dans un cadre paisible. Construit en 2019, ce bien contemporain s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant, offrant un agréable jardin privatif de 194 m². En pénétrant dans cette demeure récente, vous découvrirez un spacieux salon-séjour climatisé, lumineux et idéal pour des moments conviviaux. Attenante à cet espace, une cuisine équipée, modernisée en 2025, se présente dans un état impeccable. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées, ajoutant au confort pratique de la maison. À l'étage, la zone nuit vous invite à découvrir trois chambres bien agencées, chacune avec placard intégré, garantissant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bain moderne et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Deux emplacements de stationnement sont à votre disposition, facilitant les besoins quotidiens en mobilité. De plus, la maison bénéficie d'un vitrage double assurant isolation et tranquillité. Le quartier accueille une école primaire ainsi qu'une maternelle à moins de 100 m, et le parc du Labyrinthe de Merville à proximité offre des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1000 € - DPE : A - Chauffage : Pompe à chaleur collective - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

VILLENEUVE-LÈS-BOULOC – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, aux normes RE 2020, offrant des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité. Développant environ 140 m² habitables, cette élégante maison familiale de type T6 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée Vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille un salon-séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit parental, idéalement situé au rez-de-chaussée, comprend une belle chambre avec dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux prestations raffinées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage L'étage dessert trois belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de 40 m², véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Une salle de bains et des sanitaires complètent cet espace dédié à la famille. Les extérieurs Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé et végétalisé, la propriété offre un cadre de vie rare et intimiste. Vous apprécierez particulièrement : Une élégante piscine au sel parfaitement intégrée à son environnement. Un jardin paysager nécessitant peu d'entretien. Un portail motorisé assurant confort et sécurité. De vastes espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Prestations et équipements Construction 2025. Norme RE 2020 garantissant une excellente performance énergétique. Climatisation gainable avec pompe à chaleur. Système de domotique pour un confort optimal au quotidien. Menuiseries de qualité. Garage double isolé. Cette propriété réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme exceptionnel, vue imprenable, prestations premium et confort moderne. Une maison clé en main aux finitions irréprochables qui séduira les acquéreurs les plus exigeants. Le diagnostique de performance énergétique est en A ( 32kwh/m2/an ) et A pour les gaz à effet de serre ( 1kgco2/m2/an ). Véritable coup de cœur de l'agence, à découvrir sans tarder.

Située à Montauban Ouest, à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison de construction traditionnelle modernisée séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour partager des moments conviviaux pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain modernisée, présence d'une climatisation réversible et thermodynamique viennent compléter l'aménagement pour le confort du quotidien. Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou projet d'agrandissement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 536 m², cette propriété garantit calme et qualité de vie tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Montauban. Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire : une construction traditionnelle au style moderne, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle et la proximité des écoles et commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort… une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. A VISITER SANS TARDER !

À la recherche d'une maison familiale avec piscine aux portes de Toulouse ? Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du métro Balma-Gramont et des commodités de l'Est Toulousain. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial pensé pour la vie de famille comme pour les moments de réception. L'ensemble s'ouvre naturellement sur l'extérieur où terrasse, cuisine d'été et piscine créent un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'abri des regards, vous profiterez d'un environnement paisible avec une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie, de rangements optimisés ainsi que de trois places de stationnement privatives. Climatisation, borne de recharge pour véhicule électrique, environnement résidentiel recherché et proximité immédiate de Toulouse : tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie rare au quotidien. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Montauban, au Fau, Chemin des Dames Noires, se dévoile une propriété rare où le parc constitue l'élément central d'un art de vivre unique. Derrière son portail, la magie opère immédiatement : un parc paysager de 6 300 m², entièrement arboré, structuré avec soin et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre absolument confidentiel. Véritable écrin de verdure, il conjugue volumes, perspectives et essences végétales pour créer une atmosphère digne des plus belles propriétés de standing. Particularité rare sur ce secteur : l'ensemble du terrain est entièrement constructible, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation exceptionnel. La propriété développe une élégante maison d'architecte de style méditerranéen d'environ 180 m² habitables, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent. Le séjour, véritable pièce de réception, est sublimé par un sol en marbre Perlato de Sicilia, apportant une signature minérale noble et intemporelle, ainsi que par une cheminée design. L'ensemble s'ouvre largement sur les terrasses et le parc, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (électroménager encastré, cave à vin, équipements premium), ravira les amateurs de gastronomie et de réception. L'espace nuit propose une distribution idéale : • 4 chambres élégantes • 2 véritables suites parentales avec espaces privatifs • Une organisation pensée pour le confort et l'intimité Une salle de sport dédiée vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une extension naturelle de la maison : • Piscine 10 x 5 avec volet immergé et pompe à chaleur dédiée, permettant une utilisation prolongée • Terrasse en travertin d'environ 120 m² bénéficiant d'un store électrique de 35 m² • Pool house entièrement équipé avec cuisine et espace réception • Plus de 100 m² de terrasses autour de la maison • Parc arboré avec arrosage par forage • Espaces de stationnement aménagés Prestations techniques haut de gamme : • Double garage extérieur + garage en sous-sol • Portail électrique avec visiophone • Domotique complète (volets centralisés, éclairage, sonorisation) • Système d'alarme avec vidéosurveillance • Pompe à chaleur haute température pour la maison et la piscine • Menuiseries aluminium double vitrage • Excellente performance énergétique (DPE C) Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et calme absolu. Une propriété de caractère, rare sur le marché !