Trouver un maison avec cave à Cessenon-sur-Orb

179000

Succombez au charme intemporel de cette authentique maison de 1821, nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure et au pied de la rivière l'Orb, à seulement 5 minutes de la base de loisirs de Réals. Dès les premiers instants, cette bâtisse de caractère séduit par son cachet unique, son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Elle propose **3 belles chambres**, dont une remarquable pièce de **31 m²**, idéale pour créer une superbe suite parentale, un salon privé ou un espace bureau. Le **salon/séjour de plus de 30 m²**, agrémenté de sa cheminée, offre un lieu de vie convivial et plein de charme, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La **cuisine intégrée de 15,43 m²**, fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement cet espace. Une **grande cave en pierre** vient renforcer le caractère authentique de la maison et offre un espace de rangement rare et précieux. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'équipements de qualité : * pompe à chaleur air/eau * climatisation * volets en aluminium à lamelles orientables * moustiquaires * porte d'entrée semi-blindée À l'extérieur, la **terrasse en étage d'environ 17 m²** vous invite à profiter d'un véritable coin de repos, dans un cadre paisible et verdoyant. La **cour à l'avant de la maison** sera l'endroit rêvé pour vos déjeuners ensoleillés et vos soirées d'été. Un bien rare, mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre naturel privilégié. **Une maison pleine d'âme qui ne laissera personne indifférent.** Cette annonce référence 322021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 CLASSE ÉNERGIE : A (39 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

BELLE VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED, 120 M², SANS VIS-À-VIS Située à Puisserguier, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, hors lotissement, venez découvrir cette agréable villa 4 faces de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 434 m², sans aucun vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle offre notamment un beau séjour baigné de lumière naturelle d'environ 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation et d'un poêle à bois, garantissant un confort appréciable en toute saison. Autre atout majeur : une excellente performance énergétique avec un DPE classé A ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, sans vis-à-vis et piscinable, ainsi que d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas et moments de détente. Barbecue, four à pizza, plancha,tonneaux. Un vaste sous-sol de 80 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'utilisation en atelier. La propriété permet également de stationner 3 véhicules à l'intérieur du terrain, y compris des utilitaires. LES POINTS FORTS - Villa 4 faces de 120 m² habitables - Entièrement de plain-pied - Séjour très lumineux d'environ 40 m² - 3 chambres et 2 salles d'eau - Cuisine entièrement équipée - Terrain de 434 m², sans vis-à-vis et piscinable - Terrasse couverte - Sous-sol de 80 m² - Climatisation et poêle à bois - Excellente performance énergétique : DPE A - 3 stationnements privatifs, y compris pour utilitaires - Environnement résidentiel calme, hors lotissement - Aucun travaux à prévoir Une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, réunissant tous les atouts pour une qualité de vie agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, une visite s'impose Sébastien Calvet BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 354007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW152463 : Bize minervois, Maison avec terrasses d'environ 104 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 27 m2 - - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Po?le - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/07/2023 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184512 : Argeliers, Maison d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : combles - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182991 : Beziers, secteur Nord de beziers, Maison maison familiale avec piscine d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1971 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de 83m2 avec sa cave de 40m2 ainsi que son jardin de 2000m2 et son abri. La maison se situe dans une ruelle à proximité d'un parking. Au RDC, la cave, au 1er étage la maison. L'entrée donne accès à la salle d'eau, la cuisine et au jardin. La cusine donne sur le salon lumineux d'où l'on peut voir les montagenes environnantes. A l'étage supérieur , trois chambres ou 2 chambres et un bureau. L'une des pièces donne sur le jardin. Le jardin se situe en hauteur. Vue sur le village, la nature, on entend la rivère couler et les iseaux chanter! Un espace de rangement et un WC extérieur entre la maison et le jardin. Travaux à prévoir. TF 534 euros/an. A 20 mn de Bédarieux, 40 mn de Lodève ou de Béziers, 1h20 de Montepellier. Le village a une maison médicale, une pharmacie, école maternelle, épicerie, bar-tabac, salle de spectacle. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW183398 : Bize minervois, secteur Prox c village, Maison d'environ 90 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cheminee - cave et Climatisation - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 296 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2026 - Classe-Energie E : 296 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2220 et 3060 Euros - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW130120 : Olargues, secteur Au coeur du village, Maison de charme d'environ 116 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Vue : Village - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - cheminee - cave - chauffage : Bois poele - Classe-Energie E : 272 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2026 - Classe-Energie E : 272 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1967 et 2661 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184537 : Olargues, secteur Au calme, Maison au coeur du village d'environ 59 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour de 42 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 415 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 39000 Euros (Dont 11.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - DPE réalisé le : 04/11/2026 - Classe-Energie F : 415 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2298 et 3108 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

MAGALAS Du charme et une ambiance chaleureuse : Vous aimez les poutres apparents, les murs en pierre et les maisons qui ont une âme ? Cette maison de village mérite votre visite : Elle vous propose : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour cuisiner et partager de bons moments. - Deux chambres, dont une très lumineuse sous les toits avec un grand vélux. - Un bureau avec dressing. - Une façade pleine de caractère avec ses volets bleus. - Une cave - climatisation pour plus de confort. - Un poele à bois pour une chaleur douce. Une maison au charme authentique, à découvrir pour votre premier achat ou votre prochain lieu de vie. Cette annonce référence 353124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (216 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174750 : Rieussec, Maison garages - terrain et dependances d'environ 144 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 619 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz insert - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/05/2025 - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2980 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182608 : Premian, secteur Dans un hameau au calme, Maison avec jardin et garage d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique survitrage - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/01/2026 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1750 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183684 : Cruzy, Maison terrasse d'environ 153 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/11/2023 - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 et 2377 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840000

Villa d'exception d'environ 350 m² habitables - Terrain arboré d'environ 3 100 m², en plein cœur de ville - Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée - Vue panoramique sur la vallée de l'Orb et la chaîne des Pyrénées - Double séjour cathédrale de 77 m² avec cheminée et climatisation - 4 suites parentales avec salles d'eau privatives - Bureau et chambre supplémentaire à l'étage - Cuisine aux inspirations provençales - Vaste sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement - Piscine d'inspiration balinaise et terrain de tennis - Parcelle cadastrée complémentaire d'environ 630 m², sous réserve des règles d'urbanisme applicables - À proximité des commodités, de Béziers et du littoral Un bien rare en cœur de ville, conjuguant volumes exceptionnels, intimité et prestations de qualité. Cette annonce référence 352756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 829 € et 3 827 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183591 : Riols, secteur Avec vue sur rivi?re, Maison avec terrasses et jardin d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Sur rivi?re et village - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique insert bois puls? - doubles vitrages oscillo battant - chauffe eau thermodynamique - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/09/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1264 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180790 : Coursan, secteur Centre village, Maison d'environ 345 m2 comprenant 12 piece(s) dont 10 chambre(s) + Terrasse de 34 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 187000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/10/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3868 et 5232 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des plages et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé , cette configuration offrant l'avantage de diminuer les frais de notaire. Caractéristiques techniques - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW183236 : Aigne, Villa d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2411 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 722 et 976 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178139 : Montouliers, Maison remise d'environ 238 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Cour de 90 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349999 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/08/2025 - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2090 et 2870 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

À VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poêle à bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • À quelques minutes de Bédarieux • À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Maison entretenue et prête à vivre Cette annonce référence 351676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa individuelle à l'orée du village de Nissan-lez-Enserune. De taille modeste, mais très confortable et entièrement rénovée, cette maison de 70m² vous offre un séjour spacieux de 28m² baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. La cuisine américaine est entièrement équipée. Elle dispose d'une excellente isolation intérieure, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de bain et de toilettes. L'atout majeur de la maison est le superbe terrain arboré d'essences méditerranéennes (pins, nombreux oliviers, figuiers...) de 964m², avec puits, sur lequel vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. Les prestations incluent un garage de 50 m² isolé, d'un poêle à granules, du double vitrage, d'une buanderie, d'une terrasse, de plusieurs emplacements de parking et d'une cave. Possibilité d'extension de 60 m² env. sur les combles déjà aménagés avec fenêtres et sol en parquet bois massif. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Produit rare!

Maison et remise situés dans un hameau constitué de 8 foyers de la commune de Bize-Minervois pour eviron 330 m2. La maison de 135 m² classée B est située en bordure et offre un cadre de vie au calme, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 6 pièces, elle se compose de 3 chambres spacieuses, 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau/wc attenants, et 2 au premier étage. La salle à manger comme la cuisine sont lumineuses et accueillantes. Tout le rez-de-chaussée est accessible aux PMR. Un couloir donne accès à l'étage et à un espace de rangement (congélateur, machine à laver). Avec les deux chambres du premier étage, un vaste espace peut être divisé en plusieurs pièces. Pour l'instant il sert d'atelier. L'entrée est accessible par une terrasse abritée en partie par une pergola, protégeant une grande citerne qui recueille les eaux de pluie des toits, ce qui est un atout majeur. Cette terrasse donne sur une placette où l'on peut se garer. Sous la maison se nichent deux caves d'un total de 39 m2. L'une d'elle abrite la fosse septique qui n'est plus aux normes. La maison a été rénovée en 2013 (toit, isolation, double vitrage) et bien qu'elle ait besoin d'être rafraîchie, son potentiel est indéniable. Adossé à cette maison, un garage et une très grande remise d'environ 130 m2 plus un étage aménageable d'environ 75 m2 et balcon d'environ 13 m2. En surplomb de la placette, il est possible d'acquérir un terrain offrant une très belle vue.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.14% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 100, soit B, GES: 4, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85471

185000

À Rieussec, découvrez cette maison de village d'environ 144 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Son atout principal : ses beaux volumes et ses nombreux espaces pour profiter pleinement de la maison. Vous disposez d'un agréable séjour avec cheminée à insert, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle donnant directement accès aux extérieurs. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de différents moments de la journée : l'une exposée Est pour les petits-déjeuners, l'autre Ouest pour les soirées d'été. Le terrain d'environ 600 m² offre également plusieurs possibilités d'aménagement. Côté pratique : deux garages, dont un avec portail motorisé, coin atelier et réserve de bois. À seulement 15 minutes de Minerve et environ 1 heure des plages méditerranéennes, la maison bénéficie d'une situation intéressante pour profiter aussi bien de la nature que du littoral. Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature. LES + 144 m² 4 chambres 600 m² de terrain 2 terrasses Cheminée avec insert 2 garages DPE D Combles aménageables Taxe foncière : 544 € 185 000 € Disponible sur demande. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Contactez-moi pour découvrir cette maison et son environnement. Cette annonce référence 339169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (204 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Tel un chercheur d'or, venez trouver votre pépite et poser vos valises au Poujol Sur Orb, dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers. Cette très belle villa sur sous-sol intégral propose environ 97 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter une agréable véranda et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Charme et simplicité sont les adjectifs qui qualifient cette maison à vivre, idéale pour un famille ou un couple de retraités. Au 1er étage, l'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour-salle à manger, semi-ouvert sur la cuisine, créant un ensemble confortable et moderne. La véranda offre une vue dégagée et un coin intime pour profiter du soleil Occitan. Le 1er étage propose également 2 chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC qui a eu la bonne idée de prendre son indépendance. Le sous-sol offre de nombreux espaces de stationnement, de rangement ou d'atelier, un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour accueillir un ado ou un bureau, à votre guise. A l'extérieur, le terrain est entièrement clos et permet d'imaginer l'installation d'une piscine, d'un jacuzzi ou d'un potager. Une propriété complète, très bien entretenue et pleine de charme, disposant d'une climatisation réversible devenue indispensable. Cette annonce référence 351301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (107 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

*** SAINT-CHINIAN - ECLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE 125m2 - 4 CHAMBRES - SUPERBE VÉRANDA AVEC TERRASSE *** Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière cette jolie façade ? Au cœur de Saint-Chinian, découvrez cette maison de village développant environ 125 m² répartis sur quatre niveaux, où chaque étage dévoile une nouvelle ambiance. Soigneusement décorée, chaleureuse et particulièrement lumineuse, cette maison offre de beaux volumes, quatre chambres, un bureau et surtout un dernier niveau qui ne manque pas de charme : une magnifique véranda prolongée par une terrasse de 16 m², véritable petit cocon pour profiter des beaux jours. UNE MAISON QUI SE DÉCOUVRE ÉTAGE APRÈS ÉTAGE… AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée dessert une chambre d'environ 15,31 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace atelier, idéal pour bricoler, entreposer ses affaires ou ranger facilement vélos et équipements. AU PREMIER ÉTAGE : Place à la convivialité ! Une cuisine aménagée de 9,15 m² ouverte sur une salle à manger de 15,40 m² et un salon de 17,80 m² composent un espace de vie agréable, baigné de lumière et joliment décoré. Un étage où l'on se sent immédiatement bien. AU DEUXIÈME ÉTAGE : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 12,70 m², un bureau de 8,30 m² avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. AU TROISIÈME ÉTAGE : LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT ! Une superbe véranda d'environ 21,50 m², ouverte sur une terrasse de 16 m². Un espace lumineux qui invite à ralentir, prendre son café, lire ou simplement profiter d'un moment de tranquillité. Ce niveau accueille également une quatrième chambre d'environ 10,50 m² et un espace de rangement. CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Environ 125 m² répartis sur quatre niveaux. - Quatre chambres et un bureau. - Deux salles d'eau. - Double vitrage bois. - Climatisation réversible aux étages (hors rez-de-chaussée). - Façade propre et entretenue. - cave et espaces de rangement. - Véranda de 21,50 m² et terrasse de 16 m². La maison se situe dans une rue accessible, sans possibilité de stationner directement devant la porte, mais avec un parking à proximité immédiate. Une maison de village qui a une vraie personnalité ! De la lumière, une décoration soignée, des espaces bien répartis et surtout ce dernier étage qui lui donne un charme tout particulier. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Sud, cette maison mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère ! Cette annonce référence 350861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (193 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92000

Au cœur du village du Poujol-sur-Orb, découvrez cette maison en pierre de 83 m² habitables, pleine de charme, avec ses poutres apparentes, ses tomettes et son poêle à bois. Une maison qui a su conserver son authenticité, idéale pour profiter d'un pied-à-terre dans la vallée de l'Orb ou pour un projet de résidence principale. Prix : 92 000 € honoraires inclus. Dès l'entrée, quelques marches vous conduisent à une agréable terrasse d'environ 6 m², avant de découvrir un séjour de 23,5 m² où le charme de l'ancien se fait immédiatement ressentir. Au même niveau, vous trouverez une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative et WC de 3,3 m². À l'étage, une seconde pièce de vie de 22 m² offre différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une seconde chambre de 16 m², lumineuse grâce à son Velux, complète cet espace. Elle dispose également de sa salle d'eau privative avec WC de 2,5 m² et offre une vue sur la vallée depuis sa fenêtre, au-dessus des toits du village. En sous-sol, trois caves totalisant environ 45 m² vous permettront de bénéficier d'un bel espace de stockage, un véritable atout pour une maison de village. Côté technique : Toiture entièrement refaite en 2015 avec panneaux isolants bouvetés 120mm Menuiseries simple vitrage sauf le Velux déjà équipés de double vitrage Chauffage actuellement assuré uniquement par un poêle à bois, la maison étant utilisée comme résidence secondaire Raccordement au tout-à-l'égout et eau de ville Plancher du RDC entièrement étayer et renforcer depuis les caves Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et la mise en place d'un système de chauffage complémentaire ou adapté à votre projet. Pour le stationnement, plusieurs possibilités existent : un parking à quelques pas de la maison, et un autre situé à environ 200 mètres, au cœur du village. Les petits plus : Façade en pierre et charme de l'ancien Deux chambres avec salles d'eau privatives Une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins 45 m² de caves Une terrasse d'environ 6 m² Taxe foncière : 303 € par an Taxe d'habitation : 251 € par an Prix de vente : 92 000 € honoraires inclus. Une maison pleine de caractère, à découvrir pour son authenticité et son potentiel, au cœur du Poujol-sur-Orb. Cette annonce référence 350772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (431 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

**AMOUREUX DE LA PIERRE ET DES MAISONS AUTHENTIQUES, LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE !** Située dans le charmant hameau de **COMBÉLIAUBERT**, sur la commune de **SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES**, cette maison de caractère d'environ **129 m²** vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez une **SPACIEUSE CUISINE DE PLUS DE 37 M²**, véritable pièce de convivialité, avec sa cheminée et ses éléments anciens qui lui donnent un charme unique. À l'étage, vous serez conquis par un **MAGNIFIQUE SALON DE 33,50 M²**, baigné de lumière naturelle, où les **POUTRES APPARENTES, LA BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et les MURS EN PIERRE** créent une ambiance pleine de caractère. La maison dispose également de plusieurs espaces nuit, d'une salle d'eau, de WC, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. **CÔTÉ EXTÉRIEUR**, profitez de plusieurs espaces, dont une agréable **TERRASSE D'ENVIRON 17 M²**, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une petite terrasse plus intimiste. Un **TERRAIN NON ATTENANT D'ENVIRON 750 M²**, situé à proximité immédiate, complète l'ensemble. **LES PLUS :** double vitrage, insert à bois, raccordement au tout-à-l'égout, cave et nombreux éléments de caractère préservés. Une maison pleine de charme, idéale pour une **RÉSIDENCE PRINCIPALE, UNE MAISON DE VACANCES ou un PROJET DE VIE AU VERT**, au cœur du Haut-Languedoc. **UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ !** Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 350613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (476 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent : Villa d'architecte des années 1980, avec garage, de type T7 et d'environ 210 M2 construite sur une parcelle de 569 M2. Situation parfaite, quartier calme et résidentiel a proximité de la ville de Béziers. Elle séduira les amateurs de maisons atypiques à la recherche de beaux volumes, d'une construction de bonne facture et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Un intérieur au charme des années 1980 La maison a conservé son style d'origine. Une modernisation permettra de repenser les espaces, de mettre en valeur les volumes et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les atouts de cette villa. De beaux volumes et une belle luminosité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une vie de plain-pied envisageable, grâce à la présence de chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux autres chambres, un bureau et deux autres volume, une salle d'eau et un WC. Un balcon avec une vue dégagée viens amené encore plus de clarté. Un jardin arboré et intimiste, idéal pour profiter du calme et des beaux jours, avec la possibilité d'envisager une piscine. Une terrasse sans vis-à-vis parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Des équipements appréciables : - DPE classé B - Panneaux solaires - Climatisation -Pompe à chaleur -Cave -Double vitrage -Annexe Cette villa d'architecte offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme de sa conception d'origine et en profitant d'un environnement extérieur agréable. Vous recherchez une maison de caractère à moderniser et à façonner selon vos goûts ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW166929 : Olargues, secteur Avec belle vue, Maison avec patio possible et garage d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 7 m2 - Vue : Sur la vall?e du jaur - Construction Pierres - Equipements annexes : garage - combles - cave - chauffage : Electrique cour ou patio possible - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (Dont 6.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 89000 Euros) - DPE réalisé le : 26/09/2024 - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr