Trouver un maison avec cave à Roquebrun

Située dans un environnement paisible et recherché sur la commune de Saint-Genies-de-Fontadit ,cette maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle offre une surface habitable de 121 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine ouverte, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un garage de 25 m². Le jardin, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Les + : Construction récente, maison 4 faces, suite parentale, grand garage, Clim gainable ,quartier calme. Cette annonce référence 298659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché à 10 minutes de Béziers et à 15 km des plages, dans un lotissement au calme, une maison de plain-pied de 79 m² sur un terrain de 350 m². L'entrée dessert un salon séjour climatisé et une cuisine séparé. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie, une place de stationnement, un jardin arboré, deux terrasses, une piscine hors sol et un poêle à granule complètent le bien.

A THÉZAN-LES-BÉZIERS, dans le quartier calme et très prisé de LA MALHAUTE, venez visiter cette belle maison familiale de 150m2 entretenue avec piscine et garage au sein d'une impasse. Elle est composée: - Au rez-de-chaussée: d'un salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipéedonnant sur une véranda avec un accès sur |'extérieur, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC indépendant. - A l'étage: 2 chambres avec une salle d'eau en enfilade, un WC indépendant. Cette maison dispose d'un sous-sol total qui offre de nombreuses possibilités notamment pour une profession libérale avec un accès indépendant ou également pour un appartement avec une rentabilité locative. Plusieurs annexes complètent le bien: - Un abris de jardin sur une dalle béton - Un garage carrelé de 58m2 - Carport pour 2 véhicules - Une belle piscine - Une cuisine d'été - Une cave - Espace indépendant de 90m2 Les +: Fenêtres PVC double vitrage, volets alu couleur lavande, volets roulants électriques, climatisation réversible, chaudière Viessmann, arrosage automatique, forage, carport Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 293229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***NOUVEAUTÉ*** A OUVEILLAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée dans un cadre naturel privilégié, offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif de la Clape. Elle est conçue pour allier confort et élégance, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cette villa de 112m2 est composée: - Au rez-de-chaussée: Grande entrée Séjour lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrées offrant un accès à la terrasse sur pilotis, au jardin et à la piscine. Cuisine équipée de 19m2 ouverte sur l'espace de vie. 2 chambres avec un accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et fenêtre PVC 1 WC Une buanderie - A l'étage: 1 chambre avec grand placard, une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et WC. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une terrasse sur pilotis ensoleillée, parfait pour des moments de détente avec une belle vue dégagée. Sous-sol total, idéal pour créer un espace de rangement, une salle de sport, une dépendance ou pour une profession libérale Garage spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules. 3 caves Le tout sur un terrain paysager de 960 m², au calme, sans vis-à-vis et qui appelle à la détente. Les atouts de cette villa : Isolation de façade et électricité refaites Fenêtres alu coulissantes et PVC double vitrage Volets roulants électriques Volets extérieurs Climatisation Adoucisseur d'eau Piscine au sel Sous-sol 3 caves Portail motorisé Emplacement calme et recherché, proche des commodités, de NARBONNE et à 30min des plages. Matériaux et finitions de qualité. Vue exceptionnelle sur la nature environnante. Une villa pensée pour un art de vivre entre confort moderne et nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Conseiller disponible 7j/7, j'organise votre visite! Cette annonce référence 297914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1799.00 € et 2433.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de village d'une superficie habitable de 180m² complètement rénovée avec soin Rez-de-chaussée : - cuisine ouverte de 33,41m², totalement équipée d'électroménager neuf et n'ayant jamais été utilisé (table de cuisson à induction aspirante 83cm x 51,50cm , four, lave vaisselle, micro-ondes), plan de travail de 3,50m x 1,21m - superbe insert avec pierres anciennes, - salon très lumineux de 32,70m² avec poutres anciennes apparentes, - buanderie de 11,50m², - salle d'eau de 4m² (douche italienne, vasque, WC) Un bel escalier moderne vous conduira au 1er étage où vous trouverez : - une première chambre de 16m² avec son dressing de 6m², - une seconde chambre de 16m², - une troisième chambre de 17,83m² - une salle de bains de 9m² (baignoire, douche avec grand receveur, double vasque), - un WC séparé de 1,55m² Dernier étage : - très belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'une superficie de 20m² Atouts majeurs de cette très belle maison : - garage de 39m² avec 2 cuves à vin en pierre de 17m², - atelier de 32m² avec 4 auges en pierre d'époque, - cour extérieure de 13m² , - climatisation réversible, - électricité refaite à neuf, - fenêtres PVC double vitrage, - portes à galandage, - VMC, - chauffe-eau neuf, - toiture neuve, - chéneaux Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare ! Cette annonce référence 297901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d'une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.

Cette magnifique maison ancienne, située sur les hauteurs de Bédarieux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un grand terrain de plus de 5000 m², éclairé. En très bon état, elle s'étend sur 195 m² et se compose de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels. L'agencement de la maison se fait sur plusieurs niveaux : RDC : Une cuisine équipée avec îlot central et plaque de cuisson à induction, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un grand séjour donnant sur une terrasse avec barbecue. 1er étage : Une chambre, deux salons, une salle de bain, et un WC séparé. Étage 1bis : Un bureau ou une chambre supplémentaire. Étage 2 : Deux grandes suites parentales avec salle d'eau et WC. Étage 3 (la tour) : Une pièce aménagée en salle de jeux ou cinéma, idéale pour se détendre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande piscine de 8x4 m, d'un jacuzzi de 2x2 m, ainsi qu'un mini-golf 9 trous pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, deux barbecues en briques sont à votre disposition. Un atelier de 30 m², deux garages et deux places de parking privatives viennent compléter les prestations de cette propriété. Le quartier calme et recherché bénéficie d'une excellente situation géographique. Vous pourrez rejoindre le centre-ville et la gare de Bédarieux à pied en seulement 10-15 minutes. La gare, desservie par des trains Intercités et TER Occitanie, facilite les déplacements vers Béziers, Clermont-Ferrand et Millau. Béziers se trouve à 30 minutes, le lac du Salagou et Clermont-l'Hérault à 20 minutes, et les plages à 35-40 minutes.

Opportunité rare!!! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère offrant une superficie de 110m², elle est idéale pour ceux en quête de tranquillité avec la proximité des commodités urbaines. Sa toiture neuve et l'électricité totalement refaite sont 2 éléments importants pour y habiter. Afin d'optimiser le confort les fenêtres, le ballon d'eau chaude sont à remplacer et une salle de bain à créer à l'étage. Cette demeure bénéficie d'un potentiel important et son grand grenier permettra de stocker beaucoup de choses. Avec ses 5 pièces sur deux niveaux, elle promet un agencement optimal. Une terrasse et son terrain arboré invite à profiter des beaux jours, l'absence de vis-à-vis garantit intimité et calme. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main, du transport aux écoles. Ce bien est une occasion rare à ne pas manquer. Contactez Mathieu PICAUD pour plus d'informations et organiser une visite! Cette annonce référence 296482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village d'Abeilhan, cette superbe maison de village offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et art de vivre. Avec ses 200 m² habitables, ses espaces généreux et ses matériaux de caractère, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre chaleureux et vivant, au cœur de l'Occitanie. Au rez-de-chaussée : un vaste garage, une salle de jeux accueillante, ainsi qu'une cuisine secondaire permettent de profiter pleinement de la jolie terrasse sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou envisager l'aménagement d'un studio indépendant. Au premier étage : vous serez séduits par la cuisine aménagée et équipée, centrée autour d'un îlot fonctionnel et sublimée par une verrière style atelier qui structure l'espace avec élégance. Elle s'ouvre sur un salon lumineux d'un côté, et un séjour convivial de l'autre, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue exceptionnelle dégagée sur les toits du village et la campagne environnante. Une salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage : l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec son propre style, ainsi qu'une salle de bains et second wc. Ce que l'on aime : Son emplacement privilégié en plein cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et de la vie locale. La vue imprenable depuis la terrasse, offrant un véritable panorama sur les environs Le charme authentique : carreaux de ciment, poutres apparentes, pierres naturelles, poêle à bois... Les équipements : grand garage, deux terrasses, cuisine d'été, adoucisseur d'eau.. Le potentiel : résidence principale, maison de vacances ou investissements locatifs. Cette maison respire la convivialité et le caractère, tout en vous offrant un cadre de vie pratique, vivant et apaisant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder....

“Ici, la nature entre dans la maison.” Dans un ÉCRIN DE VERDURE entre MER et MONTAGNE, cette maison à Prémian est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation au CALME, à la LUMIÈRE et à l'AUTONOMIE. Dès les premiers pas, on est saisi par la VUE PANORAMIQUE depuis la pièce à vivre, comme un TABLEAU VIVANT qui évolue au fil des saisons. VENTE VIA SCI – UNIQUEMENT 5 % DE DROITS D'ENREGISTREMENT (ÉQUIVALANT À 18 250 € SUR 365 000 €) – SOIT PLUS DE 10 000 € D'ÉCONOMIE PAR RAPPORT À UNE VENTE TRADITIONNELLE. CE QU'ON RETIENT (ET QU'ON ADORE): Séjour de 47 m² sur deux demi-niveaux avec baies vitrées et vue dégagée Suite parentale avec salle de bain, WC suspendu et accès direct terrasse 2 autres chambres confortables Cuisine ouverte moderne + arrière-cuisine de 20 m² 2 salles d'eau + 2 WC indépendants Monte-charge discret entre les niveaux STUDIO indépendant d'environ 30 m² en rez-de-jardin avec entrée séparée CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage mixte : poêle à bois, CLIMATISATION réversible Double vitrage partout Volets roulants motorisés et connectés 1 ballons d'eau chaude Toiture en bon état Isolation intérieure performante Installation électrique conforme TERRAIN & EXTÉRIEURS : Parcelle de 2 000 m², entièrement clôturée (hauteur 2,20 m) Piscine chauffée (7,5 m x 3,5 m) avec pompe à chaleur 2 terrasses (dont une exposée nord, idéale en été) Potager en étagères bien exposé Nombreux arbres fruitiers : plaqueminier, cerisiers, noisetiers Atelier de jardin indépendant Cave tempérée idéale pour conserver le vin ou les produits locaux Garage de 41 m² + environ 90 m² de pièces annexes exploitables (salle de sport, atelier, stockage…) CE QUE VOUS NE TROUVEREZ PAS AILLEURS : VUE SPECTACULAIRE depuis le salon, effet 'dedans/dehors' Indépendance totale du studio Espaces modulables et multiples possibilités d'aménagement Entretien irréprochable Taxe foncière avantageuse : 800 € Vidéo immersive et visite virtuelle sur simple demande Besoin d'un financement ? Nous avons un partenaire courtier dédié pour vous accompagner Un bien rare à Prémian, pour celles et ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre nature, confort et potentiel. Appelez-moi, je vous y emmène. Cette annonce référence 292493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort dans le midi de la France ? Cette villa parfaitement entretenue de 141 m², située sur un terrain généreux de 1 054 m², a tout pour plaire – et bien plus encore. En lisière d'un charmant village du sud de la France, elle offre intimité ainsi qu'une vue sur la campagne viticole environnante. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de qualité en béton projeté en forme libre, une pelouse soignée, divers palmiers et du yucca. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires. La maison comprend quatre chambres confortables, de grands espaces de vie et de vastes terrasses – idéales pour les longues soirées d'été en famille ou entre amis. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un bon confort thermique et une durabilité accrue. Un grand garage est également à disposition. À l'intérieur, les jolies poutres apparentes en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La situation est idéale : à seulement 14,5 km de Béziers, 18 km de la jolie ville d'antiquaires de Pézenas et 28 km des plages de sable de Valras-Plage. Culture, nature ou encore la Mer Méditeranéenne – tout est à portée de main. Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif dans cette région très prisée du Languedoc. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans l'un des endroits les plus recherchés du sud de la France. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Visites sur rendez-vous

Maison 3 pièces de plain pied totalement rénovée située dans un environnement calme. Elle vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée sur véranda, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Climatisation réversible, Le terrain arboré de 594 m² piscinable offre un bel espace pour profiter des beaux jours. La maison se situe à BASSAN, un village proche de Béziers, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles…). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 287206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44397386200040. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Roujan dans une petite ruelle paisible et pleine de charme, cette belle maison de village de 132 m² habitables vous séduira par ses volumes, son authenticité et ses extérieurs sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande chambre de 30 m² avec salle d'eau attenante, le tout ouvrant sur une agréable cour intimiste. Une grande pièce de rangement ou atelier complète ce niveau, offrant un bel espace fonctionnel et modulable selon vos besoins. À l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour forme une vaste pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière par un vélux. Un poêle à granules apporte charme et confort à cet espace convivial qui s'ouvre sur une agréable terrasse suspendue ensoleillée et vue verdoyante, sans vis-à vis. En dessous vous bénéficierez d'une cave très pratique. Ce niveau dispose aussi d' une chambre et grande salle d'eau lumineuse avec double vasque. Au second étage, deux belles chambres viennent compléter ce bien. Un vrai cocon où il fait bon vivre!! Un bien rare à saisir rapidement : parfait compromis entre vie de village, calme et charme de l'ancien avec ses extérieurs si précieux. Roujan, magnifique village, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale offre toutes les commodités ( école, commerces, services ) et est idéalement situé entre mer et campagne: 10 min de Pézenas, 25 min de Béziers et 35 min des plages. Pour plus de renseignements et visite, vous pouvez me contacter au 06.52.06.54.24

Laissez-vous séduire par le charme et le soleil du sud de la France avec cette maison de village pleine de caractère, nichée dans un village paisible au nord de Béziers. Le village c'est La Liquiere, commune de Cabererolles, 8 minutes de Laurens, 9 minutes d'Autignac et 21 minutes jusqu'à la rocade de Béziers. Avec ses éléments d'origine, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, c'est la maison de vacances parfaite, facile à fermer en votre absence et prête pour un nouveau chapitre. Caractéristiques principales : • 3 chambres + pièces supplémentaires sous les combles – idéales pour enfants ou invités • 2 salles de bains (dont une presque terminée) • Beaucoup de charme et de caractère d'origine • Cour privée et balcon pour profiter des matins ensoleillés et des soirées douces • Grande cave voûtée de 48 m² – idéale pour le stockage, une cave à vin ou un atelier Disposition : • Niveau inférieur : Superbe cave en pierre voûtée de 48 m² • Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon et accès à la cour (quelques marches en contrebas) – parfait pour vivre de plain-pied • 1er étage : Chambre principale + bureau ou dressing • Entre-niveau : Chambre supplémentaire et salle de bains (à finir) • 2e étage : Deux jolies pièces sous les combles – idéales comme chambres d'enfants ou petits espaces cocooning À savoir : • Toiture refaite et électricité mise à jour • Aucune trace d'humidité • Simple vitrage et chauffage à améliorer (actuellement radiateurs électriques) • Classe énergétique : E – en raison de l'espace non terminé sous les combles et le simple vitrage • Stationnement possible à proximité immédiate pour le chargement/déchargement Cette maison pleine de charme est une opportunité abordable dans l'une des régions les plus prisées de France – à proximité des vignobles, rivières, villages historiques et plages méditerranéennes. Avec quelques améliorations, elle pourrait aussi devenir une agréable résidence à l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1365€ ~ 1847€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Située au cœur d'un village paisible, à seulement 5 minutes de Roujan et 20 minutes de Pézenas, cette spacieuse maison de village de 150 m² regorge de charme et de caractéristiques authentiques. Elle représente une opportunité pour une grande famille ou pour un projet créatif, grâce à son fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique salle à manger voûtée, pleine de caractère, qui s'ouvre sur un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Cette dernière peut être facilement agrandie vers l'arrière-cuisine (mur non porteur). Vous trouverez également une cave voûtée ainsi qu'une grande pièce supplémentaire, parfaite pour créer un atelier, un studio ou un espace de vie supplémentaire. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et deux salles de bains, ce qui en fait une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Au-dessus, plusieurs combles non aménagés offrent des possibilités pour des chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou ateliers. La toiture est en bon état, et plusieurs fenêtres sont déjà équipées de double vitrage. Gabian est un village vivant avec une école primaire, un restaurant-bar, une boulangerie, une épicerie et une pharmacie, le tout accessible à pied. La région est également idéale pour les amateurs de randonnée et de vélo, avec des paysages magnifiques tout autour. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3238€ ~ 4382€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Cette belle villa de plain-pied, construite en 2020, vous attend dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un lotissement recherché à Roujan. Soigneusement entretenue et prête à vivre, elle offre tout le confort d'une maison moderne, pensée pour le quotidien. Avec ses 104 m² habitables et son terrain de 466 m² joliment aménagé, cette maison combine espace, fonctionnalité et extérieur agréable, idéal pour profiter pleinement du climat du Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier/buanderie attenant. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec placards, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente. Une terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie, donnant sur une belle piscine au sel de 6 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuisine d'été, avec WC indépendant et coin douche, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le reste du terrain est parfaitement aménagé : facile d'entretien, joliment paysagé, avec des haies, arbres fruitiers qui assurent à la fois verdure et intimité sans contrainte d'entretien. Un garage isolé et deux places de stationnement privatives viennent compléter cette propriété. Cette villa représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, dans un cadre de vie paisible. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, et à moins de 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Pézenas, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un projet de résidence secondaire. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien coup de cœur lors d'une visite privée. Cette annonce référence 285812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une villa PLAIN PIED, ultra équipée, où poser directement vos valises ? Le CALME et l'accès simplifié aux commodités et grands axes sont des critères INDISCUTABLES ? Ne cherchez plus, Vous venez de trouver ! Construite en 2005 et minutieusement entretenue, cette villa vous offre : 101 m2 habitables sur Parcelle de plus de 500m2 dont jardin, aire de stationnement de plusieurs véhicules, atelier indépendant pour les bricoleurs, et terrasse, et PISCINE Cuisine équipée et ouverte sur pièce de vie ( 55m2) (lave vaisselle, hotte, four, plaque de cuisson gaz bouteille, micro-ondes) Poêle à Bois dernière génération 3 belles chambres avec grands placards et un grand bureau Salle d'eau large douche à l italienne ambiance zen Wc séparés Garage fermé + 5 stationnements supplémentaires sur la parcelle Espace bureau (14m2) aménagé Superbe piscine Terrasse et pergola Deux Barbecues Véranda moderne pouvant être entièrement ouverte ( tout est sur rails) Climatisation gainable dans toute la villa Adoucisseur d eau Panneaux photovoltaïques Et tellement d autres atouts !! Une visite s impose Réservez la vôtre maintenant au 06.31.45.91.55 Prix HAI : 299.000€ Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier Cette annonce référence 284260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE ! Vous êtes des Amoureux de l'Ancien mais souhaitez profiter d' un confort moderne au quotidien. Vous désirez conjuguer le cachet d'une maison bourgeoise tout en bénéficiant d'une piscine et d'un garage. Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! En rez de chaussée, la cuisine ouverte sur le double séjour de 70m2 lumineux accueillera vos dîners, en intérieur l'hiver avec une flambée réconfortante et l'été en accédant directement à la grande terrasse. Toujours en rez de chaussée, deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse et des wc séparés sont à votre disposition. A l'étage, vous découvrirez trois vastes chambres avec rangements, une salle d 'eau ainsi que des wc séparés Cerise sur le gâteau, 80m2 d'espace sont encore à votre disposition et attendent que vous leur redonniez des couleurs ! Laissez parler votre créativité et créez selon vos envies, une suite majestueuse suite parentale, d'autres chambres, ou un studio indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, avec à disposition, un jardin, un espace piscine détente et un garage. Une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Possibilité de visites le week end. Cette annonce référence 283773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle batisse historique sur trois niveaux , 9 pièces dont 7 chambres et annexes . Charme d'antan à revaloriser par une rénovation qualitative et aux normes actuelles . Les volumes de la construction , grace aux généreuses surfaces habitables et de hauteurs de plafond importantes vous permettront d'intégrer votre style de décoration personnel , du plus classique au plus moderne . L'imposant parc-jardin arboré offre la possibilité de recomposer l'ambiance ' Therrnalisme , Relaxation , Arts de vivre , sous le doux climat temperé du Parc du Haut Languedoc de réputation internationale

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