Trouver un appartement avec garage à Chambon

À moins de 50 mètres de la plage, emplacement ultra-premium ! Vivez la mer au bout de la rue ! Situé au cœur du très convoité Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, ce triplex 3 pièces de 50,20 m² se distingue par son agencement optimisé, sa lumière, et ses espaces extérieurs généreux. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Dans une copropriété intime de seulement 2 lots, avec syndic bénévole et faibles charges. Atouts majeurs : Plage à moins de 50 mètres Loggia de 4,9 m² + terrasse de 10,9 m² : deux espaces extérieurs pour profiter du soleil Exposition plein sud, lumière garantie Garage privatif + cellier Cuisine ouverte aménagée et équipée Syndic bénévole → charges annuelles ultra réduites : 435 € Agencement sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : garage fermé et cellier, parfait pour rangement, vélos ou planches 1er étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès à une loggia plein sud de 4,9 m² 2e étage : deux chambres dont une avec mezzanine et accès à une terrasse de 10,9 m², salle de bains avec WC Infos clés : Surface habitable : 50,20 m² 3 pièces – 2 chambres Construction : 2006 Dernier étage Fibre optique Taxe foncière : 980 € Copropriété de 2 lots principaux – pas de procédure en cours Prix de vente : 335 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36 % TTC Prix hors honoraires : 321 000 € Visite virtuelle sur demande Dossier complet disponible Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Une opportunité rare et recherchée à Châtelaillon-Plage : l'emplacement rêvé, des extérieurs confortables, un cadre de vie exceptionnel. Ce bien coche toutes les cases : contactez-moi avant qu'il ne vous échappe ! 321,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 435 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 694€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

LA ROCHELLE, Appartement T2 au centre-ville, rénové en 2022 avec une surface de 43m2 au premier étage, offrant séjour lumineux avec cuisine équipée semi ouverte, 1 chambre donnant accès a la salle de bains, wc séparé. Un débarras de 4m2 dans l'immeuble pour y mettre vélo, outils, etc...Situé sur le port, à proximité de tous les commerces,écoles, gare, bus. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31652 Prix : 240 000 Euros Cette annonce vous est proposée par CHARROUX Samuel - SARL - NoRSAC: 0, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé en plein coeur de La Rochelle, à deux pas du marché central, venez découvrir ce bel appartement traversant de 83 m2, niché au sein d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Situé au 2e étage , ce bien de charme, avec de beaux volumes offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une grande pièce de vie très chaleureuse grace à son parquet et sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, et d'une salle d'eau avec un WC. Pour ranger : une entrée majestueuse vous propose un mur entier de placards ! Vous bénéficierez également d'une grande cave privative, et d'un accès à une cour intérieure fermée (pour vos vélos). La copropriété est calme, sécurisée, de standing, avec de faibles charges. La réhabilitation des caves, et une importante réfection des parties communes ont été réalisées par la copropriété Parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les plus : Emplacement exceptionnel en hypercentre Appartement traversant et lumineux Immeuble ancien avec cachet Proximité immédiate du marché, des commerces, des transports, des écoles, collège et lycée Copropriété bien entretenue Une opportunité rare à La Rochelle, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au coeur du centre historique de La Rochelle, ce charmant studio est à seulement 3 minutes à pied à la fois du marché central et du port. Niché dans une petite rue pittoresque, vous serez dés la porte de l'immeuble franchie au sein des commerces, des bars et des restaurants. Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, ce studio offre une disposition fonctionnelle: - Une entrée avec un grand placard. - Une jolie pièce de vie équipée d'un confortable canapé lit. - Une kitchenette aménagée. - Une salle d'eau avec douche et wc.   Il sera idéal pour un pied- à- terre ainsi que pour un investissement locatif pour étudiants et/ou locations saisonnière. Un cadre idéal pour profiter pleinement du dynamisme et du charme de La Rochelle.   Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.   A propos de la copropriété: - 6 lots- Faibles Charges - Pas de procédure en cours   N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous' ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -