Trouver un maison avec cave à Champagné-les-Marais

Découvrez cette demeure de caractère entièrement rénovée en 2023, offrant le charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité. Elle propose de belles pièces de vie, une cuisine et salle à manger panoramique, cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et un espace supplémentaire de 40 m² aux multiples possibilités. À l'extérieur, un beau jardin paysager et arboré équipé d'un forage, piscine chauffée. Cave de 25 m², atelier – salle de jeux complètent l'ensemble ainsi que plusieurs places de stationnement, un carport et un portail électrique. Un local professionnel de 153 m² actuellement exploité, avec double garage, vient parfaire ce bien rare. À proximité des commerces et commodités. Pour organiser une visite, contactez Séverine Jacuzzi, agent immobilier indépendant LGM Immobilier au 07 71 06 95 67. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4280 € et 5860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15561

LA ROCHELLE / L'HOUMEAU — VILLA DE PRESTIGE VUE MER ÎLE DE RÉ, PISCINE ET MAISON D'AMIS SUR 2 450 M² PAYSAGERS Raphaël Charbonnier vous propose à L'Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle, cette villa de prestige avec vue mer imprenable sur l'Île de Ré. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, cette maison d'exception offre trois volumes bâtis distincts sur un terrain paysager de 2 450 m² : villa vue mer, maison d'amis indépendante et bureaux séparés. Le bien Imaginez-vous chaque matin devant cette vue mer imprenable sur l'Île de Ré, dans une villa pensée pour offrir calme, prestige et bien-être. Nichée dans un cadre confidentiel entre marais et littoral à L'Houmeau, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2022, se déploie sur trois volumes bâtis indépendants : une villa principale d'exception, une maison d'amis indépendante et des bureaux séparés. Cette configuration rare permet un usage sur-mesure : résidence principale de prestige, logement d'appoint pour famille ou invités, et espace professionnel à domicile, sans jamais empiéter sur l'intimité des lieux. Partout, des matériaux de qualité et des finitions soignées installent une atmosphère de bien-être et de sérénité, du lever au coucher du soleil. Villa principale vue mer (2 niveaux + sous-sol) Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine traversant de plus de 100 m², lumineux et généreux, bénéficiant d'une véritable vue mer dégagée sur l'Île de Ré. Cet espace de vie est complété d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse de 50 m² prolonge ce séjour, véritable écrin pour profiter du panorama. À l'étage, une suite parentale d'exception : grande chambre, salle de bains et dressing, avec accès à une seconde terrasse de 50 m² offrant elle aussi une vue mer imprenable sur l'Île de Ré. Le sous-sol propose un espace de loisirs aménagé en salle de sport, ainsi qu'une cave pouvant accueillir jusqu'à 1 200 bouteilles — de quoi ravir les amateurs de vin — et un espace de rangement. Maison d'amis indépendante (36 m² habitables) Autonome avec sa propre entrée, elle comprend une chambre de 16 m², des sanitaires (1,70 m²) et une cuisine d'été de 17,90 m². À l'étage, une terrasse de 20 m² surplombe l'ensemble, complétée d'une pièce de 5,43 m² et d'un espace mansardé de 12,15 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou pour un usage locatif ponctuel. Bureaux indépendants (30 m² environ) Espace professionnel totalement séparé, composé d'un bureau de 23,44 m², d'un dégagement de 6,66 m², d'un WC (1,56 m²) et de vestiaires de 6,70 m² — parfait pour une activité libérale ou un télétravail confortable, sans empiéter sur la vie de famille. Extérieurs et piscine à L'Houmeau Terrain clos et joliment paysager de 2 450 m², planté de diverses essences, offrant un cadre verdoyant et privatif rare à cette proximité du littoral. La piscine de 30 m², carrelée, est mise en scène par un aménagement paysager soigné qui évoque une ambiance des îles. Elle est équipée d'un système de nage à contre-courant, d'une cascade activable, et d'un éclairage d'ambiance tout autour du bassin — un véritable coin de vacances à domicile. Porche et abri de jardin complètent cet espace extérieur d'exception. Équipements haut de gamme Côté cuisine, on retrouve un réfrigérateur américain avec ouverture automatique, une plaque de cuisson à induction et un four, l'ensemble constituant des équipements haut de gamme, à l'image de cette cuisine réalisée par un cuisiniste de renom sur le secteur de La Rochelle. Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant, complété de deux pompes à chaleur air/air pour un confort thermique piloté pièce par pièce, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert en chauffage d'appoint. Climatisation réversible. VMC hygroréglable. Menuiseries métal à rupture de pont thermique avec double vitrage à isolation renforcée (lame d'argon). Deux ballons d'eau chaude électriques de 300 L chacun. Bien 100% électrique, sans chaudière gaz ni fioul. Cadre de vie à L'Houmeau, près de La Rochelle La villa est nichée à proximité immédiate du Port du Plomb, secteur prisé et préservé de L'Houmeau, bordé par les parcs ostréicoles, avec une vue mer dégagée sur le Pont de l'Île de Ré. Un cadre calme et confidentiel, entre marais et littoral, idéal pour une véritable atmosphère de bien-être au quotidien. Un cadre de vie recherché à L'Houmeau Commune classée 1ʳᵉ en Charente-Maritime et 5ᵉ au niveau national pour sa qualité de vie (2024, catégorie 2 000 à 3 500 habitants), L'Houmeau séduit par son équilibre entre nature, authenticité et dynamisme local. La plage de L'Houmeau, seule du nord de La Rochelle à être surveillée en été, est également équipée de toilettes publiques. Juste à côté, un food truck s'installe de juin à septembre, avec des concerts et soirées conviviales en plein air. Grâce à sa situation plein ouest, L'Houmeau est le spot parfait pour un apéro entre amis face à un coucher de soleil digne d'une carte postale. Le Port du Plomb, typique et vivant, accueille marchés et animations toute l'année. Un marché local a lieu les mercredis et samedis matins sur la place du 14 Juillet. Une piste cyclable relie L'Houmeau à La Rochelle en moins de 20 minutes à vélo. Commodités locales Le bourg de L'Houmeau, accessible à pied via le chemin de la Sartière, propose boulangerie, supérette, pharmacie, tabac-presse, distributeur automatique et pizzeria — à environ 15 minutes à pied de la propriété. Transports L'Houmeau est desservi par la ligne de bus Yélo n°10, reliant L'Houmeau à Place de Verdun (gare routière de La Rochelle). Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Informations pratiques DPE : classe B — 94 kWhEP/m²/an — 3 kgCO₂/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 780 et 2 460€ Taxe foncière 2025 : 3 645 € Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES — Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter cette villa vue mer à L'Houmeau, près de La Rochelle. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

118000

Vous recherchez un bien de caractère à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Vous êtes amateurs d'authenticité et de projets de rénovation ? Cette ancienne bâtisse en pierre devrait avoir les atouts pour vous séduire. Située dans une rue très calme, ce bien édifié sur une parcelle de 311 m², offre un potentiel d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux, permettant d'imaginer une vaste maison familiale, un projet de résidence principale ou encore un investissement selon vos envies et votre projet. Repensés, les jolis volumes de cette bâtisse peuvent également offrir des possibilités d'aménagements supplémentaires : stockage, atelier, aménagements annexes, salle de jeux, espace bureautique ou encore la réalisation d'un projet personnalisé. Le charme de l'ancien est bien présent avec notamment l'ensemble des murs en pierres apparentes et de belles poutres apparentes, témoins de l'histoire et du caractère de cette propriété. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BILLON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 10436565500018. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287900

Découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, nichée dans le charmant village de Petosse. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Cette spacieuse maison de 150m² offre 5 pièces dont 4 chambres. Elle s'étend sur un terrain généreux de 2658m², parfait pour les moments de détente en plein air, une charmante terrasse et une piscine rafraîchissante. Dotée d'équipements modernes tels qu'une climatisation, elle garantit confort et sécurité. A 10 minutes de Fontenay le comte A 5 minutes de L'Hermenault Proche de l'école primaire Composition : Au Rez chaussée 1 chambres parentale avec WC et salle d'eau de 28m2 1 Cuisine de 23m2 et une autre de 17m2 Salon de 30m2 WC A l'étage : 3 chambres de 11 à 16m2 Salle d'eau WC Grenier de 25m2 au plancher Propriété Coup de cœur sans travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille. Contactez votre mandataire immobilier, Guillaume Chataignier, pour visiter ce havre de paix exceptionnel. Cette annonce référence 291053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 287 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17139 – DOMPIERRE-SUR-MER – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 193 m² – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – VISITE VIRTUELLE 3D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette belle maison familiale de caractère, idéalement située au cœur de Dompierre-sur-Mer, à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré. Construite au milieu du XIXᵉ siècle, cette authentique bâtisse en pierre offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée et insert, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie. L'étage, accessible par plusieurs accès, dessert 4 chambres et deux salles d'eau, offrant une distribution très fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande grange, d'un garage, d'un vaste carport, d'une cave enterrée, ainsi que d'un jardin avec terrasse. Résumé: - 5 chambres - Salon avec cheminée et un insert - Cuisine ouverte sur le séjour - 3 salles d'eau - 3 WC - Grande grange - Garage - Grand carport - Cave enterrée - Jardin et terrasses Visite virtuelle 3D Possibilité de créer facilement un appartement indépendant grâce à une simple séparation, idéal pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif. Une maison de caractère aux multiples possibilités, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17000 LA ROCHELLE - LA GENETTE - MAISON BOURGEOISE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - JARDIN AVEC TERRASSE - PROCHE COMMERCES - MAIL - CENTRE-VILLE Cette maison bourgeoise de 145m², entièrement rénovée en 2023, offre des prestations de grande qualité, témoignant d'un état général excellent. Répartie sur 3 niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle. À l'entrée, un jardin d'accueil arboré ouvre sur la façade en Pierre de crazane de cette maison bourgeoise. L'espace intérieur se compose d'un vaste double salon et d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger et sa grande verrière. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. Au 2nd, une grande salle de bains avec baignoire et douche et une suite parentale avec ses rangements. Cette propriété dispose d'un jardin de 90m², avec une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Idéalement située, cette maison totalement rénovée vous offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier de la genette, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, synonyme de confort et de bien-être au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à La Rochelle, une adresse à découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

** Nouveauté : Magnifique maison ancienne de caractère, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, son jardin agrémenté d'un puits et sa dépendance à seulement 14mins de la Gare *** Edifiée sur son terrain d'environ 910m², cette jolie maison de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Nichée dans un environnement paisible, elle offre de vastes espaces de vie lumineux, où chaque pièce invite au bien-être et à la convivialité. À l'extérieur, son agréable jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie au cœur d'un environnement calme et préservé. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée chaleureuse - Un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures sur le jardin, agrémenté de son poêle à bois - Une grande véranda donnant sur le jardin - Une superbe cuisine de marque Hygéna - Un dégagement avec un wc séparé - Une pièce d'environ 45m² à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier...) A l'étage : - Une pièce palière (coin télévision, bibliothèque, salle de jeux...) - 2 chambres - Une salle d'eau avec une douche - Un wc séparé - Un dégagement - Une buanderie - Une suite parentale d'environ 50m² comprenant la chambre parentale, son dressing et sa salle de bain équipées d'une baignoire, d'une douche et d'un wc séparé. * Ses extérieurs * - Un terrain entièrement clos de 910m² - Une dépendance d'environ 25m² compartimentée en 2 espaces - Un jardin - Une cave * Son secteur * - proximité de services : école maternelle, élémentaire et collège avec un service de cantine et de garderie à Saint Valérien, lycée de Sens - 14 mins de la Gare de Sens - 10 mins de l'accès à l'autoroute * Ses équipements et ses avantages * - A quelques kilomètres, la ville de Saint Valérien où se trouvent toutes les commodités : boulanger, pharmacie, boucherie, supermarchés, banque, restaurant, centre médical, centre dentaire, centre sportif, école, collège... - Ouvertures en double vitrage - Chauffage Electrique - Poêle à bois - Electricité refait à neuf, aux normes Une visite s'impose pour cette Maison très bien entretenue et située dans un secteur recherché... Cette annonce référence 337767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2049.00 € et 2773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous présente cette magnifique maison lumineuse de 102 m² habitables (hors véranda), idéalement située dans le quartier recherché de L'Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral. Édifiée dans les années 1980, elle a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des plages. La maison comprend une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, créant ainsi un espace convivial en continuité avec une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une véranda de 20 m² prolonge cet ensemble, vous permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Le séjour, quant à lui, donne accès à une terrasse calme, équipée d'un store électrique, idéale pour se détendre en extérieur. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés pour plus de confort. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et arboré de 608 m², promettant des moments de détente ensoleillés. Un abri de jardin indépendant offre des solutions pratiques de rangement. Le sous-sol de 70 m² est un atout supplémentaire, comprenant un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou les familles ayant besoin de rangements. La maison est dotée de nombreux équipements garantissant un confort optimal au quotidien, incluant une pompe à chaleur dans la pièce principale, des volets roulants électriques, des menuiseries avec triple vitrage, une isolation renforcée des combles, ainsi qu'un portail et un garage motorisés. À moins de 500 mètres, toutes les commodités essentielles sont présentes : boulangerie, coiffeur, pharmacie et supermarché. Les écoles élémentaire et maternelle sont facilement accessibles à 750 mètres. En termes de transport, un arrêt de bus à 2 minutes à pied relie rapidement le centre de La Rochelle. Le collège Jean Guiton est desservi par le ramassage scolaire et une toute nouvelle piste cyclable sera disponible d'ici fin septembre 2025. La plage surveillée de L'Houmeau et le port du Plomb sont à seulement 10 minutes à pied, offrant de nombreuses activités estivales dans une ambiance chaleureuse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1529 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Chauffe-eau électrique individuel - Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

17170- SAINT JEAN DE LIVERSAY- A 20 MN DE LA ROCHELLE AXE NIORT- BELLE MAISON DE BOURG A ETAGE AU CALME AVEC PISCINE- 5 CHAMBRES- DOUBLE SEJOUR- DOUBLE ENTREE- DEPENDANCE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison familiale, composée de 2 parties distinctes avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de louer une partie, et/ou recevoir amis et famille et conserver son intimité, une véranda maçonnée de 18 m2 reliant les 2 côtés de part et d'autre. Côté jardin et piscine, une belle entrée avec rangement, une agréable cuisine aménagée et équipée correspondant avec la véranda, un trés grand séjour de 50 m2 avec un poele à granulés, une belle mezzanine distribuant 2 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, et coin lingerie. La seconde partie est composée quant à elle, en rez de chaussée, d'une belle pièce pouvant faire office de grand bureau, chambre ou salon, une grande cave très saine, 2 wc indépendants, un cabinet de toilette avec douche, une pièce actuellement utilisée en seconde cuisine aménagée et équipée maison pouvant être réhabilité en salle de jeu, bureau, salon, où nous retrouvons la seconde entrée. Un bel escalier en chêne mène ensuite à l'étage coté rue, avec 3 chambres, dont une avec salle de bains et wc. Le jardin entèrement clos de mur, bénéficie d'un bel ensoleillement, permettant les séances de bronzage au bord de la piscine, ou les siestes sur la terrasse abritée. Une dépendance de 50 m2 complète les équipements, stationnement possible de 2 véhicules, la création d'un carport supplémentaire étant tout à fait réalisable si besoin. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre à L'Hermenault, un ensemble immobilier composé de 2 maisons et ses nombreuses dépendances offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de nature. La maison principale offre 150m² à rénover (DPE classé E) sur 2 niveaux avec 6 chambres généreuses, dont une en rdc avec sa propre salle d'eau /wc, vous profiterez d'un espace confortable et lumineux. La 2ème maison d'environ 74m²en bon état général (DPE classé D) se prête parfaitement à de la location annuelle ou saisonnière avec son jardin privatif. Ateliers, garage, hangars, grenier, ancienne étable, grange, des volumes à s'approprié au grès des activités professionnelles ou des passions. L'ensemble sur une parcelle de plus de 3500m² aux nombreux atouts.

149000

À deux pas de Saint-Valérien, avec ses commerces, écoles et collège, venez découvrir cette charmante maison ancienne nichée dans un hameau paisible de La Belliole. Elle vous accueille par une entrée menant à un superbe séjour cathédrale avec cheminée insert, prolongé par une première véranda. La cuisine ouverte, attenante à une seconde véranda pouvant faire office de buanderie, complète l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une pièce palière (pouvant accueillir une chambre supplémentaire) dessert une mezzanine ainsi qu'une grande chambre de plus de 20 m², idéale pour une suite parentale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un atelier, d'une cave, d'une mare, d'une agréable terrasse couverte à l'avant et d'une vaste terrasse orientée nord à l'arrière, le tout sur un terrain plat de plus de 2000 m². Des travaux de rénovation, de rafraîchissement et une mise aux normes électriques sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. N'attentez plus, contactez-moi vite pour la visiter ! Cette annonce référence 291405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr