Trouver un maison avec cave à Chanterelle

Attention, baisse de prix conséquente pour acquéreurs avisés ! Venez vous rendre compte par vous-mêmes ! La maison est saine et solide ! Amateurs de voies ferrées presque inactives ? Et de trains peu nombreux (pas plus de 2 le même jour, pour le départ de l'eau minérale du Sancy en direction des différentes villes de France...) Vous allez apprécier de vivre à La Bourboule, à une altitude et une ambiance de demi montagne au-dessus de la ville thermale ! Vous serez tout près de l'activité thermale, économique et touristique, sans en subir les inconvénients et puis vous habiterez plus haut, au bon air des montagnes que vous apercevrez de vos fenêtres. Une belle vie pour une bonne santé ! La commune de Murat-le-Quaire est réputée pour son air pur et aussi pour sa taxe foncière plus basse que celle de La Bourboule ! :-) Cette maison fut construite par le réseau des Voies Ferrées de France en 1895, à l'origine de l'essor de la station thermale de La Bourboule. Elle a été construite de manière très solide, pour résister aux assauts du froid à l'époque très vif et de la neige plus importante que de nos jours et ses matériaux très durables sont les témoins de cette époque où l'on construisait pour durer : soubassements et angles des murs et encadrements des fenêtres et portes en pierre de Volvic. Depuis 1981, sortie de la liste des maisons de Gardes Barrières, elle vit sa vie de maison agrandie et toujours maintenue avec des matériaux de grande qualité : ardoise et bardeau en forme d'écaille en toiture, volets, portes et fenêtres en chêne massif, crépis de qualité, petite véranda formant un sas anti froid... Entretenue très soigneusement par un super bricoleur, elle est installée sur un terrain de 800 m2, entièrement clos de grillages et de haies et vous découvrirez avec joie une très jolie maison de poules en fond de jardin ! D'anciens pommiers et un cognassier produisent encore de beaux fruits ! Vous bénéficierez de 2 entrées pour les véhicules : l'une au droit du très grand garage de 37,20 m2 et de son appenti contigu, situés à côté de la maison et aussi un autre portail pour voitures en fond de parcelle, à côté de la maison de poules. De quoi penser un jour peut-être à réserver une petite parcelle pour une autre construction, si le PLU le permet à ce moment-là. Nous reviendrons aux détails concernant la maison juste après : pour le super bricoleur, le garage possède une fosse ! Et il vous ouvre un accès à 2 caves à demi enterrées qui permettent de stocker vin, victuailles et conserves diverses... Sa large porte qui se roule et déroule au plafond ne perd aucune place et le système d'ouverture et fermeture est électrique. Le garage communique avec la maison et conduit au jardin par une large rampe légèrement inclinée où vous trouverez une petite cuisine d'extérieur avec une arrivée d'eau. Le garage est équipé d'un timbre d'office. La maison s'ouvre en passant par la véranda et directement dans la cuisine qui était spacieuse autrefois, car elle représentait la seule pièce de vie pour les familles des Gardes Barrières. L'agrandissement de la maison a permis d'ouvrir un séjour bien carré du côté du jardin et qui permet de séparer aisément salle à manger et salon. La maison possède une chambre au rez-de-chaussée, grand confort très appréciable, tout près de la salle d'eau et du WC indépendant. Ensuite, on monte découvrir 2 autres grandes chambres aux ambiances très reposantes avec leurs beaux parquets anciens. L'une d'elle vous permet de loger deux grands lits, une armoire, des chevets et un coin lavabo toilette ! Et puis, une pièce avec fenestron et vélux en toiture, aux lambris habillant les plafonds en sous pente, pourra être utilisée en tant que dressing ou bureau. Et au final, un grenier sur le même palier et tout en longueur vous permettra du rangement. Vous allez aimer ce quartier calme et recherché, à la porte de la campagne et des prairies. Vous allez apprécier cette maison montagn

Le Mont Dore - Villa de rapport située dans la plus prestigieuse artère de la station, à 3 minutes à pied des Thermes pour vos cures, à 250 mètres de la gare de la navette qui vous dépose au pied des pistes de ski. Proche de tous les commerces, du Parc pour vos promenades et à 2 pas des plus belles terrasses de bars avec vue imprenable face au Sancy pour l'après-ski. Construite dans les années 1930, elle compte 6 appartements meublés : 1 lumineux appartement Rez-de-Jardin 54 m2 avec accès indépendant, véranda et courette privative : 2 chambres, salle de bain et WC indépendant 2 studios + kitchenette, 1 salle d'eau et WC de 18 et 20 m2 2 appartements F1 avec chambre et cuisine dînatoire, salle d'eau et WC de 26 m2 1 duplex dernier étage 70 m2 avec petite terrasse et vue face au Sancy : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC Envie de devenir les Exploitants de cette petite entreprise ? Envie d'habiter sur place, soit au Rez-de-Jardin, soit au dernier étage en Duplex ? Les cures thermales ouvrent durant 8 mois sur 12 et cela définit la rentabilité potentielle, sans compter la saison de ski qui vient compléter l'occupation qui passe quasiment à 45, voire 47 semaines par an. La station thermale est dotée de nombreux services et activités culturelles et sportives : patinoire, club hippique, bowling, golf (“niché majestueusement à une altitude dépassant les 1100 mètres, le parcours du golf du Mont-Dore offre une expérience de jeu incomparable”), circuit automobile, aéroclub, téléphérique et tyrolienne, nouvelles glisses avec Snow Park freestyle, ski de fond, pistes de raquettes… Alors, venez changer de vie au Mont Dore ! Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter des Conseillers juridiques, financiers et fiscalistes qui vous aideront dans votre montage d'entreprise et dans la séparation de l'acquisition personnelle et de l'acquisition professionnelle. Même si vous êtes voisins, l'exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A bientôt et au plaisir de faire votre connaissance !... Au fait ! Je suis à la recherche constante de biens de qualité, ou d'exception sur ce secteur thermal. Vous aussi êtes Vendeurs d'un bien immobilier ? Confiez-moi sa négociation ! Envie de rejoindre le réseau LFImmo et mon équipe immobilière ? Une préférence pour devenir Ambassadeurs rémunérés ? Téléphonez-moi et on en parle autour d'un café ! Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aucune visite sans avoir fourni pièces d'identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l'évidence de vos fonds propres. Bien exempté de DPE Construite très solidement en léger promontoire presque au milieu de son terrain de 956 m2 dans un petit hameau à l'écart des grands axes routiers, cette ancienne fermette est aujourd'hui inhabitée depuis plusieurs décennies. Elle avait une importante surface de grange et d'étable pour l'époque, ce qui aujourd'hui peut séduire les acquéreurs en quête d'une maison de famille en résidence secondaire, ou des résidents à l'année à la recherche de leur maison en pierres à rénover à leur goût. Il faudrait pour cela la rénover entièrement, refaire la grande toiture de demi montagne qui est recouverte d'une protection en tôle ondulée, ce qui est déjà un avantage : la maison n'a pas souffert des intempéries ! Les murs sont à rejointoyer sur les 2 façades et les pignons, y compris l'ancienne soue à cochons adjacente. Les planchers existants sont en mauvais état et seront à remplacer, mais certaines pièces de bois ont une valeur ajoutée en relooking... Ensuite, vous aurez tout le temps de penser à votre aménagement intérieur, à l'usage de la cave voûtée adjacente à la cuisine, à la circulation existante entre la maison et l'étable au magnifique sol en pierres, à la construction d'un escalier pour atteindre l'étage de la grange qui coiffe toute la maison, à la perce d'ouvertures dans cette belle grange... Et pourquoi pas une perce dans le pignon qui regarde la chaîne du Sancy ? On peut faire de cette ancienne fermette une très belle maison avec environ 150 000 € à 200 000 € de travaux, nettement moins pour un artisan et le tout selon la hauteur des prestations choisies. A la campagne, on peut faire plus simple... Je serais très heureuse de pouvoir vous montrer certains travaux déjà photographiés chez mes nombreux clients ! Mais je suis certaine que vous avez déjà plein d'idées... Ce bien est exempté de DPE car la maison n'a jamais eu de chauffage, à l'exception du grand cantou qui est dans la pièce principale. Le jardin est quasiment plat, aussi important devant que derrière et partiellement clos de murets en pierres sur l'arrière et de haies sur l'avant. Le voisinage est constitué de maisons déjà toutes rénovées et habitées soit à l'année, soit en résidence secondaire. La levée de grange qui conduit à la grande porte d'entrée de la grange pourrait devenir une véritable seconde porte d'entrée, toute vitrée comme on les découvre le plus souvent dans nos campagnes et c'est très beau ! La charpente est en très bon état et pourra recevoir votre couverture en bac acier isolé, ou en bardeau, ou en ardoises, ou en tuiles... Tout est accepté sur le secteur. Dans la partie basse de la maison, la grande pièce à vivre s'ouvre en fond de pièce sur une belle cave voûtée. La communication avec l'ancienne étable est directe depuis le séjour face au Cantou et le sol entièrement pavé de pierres plates de l'étable pourrait demeurer, en le couvrant de dalles de verre, ou d'une résine transparente... Je vous fais rêver ? C'est le but ! Et vous le méritez si vous avez le courage de vous attaquer à cette rénovation à la fois simple et qui peut être très rapide. En effet, il n'y a rien à démolir, hormis les planchers. Après, vous pourrez savourer le résultat de votre travail en vous installant sur le banc devant la fenêtre de la cuisine, à l'ombre du vieux pommier... Même si vous êtes voisins, l'exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A bientôt et au plaisir de faire votre connaissance !... Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211

Le Mont Dore - Villa de rapport située dans la plus prestigieuse artère de la station, à 3 minutes à pied des Thermes pour vos cures, à 250 mètres de la gare de la navette qui vous dépose au pied des pistes de ski. Proche de tous les commerces, du Parc pour vos promenades et à 2 pas des plus belles terrasses de bars avec vue imprenable face au Sancy pour l'après-ski. Construite dans les années 1930, elle compte 6 appartements meublés : 1 lumineux appartement Rez-de-Jardin 54 m2 avec accès indépendant, véranda et courette privative : 2 chambres, salle de bain et WC indépendant 2 studios + kitchenette, 1 salle d'eau et WC de 18 et 20 m2 2 appartements F1 avec chambre et cuisine dînatoire, salle d'eau et WC de 26 m2 1 duplex dernier étage 70 m2 avec petite terrasse et vue face au Sancy : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC Envie de devenir les Exploitants de cette petite entreprise ? Envie d'habiter sur place, soit au Rez-de-Jardin, soit au dernier étage en Duplex ? Les cures thermales ouvrent durant 8 mois sur 12 et cela définit la rentabilité potentielle, sans compter la saison de ski qui vient compléter l'occupation qui passe quasiment à 45, voire 47 semaines par an. La station thermale est dotée de nombreux services et activités culturelles et sportives : patinoire, club hippique, bowling, golf (“niché majestueusement à une altitude dépassant les 1100 mètres, le parcours du golf du Mont-Dore offre une expérience de jeu incomparable”), circuit automobile, aéroclub, téléphérique et tyrolienne, nouvelles glisses avec Snow Park freestyle, ski de fond, pistes de raquettes… Alors, venez changer de vie au Mont Dore ! Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter des Conseillers juridiques, financiers et fiscalistes qui vous aideront dans votre montage d'entreprise et dans la séparation de l'acquisition personnelle et de l'acquisition professionnelle. Même si vous êtes voisins, l'exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A bientôt et au plaisir de faire votre connaissance !... Au fait ! Je suis à la recherche constante de biens de qualité, ou d'exception sur ce secteur thermal. Vous aussi êtes Vendeurs d'un bien immobilier ? Confiez-moi sa négociation ! Envie de rejoindre le réseau LFImmo et mon équipe immobilière ? Une préférence pour devenir Ambassadeurs rémunérés ? Téléphonez-moi et on en parle autour d'un café ! Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

258000

Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Saturnin, découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur un terrain d'environ 615 m², avec un abri de jardin. L'entrée se fait de plain-pied et la maison offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine, un séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC. Entièrement rénovée, elle bénéficie notamment d'une cuisine refaite, de sols et peintures repris, ainsi que des installations électriques et plomberies rénovées. Côté confort : poêle à granulés, chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs par l'intérieur, combles isolés en laine soufflée et fibre optique. Un sous-sol complet vient compléter le bien avec garage, cave, buanderie et une pièce supplémentaire entièrement refaite. Semi-enterrée, cette pièce peut être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Le sous-sol dispose également d'un accès direct depuis l'extérieur, offrant une certaine indépendance et différentes possibilités d'utilisation, notamment pour une activité libérale ou pour faire de la location. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, bénéficiant d'une rénovation complète, d'un agréable terrain et d'espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités. Cette annonce référence 347356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de charme 448 m2- 11 chambres, dépendances et parc de 7000 m2 à Ardes sur Couze Au coeur du charmant village de Ardes, découvrez cet ensemble immobilier développant près de 450 m2 habitables au total. Réunissant deux habitations mitoyennes mais indépendantes, cette propriété offre de multiples configurations selon vos projets : grande maison de famille, habitation principale avec gîte, résidence intergénérationnelle. Cadre de vie pratique au quotidien Située dans un bourg avec commerces et services, la maison bénéficie d'une situation idéale : école, cabinet médical, pharmacie, supérette, dépôt de pain, presse-tabac offrant une vraie vie de village. Chaque corps de bâtiment dispose de son propre accès et de son grand garage individuel. Au total l'ensemble propose un volume de 21 pièces, dont 11 chambres, deux salles d'eau, deux salles de bains et quatre wc. Au rez-de-chaussée : D'un côté, une première habitation propose une cuisine avec accès au jardin et une salle à manger de taille classique. De l'autre côté une seconde habitation avec une immense pièce de vie très lumineuse réunissant salon, salle à manger, et un espace billard avec accès sur le parc. Aux étages vous découvrirez des couloirs de distributions aux nombreuses chambres, complétées par des salles d'eau, salles de bains et wc. Extérieur modulable : un jardin paysagé attenant aux habitations, magnifiquement entretenu. La prairie dans la continuité directe des habitations bénéficie d'une entrée indépendante : vaste espace naturel. Idéal pour accueillir animaux, créer un verger ou envisager la revente d'une parcelle indépendante sans impacter la quiétude du domaine. Contact : Laetitia Combret 0675072171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401428222

Dans le centre d'Ardes, cet immeuble est constitué de deux appartement se distingue par sa rénovation récente et son organisation en deux grands appartements en duplex. Le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent un appartement de type T3, entièrement rénové, organisé en duplex. Cet espace propose un séjour convivial, une cuisine équipée récente et des pièces de nuit confortables, avec une salle d'eau fonctionnelle. La climatisation apportée par la pompe à chaleur air/air assure un confort appréciable en été comme en mi-saison, tout en offrant une solution de chauffage moderne. Une petite cour couverte agrémente l'ensemble. Aux deuxième et troisième étages, un second duplex de type T4 complète l'ensemble. On y retrouve une belle pièce de vie, une cuisine récente, trois chambres,une salle de bain, une salle d'eau, et une buanderie permettant une organisation pratique au quotidien. Un poêle à granulés et un chauffage électrique assurent le confort thermique de cet appartement, tandis qu'une terrasse vient offrir un prolongement extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours. L'immeuble dispose en complément de trois caves, idéales pour le stockage. L'organisation actuelle des lieux, avec deux appartements en duplex loués engendrant un revenu de 1550€/mois en fait un bien attractif pour qui recherche une rentabilité sécurisée tout en bénéficiant d'un ensemble déjà rénové. Les nombreux travaux récents (couverture, menuiseries, salle de bains, cuisines....), la qualité des finitions et les équipements modernes permettent d'envisager une gestion locative sereine, ou un usage mixte en fonction de vos projets. À un peu plus de 200 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles avec enfants et renforçant l'attrait résidentiel du secteur. Ce voisinage scolaire, associé au cadre de vie calme d'Ardes, contribue à faire de cette maison un bien adapté à la fois à un projet d'investissement et à une installation durable. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air, poêle à granulés, chauffage électrique, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 8 pièces et 189 m2 habitables située à Saint-Saturnin offre un cadre de vie rare, à la fois calme et préservé. Édifiée en 1958 sur un vaste terrain d'environ 2 480 m2, elle déploie ses volumes sur trois niveaux et séduit par son très bon état général et la qualité de ses prestations. Rénovée récemment, elle conjugue confort moderne, et charme d'une maison familiale entourée d'un magnifique jardin paysagé. L'intérieur se structure autour d'un véritable espace de vie, avec un salon chaleureux donnant sur une cuisine américaine équipée qui s'intègre harmonieusement, pensée pour un usage quotidien agréable et fonctionnel. Les sols en carrelage participent à la sensation de clarté et de facilité d'entretien, parfaitement adaptée à une vie de tous les jours. La présence de rangements intégrés, d'un cellier et d'une buanderie renforce encore le confort et l'organisation des lieux. La maison dispose de 5 chambres, soit 2 au rez de jardin, 2 à l'étage principal, et une très belle suite parentale au dernier étage permettant d'accueillir confortablement famille et invités. cette maison offre de multiples possibilités d'aménagements, et d'organisation selon les besoins : télétravail, espace de jeu, chambre d'appoint ou atelier créatif. Il est également possible de créer très facilement trois logements distincts, soit un par étage avec entrées indépendantes pour chacun d'eux. Une salle de bains complète la suite parentale, et deux salles d'eau sont réparties par niveaux, participant à une vraie praticité au quotidien, elles sont avec wc intégré, mais un wc supplémentaire individuel est présent à l'étage principal. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage et d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Il est à noté que des panneaux solaires viennent d'être installés. Répartie sur trois niveaux, le rez de jardin possède un garage spacieux, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une grande pièce pouvant servir de buanderie comme de cuisine/sejour pour un logement indépendant, dégagement et placard. L'étage principal possède également 2 chambres, une entrée, couloir, une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant, séjour, cuisine. Au dernier étage, vous trouverez une belle mezzanine donnant sur un balcon avec escalier menant au jardin, une très belle suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou rangement... À l'extérieur, le terrain de près de 2 480 m2 constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le jardin, sans vis-à-vis, profite d'un environnement particulièrement paisible et exceptionnel. Les amateurs de nature et d'espace apprécieront ce cadre préservé cultivé en bio, propice aux moments en plein air, aux jeux d'enfants ou à la détente. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et devient un véritable lieu de convivialité dès les beaux jours. L'absence de voisins immédiats renforce la sensation d'intimité et de tranquillité. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage, permettant d'abriter véhicules et matériel. Ce dispositif est particulièrement appréciable pour un usage familial, ou pour recevoir aisément. L'ensemble de la propriété est desservi par la fibre optique, offrant un confort numérique appréciable pour le télétravail, les loisirs et la vie connectée au quotidien. La configuration actuelle de la maison et sa distribution sur trois niveaux laissent entrevoir une réelle polyvalence d'usage. Ce potentiel intéressera aussi bien un acquéreur en quête d'un grand espace familial modulable qu'un projet combinant résidence principale et hébergement complémentaire, ou télétravail. Les volumes, le nombre de pièces et la surface totale du terrain permettent de projeter différents scénarios de vie dans ce même lieu. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle et lumineuse s'étend sur deux niveaux, offrant 120 m² habitables, au cœur d'un terrain généreux de 929 m². Située dans un quartier paisible de Besse-et-Saint-Anastaise, elle séduit par son grand séjour qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un vaste jardin. Que ce soit pour une vie au quotidien ou pour des escapades à la montagne, elle représente un lieu de vie privilégié. Le séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. À proximité, la cuisine équipée indépendante réserve un cadre fonctionnel et agréable pour vos préparations culinaires. L'espace salle à manger vous permettra de recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Les soirées d'hiver prennent une dimension chaleureuse grâce à un poêle à bois, alliant confort et économie d'énergie. Avec trois chambres et un bureau parfaitement adapté au télétravail, cette maison répond à tous vos besoins. La salle de bains spacieuse et les WC séparés assurent encore plus de confort. De nombreux espaces de rangement sont à votre disposition : dressing, cellier, buanderie et local de stockage extérieur, idéals pour organiser vos affaires et votre matériel de loisir. Le confort est maximisé par des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. De plus, la connexion fibre optique permet un usage quotidien optimal, en résidence principale ou secondaire. La terrasse est un véritable atout pour profiter du grand jardin, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Ce terrain, avec ses 250 m² constructibles, offre des perspectives d'agrandissements ou d'autres aménagements. Enfin, un garage extérieur vous assure un stationnement sécurisé et abrite tout le nécessaire pour l'entretien du jardin. La proximité immédiate de la station de ski de Super-Besse ajoute un attrait particulier, idéal pour des week-ends en famille ou dans le cadre d'un projet locatif. L'emplacement est idéal pour une vie de famille : une école maternelle à 400 m et une école primaire à 500 m facilitent le quotidien des plus jeunes. Le centre commerçant est si proche que vous pourrez faire vos courses à pied en toute tranquillité. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1377 euros - DPE : F - Mode de chauffage : électrique couplé avec un poêle de masse au bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Edifiée vers 1900, au tout début du XXe siècle et selon les plans d'un architecte de renom, cette Villa de 235 m2 habitables reprend tous les codes de l'architecture 'Pittoresque' en vogue à l'époque dans les villes Thermales. Elle fût la maison du Maire de la ville à sa construction et se situe dans le quartier le plus calme et le plus résidentiel de La Bourboule, à quelques pas du Parc Fenestre, sur les premières hauteurs de la ville. Le matériau utilisé est le tuf, dit pierre de La Bugette. Les toitures sophistiquées sont en ardoise. Les cheminées sont toujours présentes sur les toits. Les persiennes métalliques devront être décapées puis repeintes par une entreprise spécialisée. On note sur les façades de cette construction en L différentes formes d'ouvertures d'esprit néo-gothique, à meneaux, souvent larges et hautes, offrant ainsi une grande luminosité aux espaces intérieurs. Ce sont des maisons où les êtres humains et les plantes sont en harmonie grâce à toute cette lumière naturelle qui entre à flots depuis l'Est, le Sud et l'Ouest. Les pièces de vie telles que la salle à manger et le salon exposées au Sud communiquent entre elles et s'ouvrent plus largement les jours de réception. Deux cheminées viennent agrémenter ces deux pièces. Un somptueux bureau aux boiseries anciennes peut demain devenir une bibliothèque, ou un petit salon, ou permettre à une profession libérale d'installer son activité dès l'entrée de la maison. La haute porte d'entrée peut s'ouvrir partiellement grâce à une ferronnerie astucieuse. De beaux carreaux de ciment ornent le couloir d'entrée. Les 3 niveaux d'habitation sont desservis par un magnifique escalier en stuc à rampe de bois monumentale et aux marches confortables à monter comme à descendre, le tout éclairé par de hautes fenêtres. Les radiateurs anciens en fonte diffusent une chaleur douce tout au long de la journée. Aux étages, 6 chambres : quatre chambres possèdent leur propre cabinet de toilette avec lavabo et bidet, comme autrefois et avec parfois des éléments de décors Art Déco. Une salle de bain d'époque sixties est présente également. Ainsi, l'eau est à tous les étages pour ceux qui auront envie de réaliser quelques ajustements en matière de confort moderne. Certaines chambres possèdent entre elles une communication fort pratique ! Les parquets ont été soignés et entretenus très soigneusement et ne présentent aucune altération. Les cheminées ne sont pas en service aujourd'hui et peuvent à nouveau fonctionner. La couverture en ardoises est resuivie régulièrement et après chaque hiver, vous devrez refaire passer le couvreur pour cet entretien périodique nécessaire. Trois 'corbeaux' de la charpente devront être changés. Il est évident que l'on peut privilégier la préservation de nombreux éléments de décors d'époque, tout en donnant un ton plus contemporain à l'intérieur de cette Villa. Notamment l'emplacement de la cuisine qui est de nos jours un élément central de la vie d'une maison et qui à cette époque était cachée en entresol et bénéficiait d'un monte-charge pour le service (son emplacement a été conservé)... Votre Architecte, ou bien vous-mêmes allez pouvoir vous exprimer en matière d'aménagement intérieur ! Cet emplacement de monte-plats est assez spacieux pour accueillir un ascenseur individuel tellement confortable ! L'entresol représente 55 m2 habitables et propose un accès indépendant pour une petite salle-à-manger / salon, la cuisine et une petite pièce de rangement qui ferait le bonheur d'un adolescent en quête d'indépendance et de liberté de vivre et de recevoir. Cet étage, une fois aménagé, pourrait devenir également un lieu d'accueil touristique pour des Curistes de passage... La partie jardin fait le tour de la bâtisse, entièrement clos de portillons, de clôtures en ferronnerie et de haies denses qui permettent d'installer un espace de repas, ou de repos à l'ombre, au calme, sans être vu. Une terrasse plein soleil vient agrémenter les p

À proximité immédiate de l'école et des commodités, découvrez cette charmante maison en bois de 155 m2 habitables, offrant beaux volumes, luminosité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 70 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : o Mezzanine lumineuse avec accès à un grand balcon o Plusieurs chambres confortables o Salle de bains o WC indépendants Les + de la maison : ? Chauffage géothermie excellent DPE B / A ? Double vitrage ? Tout-à-l'égout ? Construction bois matériaux écologiques et chaleureux ? Jardin agréable ? Garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Située au cœur du bourg de Dienne, sur la route qui mène au Puy Mary et à 15 minutes de Murat, cette bâtisse abritait l'ancienne épicerie du village. Elle est orientée Sud/Est. Elle est composée : D'une partie rénovée en RDC avec : - une cuisine. - un salon avec alcôve. - une SDB avec WC. D'une partie à rénover avec : Au RDC - une cuisine avec cantou et un accès à une cave enterrée sur l'arrière du bâtiment. - un salon. Au 1 er étage - 3 chambres. - une SDB. - un WC. Au 2 ème étage - 2 chambres. - 1 grand dégagement. Au-dessus de la partie rénovée, une grange de 90 m2 environ. Ce bien est composé de trois parcelles: - une parcelle où se trouve la bâtisse de 229 m2 - une parcelle avec garage de 62 m2. - une parcelle avec terrain nu de 686 m2. Ce bien présente l'avantage de pouvoir vivre dans la partie rénovée le temps des travaux. Cette annonce référence 269581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8877.00 € et 12011.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr