Trouver un maison avec piscine à Charroux

Fiche Id-UBW183565 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 128 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4882 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle maison en pierre avec 4 chambres, une piscine chauffée, de beaux jardins et diverses dépendances. Idéalement située dans un hameau très calme, elle bénéficie d'un accès facile à la N10, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Poitiers, Angoulême, Limoges et Niort. Les villes de Civray et de Sauzé-Entre-Bois, offrant tous les commerces ainsi que des écoles et collèges, se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. REZ-DE-CHAUSSEE Entrée 7m² Parquet flottantChambre / Bureau 9m² Parquet flottant, placard (arrivée / évacuation d'eau disponible)Cuisine Aménagée 16m² Carrelage, poutresSalon 28m² Dalles d'origine, poutres, poêle à bois (installé il y a 2 ans e…

Fiche Id-UBW183522 : Sauze vaussais, Maison d'environ 312 m2 comprenant 14 piece(s) dont 9 chambre(s) + Terrain de 2046 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297870 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183521 : Sauze vaussais, Maison d'environ 149 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4676 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 269 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191490 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 269 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une belle opportunité de créer des revenus saisonniers avec ses 4 gîtes. Cela peut être également votre maison principale et 3 gîtes indépendants. Pas de chauffage, mais une belle piscine chauffée de 11m x et l'assainissement aux normes. LA CHATAIGNE REZ-DE-CHAUSSEE Séjour 35m² Carrelage, cheminéeCuisine Equipée 10m² CarrelageHall 9m² Parquet flottantSalon 8m² Parquet FlottantHall 4m² Carrelage, placardWC 2m² Carrelage, lavabo ETAGE Palier Moquette, placardChambre 18m² moquette, placard et sa Salle D'Eau Privative 5m² Parquet flottant, lavabo, WC, doucheChambre 11m² MoquetteChambre 18m² Parquet flottantSalle de Bains 6m² Parquet flottant, baignoire avec douche, lavabo, WC, velux …

Un pavillon des années 1970 offrant quatre chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et sa pièce de vie déjà aménagée. Un espace idéal pour accueillir des invités, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb).La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage.À l'extérieur, des belles vues dégagées, une terrasse et d'une agréable piscine de 8m x 4m ainsi avec une terrasse.Située dans un petit hameau, à seulement 10 km de Ruffec et 6 km de Verteuil-sur-Charente. REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour 34m² Parquet, trois portes fenêtres, cheminéeCuisi…

Fiche Id-UBW183374 : Ruffec, Maison d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 6509 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 190 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

33230 – ABZAC – 7 PIÈCES – 136 M² – MAISON DE BOURG – PISCINE CHAUFFÉE – VÉRANDA – CHARME ET POTENTIEL – PROCHE COMMODITÉS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, cette charmante maison située au cœur du village historique d'Abzac. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du nouveau complexe sportif et des services du quotidien cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le charme d'un bourg de caractère à la praticité du quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette maison d'environ 136 m² a été rénovée avec goût et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour offre un agréable espace de vie, complété par une spacieuse véranda, véritable atout de la maison et idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un espace buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 645 m², la propriété propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs : * Piscine chauffée * Terrasse en bois autour de la piscine * Espace jardin * Espace de stationnement * Chalet bois, idéal pour le rangement ou le bricolage La piscine chauffée et sa terrasse bois constituent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison avec encore du potentiel La maison a déjà bénéficié d'une rénovation réalisée avec goût et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et fonctionnel. Quelques travaux de rénovation et de finition restent néanmoins à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de finaliser certains espaces et de personnaliser la maison selon leurs envies. Une maison familiale pleine de charme, avec 4 chambres, une grande véranda, une piscine chauffée et un agréable jardin, le tout au cœur d'un village historique et à proximité des commodités. A quelques minutes de Coutras, ville dynamique en plein essor, et de sa gare SNCF. A 5mn de l'échangeur A89 axe Bordeaux/Périgueux. Contactez votre consultant Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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OPPORTUNITÉ RARE – Ensemble immobilier avec plusieurs logements indépendants, piscine et fort potentiel de revenus locatifs à Chaunay (86) Situé sur la commune de Chaunay, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de gîtes, locations saisonnières ou investissement locatif. La propriété se compose de plusieurs chambres indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau privative, Une maison principale complète l'ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de bain. Vous disposerez également d'une grange ouverte d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace commun, stockage, atelier, extension). À l'extérieur, une piscine sécurisée de 10 x 4 m avec vestiaires, local piscine et cuisine d'été équipée d'un four vient valoriser la propriété. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 500 m², est agrémenté d'un jardin avec fontaine, idéal pour la détente et l'accueil des locataires. Un studio supplémentaire à créer entièrement, avec entrée indépendante, ainsi qu'un autre bâtiment à rénover offrent un potentiel d'agrandissement et de valorisation important. Un budget travaux est à prévoir. Prestations techniques : Menuiseries en PVC Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir Les atouts : Nombreuses unités indépendantes Fort potentiel de revenus locatifs Piscine et espaces extérieurs attractifs Possibilités d'aménagement et d'extension Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets touristiques. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183338 : Sauze vaussais, Maison d'environ 156 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 5994 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie C : 108 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 331500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 108 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Propriété rare et exceptionnelle avec piscine chauffée, vues panoramiques sur la campagne et potentiel de rénovation Une belle opportunité d'acquérir une propriété individuelle de trois chambres, offrant confort et des surfaces généreuses. Ce bien d'execption offre également une piscine chauffée, environ 6000m2 de terrain, de magnifiques vues sur la campagne environnante ainsi qu'une seconde propriété à rénover. Conçue afin de profiter pleinement de sa position dominante et de son environnement rural, la maison principale est répartie sur deux niveaux. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie ouverte de 58 m² ainsi que la chambre principale, tandis que le rez-de-chaussée com…

Découvrez cette superbe maison merveilleusement rénovée. Mêlant ancien et moderne à la perfection, cette propriété composée d'une maison principale de 4 chambres (habitable en rez-de-chaussée), d'un joli jardin complètement privé et de nombreuses dépendances. Vous avez un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ? En rénovant les granges et le grand atelier (sous réserve des autorisations nécessaires) ce rêve peut devenir réalité : la configuration de ce bien est idéale avec ses deux entrées, la propriété peut facilement être scindée en deux pour faire 2 espaces privés. Il y a l'électricité dans toutes les dépendances. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés dernie…

Fiche Id-UBW183315 : Sauze vaussais, Maison d'environ 205 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1206 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

33230 - ABZAC - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 155 M2 - MAISON DE BOURG - AVEC TERRASSE ET PISCINE - CHARME ET POTENTIEL - PROCHE COMMODITES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, en exclusivité, cette charmante maison située au cœur du village historique d'Abzac. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le charme d'un bourg de caractère à la praticité du quotidien. Laissez-vous séduire par cette élégante maison de bourg rénovée, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation réalisée avec beaucoup de goût. Offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations idéales pour la vie de famille, cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un double séjour convivial, agrémenté d'un coin bar, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrasse avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un agréable salon dessert trois belles chambres. Une seconde salle de bains avec WC, à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel pour créer une véritable suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intime et facile d'entretien avec une piscine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage attenant. Les atouts : * Maison de bourg rénovée avec beaucoup de charme. * Beaux volumes et excellente distribution. * Double séjour avec espace bar. * Cuisine ouverte sur l'extérieur. * 4 chambres. * Possibilité de créer une suite parentale. * Piscine. * Garage attenant. * Village historique d'Abzac. * À quelques minutes de Coutras et de sa gare SNCF. * Commerces, écoles et services à proximité. * Maison familiale, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Une maison où le charme, les volumes et la qualité de vie se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des belles demeures, souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Coutras ville dynamique en plein essor. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez dès maintenant votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au coeur du joli village de Bernac, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie elegant et calme avec un magnifique terrain arboré de 1500 m². Lumineuse et spacieuse, la maison a une belle pièce de vie de près de 48 m² réunissant une cuisine ouverte, salon et salle à manger avec insert pour ajouter de l'ambience en hiver, un espace convivial idéal pour la vie de famille. Il y a quelques petites marches pour monter sur le grand palier, parfait pour un bureau et ou se trouve deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou une chambre d'appoint. Au sous sol, il…

Fiche Id-UBW182583 : Ruffec, Maison d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1532 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 207400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Spacieuse maison familiale de 210 m2 environ, cette propriété entièrement dédiée au confort de vie offre cinq chambres et de beaux volumes à chaque niveau, sur un terrain clos de 1157 m2 avec terrasse et piscine. Implantée au calme à Le Bouchage, elle conjugue espace, fonctionnalité et prestations soignées, idéale pour une vie de famille où chacun peut disposer de son propre univers. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux qui distribue harmonieusement les pièces de vie. Le salon d'environ 30 m2, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, se prolonge par une salle à manger d'environ 40 m2, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine toute équipée, d'environ 20 m2, s'ouvre directement sur la terrasse, ce qui facilite autant les repas quotidiens que les moments partagés en extérieur. Sur ce même niveau se trouvent également une buanderie-cellier très pratique au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un rez-de-chaussée organisé et fonctionnel. Les prestations intérieures participent à l'agrément général : sols carrelés, travertin dans la salle d'eau, double vitrage, climatisation et cheminée dans la salle à manger apportent confort et chaleur à l'ensemble. L'étage est entièrement dédié à la partie nuit. Le palier dessert cinq chambres spacieuses, permettant à chacun de trouver sa place, et laisse la possibilité d'installer un bureau sur le dégagement. Une salle de bains confortable, avec sa belle baignoire et sa fenêtre ouvrant sur la campagne, complète ce niveau. Des placards intégrés dans le couloir optimisent les rangements pour une organisation quotidienne facilitée. À l'extérieur, la maison profite d'une large terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie et invite aux repas et aux moments de détente en plein air. La piscine, de construction traditionnelle, vient parfaire cet espace et promet de beaux instants en famille aux beaux jours. Le terrain de 1157 m2, clos et bordé d'une haie végétale entretenue, offre un cadre verdoyant et intime. Un garage, des places de stationnement extérieures, un portail électrique et un système d'alarme complètent l'ensemble, contribuant au confort et à la sécurité du quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur et la présence de la fibre optique participent également au niveau d'équipement de la maison. Le Bouchage est une commune dynamique où vous trouverez des écoles maternelles et primaires ainsi qu'une garderie. À une dizaine de minutes en direction de Morestel, l'ensemble des services et commerces de proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant une atmosphère résidentielle et familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1622€ - DPE : D (214 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. …

Fiche Id-UBW182478 : Ruffec, Maison d'environ 257 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 3400 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une perle rare en Charente, cette villa d'exception haut de gamme bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également l'eau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture d'électricité mensuelle s'élève, chose incroyable, à seulement 170 …

EXELIA vous propose, sur la commune de Villegats, cette remarquable propriété de prestige du début du XXe siècle développant une surface habitable d'environ 638 m², nichée au cœur d'un parc paysager de 14 497 m² et bénéficiant d'un environnement naturel unique, sans vis-à-vis. L'ensemble se compose d'une vaste bâtisse principale en pierres apparentes, où authenticité et volumes généreux se conjuguent harmonieusement avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, un salon cathédrale aux poutres apparentes magnifiant la cheminée en pierre, ainsi qu'une salle à manger indépendante. La cuisine familiale, ouverte, aménagée et équipée, accompagne l'organisation conviviale des lieux. Ce niveau dispose également de pièces complémentaires à agencer selon vos projets (bureau, bibliothèque…). La partie nuit, répartie à l'étage, comprend quatre chambres et trois salles d'eau modernes permettant d'offrir à chacun des espaces distincts. Quatre WC viennent compléter les installations sanitaires. Accès direct à l'espace détente, piscine couverte de 13 x 5,70 m, un jacuzzi, un vestiaire indépendant équipé de douche et WC, et une cuisine d'été aménagée et équipée, barbecue, font de cet ensemble un lieu privilégié pour recevoir et en profiter en toutes saisons. Une cave à vin, une buanderie et une chambre froide complètent cette somptueuse demeure. Chauffage fioul & électrique, production d'eau chaude fuel et électrique, double vitrage. Les dépendances rehaussent le caractère rare de la propriété : Six box à chevaux avec local vestiaire et sellerie, deux garages fermés. L'espace extérieur réserve quant à lui de superbes agréments . Le parc, arboré et sans vis-à-vis, propose perspectives dégagées et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour les loisirs qu'équestres. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à la campagne, tout en restant à proximité des axes principaux assurant la liaison vers l'Eure et les Yvelines. Classe énergétique : D. Référence du bien : NSVD4949. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Très belle propriété pour une surface habitable d'environ 370 m², comprenant entre autres dix chambres avec une activité Chambres D'Hôtes. Cette propriété offre bien des surprises, notamment une cave de 90 m² anciennement aménagée en boîte de nuit. De ce fait, la pièce est insonorisée et a été décorée dans le style des années 70. Le tout sur un grand terrain clos de plus de 4000 m² comprenant une piscine hors-sol, une basse-cour, un puits, le chauffage central à pompe à chaleur vient d'être installée ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et bien d'autres choses. Cette propriété, bien qu'isolée, est accessible à pieds du centre de Verteuil et se trouve à 100 m de la Charente. Les propri…

86400 SAVIGNÉ – SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS – ACCÈS ET STATIONNEMENT CAMPING-CAR – LONGÈRE EN PIERRE – 6 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 170M² – DÉPENDANCES 388M² DONT GRANGE 138M² – PISCINE – TERRAIN 10342M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 5 minutes de Civray, sur la commune de Savigné, une longère en pierre d'une surface de 170 m² habitables avec 6 chambres. Vous trouverez également 388 m² de dépendances dont 138 m² de grange et 200 m² de hangar afin d'y stationner un camping-car. Le terrain de 10 342 m² est clôturé et arboré. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (12 m²) aménagée et équipée. - Un séjour (37 m²) avec une cheminée et divers accès à l'extérieur. - Une salle de jeux (19 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une salle de bains (8 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et des espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (10 m²) avec un accès sur l'extérieur et un espace de rangement. - Une grange (52 m²) donnant accès à une chaufferie (13,5 m²), une cave (10 m²), un atelier (19,5 m²) et une mezzanine (43 m²). À l'étage : - Une seconde chambre (17 m²). - Une troisième chambre (18,5 m²) avec des espaces de rangement. - Un couloir (12 m²). - Des toilettes indépendantes supplémentaires. - Une salle d'eau (3,5 m²) avec une baignoire et un meuble vasque. - Une quatrième chambre (11 m²) avec un balcon. - Une cinquième chambre (11 m²) avec un balcon. - Une sixième chambre (11 m²). En ce qui concerne l'extérieur : - Le terrain mesure 10 342 m². - Un hangar (200 m²) où peuvent loger plusieurs véhicules dont un camping-car. - Un ancien toit à animaux (70 m²). - Une piscine et sa coque. - De nombreux arbres fruitiers. Divers travaux ont été réalisés dans cette maison : - Isolation des combles. - Double vitrage avec volets roulants solaires. - Pompe à chaleur Air/Eau. - Insert à bois. Informations complémentaires : - Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la pompe à chaleur. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé sur la commune de Savigné. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86400 - SAINT-PIERRE-D'EXIDEUIL - MAISON DE CARACTERE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 162M² - Découvrez cette maison atypique pleine d'histoire, un ancien relais de poste entièrement repensé pour offrir confort, caractère et espaces de vie d'exception. Au rez-de-chaussée vous serez charmé par une cuisine indépendante , un vaste salon en pierre à l'ambiance chaleureuse, une salle à manger authentique également en pierre et une magnifique cave voûtée rare et pleine de cachet. Un superbe escalier en pierre vous mène à l'étage ou se trouvent trois chambres spacieuses et pleines de caractère . Une salle de bain entièrement rénovée équipée d'une baignoire et d'une douche complète harmonieusement ce niveau . Des WC indépendants y sont également aménagés pour plus de confort au quotidien. Les extérieurs de cette propriété vous transporteront dans un univers paisible et parfaitement aménagé. La piscine creusée chauffée de 10 × 4 m, à fond plat, est idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Son dôme discret et élégant permet d'en profiter plus longtemps dans l'année.À proximité immédiate, un local piscine organise tout l'espace technique et les rangements. Le garage, équipé d'un WC et d'une douche, apporte également un confort très appréciable .A quelques pas, un charmant four à pain traditionnel entièrement fonctionnel — parfait pour des soirées d'été conviviales, des pizzas maison ou des repas en famille. Une salle de jeux de 22 m², elle aussi tout en pierre, complète harmonieusement les dépendances. Grâce à son charme et son volume, elle peut devenir salle de sport, atelier d'artiste, bureau indépendant ou même espace pour recevoir : un véritable atout modulable selon vos envies. L'ensemble du terrain est totalement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre intime et sécurisé. Chaque espace extérieur a été pensé pour la détente, le partage et le plaisir de vivre au grand air, tout en conservant une grande facilité d'entretien. Une propriété rare, authentique et chaleureuse, où charme d'antan et confort moderne cohabitent parfaitement. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre. À découvrir absolument ! Contactez moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir ce bien unique sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17880 LES PORTES-EN-RÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 262 M² – 8 CHAMBRES DONT 6 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE 2 500 M² Il y a des lieux qui ne se visitent pas. Ils se vivent. Imaginez. Le soleil se lève sur l'Île de Ré. Vous poussez la porte de votre terrasse, un café fumant à la main. Devant vous, plus de 2 500 m² de jardin paysager s'éveillent doucement, les pins maritimes filtrent la lumière, l'arrosage automatique chuchote. Quelques pas, et déjà l'odeur de l'océan vous appelle. Cinq minutes à pied. C'est tout ce qui vous sépare de Trousse-Chemise, ce ruban de sable blond que beaucoup considèrent comme la plus belle plage de l'île. Pieds nus dans les pins, vous y êtes avant même d'avoir fini votre café. De retour à la maison, l'art de vivre rétais prend tout son sens. La maison principale vous accueille de plain-pied. Un vaste séjour, sa cheminée pour les soirées de demi-saison, une cuisine ouverte où les rires et les odeurs de cuisine se mêlent naturellement. Trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, offrent à chacun son cocon. Reliée par un préau – ce lieu si rétais où l'on passe finalement la moitié de l'été – la maison d'amis prolonge l'invitation. Son propre séjour, sa cuisine américaine, deux suites supplémentaires et deux chambres complémentaires : la famille s'étire, les amis s'installent, chacun garde son intimité. Et puis, accolée au garage, cette huitième chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau privative. Pour les invités de passage, pour la grand-mère qui aime son autonomie, ou pour du personnel de maison qui rendra vos étés encore plus légers. Dehors, le tableau se complète. Une piscine chauffée de 10 mètres sur 4,50 (liner neuf) pour les longueurs du matin et les apéros qui s'éternisent. Trois préaux terrassés qui relient les espaces comme autant d'invitations à dîner sous les étoiles. Un terrain de pétanque, parce qu'ici, les après-midis se mesurent en parties disputées et en éclats de rire. Un garage fermé de 21 m². Des places de stationnement sécurisées. Tout est pensé, tout est prêt . Un bien comme celui-ci ne se présente pas deux fois. 262 m² habitables, 8 chambres dont 6 suites, deux maisons indépendantes sur une parcelle d'exception, à pied du village et de l'une des plus belles plages de France. Que vous y voyiez la résidence familiale de toute une vie, un projet locatif haut de gamme ou simplement le décor de vos plus beaux étés, cette propriété a quelque chose que les autres n'ont pas : une âme. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Visite commentée en direct possible pour les acquéreurs hors secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86160 SOMMIERES-DU-CLAIN – PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 2009– SURFACE HABITABLE DE 151,5 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 67 M² – GARAGE – PISCINE – TERRAIN EN COURS DE BORNAGE DE 3 000 M². ****** Le terrain est en cours de bornage et sera réalisé pour la vente définitive. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Sommières-du-Clain, ce pavillon de plain-pied construit en 2009, d'une surface habitable de 151,5 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 67 m². Vous trouverez en extérieur un garage et une piscine clôturée. Le terrain de 3 000 m² est en cours de bornage. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (7,5 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendant. - Une pièce de vie (67 m²) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur. - Un couloir desservant l'espace nuit. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, vasque, sèche-serviette et VMC. - Une troisième chambre (13,5 m²). - Une quatrième chambre (13 m²). - Un cellier/buanderie (12,5 m²). - Un garage (21,5 m²). Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec diffusion par le sol. Vous trouverez une climatision réversible dans la pièce de vie . - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibre installée. - Assainissement non collectif. - Porte de garage motorisée. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sommières-du-clain. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181377 : Sauze vaussais, Maison d'environ 166 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1609 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 186150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement quelques minutes à pied de la plage, cette propriété est de celles que l'on transmet. Une maison où les grandes tablées se prolongent sous la terrasse couverte, où les enfants passent leurs journées entre le jardin et la piscine chauffée, et où chacun trouve son espace. Implantée dans un environnement particulièrement recherché des Portes-en-Ré, au calme et à l'abri des regards, cette maison développe environ 216 m² habitables (230 m² au sol) sur une parcelle paysagée orientée ouest. Ce qui fait la différence : vaste séjour de près de 66 m² avec cheminée cuisine indépendante entièrement équipée cuisine d'été ouvrant sur les extérieurs 6 véritables chambres, dont une superbe suite parentale de près de 23 m² plusieurs chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis piscine chauffée terrasse conviviale jardin clos et arboré local vélos portail motorisé Une configuration particulièrement adaptée aux grandes familles, aux réunions entre amis ou à une résidence secondaire haut de gamme. Les atouts qui rassurent : DPE B : excellente performance énergétique GES A consommation énergétique estimée entre 1 750 € et 2 450 € par an maison entretenue environnement calme orientation ouest proximité immédiate de la plage disponibilité immédiate taxe foncière : 3 425 € assainissement individuel Un véritable potentiel En complément, il est possible d'acquérir un bâtiment indépendant actuellement aménagé en garage, pouvant devenir, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : une maison d'amis, un espace de télétravail, un atelier, ou un lieu dédié à une activité professionnelle. On préfère vous le dire : Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent un terrain sans entretien ou une résidence compacte. Elle s'adresse à une clientèle souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre rétais, accueillir enfants, petits-enfants et amis dans des conditions de confort rares sur le secteur. Imaginez… Un petit-déjeuner sur la terrasse, une balade jusqu'à la plage, une baignade dans la piscine en fin d'après-midi, puis un dîner d'été sous la terrasse couverte pendant que les enfants jouent dans le jardin… C'est exactement ce que cette propriété permet de vivre. Informations pratiques : Les Portes-en-Ré Environnement résidentiel recherché Environ 216 m² habitables 8 pièces 6 chambres Piscine chauffée Jardin clos Cheminée DPE B / GES A Disponibilité immédiate Prix hors honoraires d'agence 2 400 000 €. Prix honoraires inclus 2 490 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un charmant hameau idéalement placé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec, cette belle longère indépendante du XIX? siècle vous offre l'authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un accès rapide à la N10, facilitant les déplacements vers Poitiers, Angoulême, Niort et Limoges. La maison offre de beaux volumes et comprend 4 chambres ainsi que 3 salles de bains. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage (sauf dans une chambre) et d'un système d'assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine chauffée de 9 x 4 m, ainsi que d'une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour les re…

390000

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison récente de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son superbe terrain paysager. D'une surface habitable d'environ 257 m², elle se compose de 8 pièces, dont : - D'une entrée d'environ 7M² desservant un bureau et un WC - Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour, de 63M² avec une ouverture de 4M avec baies à galandage donnant sur la terrasse et la piscine - Une cuisine moderne aménagée et équipée de 25M² avec ilot central ayant également son accès à la terrasse - Un cellier équipé d'une cuisine aménagée et de placards - Une buanderie d'environ 14M² L'espace nuit se présente en deux parties: - D'un coté l'espace parental avec un Bureau d'environ 15M², une Chambre de 15M², un Dressing aménagé de 12M² et sa Salle d'eau privée d'environ de 9M² - Dans l'autre espace vous trouverez un dégagement donnant accès à trois chambres (15M², 15M² et 12.50M²) - une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 456 m², soigneusement aménagé, avec : une piscine creusée 8X4M et son espace détente, une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille, un garage attenant, un carport et plusieurs places de stationnement, un jardin arboré offrant une vue dégagée, avec deux abris de jardin et un coin potager Cuve à récupération d'eau de pluie présente ainsi que le robot tondeuse de Marque Husqvarna Les + : Maison récente (2015) en excellent état DPE A GES A Plain-pied très fonctionnel Chauffage par pompe à chaleur Environnement calme, sans vis-à-vis Exposition est / ouest pour une luminosité optimale Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette annonce référence 329375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr