Trouver un maison avec garage à Châtenay-Malabry

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette lumineuse et spacieuse maison familiale de 7 pièces, déployant une confortable surface habitable de 144 m² au sein d'un environnement sécurisé à Montmagny. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un bel équilibre entre espace de vie et intimité, idéal pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert pour des moments conviviaux et chaleureux. Le bien dispose de 1 jardin carrelé parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, indépendante et bien agencée, est conçue pour répondre à toutes vos exigences culinaires. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les combles aménagés ajoutent deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau équipée de toilettes, permettant à chacun de profiter d'un espace personnel. Les nombreux rangements intégrés à travers la maison contribuent à un intérieur ordonné. Pour vos véhicules, un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent un réel confort de stationnement. La localisation de la maison est un véritable atout. En effet, la gare d'Épinay - Villetaneuse se trouve à seulement 400 m, et de nombreux arrêts de bus sont à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés. En ce qui concerne l'éducation, les familles apprécieront la proximité avec l'école élémentaire Jules Ferry et d'autres établissements scolaires de qualité situés dans un rayon de 500 à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 144 m² - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2002 - Taxe foncière : 3 367 € - Classe énergie : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Copropriété : oui Mentions légales : Des renseignements officiels sur les aléas naturels, technologiques ou miniers pouvant affecter ce bien sont disponibles gratuitement sur le portail www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires. L'annonce est publiée et administrée par Zefir, qui prend en charge les sollicitations, la coordination des réponses et le suivi administratif des contacts liés à cette offre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au Raincy, cette maison de type T4 en triplex, d'une surface de 93,48m2 loi Carrez (107m2 surface habitable) en copropriété, offre le confort d'un logement moderne avec l'agrément d'un accès totalement indépendant. Résidence de 2019, en copropriété, elle se distingue par son esprit maison de ville, son jardin et sa terrasse. Le tout s'organise sur 3 niveaux, pour une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, créant une belle continuité dedans-dehors pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend un WC et l'escalier qui mène aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains, un débarras très pratique pour le rangement ainsi qu'un second WC séparé. Le dernier niveau, mansardé, forme un véritable espace nuit indépendant avec une chambre supplémentaire, et une salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le logement, renforce le côté pratique de cette maison en triplex. On y trouve un dégagement, une cave, ainsi que un sas menant à deux emplacements de stationnement numérotés en garage, permettant de stationner facilement deux véhicules à l'abri. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2377 € - Charges de copropriété : 407 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec sa terrasse offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. L'orientation à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité à différents moments de la journée, et la configuration en triplex renforce une ambiance de maison individuelle tout en restant au sein d'une petite résidence. Ce bien exclusif, organisé autour de pièces de vie confortables et de trois chambres réparties sur les étages, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre intimité, fonctionnalité et vie familiale. À proximité immédiate, la vie de quartier est agréable et bien pourvue en services. La crèche La Maison Kangourou se trouve à environ 100 m, idéale pour les jeunes enfants, tandis que l'école René Cassin, établissement secondaire, est située à près de 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont aisément accessibles, notamment Allée des Bosquets à environ 300 m et République - Marx Dormoy à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square Bayard, à un peu moins de 400 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes à pied du RER A et des établissements scolaires, découvrez cette superbe propriété familiale alliant cachet, confort. Derrière son élégante façade se cache une propriété familiale d'une surface totale avec sous-sol de 329m² pleine de charme, où les volumes généreux, la luminosité et le calme se conjuguent parfaitement. Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, imaginant déjà les repas en famille, les soirées au coin du feu et les beaux jours dans le jardin. Elle se compose : • Séjour lumineux avec cheminée • Salle à manger conviviale • Cuisine indépendante aménagée • 4 chambres confortables • Bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire • Dressing et buanderie Ses ATOUTS : • Parcelle arborée de 778 m², la propriété bénéficie d'un JARDIN préservé • Belle hauteur sous plafond et volumes généreux • Garage et cave • Sous-sol de 112 m² • À seulement 300 mètres du RER A Neuilly-Plaisance et 30mn de PARIS • Proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et des BORDS DE MARNE à pied " Une propriété RARE sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris " Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3367 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Longpont-sur-Orge, cette vaste maison individuelle d'environ 300 m2 se distingue par ses volumes généreux et son potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m2, elle se développe sur plusieurs niveaux et offre au total 24 pièces et 9 chambres, avec 5 salles de bains, ce qui en fait un bien rare pour accueillir une grande famille, plusieurs foyers ou un projet résidentiel mêlant vie privée et activités professionnelles. La configuration actuelle permet déjà d'envisager différents usages. En rez-de-chaussée, deux appartements sont loués, apportant une dimension d'investissement intéressante et une occupation des lieux déjà en place. Aux étages, on découvre un très grand appartement organisé autour d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, avec salle de bains, bureau et espaces de circulation offrant une vie confortable dans un cadre spacieux. À l'étage supérieur, une grande cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC et une large pièce de vie complètent l'ensemble, créant un véritable étage de vie indépendant. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'agrandissement ou d'optimisation des volumes selon vos projets. La propriété dispose par ailleurs de deux garages et de places de stationnement, ce qui est particulièrement appréciable pour une maison de cette capacité. Le jardin, d'environ 800 m2, entoure la maison et constitue un cadre extérieur agréable, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement paysager, de détente ou de jeux. Construite en 1975, la maison présente une qualité standard et un diagnostic de performance énergétique en classe D, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. La situation à Longpont-sur-Orge permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant bien connecté aux communes voisines et aux principaux axes de circulation. L'ensemble, avec ses nombreuses pièces, ses différents niveaux et son terrain, forme une base solide pour un projet de vie modulable dans le temps, au rythme de vos besoins et de ceux de votre entourage. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements du quotidien. L'arrêt Bizet, desservi par des lignes de bus, se trouve à environ 50 m et à 100 m, tandis que l'arrêt Clos Thiéry est situé à environ 250 m et 300 m. Les arrêts Pont Belles Dames sont accessibles à environ 400 m et l'arrêt Les Echassons à environ 400 m, tout comme l'arrêt Saint Fiacre à un peu plus de 400 m. Pour les familles, l'école maternelle Les Echassons se trouve à environ 400 m, permettant un accès simple pour les plus jeunes. À environ 400 m également, le parc d'activités Les Bourguignons apporte une touche de dynamisme au secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2646 € - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique, PAC air/air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de leur rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer officiellement sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 120 m² À PARIS 14ᵉ 5 PIÈCES • 3 CHAMBRES • 2 SALLES DE BAINS • 2 PARKINGS UN BIEN RARE, UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, UNE BELLE OPPORTUNITÉ ! À découvrir rue du Père-Corentin, Paris 14ᵉ, un spacieux bien immobilier de 120 m², idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes à Paris, aussi bien pour y vivre que pour investir. Avec ses 5 pièces, ses 3 chambres et ses 2 salles de bains, ce bien offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses deux places de parking constituent un véritable avantage dans la capitale ! LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE •120 m² pour profiter d'un espace de vie généreux. •5 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. •3 chambres, idéales pour une famille ou pour disposer d'un bureau. •3 salles d'eau, pour davantage de confort au quotidien. •2 places de parking, un avantage précieux à Paris. •Adresse dans le 14ᵉ arrondissement, avec commerces, services et transports à proximité. IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE Vous recherchez un logement spacieux pour votre famille ? Profitez d'une surface confortable, de trois chambres et d'un emplacement parisien pratique pour le quotidien. UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER POUR LES INVESTISSEURS Grâce à sa surface familiale et à ses deux parkings, ce bien présente des caractéristiques intéressantes pour un investissement patrimonial. Selon sa configuration, son état, les charges et les conditions du marché locatif, il pourra être étudié pour une mise en location ou une stratégie de valorisation à long terme. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Johana JELINEK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de EVRY sous le n°798889309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur du bas Côteaux, quartier recherché d'Argenteuil, cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 50 m2, avec un sous-sol semi-enterré aménagé de 49 m2 (chambre, salle de sport ou salle de jeu...), se distingue par son agréable jardin et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Sa configuration comprend un salon, une salle à manger et deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille tout en conservant des espaces de vie bien distincts. La pièce de vie s'ouvre sur un environnement calme où le confort a été privilégié, avec un système de chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage associées à des volets roulants électriques. La cheminée apporte un supplément de charme et de convivialité lors des soirées plus fraîches. La cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans de bonnes conditions, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées complètent agréablement l'ensemble. Le tout se trouve dans une maison bien entretenue, dont la qualité générale est standard, invitant à une installation sereine. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son extérieur. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une pergola, offre un véritable espace de détente et de convivialité. Avec une surface d'environ 350 m2 de terrain, vous disposez d'un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vous ressourcer. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, un confort appréciable au quotidien dans ce secteur. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Volembert se situe à environ 600 m, tout comme l'École primaire Pierre Brossolette à environ 600 m. Les collégiens pourront rejoindre le Collège Georges Braque à environ 600 m, le Collège Ariane à environ 600 m ou encore le Collège Carnot à environ 650 m. Pour les moments de détente, le Parc de la Butte d'Orgemont se trouve à environ 700 m, tout comme le Square Pierre Joly à environ 800 m, et le Parc de la Butte des Châtaigniers à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1061 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité, avec le souci d'apporter une vision fiable et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE À PALAISEAU Maison individuelle de plain-pied avec jardin et terrain de 488 m² ! Dans le quartier résidentiel du Pileu, découvrez cette maison individuelle de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et un véritable extérieur. Son principal atout : une parcelle de 488 m², avec jardin, stationnement, box et deux abris de jardin, le tout dans une commune attractive du Grand Paris. Avec ses deux chambres, ses espaces de vie distincts, sa climatisation, son double vitrage et ses volets électriques, cette maison offre un cadre fonctionnel et de nombreuses possibilités de personnalisation. À Palaiseau, dans le quartier recherché du Pileu, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 58 m2 se niche sur une belle parcelle de 488 m2. De plain-pied, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour qui souhaite disposer d'un jardin tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. L'entrée dessert une cuisine distincte, un salon et un séjour, permettant de dissocier les espaces de vie selon les besoins de chacun. Deux chambres complètent la partie nuit, apportant une vraie intimité au quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement cohérent. La maison bénéficie en outre de rangements intégrés et de volets roulants électriques, contribuant au confort d'usage. La présence de la climatisation et du double vitrage renforce le bien-être intérieur tout au long de l'année. À l'extérieur, la parcelle de 488 m2 constitue un véritable atout. Le jardin offre un agréable espace de plein air, propice aux moments en famille, au jardinage ou simplement à la détente. Un box et deux abris de jardin complètent l'ensemble et permettent de stocker facilement matériel, vélos ou équipements saisonniers. La maison dispose également d'un stationnement, avec un emplacement de type garage, pratique au quotidien dans ce secteur résidentiel. L'accès à la fibre optique participe enfin à la qualité de vie pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le quartier du Pileu est apprécié pour son environnement résidentiel tout en restant proche des établissements scolaires, des transports et des grands axes routiers tels que la N118, l'A6 et l'A10. À environ 400 m, la gare RER B de Palaiseau permet de rejoindre aisément les pôles d'emploi et d'études alentour. Le Plateau de Saclay, pôle d'excellence qui rassemble grandes écoles, universités et entreprises innovantes, renforce encore l'attractivité de la commune. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : la mairie de Palaiseau, qui accueille notamment des services liés à la petite enfance, se situe à environ 150 m, tout comme la crèche Family Crèche à près de 400 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle et primaire Caroline Aigle à environ 350 m, ainsi que l'école primaire Caroline Aigle Aape à environ 350 m également. L'école maternelle et primaire Paul-Langevin se trouve à environ 600 m, tandis que le collège Camille Claudel, à environ 400 m, assure la continuité de la scolarité. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : le parc du Terrain de la Grand-Mère à environ 400 m, le square Jean Cattant à environ 400 m également, et le square de la Rue de Paris à environ 700 m, offrant tous un cadre agréable pour les promenades et les jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 003 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les différentes étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montesson centre, à deux pas du centre, des écoles et des commerces, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 9 pièces 214 m² édifiée sur un terrain de 619 m² comprenant: Grande entrée avec placard, cuisine ouverte donnant sur le séjour et la salle à manger, deux chambres, SDB, WC. A l'étage 4 belles chambres dont deux avec mezzanine, un grand espace de jeux, SDD avec WC. Vous serez séduit par les espaces de cette maison avec un sous sol total. A visiter rapidement !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 183, soit D, GES: 6, soit B. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85479

Cette grande maison individuelle de 9 pièces développe environ 196 m2 habitables et s'accompagne d'un agréable jardin d'environ 200 m2, le tout en plein cœur d'Aubervilliers. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un volume rare qui permet d'accueillir confortablement une grande famille, de travailler depuis chez soi ou encore de combiner résidence principale et revenus locatifs grâce à la présence de deux petits studios indépendants, actuellement loués en meublé. L'ensemble est en bon état, dans une maison des années 1930 qui a bénéficié de nombreux travaux récents et soignés. Les deux studios étant actuellement en location meublée, le bien offre dès à présent un revenu locatif. Dès l'entrée, on perçoit le confort d'une maison lumineuse, bénéficiant d'une double exposition au sud et au nord. Les pièces de vie profitent pleinement de cette clarté, et la surface généreuse permet d'imaginer des espaces de réception, un coin bureau, des chambres spacieuses ou des salles de jeux selon les besoins de chacun. Les deux salles d'eau existantes participent au confort au quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille ou d'une occupation partagée. Le vaste jardin arboré est un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se détendre au calme. Le garage complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement appréciable dans le secteur. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation, avec factures à l'appui : fenêtres, toiture, isolation de la toiture, VMC et chaudière neuve, autant d'éléments qui renforcent l'attrait du bien et le confort d'usage au quotidien. La maison se situe à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et le reste de la métropole. Le quartier est décrit comme particulièrement calme, offrant ainsi un agréable compromis entre vie urbaine et sérénité. La combinaison de la grande surface habitable, du jardin, du garage et du revenu locatif des studios indépendants, actuellement loués en meublé, en fait un bien complet, adapté à de nombreux projets de vie. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. Le Parvis de la ZAC Port Chemin Vert – Aubervilliers se trouve à environ 200 m, le Square Émilienne Moreau à environ 400 m et le parc Eli Lotar à environ 500 m, offrant autant de lieux pour se promener ou sortir avec les enfants. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Marc-Bloch est à environ 300 m, les écoles élémentaires Edgard Quinet, Albert Mathiez et Joliot Curie se situent entre 400 et 500 m, tandis que la structure de petite enfance Graines De Malice est à environ 600 m. La gare La Courneuve - Aubervilliers, à environ 600 m, complète cette desserte en transports. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2869 euros DPE : C Mode de chauffage : chaudière à gaz Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 12 pièces, idéalement située sur le Chemin des Hauts Chevremonts à Linas. Avec ses 239 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et raffiné, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante, accentuée par une cheminée chaleureuse et un extérieur spacieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches. Les six chambres, spacieuses et lumineuses, offrent à chacun un espace personnel, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de confort supplémentaire. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez une terrasse ensoleillée, une piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et un cadre sans-vis-à-vis qui garantit une intimité totale. Un garage et plusieurs places de stationnement sont à votre disposition, complétés par un studio indépendant et un sous-sol total, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation efficace. La localisation de cette maison est un véritable atout. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements : "UNM - Utac" à 400 m, "Le Jubilé" à 500 m, et "Pierre Curie" à 700 m. Pour les familles, l'école primaire "Le Parc" est à 800 m, tandis que l'école "Simone Veil" et l'école élémentaire "Carcassonne" se trouvent respectivement à 1,3 km et 1,4 km. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs "Aires de jeux de la Châtaigneraie" à 1,5 km, "Parc des Joncs Marins" et "Bassins de GUILLERVILLE" à 2 km. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3724€ - DPE : B - Émissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce servent d'information générale et ne remplacent pas les vérifications personnelles. Il appartient à l'acheteur d'examiner l'état du bien, les servitudes éventuelles et les règles d'urbanisme en vigueur, et de solliciter des diagnostics professionnels si nécessaire. Pour les informations officielles sur les risques et la cartographie, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier privilégié de THIAIS, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose cette très belle maison aux prestations de qualité, développant 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 753 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un immense salon cathédrale ( hauteur sous plafond 5.40 m) baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale confortable complète parfaitement l'espace vie principal. A l'étage, une très grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement: salon secondaire, bureau, espace détente bibliothèque. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ains que des WC séparés. Enfin le bien dispose d'un sous-sol total comprenant: stationnements pour deux voitures, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 se trouve à 10 mn à pieds. Cette maison allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. (Certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration des pièces. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien) Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Cette maison familiale de 6 pièces et 137 m2, située à Évry-Courcouronnes, offre un cadre de vie chaleureux et soigné, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur très propre. Édifiée sur trois niveaux, elle propose 4 chambres et 3 salles de bains, permettant à chacun de disposer de son espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur une vaste terrasse d'environ 50 m2, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un grand jardin d'environ 450 m2, un véritable atout pour une maison en ville, offrant un extérieur généreux et convivial. Construite en 1996, la maison bénéficie d'une rénovation récente et de prestations de qualité. Les occupants profitent d'un intérieur bien entretenu, avec une organisation pensée pour le confort du quotidien : salle à manger distincte, dressing, buanderie, et de nombreux espaces de rangement qui facilitent la vie de famille. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un quotidien pratique et agréable. L'orientation multiple, au sud, à l'est et à l'ouest, permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée. Le chauffage est assuré par l'électricité, dans une maison globalement de bon standing. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d'un garage, complété par une place de parking, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol d'environ 50 m2, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage ou des usages à imaginer selon vos besoins. L'ensemble du terrain mesure environ 389 m2, ce qui laisse une belle marge pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le quartier profite d'un environnement pratique pour la vie de famille. À moins de 200 m, vous trouverez l'École maternelle Parc Aux Biches à environ 100 m et l'École élémentaire Parc Aux Biches à environ 200 m, idéales pour les plus jeunes. Le Collège et Lycée Notre-Dame de Sion se situe à près de 300 m, complété par le lycée Notre-Dame de Sion accessible à environ 500 m via l'arrêt de bus du même nom, tout comme l'arrêt de bus Ratisbonne situé à environ 500 m également. Les espaces verts ne sont pas en reste avec les Bois du Petit Bourg à environ 300 m et les Bois des Hautes Futaies à environ 600 m, offrant de belles possibilités de promenades. D'autres établissements scolaires sont proches, comme l'École élémentaire Champs-Élysées à environ 600 m et l'École maternelle Champs-Élysées à environ 700 m. Enfin, la gare de Grand Bourg, à environ 700 m, facilite les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3374 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les Cotaux-centre ville de Champigny-sur-Marne, cette spacieuse et lumineuse maison indépendante de 150 m2 environ, combine les charmes de la campagne avec son jardin paysager et les commodités d'un centre ville. À seulement 15 minutes en bus de la station Saint-Maur Champigny RER A et des bords de Marne, profitez des espaces, des équipements de cette maison familiale. Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée distribuant : une suite parentale, avec salle d'eau, un toilette, une cuisine avec cellier et accès terrasse, un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et chaleureux grâce à sa cheminée. La terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest se prolonge vers un jardin paisible de 920 m², parfait pour vos loisirs en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec bain et douche, des toilettes. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol, avec rampe d'accès garage, comprend : trois pièce de rangement, mais aussi un logement type F2 de 35 m². Cet espace autonome est parfait pour accueillir vos proches ou fera le bonheur d'un adolescent. En plus des atouts principaux, vous profitez de trois places de stationnement pour votre confort quotidien. L'environnement est tout à votre avantage : bon voisinage dans cette calme en sens unique avec proximité des écoles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 920 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Construction : 1975 - Double vitrage - Taxe foncière : 2 991€ - Installation électrique révisée en 2018 - Eau chaude : ballon électrique neuf 300L - VMC opérationnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de 5 pièces de 90 m2 habitables, cette maison mitoyenne d'un seul côté située à Épinay-sur-Orge séduit par son charme, ses beaux volumes et son vaste jardin de 533 m2. Édifiée sur trois niveaux, elle offre 90,03 m2 habitables et 106,18 m2 de surface au sol hors combles, dans un environnement résidentiel verdoyant. Le terrain, largement dimensionné, accueille une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un jardin arboré qui constitue un véritable prolongement de la maison. Dès l'entrée, les parquets et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie réunit un espace salle à manger convivial et un salon agrémenté d'un poêle à bois, qui renforce le caractère accueillant de la maison. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose des chambres confortables et une salle d'eau avec douche, pour une organisation pratique au jour le jour. Les combles aménagés constituent un atout supplémentaire. Éclairés naturellement par deux fenêtres de toit, ils offrent un espace complémentaire qui pourra s'adapter à différents usages selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangements. Un sous-sol total, une cave, un cellier et une dépendance viennent compléter l'ensemble, proposant de nombreuses possibilités de stockage. La propriété dispose également d'un garage, de plusieurs stationnements et d'équipements pensés pour le confort moderne, comme la fibre optique, un vitrage performant et un mode de chauffage adapté. Le tout s'inscrit dans une maison bien entretenue, à la qualité de construction standard, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle de 533 m2, la maison bénéficie d'un jardin généreux, véritable écrin de verdure. La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, d'organiser des repas en famille ou entre amis, tandis que les extérieurs laissent envisager différents aménagements paysagers. L'ensemble compose un cadre de vie agréable, où l'on peut savourer la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Terrasses à environ 100 m, les arrêts Hôtel de Ville autour de 260 m et Rond Point du Souvenir à environ 200 m. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Valéry (école primaire) se trouve à environ 100 m, et la Forêt des templiers, située à près de 200 m, offre un espace de verdure appréciable pour les promenades et les moments de plein air. Des structures d'accueil pour la petite enfance, comme la Maison de la Petite Enfance et Les Bouts d'chou, sont également situées à environ 100 m, contribuant à un quotidien pratique et bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 876 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz (chaudière) - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein sud. Édifiée en 1960 et entièrement remise au goût du jour récemment, elle combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'installations modernes, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique. Parfaitement adaptée à une grande famille, cette habitation dispose de six chambres de belle taille. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition, développe une surface de 42 m², idéale pour se relaxer ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, totalement équipée et fonctionnelle, favorise les moments de partage et la préparation de repas gourmands. À l'extérieur, un jardin arboré de 388 m² constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer 3 à 4 véhicules. La propriété comprend également un système d'interphone, un portail motorisé ainsi qu'une cave de 50 m², apportant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts ainsi que des écoles, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques : Surface : 170 m² Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Exposition : Séjour orienté plein sud Chauffage : Gaz avec radiateurs Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Il revient à l'acquéreur, ou à toute personne mandatée, de contrôler l'exactitude des éléments et de faire appel, si besoin, à des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr . Annonce publiée par Zefir. Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1980, lumineuse et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un beau double séjour de 28m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12m², un bureau indépendant de 8m² idéal pour le télétravail ainsi que des WC séparés avec lave-main. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace de stationnement et une cave, complétés par des combles offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 100m2 exposé plein sud : un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du soleil. Une maison mitoyenne chaleureuse, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement pratique pour toute la famille. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, avec notamment le Spéléodrome - CDS93 à environ 200 m, ainsi que le parc Chicha à 300 m environ. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École primaire Anne Frank et l'École élémentaire Mermoz situées toutes deux à environ 800 m, ce qui contribue à un quotidien pratique et organisé pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1667 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Prix : 535 000 € FAI Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Mesnil-Saint-Denis, dans un environnement privilégié, cette maison familiale d'environ 250 m2 se distingue par ses beaux volumes, son jardin de 635 m2 et son studio indépendant. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie recherché, au calme, dans un environnement bucolique tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires. La pièce de vie, largement ouverte sur la cuisine équipée, forme un vaste espace convivial et lumineux, orienté vers le jardin. Ce niveau de réception se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un véritable cœur de maison où se rassemblent famille et amis. Une chambre, qui peut aussi être utilisée comme bureau selon les besoins, complète ce rez-de-chaussée et permet d'adapter facilement les usages à chaque étape de la vie. À l'étage, un grand palier dessert un espace nuit pensé pour le confort de tous. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing, créant un espace intime et bien organisé. Trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'accueillir une grande famille ou de prévoir des chambres d'amis. Les combles perdus ont été isolés au sol, contribuant au confort général de la maison. Un véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol total, particulièrement fonctionnel. On y trouve un grand garage, un espace atelier et une buanderie avec accès direct à la maison, offrant des rangements généreux et une grande praticité au quotidien. Côté jardin, un studio indépendant d'environ 35 m2 avec entrée privative, pièce de vie, cuisine, salle d'eau et petite terrasse constitue un espace à part entière, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Le terrain de 635 m2 a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin et espace dédié à la convivialité avec cuisine d'été équipée en eau et électricité. Ce cadre extérieur accueille aisément les repas en famille, les après-midis de jeux et les soirées entre amis, tout en conservant une atmosphère verdoyante et paisible. Les prestations techniques soignées, telles que les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air/eau, le ballon thermodynamique ou encore les panneaux photovoltaïques, participent au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Le Mesnil-Saint-Denis séduit par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en offrant une vraie proximité avec les pôles d'activité et les transports. La commune dispose de 4 écoles et de 2 collèges, dont le collège privé Sainte-Thérèse, situé à quelques pas seulement de la maison. Côté transports, la gare de La Verrière se trouve à proximité et permet de rejoindre notamment Paris-Montparnasse et La Défense grâce aux lignes N et U. Le bassin d'emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines est également accessible en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2904 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 7 pièces et 147 m², cette maison individuelle bien entretenue se situe dans un quartier calme de Villejuif. Édifiée sur une parcelle de 229 m² avec jardin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie distincts grâce à sa configuration sur trois niveaux. La présence d'une partie en rez-de-jardin indépendante apporte une vraie souplesse d'usage, laissant la possibilité d'en faire un espace pour des proches, un bureau ou une activité nécessitant un accès plus direct vers l'extérieur, selon les besoins de chacun. La maison développe une surface de 147 m² et compte 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces de détente. Le terrain de 229 m² entoure la maison et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en extérieur. Une cave vient compléter l'ensemble, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. La construction de 1976 ainsi que l'extension réalisée en 1993 confèrent au bien un style et une solidité appréciables, tout en bénéficiant d'un entretien régulier qui en fait aujourd'hui une maison prête à être habitée. Le confort est renforcé par la présence d'un garage et de places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché, ainsi que par une distribution des pièces pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Avec ses cinq chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses **deux toilettes**, chacun peut profiter de son propre espace, tandis que les pièces de vie se prolongent naturellement vers le jardin. Cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et bien situé, sans compromis sur la tranquillité ni sur l'accès aux services et transports. À proximité, l'environnement contribue à la qualité de vie offerte par cette adresse. La station de métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7 de métro) se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes alentour. Les familles apprécieront la proximité du collège Jean Lurçat, situé à environ 300 m, ainsi que de l'école primaire Paul Vaillant Couturier à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Jean Ferrat à environ 400 m, le parc Normandie - Niemen à environ 500 m, le Verger Garden à environ 600 m, le parc Pablo Neruda à environ 700 m, le square Camélinat à environ 700 m et Tian's Park à environ 800 m. Cet ensemble d'équipements scolaires, de transports et de parcs dessine un cadre de vie pratique et agréable, adapté à un usage familial comme à une vie urbaine bien connectée. Caractéristiques techniques *DPE : D (réalisé en 2023, ajusté en juillet 2026) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 220 m², nichée dans le quartier prisé de l'Avenue Laferrière à Créteil. Construite en 1930, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et raffiné pour toute la famille. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, chacune pensée pour offrir un havre de paix. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. La cuisine, entièrement équipée, est prête à éveiller vos talents culinaires. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un garage sécurisé est à votre disposition pour abriter votre véhicule. Le jardin de 600 m², véritable oasis de tranquillité, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave de 90 m² offre un espace de rangement généreux, tandis que le charme intemporel de cette maison ne manquera pas de vous séduire. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Chéret - Laferrière se trouve à moins de 200 m, et la station de métro Créteil - L'échat est accessible en moins d'un kilomètre. Pour les familles, l'école maternelle Charles Beuvin est à moins de 200 m, et l'école Les Planètes est à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Square du Halage à 500 m et du parc Bord de l'eau à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 6543 euros Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce présente des renseignements communiqués lors de sa publication et doit être considérée comme une source informative non exhaustive. Zefir assure la diffusion et la visibilité de l'offre. Les acquéreurs sont invités à réaliser leurs propres contrôles techniques et juridiques auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si vous pouviez gagner considérablement en espace sans réellement vous éloigner de Paris ? À Villeneuve-le-Roi, avenue Aristide Briand, découvrez cette maison familiale de caractère de 231,63 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 698 m². Une propriété qui se distingue par son architecture singulière, ses volumes remarquables, sa luminosité et son organisation particulièrement bien pensée. Une maison idéale pour une famille à la recherche de grands espaces, d'un jardin et de plusieurs possibilités de stationnement, tout en conservant un accès rapide à Paris. UN SPECTACULAIRE ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE Véritable cœur de la maison, le niveau principal accueille un vaste triple séjour aux volumes remarquables. Les grandes baies vitrées traversantes offrent une très belle luminosité et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La hauteur sous plafond, les perspectives et les différents volumes confèrent à l'ensemble un véritable esprit maison d'architecte. La cuisine bénéficie de meubles en hêtre massif huilé, collection Oliva de Habitat. Les sols en grès cérame Pietra Havana 60 × 60, présents notamment dans la pièce à vivre, les escaliers, le rez-de-jardin et la buanderie, participent au caractère de la maison. Un WC indépendant complète ce niveau. UN REZ-DE-JARDIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-jardin accueille deux chambres disposant chacune de leur espace d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin. Une buanderie ainsi qu'un accès aux extérieurs complètent ce niveau. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille avec adolescents, pour recevoir famille et amis ou pour disposer d'espaces plus indépendants au sein de la maison. 4 CHAMBRES ET UN VÉRITABLE ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL À l'étage supérieur, un vaste dégagement aménagé en espace de télétravail offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour travailler à domicile. Ce niveau accueille également deux chambres, dont la chambre parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC. La maison offre ainsi quatre chambres au total, auxquelles s'ajoute un véritable espace bureau. UN JARDIN ARBORÉ SUR UNE PARCELLE DE 698 M² Les larges ouvertures de la pièce de vie permettent de profiter pleinement de la végétation et créent une agréable continuité entre la maison et son jardin. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de grands espaces intérieurs comme extérieurs**, tout en restant proches de Paris. BIEN PLUS QU'UN SIMPLE GARAGE Construit en 2005, le garage constitue lui aussi un véritable espace supplémentaire. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa mezzanine, il peut naturellement accueillir un véhicule, mais également être utilisé comme atelier, espace de bricolage, stockage, rangement ou espace consacré à une activité ou à un loisir. La propriété offre par ailleurs plusieurs possibilités de stationnement**, permettant de préserver le garage pour d'autres usages si vous le souhaitez. PARIS RAPIDEMENT ACCESSIBLE EN RER C Un véritable avantage pour les actifs travaillant à Paris : Villeneuve-le-Roi est desservie par le RER C. Depuis la gare de Villeneuve-le-Roi, certaines dessertes permettent notamment de rejoindre : * Bibliothèque François-Mitterrand en environ 13 minutes * Gare d'Austerlitz en environ 16 minutes * Saint-Michel–Notre-Dame en environ 19 minutes Une connexion particulièrement intéressante pour rejoindre rapidement Paris et bénéficier ensuite des nombreuses correspondances disponibles. PARIS ÉGALEMENT ACCESSIBLE EN VOITURE Villeneuve-le-Roi bénéficie également d'une situation intéressante pour les déplacements routiers. Paris se situe à environ 16 km, avec plusieurs axes possibles selon la destination, notamment via l'A6 et la Porte d'Italie, ou par l'A86 permettant de rejoindre l'A4. Lorsque les conditions de circulation sont fluides, comptez **environ 20 à 25 minutes pour rejoindre Paris**, le temps de trajet variant naturellement selon les horaires et la circulation. Une localisation idéale pour une famille souhaitant quitter Paris ou la petite couronne pour gagner considérablement en surface et profiter d'un jardin, sans pour autant s'éloigner de la capitale. UNE LOCALISATION PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison bénéficie également de la proximité des **écoles et établissements scolaires**, un véritable confort dans l'organisation quotidienne d'une famille. Plusieurs établissements maternels et élémentaires sont présents à proximité, notamment les **écoles maternelles Cités-Unies et Pauline-Kergomard ainsi que l'école élémentaire Jean-Moulin**. Le secteur dépend également du collège Jean-Macé. Commerces, services et commodités du quotidien complètent l'environnement de la maison. CÔTÉ CONFORT * 231,63 m² habitables * Terrain de 698 m² * 4 chambres + espace télétravail * DPE D * Chauffage au gaz * Radiateurs en fonte entièrement rénovés * Garage avec mezzanine construit en 2005 * Extension réalisée en 2009 * Plusieurs possibilités de stationnement * Taxe foncière : 2 390 € Vous vivez à Paris ou en petite couronne et recherchez davantage d'espace sans vous éloigner excessivement de la capitale ? Avec plus de 231 m² habitables, quatre chambres, un espace de télétravail, un jardin sur une parcelle de 698 m², un garage avec mezzanine et plusieurs possibilités de stationnement, cette maison offre une alternative particulièrement intéressante pour conjuguer espace, confort, vie de famille et accessibilité vers Paris. Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : ses volumes, sa lumière, son architecture et son rapport au jardin prennent véritablement tout leur sens une fois la porte franchie. Contactez Zéfir pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

familiale d'exception Quartier des Buttes à Créteil - Exclusivité Century 21. Exposée Sud-Ouest Terrain paysager de 1 152 m² Environ 326 m² habitables 11 pièces Entre Saint-Maur-des-Fossés et Maisons-Alfort, découvrez une propriété familiale rare, située dans le très recherché quartier des Buttes à Créteil, offrant un équilibre privilégié entre calme, nature et proximité des commodités. À quelques pas de la rue piétonne commerçante, du groupe scolaire De Maillé (maternelle, primaire et collège) ainsi que des lycées, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une vie de famille. À proximité immédiate des bords de Marne, vous profiterez également d'un environnement privilégié pour les promenades, les balades en famille ou les séances de jogging, dans un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 152 m², parfaitement entretenu et arboré, la propriété développe environ 326 m² habitables, répartis sur 11 pièces, avec de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Une maison pensée pour la vie de famille La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir 5 à 7 chambres, ainsi qu'un bureau, une salle TV ou salon de réception, une salle de home cinéma et une grande salle de jeux. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², traversant et particulièrement lumineux. Cet espace convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un poêle hybride bois/pellets apporte une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine Schmidt récente, entièrement aménagée et équipée, associe élégance, modernité et fonctionnalité. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout de la propriété. Son agencement permet notamment d'envisager l'installation d'une profession libérale avec accueil du public, tout en préservant l'intimité et le confort de la vie familiale. Il peut également être aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation : espace professionnel, logement pour un membre de la famille, espace pour un adolescent ou encore logement indépendant. Un espace bien-être avec sauna complète les prestations intérieures, tandis qu'une salle de home cinéma et une grande salle de jeux viennent répondre aux envies de loisirs et de convivialité. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du jardin Le jardin, véritable écrin de verdure, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre un environnement particulièrement agréable et préservé. Un jacuzzi permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère de détente. Une remise située en fond de parcelle complète les espaces de rangement. Stationnement La propriété dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cour offrant 2 à 4 places de stationnement extérieures supplémentaires. Une propriété rare à Créteil Par ses volumes exceptionnels, son terrain de 1 152 m², ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, bords de Marne et transports, cette demeure constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de confort, mais également à des acquéreurs souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle au sein d'une même propriété. Une adresse confidentielle et un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, aux portes de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort, avec les bords de Marne à proximité immédiate pour profiter pleinement des promenades, du sport et des moments de détente en plein air. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

94510 - LA QUEUE-EN-BRIE - MAISON FAMILIALE - 203 M² - 5 CHAMBRES - ESPACE DE VIE 110 M² - TERRAIN 820 M² - GARAGES - CALME ABSOLU Laure Belcastro d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE construite en 1978, offrant 203 m² habitables et plus de 300 m² utiles, édifiée sur un terrain arboré de 820 m² sans vis-à-vis. Idéalement située EN IMPASSE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et des services du quotidien, accessibles à pied. Franchissez la porte d'entrée et découvrez une VASTE ENTRÉE CATHÉDRALE offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dessert un MAGNIFIQUE ESPACE DE VIE TRAVERSANT DE 110 M², comprenant un triple séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et une grande VÉRANDA de 49 M², véritable prolongement de la maison ouvert sur le jardin. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou accueillir un proche en toute autonomie, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à un cellier-buanderie, à DEUX GARAGES simples ainsi qu'à un bureau ouvert sur le jardin, idéal pour le télétravail. Une cave en sous-sol de plus de 30 m² complète cet ensemble. À l'étage, l'escalier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une SUITE PARENTALE DE 35 M² avec dressing et salle de bains privative. Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et paysager, préservé des regards, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi que d'une TERRASSE DE 40 M² bien exposée, idéale pour les moments de détente et de convivialité. On aime : DPE C, 3 Pompes A Chaleur réversibles, les 110m² d'espace de vie, la grande véranda, la chambre avec sde de plain-pied, le bureau indépendant, les deux garages et la cave en sous-sol Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies tout en révélant son véritable potentiel. Avec ses VOLUMES GÉNÉREUX, sa luminosité, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, cette maison représente une BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant des commodités à pied. Dispo 7/7, contactez-moi pour découvrir cette grande maison sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce beau pavillon indépendant offrant environ 130 m² habitables et près de 230 m² de surface utile, sous-sol compris. Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les transports et les principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète ce niveau, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace de combles d'environ 9m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, complète ce niveau. Le sous-sol total d'environ 100 m² constitue un véritable atout avec son double garage, sa buanderie/chaufferie, son atelier et son cellier. Édifiée sur un terrain clos de 474 m², sans vis-à-vis, la maison profite d'un jardin agréable et préservé. Côté prestations : volets, portail et clôtures en aluminium, portail et porte de garage motorisés, ainsi que plusieurs stationnements privatifs dans l'allée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92210 - SAINT-CLOUD - EXCLUSIVITE - PARC DE SAINT-CLOUD - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 180 M² - UNE MAISON RÉNOVÉE AVEC SALLE DE SPORT et SPA. Je vous propose cette magnifique maison, moderne et entièrement rénovée. Cette propriété offre des prestations de qualité dans un cadre de vie exceptionnel à proximité du parc de Saint-Cloud. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'un double séjour lumineux et d'une salle à manger design donnant toutes les deux un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée, de cinq chambres confortables équipées de placard. Au sous sol création d'une grande et magnifique salle de sport, fitness, musculation ainsi qu'un espace spa pour les amateurs de détente et bien-être. Cette maison dispose d'une surface habitable de 252 m², sur un terrain de 416 m² avec une grande terrasse. Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel avec le parc de Saint-Cloud à deux pas. A proximité des écoles*, des commerces et des transports. Gare de Saint-Cloud à 10 minutes, Bus devant la rue, Metro ligne 15 à venir. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts. La maison bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement intéressant, avec plusieurs établissements à proximité, parmi lesquels : ● L'école élémentaire de Montretout ● L'école maternelle Louis-Pasteur ● Le collège Saint-Joseph ● Le collège Émile-Verhaeren ● L'école Montessori bilingue de Saint-Cloud ● L'École allemande internationale de Paris (Deutsche Schule Paris) ● L'American School of Paris ● Le lycée Alexandre-Dumas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, dans un domaine confidentiel de 36 maisons individuelles, cette propriété familiale bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entourée de verdure et à l'abri des regards. Édifiée en 1986 sur un magnifique terrain arboré de 2 908 m², piscinable, elle développe 270 m² au sol (202 m² Carrez) et offre de généreux espaces de vie, dont six chambres réparties sur deux niveaux. Dès l'entrée, dotée d'un vestiaire, la maison séduit par ses volumes. Son vaste séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix aux portes de Paris. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie et un garage attenant complètent les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied, avec un espace nuit indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing, d'une salle de bains avec toilettes et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec toilettes et deux dressings offrent de belles possibilités d'accueil pour une grande famille. L'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire est également envisageable. La maison dispose de nombreux espaces de rangement, d'un abri de jardin et d'un garage de 28,44 m². Deux véhicules supplémentaires peuvent stationner devant la propriété. À l'extérieur, le parc paysager constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété, un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments en famille. La grande terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Commerces, transports, établissements scolaires publics et privés sont facilement accessibles. Une desserte de bus se trouve à l'entrée du domaine. Les gares de Louveciennes et de Marly-le-Roi, situées à 5 minutes en voiture, permettent de rejoindre La Défense et Paris Saint-Lazare par la ligne L. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris, entre nature, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW183174 : Paris, Autre balcon / terrasse d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 14 m2 - Vue : Parc citroen - Construction 1996 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 998000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 968000 Euros) - DPE réalisé le : 04/09/2026 - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4460 Euros/an (soit 372 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

UNE MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE, AU CALME, AUX PORTES DE PARIS. Dans un environnement résidentiel et verdoyant de Suresnes, découvrez cette maison familiale entièrement non mitoyenne, offrant 215 m² habitables, 300 m² au sol et un terrain de plus de 500 m² à l'abri des regards. Une propriété qui conjugue espace, luminosité et performance énergétique, à proximité de Paris et de La Défense. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le double séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille. La cuisine dînatoire, partiellement ouverte, complète cet ensemble convivial, idéal pour recevoir et partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose des chambres lumineuses et de belles dimensions, avec rangements. Les combles aménagés offrent un volume complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-jardin, accessible depuis la maison et également par un accès indépendant, offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Bureau pour le télétravail, espace pour adolescents, salle de sport ou suite d'invités : autant de possibilités pour adapter la maison aux besoins de ses futurs occupants. La maison bénéficie d'une rénovation énergétique comprenant notamment une pompe à chaleur, un poêle de masse, une isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture et du plancher, des fenêtres à double vitrage et une ventilation double flux. Des équipements qui constituent un véritable atout pour le confort de vie et la performance énergétique. Enfin, un sous-sol complet comprenant un garage 2 places, une cave à vins et de nombreux espaces de rangement complètent la propriété. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison permet de profiter d'un environnement familial tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles économiques de l'Ouest parisien. La gare de Suresnes–Mont-Valérien dessert notamment La Défense et Paris Saint-Lazare. **Une maison indépendante et évolutive, avec un grand jardin sans vis-à-vis et un excellent DPE, pour une vie de famille au vert, aux portes de Paris.** Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UNE MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE, AU CALME, AUX PORTES DE PARIS. Dans un environnement résidentiel et verdoyant de Suresnes, découvrez cette maison familiale entièrement non mitoyenne, offrant 215 m² habitables, 300 m² au sol et un terrain de plus de 500 m² à l'abri des regards. Une propriété qui conjugue espace, luminosité et performance énergétique, à proximité de Paris et de La Défense. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le double séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille. La cuisine dînatoire, partiellement ouverte, complète cet ensemble convivial, idéal pour recevoir et partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose des chambres lumineuses et de belles dimensions, avec rangements. Les combles aménagés offrent un volume complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-jardin, accessible depuis la maison et également par un accès indépendant, offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Bureau pour le télétravail, espace pour adolescents, salle de sport ou suite d'invités : autant de possibilités pour adapter la maison aux besoins de ses futurs occupants. La maison bénéficie d'une rénovation énergétique comprenant notamment une pompe à chaleur, un poêle de masse, une isolation thermique par l'extérieur, l'isolation de la toiture et du plancher, des fenêtres à double vitrage et une ventilation double flux. Des équipements qui constituent un véritable atout pour le confort de vie et la performance énergétique. Enfin, un sous-sol complet comprenant un garage 2 places, une cave à vins et de nombreux espaces de rangement complètent la propriété. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison permet de profiter d'un environnement familial tout en conservant un accès pratique aux principaux pôles économiques de l'Ouest parisien. La gare de Suresnes–Mont-Valérien dessert notamment La Défense et Paris Saint-Lazare. **Une maison indépendante et évolutive, avec un grand jardin sans vis-à-vis et un excellent DPE, pour une vie de famille au vert, aux portes de Paris.** Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

735000

Le charme, le confort et la tranquillité réunis en un seul lieu, central, à quelques pas du grand parc de la sapinière, charmante maison de 141 m2 habitable, 190 au sol et d'un joli jardin de 128m2. Venez découvrir cette maison lumineuse, au calme, et qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse, et son cadre de vie agréable. Vous entrez sur la terrasse, l'entrée, et la pièce de vie offre un très bel espace de vie de plus de 60m2, grande cuisine ouverte entièrement meublée, et équipée, espace salon, wc. cheminée et Balcon. En descendant par son escalier moderne, nous avons 3 belles chambres, dont une de plus de 20m2 avec dressing(divisible en 2), une jolie Salle de bains, une buanderie, un dressing, l'extérieur de 128m2 est un véritable cocon, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, nous avons un espace bureau, une chambre, une grande Salle de bains et un wc. Un Boxe fermé de 15m2(transformable), peut accueillir 2 voitures, voir 2 autres via l'allée de la maison, petit cabanon. DPE D Une visite, un coup de coeur, et peut être une nouvelle histoire qui commence. centre commercial paddock à 500 mètres, base de loisirs Sapiniére tout prés, métro 5 à 8 minutes, carnot 11, à 14 min, écoles, bus. Cette annonce référence 351946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (33 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr