Trouver un maison avec garage à Chaulgnes

430000

BAISSE DE PRIX Maison d'exception ultra moderne – Nevers Aujourd'hui, je vous propose un bien rare sur le marché… Une maison de 2024 aux prestations haut de gamme, située dans un quartier très recherché de Nevers, avec une vue unique qui ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée, le ton est donné : modernité, volumes et luminosité. Vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin. De plain-pied, cette maison de 156 m² offre 4 chambres avec rangements, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et diffusion discrète dans toute la maison, de thermostats individuels dans chaque pièce, de volets électriques, ainsi que d'une excellente isolation (DPE B / GES A). Une arrière-cuisine, des prestations haut de gamme (portes intérieures, porte d'entrée aluminium) et une grande entrée avec rangements viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1861 m², d'un grand garage attenant de 30 m² avec porte motorisée et isolée, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Situation idéale, à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités. L'essentiel à retenir : • Maison de 2024 • 156 m² habitables de plain-pied • Terrain de 1861 m² • 4 chambres dont suite parentale • Pièce de vie +50 m² très lumineuse • PAC air/air avec climatisation réversible • Garage 30 m² + portail motorisé • DPE B / GES A Un bien comme celui-ci… ça ne court pas les rues. Si vous cherchez du moderne, du confort et une vraie qualité de vie, contactez nous. Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr RSAC 513 577 098 Valentin Dubois Conseiller immobilier chez Re/Max 06 19 92 67 95 valentin.dubois@remax.fr RSAC 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

279900

Ancien relais de poste datant de 1873, cette propriété de caractère développant environ 427 m² habitables vous séduira par ses volumes exceptionnels et sa situation privilégiée face au canal latéral à la Loire, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 8 km de La Charité-sur-Loire et 18 km de Sancerre. La commune de Herry dispose de commodités appréciables au quotidien avec une boulangerie, une épicerie / bar, un primeur (fruits et légumes) ainsi que plusieurs associations sportives (tennis, pétanque, club de football), offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une cuisine équipée et son arrière-cuisine, une chambre froide avec accès direct sur l'extérieur, un vestiaire, des sanitaires hommes et femmes ainsi qu'un cabinet de toilette. Une vaste salle à manger – salon ainsi qu'une grande salle de réception ou de jeux avec accès extérieur viennent compléter ce niveau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou d'accueil. À l'étage, un palier avec bureau dessert un couloir distribuant six grandes chambres dont deux avec cabinet de toilette, une douche indépendante, une buanderie, un dressing ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Un accès extérieur indépendant par escalier permet d'envisager une division ou une exploitation distincte. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le bien dispose également de deux caves voûtées avec puits, apportant un véritable cachet à la propriété. À l'arrière, une cour dessert un garage, un atelier ainsi qu'un terrain clos. Le jardin, accessible également depuis l'arrière-cuisine, accueille un chalet aménagé en cuisine d'été avec WC indépendant, un espace barbecue ainsi qu'une grande terrasse en bois d'environ 50 m² avec éclairage intégré. En complément, vous bénéficierez d'une seconde maison d'environ 60 m² comprenant un cellier/lingerie, une cuisine, un séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir, loger du personnel ou développer une activité locative. Une grande grange vient parfaire l'ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Le chauffage est assuré par un système central au gaz ainsi que par une cheminée bois. Ce bien aux volumes rares offre un fort potentiel de transformation : division en plusieurs lots, création de chambres d'hôtes, gîtes, activité de restauration ou projet familial d'envergure. Son emplacement face au canal, au cœur d'un secteur touristique en plein développement avec la création prochaine d'une aire de camping-cars et d'une station vélo sur le parcours de la Loire à Vélo, constitue un véritable atout pour un projet professionnel. Une propriété unique sur le secteur, offrant de multiples perspectives, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence RE/MAX Platinium pour obtenir davantage d'informations. Régis RIBAUD 06 50 57 49 95 - E I - RSAC 394874226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

80000

(Quartier Moulin à vent (et non Banlay)) Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay)), à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1960, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance. Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) : . d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d'une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ; . d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d'une superficie de 7 m², aujourd'hui sollicitée en deuxième salle d'eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique [pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n'étant pas porteur pour d'une superficie totale de 21 m²] ; . d'une entrée lumineuse et spacieuse d'une superficie de 5 m² desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d'un bel et large escalier pour le 1ier étage ; . d'une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d'une superficie de 4 m² faisant office de sas d'entrée : . d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d'env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ; . d'un WC indépendant ; . d'un placard aménagé, zone de rangement/stockage ; . d'un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d'une superficie de 9 m². Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant : . 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ; . une salle d'eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ; . un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus. Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l'ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d'eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d'eau du RDC). Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l'ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés. Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d'origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d'entrée est aussi d'origine (en bois simple vitrage). Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s'imposerait) ; optimiser l'isolation des combles serait opportun afin d'optimiser la consommation énergétique du logement. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d'entretien annuel) et d'un ensemble de radiateurs harmonisé. … des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour. Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d'agréables repas en famille et/ou entre amis, d'un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l'abri et/ou stocker, d'un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d'une petite dépendance permettant d'entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité locative à saisir !!! Cette annonce référence 311871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d'environ 127 m². Située à Saint-Laurent-l'Abbaye, dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à seulement 11 km de Cosne-Cours-sur-Loire et à 5 km de l'aire des Vignobles (A77), offrant un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cuisine d'été et une pièce de stockage complètent ce niveau, apportant un espace pratique et polyvalent. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre en enfilade pouvant facilement être réaménagée afin de rendre les chambres indépendantes, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 915 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agréable et des espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Prestations et confort : • Menuiseries bois double vitrage • Chauffage central au gaz • Terrain entièrement clôturé • Environnement calme • Faible taxe foncière : 285 € Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des axes routiers tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

64900

80 m2- sur un terrain de 1 091 m2 Maison d'habitation – avec jardin, dépendances et stationnement Située à Prémery , charmante commune du Nivernais, cette maison dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, centre médical, activités culturelles et sportives. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : Une entrée desservant l'ensemble des pièces Une pièce à vivre lumineuse Une cuisine séparée Une salle de bains avec WC 1er étage : Trois chambres , offrant de belles possibilités d'aménagement Étage supérieur : Un grenier aménageable , accessible par un escalier en bois , idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente Dépendances et extérieurs Local technique Cabane de rangement Garage , accessible par une deuxième rue , pratique pour le stationnement Débarras Le tout sur un terrain de 1 000m2 Cette maison offre un potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces modulables. Une belle opportunité ! Un emplacement idéal à Prémery Vous profiterez d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à distance raisonnable de Nevers et des axes principaux. Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel grâce à ses espaces complémentaires et son grenier aménageable . Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prémery séduit par son cadre naturel , ses forêts environnantes , son plan d'eau , sa vie associative dynamique, la qualité de son centre-bourg,et est située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Parfait pour ceux qui recherchent la proximité des services essentiels. Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira , Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95000

95 000 € À vendre – Maison familiale surélevée de 6 pièces principales Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation surélevée sur garages offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille. Il est possible de séparer les deux maisons en fermant une porte qui permet la communication entre elles. L'ensemble se compose de 6 pièces principales. Un vaste salon-séjour lumineux , Deux cuisine indépendante (dont une aménagée) 4 chambres Deux salle de bains et une salle d'eau , Deux WC (dont un indépendant). En rez-de-chaussée, deux garages , une buanderie complètent ce bien. L'extérieur propose un jardin arboré , idéal pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 165 m2 Terrain : 1629 m2 Localisation : Prémery A découvrir ! Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .