Trouver un maison avec garage à Chaulgnes

35000

MAISON ANCIENNE À RÉNOVER – TOITURE NEUVE – FORT POTENTIEL SAINT-AUBIN-LES-FORGES Amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, cette maison mérite votre attention ! Située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges , à proximité de Nevers, cette maison ancienne offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, ses éléments anciens préservés et ses beaux volumes. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIES Le bien dispose actuellement de plusieurs espaces à réorganiser et à rénover, avec notamment : Une grande pièce de vie avec cheminée Plusieurs pièces pouvant être redistribuées selon votre projet Des ouvertures offrant une belle luminosité naturelle Poutres apparentes Boiseries et éléments anciens conservés Sols anciens Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos envies . UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le bien bénéficie d'un ensemble foncier composé de : 358 m² pour la parcelle comprenant l'habitation 2 971 m² de parcelles attenantes supplémentaires Chemin d'accès en fond de terrain Un environnement qui offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espace de détente, projet annexe ou autre aménagement , selon vos envies et les possibilités réglementaires. LES ATOUTS DU BIEN Toiture neuve / récente : un poste majeur déjà réalisé Très beau potentiel d'aménagement Grand terrain de près de 3 330 m² au total Accès indépendant en fond de terrain Environnement calme Charme et authenticité de l'ancien Projet personnalisable de A à Z INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Localisation : Saint-Aubin-les-Forges (58) Taxe foncière : environ 234 € / an Toiture : récente / neuve Travaux : rénovation complète à prévoir UN PROJET À IMAGINER Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent créer un bien unique , en conservant le charme de l'ancien tout en repensant les espaces selon leurs envies. Avec sa toiture déjà refaite, son potentiel d'aménagement et ses grandes parcelles de terrain , elle constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

45000

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – POISEUX (58130) 45 000 € FAI • 80 M² • FORT POTENTIEL Une véritable page blanche pour donner vie à votre projet immobilier ! Située au cœur du village de Poiseux , cette maison individuelle d'environ 80 m² habitables offre un beau volume à exploiter pour les amateurs de rénovation. Avec son prix attractif de 45 000 € FAI , elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur , un premier projet immobilier ou un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIES Au rez-de-chaussée : Espace cuisine Cellier Buanderie Salle d'eau WC À l'étage : Un palier 2 chambres Au sous-sol : Une cave Pas de terrain , ce qui peut également constituer un avantage pour ceux qui recherchent un bien sans entretien extérieur. UN PROJET DE RÉNOVATION COMPLET La maison est vendue en l'état et nécessite une réhabilitation globale afin d'améliorer son confort, son isolation et ses performances énergétiques. Les principaux travaux à envisager : HUISseries & FERMETURES Remplacement des fenêtres par du double vitrage Installation de nouveaux volets Présence de plomb détectée sur certains anciens revêtements extérieurs : décapage ou remplacement à prévoir selon préconisations TOITURE & STRUCTURE Révision complète de la couverture et de la charpente à prévoir. L'accès n'ayant pas permis une vérification complète lors des diagnostics, ce poste devra faire l'objet d'une attention particulière. ISOLATION & ÉNERGIE Isolation des murs par l'intérieur à prévoir Isolation des combles à envisager Chauffage au bois existant Installation électrique à remettre aux normes AMÉNAGEMENT & CONFORT La configuration des 80 m² permet d'envisager un réagencement complet des espaces afin de créer un intérieur plus moderne et fonctionnel. Cuisine, sanitaires et décoration pourront être repensés selon votre projet. LES POINTS FORTS Prix accessible : 45 000 € FAI Maison individuelle d'environ 80 m² 2 chambres Fort potentiel de rénovation Projet intéressant pour un investissement locatif Pas d'entretien extérieur Village calme de la campagne nivernaise À proximité de Guérigny et Nevers Absence d'amiante détectée INFORMATIONS TECHNIQUES Surface habitable : environ 80 m² Pièces : 3 Chauffage : bois DPE : vierge, absence de factures Assainissement : à vérifier selon les normes communales Plomb : présence sur certains revêtements anciens, sans dégradation majeure constatée UNE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE PROJETS Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant rénover, transformer et valoriser un bien à leur image . Son prix d'achat accessible et ses volumes offrent une base intéressante pour un projet locatif ou une première acquisition , sous réserve du budget travaux nécessaire. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette maison. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

151000

MAISON MITOYENNE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 92 m² habitables , édifiée sur un terrain de 266 m² , offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Son véritable atout : un appartement indépendant situé au 2ᵉ étage , permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. UNE MAISON FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon / séjour Salon / séjour lumineux WC séparé Véranda de 15 m² AVEC SPA Espace de rangement À l'étage : 2 chambres Un bureau pouvant être transformé en 3ᵉ chambre Une salle d'eau LE PLUS : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT Situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d'une entrée indépendante , cet appartement représente un véritable potentiel supplémentaire. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : Créer un revenu locatif complémentaire Installer une profession libérale Créer un logement indépendant pour un proche Envisager la création d'un escalier intérieur afin de relier les différents niveaux et de réunir l'ensemble du bien Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, professionnel ou locatif. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES Menuiseries bois avec survitrage Fenêtres double vitrage Panneaux solaires envisageables selon négociation UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Grâce à sa configuration atypique et à son appartement indépendant , cette maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Résidence principale, logement indépendant, profession libérale ou projet locatif , chacun pourra imaginer son propre projet. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Prix 145000€ honoraires exclus. Honoraires de 12610 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

340450

EXCEPTIONNELLE VILLA DE STANDING – 220 M² TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISABLE DE 3 500 M² • PISCINE • TERRASSE PLEIN SUD Découvrez cette spacieuse villa de 220 m² , implantée sur un magnifique terrain de 3 500 m² , offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une grande famille , cette propriété allie confort, fonctionnalité et espaces généreux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La villa bénéficie notamment de : Matériaux de qualité Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur air/air Poêle à granulés Chauffage gaz Panneaux solaires avec revente d'environ 2 000 € / an Fosse septique Puits fonctionnel avec pompe de relevage UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : Entrée de 7 m² Salon de 37 m² Salle à manger de 19 m² Cuisine de 11 m² Cellier de 6 m² Salle de jeux de 16 m² Bureau ou dressing de 7 m² Suite parentale de 13 m² Dressing Salle de bains de 10 m² WC indépendant À l'étage : 4 chambres d'environ 13 m² chacune Salle de bains de 4 m² WC indépendant Une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse tout en conservant de beaux espaces de vie et de tranquillité. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : Terrasse exposée plein sud Piscine de 6 × 11 m Terrain de 3 500 m² Dépendance isolée de 60 m² Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents usages pour la dépendance. À NOTER Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser et parfaire cette propriété selon vos envies. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR Avec ses 220 m² habitables, ses 5 chambres, sa suite parentale, sa piscine, sa dépendance de 60 m² et son terrain de 3 500 m² , cette villa offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Un bien qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'intimité . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Prix 340 450 € honoraires exclus. Honoraires de 20 450 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

264000

MAISON DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL NEVERS – HABITATION, PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEMENT Une maison pleine de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ! Idéalement située à Nevers , cette maison individuelle édifiée avant 1948 développe environ 144 m² habitables et bénéficie d'un magnifique parc arboré de 1 300 m² . Un cadre privilégié alliant calme, sérénité et proximité immédiate des commodités , tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Traversante et lumineuse, la maison est répartie sur 2 niveaux et se compose notamment de : 3 chambres De beaux volumes à aménager Une configuration permettant différentes organisations des espaces Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique Poêle à bois Ballon d'eau chaude récent de 2022 Taxe foncière : 2 457 € / an IDÉALE POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE La configuration de la maison permet d'envisager facilement un usage mixte habitation / activité professionnelle , avec notamment la possibilité de créer : Un espace d'accueil indépendant Une salle de consultation Des bureaux Un espace professionnel séparé de la partie habitation Une configuration particulièrement intéressante pour une profession médicale, paramédicale ou une activité de service , sous réserve des autorisations nécessaires. UN FORT POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR La superficie et la configuration du bien permettent également d'envisager différents projets : Division en plusieurs logements Création de studios ou appartements Optimisation de la rentabilité locative Possibilité d'exploiter le terrain selon le projet et les règles d'urbanisme applicables Le terrain arboré de 1 300 m² constitue également un véritable atout pour imaginer différents aménagements. DES TRAVAUX À PRÉVOIR Des travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, sont à envisager. Ces travaux représentent également une opportunité de valorisation , permettant de repenser les espaces et les prestations selon votre projet. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? 1 300 m² de terrain arboré 144 m² habitables 3 chambres Possibilité d'activité professionnelle Potentiel de division et d'investissement Proximité immédiate de Nevers et de ses commodités Maison traversante et lumineuse Potentiel de valorisation important UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Résidence principale, profession libérale, investissement locatif ou projet mixte : cette maison offre une rare polyvalence et un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

284900

MAISON DE RAPPORT – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Idéal investisseur – Rentabilité immédiate et nombreuses possibilités d'exploitation Découvrez cette maison actuellement exploitée en location courte durée type Airbnb , générant environ 15 000 € de revenus sur seulement 6 mois , avec un potentiel de développement encore important. La partie habitation est proposée à environ 200 € la nuit , offrant une belle capacité de rentabilité pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité existante. UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE Elle se compose de : 4 chambres 2 salles de bains Cuisine équipée Salon / séjour Véranda 1 WC Terrain d'environ 300 m² Stationnement à l'arrière UNE EXTENSION DE PLUS DE 100 M² : UN VÉRITABLE ATOUT Cette importante surface supplémentaire ouvre la porte à de nombreux projets : Profession libérale : possibilité d'y installer une activité professionnelle sans transformation lourde. Activité artisanale ou commerciale : son emplacement sur un axe passant offre une belle visibilité. Création de studios : possibilité d'optimiser davantage le bien en développant la partie locative et ainsi augmenter son potentiel de revenus . 3 GARAGES Le bien dispose également de 3 garages d'environ 30 m² chacun , offrant stationnement, stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire selon le projet. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Huisseries PVC double vitrage Bois double vitrage au dernier étage Chauffage gaz Climatisation réversible Tout-à-l'égout Taxe foncière : 4 200 € / an UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de location courte durée , développer la partie locative, installer votre activité professionnelle ou créer un projet mixte habitation + professionnel + locatif , ce bien offre une réelle capacité d'évolution. Un bien rare qui combine revenus immédiats et potentiel de développement. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

80000

Maison de caractère des années 1920 – 5 pièces - 115 m² habitables – Terrain de 696 m² À Varennes-Vauzelles , découvrez cette authentique maison de caractère des années 1920, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 696 m² . Témoin du développement ferroviaire de la commune, cette maison séduira les amateurs de bâtisses anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Ses volumes, son architecture et son potentiel d'aménagement offrent une belle opportunité de créer un intérieur unique à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Une cuisine, Un salon, Une salle à manger, Un WC indépendant, Des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 696 m² comprenant un jardin agréable, un garage ainsi que plusieurs dépendances , offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Informations complémentaires Chauffage central au gaz. Assainissement collectif conforme. Fenêtres bois simple vitrage. Fibre optique disponible dans la rue. Taxe foncière : 1 344 € . Honoraires d'agence à la charge du vendeur . Travaux et potentiel Investisseur : possibilité de créer deux logements ! Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, mais représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison ancienne et créer un lieu de vie personnalisé. Une maison pleine d'histoire et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. À découvrir rapidement ! Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35, disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande. Ensemble, concrétisons vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement classé G, consommations énergétiques importantes, un audit énergétique est à disposition.

225800

Maison récente de 148 m² – Deux logements indépendants – Terrain de 7 136 m² – À moins de 20 min de Nevers Vous recherchez une maison capable de s'adapter à votre projet de vie ? Cette propriété construite en 2021 offre une configuration rare grâce à ses deux logements indépendants , tout en pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale. Implantée sur un magnifique terrain clos de 7 136 m² , au cœur d'un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature tout en restant à moins de 20 minutes de Nevers . Chaque logement comprend : une belle pièce de vie lumineuse une cuisine SoCoo'c entièrement équipée deux chambres une salle d'eau moderne des WC indépendants Cette configuration est idéale pour : héberger des parents tout en préservant l'indépendance de chacun exercer une profession libérale avec un espace dédié accueillir un adolescent ou de jeunes adultes créer un logement locatif ou saisonnier afin de générer un revenu complémentaire. Pour une famille souhaitant disposer de quatre chambres , il est très simple de réunir les deux logements : une cloison entre les deux séjours peut être supprimée afin de créer une vaste pièce de vie traversante. À l'extérieur, le terrain de 7 136 m² , entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Il est actuellement aménagé pour accueillir un cheval, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux Les prestations : Construction de 2021 148 m² habitables Terrain clos de 7 136 m² DPE B Cuisine SoCoo'c équipée dans chaque logement Volets roulants électriques Portail motorisé Chauffage électrique Ballon d'eau chaude thermodynamique Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété Terrain adapté à l'accueil d'un cheval Verger avec plusieurs essences fruitières (cerisiers, noisetiers et cognassiers...) Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik : 07.66.20.96.13 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

130500

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison mitoyenne de 62m2 entièrement rénovée , située à Nevers, à proximité de tous les services, commerces, écoles et lycées. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison élevée sur sous-sol se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. En sous-sol, bénéficiez d'un espace d'environ 45m2 comprenant actuellement un garage et un espace buanderie. Ce volume offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins . Du côté des extérieurs, profitez d'une parcelle de 200m2 à l'arrière de la maison. Pour votre confort, ce bien rénové bénéficie de fenêtres PVC double-vitrage, d'une éléctricité et d'une plomberie neuves, du tout-à-l'égout . Côté investissement, la maison était louée 890 euros et sera vendue libre de tout locataire. Pour plus de renseignements, contactez votre agent (EI) REMAX: Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison de village offre un vaste espace de vie avec une surface d'environ 178 m2 et un total de 6 pièces, dont 5 chambres. Située à Dompierre-sur-Nièvre, elle s'étend sur deux niveaux et profite d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Les grandes pièces à vivre permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale, avec un séjour chaleureux et des espaces nuit bien distincts. Le terrain d'environ 305 m2 constitue un bel extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'un jardin et d'une terrasse permet de multiplier les usages : repas en plein air, coin détente, ou simple espace de jeux. Le caractère de maison de village se ressent dans l'ambiance générale, avec un cadre paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, formant un ensemble agréable pour recevoir et vivre au quotidien. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d'amis ou bureau dédié, d'autant qu'une pièce est déjà prévue pour un usage de bureau. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, facilitant la circulation dans la maison. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. La présence d'un grenier déjà aménagé ouvre des perspectives supplémentaires d'agencement, tandis que la buanderie facilite l'organisation domestique. La maison comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'un garage, atout appréciable pour stationner ou entreposer du matériel. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique, permettant un accès internet performant. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence d'une cheminée apporte un supplément de charme et permet d'imaginer une atmosphère particulièrement chaleureuse dans la pièce de vie. Le bien est par ailleurs doté d'un simple vitrage, ce qui laisse la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer l'isolation selon leurs priorités. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une vraie impression d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite personnaliser la maison à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : E (305 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

74900

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 € Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery , ce pavillon de 66 m² , élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est , offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m² . Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules . Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 , d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques. Prémery, commune d'environ 1 950 habitants , offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy- Nevers , à égale distance de Prémery, à à peine 30 km . Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdure Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON INDÉPENDANTE DE 68 M² – QUARTIER DES MONTÔTS À NEVERS Je vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 68 m², située dans le quartier des Montôts à Nevers, au cœur d'une rue très calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités Construite en 1976 sur un terrain de 529 m², cette maison a bénéficié de très nombreux travaux et équipements récents, réalisés principalement en 2025. Elle se compose d'un séjour de 26 m² équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement refaite à neuf d'une valeur d'environ 20 000 €, de deux chambres de 11,30 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, particulièrement soignée et équipée avec des éléments haut de gamme, comprend une hotte, un four, une plaque mixte gaz/électrique, un micro-ondes ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur encastrés. Les chambres et la salle d'eau nécessiteront quant à elles un rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de les remettre à leur goût. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et cave, ainsi que d'un cabanon extérieur. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Toiture en bon état Électricité refaite en 2025 Huisseries PVC double vitrage remplacées en 2025 Chaudière gaz à condensation installée en 2025 Climatisation réversible dans le séjour installée en 2025 Cuisine haut de gamme neuve en 2025 Porte d'entrée neuve d'une valeur d'environ 7 000 € en 2025 Parquet flottant posé en 2024 Volets roulants électriques et solaires installés en 2024 Store banne électrique Travaux d'abergement et peinture de la cheminée réalisés en 2026 La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. L'essentiel à retenir : 68 m² habitables Terrain de 529 m² Maison indépendante, sans mitoyenneté Séjour de 26 m² 2 chambres de 11,30 m² Sous-sol complet avec garage et cave Cabanon Portail et porte de garage manuels DPE : D Taxe foncière : environ 1 500 € Nombreux travaux réalisés entre 2024 et 2026 Commerces et commodités accessibles à pied Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien indépendant dans un environnement calme, avec l'essentiel des gros travaux déjà réalisés, tout en conservant quelques espaces à personnaliser selon leurs goûts. Intéressé(e) par une visite ou besoin de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter directement. Et si vous connaissez quelqu'un qui pourrait avoir un coup de cœur pour cette maison, un petit partage peut faire toute la différence Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

119900

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison située dans un environnement verdoyant sur la commune de Châteauneuf-Val-de-Bargis, à seulement 15 minutes de La Charité-sur-Loire, 15 minutes de Varzy et environ 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de plus de 35 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine d'environ 15 m² avec accès extérieur par une petite véranda. Une pièce d'eau attenante à la cuisine offre la possibilité d'aménager un cellier ou une buanderie pour davantage de praticité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une chambre avec placard mural ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une vaste troisième chambre d'environ 45 m² au sol, baignée de lumière, disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances : un garage d'environ 30 m², une cave avec chaufferie d'environ 15 m² ainsi qu'un atelier d'environ 15 m². Vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Informations complémentaires : • Assainissement individuel • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet pilotable à distance • Taxe foncière -> 699€ Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RETROUVEZ L'ANNONCE COMPLETE AVEC 40 PHOTOS DE LA PROPRIETE SUR LE SITE EFFICITY – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE 58640 VARRENNES -VAUZELLES – PROCHE NEVERS – SECTEUR VARRENNES BOURG – PARCELLE 11 317 M2 – AU CALME SANS VIS-A-VIS – JARDIN ARBORE – PISCINE – GRANDE DEPENDANCE AMENAGEE – PARKING – CAVE VOUTEE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, à 2h de Paris par l'A77, dans la Nièvre en Bourgogne, à Varennes-Vauzelles, secteur Varennes Bourg, à seulement 5 minutes de nombreux commerces, cette charmante propriété en pierres, de 1865, composée comme suit : - une maison principale de près de 300 m², aux pierres apparentes, avec cachet de l'ancien, agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon séjour de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond à 2,7 mètres, une cheminée à insert et le sol en carrelage marbre, une cuisine aménagée et équipée, 1 bureau, 6 chambres : au rdc, une chambre avec cheminée, une pièce dressing attenante, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un wc séparé, une pièce buanderie, un espace rangements sous les escaliers. A l'étage, le palier dessert un espace jeux, bibliothèque et placards intégrés, cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche avec wc, et un autre wc séparé. - une dépendance de 140 m² au sol, actuellement aménagée en "maison d'amis", composée : au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou de sport, un espace kitchenette, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un grand dortoir pour 12 couchages, et un grenier débarras. Deux box ateliers attenants. Belles prestations : une terrasse avec pergola bioclimatique et lumineuse à l'arrière de la maison, vue sur le jardin arboré, une seconde terrasse devant, pour les repas avec vue sur la piscine, aux dimensions 10x5 mètres, portail d'entrée électrique à télécommande, fenêtres double vitrage, volets alu. Deux terrains de pétanque, un débarras pour stocker le bois, un abri pour stationner deux véhicules, et une grande cave voutée de près de 20 m² complètent ce bien. Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets, demeure de famille, création d'activité chambres d'hôtes, gites, profession libérale. Le terrain peut être réduit à convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

165000

A VENDRE - MAISON Maison de caractère de 291 m² – Un bien aux multiples possibilités ! Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'exploitation ? Cette authentique maison de caractère de 291 m² saura séduire aussi bien une grande famille, des commerçants ou artisans en quête d'espace, que des investisseurs souhaitant développer une activité de gîtes ou de location saisonnière (Airbnb). Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu'à être sublimée. La maison principale offre un cadre de vie confortable avec cinq chambres, deux salles de bain et de nombreuses pièces permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée privative. Libre de toute occupation, il représente une excellente opportunité pour générer un revenu locatif immédiat, accueillir de la famille ou développer une activité de location touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée, véritable écrin de verdure propice à la détente. La propriété dispose également d'un abri pouvant accueillir un véhicule ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété avec deux granges et un atelier, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, aménagements complémentaires ou espaces de loisirs. Côté prestations : - Pompe à chaleur air-air. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée. - Double vitrage bois à l'étage. - Une partie de la toiture a été récemment refaite. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, d'un investissement locatif ou d'un lieu alliant habitation et activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel rare et de nombreuses perspectives. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95 ou 06 69 13 14 75 Vos conseillers en immobilier RE/MAX Platinium : Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Julie MAYEUR Agent commercial EI - RSAC : 842 328 726 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199000

Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise (de ville), véritable havre de paix offrant 162 m² habitables où l'authenticité (belle hauteur sous plafond, porte intérieur d'origine, escalier central en chêne, cheminée, radiateur en fonte, oeil de boeuf, verre antique, accès direct à une cave voûtée, …) se mêle à la modernité, idéalement située en coeur de ville de NEVERS, dans une rue très prisée/recherchée, à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chaufferie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage comprend trois autres chambres et/ou bureau.... À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'une cave voutée spacieuse, idéale pour garder du bon vin et/ou stocker. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz (avec radiateurs en fonte)… propriété plutôt performante [DPE en lettre « D » / 2 400 € de facture de gaz à l'année]. La toiture a été contrôlée en 2025 et le raccordement au tout-à-l'égout entièrement refait la même année. Avec ses 8 pièces, 6 chambres, ... elle saura séduire les grandes familles ou amateurs de volumes généreux. Contactez Sébastien CHARDERON au 06 63 17 90 56 pour découvrir cette maison d'exception ! Cette annonce référence 321857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

LONGÈRE DE 233 M² AVEC PISCINE - EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM ! C'est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel. Un bien rare, au cœur du village de Torteron, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée. Les atouts de la maison : 233 m² habitables, parfaitement agencés Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil 2 salles de bains + 2 salles d'eau 3 WC Double garage refait à neuf, toiture neuve Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz Électricité récente, eau chaude par chaudière DPE : D Un cadre de vie pratique et dynamique : Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité Plusieurs nourrices à proximité immédiate. Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle) Canal du Berry à vélo, voie verte et chemins de randonnée à proximité 16 min de Nevers Informations pratiques : Taxe foncière : 1 338 € Pourquoi cette maison est une opportunité ? Avec ses volumes et ses espaces extérieurs, elle convient aussi bien à une famille nombreuse, qu'à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, télétravail, activité libérale). Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie, accessibilité et services de proximité, dans un cadre verdoyant. Vous souhaitez en savoir plus ? Venez la découvrir ! Et n'hésitez pas à en parler autour de vous : ce genre de bien est rare à la vente. Thomas Que vos rêves prennent vie 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199000

A quelques pas de la Porte de Paris et du parc Roger Salengro, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1870, développant 156m2 habitables sur plusieurs niveaux. Cette maison pleine de charme séduira les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de caractère. Idéalement située en centre-ville de Nevers, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pieds. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux d'environ 30m2, d'une grande cuisine aménagée de 23m2 avec accès direct à la cour extérieure ainsi que des wc. Au second niveau, le bien offre deux belles chambres de 27m2 et 15m2, une salle de bains et des wc indépendants. Le troisième étage dessert trois chambres supplémentaires comprises entre 13m2 et 19m2, une salle de bains ainsi que des wc. Un grenier vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol intégral constitue également un véritable atout avec un espace chaufferie et plusieurs espaces de rangement. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour arborée, fleurie et sans vis à vis, offrant un cadre de vie intime en plein coeur de ville. Autre avantage rare sur le secteur: la maison est vendue avec un garage type box situé à l'arrière de la propriété . Pour le confort, le bien dispose du double vitrage pvc, d'une chaudière gaz de ville Viessman ainsi que d'une toiture et d'une charpente en bon état. Quelques travaux restent à prévoir. Toutefois, les moulures, les parquets anciens, les hauteurs sous plafond et la luminosité confèrent un charme indéniable à cette demeure familiale pleine de potentiel. Un bien rare et coup de coeur en centre ville de Nevers. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial (EI): Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

310000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce très beau pavillon de plain-pied de 203 m², situé dans un environnement privilégié, en lisière de la forêt des Bertranges, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire et moins de 30 minutes de Nevers. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l'extérieur avec une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. L'insert bois apporte un vrai confort et renforce le côté cocooning de la maison. Dans la continuité, vous profiterez d'un second espace salon d'environ 20 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, idéal pour un coin détente, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et équipée, est semi-ouverte sur la salle à manger et offre un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains complète vient compléter cet espace, avec double vasque, douche et baignoire balnéo. Pour le côté pratique, le bien propose également un espace cellier / buanderie ainsi qu'un double garage d'environ 60 m² avec portes motorisées. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre exceptionnel : une grande terrasse sur plots d'environ 150 m², parfaitement exposée, et une piscine 11x5 au sel, couverte avec un système d'ouverture automatisé. Deux dépendances complètent l'ensemble : un chalet comprenant un espace carport et un espace garage fermé indépendant, ainsi qu'un pool house aménageable avec local technique dédié à la piscine. Informations complémentaires : • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage par insert bois + convecteurs électriques d'appoint • Portail motorisé • Fibre • Assainissement individuel • Construction en ThermoPierre sur vide sanitaire Un bien rare sur le secteur, qui allie parfaitement volumes, confort et environnement naturel. Si vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et de belles prestations, ce bien mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour échanger ou organiser une visite au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Nevers, cette grande maison familiale individuelle offre environ 223 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 902 m2. Demeure de caractère aux volumes généreux, elle séduira les amateurs de maisons anciennes offrant de vastes espaces de vie et un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de vie à plusieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour et une salle à manger distincts, permettant de créer des ambiances conviviales et chaleureuses. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant la vie quotidienne et les moments partagés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un espace nuit facilement accessible et confortable, en lien direct avec les pièces de vie. Des espaces de service tels qu'un cellier, une buanderie et une remise apportent une vraie praticité au quotidien, avec de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, qui permettent d'envisager sans difficulté la vie d'une grande famille, la création d'un bureau ou d'un espace dédié à des activités personnelles. Plusieurs salles d'eau et sanitaires desservent ce niveau, renforçant le confort d'usage. L'agencement offre de nombreuses configurations possibles, par exemple pour accueillir de la famille, organiser une activité de chambres d'hôtes ou imaginer une résidence partagée tout en préservant l'intimité de chacun. Sous la maison, un sous-sol complet étend encore les possibilités d'utilisation. On y trouve plusieurs caves, une chaufferie, un atelier et un garage, autant de pièces annexes très appréciables pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une surface de terrain d'environ 902 m2 qui laisse place à des espaces extérieurs agréables à aménager selon ses envies. À l'extérieur, le jardin, d'une belle superficie, entoure la maison et participe pleinement au charme de la propriété. Il constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments en famille ou simplement créer un cadre paysager à son image. La combinaison entre la surface du terrain et les volumes intérieurs offre un cadre de vie spacieux, rare sur le secteur résidentiel de Nevers. À seulement environ 200 m, l'école primaire La Barre facilite le quotidien des familles avec enfants. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, comme le square René Chatout à environ 200 m, le square Girerd à environ 300 m, ou encore le square de la Résistance à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente. D'autres établissements scolaires se situent dans un rayon de moins de 700 m, comme les écoles publiques primaires, l'école maternelle publique ou l'école primaire Mouesse, qui contribuent à un environnement de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3421 euro - DPE : F - Surface du terrain : 902 m2 - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

156000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante longère de 151 m² habitables (véranda incluse), située sur la commune de Herry, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, dans un secteur calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger avec cuisine lumineuse de plus de 30 m², ainsi qu'un séjour de 30 m² équipé d'un insert bois renforçant le caractère chaleureux de la pièce. La luminosité est traversante et le salon donne accès à une véranda de 25 m², idéalement exposée, ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, trois chambres de beaux volumes, dont une en enfilade, ainsi qu'un espace dressing. Un accès mène à un grand grenier aménageable, comprenant déjà une pièce pré-aménagée pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille plusieurs dépendances : bûcher, garage, poulailler, grenier aménageable et un espace bureau extérieur pré-aménagé, idéal pour le télétravail. Informations complémentaires : Surface habitable : 151 m² (véranda incluse) Chauffage par convecteurs électriques et insert bois Toiture en tuiles mécaniques Panneaux solaires de moins d'un an en autoconsommation (réduction significative de la facture d'électricité) Volets roulants électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 860 euros Vous recherchez une maison évolutive, avec de beaux volumes, habitable immédiatement et économique, dans un environnement naturel préservé ? Contactez-moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

144900

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison située sur la commune d'Urzy, à moins de 15 minutes de Nevers. Nichée au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, complété par de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 20 m² vous accueille et mène à l'étage par un bel escalier. La cuisine, lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Attenant à celle-ci, un coin repas d'environ 15 m² prolonge l'espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche, baignoire et WC, ainsi qu'un agréable double salon d'environ 50 m², doté d'un insert bois et baigné de lumière. À l'étage, la configuration s'adapte à vos besoins : quatre chambres et un bureau ou bien cinq chambres, certaines équipées de placards ou dressings. Trois d'entre elles donnent accès à un balcon avec une vue verdoyante, et une chambre atypique, perchée en haut de la tour, offre un espace d'environ 20 m² plein de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, deux entrées permettent d'accéder à la propriété, dont une desservant directement le double garage. En face de la terrasse se trouve une dépendance avec cave et espace de rangement, offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été, un atelier ou tout autre projet. Un bûcher vient compléter l'ensemble, à proximité de la chaudière gaz récente. Côté pratique, la taxe foncière s'élève à 1 221 €, l'assainissement est individuel, le chauffage fonctionne grâce à une chaudière gaz récente et les huisseries sont en double vitrage bois. Si vous recherchez une maison familiale, avec de beaux volumes, du charme, des extérieurs agréables et de multiples possibilités d'aménagement, cette propriété mérite toute votre attention. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Vous pouvez me joindre directement au 07 83 63 38 77. Dimitri Peyre Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

141000

Idéalement située sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois, cette agréable maison familiale avec une vie de plain-pied d'environ 150 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 700 m², elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse, abri de jardin et puits, idéal pour l'entretien du jardin et les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied particulièrement appréciable comprenant une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 14 m² (four, plaques, lave-vaisselle, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace rangement et une partie cellier. À l'étage, le bien propose une pièce palière polyvalente pouvant convenir parfaitement à une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande chambre avec son espace sanitaire privatif comprenant une douche, WC et bidet. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 45 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace télétravail ou loisirs. La maison permet ainsi d'envisager 4 à 5 chambres selon vos projets. Côté dépendances et annexes, la maison bénéficie d'un ensemble particulièrement fonctionnel comprenant : - un garage attenant avec accès direct à l'habitation, - un second garage d'environ 22 m², - un espace atelier d'environ 20 m², - ainsi qu'une cave. Pour votre confort : double vitrage PVC sur une partie de la maison, fibre optique installée, chauffage électrique récent complété par un poêle à bois. Située à La Guerche-sur-l'Aubois, commune disposant des commodités du quotidien, d'écoles, d'établissements scolaires, commerces et services, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien évolutif dans un environnement pratique et agréable. La commune dispose notamment d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que du collège Claude Debussy. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

A VENDRE Maison de 108 m² située dans un secteur calme et recherché à Varennes-Vauzelles. Si vous cherchez une maison familiale pouvant offrir de multiples possibilités d'aménagement, ce bien est fait pour vous ! Des travaux seront à prévoir afin de profiter pleinement de son potentiel. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, transports en commun), ce qui est un atout majeur dans l'optique de construire un projet familial à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine fermée et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut servir de coin buanderie ou de chambre. L'étage se compose de trois chambres (9, 16 et 14 m²) dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le garage attenant de 30 m² offre un espace de rangement intéressant. A l'extérieur, une véranda ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours. Un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis de 412 m² vous attend également. Système de chauffage central (chaudière à gaz naturel). Assainissement collectif, DPE F, taxe foncière 1029€. L'essentiel à retenir : Varennes-Vauzelles - Secteur du Vieux Vauzelles Maison de 1959 – 108 m² Terrain de 516 m² 3 chambres (possibilité d'une quatrième) Garage de 30m² Terrasse + véranda Chauffage au gaz naturel Assainissement collectif – DPE F Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95 Votre conseiller en immobilier RE/MAX : Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

215000

Grande maison familiale 7 chambres – proche écoles et commodités - Exclusivité Re/Max Platinium ! Je vous propose cette spacieuse maison de 172 m² située à Coulanges-lès-Nevers, à deux pas des collèges, lycées et écoles, et très proche de Nevers, Varennes-Vauzelles et de toutes les commodités. Construite en 1968, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle), d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un petit dressing. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite récemment. La maison dispose également d'un sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé, comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, salle de jeux…). Les fenêtres ont été changées en 2020 (double vitrage PVC sauf trois fenêtres). La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation De Dietrich ainsi que d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 177 m². Le portail et la porte de garage sont manuels. Les combles offrent également environ 30 m² potentiellement aménageables. L'essentiel à retenir : • Maison de 172 m² • 7 chambres (5 dans la maison + 2 en sous-sol) • Grand séjour de plus de 30 m² • Cuisine équipée • Sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé • Fenêtres changées en 2020 (double vitrage PVC sauf 3) • Chauffage gaz de ville – chaudière condensation De Dietrich • Cheminée • Fibre • Combles aménageables d'environ 30 m² • Terrain de 1 177 m² • Assainissement collectif • DPE : F • Taxe foncière : 1 768 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

225000

Maison familiale de 161 m² avec sous-sol intégral et 4 chambres – Exclusivité Re/Max Platinium ! Aujourd'hui, je vous propose une magnifique maison familiale de 161 m², située à Coulanges-lès-Nevers, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Bénéficiant d'une exposition idéale (entrée nord-est, séjour sud / sud-ouest), cette maison offre un confort moderne, une belle efficacité énergétique (DPE B) et des prestations rares. À découvrir : - Un rez-de-chaussée autonome comprenant une chambre, une salle de bain et un WC, idéal pour un parent, un ado ou le télétravail - Toujours au rez-de-chaussée : un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse - À l'étage : trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau rénovée avec sauna et un WC - Deux terrasses, dont une avec barbecue, et un jardin clos avec barrière, parfait pour profiter des beaux jours - Sous-sol intégral avec garage à porte motorisée et isolée, cave, buanderie-chaufferie et pièce chauffée offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, espace pro, etc.). Équipements et confort : - Construction traditionnelle en brique, reconnue pour ses qualités d'isolation - Pompe à chaleur (2015), climatisation réversible et radiateurs électriques - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires (2013) avec rendement annuel d'environ 1 800 € - Double vitrage PVC, bois et aluminium - Volets roulants électriques uniquement dans les chambres - Électricité mise aux normes - Ravalement de façade et démoussage de toiture récents - Toiture en tuiles terre cuite, en excellent état - Tout à l'égout, fibre, prises RJ45 - Salles de bain rénovées à neuf - Taxe foncière : 2 555 € - Construction de 1978. Une maison spacieuse, moderne, économe et entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie dans un environnement agréable et pratique. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier – Re/Max Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

39900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de 37m2, actuellement louée. Elle se compose d'une entrée sur un séjour de 18 m², avec possibilité de tuber le conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, d'une cuisine donnant sur une terrasse idéale pour profiter des moments en extérieur, d'une salle d'eau et d'une chambre, WC indépendant. Le bien est actuellement loué 330 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Informations complémentaires : chauffe-eau électrique, huisseries en PVC et bois, Assainissement individuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison actuellement louée, située sur la commune de Mesves-sur-Loire, idéalement positionnée entre Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire, où vous trouverez l'ensemble des commodités. Accès rapide à l'autoroute A77. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage de plus de 25 m² chacun, un espace couloir ainsi qu'une cave. À l'étage (rez-de-chaussée surélevé), une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec insert bois, apportant une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante d'environ 10 m², une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres. Au second étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable de plus de 40 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure ainsi que d'un espace jardin clos, idéal pour les beaux jours. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 1 204 € Bien actuellement loué : 580 € / mois Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose à la vente cette maison actuellement louée, située sur la commune de Bulcy, à proximité de La Charité-sur-Loire, Cosne-Cours-sur-Loire et Nevers. Ce bien, au charme authentique avec ses pierres apparentes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand couloir d'entrée avec un espace buanderie, desservant l'accès à une agréable terrasse extérieure ombragée. Ce niveau comprend également une cuisine lumineuse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un séjour de plus de 20 m². À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose de terrasses de chaque côté, idéales pour profiter des différentes expositions, ainsi que d'un jardin à l'arrière. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un bûcher et une dépendance attenante à la maison sur le côté gauche, offrant de belles possibilités : stockage, extension de la surface habitable ou création d'un second espace locatif (type location saisonnière ou autre). Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par convecteurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 636 € Bien actuellement loué : 685 € / mois Un bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif avec perspective d'évolution. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

64900

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM MAISON MITOYENNE – PRÉMERY À seulement 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris , découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 100 m² , offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution . UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée se compose de : Un séjour lumineux de 25 m² Une grande cuisine de 20 m² Une suite parentale de 17 m² Une salle d'eau À l'étage : 2 chambres de 15 m² Une salle d'eau LES ATOUTS DU BIEN Chaudière gaz neuve de 05/2022 Huisseries PVC imitation bois en double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² offrant un beau potentiel supplémentaire Extérieur d'environ 17 m² INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : E Taxe foncière : 746 € / an Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité et isolation UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Grâce à ses beaux volumes et son grenier aménageable de 47 m² , cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .