Trouver un appartement avec balcon à Chères

Fiche Id-UBW183617 : Tassin la demi lune, secteur Horloge de tassin, T2 lli jeanbrun d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239708 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre à Oullins, dans le quartier de La Saulaie, cet appartement 3 pièces de 53 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif aux portes de Lyon. Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien des années 1900, l'appartement propose un agencement fonctionnel et agréable à la suite d'une rénovation de qualité. Il se compose d'une grande cuisine américaine dinatoire, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. En très bon état, il dispose également d'une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements, de la fibre optique, idéale pour le télétravail, et d'un balcon sur chambre. L'immeuble bénéficie de parties communes rénovées et d'un ravalement récent (2026). Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE classé D. Son emplacement avenue Jean Jaurès à Oullins permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces de proximité, supermarchés, écoles, services et espaces verts sont accessibles rapidement. La gare d'Oullins, la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Lyon, Perrache et les communes voisines. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, d'une surface adaptée à différents projets et d'un excellent potentiel pour les acquéreurs souhaitant vivre ou investir dans la métropole lyonnaise. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 130 € / mois - Taxe foncière : 976 € / an - DPE : classe D (consommation 162, émissions 33) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement T2 traversant Est / Ouest de 63,46 m2, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'un double séjour de 25,79 m2 exposé Est et d'une cuisine séparée exposée Ouest. La chambre de 12,35 m2, également exposée Ouest, donne sur un balcon sans vis-à-vis. Une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs placards complètent l'ensemble. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol est proposé en sus du prix. Atout majeur : la copropriété a voté une rénovation énergétique d'ampleur, déjà intégralement financée par le vendeur. Elle comprend : l'isolation thermique des façades par l'extérieur, l'étanchéité de la toiture et des balcons, le remplacement des portes des halls, une nouvelle ventilation et le raccordement au réseau de chauffage urbain. Cette rénovation permettra d'améliorer significativement la performance énergétique de l'immeuble à l'issue des travaux. Emplacement recherché, à 9 minutes à pied de la Gare de Lyon Part-Dieu : Commerces à proximité Transports en commun à proximité : Métro D, Tramay T3, Bus : C9 et C16 Écoles accessibles à pied Bien soumis au régime de la copropriété (145 lots dont 47 lots principaux) Aucune procédure en cours DPE : F GES : F Charges annuelles de copropriété : 2 422EUR comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 EUR et 2 550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Amélie LEBAS amelie.l@regiegoffin.fr 0695498745 RSAC : 913 064 804 / EI

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lumineux de l'aube au coucher du soleil, cet appartement en hauteur sur la butte de Cusset a tout pour séduire : un grand séjour double de 30 m2, un balcon de 9,5 m2 et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Vous n'aurez que des travaux de décoration à faire : il est en bon état, prêt à vivre. Ce qui fait la différence Un balcon de 9,5 m2 plein ouest, avec store banne : un vrai second salon pour vos soirées d'été. Traversant est/ouest, avec de grandes fenêtres et baies vitrées : toutes les pièces sont lumineuses. Aucun vis-à-vis : l'appartement domine les habitations alentour, vous êtes chez vous, au calme. Une vue très dégagée, que vous ne trouverez pas dans la plupart des appartements du secteur. L'appartement Séjour double de 30 m2 ouvrant sur le balcon, dont une chambre contiguë, idéale en bureau ou en espace enfant. Cuisine indépendante, meublée et équipée (hors réfrigérateur). Deux chambres. Salle de bains moderne et WC séparés. Nombreux rangements. Volets roulants électriques et store banne pour se protéger du soleil en été, avec possibilité d'installer la climatisation pour les canicules. Serein dès la signature Aucun travaux à prévoir : clé en main. Gaz : aucune anomalie. Électricité : aucune anomalie. DPE : D, pour une consommation d'énergie maîtrisée. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec compteurs individuels, compris dans les charges (2 500 EUR par an en moyenne). L'immeuble Ascenseur, cave, local vélos et zone de parking collectif pour les stationnements courts. Un emplacement stratégique À 3 minutes du métro A : Presqu'île de Lyon directement, Part-Dieu via la correspondance à Charpennes. Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay à proximité : accès rapide aux grands axes et aux pôles d'activité de la métropole. Commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité accessibles au quotidien. Idéal pour les familles, les actifs, les étudiants ou les investisseurs qui cherchent un bien bien desservi, lumineux et sans surprise. Visitez vite : un appartement lumineux, sans vis-à-vis et avec un tel balcon se vend rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales et barèmes de l'agence. Bien soumis au régime de la copropriété (101 lots dont 61 lots principaux) Pas de Procédures en cours DPE : D GES : D Charges annuelles de copropriété : 2500EUR comprenant l'entretien de la copropriété, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 EUR et 1 720,00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Honoraires d'agence à la charge vendeur.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LYON 8 Appartement 64 m2 Secteur : Proche Monplaisir Bachut, Mermoz Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D et Tram T6), découvrez un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. Avec une superficie Carrez de 63,63 m2, cet appartement exposé Sud, de 3 pièces, séduit par ses volumes généreux baignés de lumière. Dès l'entrée, place à une grande pièce de vie regroupant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prolongée par un beau balcon de 12 m2, cette pièce de vie profite d'une ouverture harmonieuse vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres accueillantes créent de véritables cocons pour chacun. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire. L'appartement répond aux normes PMR et offre de nombreux atouts supplémentaires : un cellier, un garage, ainsi que de multiples rangements. Sa luminosité exceptionnelle vient parfaire l'ensemble. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage financier non négligeable pour faciliter votre acquisition. Cet appartement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Vous cherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein ? Cet appartement est fait pour vous. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (estimée) : 1 527 EUR/an, soit environ 125 EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (51 kWh) Émission GES B (6 kgeCO2) -- en cours Prix du bien : 315 000 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 302 885 EUR Honoraires TTC : 12 115 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Possibilité d'ajouter un garage en supplément pour plus de confort Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Au pied du métro Cusset et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 67,27 m², situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur datant des années 60' et sécurisée par la présence d'un gardien. Ce bien propose une entrée spacieuse ouvrant sur un agréable salon séjour d'environ 23 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables et lumineuses (14,6 m² et 9,65 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein Sud (actuellement en cours de rénovation) offrant une belle vue sur les tours de la Part Dieu et disposant d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. Rare sur le secteur, ce bien est proposé avec une place de stationnement dans une cour sécurisée par un portail automatique, ainsi qu'une cave en sous-sol. Un garage fermé est disponible en sus du prix pour un montant de 18 000 €. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone, d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et eau chaude assurée par cumulus électrique. Le + confort : Une chaudière gaz collective récente et installation de climatisations (PAC) dans les celliers des balcons autorisée. DPE classé C ! Vous profiterez d'une véritable vie de quartier grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services (casino, pharmacies, restaurants, tabac presse, Super U Flachet à proximité, écoles, crèche, etc.) avec un accès immédiat au métro et aux lignes de bus situés au pied de l'immeuble. Accès rapide à Lyon et périphérique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Copropriété de 168 lots principaux; Charges prévisionnelles annuelles : 2 434 €, incluant le chauffage et l'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ € et 1 110 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69600 OULLINS (Face Parc de Sanzy) – T3 56 m² 2 CHAMBRES - BALCON - DPE C - METRO 15MIN A PIED Yann Duranton et effiCity ont le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T3 de 56 m² habitables, idéalement situé au 1er étage (sur 4) d'une Résidence calme et arborée, directement en face du Parc de Sanzy, à Oullins. Découvrez un appartement en très bon état, prêt à poser vos valises, niché dans une copropriété calme, familiale et verdoyante. AGENCEMENT INTERNE : PIÈCE DE VIE : Un séjour sans aucun vis-à-vis, s'ouvrant directement sur un balcon. CUISINE : Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. ESPACE NUIT : Deux chambres spacieuses et confortables. SALLE D'EAU & WC : Une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie dédié + WC séparé. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Parc de Sanzy juste en face : Un véritable poumon vert au pied de chez vous, parfait pour les balades, le sport ou les sorties en famille. Transports : Ligne de bus TCL au pied de l'immeuble | Métro B direction Lyon part dieu ( Oullins Centre) à 15 minutes. Commodités & Écoles : Commerces de proximité et école primaire accessibles immédiatement à pied. Stationnement : Parking libre et aisé au sein de la copropriété. RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ET COPROPRIÉTÉ : Performance énergétique : Excellent classement DPE C ( rénovation énergetique de l immeuble fait récemment ) garantissant un confort thermique optimal été comme hiver et une maîtrise de vos factures. Énergie & Confort : Logement tout électrique, équipé de menuiseries en double vitrage et volets roulants récents. Cave privative : Une cave en sous-sol idéale pour le stockage. L'AVIS DE L'EXPERT : "Un T3 au 1er étage clé en main, où tous les gros travaux de copropriété (isolation extérieure ITE, toiture) ont déjà été votés et réalisés. Avec son DPE C, son cadre vert face au Parc de Sanzy et ses commodités au pied de l'immeuble, c'est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne !" VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE INFORMATIONS FINANCIÈRES & COPROPRIÉTÉ : DPE : Classe C Énergie : Tout électrique Charges annuelles : 950 € / an (Gardien, entretien des parties communes, syndic) Contact & Visites : Yann Duranton — Consultant Immobilier effiCity Oullins-Pierre-Bénite 06 19 76 66 82 yduranton@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69005 - LYON 5ÈME - QUARTIER SAINT-IRENEE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.0 M² - VUE EXCEPTIONNELLE-CALME Christophe Mazet, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier de Saint-Irénée, dans une résidence sécurisée. Cet appartement T3 de 66,65 m² (loi Carrez), bien entretenu, se distingue par son calme absolu et son caractère traversant. Il vous offre un tableau différent chaque jour grâce à sa vue exceptionnelle à 180 degrés sur Lyon et la basilique de Fourvière. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 25 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine de 9 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 1963, il dispose d'un balcon de 2,85 m² et d'une cave de 5,50 m². Un ascenseur dessert l'immeuble. Équipements et confort Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation) avec radiateurs à robinet thermostatique Double vitrage PVC et volets extérieurs métalliques Ballon d'eau chaude électrique de 150 L, installé en 2023 Confort d'été classé « bon » au diagnostic Un emplacement idéal, entre ville et colline Le quartier de Saint-Irénée est l'un des plus anciens de Lyon. Résidentiel et paisible, il est entouré de verdure à proximité du Fort Saint-Irénée, et il offre un accès rapide au centre-ville. Transports Arrêts de bus à proximité immédiate : Saint-Irénée, Saint-Irénée Croix Blanche, Génovéfains, Trois Artichauts et La Favorite Lignes 46, 49, C20, C20E, C21 et PL3 (bus de nuit) Lignes 55, 66 et 90 et funiculaire F1 au pied de la colline (station Saint-Just), pour rejoindre le Vieux Lyon et le métro D Écoles et études, à quelques pas Centre scolaire Saint-Marc (collège) à proximité immédiate Lycée ICOF et Campus Lyon Saint-Irénée dans le quartier École primaire Saint-Just Saint-Irénée, collège et lycée Saint-Just, collège et lycée Jean Moulin, collège et lycée La Favorite-Sainte-Thérèse ENSATT et résidence universitaire André Allix : un environnement étudiant dynamique, idéal aussi pour un investissement locatif Commerces et vie de quartier Commerces de proximité, cafés et restaurants du quartier, notamment autour de la place de Trion et de la place Saint-Irénée Promenades sur la colline de Fourvière, basilique et Théâtres romains Dans un quartier recherché pour sa quiétude et sa proximité avec la nature, cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, contactez-moi pour une visite dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande. Informations pour l'acquéreur Charges annuelles de copropriété : environ 2 960 € (chauffage et eau froide inclus) Taxe foncière : 979 € Classe énergie D (241 kWh/m²/an) – classe climat D (42 kg CO₂/m²/an) Pour info, compris dans les charges la dépense annuelle d'énergie estimées entre 1 410 € et 1 960 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) Surface loi Carrez : 66,65 m² Agent immobilier professionnel Efficity - À votre service pour concrétiser votre projet immobilier. Contact : Christophe Mazet - tél : 06 80 02 80 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T4 de 76,18m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée et arborée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, calme, lumineux et traversant, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine de près de 27m² donnant sur un balcon à vivre sans vis-à-vis, d'un dégagement, de trois confortables chambres dont deux avec placards muraux, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, un grand garage en sous-sol en supplément complète ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des principaux axes routiers, des équipements sportifs et culturels et de toutes les commodités nécessaires. OPPORTUNITE RARE DANS LE SECTEUR !

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T4 de 76,18m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée et arborée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, calme, lumineux et traversant, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine de près de 27m² donnant sur un balcon à vivre sans vis-à-vis, d'un dégagement, de trois confortables chambres dont deux avec placards muraux, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, un grand garage en sous-sol en supplément complète ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des principaux axes routiers, des équipements sportifs et culturels et de toutes les commodités nécessaires. OPPORTUNITE RARE DANS LE SECTEUR !

69100 - VILLEURBANNE - CENTRE - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.0 M2 - BALCON - VUE SUR LES TOURS DE LA PART DIEU - Pascal HERLING Efficity Immobilier, vous propose en exclusivité, cet appartement situé à Villeurbanne, Il se retrouve au 6ème étage d'une résidence de 8 niveaux, il offre une vue imprenable sur les tours de la Part Dieu, à travers les arbres verdoyants. Une rénovation est à prévoir pour vous offrir de belles perspectives d'aménagement. Cet appartement de 43.0 m2 est composé de 2 pièces dont 1 chambre, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Ouest L'espace de vie principal donnant sur un balcon de 5 m2, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Une cave de 5 m2 vient compléter ce bien, ainsi que d'une place de stationnement visiteur en extérieur. Un square en face de l'immeuble vous invite à la détente et à la verdure, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Un ascenseur est présent dans l'immeuble pour votre confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail pherling@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°509919361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente interactive ce charmant T2 de 40,67m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, arborée et sécurisée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, au calme et en excellent état, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de près de 20m² donnant sur un balcon, d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi que d'un WC. Pour votre confort, une place de parking privative double en sous-sol complète ce bien. Vous pourrez également profiter des jardins communs à l'arrivée des beaux jours ! A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/10/2026 à 18:00. Le prix de départ des offres est de 130 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp-Immo.

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69140 RILLIEUX-LA-PAPE - EXCLUSIVITE - PLACE JULES MASSENET - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91.20 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AU CALME EN DERNIER ETAGE LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE, BALCON SPACIEUX - CAVE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Rillieux-la-Pape, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité. Niché au 14ème et dernier étage avec ascenseur (remis aux normes) d'un immeuble de 1972, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix et d'une vue imprenable sur les environs. D'une surface Carrez de 91.20 m², cet appartement comprend 5 pièces dont 3 chambres (Possibilité 4 chambres), offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à sa situation en dernier étage et son orientation idéale. Le grand balcon filant de 9.80 m², parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur, saura vous séduire par sa taille et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10.67 m², d'un salon/séjour d'une superficie de 28.38 m² donnant accès à un BALCON filant de 9.80 m² exposé OUEST, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'une salle de bains, de WC séparé, de 3 chambres (11.89 m², 10.91 m², 10.71 m²) dont une avec placard intégré. L'appartement dispose également d'une grande CAVE d'environ 5 m² au RDC de l'immeuble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon douillet à votre image. Les points forts de ce bien résident également dans ses compteurs calorifiques pour une répartition individuelle, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables. Possibilité de stationnement sur le parking collectif de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Rillieux-la-Pape. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement spacieux et lumineux idéalement situé à Bron, offrant une superficie généreuse de 91m². Vous pourrez également profiter de 2 balcons dont un de 10m², donnant sur le parc arboré et verdoyants de la résidence. Ce bien se distingue par son agencement optimisé (espace nuit distinct de l'espace jour), et sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun (bus et tramway) et les écoles. Vous bénéficierez d'un accès privilégié au parc du Fort de Bron. ️Disposition : - Entrée avec placard de 5,27m² - Salon/séjour de 26,79m² - Cuisine séparée de 9,71m² - Salle d'eau de 4,08m² - Couloir de 6m² avec grand placard mural - 3 chambres de 11,68 ; 12,22 et 12,88m² - Balcons de 10m² et 4m² environ ️Caractéristiques du bien : - Copropriété de 1997 - Superficie de 91m² - Balcons de 10m² et 4m² environ - Vue dégagée sur le parc de la copropriété sans vis-à-vis - Caves de 3,37 et 2,14m² - Garage de 13,48m² en sous-sol possible (en sus pour 15.000€ TTC) - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière individuelle au gaz - Résidence soignée avec ré arborisation et ravalement de façade récents - Proche groupe scolaire Alsace Lorraine, lycée Jean Paul Sartre et Parc du Chêne - Charges de 550€/trimestre - Copropriété de 50 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1 571€ - DPE 119 (C), GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 090€ et 1 530€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

540000

Au cœur du centre urbain de Chessy, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 112 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing sécurisé. Prêt à vivre, il séduit par ses VOLUMES, ses quatre chambres et son balcon filant, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare RER A. L'espace de vie réunit un salon avec sa salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon filant. L'ensemble donne en intérieur de cours. La partie nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC séparés. La configuration offre également la possibilité de créer une grande suite parentale. Deux places de parking complètent l'ensemble avec branchement pour voitures électriques. L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. ECONOME. Une adresse particulièrement pratique pour profiter pleinement du centre urbain de Chessy : gare RER A, restaurants et commerces à proximité immédiate, TOUT À PIEDS. Un environnement recherché qui conjugue vie quotidienne, déplacements et services au plus près de chez vous. À vos agendas pour une visite... Cette annonce référence 349865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 4 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage . Poutres apparentes Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition Un appartement baigné de douceur et d'authenticité Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel. Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau . Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité Un balcon pour savourer vos moments en extérieur Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée Chauffage individuel électrique Place de stationnement privative Situé à seulement : • 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières • 5 minutes de Craponne • Commerces, TCL à proximité immédiate Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges. Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée . Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois. Belle rentabilité pour un investisseur ! Prix de vente : 187 000 euros . Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec balcon, vue dégagée, garage fermé et cave De la lumière, une vue dégagée et plus de 30 m2 dédiés à la pièce de vie et à sa cuisine ouverte... Au 7e étage avec ascenseur, cet appartement de 40,64 m2 Carrez offre une belle sensation d'espace, à quelques minutes de la gare Part-Dieu. Situé dans le quartier Villette Part-Dieu, à proximité immédiate des transports, commerces et services, il réunit les atouts d'une adresse pratique et d'un intérieur accueillant, disponible immédiatement. UN ESPACE LUMINEUX, UN BALCON POUR EN PROFITER Exposé Est, le séjour de 23,30 m2 se prolonge par un balcon couvert de 3,64 m2: un cadre agréable pour savourer son café du matin face à une vue dégagée. La cuisine américaine aménagée et équipée de 7,27 m2 complète cet espace convivial. Une entrée avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ, UNE RÉSIDENCE VALORISÉE Murs et plafonds rénovés, peintures refaites, installation électrique rénovée et tableau remplacé : l'appartement est prêt à vous accueillir. Le nouveau diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et chauffage collectif par réseau de chaleur assurent le confort au quotidien. La résidence a également bénéficié d'un ravalement et d'une rénovation énergétique des façades. LE PRIVILÈGE D'UN GARAGE FERMÉ À PART-DIEU Un garage fermé en sous-sol et une cave privative sont inclus dans le prix: deux atouts précieux pour stationner et disposer de rangements supplémentaires. PRIX DE VENTE : 209 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 374 lots. La vente comprend 3 lots : appartement, cave et garage. Quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel :2 201 EUR, soit environ 183 EUR/mois. Taxe foncière : 812 EUR. Pas de procédure en cours. Appartement situé au 7e étage sur 9, avec ascenseur. DPE : D 209 kWh/m2/an GES : C 21 kg CO?/m2/an Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : 650 EUR à 930 EUR, aux prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser votre visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement rénové avec balcon, vue dégagée, garage fermé et cave De la lumière, une vue dégagée et plus de 30 m2 dédiés à la pièce de vie et à sa cuisine ouverte... Au 7e étage avec ascenseur, cet appartement de 40,64 m2 Carrez offre une belle sensation d'espace, à quelques minutes de la gare Part-Dieu. Situé dans le quartier Villette Part-Dieu, à proximité immédiate des transports, commerces et services, il réunit les atouts d'une adresse pratique et d'un intérieur accueillant, disponible immédiatement. UN ESPACE LUMINEUX, UN BALCON POUR EN PROFITER Exposé Est, le séjour de 23,30 m2 se prolonge par un balcon couvert de 3,64 m2: un cadre agréable pour savourer son café du matin face à une vue dégagée. La cuisine américaine aménagée et équipée de 7,27 m2 complète cet espace convivial. Une entrée avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ, UNE RÉSIDENCE VALORISÉE Murs et plafonds rénovés, peintures refaites, installation électrique rénovée et tableau remplacé : l'appartement est prêt à vous accueillir. Le nouveau diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et chauffage collectif par réseau de chaleur assurent le confort au quotidien. La résidence a également bénéficié d'un ravalement et d'une rénovation énergétique des façades. LE PRIVILÈGE D'UN GARAGE FERMÉ À PART-DIEU Un garage fermé en sous-sol et une cave privative sont inclus dans le prix: deux atouts précieux pour stationner et disposer de rangements supplémentaires. PRIX DE VENTE : 209 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 374 lots. La vente comprend 3 lots : appartement, cave et garage. Quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel :2 201 EUR, soit environ 183 EUR/mois. Taxe foncière : 812 EUR. Pas de procédure en cours. Appartement situé au 7e étage sur 9, avec ascenseur. DPE : D 209 kWh/m2/an GES : C 21 kg CO?/m2/an Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : 650 EUR à 930 EUR, aux prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser votre visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69003 LYON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - BALCON - A VOIR ABSOLUMENT ! Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier vous présente, dans une résidence récente et bien entretenue, ce très bel appartement T3 de 64 m², il offre un cadre de vie agréble, l'appartement dispose de deux terrasses. Idéalement situé, le bien profite d'un environnement pratique et dynamique : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, et le métro Garibaldi se trouve à seulement 5 minutes, rendant les déplacements particulièrement simples au quotidien. La pièce de vie de 30m2, propose un séjour confortable avec cuisine ouverte équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une première terrasse couverte de 9m2, agréable en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, parfaite pour créer un coin détente extérieur. Le logement est équipé de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel gaz ainsi que d'une production d'eau chaude indépendante. L'appartement dispose d'un GARAGE compris dans le prix, un véritable atout dans ce secteur prisé. La résidence, sécurisée et récente, met également à disposition un local à vélos. Pour plus d'informations, merci de contacter Alexandre MARTINS : 06 02 11 54 86 amartins@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 61 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Craponne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au deuxième étage sur trois, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au sein d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et réversible, apportant un confort optimal en été. Vous disposerez également d'un garage facilement accessible et alimenté en électricité. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon donnant sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 61 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Craponne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au deuxième étage sur trois, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au sein d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et réversible, apportant un confort optimal en été. Vous disposerez également d'un garage facilement accessible et alimenté en électricité. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon donnant sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bron – Rue Paul Gauguin Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 71 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, lui permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par un balcon, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement aménager un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur le balcon et équipées de rangements intégrés. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace nuit fonctionnel tout en optimisant les volumes disponibles. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'appartement. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement et d'annexes appréciables au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble, tandis qu'un box fermé en sous-sol permet de stationner facilement un véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose également d'un local à vélos. Situé dans un environnement résidentiel calme, l'appartement prend place au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, agrémentée d'espaces verts. Son emplacement constitue un véritable atout, avec une proximité immédiate du tramway et de l'ensemble des commodités. La présence des transports en commun permet de rejoindre facilement Lyon ainsi que les communes environnantes, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Un appartement confortable et agréable à vivre, à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité immédiate du parc du Clos Layat, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T4 de 75,20 m2 Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente datant de 2012. L'appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'évolution, avec notamment un agréable balcon exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine semi-équipée de 24,55 m2, largement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, toutes avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. T4 aujourd'hui, T3 demain : un appartement qui s'adapte à votre mode de vie. Sa distribution offre une réelle possibilité de personnalisation. En conservant deux chambres, il est possible d'imaginer une redistribution permettant de créer une très belle pièce de vie, plus vaste et particulièrement lumineuse, tout en conservant l'accès au balcon exposé Sud. Cette configuration permet ainsi de répondre aussi bien aux attentes d'une famille recherchant trois chambres qu'à celles d'un couple ou d'un acquéreur privilégiant un grand séjour et de beaux volumes de réception. Le balcon de 6,37 m2, exposé Sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Afin de mieux vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photos. Les atouts du bien : - 75,20 m2 Loi Carrez - 4e et dernier étage - 3 chambres actuellement - Possibilité de configuration en T3 - Balcon de 6,37 m2 exposé Sud - Appartement lumineux et traversant - Cuisine semi-équipée - Parquet dans les chambres - Bon état général - Copropriété récente - Garage boxé en sous-sol - Proximité immédiate du parc du Clos Layat - Environnement résidentiel et proximité des commodités - DPE classé C Un appartement à découvrir ! Un appartement familial lumineux et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie grâce à son dernier étage, son extérieur exposé Sud et ses trois chambres. À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

285000

Dans la commune prisée de Neyron-le-Haut, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée avec piscine, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 83 m². Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Une entrée spacieuse dessert un salon-séjour de près de 32 m² ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards en parquet massif, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'une bonne isolation et d'une chaudière au gaz de ville remplacée en 2021, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une cave. Les atouts : • 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Copropriété fermée avec piscine • Balcon avec vue dégagée • Beaux volumes • Nombreux rangements • Bonne isolation • Box fermé • Cave • Secteur recherché de Neyron-le-Haut Un appartement aux beaux volumes, offrant confort et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du parc du Clos Layat, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T4 de 75,20 m2 Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente datant de 2012. L'appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'évolution, avec notamment un agréable balcon exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine semi-équipée de 24,55 m2, largement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, toutes avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. T4 aujourd'hui, T3 demain : un appartement qui s'adapte à votre mode de vie. Sa distribution offre une réelle possibilité de personnalisation. En conservant deux chambres, il est possible d'imaginer une redistribution permettant de créer une très belle pièce de vie, plus vaste et particulièrement lumineuse, tout en conservant l'accès au balcon exposé Sud. Cette configuration permet ainsi de répondre aussi bien aux attentes d'une famille recherchant trois chambres qu'à celles d'un couple ou d'un acquéreur privilégiant un grand séjour et de beaux volumes de réception. Le balcon de 6,37 m2, exposé Sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Afin de mieux vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photos. Les atouts du bien : - 75,20 m2 Loi Carrez - 4e et dernier étage - 3 chambres actuellement - Possibilité de configuration en T3 - Balcon de 6,37 m2 exposé Sud - Appartement lumineux et traversant - Cuisine semi-équipée - Parquet dans les chambres - Bon état général - Copropriété récente - Garage boxé en sous-sol - Proximité immédiate du parc du Clos Layat - Environnement résidentiel et proximité des commodités - DPE classé C Un appartement à découvrir ! Un appartement familial lumineux et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie grâce à son dernier étage, son extérieur exposé Sud et ses trois chambres. À découvrir rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité en avant-première : découvrez ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+ Niché au coeur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon, ce T2 entièrement rénové conjugue praticticité et beaux volumes. Dès l'entrée, le hall dessert avec fluidité l'ensemble des pièces, révélant un espace de vie lumineux orienté Sud et parfaitement agencé. La salle de séjour, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, équipée séduit par son organisation astucieuse et sa fonctionnalité au quotidien. La chambre, généreuse et paisible, bénéficie de placards intégrés offrant un rangement optimal. Une salle de bains moderne et soignée, aux finitions contemporaines de qualité, ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un débarras et un placard supplémentaire dans le hall complètent l'espace de vie ce qui facilite le quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien, et un garage est disponible en sus. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement, vous bénéficiez d'un cadre de vie animé et recherché : commerces, restaurants, métro et bus à deux pas, ainsi que les nombreux lieux culturels qui font la richesse de ce quartier. Le nombre de lot prncipaux dans la copropriété est de 16 lots. Pas de procédure en cours . Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds