Trouver un maison avec piscine à Claix

350000

EXCLUSIF sur VIZILLE: Venez découvrir cette jolie maison de 130m2 environ, édifiée sur un terrain de plus de 650m2, plat et arboré. Elle se compose; au rez-de-chaussée: - Cuisine équipée ouverte - Pièce de vie lumineuse avec accès sur l'extérieur - Suite parentale avec placard, salle d'eau et WC - Buanderie - WC séparé - Garage avec accès direct À l'étage: - 3 chambres (dont une avec dressing) - Salle de bains avec baignoire, douche et WC Côté extérieur: - Jardin avec piscine hors sol - Grande terrasse SANS VIS À VIS avec store-ban électrique - Atelier de stockage (d'environ 16m2) - Cabanons en bois - Portail motorisé Pour votre confort: - Fibre optique - Menuiserie en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz (2022) - Visiophone Côté secteur: Vous serez séduit par son cadre paisible tout en ayant écoles maternelle, primaire et transports à pieds. Un collège, un lycée Général et Technique sont également présents sur la commune. Taxe foncière: 2054€/an À visiter sans tarder!! Cette annonce référence 337011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (136 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

Bien d'exception rénové en 2017 Dans un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de qualité, mêlant avec élégance authenticité et confort moderne. Un bien rare offrant calme, vue dégagée et prestations soignées. Les atouts majeurs : Rénovation complète haut de gamme (2017) Superbe pièce en pierre de 80 m², pleine de charme et de caractère, idéale pour un espace de réception, un salon atypique ou un lieu de vie unique Grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée à galandage, ouverte sur l'extérieur 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Piscine à l'étage avec terrasse panoramique Nombreuses possibilités de stationnement Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année Un bien à part : Cette propriété offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, avec des prestations pensées pour allier sérénité et qualité de vie. Chaque espace a été conçu pour valoriser les volumes et le caractère du bâti. Un bien unique sur le secteur – à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 683,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (101 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE – DEMEURE DE 425 M² AVEC PISCINE INTÉRIEURE à deux pas du parc Pompidou et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette propriété de caractère construite en 1980, située dans un environnement calme et recherché. Développant 425 m² habitables sur 3 niveaux, cette demeure offre des volumes exceptionnels et de multiples possibilités d'aménagement ou de division en plusieurs logements. Au rez-de-jardin : un salon spacieux, deux garages dont un avec 5 mètres de hauteur, ainsi qu'une piscine intérieure de 9 × 4 m, abritée sous une véranda de 67 m² avec chauffage et nage à contre-courant. Au 1er étage : une mezzanine avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 35 m² avec kitchenette. Au 2e étage : un appartement d'environ 160 m² comprenant une vaste pièce de vie, 3 chambres et une terrasse plein sud de 18 m². Au 3e étage : un espace avec salon, 3 chambres, salle d'eau et seconde terrasse plein sud de 18 m². Les atouts : 7 chambres, monte-escalier électrique, chauffage au gaz, menuiseries aluminium double vitrage, DPE C et nombreux espaces indépendants. Un bien rare à Grenoble, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement immobilier à fort potentiel. Contactez-nous pour découvrir cette propriété et étudier ses possibilités.

VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET – Maison de 115 m² avec piscine, jardin et double garage Située sur la commune de Varces-Allières-et-Risset, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cette maison familiale de 115 m², construite en 2000, implantée sur un terrain de 843 m² entièrement clos et bordé de haies. Bénéficiant d'une exposition sud et d'une agréable vue sur les montagnes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de ses extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et un cellier d'environ 5 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose de trois chambres et d'un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre, selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'un WC. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable atout. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée au sud, ainsi que d'une piscine de 8 × 5m, traitée au chlore et équipée d'un abri neuf installé en octobre 2026. Un cabanon dédié à l'entretien de la piscine vient compléter cet espace. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double d'environ 27 m² ainsi que d'un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, diffusé par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs répartis sur les deux niveaux. Informations complémentaires : DPE : C Parcelle : 843 m² entièrement clos Piscine au chlore, non chauffée Copropriété de 23 lots Charges de copropriété : 90 € par trimestre Taxe foncière : 2 185 € par an Une maison familiale offrant de beaux volumes, des équipements confortables et un extérieur particulièrement agréable, le tout dans un environnement résidentiel avec les montagnes en toile de fond. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38160 - SAINT-PIERRE-DE-CHERENNES - MAISON 114 m2 - 4 CHAMBRES -PISCINE ENTERRÉE - TERRASSE - CALME ABSOLU - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Pierre-de-Chérennes, au pied du Vercors, découvrez cette agréable maison, offrant un cadre de vie paisible et une belle vue sur les montagnes environnantes. Implantée au sein d'un petit lotissement de quelques habitations, cette maison de 114 m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et ses baies vitrées, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Construite en 2014, elle bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol au rdc et en radiateurs à l'étage.. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours ! Édifiée sur un terrain de 818 m², la propriété dispose d'un agréable jardin, d'une terrasse en bois et d'une belle piscine enterrée, entourée d'une terrasse en dalles de Bourgogne. Un véritable espace de détente pour partager des moments en famille ou entre amis, avec les montagnes en toile de fond. Un abri de jardin d'environ 20 m² vient compléter les extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une maison lumineuse et accueillante, où confort, espaces extérieurs et cadre naturel se rencontrent, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

990000

Une vue à couper le souffle, des volumes baignés de lumière et un cadre de vie exceptionnel ! Sur la commune très recherchée de Seyssins, à proximité de la mairie, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2023, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle de 813 m², cette propriété propose une maison principale d'environ 160 m² habitables, deux appartements indépendants de 49 m² et 34 m² environ, ainsi qu'un vaste garage de 55 m². UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉE DE LUMIÈRE Véritable pièce maîtresse de cette villa, le dernier niveau dévoile un magnifique espace de vie d'environ 80 m², sublimé par de larges baies vitrées offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, créant un espace convivial aux volumes généreux. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une superbe terrasse accueille une piscine de 26 m², chauffée et rafraîchissable, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un coin bureau, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. UN ESPACE NUIT ALLIANT CONFORT ET INTIMITÉ Le niveau inférieur accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale d'environ 26 m², avec un généreux dressing et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Deux autres chambres de 12 m²environ, avec placards intégrés et accès au balcon, complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une buanderie. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette villa récente bénéficie d'équipements modernes, pensés pour un confort optimal : • DPE classé B • Pompe à chaleur réversible avec plancher rafraîchissant • Larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables (BSO) • Panneaux photovoltaïques récemment installés avec batterie de stockage • Piscine avec pompe à chaleur (7,5x3,5m) • Terrasse de 100m² environ • Garage de 55 m² avec porte motorisée • Cave de 15 m² et espaces techniques complémentaires DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS : UN VÉRITABLE ATOUT ! La propriété dispose également d'un T2 de 94 m² et d'un T1 de 34 m², totalement indépendants et sans vis-à-vis avec la maison principale. Actuellement loués en meublé, ces logements offrent un double potentiel : bénéficier de revenus locatifs complémentaires ou envisager leur récupération à terme, dans le respect des baux en cours, pour un usage personnel ou familial. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Vue panoramique exceptionnelle, luminosité omniprésente, volumes généreux, piscine sur terrasse et prestations haut de gamme : cette villa réunit tous les atouts d'une propriété contemporaine d'exception. Un cadre de vie privilégié, aux portes de Grenoble, où modernité, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (81 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Vif, le Genevray: avec Nicolas SAPIN(ei) Maison de 140m2 avec un sous-sol de 90m2 plus garage DPE B ! Venez découvrir cette jolie maison fruit d'une rénovation récente. Vous saurez apprécier sa spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée ( cave à vin, four à vapeur, hotte aspirante....). Une salle d'eau, un toilette et un accès au garage complète le plain-pied. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une suite parentale et une chambre avec douche et lavabo. Egalement une salle de bain et toilette séparé. Le terrain de 900m2 avec piscine, espace barbecue, pergola, douche et toilette extérieur sont de réels atouts. Pour votre confort: menuiseries aluminum, volets électriques, isolation intérieur et extérieur, climatisation réversible sur les deux niveaux, poêle à bois, fibre. école maternelle et primaire à proximité. Collège de vif à 4km et bus à proximité. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 349870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Saint Paul de Varces avec Nicolas SAPIN(ei) Venez découvrir cette jolie maison de 140m2 édifiée sur un grand terrain de plus de 1800m2. Vous saurez apprécier sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une belle terrasse avec piscine. Une spacieuse suite parentale avec dressing et douche avec accès également sur la terrasse. Un toilette séparé et une buanderie complète le plain-pied. A l'étage, vous disposerez de 3 chambre avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire. Pour votre confort: DPE A , confort thermique, menuiseries aluminium, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, vide sanitaire avec grand espace de stockage. Un garage complète ce bien. L'agencement de la maison sans travaux à prévoir et son emplacement au calme sont de réels atouts. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 349671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1390000

Sur les hauteurs très recherchées de Corenc, découvrez cette propriété d'exception d'environ 240 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout sa vue panoramique imprenable sur Grenoble et le massif de Belledonne. Le niveau principal développe environ 116 m², entièrement climatisé avec un élégant sol en béton ciré. Les larges baies vitrées en triple vitrage sécurisé ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent un panorama spectaculaire. La vaste pièce de vie (60m² environ) réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte italienne entièrement équipée, le tout prolongé par deux terrasses. Ce niveau accueille également un bureau, deux chambres avec placards d'environ 10m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre des prestations tout aussi remarquables avec un espace cinéma, un dressing, une buanderie ainsi que deux belles suites. La suite parentale de 60m² environ offre un véritable espace privilégié, largement ouvert sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un accès direct à une troisième terrasse agrémentée d'un jacuzzi, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Un dressing généreux et une panic room viennent parfaire cet espace intime, pensé comme une véritable suite privée. La deuxième suite, d'environ 16m², dispose également de sa salle d'eau et de son propre WC. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec une superbe piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres, équipée d'un système de filtration automatique, ainsi qu'un pool house avec cuisine et WC. Un garage de 18m² environ avec porte motorisée complète l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de télésurveillance, d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2021. LES ATOUTS : • Environ 240 m² habitables • Terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis • Vue panoramique exceptionnelle sur Grenoble et Belledonne • Rénovation de qualité • Grandes baies vitrées sécurisées équipées de BSO • Trois terrasses et solarium • Piscine chauffée 12 x 4 m • Pool house avec cuisine • Jacuzzi • Espace cinéma • Vaste suite parentale • Climatisation • Garage 18m² • Télésurveillance Une propriété rare sur les hauteurs de Corenc, destinée aux acquéreurs à la recherche d'espace, de confidentialité et d'un cadre de vie privilégié. Afin de préserver la confidentialité souhaitée par les propriétaires, les photographies de la propriété ne sont volontairement pas diffusées sur cette annonce. Taxe foncière: 3700€ Informations complémentaires, dossier photographique et organisation d'une visite après un premier échange téléphonique. Cette annonce référence 347493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 1 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38700 CORENC MONTFLEURY – MAISON 260 M² – PISCINE – 2 TERRASSES – SANS TRAVAUX EffiCity et Dominique Campion vous proposent, au cœur du secteur recherché de Corenc Montfleury, cette maison familiale d'environ 260 m² offrant de beaux volumes, 5 chambres, plusieurs espaces de travail, une piscine chauffée et surtout un intérieur parfaitement entretenu, prêt à être habité sans travaux. L'un de ses principaux atouts réside dans sa relation particulièrement agréable avec les extérieurs. Grâce à de larges ouvertures, les pièces de vie se prolongent naturellement vers deux terrasses aux ambiances très différentes : à l'arrière, un espace intimiste tourné vers le jardin et la piscine ; à l'avant, une seconde terrasse largement ouverte sur Belledonne. Au rez-de-jardin, la vaste entrée dessert une cuisine avec salle à manger d'environ 33 m², conviviale et lumineuse, ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine chauffée de 8 × 4 m. Le séjour de 44 m² offre lui aussi de beaux volumes. Agrémenté d'une cheminée et largement vitré, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture directe vers la terrasse et le paysage environnant. Ce niveau accueille également plusieurs espaces permettant d'organiser très facilement bureau, télétravail, chambre d'amis ou espace indépendant, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains avec WC. Les volumes de la maison permettent ainsi d'accueillir confortablement une famille nombreuse tout en conservant de véritables espaces dédiés au travail ou aux loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 838 m² a été organisé autour de plusieurs espaces de vie. La terrasse arrière et la piscine chauffée profitent d'un environnement végétalisé et préservé, tandis que la terrasse située de l'autre côté de la maison offre une ambiance plus ouverte et une agréable perspective vers Belledonne. Un garage d'environ 67 m² et une cave complètent l'ensemble. La maison bénéficie enfin d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de rejoindre rapidement les commodités du secteur. Une maison familiale aux volumes rares, particulièrement agréable à vivre, qui conjugue espace, lumière, vie intérieure/extérieure et absence de travaux. Contactez nous pour organiser une visite! 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BIVIERS (38330) – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – ENV 197 M² HABITABLES (220 M² AU SOL) – 7 PIÈCES – 4/5 CHAMBRES – PARCELLE 665 M² – GARAGE DOUBLE – VUE BELLEDONNE EffiCity et Dominique Campion vous proposent, à Biviers, l'une des communes les plus recherchées du Grésivaudan, une maison familiale située au calme dans un environnement résidentiel, avec piscine, garage double et vue dégagée sur Belledonne. Offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, cette maison développe environ 197 m² habitables (220 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux. Elle dispose notamment d'un bel espace de vie comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, complété par un espace de réception, ainsi que de 4 chambres et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. LES POINTS FORTS : - 73 m² dédiés aux pièces de vie : salon, cuisine ouverte et espace de réception - Piscine chauffée et grande terrasse - Cuisine d'été couverte d'environ 20 m², idéale pour recevoir - 4 chambres + bureau / chambre d'appoint - Possibilité de suite parentale avec dressing et salle de bains - Garage double + stationnements complémentaires - Belle luminosité (exposition sud / sud-est) et vue sur Belledonne - Confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, alarme COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un grand salon d'environ 42 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée, prolongé par un espace de réception d'environ 31 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures et équipé d'un poêle. Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau. Étages : L'espace nuit comprend 4 chambres, avec plusieurs salles de bains, WC et dressing, permettant d'organiser confortablement les espaces pour une famille. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en suite parentale avec salle de bains et dressing. EXTÉRIEURS : Sur une parcelle de 665 m², vous profitez d'un jardin agréable, d'une piscine chauffée avec terrasse, ainsi que d'une cuisine d'été couverte qui rappelle l'ambiance d'une maison de vacances. La propriété dispose également d'un garage double et de plusieurs possibilités de stationnement. INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage individuel gaz + appoint (poêle / cheminée) Climatisation réversible Double vitrage, volets roulants Alarme DPE : D INFORMATIONS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 3 270 € Dépenses énergétiques 2025 (propriétaires) : gaz 1 010 € / électricité 2 713 € Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Dominique Campion – EffiCity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1390000

Sur les hauteurs très recherchées de Corenc, découvrez cette propriété d'exception d'environ 240 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout sa vue panoramique imprenable sur Grenoble et le massif de Belledonne. Le niveau principal développe environ 116 m², entièrement climatisé avec un élégant sol en béton ciré. Les larges baies vitrées en triple vitrage sécurisé ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent un panorama spectaculaire. La vaste pièce de vie (60m² environ) réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte italienne entièrement équipée, le tout prolongé par deux terrasses. Ce niveau accueille également un bureau, deux chambres avec placards d'environ 10m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre des prestations tout aussi remarquables avec un espace cinéma, un dressing, une buanderie ainsi que deux belles suites. La suite parentale de 60m² environ offre un véritable espace privilégié, largement ouvert sur l'extérieur. Elle bénéficie d'un accès direct à une troisième terrasse agrémentée d'un jacuzzi, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Un dressing généreux et une panic room viennent parfaire cet espace intime, pensé comme une véritable suite privée. La deuxième suite, d'environ 16m², dispose également de sa salle d'eau et de son propre WC. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec une superbe piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres, équipée d'un système de filtration automatique, ainsi qu'un pool house avec cuisine et WC. Un garage de 18m² environ avec porte motorisée complète l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de télésurveillance, d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2021. LES ATOUTS : • Environ 240 m² habitables • Terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis • Vue panoramique exceptionnelle sur Grenoble et Belledonne • Rénovation de qualité • Grandes baies vitrées sécurisées équipées de BSO • Trois terrasses et solarium • Piscine chauffée 12 x 4 m • Pool house avec cuisine • Jacuzzi • Espace cinéma • Vaste suite parentale • Climatisation • Garage 18m² • Télésurveillance Une propriété rare sur les hauteurs de Corenc, destinée aux acquéreurs à la recherche d'espace, de confidentialité et d'un cadre de vie privilégié. Afin de préserver la confidentialité souhaitée par les propriétaires, les photographies de la propriété ne sont volontairement pas diffusées sur cette annonce. Taxe foncière: 3700€ Informations complémentaires, dossier photographique et organisation d'une visite après un premier échange téléphonique. Cette annonce référence 346681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 1 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 € et 5 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397000

Une propriété rare au cœur d'Échirolles, offrant volumes, intimité et multiples possibilités. Située dans un secteur central, cette maison de 1967 de plain-pied d'environ 179 m² habitables séduit par sa configuration particulièrement polyvalente : DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS mais COMMUNIQUANTS, un VASTE SOUS-SOL et un JARDIN clos et arboré avec PISCINE. Le premier logement propose un double salon - salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le second offre de beaux volumes avec cuisine indépendante, cellier, double salon, trois chambres dont DEUX SUITES PARENTALES, une salle d'eau supplémentaire avec WC et une grande VERANDA isolée, ouverte sur le jardin et la piscine. Les deux parties peuvent être conservées indépendantes ou réunies pour créer une grande maison familiale. Cet aménagement permet d'envisager un logement pour un investissement locatif, la famille ou une activité professionnelle proche tout en ayant une entrée indépendante de son domicile Un EXTERIEUR QUI FAIT OUBLIER LA VILLE: C'est l'un des véritables atouts de cette propriété : deux accès indépendants et stationnements, un jardin confidentiel, clos et arboré, qui offre une agréable sensation d'intimité malgré la situation centrale. Vous profiterez d'une PISCINE SEMI-ENTERREE CHAUFFEE, ainsi que d'un CARPORT, d'un ABRI BOIS et d'un PUITS pour le jardin. Le SOUS-SOL d'environ 170 m², dont une partie aménagée, offre un espace exceptionnel pour le stockage, les loisirs, un atelier ou tout autre projet. Les +: 2 logements indépendants et communicants; sous-sol d'environ 170 m². piscine chauffée; jardin clos et arboré, sans vis-à-vis marqué; carport, abri bois et puits. Une maison atypique et évolutive, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement. À découvrir sans tarder, d'autres surprises vous y attendent! Cette annonce référence 345613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (351 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (80 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 190 € et 8 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORENC 38700 – MAISON 189 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 605 m² – PISCINE – GARAGE – VUE BELLEDONNE ET CHARTREUSE Située sur la commune de Corenc, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, cette maison de 189 m² offre un cadre de vie rare, avec des vues dégagées sur les massifs, une belle parcelle de 1 605 m² et une piscine enterrée. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien entretenue propose une organisation particulièrement intéressante, avec de beaux volumes, une configuration familiale et de multiples possibilités d'usage. Vie pratique et accessibilité : - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise. - Transports en commun a proximité : arrêt de bus à 250 mètres, sur l'avenue de l'Eygala - Écoles primaires du haut Meylan et Montfleury à 2 minutes de voiture. - Collège Lionel Terray et Lycée du Grésivaudan à 3 minutes de voiture. - Supermarchés à 5 minutes de voiture et petites supérettes (Carrefour express / Vival) à 2 minutes de voiture. - Environnement calme, familial et résidentiel. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte , donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine - 2 chambres avec salles d'eau - Garage et pièces annexes avec accès direct à la maison Étage : - Une vaste pièce de vie principale (environ 60m2), lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et donnant sur un grand balcon qui offre une vue dégagée sur les massifs. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; îlot central - Trois chambres avec placards intégrés (env 18, 15 et 11m2) - Une salle de bains - Un WC indépendant Extérieurs : - Parcelle de 1 605 m² - Jardin exposé plein Sud - Terrasse - Piscine enterrée - Stationnement aisé sur la parcelle Aspects techniques : - Chauffage individuel gaz par radiateurs - Poêle à bois - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture bac acier en très bon état, isolation récente - Façade en très bon état - DPE : D - raccordement au réseau d'eaux usées Aspects financiers : Taxe foncière : 4856 eur A retenir : 5 chambres Deux espaces de vie possibles Terrain arboré de 1 605 m² Piscine Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Vue dégagée sur les massifs Environnement pavillonnaire calme, verdoyant et recherché Configuration adaptée à l'accueil familial, parents, adolescents ou invités Une maison familiale rare sur le marché de Corenc, offrant volumes, vue, calme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération grenobloise. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38210-POLIENAS - MAISON PLAIN-PIED DE 120 M2- 5 CHAMBRES- TERRAIN 633 M2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette villa construite en 1994. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon. Un couloir distribue 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendante. Au bout de ce couloir, une porte donne accès au garage, actuellement aménagé en buanderie et à un dégagement par lequel on accède à la pièce de l'étage aménagée en sous pente ou à une deuxième salle d'eau. L'assainissement est collectif au tout à l'égout, le chauffage est électrique en radiateur avec une cheminée au bois. A l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un local fermé d'un peu moins de 20 m2, permettant de garer motos ou accéssoires de jardin. Le jardin est entièrement clos et vous pourrez profiter de l'exterieur avec la terrasse et sa piscine hors sol. Ambiance chaleureuse, pour cette maison qui réunie beaucoup de critères de recherches... A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38210- ST QUENTIN SUR ISERE-MAISON DE 208M² - TERRAIN 9245 m2- Efficity l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette maison individuelle. Elle est située à l'extérieur du village, dans un endroit calme, 2,5 Km d'un accès d'autoroute Grenoble/Valence et 5 km de la gare de Tullins. Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'environnement calme et verdoyant de cette propriété. Construite sur deux niveaux, cette maison offre un bel espace de vie de 208 m², idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité. Au Rdc un spacieux séjour/salon de 63 m2 équipée d'une climatisation réversible, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, en demi niveau, un dégagement distribue sur deux chambres de 14 et 15 m2 et une chambre d'environ 50 m2 utiles sur 2 niveaux, une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose en sous sol d'un grand garage d'environ 40 m2 et d'une grande buanderie. Idéales pour se reposer en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 200m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin, agrémenté d'une piscine enterrée avec un dôme, vous permettra d'en profiter pleinement dés les beaux jours et de vous ressourcer en toute intimité. Les amateurs de baignade seront comblés ! Le terrain de presque 1 hectare est entièrement clos, vous permettra éventuellement d'y placer un cheval ou autre. Actuellement le terrain est équipée pour la garderie et l'éducation canine, il dispose d'un aménagement de 9 box climatisés qui peuvent être enlevés avant le changement de propriétaire, laissant potentiellement la possibilité d'agrandir la maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

510000

Villard-Bonnot : Située dans un secteur calme de Villard-Bonnot, cette maison individuelle de 1986 d'environ 135 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 1 410 m² avec piscine. Elle comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, un WC indépendant , 3 belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque une baignoire et une douche, ainsi qu'une vaste pièce avec rangement pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau. Le sous-sol offre une buanderie, une salle d'eau avec wc, une cave et un grand garage. Les + : Terrain de 1 410 m² une veranda Belle piscine Portail éléctique Chauffage individuel au gaz Environnement calme DPE : D Taxe foncière : 2 011 € Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1199000

bonjour. Voici l'essentiel : à Gières au fort du Mûrier, une villa-belvédère 258 m2 habitables 158 m2 locaux annexes 416 m2 surface utile 6 chambres 4 salles de bain Piscine à débordement Terrain arboré et clos : 6737 m2 (chemin de ronde partiellement) Bienvenue à celles et ceux qui préfère emprunter le « chemin de ronde » architectural : A l'aube des années 80, aucune entrave à l'audace de ces jeunes architectes et commanditaires qui saisissent cette exceptionnelle opportunité de construire cette villa-belvédère au flanc du Fort du Mûrier à Gières qui verrouille la vallée du Grésivaudan. La villa lui emprunte sa matérialité, son ancrage et sa compacité qu'elle exprime par les outils architecturaux développés dans le sillage de Le Corbusier. Là où le Fort retourne comme un gant l'alignement des façades de ses casemates en une rue utilitaire encastrée, la villa, sous le ruban de la haute poutre-acrotère du toit-terrasse, déploie, par redents irréguliers, l'alternance de ses parois pleines et vitrées toute hauteur. Elle exalte la minéralité de sa périphérie de terrasses gravillonnées, d'une brique nuancée appareillée horizontalement en pans ourlés et d'un béton aux épidermes multiples tantôt lisse, tantôt brut de décoffrage, parfois avec méplats mais toujours d'expression verticale et favorise sa vocation résidentielle par les nombreux et généreux pans vitrés de son rez-de-jardin de 222 m2 intégralement de plain-pied. A cette projection dans le paysage proche et lointain répond une fluidité intérieure autorisée par la prédilection des échappées visuelles obliques et un certain dépouillement général. Au final, sans en imposer mais avec fermeté, sans mimétisme au fort, par son inaltérable minimalisme, la villa-belvédère semble surgie hier autant que depuis des temps immémoriaux. Une chambre d'écho aux bruissements des éléments, du végétal et de la montagne. Comme le fort organise sa vie défensive en fonction de sa rue en boomerang, la villa répartit son organisation de part et d'autre d'une rue intérieure dotée de la même orientation nord-ouest/sud-est salutaire eu égard au réchauffement climatique. Au nord, l'espace nuit de hauteur conventionnelle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau nimbées d'une subtile lumière zénithale et 2 wc. Toutes les chambres s'exonèrent d'une vue frontale sur le fort au profit d'orientations est et ouest plus agréables. La suite parentale outre le privilège de ses 27 m2 et sa baie cadrant les trois pics de Freydone, dispose d'un accès doublé par le salon surélevé. Arrêtons-nous sur cette pièce singulière qui jouit d'un rapport visuel immédiat avec le miroir d'eau sur lequel flotte la chaine de Belledonne...salon tour-à-tour empli de la rumeur ludique de la piscine et assurément contemplative la nuit ou aux aurores, sa triple ouverture et son surplomb du hall l'apparentent au campement à la « croisée des chemins » ce dont atteste la ligne fuyant et sinueuse des ganivelles de châtaigner du chemin de ronde. Au sud de la rue intérieure, avec laquelle ils partagent une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres, se déploient les lieux de rassemblement ou de concentration que sont le séjour, la cuisine, la salle-à-manger et le bureau. Le séjour en contrebas de la rue intérieure s'organise autour du bloc massif intégrant le foyer-insert et son alter-ego le barbecue de la terrasse couverte des repas de mi-saison et d'été. Son plafond de panneaux de chêne massif confère à la pièce une couleur acoustique propice aux confidences. On peut qualifier la cuisine d'agora familiale tant son organisation centripète permet de s'y tenir bien au-delà de sa fonction première de préparation des repas. Sa table tout en transparence dissout la frontière entre cuisine et terrasse tandis que ses ouvertures cardinales en diagonale permettent un contrôle visuel de toute la propriété : l'arrivée des visiteurs, le chevreuil du chemin de ronde, le gazouillis des oiseaux proches. Et que dire de son mobilier minimaliste et inaltérable aux couleurs hédoniques qui répond à sa mission depuis un demi-siècle avec la même justesse ? Le niveau bas -d'égale surface- est purement fonctionnel. Au nord-ouest et de plain-pied avec l'accès à la propriété, le vaste garage est accessible par 3 portes sectionnelles et donne accès à un studio. Du fait de l'encastrement dans la déclivité du terrain et donc totalement enterrés, vous trouvez les espaces techniques tels que -principalement- la filtration de la piscine à débordement, la chaufferie et sa chaudière Weishaupt, la conserverie-cave à vins, la buanderie, l'atelier. Les vides sanitaires hauteur d'homme et partiellement soustrait à la roche réservent des opportunités d'aménagement. La villa s'implante au sud de l'équerre formé par le chemin de ronde et en lisière du hameau -solitaire mais solidaire- dont elle se protège par un écran végétal et une certaine déclivité. Prolongement naturel du demi-kilomètre que constitue le tour de la propriété, un escalier extérieur donne accès au toit-terrasse qui offre une vue panoramique à 360 degrés sur le Vercors, Grenoble, la dent de Crolles, le Grésivaudan, le Mont-blanc par beau temps et la chaine de Belledonne. La boucle du Fort du Mûrier passe au pied de la propriété et offre au cours de ses deux heures de marche une succession de panoramas, selon les randonneurs, « à coupe le souffle ». Aux portes de Grenoble, Gières, bien desservie par la rocade nord-est et à la croisée de plusieurs domaines skiables rejoints en moins d'une demie-heure, elle est dotée de tous les commerces et services. Mais une telle adresse se mérite et il faut - depuis le bourg - gravir un dénivelé de plus de 200 mètres pour atteindre le Fort et la villa. Alain CHIAUDANO & Régis HERBIN, l'héroïque binôme architectural Durant les deux années précédant la construction, les commanditaires ont affronté de nombreuses résistances à leur projet mais cela n'a entamé en rien ni leur envie de vivre en ce lieu solitaire et grandiose ni la conviction d'Alain Chiaudano d'un plateau de vie -« bunker » en lévitation- affranchi de toute enveloppe conventionnelle. Malheureusement, quelques mois avant l'ouverture du chantier, l'architecte est emporté par la maladie et c'est son ami et associé régis Herbin qui fera preuve d'abnégation et de respect mémoriel. Porté par l'encouragement sans faille des commanditaires, le jeune architecte livrera en 15 mois une œuvre unique où tout est calepiné, apparent, doté d'une science des rythmes, des épidermes et de l'espace qui n'est pas sans rappeler l'Atelier de Montrouge de la première heure ou le binôme Le Corbusier-Wogenscky. Les améliorations que les résidents lui ont prodigué au fil des ans, la belle patine des ouvrages et au final, l'absence de toute modification majeure témoignent de la pertinence des choix initiaux et attestent de son état impeccable. Cette annonce référence 332251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (294 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (65 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa contemporaine en bardage bois de 180 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, calme et baigné de lumière. L'intérieur : Confort et volumes généreux Au RDC : Une grande entrée dessert une cuisine indépendante ouverte sur terrasse, un vaste salon-séjour avec baies vitrées, deux belles chambres (17 m² et 19 m²), une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une chambre de 40 m² environ, sous toiture, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un second WC. L'extérieur : Un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'une importante terrasse en bois offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Un grand sous-sol aménagé avec garage double complète ce bien. Prestations & Environnement : Équipements : Confort thermique optimal grâce à un poêle à bois et une climatisation réversible. DPE : D. Situation idéale : À Saint-Pierre-de-Mésage, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Accès rapide aux sentiers de randonnée et aux stations de ski. Chaudière à gaz Taxe foncière : 2081 euros Prix : 429 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Cette annonce référence 336494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER MEUNIER REMIGNON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 81757405600021. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900000

Située à Brié-et-Angonnes (38320), cette somptueuse maison sur deux niveaux, avec un bel agrandissement récent, offre 264 m² habitables en bout d'impasse, côté Tavernolles, au cœur d'un environnement privilégié sur 2200 m² de terrain arboré et verdoyant. Son toit, isolé en laine de verre et ouate, a été refait avec soin : Partie ancienne en 2021 Agrandissement en 2025 Rez-de-chaussée : Une suite parentale de 20,50 m² avec dressing de 11,13 m² et salle de bain de 16,38 m² (baignoire, douche à l'italienne, WC japonais). Hall d'entrée de 11 m², bureau de 14,58 m², buanderie de 6,39 m². Cuisine entièrement équipée de 17,56 m² (plaques, hotte, évier, lave-vaisselle…), ouverte sur un coin repas de 21,08 m² et une salle à manger de 23,81 m². Le salon cathédrale de 31,75 m², baigné de lumière, offre de belles hauteurs sous plafond et une cheminée à foyer fermé, avec vue directe sur la piscine et le jardin. WC séparé de 1,20 m². Le rez-de-chaussée bénéficie d'une PAC RO avec circuit hydraulique au sol (chauffage au sol). Le reste de la maison est équipé de climatisations réversibles RR installées en 2025, garantissant modernité et confort optimal. Étage : Bureau de 4,95 m². Deux chambres de 11,25 m² et 14,20 m². Salle de bain avec WC japonais de 5,34 m². Une seconde suite parentale complète : Chambre de 13,63 m², dressing de 4 m², salle de bain de 10 m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC japonais. Une mezzanine ouverte donne une vue élégante sur le salon cathédrale. Extérieurs & prestations Le jardin, richement arboré et parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et intime. Une piscine 10 x 4,5 mètres, entourée d'une terrasse en composite, bénéficie d'un pool house. Une terrasse bois d'environ 30 m², à moitié couverte par une charpente, et une seconde partie modulable via store, permettent de profiter pleinement des extérieurs. Vue dégagée sur Chamrousse. Un chalet attenant climatisé de 20 m² complète l'ensemble. Portail électrique ouvrant sur une cour permettant de stationner au minimum six véhicules. Garage double de 50 m² avec deux portes motorisées et borne de recharge 7,4 kWh. Volets électriques dans toute la maison avec centrale sur la partie agrandissement. Performance énergétique 20 panneaux solaires (6,5 kW) pilotables via application Chauffe-eau alimenté par PAC Double vitrage VMC avec moteur en toiture DPE B, gage de factures allégées et d'une maison résolument tournée vers la performance énergétique Taxe foncière : 3 000 € / an Un bien rare, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, modernité énergétique et environnement privilégié. Une propriété d'exception pour une clientèle exigeante. Cette annonce référence 328577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (112 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation idéale entre Saint-Jean-de-Moirans et le centre-ville de Voiron, dans un environnement calme et recherché, belle maison familiale de 160 m² avec sous-sol complet construite en 2007. Elle se compose d'une grande cuisine de 22 m², entièrement équipée et ouverte sur une terrasse exposée sud/est, ainsi qu'un salon / séjour lumineux de 36 m² avec accès direct au jardin et à un balcon. Côté nuit, la maison comprend 6 chambres allant de 10 à 17 m², dont une située en sous-sol, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif. Le sous-sol laisse également la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins (studio, espace professionnel, etc.). Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 700 m² env., aménagé avec terrasse, espace détente et coin repas, parfait pour les beaux jours. En sous-sol, un garage de 30 m² et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel. Les plus: potentiel d'aménagement intéressant, au calme tout en restant proche de toutes les commodités du centre de Voiron. En exclusivité chez ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 36.00m² Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Cellier Jardin Cheminée Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7226 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

MAISON 257 m² – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN 6 500 m² AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE – TULLINS CADRE PRIVILÉGIÉ – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CHARTREUSE ET LE VERCORS Cédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété familiale de 257 m², située sur les hauteurs de Tullins, dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique dégagée sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. Implantée sur un terrain de 6 504 m², cette propriété conjugue beaux volumes, espaces extérieurs et potentiel foncier, avec notamment une parcelle constructible de 600 m², déjà créée et cadastrée, permettant d'envisager un projet de construction indépendant ou une revente séparée, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Vous profitez d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités : centre-ville, écoles et commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied, gare et accès à l'A49 à quelques minutes. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable. Vous apprécierez notamment : - Son emplacement dominant, au calme - Sa vue panoramique sur la Chartreuse et le Vercors - Sa vaste terrasse d'environ 170 m² - Sa piscine enterrée - Son terrain offrant de beaux espaces extérieurs UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES La maison développe 257 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Deux chambres - Un grand bureau - Un garage - Une chaufferie - Une cave À l'étage principal : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une fenêtre panoramique offrant une vue remarquable sur les massifs - Un salon indépendant - Une grande cuisine moderne - Deux chambres supplémentaires - Un bureau - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un WC indépendant Une configuration offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement. UN POTENTIEL COMPLÉMENTAIRE La propriété dispose également de plusieurs espaces offrant des perspectives d'évolution : - Parcelle constructible indépendante de 600 m², déjà créée et cadastrée - Combles aménageables d'environ 100 m² - Dépendance d'environ 50 m² - Nombreux stationnements extérieurs Autant d'atouts qui permettent d'envisager différents projets, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. INFORMATIONS TECHNIQUES - Chauffage : chaudière à granulés installée en 2018 - Cheminée en complément UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Maison saine et habitable immédiatement, cette propriété offre une base intéressante pour un projet familial. Des travaux de modernisation et d'amélioration pourront être envisagés afin de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter aux attentes de ses futurs occupants. Une propriété aux multiples atouts, réunissant vue exceptionnelle, beaux volumes et potentiel foncier, dans un environnement privilégié à proximité du centre de Tullins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

579000

Située à Vaulnaveys-le-Bas, dans un environnement recherché entre nature et proximité immédiate de Grenoble, cette maison de caractère de 181 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre exceptionnel. Pourquoi choisir ce bien ? Potentiel modulable avec un appartement indépendant de plain-pied, idéal pour du locatif, une activité ou un projet de vie pour deux familles. Possibilité de division de la maison en deux habitations distinctes, parfaitement adaptée pour accueillir deux familles en toute indépendance. Cadre unique avec plus de 9 300 m² de terrain mêlant espaces ouverts, bois et zone agricole, offrant calme, intimité et liberté d'aménagement, plus de 50 arbres fruitiers. Exposition sud-est avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Maison confortable et bien équipée avec des prestations techniques complètes. Composition détaillée : De plain-pied : Appartement indépendant avec deux chambres et salle de bain avec accès direct, accompagné de plusieurs espaces de stationnement : garage couvert, et grand garage fermé. Niveau principal : Cuisine ouverte et équipée sur un séjour lumineux avec coin télévision. Une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi qu'une grande chambre avec mezzanine. Étage supérieur : Un véritable espace parental comprenant une chambre, une salle de bain privative, un dressing et un bureau ouvert. Annexes : Atelier, cave à vin et nombreux espaces de rangement. Côté technique : Panneaux solaires Pompe à chaleur Chauffage avec cheminée à bois (foyer fermé) Climatisation réversible Présence d'une source sur le terrain, idéale pour l'arrosage Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre nature, confort moderne et fort potentiel d'exploitation. Cette annonce référence 326448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr