Trouver un maison avec piscine à Clapiers

620000

Maison 7 pièces 190 m² - 6 CHAMBRES PISCINE Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Clapiers, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse d'environ 190 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 850 m². Un emplacement privilégié qui allie sérénité et proximité du centre du village La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution intelligente sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vie entière de plain-pied : deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace bureau composent un quotidien fluide et confortable. L'ensemble compte six chambres au total, ce qui en fait une adresse idéale pour une grande famille en quête d'espace. L'un des atouts les plus remarquables de cette villa réside dans sa modularité : une partie du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, ouvrant la voie à mille et un projets — cabinet libéral, suite parentale autonome, hébergement d'un adolescent en quête d'intimité, ou encore location saisonnière. Volumes généreux : Un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux, prêt à accueillir vos projets de vie. Le côté jardin tient toutes ses promesses. Entièrement clos, il invite à la détente dès les premiers beaux jours. La piscine, la grande terrasse conviviale parfaite pour les repas d'été, tout concourt à faire de cet extérieur un véritable écrin de verdure. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur par sa surface et la taille de son terrain. La modularité du rez-de-chaussée est un atout majeur pour s'adapter à tous vos besoins. Pour tout complément d'information ou pour une visite un seul contact : Christelle GAUDRON BSK Immobilier O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 331517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

697500

- Villa contemporaine construite en 2021 - 165m² habitables - 200m² utiles - 5 Chambres (dont 3 suites) - Grande pièce de vie : 75m² - Piscine - Extérieurs aménagés - Climatisation intégrale - DPE A / GES A - Terrain 420m² Une maison aux volumes généreux, avec une configuration qui mérite d'être découverte. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 331653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 697 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Montpellier - Euromédecine / Grabels - La Valsière Maison venant d'être repeinte d'une surface de de 164 m2 Habitable, mais nécessitant tout de même des travaux. Maison en bout de lotissement avec vue dégagé mais sous une ligne haute tension. Maison vendu sur un terrain de 620m2 Grand séjour cuisine ouvert sur son jardin, disposant de 4 chambres toutes avec placard, une salle de bain et une salle de douche, 2 wc, espace buanderie, et coin bar avec vue piscine et mezzanine. Maison climatisé. L'extérieur dispose d'une dépendance pouvant devenir totalement autonome afin de créer du locatif, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une non couverte, et d'un espace barbecue et cuisine extérieur. Ecoles, commerces et tramway a proximité. Photos supplémentaires et vidéo du bien sur demande Cette annonce référence 349153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589000

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine T7 en R+1, construite en 2021, offrant 131 m² habitables ainsi qu'un garage de 14 m², accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, le tout sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux reliées par un dressing commun. Ces deux chambres bénéficient également d'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et optimisé, offre un cadre de vie idéal avec une terrasse, un coin repas, une cuisine d'été ainsi qu'une superbe piscine de 6 x 3 m. Cette villa dispose de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets électriques avec commande centralisée, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, excellente performance énergétique, conformité validée, ballon thermodynamique et fibre optique. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception de plus de 165 m² – Piscine, dépendance et cadre verdoyant sans vis-à-vis Idéalement située dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des champs et des commodités. Découvrez cette villa récente hors norme, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1300 m², entièrement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son état absolument immaculé. La pièce de vie s'organise autour d'un superbe double séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace chaleureux et impressionnant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Elle est complétée par une véritable buanderie et de nombreux espaces de rangement. La villa propose trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale avec un dressing aux dimensions généreuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue privilégiée sur la piscine et accueille un agréable coin bureau ainsi qu'un magnifique espace bibliothèque. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un véritable havre de paix : Piscine parfaitement intégrée à son environnement Grande terrasse et espace barbecue Jardin paysagé avec arrosage automatique Potager Carport et plusieurs stationnements Portail électrique Grande dépendance composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités Les prestations techniques sont également à la hauteur du bien : pompe à chaleur haut de gamme Daikin, chauffage et climatisation par le sol pour un confort thermique exceptionnel, volets roulants électriques, équipements domotiques, vide sanitaire, façade récente ainsi qu'une toiture révisée et parfaitement entretenue. Un grand garage vient compléter cet ensemble particulièrement rare. Cette propriété singulière conjugue architecture, volumes, luminosité, technologie et sérénité. Une villa premium, entretenue avec le plus grand soin, destinée aux acquéreurs recherchant un bien réellement exceptionnel, sans travaux et prêt à vivre. Une visite suffit pour comprendre que cette villa ne ressemble à aucune autre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Gregory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : Villa d'exception de plus de 165 m² – Piscine, dépendance et cadre verdoyant sans vis-à-vis Idéalement située dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des champs et des commodités. Découvrez cette villa récente hors norme, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 298 m², entièrement préservée des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes spectaculaires, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son état absolument immaculé. La pièce de vie s'organise autour d'un superbe double séjour cathédrale, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un espace chaleureux et impressionnant, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, allie esthétisme, fonctionnalité et finitions raffinées. Elle est complétée par une véritable buanderie et de nombreux espaces de rangement. La villa propose trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale avec un dressing aux dimensions généreuses. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, la mezzanine offre une vue privilégiée sur la piscine et accueille un agréable coin bureau ainsi qu'un magnifique espace bibliothèque. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un véritable havre de paix : Piscine parfaitement intégrée à son environnement Grande terrasse et espace barbecue Jardin paysagé avec arrosage automatique Potager Carport et plusieurs stationnements Portail électrique Grande dépendance composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités Les prestations techniques sont également à la hauteur du bien : pompe à chaleur haut de gamme Daikin, chauffage et climatisation par le sol pour un confort thermique exceptionnel, volets roulants électriques, équipements domotiques, vide sanitaire, façade récente ainsi qu'une toiture révisée et parfaitement entretenue. Un grand garage vient compléter cet ensemble particulièrement rare. Cette propriété singulière conjugue architecture, volumes, luminosité, technologie et sérénité. Une villa premium, entretenue avec le plus grand soin, destinée aux acquéreurs recherchant un bien réellement exceptionnel, sans travaux et prêt à vivre. Une visite suffit pour comprendre que cette villa ne ressemble à aucune autre.

Fiche Id-UBW181788 : Saint aunes, Villa d'environ 155 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) - Construction 1986 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel eau du Bas Rh?ne - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2026 - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D'AUBAIS. Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l'abris des regards. Un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. Cette pièce de vie est baignée de lumière par la baie vitrée qui donne sur la piscine intérieure et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. Le rdc distribue une grande buanderie qui accède au double garage, un wc, une grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure. Depuis la salle à manger on accède à la partie nuit : une salle de bain, deux chambres avec leur mezzanines. Un escalier en bois permet d'accéder à l 'étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une suite parentale avec douche, un bureau qui peut être transformé en cinquième chambre et un wc indépendant. La piscine est équipée d'un volet roulant qui évite une perte de chaleur et qui permet également d'en profiter toute l'année puisque la piscine peut être chauffée par une pompe à chaleur. Le vaste jardin arboré de chênes offre un atelier de 45M2 à terminer qui peut servir de deuxième logement, de local pour profession libérale ou indépendante, d'habitation pour des revenus locatifs ou d'atelier d'artiste.... Un généreux poolhouse vous attend souses chênes afin de pouvoir profiter pleinement de vos déjeuners et soirées en toutes saisons. Le terrain est divisible une DP a été déposée et acceptée pour détacher une parcelle de 600m2 là où se trouve l'annexe de 45m2. Points forts: -Maison familiale -Terrain divisible 600m2, DP acceptée avec bati existant -Habitation principale et activité indépendante ou libérale -Rentabilité locative avec le bati existant à finir -Habitation principale et habitation annexe pour grands-parents Lien vidéo: https://youtu.be/KGtdJ27pStg Pour de plus amples informations prenez contact avec votre agent Dominique Crété

548000

Idéalement située à Cournonterral, cette maison d'environ 150 m² profite d'un cadre rare : au calme, sans vis-à-vis, elle s'implante sur une parcelle de 2 200 m² offrant de nombreux emplacements de stationnement, dont certains abrités. L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété, avec une grande piscine accompagnée de sa terrasse en bois et d'un vaste local piscine, ainsi qu'un généreux espace jardin au fort potentiel d'aménagement. Une cuisine d'été avec espace repas complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, dont une avec salle de bain et WC, ainsi que d'un bureau et d'un garage-buanderie. Une cave à vin, aménagée sous la maison, vient compléter ce niveau avec charme. À l'étage, un dégagement dessert un beau séjour d'environ 37 m², attenant à une véranda lumineuse d'environ 17 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée d'environ 9 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour ; elle bénéficie néanmoins déjà de fenêtres en bois double vitrage de bonne qualité. Le charme de l'ancien, la grande parcelle et le calme du secteur en font un bien unique sur Cournonterral, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour qui souhaite créer la maison de ses envies. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 548 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Gallargues-le-Montueux – Entre Nîmes et Montpellier Entièrement rénovée, cette maison de ville conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, tout en offrant un intérieur confortable et actuel. Sa cour lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et apporte ce petit extérieur qui fait toute la différence (au rez-de-chaussée, à l'étage avec sa piscine et sa terrasse, et la surprise qui vous attend). La maison dispose de 3 chambres, d'un espace de stockage pratique, mais aussi d'une dépendance indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou pourquoi pas un projet locatif. C'est une maison pleine de caractère, avec de vraies possibilités, qui mérite d'être découverte autrement qu'en quelques photos. Vous êtes curieux ? Contactez-moi, je vous la fais visiter. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ---------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 852703073) Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15753

EXCLUSIVITÉ – Au pied du Pic Saint-Loup, à proximité de Saint-Gely-du Fesc, Saint-Martin-de-Londres, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Ganges et Montpellier, au Mas de Londres. Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 228 m² habitables sur 1 630 m² de terrain. La maison principale de 176 m² offre un vaste séjour cathédrale avec un espace cuisine confortable, un cellier, 5 chambres, dont un espace parental de plain-pied, ainsi qu'une salle de cinéma ou salle de jeux. Un appartement indépendant de 52 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : logement, activité professionnelle, atelier ou location. À l'extérieur : piscine, terrasse couverte, pool house, boulodrome, une vraie ambiance de vacances! Double garage, climatisation, panneaux photovoltaïques et consommation énergétique maîtrisée. Tout y est pour se sentir bien ! Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15746

Fiche Id-UBW181347 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Propri?t? avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12000 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Piscine 4x9 coque au chlore - sol chauffant - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34470 - PÉROLS – Maison - 3 Chambres - Piscine - Garage Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présentent cette maison de 104m2. Située à Pérols, aux portes de Montpellier et des plages, sur une parcelle de 337 m² fermée avec piscine, la maison se compose : Au rez-de-chaussée • Entrée sous véranda • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • WC indépendant À l'étage • 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau • Salle de bain familiale • WC séparé A l'extérieur : • Piscine au sel • Terrasse conviviale • Cuisine d'été idéale pour recevoir • Garage Les plus : Quartier calme Tramway ligne 3 à proximité (Montpellier direct) Plages accessibles en quelques minutes Commerces et écoles proches Maison en très bon état Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille entre dynamisme de Montpellier et douceur du littoral. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°818107054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180036 : Lunel, Maison de caractere avec potentiel d'environ 291 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 500 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Adoucisseur - menuiseries PVC - VR ?lect - - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/08/2025 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

422000

Située dans un quartier calme de frontignan, à quelques minutes du centre ville, cette maison d'une superficie d'environ 100 m2, édifiée sur une parcelle de 315 m2 en angle, sans vis à vis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec une grande buanderie attenante, un wc séparé ainsi qu'une chambre qui vient compléter le rez-de-chaussée-de-chaussée. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne. Coté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une terrasse intimiste avec barbecue en pierre, un grand garage avec mezzanine vient compléter les prestations , offrant un espace de stationnement et de rangement très apréciable . la maison est également équipée de double vitrage et de la climatisation réversible pour optimiser votre confort. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité du centre ville A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Sur les hauteurs de La Martelle, Venez vite visiter ce chef d'oeuvre architectural sur 3 niveaux au caractère atypique, Dès votre entrée dans les lieux vous serez surpris par son séjour cathédrale avec sa jolie cheminée insert au centre de la pièce pour profiter des moments conviviales en famille autour du feu. À proximité du salon se trouve une belle cuisine aménagée avec ilot centrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Au sous sol, en plus du garage, un spacieux appartement avec accès à une terrasse vous laissera libre cours à votre imagination pour sa future utilité. La suite de la visite se déroule au 3 ème et dernier niveau, vous aurez accès à une piscine couverte et chauffée entourée d'une belle terrasse au milieu de la verdure, une chambre avec sa salle d'eau et son accès à une terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine aménagée en guise de salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale équipée également d'une salle d'eau, sa mezzanine lumineuse transformée en dressing et une jolie terrasse avec une vue dégagée. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans un environnement privilégié au calme. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 348059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LGM-IMMOBILIER, Le matin, la lumière traverse les baies vitrées et vient réveiller la pièce de vie. La cuisine semi-ouverte s'anime, la suite parentale au rez-de-chaussée promet des matins au calme — dressing prêt, journée lancée. À midi, les portes s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine d'été s'active, la piscine au sel 8×4 m scintille sous l'éclairage, et le jardin d'angle profite de la tranquillité du lotissement récent. On entend au loin les rires qui viennent du parc, à 150 m, on se dit qu'on ira marcher tout à l'heure sur les berges du Vidourle, à cinq minutes à pied. Le magasin de proximité est tout près pour le “manque de dernière minute”. Le soir, la climatisation gainable maintient une fraîcheur douce dans chaque pièce, les volets électriques se ferment d'un geste, et l'eau du forage, filtrée, arrose sans compter. En haut, le parquet véritable sous les pieds dans toutes les chambres. Construite en 2021 par une architecte, cette maison a le confort qu'on attend aujourd'hui, sans compromis. Suite parentale au rez-de-chaussée, vaste salon baigné de lumière, trois belles chambres à l'étage dont l'une avec balcon, un garage fermé plus deux places devant. Ballon thermodynamique, volets motorisés, climatisation centralisée, forage avec filtration, pratique au quotidien, économe à l'usage. Et si votre prochaine maison, c'était celle où l'on vit dedans ET dehors, à deux pas des commodités, au calme d'un quartier habité par ses riverains ? Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi au O6 73 15 02 53, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h, ainsi que le dimanche matin. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex Faulconnier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991682279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15093

590000

Sur la commune de Cournonterral, laissez-vous séduire par cette maison ou confort, volumes et qualité s'expriment avec justesse. Développant environ 162 m² habitables, cette maison bâtie en 1998 reflète une attention constante portée à chaque détail. Une maison saine, chaleureuse, accueillante dans laquelle on se projette naturellement. L'intérieur s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux , aux volumes généreux, avec une cuisine refaite récemment ouverte sur le salon-séjour. Un ensemble harmonieux, à la fois convivial et fonctionnel, idéal pour partager de doux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne avec wc, une buanderie et l'accès au garage complètent le rez-de-chaussée. Ce dernier bénéficie d'un plancher chauffant, offrant un confort doux et homogène, particulièrement appréciable en période hivernale. Au premier niveau un dégagement dessert 4 chambres dont 1 pièce qui est actuellement aménagée en dressing. 1 salle de bains (douche et baignoire disponibles) 1 wc indépendant À l'extérieur, la parcelle d'environ 970 m² , propose un cadre de vie agréable et soigné. La piscine 8x4 , les grandes terrasses viennent naturellement compléter cet espace et invitent à profiter pleinement des beaux jours . Les prestations se prolongent avec deux espaces annexes de 14 m² approximativement chacune : une pièce dédiée (sport, loisirs…) ainsi qu'un espace de rangement indépendant pour le matériel de jardin. Un garage vient parfaire l'ensemble et renforcer le confort de vie. Une maison équilibrée, entretenue avec exigence, offrant un cadre de vie recherché et des prestations de qualité. SES PLUS: Emplacement ( calme, proximité des commodités) Climatisation réversible gainable au premier niveau Plancher chauffant au rez-de-chaussée Maison 4 faces Places de stationnement sur la parcelle Pas de travaux à prévoir, les seules choses à faire sont de déposer vos valises et y écrire votre histoire... Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Binôme Stéphanie Kévin Cette annonce référence 330438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183245 : Saint drezery, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 470 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

599000

Situé sur la commune de frontignan à proximité des grands axes, des plages, de Sète et de toute les commodités, venez découvrir cette magnifique demeure de caractère datant des années 1900 développant environ 200 m2 habitables sur une parcelle arboré de 1200 m2. Dés l'entrée vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette propriété avec son vaste hall d'entré atypique desservant les différents espaces de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une salle à manger, tandis qu'une pièce indépendante offre plusieurs possibilités d'aménagement tel qu'un bureau ou une bibliothèque. Vous serez immédiatement séduit par la pièce maitresse de cette maison, par ses volumes, sa luminosité et son magnifique plafond cathédrale offrant une vue dégagée sur le jardin. Une chambre vient compléter ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux suites parentales avec leur salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'un salle de bains viennent compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pur cette demeure. Vous y trouverez un espace baudrier avec douche, une chambre , une cave, un espace supplémentaire de rangement ainsi qu'un double garage. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine et de son pool house pour profiter des beaux jours. Une propriété rare sur le secteur qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes et du charme de l'ancien Cette annonce référence 347542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 141 M² SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL. Cette jolie villa est une véritable invitation au confort et à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée alliant cadre paisible et proximité immédiate des commodités, tout en offrant un accès très facile à l'autoroute. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par les volumes généreux et la clarté d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille. L'espace nuit, parfaitement agencé sur deux niveaux pour préserver l'intimité de chacun, comprend au rez-de-chaussée une agréable chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un WC séparé, à l'étage trois belles chambres lumineuses accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses et d'une belle piscine au sel pour vous détendre et savourer pleinement le climat en toute tranquillité. La propriété dispose d'un atout de taille : elle est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus d'énergie, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et une maîtrise durable de votre budget ! Côté stationnement et annexes, le garage a été transformé en une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeu, atelier ou chambre d'appoint). Le stationnement y est très aisé : la parcelle permet de garer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur (sous le carport ainsi que sur l'allée), tout en bénéficiant de places disponibles juste devant la maison. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité « clefs en main » où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa familiale, lumineuse et idéale pour un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Sommières et Nîmes, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle maison de 2006, implantée sur un terrain de 810 m², offrant confort, beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie, d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour avec cheminée et d'une buanderie. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec salle de bains/douche et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre indépendante située au-dessus de l'arrière-cuisine offre de multiples possibilités. Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'un pool house avec douche et WC et d'une cuisine extérieure, le tout sur un terrain joliment paysagé. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : chauffage gainable, panneaux solaires avec batterie, chauffe-eau thermodynamique, forage, cheminée, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, moustiquaires sur toutes les fenêtres et grenier isolé. Un garage complète ce bien. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

34160 – SUSSARGUES – MAISON DE 103 M² + SOUS-SOL AMÉNAGEABLE DE 46 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 711 M² – PISCINE – 325 000 € effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 103 m², implantée sur un terrain arboré de 711 m², dans un quartier particulièrement calme et verdoyant de Sussargues. Construite en 1970, cette maison offre de beaux volumes, du cachet et un réel potentiel pour des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. La partie principale se compose d'un salon de 32 m² équipé d'un poêle, d'une cuisine indépendante de 9 m², de trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², ainsi que d'une salle d'eau. Une véranda de 11 m² prolonge l'habitation et ouvre sur une grande terrasse donnant sur la piscine. Une cuisine d'été complète les espaces extérieurs. Accessible en rez-de-jardin, le sous-sol de 46 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une cheminée et pourra être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un espace de travail, une salle de loisirs ou encore un studio indépendant, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les combles disposent également d'un beau potentiel. La hauteur étant inférieure à 1,80 m sur une partie de la surface, cet espace conviendrait notamment à la création d'une salle de jeux pour les enfants ou d'un grand espace de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine traditionnelle en béton de 8 × 4 mètres. Non utilisée depuis quelques années, son état et son fonctionnement restent à vérifier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Des travaux importants sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, notamment concernant le chauffage, l'ancien système au gaz ayant été supprimé, les menuiseries en simple vitrage, la toiture et certaines pièces à rénover. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison, qui bénéficie de beaux volumes et d'un environnement particulièrement paisible. Située à proximité du centre de Sussargues, des écoles et des commodités, à 20 minutes de Montpellier, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant du calme, de l'espace et un véritable projet de rénovation. Prix de vente : 325 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny Garcia Conseillère immobilière indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

389000

Située sur les hauteurs de Frontignan, cette maison R+1 de type T5, entièrement rénovée, développe 116 m² habitables sur une parcelle de 311 m². Elle se distingue par son caractère atypique et son ambiance chaleureuse et cosy. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine de 38,56 m² et d'une salon véranda de 23 m2 offrant un très bel espace de vie, ainsi qu'un espace aménagé en coin nuit et un WC. A l'étage, ce bien offre trois chambres, une salle d'eau et un WC. La climatisation réversible assure un confort appréciable tout au long de l'année. Le bien est aussi équipé d'un poele à bois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec piscine, d'une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Autre plus présence d'un garage de 9 m2 et d'une buanderie. Cette annonce référence 347263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000

À deux pas du centre du village, des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de 162 m² construite en 2010, implantée sur une parcelle de 636m2 soigneusement aménagée. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et ses prestations, pensés pour profiter pleinement de chaque espace. Une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine. 5 chambres, dont 2 suites parentales situées au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie avec une piscine au sel de 9 × 4,5 m, une grande plage autour du bassin et une cuisine d'été, idéale pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage carrelé de 25 m², attenant et directement accessible depuis l'habitation, ainsi que de plusieurs abris de jardin. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Les + : • Forage • Poêle à bois • Climatisation réversible gainable avec double motorisation indépendante • Arrosage automatique • Système Aquasain • Système d'alarme • Piscine au sel 9 × 4,5 m • Garage 25 m² • 2 suites parentales au RDC Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Céline Taormina – 06 35 21 91 15 Cette annonce référence 347103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000

A Lattes Boirargues, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette villa 4 faces de 138 m2 sur une parcelle de plus de 600 m2 avec piscine chauffée. Maison de maçon composée d'une spacieuse entrée, d'un double séjour de 45 m2 orientée sud, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine ainsi que d'une chambre, salle d'eau et WC en RDC. A l'étage elle possède 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire rénovée et WC indépendants. Vous bénéficierez de la clim réversible ainsi que du chauffage au gaz, de combles pour le rangement, d'un grand garage, de plusieurs places de parking et surtout d'un agréable jardin calme, ombragée et à l'abri des regards pour se baigner en toute tranquillité. A VISITER RAPIDEMENT Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Coup de cœur à Candillargues ! Découvrez cette belle maison contemporaine de 2019, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une configuration fonctionnelle, elle propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce notamment à une baie à galandage, apportant luminosité et convivialité à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la maison profite d'un espace soigneusement aménagé sur une parcelle d'environ 300 m². Vous apprécierez particulièrement la piscine de moins de 10 m², ainsi que la pergola bioclimatique, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : un sous-sol de 72 m², complété par un garage, offrant un volume considérable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort grâce à ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires. À l'étage, deux belles terrasses viennent compléter le bien. Elles offrent de beaux espaces extérieurs supplémentaires et laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, selon les autorisations et les projets de chacun. Une maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement bien équipée, réunissant confort, modernité, espaces extérieurs et potentiel. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien ROYEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15642

L'agence TRYBE vous propose de visiter sans tarder cette belle maison. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au O6 16 73 80 76. Au bord du centre historique de Murviel-lès-Montpellier, grande maison familiale de type T7 développant 201 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 462 m² avec piscine et garage de 35 m². Construite en forme de L et largement tournée vers son jardin, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement ouverte sur l'extérieur. Les différentes pièces donnent sur le jardin, apportant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose d'une généreuse pièce de vie de plus de 45 m² ainsi que d'une vaste cuisine de 27 m². Deux salons supplémentaires viennent compléter les espaces de vie et permettent de créer différents lieux de détente au sein de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres. La maison dispose également de deux salles d'eau ainsi que d'un toilette à chaque étage, permettant une organisation confortable au quotidien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine dans un environnement préservé de tout vis-à-vis. L'ensemble profite d'une vue remarquable sur le village et le centre historique de Murviel-lès-Montpellier, véritable prolongement du cadre de vie offert par la maison. Un garage de 35 m² complète le bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La disposition en L, l'ouverture des pièces sur le jardin, les différents espaces de détente et la piscine permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue, tout en conservant l'intimité des lieux. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo au O6 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

À Vacquières, découvrez cette villa 4 pièces de 110 m², construite en 2015, implantée sur une parcelle de 675 m², sans aucune mitoyenneté. La maison propose un bel espace de vie de 60 m² comprenant ainsi que trois chambres. Elle dispose également d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. La climatisation réversible côté séjour et un poêle à granulés vient compléter le confort de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé autour d'une piscine 8 x 4 m avec cascade, ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un garage complète la propriété. Une villa agréable et fonctionnelle, avec un extérieur soigneusement aménagé et de beaux espaces pour profiter pleinement de la propriété. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien ROYEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15665

34750 VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – VILLA DE PLAIN-PIED DE 130 m² – TERRAIN 10 000 m², FORAGE, POTENTIEL EQUESTRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent cette maison de plain-pied de 1978, rénovée en 2016, sur une parcelle de 10 000 m² au calme, sans vis-à-vis, dans l'environnement préservé des étangs palavasiens. Le terrain, forage compris, offre un vrai potentiel équestre et la possibilité d'accueillir un cheval — un cadre rare et naturel à seulement 10 minutes de la plage de Palavas-les-Flots. Piscine hors sol, terrasse, deux stationnements intérieurs et six extérieurs desservis par un portail motorisé complètent cet espace extérieur. La maison développe 130 m² habitables, sans travaux à prévoir. Le séjour, lumineux et exposé Sud-Ouest, est prolongé par une véranda de 38 m² avec vue sur le jardin, chauffée et climatisée par le même système gainable que le reste de la maison. Cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert quatre chambres, dont un bureau et une suite parentale avec WC privatif — desservies par deux salles d'eau au total et un WC indépendant. Chauffage électrique et climatisation gainable réversible dans l'intégralité de la maison : confort été comme hiver dans chaque pièce, véranda comprise, sans exception. Prestations complémentaires : menuiseries PVC, volets battants PVC, adoucisseur d'eau, domotique intégrale, VMC, fibre optique. À 10 minutes de la plage de Palavas-les-Flots, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier, proche commerces, écoles et A9. Taxe foncière : 2687€ N'hésitez pas à contacter Angélique VILLEDIEU pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris