Trouver un maison avec piscine à Colroy-la-Roche

Sur la commune du Bonhomme, proche de Kaysersberg,  vente d'une maison en on état comprenand des appartements, restaurant avec licence, jardin et garage - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Saint Dié, cette charmante maison de 151 m² sur un terrain de 200 m² est un véritable coup de cœur. Avec huit pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'une pompe à chaleur récente, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine semi ouverte est idéale pour profiter de la famille dans la pièce à vivre. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Son prix de vente attractif de 258 640€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Saint Dié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Prix hors honoraires d'agence 244 000 €. Prix honoraires inclus 258 640 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre à Saint Die. Cette propriété spacieuse de 110m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec quatre chambres, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir toute votre famille. Le terrain attenant sans vis à vis vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Mitoyenne d'un coté, elle permet une économie de chauffage. Proche des commodités tout en étant à l'abris des regards. Garage et parking privatifs. Rafraichissement à prévoir. Le prix de vente de 149 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans cette belle région. Le chauffage électrique et la cuisine ouverte sur séjour offrent un confort moderne et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Prix hors honoraires d'agence 137 500 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint Die, cette charmante maison de quatre chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 200 m², cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Rafraichissement à prévoir pour cette maison mitoyenne d'un côté. Elle est équipée d'un chauffage électrique pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est ouverte sur pièce de vie. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Son prix de vente attractif de 214 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un nouveau bien à acquérir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable et accueillante à Saint Dié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 214 000 €. Annonce publiée par Agathe Bibas (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aydoilles, 88600 immatriculé au RSAC de sous le n°535 392 278 000 78. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre historique de Barr. Cet ensemble immobilier, donnant sur une cour intérieure privative, est composé de deux maisons d'habitation de 233 m2 et 64 m2 avec leurs combles aménageables, un espace de verdure rattaché à une des maisons, 3 remises de 11 m2 chacune et une grande cave de 46 m2. De grands travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est exempté de DPE. Avec un prix de vente attractif de 258 600 €, cet ensemble immobilier, à fort potentiel, est idéal pour les investisseurs ou les familles nombreuses, en recherche d'un espace généreux et calme. Il offre le choix de la transformation : Appartements indépendants, bureaux ou tout simplement un grand espace de vie dans cette ville, idéalement située entre Strasbourg et Colmar. Barr vous apporte un cadre de vie paisible et pittoresque, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages, ses vignobles environnants, son accès direct à l'autoroute et ses nombreuses infrastructures : commerces, gare, écoles, centres aérés, collège, lycée, pôle santé, maison de retraite, centre sportif, etc.... Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attractions de la région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les potentialités de ce bien. À très vite ! Prix hors honoraires d'agence 249 000 €. Prix honoraires inclus 258 600 €. Annonce publiée par Christine Champagne Giovannetti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°799 804 190 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quel bonheur d'avoir la chance de pouvoir vivre au Mont National à Obernai. Superbe maison bourgeoise construite en 1935. Dans un écrin de verdure avec une vue à couper le souffle. Proche du centre ville et de ses commerces à Pied. Sur un terrain de plus de 16 ares, cette belle maison à rénover est composée de: Au premier niveau: Une entrée, Un spacieux et lumineux double séjour tout parquet bois avec cheminée donnant directement sur la grande terrasse à l'abri des regards Un espace cuisine / salle à manger. Un wc indépendant Une véranda face à ce magnifique jardin A l'étage: 3 grandes chambres dont une avec balcon. Une salle de bain Une salle d'eau avec wc Un grenier aménageable Au rez -de- chaussée: une cave, un atelier, une chaufferie Une cour pavée permet d'accueillir plusieurs véhicules. Le jardin clos est magnifique et vous offre de part et d'autre une vue dans la verdure. Le terrain est constructible, une extension de la maison est autorisée et piscinable Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau Proche Barr, Mittelbergheim, Obernai Ce fonds de commerce de traiteur est une belle opportunité pour quiconque souhaite se lancer dans le secteur de la restauration. Situé au cœur de la route des vins du Bas-Rhin, entre Strasbourg et Colmar, il bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire les amateurs de vin et de gastronomie. Avec une capacité d'accueil de 50 couverts à l'intérieur repartis en 2 salles et 24 couverts en terrasse calme et très agréable, le lieu est parfait pour créer une ambiance conviviale. Ce fonds de commerces est tenu par les mêmes propriétaires depuis 1999 Les lieux ont été exploités en restaurant jusqu'en 2015 et puis exclusivement en traiteur jusqu'à aujourd'hui. Le fait que le restaurant ait été exploité jusqu'en 2015 et qu'il continue d'opérer en tant que traiteur montre qu'il a une bonne réputation et une clientèle fidèle. De plus, la possibilité de reprendre l'activité de restaurant avec le mobilier en place facilite la transition pour un nouvel acquéreur. Sans employés, le traiteur gère une production de 18 000 à 20 000 plats par an, ce qui témoigne d'une organisation efficace. Les propriétaires ont pris la décision de vendre pour profiter d'une retraite bien méritée, ce qui ouvre la porte à de nouvelles idées et à un renouveau dans ce cadre charmant. Si vous êtes passionné par la restauration ou si vous êtes un investisseur à la recherche d'une affaire prometteuse, ce fonds de commerce pourrait être exactement ce que vous recherchez. N'hésitez pas à explorer cette opportunité ! Prix du fonds de commerce : 139 100 euros Loyer mensuel : 1500 euros HT Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier. Une maison d'habitation de 168 m², Un chalet à rénover de 61 m², Un rucher Le tout sur 19 ares de terrain. Vous aimez la nature, cette belle propriété est faite pour vous. Située dans un environnement naturel exceptionnel et verdoyant, cet ensemble immobilier vous séduira par son emplacement en bordure de rivière, La maison principale d'architecte construite en 1982 est spacieuse . Elle offre confort et authenticité. Composée de : 1 grand hall avec un majestueux escalier central 1 salon chaleureux donnant sur une terrasse et le jardin 1 cuisine équipée en bois massif, fonctionnelle et conviviale avec son coin repas ( la table et les chaises ,sur la photo ,seront conservées par les propriétaires) 1 salle d'eau rénovée avec WC suspendu et douche italienne. La superficie du rdc est de 80 m². A l'étage: 1 salle de bain avec WC 2 grandes chambres lumineuses entre 14 m² et 16m². 1 dressing 2 terrasses exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la nature 1 grenier Au sous-sol: 1 vaste pièce de vie chauffée , idéale pour 3ême chambre, salle de jeux, atelier, home cinéma…( sur la photo, j'ai rajouté des meubles pour s'imprégner du lieu), 1 salle d'eau avec buanderie, 1 chaufferie, 1 garage Nous avons un chauffage au sol et un Karreloffe (poêle traditionnel) qui va chauffer l'ensemble de la maison car il est placé au centre de celle-ci (salon et hall). La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'isolation. Cependant elle est en très bon état général. 1 garage extérieur. Un chalet de 60 m² à rénover entièrement – comprenant: 1 coin repas de 8 m² donnant sur la nature, 1 salon-cuisine ouverte de 26 m² avec cheminée, 1 salle de bain, 1 chambre de 11 m², 1 mezzanine, 1 pièces sous les combles pouvant faire office de 2ême chambre. Parfait pour un gite ou maison d'amis Un Rucher, pour les amateurs de nature et de biodiversité Cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet touristique. Le tout sur un terrain arboré de 19 ares, sans vis-à-vis, en bordure de rivière – un véritable coin de paradis ! Laissez vous charmer. Je vous invite à visiter ce bien rare à la vente. Exclusivité Natimmo Prix hors honoraires d'agence 400 000 €. Prix honoraires inclus 419 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain de 5.59 ares situé à l'entrée du village, offrant une tranquillité absolue. Ce terrain à une belle vue dégagée. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de vie. Nothalten situé entre Sélestat et Obernai, sur la route des vins d'Alsace. La commune compte 424 habitants. Ce village est réputé pour son patrimoine viticole et ses monuments historiques tels que la fontaine datant de 1543. Nous avons dans le village: 1 boulangerie-épicerie, 1 école primaire. Un bus pourra emmener vos jeunes enfants à Blienschwiller et vos adolescents à Barr ou Dambach la ville au collèges. La gare à 4km (Dambach la Ville ou Epfig) Je suis à votre disposition pour toutes questions le concernant. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 123 050 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 7 pièces, construite en 2006, qui vous offre un espace de vie exceptionnel de 224 m² sur un terrain de 10,60 ares . Avec sa vue imprenable sur le vignoble, vous serez à seulement 13 km de Sélestat et à 4 minutes de la gare de Dambach-la-ville . En plus de la maison principale, profitez d'un gîte indépendant de 2 pièces, entièrement meublé, parfait pour recevoir vos invités ou pour un revenu locatif supplémentaire . Pompe à chaleur Air/Eau Electrique un DPE classé B, cette propriété allie confort et efficacité énergétique, installation en 2024, individuel sur Plancher chauffant, Chauffe eau thermodynamique à accumulation Electrique installation en 2024, individuel, production par accumulation En entrant dans la maison principale d'une superficie de 224 m² nous allons avoir : 1 hall d'entrée avec placard, 1 wc séparé, 1 chambre au rez de chaussée de 13.50 m² 1 belle et grande salle de bain avec baignoire et douche de 13 m². 1 salon-séjour donnant sur une cuisine US totalement équipée l'ensemble d'une superficie de 60 m², elle- même donnant sur un cellier; De la cuisine et du salon, nous allons sortir vers la terrasse couverte et le jardin clos. A l'étage: Nous avons 4 grandes chambres entre 15 et 21 m² avec placards, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC, 1 dégagement. De l'étage nous avons un accès pour vers l'appartement 2 pièces meublé. 1 grenier Au sous-sol: Différentes caves avec lumière du jour, 1 chaufferie, Chauffage neuf pompe à chaleur 1 pièce sans fenêtre mais totalement aménagée avec un beau sol stratifié et isolée pour en faire une salle de musique. 1 garage double avec 2 portes électrifiés. Le gîte de 31 m² est totalement équipé. Nous pouvons y entrer par une porte indépendante grâce à une boite à clés ou par l'intérieur pour agrandir votre maison. Ce gîte est régulièrement loué et déclaré en mairie. Catégories: 3 étoiles Il est composé de : 1 hall d'entrée, 1 chambre, 1 salon avec cuisine , 1 salle de bains avec WC, Chauffage au sol Il est loué entre 85 et 100 euros/ nuit selon les saisons. Ou possibilité de location à l'année en meublé :600 euros / mois hors charges Belles prestations pour l'ensemble du bien: Chauffage au sol au rez -de -chaussée Salle de bains entièrement carrelées Porte sécurisée Portes de garages électrifiées Volets électrifiés. Pour visiter: Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70 Prix hors honoraires d'agence 570 000 €. Prix honoraires inclus 590 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente Hall+ atelier de 800 m² comprenant éventuellement un appartement de 60 m² à rénover Possibilité pour artisans, stockage, garage pour voitures anciennes...... Sur terrain constructible de 18 ares Pour visiter Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 315 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : IA25-DAKI-02 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ ! URMATT – Maison 6P - 129m2- A VENDRE ! Secteur : MUTZIG – DORLISHEIM – MOLSHEIM Au bout d'un charmant chemin forestier, à l'abri des regards et entourée de verdure, venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m², située sur la paisible commune d'Urmatt, à seulement quelques minutes de Molsheim et de toutes ses commodités. Édifiée sur un spacieux terrain arboré de 23 ares, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger. De larges ouvertures offrent une vue apaisante sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir invités ou bureau, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez un vaste espace buanderie particulièrement fonctionnel, un atelier pour les bricoleurs ou les créatifs, ainsi qu'une cave à vin, parfaite pour les amateurs ou les fins gourmets. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, une salle de bain avec fenêtre, et un deuxième sanitaire indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Le jardin, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, vous offre un cadre paisible et privilégié. Vous y trouverez une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité, entouré par la nature. En annexe, vous profiterez également d'un grand garage double. Travaux de rafraichissement à prévoir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2100€/an, soit env. 175€/mois. DPE : Conso énergétique D (193kW), Emission GES C (11kgec) en date du 17/07/2025 Prix du bien: 488 800€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 470 000€ Honoraires TTC : 4%, soit 18 800€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) au O645 9798 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°348. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276 .

Charmante maison mitoyenne offrant un lieu de vie atypique et agréable. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, une cuisine meublée et équipée, un coin repas, un cellier et un garage. Etage 1 : un séjour (salon et salle à manger), deux chambres, une salle de bain et un WC individuel. Etage 2 : un espace bureau et une chambre. Un petit appartement de 2 à 4 personnes : un séjour (salle à manger, cuisine meublée et équipée et salon), une salle d'eau, une chambre. Chauffage central au gaz de ville ou électricité pour certaines pièces. Installation pour un poêle à bois. Menuiseries et toit en bon état. Une cour et une terrasse et jardin en espalier. Garage pour 1 voiture ou 4 motos. Maison prête à vivre. Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison bourgeoise des années 40 combine élégance, espace, et potentiel. Vous y trouverez le charme de l'ancien soigneusement préservé, les rénovations de qualité, les beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'évolution. Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied. Ce que vous allez apprécier : 277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs. Grand séjour traversant Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes. 5 grandes chambres (dont une avec terrasse) Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes Cuisine équipée, 2 salles d'eau, 4 WC Sous-sol complet, grenier, garage double Le terrain : 1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire Constructible et divisible (PLU en cours) Jardin soigné et arboré Et aussi : Une cave à vin climatisée. Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel. Idéal pour : Une famille en quête d'un bien de caractère avec de l'espace Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle. Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible) À propos de Barr : Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique. Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Charmant restaurant rapide Fond de commerce à vendre à Saulcy-Sur-Meurthe, en France. Ce bien d'exception offre une surface de 80 m² environ 30 places l'intérieur, environ 30 m2 terrasse ,idéales pour accueillir une clientèle en quête de saveurs. Bail commerce: 3/6/9 Conforme aux normes PMR Loyer mensuel : 680 euro charges comprise Chiffres d'affaire annuelle : 176 000 euro Ce restaurant est prêt à accueillir vos projets culinaires les plus ambitieux. Le chauffage au gaz assure un confort optimal pour vos convives, été comme hiver. Proposé au prix attractif de 107 527€, cette opportunité est parfaite pour les entrepreneurs passionnés de gastronomie. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre rêve de devenir propriétaire d'un établissement de restauration rapide prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'immobilier commercial à Saulcy-Sur-Meurthe. Annonce publiée par Huseyin Hakan Acar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Plainfaing, 88230 immatriculé au RSAC de EPINAL sous le n°497 554 147 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison bourgeoise des années 40 combine élégance, espace, et potentiel. Vous y trouverez le charme de l'ancien soigneusement préservé, les rénovations de qualité, les beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'évolution. Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied. Ce que vous allez apprécier : 277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs. Grand séjour traversant Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes. 5 grandes chambres (dont une avec terrasse) Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes Cuisine équipée, 2 salles d'eau, 4 WC Sous-sol complet, grenier, garage double Le terrain : 1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire Constructible et divisible (PLU en cours) Jardin soigné et arboré Et aussi : Une cave à vin climatisée. Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel. Idéal pour : Une famille en quête d'un bien de caractère avec de l'espace Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle. Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible) À propos de la localité : Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique. Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique ferme avec vue exceptionnelle sur la valle?e, comprenant : Un corps de ferme servant de re?sidence principale : comprenant : rez-de-chaussée : Une grande cuisine re?cente entie?rement meuble?e et e?quipe?e, un vaste se?jour (salle a? manger et salon), un cellier, un WC inde?pendant, une salle de bain et une chaufferie . A l'étage : 4 chambres et une salle de bain. A l'étage : Beau gite comprenant : 2 chambres à coucher, salle de bain, cuisine équipée et salon/séjour. Annexe 1 : Un ba?timent accole? au corps de ferme incluant un appartement loué en gite comprenant : rez-de-chausse?e : Une entre?e par un sas, un couloir de?gagement, une cuisine meuble?e e?quipe?e, un se?jour, un WC inde?pendant , deux chambres et une salle de bain. Annexe 2 : Une ancienne fromagerie transforme?e en gi?te de vacances, comprenant : Rez-de-chausse?e : une grande pie?ce incluant se?jour et cuisine meuble?e et e?quipe?e, une salle d'eau et une chambre. Annexe 3 : Un gi?te insolite installe? dans un container, comprenant une grande pie?ce avec se?jour et cuisine meuble?e et e?quipe?e, une salle d'eau, un WC inde?pendant et une chambre. Tre?s belle terrasse avec vue panoramique. Un chauffage central est installe? pour le corps de ferme et l'annexe 1. Il est alimente? par une chaudie?re a? bois de?chiquete?. Un grand espace exte?rieur et couvert permet le stockage du bois. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Electricite? ( compteur et tableaux ) aux normes sur l'ensemble des biens. Le revenu annuel des locations permanentes ou gîtes s'élève pour l'année 2025 à 75 000 € Montant taxe Foncières connues : 2 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr ; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449, Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Magnifique Maison avec Vue Exceptionnelle et Prestations Haut de Gamme Cette magnifique maison, idéalement située en position dominante, offre une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un WC avec lave-mains. Une cuisine équipée très lumineuse, ouverte sur un vaste salon/séjour d'environ 100 m². Cet espace de vie baigné de lumière dispose de larges surfaces vitrées offrant une vue exceptionnelle et donnant accès à trois terrasses. Une suite parentale d'environ 48 m² avec dressing, accès à une terrasse privative et une salle de bain de 11 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. À l'étage : Une chambre d'environ 36 m². Un espace séparé par une double porte à galandage comprenant une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), un WC et un dressing. Au rez-de-jardin : Une suite d'environ 58 m² avec terrasse privative, salle d'eau (douche à l'italienne), WC séparé et dressing. Extérieurs : Un espace piscine avec bain de soleil et palmiers devant la terrasse. La piscine de 10 x 3,50 m est chauffée et dispose d'un traitement au sel. Un pool house avec douche extérieure en bout d'espace. Sous-sol : Un garage double d'environ 67 m² avec deux portes motorisées. Une buanderie. Une cave à vin climatisée. Équipements et Aménagements : La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique. Le chauffage est électrique au sol dans l'espace de vie et par radiateurs dans les chambres. L'accès à la maison est en macadam, le portail est électrique, et le terrain est aménagé et arboré sur 2 200 m², plus 5 918 m² en parc entretenu par un agriculteur. À partir du 1er janvier 2026, ce bien immobilier bénéficiera d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une typique et chaleureuse maison alsacienne de 6 pièces au coeur d'ANDLAU sur une parcelle de 242m2. Emplacement interessant pour cette maison de près de 130 m2 sur 3 niveaux à proximité de l'école et des commerces. Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée :une entrée, un wc, plusieurs espaces rangements/ateliers (total 75m2) et un garage de 25m2. L'accès à l'étage supérieur se fait par un large escalier en bois massif. -- Au 1er niveau: un chaleureux salon de 23m2 avec parquet en chêne et kachelofe, une lumineuse salle à manger de 21 m2, une grande cuisine à rafraichir de 18m2 , 4 chambres de 10 à 17m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, lavabo et wc. -- Au 2nd niveau, combles aménageables offrant de beaux volumes pour augmenter si nécessaire, la surface habitable. Cour privative qui permet le stationnement d'au moins 2 véhicules. Chauffage :poêle à faIence et convecteurs électriques. Fenêtres double vitrage. Maison à rafraichir. Par la suite, des travaux en lien avec l'isolation et le système de chauffage seront à envisager. Principales distances: Obernai 14 km, Sélestat 17 km, Strasbourg 39 km -- Les gares de Barr ou d'Eichhoffen sont situées à 5 minutes. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'habitation de 123m2 environ à réhabilité (isolation, electricité et sanitaire à Ste Croix aux Mines Elle se compsoe comme suit : Au Rdc : -Une entrée/ couloir, -Un salon et une salle à manger -Une cuisine -Une Chambre -Un Wc Au 1er étage : -Deux chambres dont une avec un balcon (13.51 et 9.9 m2) -Un bureau -Une salle de bain avec un Wc -Une piéce de 9.10m2 actuellement utilisée comme seconde cuisine -Un grenier non-aménagé Un garage, deux caves, une buanderie et une chaufferie au fioul complètent ce bien. La maison se trouve sur une parcelle de 480 m2 environ Les fenêtres à double vitrage dates de 1990 Le chauffage par radiateurs est au fioul Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoirs « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -