Trouver un maison avec garage à Commentry

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INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON LOUÉE 700 €/MOIS – RENTABILITÉ BRUTE 7,8 % Vous recherchez un investissement immobilier déjà loué, sans travaux importants et générant des revenus immédiatement ? À Louroux-de-Beaune, découvrez cette longère rénovée d'environ 105 m² habitables , actuellement louée 700 € par mois , soit 8 400 € de revenus locatifs annuels . Un rendement attractif Prix de vente : 108 000 € honoraires inclus Loyer actuel : 700 €/mois Revenus locatifs : 8 400 €/an Rentabilité brute : environ 7,8 % Un bien déjà occupé qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition , sans avoir à rechercher un locataire. La maison Cette longère de plain-pied, rénovée et fonctionnelle, offre environ 105 m² habitables : salon / séjour lumineux ; cuisine indépendante équipée ; 3 chambres confortables , toutes de plain-pied ; salle de bains ; WC séparés ; terrasse accessible depuis le séjour et les chambres. La maison est mitoyenne sur un côté mais bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct . Dépendances et équipements Cave, garage et appentis viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière bois complétée par un poêle à granulés . Une localisation intéressante Située à Louroux-de-Beaune , dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à environ : 10 minutes de Montmarault 30 minutes de Montluçon et de Saint-Pourçain-sur-Sioule Les + pour un investisseur Bien vendu loué – Revenus immédiats – Aucun gros travaux à prévoir – Plain-pied recherché – 3 chambres – Garage et dépendances – Rentabilité brute d'environ 7,8 %. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et immédiatement générateur de revenus . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Loin de l'agitation, dans un environnement paisible où chacun a choisi de vivre pour la quiétude des lieux, cette maison de construction traditionnelle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les volumes, les matériaux, les espaces et surfaces n'ont rien à voir avec les constructions les plus récentes. Ici, tout est fait pour vivre confortablement, avec aisances Des ajustements seront à prévoir, c'est certain, mais il est évident que vous serez séduits par son vaste terrain plat de près d'un hectare sur lequel vous trouverez la plus grande des dépendances comme son grand garage en bois de près de 50 mètres carré. C'est un coup de cœur inévitable! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 357, soit F, GES: 10, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85205

de prestige avec terrain constructible de 5 317 m² – Demeure de caractère à Saint-Victor (Allier) Rare sur le secteur de Saint-Victor, découvrez cette magnifique villa de caractère de 295 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Montluçon. Son emplacement est un véritable atout : la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A71, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand, Bourges ou Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une situation idéale pour concilier tranquillité et mobilité au quotidien. Cette propriété d'exception séduit par son charme de l'ancien, ses volumes généreux, son élégance et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie unique, parfait pour une famille recherchant une maison spacieuse, authentique et confortable. Implantée sur un superbe terrain arboré de 5 317 m², la propriété dispose d'un atout rare : environ 1 400 m² de terrain viabilisé et constructible, offrant de nombreuses possibilités (construction d'une seconde habitation, investissement, projet familial ou extension). L'accès à la propriété se fait par un chemin entièrement goudronné, menant à un portail automatique, garantissant confort, sécurité et intimité. Une villa aux volumes généreux La maison se compose de : Une entrée accueillante. Une vaste pièce de vie baignée de lumière. Un salon chaleureux au cachet préservé, agrémenté d'une magnifique cheminée, véritable cœur de la maison. En hiver, celle-ci diffuse une chaleur agréable permettant de chauffer une grande partie, voire l'ensemble de la maison, créant une ambiance conviviale et authentique. Une cuisine indépendante. Un superbe patio / espace de réception, idéal pour recevoir famille et amis en toute saison, équipé d'un barbecue intégré, parfait pour partager des repas conviviaux dans un cadre unique. Trois chambres confortables. Trois salles de bains. Un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une buanderie. Plusieurs pièces annexes pouvant servir de dressing, atelier, salle de loisirs ou espaces de rangement. Une cave. Des extérieurs remarquables À l'extérieur, vous profiterez de : Un magnifique terrain arboré de 5 317 m². Environ 1 400 m² constructibles et déjà viabilisés. Un agréable préau offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un garage intérieur double, permettant d'abriter deux véhicules. Un bien rare aux prestations haut de gamme Cette demeure se distingue par : Son architecture pleine de caractère. Le charme de l'ancien parfaitement conservé. Ses matériaux nobles et ses prestations de qualité. Ses volumes exceptionnels. Sa cheminée offrant un excellent confort thermique durant l'hiver. Son patio avec barbecue intégré, idéal pour les réceptions. Son important potentiel grâce au terrain constructible. Son accès rapide à l'autoroute A71 et aux grands axes, tout en conservant un environnement calme. Sa proximité immédiate de Montluçon et de toutes les commodités. Plusieurs meubles de créateurs et éléments de mobilier haut de gamme, présents dans la propriété, pourront également être proposés à la vente selon les modalités définies avec les propriétaires. Une opportunité permettant aux futurs acquéreurs de conserver toute l'élégance et le raffinement de cette demeure. Les points forts Villa de prestige de 295 m² habitables Maison de caractère avec charme de l'ancien Terrain de 5 317 m² Environ 1 400 m² constructibles et viabilisés Accès rapide à l'autoroute A71 et aux grands axes routiers À quelques minutes de Montluçon Garage intérieur double Portail automatique Accès entièrement goudronné Grand patio avec barbecue intégré Salon avec cheminée chauffant une grande partie de la maison Trois chambres Bureau Trois salles de bains Cave et nombreux espaces de rangement Préau extérieur Mobilier haut de gamme potentiellement disponible Une propriété rare sur le marché immobilier de Saint-Victor, alliant charme, volumes, prestations haut de gamme et potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception, où authenticité, confort et élégance se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Crevant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un important potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², elle séduira les amateurs de nature à la recherche d'un bien de caractère pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie. Le rez-de-chaussée développe environ 125 m² habitables et permet une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert tubé qui constitue le cœur de la maison. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, plus de 70 m² habitables restent à aménager selon vos envies. Vous y trouverez une grande mezzanine d'environ 30 m², deux pièces de plus de 15 m² chacune, un dégagement ainsi que des toilettes sèches. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace dédié à une activité indépendante. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble. La propriété dispose d'un garage d'environ 45 m² équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou le stationnement de véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul, d'une cave, d'un appentis ouvert d'environ 15 m² ainsi que d'une dépendance fermée attenante d'environ 5 m² offrant des espaces de rangement supplémentaires. Édifiée en pierre, la maison a conservé tout son cachet et bénéficie de menuiseries en double vitrage, apportant un confort appréciable au quotidien. Son vaste terrain de 6 000 m² offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, aux activités de plein air ou à tout projet nécessitant de beaux espaces extérieurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien authentique et créer une maison familiale de caractère dans un environnement paisible. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 315€ - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Celle – Maison de plain-pied avec garage sur 750 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. D'une superficie habitable d'environ 82 m² (SHON), elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un garage attenant. Édifiée sur un terrain de 750 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité. Équipée de la climatisation réversible et du double vitrage, elle constitue une solution confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une maison fonctionnelle, facile à vivre et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des services et des axes de communication. video sur demande : 04 94 37 11 03

63560 - SERVANT - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES - GARAGE XXL -UN BIEN À VISITER SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur de Servant, ancien garage mécanique offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Nichée dans le centre-ville, cette propriété saura vous séduire par son cachet et son potentiel d'aménagement. Construite dans les années 60, cette maison de caractère à l'exposition Est bénéficie d'une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une ambiance conviviale et agréable. Les 85 m² de surface habitable offrent un espace de vie confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les combles aménageables de 250 m² constituent un réel atout pour les futurs aménagements, permettant de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies et besoins. Le bien comporte un garage de 260 m² et deux autres d'environ 50 m² conviendraient pour un artisan ou faire un bel espace de stockage . Cette maison de plain-pied en bon état général présente des caractéristiques intéressantes, telles qu'une charpente en chêne et des sols en parquet de chêne authentiques. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, lui conférant ainsi une touche de modernité tout en conservant son charme d'antan. Assainissement collectif , chauffage central plus poêle à bois Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison de caractère à Servant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian CARON dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où calme et nature règnent en maîtres, découvrez cette élégante propriété familiale développant environ 163 m² habitables au cœur d'un superbe parc paysager. Dès l'arrivée, le charme opère. Accessible par un portail automatique, la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure remarquable où arbres majestueux, massifs soigneusement entretenus et espaces de détente créent une atmosphère rare et apaisante. L'intérieur offre une organisation particulièrement agréable à vivre. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin, profitent d'une vue permanente sur la nature environnante. La cuisine récente, aménagée et équipée dans un esprit contemporain, constitue un véritable espace de convivialité au quotidien. La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les généreux espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à chaque membre du foyer. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts avec une superbe piscine parfaitement entretenue. Équipée d'un volet de sécurité immergé et d'une pompe à chaleur, elle permet de profiter pleinement des baignades sur une grande partie de l'année. Entourée de vastes plages aménagées et intégrée avec élégance au parc paysager, elle constitue un véritable espace de détente et de réception dans un cadre exceptionnel. Les amoureux de nature apprécieront les multiples perspectives offertes par le jardin, véritable invitation à la promenade, à la contemplation et aux moments de partage en plein air. Une cave vient compléter les prestations de cette propriété qui conjugue harmonieusement confort moderne, charme authentique et qualité de vie. Son environnement sans vis-à-vis, son parc paysager de grande qualité, sa belle luminosité, sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ainsi que son atmosphère paisible en font un bien particulièrement recherché. Située à seulement quelques minutes de Tours, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle une nouvelle facette du jardin et où le bien-être est au rendez-vous au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 062 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

03410 - PRÉMILHAT - Maison d'exception de 186 m² - Piscine avec dôme - 5 chambres dont une suite parentale - Double garage - Terrain de 1 296 m² Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC pour ce bien. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Dès les premiers instants, cette magnifique propriété construite en 2012 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Prémilhat, à proximité immédiate du plan d'eau et de ses nombreuses activités de loisirs, elle offre un cadre de vie rare où calme, confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Un vaste hall d'entrée accueille vos invités et distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur de la maison. Un lieu de vie chaleureux où partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et de plus de 18 m², séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Fonctionnelle et généreuse, elle permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de ses invités. La maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé comprenant sa salle d'eau, son dressing et son bureau de 11 m², idéal pour le télétravail. Trois espaces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux WC complètent l'ensemble et apportent un confort quotidien particulièrement apprécié. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement. Le terrain de 1 296 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. La terrasse invite aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente en famille. La piscine enterrée équipée de son dôme devient naturellement le lieu préféré des petits comme des grands et permet de prolonger les baignades sur une grande partie de l'année. La véranda avec son poêle à bois offre quant à elle un espace cocooning particulièrement agréable lorsque les températures se rafraîchissent. Le double garage avec portes motorisées ainsi que les nombreux stationnements complètent les prestations de cette propriété. LES PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC Maison construite en 2012 DPE : C 186 m² habitables Terrain de 1 296 m² Séjour de 43 m² exposé plein sud Cuisine indépendante équipée de plus de 18 m² 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau 3 espaces d'eau dont une salle de bains avec baignoire 2 WC Climatisation réversible Véranda avec poêle à bois Piscine enterrée avec dôme Double garage motorisé Fibre optique Chaudière gaz à condensation Aucun travaux à prévoir À quelques minutes de Montluçon, proche des écoles, des commerces, des services et des infrastructures sportives, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié. Une maison entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Un bien rare sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Efficity vous présente cette belle maison familiale de 120 m2 habitable avec 5 chambres. Située dans un environnement calme de Montluçon, cette agréable maison familiale d'environ 120 m² saura séduire par ses volumes généreux et son agencement pratique, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 34 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied si besoin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle de bain, apportant un réel confort pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré d'environ 550 m², idéal pour les beaux jours. Une terrasse attenante à la maison permet d'organiser facilement repas et moments de détente en plein air. Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Elle bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, tout en conservant un cadre de vie paisible. Ses points forts : Belle capacité d'accueil avec 5 chambres Espaces de vie lumineux et bien agencés Cuisine indépendante fonctionnelle Terrain agréable et facile d'entretien Garage pratique Environnement calme proche de toutes commodités DPE en C, chauffage gaz de ville et climatisation. Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez me contacter au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété rare, nichée sur la paisible Route de Sainte-Thérence à Teillet-Argenty, qui s'étend sur un terrain généreux de 16 431 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant et serein. La maison principale de 90 m² offre une disposition harmonieuse et fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité ou pour servir de résidence secondaire. Le grenier, convertible, offre des possibilités d'extension intéressantes pour répondre aux aspirations des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous serez séduits par une piscine privée et un terrain de tennis, véritables joyaux pour profiter des belles journées et vous adonner à des activités en plein air. Un puits agrémentant le jardin, ainsi que les vastes 1,6 hectare de terrain, créent un cadre propice à la détente, à la contemplation de la nature, et à la réalisation de divers projets. Un hangar impressionnant de 400 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace considérable pour le stockage ou pour accueillir un projet professionnel, artisanal ou même équestre. À proximité, vous trouverez des écoles primaires et divers commerces, ajoutant à l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Maison : 3 chambres, 90 m² habitables - Terrain : 16 431 m² avec piscine et tennis - Calme absolu, proche commodités - Construction de 1930, grenier aménageable - Chauffage et eau chaude au gaz, consommation énergétique E - Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison mitoyenne d'un côté avec 4 chambres. Située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Organisée sur plusieurs niveaux et offrant une configuration de type triplex, elle propose des volumes intéressants et une distribution idéale pour une vie de famille, tant les espaces sont clairement délimités. Vous y découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour ccompléter le système de chauffage électrique actuel. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, un petit jardin d'agrément à l'abri des regard vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable aux beaux jours et la véranda sera particulièrement agréable à l'intersaison. Des travaux et ajustements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Un budget travaux devra être envisagé pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 378, soit F, GES: 14, soit C. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85147

Situé à Youx, ce bien offre un fort potentiel. Il se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant louable, idéal pour générer un revenu locatif, ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Le bien est implanté dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. La commune de Saint-Éloy-les-Mines, située à quelques minutes, offre l'ensemble des équipements nécessaires (supermarchés, santé, transports). Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente, cette maison d'une superficie de 119,4 m²; Située dans un environnement qui vous ravirera par le calme et la sérénité qu'il propose, vous serez séduits par son potentiel, puisque qu'elle se compose, au rez-ce-chaussée d'une cuisine équipée, une piéce de vie qui offre de beaux volumes, un cabinet de toilettes. A l'étage , vous serez accueillis par un palier, desservant, trois chambres, un bureau, une salle de bains, et un WC. De nombreuses dépendances complétent l'ensemble, avec une cave, une buanderie, et une grange qui vous permettra de ranger bons nombres de choses. Si vous êtes en recherche de nature et de tranquillité, n'hésitez plus et contactez-nous pour une visite.

Notre agence vous propose àl a vente, cette maison de village, nichée au coeur de la cité historique de Montaigut en Combraille. Vous tomberez sous le charme de cette demeure familiale, qui offre un fort potentiel en terme de superficie, et qui se pliera à toutes vos idées. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, une séjour, une piéce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC A l'étage trois chambres, dont une avec un WC. Les dépendances ne sont pas en reste, puisqu' un grand garage, vous permettra de vous adonner au bricolage, tout en offrant assez d'espace pour y garer votre véhicule. Vous disposerez également d'une cave, et d'un jardin attenant à la maison. Cette maison est faite pour vous, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

ENSEMBLE IMMOBILIER A SERVANT- Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier sur la commune de Servant. Celui-ci est composé d'une maison principale d'environ 155m² et sa dépendance, d'une seconde maison d'environ 100m² avec un studio attenant et d'une dépendance le tout sur une surface de terrain de 5790m². Idéal pour une activité de gite ou maison de famille. Possibilité de vendre séparément les deux maisons. Prévoir travaux: isolation, rafraichissement global, assainissement,... Pour plus d'information, contactez Christian CARON au 06 73 63 15 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

63560 SERVANT MAISON EN PIERRE + STUDIO + DÉPENDANCE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de SERVANT une maison sur 3 niveaux d'une surface d'environ 125m². Edifiée sur une parcelle d'environ 900m², celle-ci se compose au rez-de chaussé, d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un WC. Au 1er étage un vaste salon, deux chambres, une salle de bain. Au 2ème combles aménagé. Un studio attenant sur deux niveaux et une dépendance d'environ 75m² au sol complète cet ensemble immobilier. Prévoir travaux d'amélioration énergétique, d'assainissement et de rafraîchissement global. Pour plus d'information, contactez Christian CARON par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Notre agence vous propose à la vente cette demeure familiale qui vous ravira autant par son environnement géographiqiue, que par le potentiel qu'elle propose. En effet vous diposerez d'un secteur pavillonaire calme, le lieu idéal pour y installer votre famille, avec école primaire et collège à proximté, nombres d'associations sportives et culturelles pour les activités extra-scolaires. La maison offre une superficie de plus de 180 m², avec un espace au-rez-de-chaussée où vous serez accueillis par une vaste entrée, une cuisine d'été et une chambre, un WC ,ce qui permettra à votre ado d'avoir son indépendance. À l'étage, une cusine entièrement refaite à neuf avec des équipements de qualité, une piéce de vie avec salle à manger et séjour de 40 m² traversant, qui présente une luminosité appréciable, dispensée par de belles baies vitrées, deux chambres de beaux volumes dont une suite parentale de 20 m² ,munie de sa salle d'eau et son dressing, bien exposées, un WC, une salle de bains. Les combles ont été aménagées avec goût, pour donner une chambre , une salle d'eau et un WC. Vous serez egalement séduits par un jardin attenant de 1000 m², entièrement cloturé qui asurera votre sécurité, une petite remise afin d'entreposer le matèriel de jardinage , une dépendance de 70 m² qui se pliera aisément à tous vos projets. La maison a été isolée par l'extèrieur, les huisseries sont en PVC et double vitrage, cela apportera une bonne note au diagnostic énergétique. Ce bien est fait pour vous, alors n'hésitez plus et conatactez-nous pour une visite

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