Trouver un appartement avec balcon à Compans

Appartement en duplex avec accès privatif – Charme et lumière au cœur de SenlisEn plein centre historique de Senlis, découvrez ce logement en duplex au caractère unique, implanté dans un secteur recherché où tout est accessible à pied : commerces, établissements scolaires et commodités du quotidien. Une localisation rare qui allie praticité et authenticité.L'entrée indépendante conduit vers un espace d'accueil fonctionnel, équipé de placards intégrés pour un rangement optimisé. Le séjour, vaste et baigné de lumière, communique avec une cuisine entièrement équipée. Cet espace, pensé pour allier confort et esthétisme, propose une atmosphère conviviale et chaleureuse.À l'étage, se trouve une grande chambre invitant au repos, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec toilettes.Grâce à sa configuration harmonieuse, sa luminosité naturelle et son ambiance intimiste, ce bien convient aussi bien pour un premier achat que comme pied-à-terre ou investissement locatif de choix.Pour toute précision supplémentaire ou afin de programmer une visite, n'hésitez pas à joindre dès maintenant votre conseiller REMAX.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Duplex élégant en plein cœur de Senlis – Alliance de caractère et confort actuelSitué au sein du centre historique de Senlis, ce duplex allie le charme intemporel de l'ancien à la fonctionnalité d'un aménagement moderne. Sa localisation privilégiée permet d'accéder à pied aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports, offrant un quotidien simple et pratique.Le premier niveau se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine moderne entièrement équipée. Une chambre confortable, une salle de bains raffinée et des toilettes séparées complètent cet étage.À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres de belle taille, accompagnées d'une salle d'eau pratique et de WC indépendants, assurant confort et intimité.La copropriété, paisible et soigneusement entretenue, met à disposition un jardin commun arboré, véritable coin de verdure au centre de la ville.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, prenez dès à présent contact avec votre conseiller REMAX.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de charme – Hyper-centre de SenlisAu sein du centre médiéval de Senlis, réputé pour son riche patrimoine et son ambiance singulière, découvrez cet appartement où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Un cadre de vie rare, conjuguant authenticité et praticité.La pièce principale, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée, intégrée harmonieusement à l'espace de vie. Cet aménagement favorise à la fois détente, convivialité et partage autour des repas. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement intérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative orientée plein sud, véritable écrin intime et ensoleillé, idéal pour apprécier les journées estivales.Le bien se distingue également par une magnifique cave voûtée en pierre, témoin du passé, qui apporte une authenticité et une atmosphère uniques à ce logement.Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif en cœur de ville, cette opportunité se démarque sur le marché immobilier de Senlis.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller REMAX.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement d'exception au cœur de Senlis – Espace, luminosité et cachetEn plein centre de Senlis, dans le quartier historique, découvrez ce remarquable appartement d'environ 140 m², rénové avec soin. Son atmosphère conjugue subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en mettant en avant des volumes généreux et une clarté remarquable.L'intérieur se compose d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec goût, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, de deux toilettes indépendantes ainsi que d'un espace buanderie pratique pour la vie quotidienne.L'accès privatif conduit vers une cave voûtée en pierre, témoin du patrimoine local, qui confère à ce bien une authenticité unique. Un grenier complète l'ensemble et offre diverses perspectives d'aménagement : espace de rangement, bureau ou pièce de loisirs.Ce logement rare, immédiatement disponible, marie élégance intemporelle et prestations actuelles. Idéalement situé dans une ville vivante et recherchée, il représente une opportunité singulière pour celles et ceux à la recherche d'espace, de lumière et d'authenticité au cœur de Senlis.  Dépôt de garantie : -- €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : -- € TTC. - état des lieux d'entrée: -- € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Zefir vous propose à la vente cet appartement de type F3, de 55m2, vendu loué, situé au 3e étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour investisseur. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Entrée, - WC séparés, - Salle d'eau avec douche et lavabo, - Cuisine séparée, - Séjour ouvrant sur balcon, - Couloir avec possibilité d'aménager des rangements, - Deux chambres. Atouts : - Électricité refaite, - Double vitrage sur toutes les fenêtres, - RER E à 8 min à pied. Caractéristiques techniques : vendu loué Taxe foncière : 1337€, Charges copropriété : 200€/mois, DPE : F, Mode de chauffage : Fioul (collectif), Mode de distribution de l'eau chaude : Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Vincennes – Face au Bois – Appartement familial À seulement 4 minutes à pied du métro Château de Vincennes (ligne 1) et directement face au Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardienne.Un cadre rare : calme, verdure et absence totale de vis-à-vis, tout en étant à deux pas du centre-ville. Caractéristiques principalesappartement traversant avec une hauteur sous plafond de 2,80 m proposant une grande entrée ouverte sur un Salon-Salle à manger illuminépar de grandes fenêtres donnant sur un jardin paysager et le bois.Il dispose d'une Cuisine indépendanteaménagée et équipée, deux chambres dont une avec un bibliothèque intégrée et un bureau qui dispose d'un accès indépendant par la cour arrière – idéal profession libérale ou télétravail.Salle d'eau avec WC et une Cave complète ce bien.Atouts & prestationsExpositionSud / NordRez-de-chausséesurélevé donnant sur jardin face au bois .Résidence parfaitement entretenue (toiture refaite, chaudière gaz récente).Charges de copropriété maîtrisées.Localisation privilégiéeMétroligne 1et gare routière à 4 minutes.À proximité immédiate : Parc Floral, Château de Vincennes, INSEP.Commerces, écoles, restaurants et marchés accessibles en 10 minutes à pied.DPE : D / GES : DConvient aussi bien à unefamille, qu'à uneprofession libéraleou uninvestissement patrimonial.Contactez-nous pour tout complément d'infomation et planifier une visite !Christophe Cheuret : 06 86 43 02 17 Agent REMAX/SELECT PARIS Prix 826 924 € honoraires exclus. Honoraires de 33076 TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 73 don't 44 lots d'habitation Montant moyen des charges annuelles : 4 616€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2013, cet appartement 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Idéalement placé en plein centre-ville de SERRIS, à seulement 20 minutes à pied de Disneyland Paris, ce bien rare vous offre un quotidien pratique et agréable : Au pied de la résidence : boulangerie, restaurants, deux arrêts de bus, commerces de proximité, Place Toscane, etc. À 10 minutes à pied du RER A, 500 m du lycée Émile du Châtelet, à 2 minutes du Val d'Europe et de la Vallée Village. L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard • Deux grands chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Les + : • Résidence récente (2013) avec ascenseur • Appartement lumineux avec une vue degagéé et sans vis-à-vis • Deux places de parking en sous-sol sécurisé • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate de toutes les commodités Un bien idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 304901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ce superbe appartement de 63 m², encore sous garantie décennale. Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, il a été conçu pour allier confort et luminosité. Vous apprécierez la pièce de vie de 20 m², agrémentée d'une cuisine ouverte toute équipée, qui vous permet d'accéder directement à une belle terrasse et à un jardin privatif exposé plein sud. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses de 12,5 et 9,5m², une salle de bain moderne avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, il dispose de volets roulants électriques et d'une place de parking privative en sous-sol. Vous pourrez aussi profiter d'un jardin commun à la copropriété, parfait pour les journées ensoleillées. Le quartier calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois vous offre une proximité appréciable avec les commodités, comme le parc de la Roseraie situé à seulement 90 mètres, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 300 mètres. Les arrêts de bus, notamment celui de la rue Jules Princet à 50 mètres, facilitent vos déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 145 € - Charges de copropriété : 200 €/mois Charges comprenant: le chauffage au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, les contrats de maintenance du portail motorisé, frais de syndic et les caméras de surveillance. - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 63 m², situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose de deux chambres, d'un séjour avec une double exposition Sud Est / Sud Ouest, ainsi que d'une cuisine ouverte. Vous pourrez également profiter d'un balcon agréable orienté Sud, parfait pour vos moments de détente. Le bien bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité, notamment d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres à double vitrage. Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques minutes de la ligne 7 du métro, facilitant vos déplacements. Dans les environs, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Publique Jean Perrin et le Groupe Scolaire Joliot Curie, tous deux à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature, le Parc Diderot et le jardin Joyeux sont également à proximité, offrant d'agréables espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1805 € - Charges de copropriété : 263 € - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Niché dans une petite copropriété au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement deux pièces de 35 m² à vendre offre un cadre de vie urbain pratique et confortable. Situé en centre-ville, ses alentours promettent une ambiance vivante et dynamique. Cet appartement comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. Idéal pour un jeune professionnel ou un couple cherchant à bénéficier des commodités urbaines. La cave offre un espace de rangement précieux. La copropriété est bien entretenue avec des charges annuelles raisonnables de 1200€. Profitez des cafés, boutiques et transports en commun à proximité. ++ 8 minutes à pied de la gare RER E de Pantin ++ 8 minutes à pied de la gare d'Aubervilliers/Pantin ou de la gare de Porte de la Villette (Tramway T3b et métro ligne 7) Visitez sans tarder! Cette annonce référence 298857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence calme avec vue panoramique sur parc arboré. Grand appartement de 98.52 m² loi carrez et 131, 62 m² au sol, situé au dernier étage d'un petit immeuble, comprenant: • Entrée/placards • Cuisine • Séjour double de 41.57 m² • 3 chambres 11-10-12 m² Possible 4éme chambre: • Salle de bains • Salle d'eau • Sanitaires • Couloir/placard • Parking fermé 18.60 m² • Cave 10 m² • RER-E et A • Commerces • Écoles, collège et transport à proximité. A voir rapidement. Présenté par ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 30.22m² Financier: Loi Carrez Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Ascenseur Balcon Cellier Sans vis-à-vis Câble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7197 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Raymond GAUBERT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 77100 Meaux Numéro 778123976

Idéal premier achat ou investissement ! À vendre : charmant 2 pièces de 31 m², situé dans une copropriété à taille humaine, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Description du bien : • Séjour lumineux •. Cuisine ouverte • Chambre agréable • Salle d'eau fonctionnelle • Cava Un appartement pratique, bien agencé et idéalement situé, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 304817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 685,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Meaux (77100), à seulement 10 minutes de la gare et à proximité des écoles, découvrez ce bel appartement récent de 84 m² au 2ème étage d'une résidence année 2015 sécurisée. Il se compose de : • Une entrée avec placards • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon • Une cuisine moderne équipée • Un dégagement avec rangements • 3 chambres • Une salle de bain fonctionnelle Les atouts : • Résidence récente et parfaitement entretenue • Ascenseur • Balcon • 2 places de stationnement en sous-sol • Double vitrage PVC • Fibre optique • Quartier calme et recherché Un bien rare alliant confort moderne, emplacement idéal et cadre de vie agréable. Cette annonce référence 304818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vémars, idéalement situé, à proximité de la mairie, poste, crèche, écoles, supermarché, épicerie, boulangerie, boucherie et ligne de bus 2102 ; 9501. Venez découvrir ce magnifique F3, niché dans un immeuble de standing, construit en 2021 et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux intégrant une cuisine moderne, ouverte, entièrement aménagée et équipée Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain complète et des WC séparés. Depuis le séjour, vous accédez directement à un jardin doté d'une terrasse. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les lignes de bus proches desservent : Gare de Survilliers en 15 mn Gare de Louvres en 15 mn Aéroport Roissy Charles de Gaulle en 20 mn **LES PLUS DE CET APPARTEMENT** • Idéalement situé • Récent et encore sous garantie décennale • Moderne et très bien entretenu • Performance énergétique basse consommation • Faibles charges Cette annonce référence 297305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 117,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce superbe 4 pièces à Nogent sur Marne - Boulevard de Strasbourg est proposé en exclusivité. Dès l'entrée, le cachet s'impose avec son parquet d'origine et ses moulures aux murs. Le séjour, exposé Sud-Est offre une luminosité exceptionnelle. Le séjour se prolonge par une cuisine américaine élégamment équipée et fonctionnelle, dessinant un espace à la fois convivial et raffiné. Ici, chaque détail est pensé pour offrir harmonie et confort au quotidien. Les trois chambres côté jardin, tournées vers un horizon dégagé, composent un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau, digne d'une suite contemporaine, séduit par sa douche à l'italienne aux lignes épurées, son double plan vasque et son espace buanderie parfaitement intégré. Deux WC et de nombreux rangements viennent souligner la fonctionnalité de ce bien. Une cave de 5 m² complète l'ensemble. Le confort est renforcé par un chauffage et une eau chaude collectifs. À moins de 14 minutes des deux RER de Nogent sur Marne et de la future station de métro. Un appartement rare, où l'on peut tout simplement poser ses bagages. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement idéal – Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, et services, cet appartement T2 d'environ 46 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Descriptif du bien : Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence calme et bien entretenue. Cuisine, parquet et peinture refaits à neuf – Aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse avec un petit extérieur et avec un grand placard dans l'entrée. Chambre confortable et spacieuse Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et wc. Une place Place de parking en sous-sol sécurisée, incluse dans le prix complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi sans perdre une minute pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 304794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 399,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate de la gare de Roissy-en-Brie, à deux pas des commerces, découvrez cet appartement F2 de 45 m² avec loggia, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020. Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement moderne. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, offrant confort et sécurité à ses occupants. Caractéristiques principales : • Loggia privative • Résidence de 2020, normes récentes • Exposition plein sud • 1 place de parking en sous-sol sécurisé Situation locative : • Vendu loué en location nue (bail 2 ans) • Locataire en place au profil solide et sérieux • Loyer actuel : 848 € • Loyer révisable selon l'IRL • Taxe foncière : 845 € Cet investissement offre une opportunité clé en main, sécurisée et immédiatement rentable, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Cette annonce référence 303973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité-Quartier Fontaine des prés- Bus 616 à 3mn à pieds- Gare RER B Aulnay-Sous-Bois ou Blanc Mesnil- Futur Métro 16 Val Francilia prévu pour 2026 à 20mn. Dans un secteur Pavillonnaire calme et situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue; Agencement optimisé pour cet Appartement familial de 4P et 69,23 m2 avec balcon exposé Sud/Est offrant une vue dégagée. Une Entrée ouverte sur couloir dessert un spacieux Salon/Salle à Manger de 27m2, une Cuisine indépendante, une buanderie, une Salle de Bains, 2 Chambres, WC. (3ème chambre d'origine possible par la simple pose d'une cloison.) Appartement rénové en 2022, fenêtres PVC double vitrage, Isolation des combles réalisée. Les Charges comprennent: Eau froide/chauffage/Entretien des parties communes et Espaces verts. Une cave de 9m2 en sous-sol complète le bien. Possibilité de garer un deux roues en sous-sol. La luminosité dûe à l'exposition traversante est un vrai plus pour cet appartement plein de charme! Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 626 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement F3 en rez-de-chaussée avec terrasse, jardinet et parking privé Découvrez ce charmant appartement de type F3, situé en rez-de-chaussée, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à l'avant, parfait pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, ainsi que de beaux espaces de rangement et une buanderie pratique. À l'arrière, profitez d'un jardinet privatif d'environ 20 m² : suffisant pour bronzer dehors, partager un repas en plein air ou organiser un barbecue. Les atouts : Emplacement dans un quartier calme Rez-de-chaussée pratique Double espace extérieur (terrasse + jardinet) Rangement optimisé et buanderie Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente Place de parking privée à seulement quelques mètres de l'appartement Proche des commodités et des transports. Une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 304448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 388 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Dans un cadre exceptionnel, face au Bois de Vincennes, ce superbe duplex de 212 m² (192,79 m² Loi Carrez), situé aux deux derniers étages d'un immeuble confidentiel composé de seulement deux appartements, offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, belle luminosité et agencement optimal. Accessible directement par un ascenseur privatif, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards, menant à une vaste pièce de réception de 75 m² lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur). Ce niveau comprend également une arrière-cuisine avec espace buanderie, un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et grand dressing intégré. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, se trouvent une seconde chambre, un salon lumineux (avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires), une salle de douche avec WC, ainsi qu'une magnifique terrasse d'environ 35 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Bois de Vincennes. Une cave saine et une place de parking, toutes deux accessibles via l'ascenseur privatif, viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate du RER A (station Fontenay-sous-Bois), d'écoles reconnues, de commerces, de marchés, ainsi que d'équipements sportifs et culturels. L'accès rapide à Paris et aux principaux axes routiers en fait un emplacement de choix. Les + du bien - Calme absolu et vue sur le bois - Climatisation réversible - Petite copropriété bien entretenue - Proximité immédiate du RER A (Fontenay-sous-Bois) et des écoles réputées - Commerces, marchés et infrastructures sportives à quelques minutes à pied A noter : - Taxes foncières : 5.275 € - Charges de copropriété : 1.500 € / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement, lot n°2 – Cave, lot n°4 – Parking, lot n° 5 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 217 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 1.290.000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds