Trouver un maison avec cave à Condamine

01260 - HAUT VALROMEY- 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 125.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEE, Jolie maison située à Haut Valromey, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. A deux pas du grand colombier, du plateau du retord et des stations du plan d'hotonnes et à 25 min du péage de Valserhône en direction de Genève. Cette maison de 105.0 m², répartie sur deux niveaux, dégage un charme indéniable grâce à ses matériaux de construction en pierre. Sa spacieuse Véranda de 20 m2 pouvant se rajouter à la surface habitable est exposée plein sud, face à la vue sur le jardin et le Valromey, agréable toute l'année, elle est un atout indéniable. La maison vous offre un intérieur chaleureux avec des murs en pierres conservées dans plusieurs pièces , Ils assurent une solidité et une durabilité au charme incomparable. La maison propose actuellement plusieurs espaces de vie, conviviales et agréables à vivre au quotidien. L'agencement peut être revue et proposer des chambres supplémentaires pour les familles nombreuses. La maison bénéficie d'une piscine enterrée et chauffée ( système solaire), idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Les combles aménageables de 120.0 m² permettent un vaste potentiel d'agrandissement, notamment l'agrandissement de l'espace nuit et pouvant être accessible par la mezzanine de l'étage. Sa véranda de 20.0 m² donnant sur sa terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre champêtre. Les dépendances , 2 Garages, un atelier, un buchers pour une surface totale de 105.0 m² offrent des possibilités pour les artisans ou les activités à domicile ( Elevage, jardinage, Stockage, Travail à domicile). Une cave est aussi accessible par l'extérieur. Implantée sur un terrain de 1525.0 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible dans un hameau proche de la nature et des ballades en foret. Idéal pour se ressourcer. Un petit étang artificiel a été aménagé au fond du jardin. Ce bien représente une opportunité sur le marché immobilier de Haut Valromey. Ne manquez pas l'occasion de visiter c e bien aux multiples potentiels et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin avoir son espace ? À Viry, dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 166 m² habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 720 m². À environ 30 minutes de Genève et d'Annecy, elle offre un équilibre recherché entre tranquillité, espace et proximité des commodités et des grands axes. DES VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine équipée semi-ouverte. Dans son prolongement, une véranda chauffée par le sol vient naturellement agrandir l'espace de vie. Un véritable espace supplémentaire à apprécier toute l'année. Le niveau principal dispose de : • 2 belles chambres • 1 bureau pouvant également servir de chambre d'enfant • 1 salle de bains avec WC Le niveau inférieur offre encore davantage de possibilités : • 2 chambres supplémentaires • Une pièce dédiée aux loisirs, au sport ou aux jeux • Une salle d'eau avec WC • Une buanderie • Une cave • Un espace chaufferie • Un garage de 30 m² Une distribution idéale pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces indépendants, sans manquer de rangement. UN VÉRITABLE JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Avec ses 1 720 m² de terrain, cette propriété offre un extérieur particulièrement agréable et rare. Vous pourrez profiter de : Une piscine avec abri Trois terrasses Un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités Une façade récemment refaite Toîture refaite Un cadre parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les journées d'été au bord de la piscine. CONFORT AU QUOTIDIEN La maison bénéficie également de plusieurs équipements permettant d'améliorer le confort et la maîtrise des consommations : • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Poêle à bois • Véranda chauffée au sol • Nombreux espaces de rangement UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR UNE VIE DE FAMILLE Installée dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie notamment d'une garderie située juste en face, un véritable avantage au quotidien. Genève et Annecy restent facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers. POURQUOI ELLE MÉRITE VOTRE VISITE ? 166 m² habitables 1 720 m² de terrain Piscine avec abri 6 chambres Véranda chauffée au sol Garage de 30 m² Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Façade et toiture récemment rénovée Trois terrasses Environnement résidentiel calme Garderie à proximité immédiate Genève et Annecy accessibles rapidement Arrêt de bus à 100m Une maison généreuse, fonctionnelle et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte sur place. Caractéristiques techniques - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

350000

En exclusivité, à Varambon, venez découvrir cette bâtisse de fin 1800 au bord de la rivière d'Ain dans un cadre verdoyant, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain, à 15 minutes d'Ambérieu en Bugey, Idéal pour les grandes familles, familles recomposée et/ ou pour un projet de chambres d'hôtes qui existe déjà, cette maison sur sous sol de 300m2 habitables et son terrain de 1574m2 offrent de multiples possibilités. Vous serez charmés par la luminosité des espaces et le cachet préservé de la maison. Elle se compose: au rez de chaussé: - d'une entrée de 12,58m2 - d'une salle à manger/ salon de 60m2 donnant une terrasse avec vue dégagée pour y prendre vos repas aux beaux jours - d'une cuisine équipée de 14m2 - d'un WC de 1,87m2 - d'un garage de 26m2 Au 1er étage: - d'un pallier de 13m2 - d'une chambre de 14,89m2 - d'une chambre avec un point d'eau de 16,71m2 - d'une chambre avec placard de 17,96m2 - d'un bureau de 9m2 - d'un WC de 1,64m2 - d'une salle de bain avec baignoire de 3,27m2 - d'une suite parentale avec salle d'eau de 21,19m2 Au 2ème étage (partie servant aux chambres d'hôtes) - un pallier de 14m2 - d'une chambre familiale comprenant 2 espaces de couchages (parents / enfants) de 18 et 12m2 avec une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC - d'une chambre avec salle d'eau et WC de 18,78m2 - d'une chambre avec un coin lecture et sa salle d'eau et WC de 30m2 En sous sol: - d'un coin atelier de 29,32m2 - d'une cave de 30m2 Une piscine réalisée en 2021 de 7m*3,5m avec PVC armé et un dôme, un terrain de pétanque et un abri de jardin complète le bien. Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC changées en 2017 avec volets battants bois - chauffage au fuel + cheminée - chauffage électrique au 2ème étage - une partie de l'électricité refaite en 2017 - Chambres d'hôtes classées 3 épis par Gites de France --> 10 couchages possibles - Portail motorisé - chaque chambre du 2ème étage possède son chauffe eau Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété révélera pleinement tout son potentiel et constituera un lieu de vie exceptionnel ou un projet professionnel clé en main. Une visite virtuelle est disponible, mais rien ne remplace le charme d'une découverte sur place. Cette annonce référence 337078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950.00 € et 8110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

En exclusivité, à Varambon, venez découvrir cette bâtisse de fin 1800 au bord de la rivière d'Ain dans un cadre verdoyant, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain, à 15 minutes d'Ambérieu en Bugey, Idéal pour les grandes familles, familles recomposée et/ ou pour un projet de chambres d'hôtes qui existe déjà, cette maison sur sous sol de 300m2 habitables et son terrain de 1574m2 offrent de multiples possibilités. Vous serez charmés par la luminosité des espaces et le cachet préservé de la maison. Elle se compose: au rez de chaussé: - d'une entrée de 12,58m2 - d'une salle à manger/ salon de 60m2 donnant une terrasse avec vue dégagée pour y prendre vos repas aux beaux jours - d'une cuisine équipée de 14m2 - d'un WC de 1,87m2 - d'un garage de 26m2 Au 1er étage: - d'un pallier de 13m2 - d'une chambre de 14,89m2 - d'une chambre avec un point d'eau de 16,71m2 - d'une chambre avec placard de 17,96m2 - d'un bureau de 9m2 - d'un WC de 1,64m2 - d'une salle de bain avec baignoire de 3,27m2 - d'une suite parentale avec salle d'eau de 21,19m2 Au 2ème étage (partie servant aux chambres d'hôtes) - un pallier de 14m2 - d'une chambre familiale comprenant 2 espaces de couchages (parents / enfants) de 18 et 12m2 avec une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC - d'une chambre avec salle d'eau et WC de 18,78m2 - d'une chambre avec un coin lecture et sa salle d'eau et WC de 30m2 En sous sol: - d'un coin atelier de 29,32m2 - d'une cave de 30m2 Une piscine réalisée en 2021 de 7m*3,5m avec PVC armé et un dôme, un terrain de pétanque et un abri de jardin complète le bien. Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC changées en 2017 avec volets battants bois - chauffage au fuel + cheminée - chauffage électrique au 2ème étage - une partie de l'électricité refaite en 2017 - Chambres d'hôtes classées 3 épis par Gites de France --> 10 couchages possibles - Portail motorisé - chaque chambre du 2ème étage possède son chauffe eau Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété révélera pleinement tout son potentiel et constituera un lieu de vie exceptionnel ou un projet professionnel clé en main. Une visite virtuelle est disponible, mais rien ne remplace le charme d'une découverte sur place. Cette annonce référence 343481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950.00 € et 8110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parcelle a fort potentiel : Maison 120m2 + jardin indépendant de 740 m2, Garage double. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne datant des années 1900, offrant 120 m² habitables sur 2 niveaux, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée avec foyer fermé et soufflant, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bains. Son charme authentique et ses volumes en font un bien chaleureux et agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de 738 m², ainsi que de 4 places de stationnement. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Chauffage électrique dans les chambres et la salle de bains. Bon état général. Exposition Est. Idéalement située à moins de 5 minutes de l'A42 et de la gare de Pont-d'Ain. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité !

120500

Située sur la commune de Saint-Just avec ses commodités pratiques: école primaire, restaurant, boulangerie etc.., je vous présente cette maison élevée sur sous-sol avec de beaux volumes d'environ 125m² habitables. Elle se compose en RDC d'un salon séjour, d'une salle à manger avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau (avec douche) et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous aurez accès à des pièces supplémentaires: une 4ème chambre, une grande pièce avec possibilité de faire une salle de jeux, salle d'eau avec douche et WC, une cave et un garage avec atelier. En extérieur, vous pourrez profitez d'un beau terrain entièrement clos d'environ 1350m² avec une serre et un poulailler , ainsi que d'une belle terrasse en prolongement de la cuisine et du salon avec une très belle vue dégagée. Travaux de rafraichissement général et de finitions à prévoir! infos complémentaires: -assainissement individuel avec 2 fosses septiques- -cuve à gaz enterrée à prévoir de retirer- -menuiseries PVC et double vitrag- -store banne- -une partie de l'électricité refaite- -combles en cours d'isolement- etc... Cette annonce référence 345236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 120 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74580 – VIRY – SAINTE-CATHERINE – 200 m² – 5 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – TERRASSE – TERRAIN 850 m² PISCINABLE – GARAGE – À 20 KM DE GENÈVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette villa contemporaine d'environ 200 m², située dans le secteur recherché de Sainte-Catherine à Viry, aux portes de Genève. Une maison familiale aux volumes généreux Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard et WC visiteurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou pour bénéficier d'un espace de plain-pied. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : environ 50 m² baignés de lumière, avec salle à manger ouverte sur le séjour, toit cathédrale et deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial et donne accès au local technique ainsi qu'au garage. Un étage pensé pour toute la famille À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards, ainsi qu'une remarquable suite parentale aux volumes généreux. Pensée comme un véritable espace privé, celle-ci réunit une grande chambre, un dressing et un espace bain comprenant double vasque, douche et bain à remous. La maison totalise ainsi 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies Au niveau inférieur, une grande pièce offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de cinéma, salle de jeux, espace détente, salle de sport ou espace dédié aux adolescents. Un sous-sol d'environ 42 m² ainsi qu'une cave d'environ 5 m² viennent compléter les nombreux espaces de rangement de la propriété. Un extérieur agréable et piscinable Implantée sur un terrain arboré d'environ 850 m², la maison bénéficie d'une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le jardin offre de belles perspectives d'aménagement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Le terrain est piscinable, permettant d'imaginer un espace extérieur encore plus complet. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, avec 2 places intérieures et jusqu'à 4 places extérieures. Des prestations pensées pour le confort Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'équipements modernes et appréciables au quotidien : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, système de traitement de l'eau contre le calcaire, double vitrage, stores automatisés, fibre optique et système d'alarme Somfy. Son exposition Sud, Est et Ouest lui assure par ailleurs une belle luminosité tout au long de la journée. Viry : la campagne aux portes de Genève La propriété profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour les familles et les actifs frontaliers : Viry se situe à seulement 20 km de Genève, tout en offrant un environnement résidentiel plus paisible et verdoyant. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du bassin genevois, tout en conservant l'espace, le calme et le confort d'une véritable maison familiale. Une propriété aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec Genève. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

170000

Maison familiale avec fort potentiel – Saint-Just À 5 min de Pipriac | 15 min de Redon | 30 min de Rennes Surface habitable actuelle : 72 m² Potentiel d'agrandissement : jusqu'à 135 m² habitables grâce à l'aménagement du sous-sol (60 à 70 m² supplémentaires) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de Pipriac, 15 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes. Le bien se trouve à 1 km du bourg de Saint-Just et de ses commodités : bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie. Description du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Trois chambres confortables de plain-pied Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Fort potentiel d'agrandissement : Sous-sol complet de 60 à 70 m², semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable. Travaux restants (devis disponibles) : Installation d'un escalier : 3 900 € Cloisons / placo : 2 000 € Chauffage : 1 500 € Coût estimé total : 7 400 € pour 60 à 70 m² supplémentaires Confort et équipements : Chauffage au bois complété par une installation au fioul Garage spacieux de 40 à 50 m² Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes) Extérieur : Terrain de 6 000 m² entièrement clôturé, idéal pour les projets de jardin, l'accueil d'animaux ou la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme, l'espace et un fort potentiel d'évolution, tout en restant proches des commodités. Cette annonce référence 318869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover. Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes. Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 761 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière bois - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L - Menuiseries neuves - Tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

de caractère T4 de 102 m² – Jujurieux Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village de 102 m², alliant le cachet de l'ancien et un style chaleureux. Elle offre de beaux espaces de vie et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Garage Cave, idéale pour le stockage ou un atelier 1er étage : Salon lumineux et convivial Cuisine Salle de bains WC indépendant Petite terrasse 2ème étage : Deux chambres indépendantes et une troisième chambre en enfilade. Un espace bureau Les atouts de cette maison : Maison de caractère avec beaucoup de charme Beaux volumes et agencement fonctionnel Possibilité de créer une troisième chambre Garage et cave Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement Située sur la commune de Jujurieux, cette maison pleine de charme n'attend plus que ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de Neuville-sur-Ain (01160), votre nouvelle agence immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison de type 5 construite en 2000 édifiée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 1333 m² à 5 minutes à pied d'un supermarché. Sur deux niveaux, elle se compose à l'étage : d'une entrée avec placard mural, un toilette indépendant, une chambre, un séjour de 34m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur séjour), un cellier et une terrasse donnant sur jardin. En rez-de-chaussée : 3 chambres, un couloir avec placard mural, un toilette indépendant et une salle de bains. Au sous-sol, un grand garage d'environ 85 m² et une cave. A l'extérieur, un jardin plat ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 3000L. Système de chauffage par radiateur par le biais d'une pompe à chaleur. Travaux réalisés par professionnels avec factures : - Enrobé sur 212 m² avec la création d'un puit perdu busé Ø1000 (profondeur entre 2,50 et 3m), réalisé en avril 2024. - Travaux d'isolation (combles), réalisé en septembre 2024. - Pose d'un poêle à granulé, réalisé en septembre 2022 - Pose d'une pompe à chaleur, réalisé en juillet 2022. Les atouts de cette maison sont : sa proximité aux commodités, le calme du secteur, la superficie habitable, le terrain et son sous-sol. Taxe foncière : 1 429 euros (référence 2025) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Performance énergétique (DPE réalisé le 23/04/2026) : Consommation énergétique B : 96 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 120 euros et 1 570 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 205 m2 de surface, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 192m2 à Usinens. Entièrement rénovée récemment, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son parquet multicouche, ses volumes généreux et son charme ancien préservé. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie, avec un salon convivial agrémenté d'une cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte qui crée un espace fluide et agréable au quotidien. L'ensemble forme un lieu de vie lumineux, convivial et tourné vers le jardin. La maison compte trois chambres, complétées par un dressing et un bureau, permettant d'organiser aisément les espaces nuit et travail. Deux salles de bains et deux toilettes offrent un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant une surface supplémentaire idéale pour créer une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Une buanderie vient parfaire le fonctionnement pratique de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin de 3 192 m2, véritable atout pour profiter du calme du secteur et de l'environnement recherché. Vous bénéficierez également d'une piscine autoportée avec son habillage en lame. Une terrasse permet de prolonger les moments de détente en plein air, tandis qu'un balcon apporte un prolongement agréable à l'étage. Une dépendance complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'usage complémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures au sein de la propriété. Le bien dispose également d'une cave d'environ 100 m2, idéale pour le stockage ou pour aménager des espaces selon vos projets. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage au bois, couplé à la cheminée, renforce le caractère authentique de la maison. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement cadre de vie paisible et besoins numériques du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 493 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Arbent, où l'authenticité se mêle au confort moderne. Avec ses 160 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur, nichée sur un terrain arboré de près de 1 900 m², bordé par une rivière pittoresque. À seulement dix minutes d'Oyonnax, elle combine la tranquillité d'un environnement naturel avec la proximité des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie de 60 m². La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle de bain à aménager à votre goût. Le dernier étage dévoile une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 50 m² sous les combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol de 90 m², abritant la chaudière au gaz, constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets. Le jardin de 800 m², véritable écrin de verdure, vous invite à profiter pleinement de l'environnement serein et verdoyant. Le quartier est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée à proximité. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront séduits par ce cadre enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1 891 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Par chaudière électrique - Taxe foncière : 1 002 € - DPE : E Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont uniquement indicatifs. L'acquéreur devra vérifier et compléter ces éléments auprès des autorités compétentes et des services techniques (mairie, cadastre, bureaux de diagnostics) ainsi que consulter les pièces administratives nécessaires avant toute décision. Pour visualiser la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85220 - APREMONT - CENTRE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL DE RÉNOVATIONEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme située au cœur d'Apremont. Construite avant 1900, cette maison pleine d'histoire sur deux niveaux d'une surface d'environ 180 m² offre de belles possibilités de rénovation pour en faire un véritable cocon familial et même un gîte selon votre projet. Vous serez séduit par son charme et sa luminosité. Elle se compose comme ceux ci au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée, une salle d'eau , un WC et une chambre. À l'étage, trois autres grandes chambres vous attendent, une salle de bain avec WC, une cuisine, un salon séjour, vous y découvrirez la vue imprenable sur le château et l'église.Le grenier avec un potentiel aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, le Patio exposé au sud pourrait être un écrin de verdure pour profiter d'une belle terrasse. En plus d'une cave avec puits. idéalement située, cette maison au fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Ne manquez pas cette opportunité unique à Apremont. Contactez-moi ÉMILIE GALLARD 06 81 20 81 34 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de ce bien à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAISSE DE PRIX À vendre – Corps de ferme avec vue imprenable sur les montagnes Saint-Germain-sur-Rhône (Haute-Savoie) Située au cœur du charmant village de Saint-Germain-sur-Rhône, cette authentique ferme de 380 m² au sol, érigée en 1978, vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sur les montagnes et notamment sur le Mont-Blanc. Description du bien : Édifiée sur un terrain constructible de 1 557 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Surface habitable : environ 280 m² Grange aménageable : environ 100 m² supplémentaires Terrain : 1 557 m² constructible Taxe foncière : seulement 120 €/an Le corps de ferme se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une étable attenante offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Un grand garage/atelier vient compléter l'ensemble, parfait pour les passionnés de bricolage, d'artisanat ou pour tout projet professionnel. À l'étage, une grange lumineuse de plus de 100 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : loft, chambres supplémentaires, espace de loisirs, etc. Un cadre de vie paisible et inspirant Profitez d'une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants depuis votre jardin. Un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des balades en plein air. Commodités et localisation Commerces et écoles à 5 minutes (commune de La Semine) 35 minutes d'Annecy, Genève et 1 heure de Lyon Accès rapide aux axes routiers principaux Réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité Un projet à fort potentiel Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne, ou un projet de rénovation à fort potentiel, cette ferme offre un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Contactez Sonia – LGM Immobilier 06 25 42 42 55 pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 11893

Autunois Au calme, à la campagne Maison de 172 m² dont trois pièces indépendantes de 9, 10 et 13 m² comprenant séjour de 30 m² avec cheminée, cuisine de 18,30 m² et coin repas de 8 m², une chambre de 20 m² et sanitaires en rdc de plain-pied. Palier distribuant trois chambres de 9, 12 et 16 m² à l'étage. Terrain de 3 229 m². Double vitrage. Chauffage Gaz citerne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr