Trouver un maison avec garage à Connantray-Vaurefroy

10 minutes de Mailly le camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Chalons en Champagne, 2 Heures de Paris. A la campagne... Sur 4 200m² de terrain clos et arboré, maison de pays de 123 m² comprenant de plain pied : entrée, cuisine aménagée équipée de 21m², séjour de 32m² avec poêle à granulés, 3 chambres, bureau, buanderie ; grenier aménageable ; Cave. Atelier et chaufferie attenants. Dépendance de 80m² avec garage double et atelier ; Serre ; Poulailler ; Verger. Autre parcelle de 3 000m² close comprenant cabanon et puits... En bordure de rivière ! Assainissement aux normes. Panneaux solaires pour consommation personnelle. Prix : 211 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1370 Euros et 1910 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. De beaux espaces... Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 800m² environ, pavillon comprenant : cuisine aménagée équipée, séjour lumineux de 46m² avec poêle à bois, 3 baies vitrées et placard, 4 chambres dont 1 parentale avec dressings, 2 salles de bains dont 1 avec douche et baignoire, 2 wc. Au sous-sol : buanderie avec douche, chaufferie et garage attenant. Terrasse, barbecue, autre garage de 43 m². Piscine chauffée par PAC neuve, traitement au sel et régulateur de PH. Chauffe-eau thermodynamique de 2025. Panneaux solaires : rentabilité de 650Euros en 2025/2026 consommation personnelle incluse. Prix : 231 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 Euros et 2210 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Sézanne, cette maison familiale de 8 pièces développe environ 173,43 m² habitables sur deux niveaux, avec le confort d'un plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. Construite en 2008 et très bien entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son niveau de prestation, complétés par un jardin d'environ 576 m2 avec plusieurs terrasses, offrant de beaux espaces de vie dedans comme dehors. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les pièces de vie et crée une circulation fluide vers la salle à manger et le séjour. La grande pièce de vie d'environ 79 m2 réunit une cuisine aménagée ouverte sur le salon, formant un ensemble convivial pensé pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau, permettant de vivre au niveau principal. À l'étage, un large palier d'environ 15,5 m2 dessert quatre chambres aux surfaces confortables, ainsi qu'un balcon d'environ 7,5 m2 et une salle de bains d'environ 9,5 m2 équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. Les sols en carrelage et parquet pour les chambres, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien. Le sous-sol complet d'environ 150 m2 constitue un véritable atout complémentaire. Il comprend un double garage d'environ 56,5 m2, ouvert sur une grande pièce d'environ 81,55 m2 idéale pour un atelier ou tout autre usage selon les besoins, avec un coin chaufferie où se trouve une chaudière bi-fonctions (mode bois ou mode gaz de ville) alimentant un chauffage individuel. On y trouve également une cuisine d'été aménagée et équipée d'environ 15 m2, une buanderie et des espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin d'environ 576 m2 dont environ 235 m2 réellement exploitables et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le stationnement est facilité par un double garage et plusieurs places de parking devant. À proximité, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie familiale, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Le collège De La Fontaine Du Vé se situe à environ 600 m, tout comme la Cité scolaire de la Fontaine du Vé à environ 600 m également, et le lycée polyvalent La Fontaine du Vé à environ 700 m. Ce regroupement d'écoles et de lycée à courte distance témoigne d'un cadre de vie structuré et fonctionnel pour accompagner la scolarité des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1856 € - DPE : D (232 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, chaudière bi-fonctions bois ou gaz de ville - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique de 300L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. A saisir... Sur un terrain clos et arboré de 900m², pavillon de plain pied comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour de plus de 30 m² avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la terrasse, salle de bains, wc, 3 chambres. Garage, parking pavé et chaufferie. Prix : 79 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 Euros et 4130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette belle maison de campagne offrant de généreux volumes et un cachet unique. Composée de 5 chambres, elle est entièrement habitable de plain-pied, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement. Située sur un terrain d'environ 3 500 m² comprenant un verger, cette propriété bénéficie du charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, moulures et beaux volumes qui la rendent chaleureuse et pleine de caractère. Un garage double pour deux véhicules complète ce bien, qui nécessite quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 207.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAILLY LE CAMP : Magnifique maison de campagne avec grand terrain, 6 chambres et potentiel locatif ! Située aux portes de l'Aube, cette charmante maison de campagne offre de nombreux volumes et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Le grand terrain arboré comprend un verger, parfait pour la détente, le jardinage ou l'élevage. Ce bien immobilier se compose également d'un ensemble immobilier comprenant deux appartements loués, offrant ainsi une opportunité de retour sur investissement ou de revenu locatif supplémentaire. Très bien située, cette propriété allie calme de la campagne et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Passionné de bricolage.... Fermette implantée sur 3 300m² de terrain arboré, l'habitation comprend de plain pied : entrée, cuisine, séjour de 31m² avec cheminée, salon, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier, à mi-étage : une pièce avec cave dessous, grenier aménageable de 145m². 2 granges une de 170m² et l'autre de 90m² (pas de chauffage). Rénovation à prévoir... Prix : 87 200 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche Mailly le Camp, 2 heures de Paris, 35 minutes de Châlons en Champagne. A saisir... Pavillon implanté sur plus de 5 000 m² de terrain arboré comprenant : cuisine aménagée équipée, séjour avec porte fenêtre, 3 chambres, salle de bains, wc et grenier aménageable. Terrasse, dépendances et garages. Cour et jardin. Prix : 76 300 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2610 Euros et 3580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bourg tous commerces, proche sortie autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Investissez .... Pavillon loué comprenant : cuisine aménagée équipée ouverte sur pièce de vie avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage, dépendance et cave. Climatisation réversible et poêle à granulés. Sur 660 m² de terrain clos et arboré. Prix : 144 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 Euros et 1950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 minutes de Méry sur Seine, 15 minutes de Romilly sur Seine, 40 minutes de Nogent sur Seine, 40 minutes de Troyes, 1h45 de Paris. 2 siècles d'histoire En bordure de canal, Propriété de 1820 implantée sur 1900 m² de terrain paysagé comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau ou chambre. A l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains wc ; grenier aménageable ; cave. Une partie de la demeure peut être indépendante pour créer des chambres d'hôtes ou un gite, elle comprend de plain pied : pièce de vie avec coin cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau à rénover ; cave ; grenier. Garage double avec chaufferie. Cour et jardin. Prix : 170 400 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10910 Euros et 14800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 minutes de Méry sur Seine, 15 minutes de Romilly sur Seine, 40 minutes de Nogent sur Seine, 40 minutes de Troyes, 1h45 de Paris. Comme neuve... Maison rénovée comprenant : cuisine, séjour lumineux de 48 m² avec porte fenêtre, pièce palière pour bureau ou autre, dressing, salle d'eau wc, autre wc avec coin lingerie, 3 chambres. Cour, garage et terrasse. Le tout à deux pas des commerces. Prix : 143 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2350 Euros et 3220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Chalons en Champagne, 2 h 15 de Paris. Idéal projet Ensemble immobilier composé d'une maison rénovée comprenant : véranda, cuisine aménagée équipée avec porte fenêtre pour accès terrasse ouverte sur séjour-salon de 30 m² avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau, espace bureau, 3 autres chambres, dressing, pièce pour bureau ou chambre d'appoint. Une habitation à rénover de 88 m² au sol avec grenier. Hangar de 360 m² plus 2 batiments d'environ 50 et 75 m². Le tout implanté sur 4 800 m² de terrain arboré. Prix : 238 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1950 Euros et 2680 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

15 minutes de Sézanne, 15 minutes de Fère-Champenoise, 20 minutes d'Arcis et de Mailly le Camp, 2 heures de Paris. Traversé par un ruisseau... Sur plus de 4 000 m² de terrain arboré : pavillon comprenant : cuisine aménagée équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc. Dépendances, 2 garages, chaufferie ; cave ; pigeonnier ; verger, cour et jardin. Prix : 117 700 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1990 Euros et 2750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 minutes de Méry sur Seine, 20 minutes de Mailly le Camp, 35 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. A rénover... Maison de pays comprenant de plain-pied : entrée, cuisine de 21 m² avec porte fenêtre et conduit de cheminée, séjour lumineux de 28 m² avec porte fenêtre et conduit de cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier aménageable 50 m² environ. Garage de 46 m². Le tout sur un terrain clos d'environ 900m². Travaux à prévoir Prix : 75 900 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6280 Euros et 8560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Au calme de la campagne... Sur un terrain boisé et soigneusement entretenu de plus de 8 000 m², maison de pays comprenant : cuisine aménagée équipée, un séjour de 40 m² environ avec cheminée, 4 chambres spacieuses, buanderie, wc, salle d'eau wc. Grenier aménageable. Cour, jardin et 170 m² de dépendances. A découvrir ! Prix : 122 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4920 Euros et 6700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr