Trouver un maison avec garage à Conqueyrac

Cette maison, située dans un quartier calme, offre un cadre de vie idéal avec ses deux terrasses couvertes, dont une de 50 m², parfaites pour profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un grand salon/salle à manger traversant avec cheminée à insert, donnant sur les terrasses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2019. Vous y trouverez également une suite parentale, un WC séparé, un dressing, et un accès au garage. Le garage de 43m2 est totalement isolé et carrelé, possédant 4 ouvertures, il offre une pièce de vie supplémentaire pouvant être aménagée selon vos désirs. À l'étage, deux chambres de 13,5 m² et 14,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. La maison est dotée d'une isolation performante, de double vitrage avec volets roulants électrique et manuel, de climatisations réversibles, et d'un portail automatique. Un grand vide sanitaire permet un espace de stockage supplémentaire avec ses belles hauteurs de plus de 1.80m. Proche des commodités, cette villa est idéale pour une famille cherchant un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels. Cette annonce référence 296829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POMPIGNAN 30170 - Cette magnifique maison 6 pièces de 147.15 m2 sur une parcelle de terrain de 1527 m2 réunie toutes les qualités pour parfaire votre quotidien. Par un hall d'entrée spacieux donnant d'un coté sur l'espace cuisine indépendante et séjour véranda de 57 m2 environ avec vue imprenable sur les collines environnantes. De l'autre coté, 4 belles chambres toutes équipées de placards qui peuvent également être utilisées comme bureau ou buanderie, une salle d'eau et un toilettes indépendant. Par un escalier vous rejoignez en sous sol une dépendance avec cave à vin d'environ 80 m2, avec une entrée et des ouvertures idéal pour professionnel ou à votre convenance. Un garage de 45 m2 et studio (tableau électrique indépendant) non mitoyen à la maison sont sur la propriété ainsi qu'une magnifique piscine avec SPA à débordement. LES ATOUTS : - ELIGIBLE AU NOUVEAU PRET A TAUX ZERO PAR SON ISOLATION QUI LA CLASSE ENERGETIQUEMENT EN B. - exposition SUD - très lumineuse et de beaux volumes - climatisation réversible par gainable - piscine 8 x 5 - fondation solide sur roche - pompe à chaleur - eau de la maison filtrée - portail électrique - visiophone - conduit de cheminée Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 984€ ~ 1332€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

À découvrir à Tornac, à deux pas d'Anduze : Maison familiale au confort moderne sur terrain arboré Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale de plus de 130 m² habitables vous séduira par ses prestations énergétiques de qualité (pompe à chaleur récente, poêle à bois et climatisation réversible) et ses volumes généreux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle, Une buanderie, Un vaste séjour lumineux de 35 m², Une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : Deux chambres confortables, Une grande chambre aménagée avec deux pièces sous toiture et un espace de rangement, Une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée pour vos repas ensoleillés, d'un grand garage avec mezzanine, le tout sur un terrain arboré de 894 m² équipé d'un forage. À visiter sans tarder ! 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1680€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

La campagne à la ville... Cette propriété située à quelques pas du centre d'un village du languedoc est 'plantée' sur un terrain de 5500 m². En montant l'allée qui mène à la bâtisse, on rencontre un hangar en brique d'env. 130 m² que l'on peut transformer en habitations (5 fenêtre présentes). Les yeux se portent ensuite sur la villa de 170 m² env., construite traditionnellement par un maçon du village en 1971. Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie de près de 70 m², d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, d'une autre chambre et salle de bain/douche. A l'étage se trouvent deux chambres et sur le palier, un toilette. Le 'Clou du spectacle' se trouve à l'extérieur : un regard perpétuel entre le clocher de l'église et la maison. En effet, ces deux compères se font face depuis bien longtemps. Pour compléter ce bien, une grande piscine est installée à quelques pas des terrasses avant. De multiples projets s'offrent à vous : - le hangar peut être aménagé en deux habitations confortables, garer des voitures de collection ou un camping car. Il peut également abriter un grand atelier d'artiste Le village est très bien desservi par les lignes de bus régulières pour vous emporter à la ville voisine de Pézenas à 8 mn, ville d'art et d'histoire accueillant des visiteurs du monde entier. Tous les acteurs de la vie quotidienne sont présents avec marché hebdomadaire, pharmacie, médecins, banques, écoles et collège, associations. Tout est là pour bien vivre dans ce beau village ! Sur les plages de l'Etang de Thau vous profiterez de l'eau de mer puisque le bassin communique avec la méditerrannée. Les grands axes à proximité : A 9 - A 75 (gratuite vers Montpellier/Béziers/Espagne) Un dossier complet est disponible ainsi que tous renseignements dont vous pourriez avoir besoin. Les visites sont proposées biensur sur place mais également en WhatsApp pour un premier contact. Profitez de l'été pour venir découvrir cette belle propriété et sa région, je suis à votre disposition. Je vous invite à venir prendre un petit café sous les pins, sur la grande terrasse. Nous parlerons de la vie d'ici et si vous ne connaissez pas cet endroit privilégié, ce beau village, alors vous ne repartirez plus !! Si ! pour réunir vos meubles, vos bibelots, vos vélos et tout le reste pour venir vous installer ici, au calme, dans cette belle bâtisse. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76 Agence HONIG International

A Montagnac village de caractère niché entre vigne et garrigue, reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre. Magnifique maison de ville au charme rare, pensée comme un véritable lieux de vie, emprunt d'art et de sérénité. Située dans une rue paisible à deux pas de l'église classée, cette demeure atypique offre des volumes généreux et une rénovation de grande qualité, mélant matériaux nobles, modernité élégantes et touches artitisque inspirée.. Une maison pensée pour vivre et recevoir ou pour faire une maison d'hôte. Trois niveaux confortablement déservis par un monte-personne discret. Un grand garage pour plusieurs véhicules et rangement. Une cave voûtée pour le vin ou passion cachée. Vaste séjour baignée de lumière ouvrant sur une vue splendide sur l'église. Cuisine équipée, espace repas convivial. 4 belles chambres offrant calme et luminosité, 2 salle d'eau et 3 wc. Un exterieur intime parfait pour des moments de calme et de convivialité. Possibilté d'une Cuisine d'été et grande remise. Escalier design mélant bois et aluminium, véritable colonne esthétique. Climatisation gainable discrète et efficace pour un confort optimal. Ici l'art s'invite dans chaque détail et l'harmonie règne : jeu de matière, lumière naturelle, volume équilibré. C'est une maison où l'on respire, ou l'on s'inspire, où l'on se sent bien. Alexandrine Lagoutte - 06 52 06 54 24 Séverine Roubaud : 06.18.29.81.13 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Villa d'exception avec vue panoramique sur les hauteurs d'Anduze Nichée dans unécrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbevilla de plain-pied avec dépendancevous séduira par sasituation privilégiée, savue panoramique sur les collines cévenoleset son ambiance sereine.Entièrementrénovée en 2021avec des matériaux de qualité, la maison principale dégage uneatmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'unebelle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur unesalle à manger lumineusedotée d'une large baie vitrée à galandage, prolongeant l'espace de vie vers lesterrasses ensoleilléeset unjardin paysager luxuriant.Leséjour spacieux, baigné de lumière, bénéficie d'unecheminée Focus moderne, d'unchauffage au solet offre unevue imprenablesur la nature environnante, la piscine et les collines.Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau privative et vous disposez également d'une belle suite parentale avec dressing .Le Mazet indépendant de type 2 est idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière.Vous bénéficiez d'un carport pour 2 véhicules, d'un abris jardin et d'un forage. La parcelle d'une surface de 1296m2 offre un cadre apaisant avec ses essences méditerranéennes et ses multiples arbres qui change de couleur au fil des saisons . Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux ,le tout à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités .Un bien rare, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison avec 2 appartements indépendants – Idéal investissement locatif ou projet familial – Saint-Bauzille-de-Putois Cette maison de 169 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par son potentiel et sa polyvalence. Implantée sur une parcelle de 530 m², elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet intergénérationnel. Vous apprécierez une cour arborée pleine de charme, un garage, ainsi que des stationnements privatifs pour chaque appartement. Appartement T2 – Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée indépendante, - Un salon/séjour avec cheminée ouverte, - Une cuisine aménagée, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un cellier, - Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Appartement T4 – À l'étage offrant : - Une entrée privative, - Un salon avec cheminée, - 3 chambres, - Une cuisine aménagée, - Une salle de bain et une salle d'eau, - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : - Chaque appartement bénéficie de sa place de parking privée, - Cour partagée joliment aménagée, parfaite pour les moments de détente, - Deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Une belle opportunité à Saint-Bauzille-de-Putois, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Prix : 310.000€ (honoraires à la charge du vendeur). Vous pouvez me contacter au o6.83.84.85.95 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique collectif : 10/08/2021. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an (D) - Consommation énergie finale : 79kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint Hilaire de Brethmas ! Au calme secteur recherché ,proche des écoles , des commodités , à 8 minutes du C H U D'Ales Idéal pour de l'investissement locatif . Gros Potentiel !! Grande villa traditionnelle d'une surface habitable de 160 m² qui est composé de 2 logements indépendants ,d'une surface de 89 m² de type F5 à l'étage nous avons deux entrées indépendantes , un logement au RDC d'une surface de 65 m² env de type F3 l'ensemble édifié sur plus de 750m2 de terrain plat , arboré , Nous sommes relié au tout à l'égout , on retrouve également deux garages en complément d'une pièce annexe qui totalise 50 m² qui peut être aménagé en studio . Des travaux sont à prévoir , Le chauffage est au fioul actuellement rafraichissement , l'électricité à revoir , La maison est chauffé actuellement par deux climatisations réversible . Vous souhaitez connaître d'autres informations sur ce bien ? Contactez moi ! je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions . Cette annonce référence 246281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2023 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et/ou professionnel. Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour : Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs Un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif La configuration actuelle : Environ 100 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines : idéal activité commerciale ou artisanale Deux niveaux supérieurs aménageables, avec nombreuses pièces, accès indépendant possible Garage spacieux + cave Cour intérieure / puits de lumière, apportant clarté et originalité à la structure Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture et structure en bon état général Prix : 395 000 € (baisse récente de 80 000 € – très bon rapport surface/prix pour le secteur) Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au cœur d'un village vivant, touristique, au charme authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 7316.4€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

3%.COM ALES - Ref 35982 - Investisseurs / projet Chambres d'hôtes / Famille nombreuses - A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d'avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l'étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d'eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d'une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d'eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d'eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l'habitation. Du côté cuisine d'été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers....) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d'hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda ...). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l'égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2024 : 3281 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 432 600 Euros Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur Montagnac, dans un cadre naturel et apaisant, découvrez ce mas de caractère d'environ 310 m² habitables niché au cœur d'un terrain de 18 000 m². Offrant une tranquillité rare et de grands espaces, ce bien est idéal pour un projet familial, une maison de vacances, des chambres d'hôtes ou tout autre activité touristique. Ce mas à rénover, développe de beaux volumes sur deux niveaux et bénéficie de trois accès distincts ainsi que trois escaliers intérieurs, permettant une circulation fluide. Rez-de-chaussée ouvert sur l'extérieur : Grand hall d'entrée, cuisine fonctionnelle et séjour avec cheminée donnant tout deux sur la piscine par de grand portes vitrée apportant beaucoup de lumière. Une première chambre, dégagement , une très grande pièce pouvant faire office de salle de réception. Une deuxième chambre et buanderie. A l'étage : Espace nuit généreux, accessible par deux escaliers distincts. L'étage dessert : Une très grande double chambre, 5 autres chambres, une chambre avec salle de bains attenante, deux salles d'eau supplémentaires. Un bien rare, pour ceux qui recherchent la nature et les grands espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l'authenticité préservée, l'environnement, la surface et l'agencement en font une opportunité à saisir. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, vous pouvez nous contacter : Alexandrine : 06.52.06.54.24 et Séverine : 06.18.29.81.13

Ce très beau Mas jouit d'une situation géographique privilégiée, offrant à la fois la tranquilité de la campagne et la proximité des grandes villes. En effet, il se trouve à seulement 15 mn de Nîmes et d'Alès, 20mn de Sommières et 30 mn de Vendargues, tout en étant aux portes de Montpellier. Il bénéficie également de la proximité de Anduze et Uzes à 15 mn, et se situe à la croisée des départements de l'Herault et du Gard, dans un charmant village où toutes les commodités sont accessibles, tout en étant à l'abri des nuisances urbaines.Ce bien offre un potentiel de développement exceptionnel avec une surface habitable pouvant être largement doublée. Vous y trouverez une belle terrasse dinatoire idéale pour les repas estivaux, ainsi qu'une véranda spacieuse équipée de baies vitrées coulissantes double vitrage et climatisation réversible, permettant d'en profiter en toutes saisons. Une cuisine d'été complète ce cadre de vie agréable. Le grand terrain de 2680M2 en partie boisé,et arboré de belles essences de bois, est un véritable havre de paix pour petits et grands. Il dispose d'une aire de jeux, ainsi que d'une belle piscine de 35M2sécurisée avec portail d'accès , pour une tranquilité totale. Le bien comprend également un carport, un garage/atelier, un espace d'hivernage, ainsi qu'un chalet bois de 16M2 idéal pour y aménager un espace supplémentaire ou accueillir des invités.L'ensemble du terrain est clos de murs, offrant une belle intimité et une sécurité renforcée, avec un portail d'accès en retrait de la route.Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands centres urbains. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue dans cette maison plain pied de 178 m2, alliant confort et esthétique, nichée sur un terrain de 960 m2. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre de 40 m2 s'ouvrant sur une terrasse couverte de 25m2, parfaite pour des moments de détente. au même niveau vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie, deux chambres, un wc indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et douche. L'étage se compose d'une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing ainsi qu'un vaste espace à usage de salle de sport, salle de jeux, bureau/bibliothèque ou une suite parentale. L'extérieur est un véritable espace détente comprenant un Jacuzzi 5 places semi-encastré et une piscine bois hors sol de 3 x 3, parfaits pour des moments de relaxation. De belles prestations complètent ce bien : garage, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, alarme intérieure et extérieure, portail électrique, climatisations... Ce bien est idéalement situé, proche de toutes commodités tout en étant au calme. Laissez vous séduire par cette habitation harmonieuse, où chaque détail à été soigneusement pensé pour votre bien-être. Aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1294€ ~ 1751€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Située sur la commune de Saint-Théodorit, cette maison de village, implantée sur un terrain d'environ 396 m² comprenant une cour de 60 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et ses espaces généreux. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 139 m², d'un garage de 58 m² ainsi qu'une dépendance à rénover d'environ 70 m². L'habitation principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau et une buanderie. Étage : une pièce d'environ 9,25 m², un WC, une salle d'eau, une chambre de 15 m², une pièce de 10,55 m², une chambre spacieuse d'environ 20 m² et un grenier de 27 m². Cette maison au fort potentiel offre de nombreuses possibilités de réaménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

*** CLARET *** Venez découvrir cette jolie villa T5 de 120 m2 sous climatisation gainable avec terrain située en un lotissement calme dans la charmante commune de Claret ! Claret se trouve à 10 minutes de Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers, 25 minutes de Montpellier et à 10 minutes du Pic Saint Loup. Le village possède des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, coiffeur…), une école élémentaire et également des médecins, kinés, infirmiers… Les grandes surfaces se trouvent à Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers à 10 minutes. Vous profiterez d'une villa moderne avec vie de plain-pied accompagnée de sa terrasse à l'avant et son jardin cosy à l'arrière de l'habitation. Ce bien est bâti sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée totalisant 44m2 avec son grand cellier attenant, permettant l'accès au garage de 18m2 accueillant facilement 1 véhicule. Vous trouverez également une suite parentale avec placard et sa salle d'eau d'une surface totale de 15m. De plus, vous trouverez un WC séparé et un spacieux rangement en sous escalier à ce niveau de la maison. L'extérieur est accessible par le séjour/cuisine ; il est aménagé, arboré et clôturé ce qui le rend tout à fait agréable. Il comprend également une belle terrasse en bois et un cabanon en bois facilitant le stockage. Il vous offrira la possibilité d'aménager une belle piscine en bois dans le prolongement de la terrasse par exemple. - Au premier étage : nous retrouvons l'espace nuit comprenant 3 chambres (dont deux de 10m2 avec placard et une de 12m2 avec dressing privatif), ainsi qu'un second dressing de 4m2, une salle de bain commune au palier et un WC séparé. Le bien comporte des prestations avantageuses tels qu'un mode de chauffage optimal (climatisation gainable réversible dans toute l'habitation) et du double vitrage PVC. Les plus : 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, coin nuit au 1er étage avec salle de bain et wc, mode de chauffage (clim gainable), double vitrage PVC, extérieur aménagé et arboré, garage, pas de travaux, quartier calme et agréable proche du centre-ville (accessible à pied). Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Située sur la commune de Ribaute Les Tavernes, beau potentiel pour cette maison de village en R+2 d'environ 70 m² habitable. En rdc un garage de 25 m² et un atelier/cave vous permettront un stationnement facile ainsi que du rangement. Au 1er étage, vous découvrirez une belle terrasse de plus de 20m² ayant un accès direct sur la cuisine, un séjour, une chambre et des toilettes. Au second vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau. A découvrir... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette magnifique bâtisse au cœur du village touristique de Saint-Jean du gard, un véritable bijou qui ne manquera pas d'attirer votre attention. Avec près de 350 m² habitables répartis sur deux niveaux et plus de 200 m² d'annexes, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et garantir un cadre de vie serein. Cette bâtisse en pierre a su conserver son charme d'antan, avec un plafond majestueux de plus de 3,5 m et un escalier central en pierre, créant une atmosphère unique qui saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, ainsi que deux pièces anciennement utilisées comme locaux commerciaux, prêtes à être restaurées selon vos envies. Une cave à vin complète cet espace. Le premier étage, accessible par le jardin grâce à un portail automatique, bénéficie de grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière. Vous apprécierez la cuisine équipée donnant sur une terrasse en pierre et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une chambre avec sa salle de bain. Au second étage, quatre chambres supplémentaires, un espace séjour-cuisine de 32 m², une buanderie, un atelier et une salle de bain additionnelle vous offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de double vitrage, la toiture a été refaite en 2008, tout comme le crépis de la façade, garantissant un investissement durable. La piscine, idéale pour profiter des journées estivales, et un puits viennent compléter cet ensemble harmonieux. C'est l'endroit rêvé pour un projet commun, un artisan ou une grande famille désireuse d'espaces généreux. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et envisager votre futur dans ce cadre agréable. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7657€ ~ 10361€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Bien sous offre Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située à Montagnac(34580), dans un quartier résidentiel recherché, offrant calme et sérénité, et à proximité du centre ville. Cette maison de 132m² comprend un espace de vie lumineux de plus de 50m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Une agréable terrasse bien exposée avec barbecue, un garage attenant de 28 m² avec atelier et rangements, et un jardin piscinable faisant le tour de la maison complètent l'ensemble. Isolation récente, chaudière et VMC changées en 2020, cette maison vous propose une ensemble agréable à vivre avec de beaux volumes. Rafraichissement à prévoir. A proximité de Pézenas et des plages, Montagnac dispose de l'ensemble des services, de commerces, des écoles, avec un accès rapide à l'A75. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et/ou prévoir une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1111€ ~ 1503€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

Située dans un quartier paisible et résidentiel de Saint-Christol-lez-Alès, à seulement quelques minutes d'Alès et des commodités, cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille en quête de confort et de calme. Surface habitable de 100 m² environ, comprenant : Un séjour traversant avec une belle lumière naturelle Une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis Une salle de bains, un WC séparé Garage attenant avec espace de rangement Jardin clôturé, agréable et facile d'entretien, offrant un espace détente ou jeux pour les enfants Maison de construction traditionnelle, saine et bien entretenue Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1470€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Mas authentique en pierre – 335 m² habitables – 1,7 ha – Vue imprenable sur les Cévennes Nichée dans un écrin de nature, cette superbe bâtisse en pierre du Piémont Cévenol offre charme, volume et potentiel exceptionnel. Située au cœur des vignes, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété développe environ 335 m² habitables sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les Cévennes. Le terrain attenant, en zone agricole, s'étend sur 1,7 hectare, idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou simplement profiter du calme absolu. Composition : 1er étage : vaste séjour lumineux, cuisine, 4 grandes chambres 2e étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau, un salon et une seconde cuisine Plateau brut de 120 m² à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace bien-être…) Annexe mitoyenne (sans gêne) de 100 m² à rénover pour extension ou projet indépendant. Caves, garage, cour intérieure conviviale Atouts : Charme de l'ancien, poutres, pierre apparente Potentiel évolutif rare Environnement paisible et préservé, vidéo de présentation disponible sur notre site Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi. Ce mas ne demande qu'à revivre… peut-être avec vous ! 464,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,383 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5415€ ~ 7327€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246