Trouver un maison avec garage à Cros

399000

Belle propriété avec piscine à Boisset-et-Gaujac – 222 m² habitables sur 3 386 m² de terrain paysagé À seulement 7 minutes d'Anduze, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette vaste villa de plus de 222 m² séduira les familles en quête d'espace, de nature et de potentiel. La maison offre une architecture fluide et lumineuse, avec : 5 chambres de plain-pied Une 6e chambre à l'étage Une grande pièce pouvant être indépendante, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale Le séjour-salon avec cheminée insert constitue le cœur chaleureux de la maison, ouvert sur plusieurs terrasses et vérandas, pour profiter du cadre extérieur toute l'année. Terrain arboré et confort extérieur Le terrain de 3 386 m², entièrement clos et joliment paysagé, offre : Un superbe mur en pierres sèches soulignant le charme naturel du jardin Plusieurs espaces de stationnement Piscine traditionnelle 11x5 m avec plage, pool house et cuisine d'été avec douche. Combles aménageables Possibilité de vente meublée pour un projet clé en main Confort & équipements : Tout-à-l'égout Climatisation Fibre internet Arrêts de bus à proximité Situation idéale : Située au cœur du village de Boisset-et-Gaujac, avec : Commerces de proximité, école, vie associative dynamique À 7 min d'Anduze, 20 min d'Alès, 40 min de Nîmes et Uzès Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 600 m², offrant une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle est composée de: - une pièce de vie de presque 60 m², avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. - un espace salle à manger donnant sur une magnifique terrasse. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres (anciennement 3) et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout : son grand garage de 24 m², offrant de belles possibilités de rangement ou un potentiel d'aménagement en suite parental (évacuation des eaux, arrivées d'eau chaude, isolation et électricité déjà présents). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable entièrement clôturé, à l'abri des regards, avec une vue dégagée particulièrement agréable. Les prestations qui font toute la différence : - Climatisation gainable - Poêle à granulés - Panneaux photovoltaïques - Moustiquaires - Fibre optique - Portail électrique - Garage de 24 m² - Espace buanderie/cellier. Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie de famille, réunissant les atouts les plus recherchés : le plain-pied, de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et des équipements de confort et d'économie d'énergie. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : MOULEZAN - Découvrez cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 600 m², offrant une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle est composée de: - une pièce de vie de presque 60 m², avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. - un espace salle à manger donnant sur une magnifique terrasse. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres (anciennement 3) et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout : son grand garage de 24 m², offrant de belles possibilités de rangement ou un potentiel d'aménagement en suite parental (évacuation des eaux, arrivées d'eau chaude, isolation et électricité déjà présents). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable entièrement clôturé, à l'abri des regards, avec une vue dégagée particulièrement agréable. Les prestations qui font toute la différence : - Climatisation gainable - Poêle à granulés - Panneaux photovoltaïques - Moustiquaires - Fibre optique - Portail électrique - Garage de 24 m² - Espace buanderie/cellier. Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie de famille, réunissant les atouts les plus recherchés : le plain-pied, de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et des équipements de confort et d'économie d'énergie. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Exclusivité - BOISSET-ET-GAUJAC MAISON AVEC PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS Située sur la commune recherchée de Boisset-et-Gaujac, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison construite en 2007, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie exposée Sud-Est, lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation. L'espace cuisine, fonctionnel et agréable, s'organise autour d'un îlot central, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute un dressing indépendant. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche moderne, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie avec second WC. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La végétation apporte intimité, tandis que l'espace piscine constitue un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Un atelier, pratique pour le rangement des outils et équipements, complète les extérieurs. La propriété dispose également d'un portail automatique et de quatre cuves de récupération des eaux de pluie. Côté équipements, la maison bénéficie de 10 panneaux solaires, de la climatisation et du raccordement au tout-à-l'égout. Les + : calme d'une impasse • aucun vis-à-vis • construction 2007 • exposition Sud-Est • 3 chambres • dressing • piscine • jardin arboré • atelier • 10 panneaux solaires • récupération des eaux de pluie • portail automatique • climatisation • tout-à-l'égout. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité des espaces extérieurs, à découvrir à Boisset-et-Gaujac. Contactez-nous pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW184628 : Colognac, secteur Cevennes, Maison chalet en bois d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 766 m2 - Vue : Montagne et nature - Construction 1970 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le ? bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183883 : Les matelles, secteur Calme, Villa 3 / 4 pi?ces proche centre d'environ 108 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 996 m2 - Vue : V?g?tation - Construction 2000 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 435500 Euros) - DPE réalisé le : 13/10/2026 - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

55000

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE REMAX à BOISSET ET GAUJAC: Viager occupé une tête 72 ans : Maison de charme en pierres apparentes ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d'un salon /séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée avec vue sur les vignes , de deux chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un grand cellier:buanderie complète l'ensemble, idéal pour stockage. Vous bénéficiez d'un abri voiture et d'un grand air de stationnement. Les atouts de ce bien sont nombreux : climatisation réversible, fosse septique refaite il y a trois ans, double vitrage avec moustiquaires, poêle à bois datant de 2ans , le tout parfaitement entretenu par la propriétaire actuelle. Vous profiterez également d'un beau terrain arboré de 2000 m² offrant calme et intimité ainsi que d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les soirées d'été . Un investissement patrimonial sûr dans un environnement paisible, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Valeur vénale du bien: 300 000 euros .Rente demandée : 550 euros /mensuel . Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette charmante maison de ville déploie ses 170 m² pour offrir un cadre de vie chaleureux et généreux, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique. La maison se compose de six pièces, où la lumière naturelle inonde les trois chambres spacieuses que vous pourrez personnaliser à votre goût. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments de convivialité, tandis qu'une kitchenette fonctionnelle vous promet d'agréables moments gourmands. Un coin dressing et un bureau assurent un espace de vie pratique et confortable. Profitez également d'une cour de 75 m², véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées, un espace rare dans ce genre de maison, apprécié pour ses possibilités d'aménagements extérieurs agréables. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux emplacements de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans ce secteur. L'emplacement de cette maison est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Rachel Cabane à moins de 200 mètres, et le collège ainsi que l'école publique mixte Fernand Léonard à environ 400 mètres. Cette proximité renforce le cadre de vie confortable et bien desservi de ce quartier recherché. Nombreux travaux de rénovation à réaliser. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 950 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 765 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier le plan local d'urbanisme et, le cas échéant, de faire appel à des professionnels indépendants pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

660000

Une maison aux volumes généreux et évolutifs Située dans une rue calme et recherchée découvrez cette belle maison familiale de 185 m² habitables, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la clarté des espaces : • Espace de vie : Un vaste double séjour baigné de lumière et une salle à manger indépendante pour vos repas de famille. • Cuisine : Une cuisine séparée, spacieuse et dînatoire. • Espace nuit & Travail : Quatre belles chambres confortables et un bureau dédié au télétravail. • Le 'Plus' incroyable : Un grenier de 80 m² déjà prêt à être aménagé, portant le potentiel total de la maison à plus de 260 m² ! Idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma. Côté technique : Sérénité et confort Bien que la décoration demande à être remise au goût du jour, la structure et les équipements sont impeccables : • Chaudière gaz neuve (récemment changée). • Double vitrage sur l'ensemble de la maison. • Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. • Un grand garage complète ce bien pour le stockage et le stationnement. Un jardin d'exception La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 033 m². Un jardin plat, arboré, où vous pourrez profiter de belles journées d'été, installer une piscine ou créer votre potager. Aigremont : Le choix idéal pour votre famille Vivre à Aigremont, c'est s'offrir un cadre de vie villageois préservé tout en bénéficiant d'infrastructures de premier plan : • Éducation : La commune dispose d'une école maternelle et primaire de qualité. Pour la suite du parcours, les collèges et lycées de renom sont accessibles rapidement via les transports scolaires. Proximité immédiate du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (ramassage scolaire). • Petite enfance : Des structures de crèches et assistantes maternelles accueillent les plus petits dans un environnement sain. • Loisirs : Entre la forêt de Marly et les complexes sportifs environnants, les activités de plein air ne manquent pas. • Accès rapide A13 / A14 (La Défense à 20 min) et zone commerciale de Chambourcy à 3 min. L'avis de votre expert : 'C'est une maison saine, avec une âme, qui n'attend qu'une nouvelle famille pour démarrer un nouveau chapitre. Son potentiel d'agrandissement avec les combles et la surface du terrain en font un produit rare sur le secteur.' Professionnels, je suis pleinement ouvert au partage d'honoraires pour ce bien. Simplifions nos démarches : contactez-moi directement Ne manquez pas cette opportunité unique sur l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest Parisien Cette annonce référence 327622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200031. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183104 : Saint mathieu de treviers, Maison d'environ 123 m2 + Terrain de 361 m2 - Construction 2017 Traditionnelle - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 464000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

350000

Massillargues-Attuech À seulement 5 km d'Anduze, nichée au pied des Cévennes, Massillargues-Attuech vous propose cette ravissante villa de 129 m², idéale pour les amoureux d'espace, de confort et de nature. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, parfaite pour accueillir famille et amis autour de grandes tablées conviviales. La maison offre quatre belles chambres, dont une en mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un WC indépendant, et un point d'eau avec WC privatif dans l'une des chambres. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : Une grande terrasse avec store banne électrique, Un coin détente intimiste, avec hamac et fauteuils à l'ombre des arbres, Un grand jardin piscinable, arboré avec soin, Un abri voitures, un portail électrique, de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car. Aucune mitoyenneté – aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises dans un cadre serein, confortable et raffiné. À proximité immédiate : accès routiers facilités, Anduze et ses poteries célèbres, la Bambouseraie, Alès à 15 km, et une multitude de randonnées et commerces de proximité. Un bien rare, élégant, soigné, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire lors d'une visite, je serai ravi de vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

379000

Maison familiale 4 chambres avec véranda sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet à double usage (habitation + activité ou logement indépendant). Le premier étage, accessible de plain-pied, offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant : Une véranda avec vue dégagée Un salon-séjour convivial Une cuisine séparée Trois chambres Un couloir avec placards intégrés Une salle de bain mixte avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités : Une chambre supplémentaire Une cuisine Une salle de bain et un WC Une grande pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeu Un garage Plusieurs pièces de stockage La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, idéale pour un projet de location, profession libérale ou logement intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez : D'une piscine avec vue dégagée D'un bel espace de stationnement D'un système de récupération des eaux de pluie Une maison offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

550000

Découvrez cette élégante maison haut de gamme développant environ 180 m² habitables, offrant de superbes volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures. Implantée sur un magnifique terrain de 2 765 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au cœur du secteur recherché de Boisset-et-Gaujac, idéal pour une qualité de vie paisible et verdoyante. La maison propose des prestations soignées avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi qu'un espace billard convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. Côté équipements, vous disposerez de deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi que de solutions de chauffage performantes avec poêle et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. À l'extérieur, la propriété se distingue par un espace piscine intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. La terrasse aménagées en bois et en travertin, s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager composé de belles essences d'arbres, offrant un cadre de vie aussi esthétique que reposant. Balcon et différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. En complément, un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stationnement, de rangement, ainsi qu'un espace cave, répondant à toutes les exigences pratiques. Une propriété de standing, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

En exclusivité – Maison familiale 3 chambres à Saint-Christol-lez-Alès Découvrez cette charmante maison de plein pied à Saint-Christol-lez-Alès, à seulement 15 minutes d'Alès, offrant un cadre de vie idéal grâce à la proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et commodités du quotidien. Vous serez séduit par sa pièce à vivre avec cuisine de 75 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La maison se compose également de : 3 chambres confortables, Une salle de bain mixte moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, WC séparés, Un garage attenant, intégrant un espace atelier parfait pour le bricolage ou le stockage, Une mezzanine aménagée en buanderie au-dessus du garage, optimisant l'espace de manière intelligente. À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie comprenant : Une terrasse aménagée, Une piscine hors sol semi-enterrée, idéale pour les beaux jours du sud, Plusieurs places de stationnement, pratiques pour recevoir. Une maison fonctionnelle, bien pensée et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité sans renoncer aux services de proximité. A visiter sans tarder ! Contactez moi au 06 15 63 78 86 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

460000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PROPERTIES – Une propriété de caractère au cœur d'un écrin de verdure à Saint-Christol-lez-Alès À seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette belle propriété offrant 143 m² habitables (198,90 m² au total), implantée sur un terrain arboré où calme, nature et potentiel se rencontrent. Dès votre arrivée, un sas puis un hall d'entrée vous accueillent et vous conduisent vers une vaste pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. Véritable cœur de la maison, elle réunit un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine moderne ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose deux chambres équipées de placards, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit avec rangements intégrés et salle d'eau privative avec WC, un véritable cocon pensé pour préserver votre intimité. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le terrain, soigneusement arboré, accueille une piscine maçonnée ainsi qu'une exceptionnelle oliveraie composée d'environ 80 oliviers, conférant à cette propriété un charme authentique et un cadre de vie privilégié. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport, répondant à tous vos besoins de stationnement et de stockage. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : le remplacement des menuiseries actuellement en double vitrage bois ainsi que la rénovation de la piscine (liner et skimmers) offriront à cette maison une nouvelle jeunesse et valoriseront pleinement ses nombreux atouts. Volumes généreux, environnement recherché, terrain d'exception et fort potentiel d'aménagement : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur de Saint-Christol-lez-Alès. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Sarah GUERIN pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

277000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX MAISON DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES En exclusivité dans votre agence RE/MAX Properties, basée à Saint-Christol-lez-Alès, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007 sur vide sanitaire, située au calme d'une impasse. Parfaitement entretenue et en excellent état général, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, bénéficiant également d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Une buanderie / cellier avec accès aux combles ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain entièrement clos et arboré, agréable et facile à vivre. La propriété dispose également d'un forage et d'un portail électrique. Les + : plain-pied • 4 chambres • construction 2007 • vide sanitaire • excellent état • cheminée • climatisation réversible • garage • forage • portail électrique • terrain clos et arboré • environnement calme en impasse. Une maison soignée, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir rapidement ! Contactez votre agence RE/MAX Properties à Boisset-et-Gaujac pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

365000

ANDUZE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À découvrir sur les hauteurs d'Anduze, cette agréable villa construite en 2016, offrant 124 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 735 m². Un bien moderne et fonctionnel bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 500 mètres des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier/buanderie, d'un espace pouvant accueillir un coin bureau, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec rangements, salle d'eau privative et accès à sa terrasse. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine au chlore 6 × 3 m et d'une agréable vue dégagée sur les environs. Un garage de 34 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent compléter l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre, tout-à-l'égout et vide sanitaire. Les + : construction récente • grande pièce de vie • 3 chambres dont suite parentale • piscine • garage • absence de vis-à-vis • vue dégagée • calme • commodités accessibles à pied. Une villa familiale agréable à vivre, idéalement située aux portes des Cévennes et à proximité immédiate du cœur d'Anduze. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN – BOISSET-ET-GAUJAC Idéalement située à proximité immédiate du centre de Boisset-et-Gaujac et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant 96,57 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 235 m². Parfaitement exposée, la maison profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Elle offre une pièce de vie de 33,5 m², chaleureuse et conviviale, ouverte sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau pouvant répondre à différents usages, d'une spacieuse salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier/buanderie permet d'accéder directement au garage, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un espace de stockage sous la maison. Pour votre confort : poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout, électricité sans anomalie. À l'extérieur, le terrain de 1 235 m², arboré et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer différents aménagements selon vos envies. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant plain-pied et proximité des commodités de Boisset-et-Gaujac. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE DE 202M² AVEC PISCINE ET GARAGE SITUEE ENTRE NIMES, SOMMIERES ET MONTPELLIER Cet ancien presbytère du XIIe siècle entièrement rénové entre 2000 et 2011 avec goût, raffinement et élégance, au cœur du village de LIOUC, est idéal pour les amoureux des vieilles pierres, de la nature et du calme. Il nous ouvre ses portes sur une belle entrée qui dessert un salon de lecture avec sa cheminée majestueuse avec son foyer fermé fabriqué sur mesure. Une très belle pièce de vie lumineuse avec ses belles portes du XIIe siècle encastrées dans les murs, accède directement à la terrasse ombragée où l'ambiance de convivialité est omniprésente. Une magnifique vasque en pierre alimentée en eau complète cet espace chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec ses belles voutes en pierre communique avec la salle à manger discrètement par des passes plats. Une arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres dont deux parentales avec leur douche et WC privatifs. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce niveau. Un salon de détente cosy avec sa cheminée s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse des lieux . Une piscine de 6x4 au sel et chauffée agrémente le jardin luxuriant et reposant de cette belle demeure, où le temps peut s'arrêter à l'ombre du pin parasol centenaire. Un garage fermé de 32m² s'incorpore là la maison. Ce bien d'exception n'attend que vous!

SAINT-MARTIN DE TREVIERS-DANS UN CADRE PRIVILEGIE- VILLA DE PLAIN-PIED 5 PIECES DE 177 m² AVEC PISCINE ET DEPENDANCE SUR UNE PARCELLE DE 1616 m² Et si votre prochain lieu de vie alliait espace, lumière et sérénité ? À Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Montpellier. Dès l'entrée, la maison principale de 177 m² séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée, véritable cœur de la maison, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Indépendante, la seconde habitation de 42 m² constitue un véritable atout : parfaite pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, elle dispose de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 1 616 m² de terrain paysagé, des terrasses conviviales et une piscine invitent à profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant confort et tranquillité. Une visite s'impose — contactez Yohan Bras – Efficity pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

480000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX: À quelques minutes à pied du centre de Boisset-et-Gaujac, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa traditionnelle vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour cathédrale traversant, baigné de lumière, avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses et climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Nous retrouvons également au rez de chaussée deux vastes chambres accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un grand cellier vient compléter cet espace, tout comme une pièce annexe, offrant une belle opportunité d'aménagement : bureau, atelier ou simple espace de rangement, à chacun d'en imaginer l'usage. L'étage dévoile une mezzanine spacieuse surplombant le séjour, idéale pour une bibliothèque, un salon TV ou un espace de télétravail. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l'une profite d'une terrasse privée. Une seconde salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'étage. À l'extérieur, le jardin clos, joliment arboré et soigneusement entretenu, crée un cadre enchanteur. Un espace piscine promet des instants de détente en toute intimité, tandis qu'un garage et une large allée permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le tout est entièrement relié au tout-à-l'égout et déjà fibré pour répondre aux exigences modernes. Le terrain peut être divisible et constructible permettant de réaliser une 2nde construction . Rare sur le secteur, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement calme tout en profitant des commodités à pied. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179000

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE RE/MAX: LÉZAN: Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville de plus de 160 m² offrant de beaux volumes, un sous-sol complet, une cour et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de rangement, donnant accès à un grenier aménagé de plus de 26 m², offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, véritable atout de ce bien, vous découvrirez un studio indépendant avec sa propre entrée, salle d'eau et WC : idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager un revenu locatif. Un grand garage d'environ 90 m² complète l'ensemble, avec cellier et espaces de rangement, parfait pour les amateurs de bricolage, le stockage ou plusieurs véhicules. Menuiseries double vitrage, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement pour cette maison aux multiples possibilités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE 112 M² HABITABLE ENTIEREMENT RENOVEE SUR LA COMMUNE DE CASSAGNOLES. Cette maison de plain pied de 112 m² récemment rénovée avec des prestations soignées en 2025, se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 30 M2 donnant sur une terrasse ainsi que le jardin. Une véranda exposée sud avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza viennent compléter le bien. Cote nuit vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche, pour satisfaire tout les besoins du quotidien, ainsi qu'un w.c. Le tout est implanté sur une parcelle de 1128 m² avec un double garage fermé de 63 m² incluant un coin buanderie. Maison entièrement rénovée, toiture, menuiseries, isolation, électricité, isolation par l'extérieur. Pour votre confort la maison est entièrement climatisée. Un bassin d'agrément pouvant servir de piscine est à votre disposition. Le jardin est entièrement clos est arboré avec une vue dégagée, équipée d'un arrosage automatique et d'un forage. A venir visiter rapidement Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur OLIVIER PERRIER qui sera ravi de vous accompagner.

Fiche Id-UBW182858 : Saint etienne vallee francaise, secteur Au coeur d une nature sau, Maison demeure c?venole au charme d'environ 140 m2 comprenant 9 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 14000 m2 - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cave - chauffage : Bois Individuel - Classe-Energie F : 384 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 03/08/2026 - Classe-Energie F : 384 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison de charme en pierre avec piscine – Tornac, aux portes d'Anduze Votre agence RE/MAX vous propose: À Tornac, à proximité immédiate d'Anduze, découvrez cette maison atypique de plus de 100 m², rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son cachet authentique : murs en pierres apparentes, tomettes, travertin et matériaux soigneusement choisis confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison offre un agréable salon/séjour avec poêle, sublimé par ses pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complété par une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, véritable coup de cœur pour la terrasse lumineuse, propice aux repas et aux longues soirées d'été, donnant directement sur une superbe piscine de 2,60 x 4,70 m, habillée de pierres de taille. Traitée au sel et équipée d'une pompe à chaleur, elle s'intègre parfaitement à l'esprit authentique des lieux. À l'arrière de la maison, un jardin vient compléter les espaces extérieurs, le tout sur une parcelle d'environ 660 m², dans un environnement calme. Côté confort, la rénovation a également porté sur les éléments essentiels : électricité et plomberie refaites, climatisation, double vitrage et fibre optique. Une propriété singulière, pleine de charme, où la pierre et les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur avec goût. Un bien rare sur le secteur de Tornac, à quelques minutes d'Anduze, idéal pour les amoureux de maisons de caractère à la recherche d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre. À découvrir sans tarder ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

280000

BOISSET-ET-GAUJAC – Le charme de la pierre, l'authenticité d'un ancien mazet Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, née d'un ancien mazet en pierre et agrandie en 2002. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. Les poutres apparentes, présentes dans toute la maison, les matériaux authentiques et les poêles à bois et à granulés créent une ambiance conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe 4 pièces principales, dont 3 chambres, et s'ouvre sur un jardin ainsi qu'une terrasse couverte de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire où profiter des longues soirées d'été. Au rez-de-chaussée Une cuisine à aménager selon vos envies. Une salle d'eau récemment rénovée avec grande douche à l'italienne et WC suspendu. Une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à granulés. Deux chambres. À l'étage Un espace bureau ou coin lecture. Une troisième chambre, idéale pour recevoir ou aménager une suite. Les prestations Toiture et charpente refaites il y a une dizaine d'années. Isolation extérieure partielle. Isolation complète des plafonds réalisée il y a un an. Menuiseries récentes. Le charme intemporel de la pierre et des poutres apparentes. Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, quelques finitions intérieures ainsi que l'achèvement de la clôture extérieure. Autant d'opportunités pour personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien rare pour les amoureux des demeures de caractère, où l'âme d'un ancien mazet cévenol rencontre le confort d'une maison familiale. Une invitation à profiter d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement des commodités. Prix 270 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

190000

Maison en rez-de-chaussée dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle est pourvue de 72 m² habitables, 3 chambres et un garage. Dès l'entrée, vous accédez a un hall, donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse de 20.21 m² et à la une cuisine de 7 m². La partie nuit est composée de trois chambres de 8 à 13.80 m² avec placards integrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 405 m² agrémenté d'une terrasse. Son jardin offre également la possibilité d'installer une petite piscine, afin de profiter pleinement des beaux jours. Construite en de 1985, dans un ancien lotissement, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, est une évacuation au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié donne accès aux proximité des commerces, des écoles et des principaux services, en fait un bien idéal pour une famille, un jeune couple pour un premier achat, ou un personne âgé recherchant la sécurité et les proximités. Cette annonce référence 344213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 063 € et 1 439 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

RARE À ANDUZE – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RE/MAX ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Anduze, dans un environnement privilégié entre nature et montagnes, venez découvrir cette charmante maison de type 4 de près de 90 m2, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur des Cévennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle installé en 2010, offrant une ambiance conviviale en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, paysagé et clôturé aux trois quarts, d'une surface de 1200 m2, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cette maison bénéficie de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le secteur : Toiture refaite en grande partie. Menuiseries en double vitrage. Fibre optique. Puits. Récupérateur d'eau. Stationnement de plusierus véhicules Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien plein de charme, soigneusement entretenu, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare à saisir rapidement ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

790000

À seulement 15 minutes d'Anduze, laissez-vous séduire par un lieu hors du temps… Au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, découvrez un authentique Mas du XVe siècle , véritable témoin de l'histoire cévenole, où le charme de la pierre, l'élégance des volumes et la sérénité des lieux se conjuguent à la perfection. Nichée dans un écrin de plus de 2,19 hectares , cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, rythmé par le chant de la rivière, le murmure d'une cascade privée et une vue panoramique sur la campagne environnante. Développant 219 m² habitables et près de 350 m² de dépendances , le domaine s'organise autour de plusieurs bâtisses pleines de caractère. La demeure principale , chaleureuse et baignée de lumière, dévoile une superbe pièce de vie ouverte sur de nombreuses terrasses dominant la nature. Son imposante cheminée réalisée sur mesure invite aux soirées conviviales, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une chambre indépendante , avec salle d'eau et toilettes, permettra de recevoir famille et amis dans un confort absolu ou de développer une activité d'accueil. Une maison d'invités totalement indépendante , idéale pour une activité de location saisonnière ou annuelle, comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes ainsi qu'une terrasse intimiste. Les amoureux des belles pierres apprécieront les nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : un garage de 73 m² , plusieurs caves, un hangar avec son authentique four à pain, une ancienne écurie ainsi qu'une magnifique grange en pierre de 79 m² à réinventer selon vos projets. À l'extérieur, chaque espace invite à la contemplation et à la détente. Une superbe piscine de 12 mètres en pierres naturelles , parfaitement intégrée au paysage, un terrain de tennis privé , de multiples terrasses ensoleillées, ainsi qu'un accès exclusif à une rivière bordée d'une somptueuse cascade , font de cette propriété un véritable havre de paix où la nature s'exprime dans toute sa splendeur. Résidence familiale de caractère, demeure de prestige, maison d'hôtes ou projet touristique haut de gamme… Les possibilités sont infinies pour ce bien d'exception, rare sur le marché. Un lieu chargé d'histoire, une atmosphère incomparable, un patrimoine unique à transmettre… Une propriété qui ne se visite pas seulement, mais qui se vit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .....

249000

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence RE/MAX, découvrez cette charmante villa de type 4, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Boisset-et-Gaujac. Implantée sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, le tout ouvert sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de l'habitation est entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 40 m², exposée au soleil et sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 625 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement paisible et facile d'entretien. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de moustiquaires, d'une climatisation réversible, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une place de stationnement privative sur la parcelle. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en atelier, espace de stockage ou même en dépendance selon vos besoins. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui conviendra aussi bien pour un premier achat, une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .