Trouver un maison avec cave à Coursegoules

AGE VUE PANORAMIQUE Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 40 minutes de Carros et 1h10 de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette belle maison individuelle de maçon de 166 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1128 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un excellent ensoleillement, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et sa splendide vue panoramique sur les paysages environnants. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès à une agréable terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec wc. La première bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, la seconde dispose d'une salle de douche. Un wc indépendant complète ce niveau. Au rez-de-chaussée; un studio indépendant de 37 m², comprenant une pièce de vie avec lit mural escamotable, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douche avec wc. Ce niveau accueille également une troisième chambre avec sa propre salle de douche et wc, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable espace de détente, avec une piscine hors sol au sel de 14 m², plusieurs terrasses permettant de profiter des différentes expositions et un grand potager qui ravira les amateurs de jardinage. Un garage de 30 m² ainsi qu'une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules sur la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort et équipements : chauffage au sol, double vitrage, vide sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété offrant calme, intimité, espace et vue panoramique, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et préservé. Taxe foncière 984 € Toute l'équipe de Confiance Immobilière se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

QUE AVEC CHALET Située à 35 min de Carros, 45 min de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette superbe villa individuelle 4 pièces de 120 m². Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une splendide vue mer panoramique. Implantée sur un terrain de 800 m², dans un environnement calme, cette propriété récente allie le charme de l'authenticité et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour de 23 m² agrémenté d'un poêle à bois moderne en fonte, ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec possibilité d'extension en véranda, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec piscine, trois chambres dont deux avec chacune salle de douche, vasque et wc, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, vasque et wc, un cellier/buanderie, un wc indépendant. Le système de chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur. Un garage et cinq stationnements complètent ce bien. À l'extérieur, un charmant chalet indépendant de 20 m² entièrement aménagé, comprenant un séjour et une salle d'eau complète, offrant un excellent potentiel de rendement en location saisonnière (type Airbnb). Taxe f. 778 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

DOMAINE DE CASTELLAR - CONTES - APPARTEMENT/VILLA 5 PIÈCES - 143 m² HABITABLES - JARDIN - CALME ABSOLU Au coeur du très recherché Domaine de Castellar, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce magnifique appartement/villa de 143 m² habitables (162,28 m² utiles), offrant tout le confort d'une maison individuelle. Niché au calme absolu, il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes et d'un agréable jardin privatif d'environ 300 m², véritable écrin de verdure. Réparti sur quatre niveaux, ce bien au charme authentique séduira les amoureux des volumes et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois et de magnifiques poutres apparentes, créant une ambiance conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux belles chambres, une buanderie pouvant faire office de dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une vaste chambre lumineuse avec mezzanine en bois offre de multiples possibilités : espace bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Le rez-de-jardin constitue le véritable coeur de la maison avec une grande cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Cet espace se prolonge naturellement par une superbe terrasse ensoleillée de 35 m², idéale pour recevoir, donnant sur un jardin privatif soigneusement arboré. Un second salon ainsi qu'une cave à vin complètent cet espace de vie. Un atelier attenant d'environ 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire. En contrebas du jardin, un abri cadastré d'environ 20 m² vient compléter les prestations. Le jardin, véritable havre de paix, accueille de nombreuses essences : cerisiers, lilas des Indes, citronnier, olivier, figuier majestueux, figuier de Barbarie, glycine, iris et autres plantations, offrant un cadre bucolique tout au long de l'année. Exposé Est/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité optimale. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Deux places de stationnement privatives (à matérialiser) ainsi qu'un parking visiteurs complètent ce bien. Le domaine est géré par un syndic bénévole, garantissant de très faibles charges et une gestion conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges annuelles : 20,83 €. Surface Carrez : 139,33 m² - Surface habitable : 143 m² - Surface utile : 162,28 m². Taxe foncière : 1 833 €. DPE : E/C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (En...

Nice Rimiez, à seulement 15 minutes du centre-ville, remarquable villa contemporaine au caractère résolument singulier. Son architecture a été pensée pour créer une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle offre une atmosphère unique où lumière, élégance et confort s'harmonisent parfaitement. Au calme absolu, au sein d'un domaine privé, sans vis à vis, cette remarquable propriété de 440 m² offre un équilibre parfait entre confort familial, espaces de réception d'exception et qualité de vie au quotidien, avec un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités. Son emplacement privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant de collines tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Nice en fait une adresse particulièrement recherchée. Les écoles privées Stanislas et Montessori, ainsi que les établissements publics réputés, se trouvent à proximité immédiate. Pratique: centre-ville de Nice 15 minutes en voiture ou 40 minutes en transports en commun, accès autoroute vers Cannes et Monaco 15 minutes. Dès l'entrée de la villa de 440m² habitables, le séjour impressionne par sa double hauteur et ses proportions. De larges baies vitrées coulissantes toute hauteur plongent dans le jardin paysager structuré par sa terrasse couverte, sa piscine de nage et sa cuisine d'été. Une cuisine de 25m² parfaitement aménagée et équipée haut de gamme, ainsi qu'une élégante salle à manger profitent, elles aussi, de grandes ouvertures vers l'extérieur. L'escalier contemporain conduit au premier étage où une mezzanine aménagée en bibliothèque et bureau surplombe le séjour, offrant un espace de travail inspirant baigné de lumière. Ce niveau comprend quatre chambres, dont trois intégrant l'espace salle de bains / d'eau privatif. Depuis chacune des pièces, le regard continue à se poser naturellement sur les collines bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis. Le dernier niveau est consacré à une vaste chambre mansardée disposant de sa salle de bains, d'un espace bureau et d'un accès à un solarium sur le toit. Quand au sous-sol, il a été pensé comme un espace entièrement dédié au bien-être, accueillant une salle de sport, un sauna ainsi que des espaces de rangement. Côté pratique, la villa fournit un confort de vie remarquable grâce à ses nombreux rangements et ses dressings aménagés. A l'extérieur, l'espace de parking peut accueillir plusieurs voitures. Réunissant les qualités recherchées d'une propriété contemporaine -- volumes, luminosité, intimité et prestations et matériaux de qualité -- cette villa constitue une opportunité d'exception sur le marché niçois. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

AMIQUE AU CALME Située sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette superbe maison individuelle 7 pièces de 185 m² exposée Sud-Est, en position dominante sur un terrain piscinable de 476 m², bénéficiant d'un ensoleillement optimal et une splendide vue panoramique, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour/salle à manger de 35 m² - avec climatisation réversible et poêle à bois moderne - ouvrant sur une vaste terrasse, deux cuisines aménagées et équipées dont l'une avec climatisation réversible, une chambre avec climatisation réversible, une salle de douche avec vasque et wc, une buanderie, des placards de rangement. Au premier étage un hall avec climatisation réversible, une suite parentale avec salle de douche vasque wc et grand dressing, trois chambres avec climatisation réversible, dont l'une ouvrant sur terrasse, une salle de douche avec vasque et wc. À proximité de tous commerces et commodités, dont crèche, école et collège. La maison est équipée d'un système moderne de filtre/purificateur d'eau, ainsi que de panneaux solaires pour des économies significatives sur les factures d'électricité. En complément un abri de jardin de 15 m² aménageable en studio. Nombreuses places de stationnement sur la propriété. Taxe f. 868 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

06200 - NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE Maison 220 m² - Vue mer panoramique - Terrain 1 617 m² - Fort potentiel Située dans un secteur résidentiel prisé, cette belle maison de 220 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle depuis les deux niveaux. Édifiée sur un terrain en restanques de 1 617 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la propriété offre un grand potentiel de réunification pour créer une vaste villa familiale contemporaine avec de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, extension...). Elle comprend au total 5 chambres, cuisines équipées, plusieurs terrasses et balcons face à la mer, ainsi qu'un grand garage avec atelier, cave et deux stationnements couverts. Un bien rare, offrant vue, volume et potentiel, dans un emplacement recherché de Nice Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Taxe F 2061€ - Surface Hab 220 m² - Dpe D/D Honoraires à la charge du vendeur. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2843.00 et 3847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

06800 - CAGNES-SUR-MER - LE CROS DE CAGNES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 145.0 M2 - MAISON ENTIEREMENT RENOVE - 200M DE LA PLAGE À Cagnes-sur-Mer, cette maison individuelle de 4 pièces développant environ 145m2 offre un cadre de vie moderne et confortable, à seulement quelques pas de la plage. Entièrement refaite, elle propose une belle qualité de prestations, avec des volumes bien pensés et une luminosité remarquable grâce à ses orientations sud, est et ouest. Idéale pour une famille, elle se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain d'environ 308 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie se distingue particulièrement : vaste et conviviale, elle est mise en valeur par une cave vitrée qui apporte un cachet contemporain et un réel effet de mise en scène. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace, créant un ensemble pratique et agréable au quotidien, propice aux moments partagés. La maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suites, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de l'ensemble. La qualité des finitions et l'état général récent renforcent l'impression de sérénité. Le double vitrage, la climatisation et le carrelage au sol contribuent à une ambiance intérieure à la fois soignée et facile à entretenir. À l'extérieur, une terrasse d'environ 25 m2 et le jardin offrent un agréable prolongement de la maison, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures, sur le terrain. Vous bénéficiez en outre d'un quartier central, avec toutes les commodités à proximité et la plage à environ 200 m, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement pratique, que ce soit en résidence principale ou secondaire. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable, avec l'arrêt Saint Pierre à environ 0,0 km, et Place Saint-Pierre à près de 0,1 km. L'arrêt Les Oliviers se trouve autour de 0,1 km également, tout comme Allée des Pins à environ 0,2 km, offrant plusieurs options pour vos déplacements quotidiens sans voiture. Pour les familles, l'école primaire Gambetta se situe à environ 0,2 km, pratique pour les trajets avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 613 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878860592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DES COLLINES NIÇOISES - VUE DEGAGEE MER ET VIGNES AOC BELLET. Sur les hauteurs de Nice à 25 minutes de la place Masséna direction Saint-Roman-de-Bellet, une maison qui allie le confort &amp ; la qualité de vie. Ici, la nature constitue véritablement le prolongement de la maison. Un lieu où l'on peut déjeuner au jardin, recevoir ses proches, profiter de la piscine ou simplement contempler le paysage au calme total. Un choix idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire stratégique ? Découvrez pourquoi cette propriété offre une qualité de vie rare sur les collines niçoises. La maison de plain pied d'une surface de 140m² s'inscrit sur un terrain d'environ 2 000 m², réparti sur deux planches et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur de grandes baies vitrées plongeant sur les collines et les vignes du terroir AOC Bellet, avec la mer en toile de fond. La piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et offre un espace privilégié pour profiter pleinement du paysage. Un pool-house complète les aménagements extérieurs et permet d'envisager aussi bien des journées en famille que des repas estivaux ou des réceptions entre amis. RARE MAISON DE PLAIN-PIED Une circulation fluide entre les différents espaces de vie et les extérieurs, sans contrainte d'escalier au quotidien. Baignée de lumière naturelle, la maison comprend un superbe espace séjour, salle à manger, coin cheminée et une spacieuse cuisine, deux chambres, salle de bains, salle de douche, dressing. En complément de la maison principale, l'annexe supplémentaire constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, être destinée à une chambre d'amis, un bureau, un espace indépendant ou un logement complémentaire. La propriété dispose également d'un vaste vide sanitaire sous la maison, offrant un espace technique particulièrement appréciable, salle de sport, de multiples propriétés s'offrent à vous. Cette configuration se prête ainsi aussi bien à une vie familiale à l'année qu'à une résidence secondaire, tout en permettant de préserver l'intimité de chacun lorsque la maison reçoit. Une résidence secondaire de choix ! Nice, cinquième ville de France et destination particulièrement prisée, offre une singularité rare : celle de pouvoir passer rapidement de l'animation de la ville à la quiétude de ses collines. À environ 25 minutes de la place Masséna, cette propriété permet précisément de profiter de cet équilibre privilégié. La proximité de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, accessible en une vingtaine de minutes, constitue également un atout appréciable pour les actifs amenés à se déplacer régulièrement, en France comme à l'international. Un choix idéal pour une résidence principale Au-delà de son environnement naturel, la propriété bénéficie d'une situation adaptée à une vie familiale. Les établissements scolaires de secteur sont accessibles à environ 10 minutes en voiture, permettant de conjuguer la tranquillité des collines avec une organisation quotidienne aisée. Activités sportives club de padel tennis golf,... à proximité immédiate. Cette proximité des écoles, associée à la générosité du terrain, aux espaces extérieurs et à l'environnement naturel, constitue un atout appréciable pour un...

EXCLUSIF -- MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DES COLLINES NIÇOISES VUE DÉGAGÉE SUR LES VIGNES AOC BELLET ET LA MER Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Saint-Roman-de-Bellet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre nature, lumière et grands espaces. Un véritable air de campagne à seulement quelques minutes de Nice : environ 10 minutes des écoles et transports, 20 minutes du centre de Nice et environ 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines niçoises, les vignes du terroir AOC Bellet et, en toile de fond, la mer. Une adresse confidentielle où la nature devient véritablement le prolongement de la maison, tout en conservant une proximité appréciable avec la ville. UNE MAISON DE PLAIN-PIED AUX BEAUX VOLUMES La maison développe environ 140 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 97 m², offrant un volume complémentaire particulièrement rare et polyvalent, avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Entièrement organisée de plain-pied, la maison bénéficie d'une circulation fluide et d'une distribution particulièrement confortable au quotidien. L'espace de vie constitue le coeur de la propriété avec un vaste séjour / cuisine de 64,09 m², largement ouvert sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et offrent de magnifiques perspectives sur les collines, la végétation et les vignes de Bellet. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre de près de 19 m², ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les trois chambres bénéficient chacune d'une fenêtre, permettant de profiter d'un éclairage naturel agréable. Une configuration idéale pour une vie familiale à l'année comme pour une résidence secondaire confortable, permettant de recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. 2 000 M² DE TERRAIN : UN VÉRITABLE ÉCRIN DE NATURE La propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 2 000 m², organisé sur deux planches et bénéficiant d'une belle intimité. Dans cet environnement préservé, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des collines niçoises. La végétation, les perspectives dégagées et l'absence de vis-à-vis procurent une sensation d'espace devenue rare à proximité de Nice. La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 106 m², véritable prolongement des espaces de vie. Elle se prête parfaitement à l'installation de plusieurs espaces extérieurs : grande table familiale, salon, espace détente ou aménagement paysager imaginé autour de la vue. UN SOUS-SOL DE 97 M² AVEC OUVERTURES SUR L'EXTÉRIEUR Au niveau inférieur, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 97 m², actuellement à usage de cave et bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Ce volume constitue un véritable espace complémentaire à la maison. Ses ouvertures lui apportent lumière et ventilation naturelles et permettent d'envisager différents usages selon les besoins : atelier, espace de rangement, cave à vins, salle de sport, espace de loisirs ou encore projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires. Ce sous-sol n'est pas valorisé dans le prix de vente ...

M² À 45 min de Carros, à 1H de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette maison individuelle 3 pièces de plain-pied de 60 m², implantée au coeur d'un vaste terrain de 13361 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec vasque et wc, une salle d'eau avec vasque et wc. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, avec une agréable vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : cuisine d'été, espace barbecue, abri de jardin, atelier et remise. De nombreux stationnements sont également disponibles sur la propriété. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Taxe foncière 250€/an. Toute l'équipe de Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

À quelques minutes à pied du village, cette maison récente offre un cadre de vie rare, dans un calme absolu. Entre les oliviers et la montagne, sa terrasse s'ouvre sur un jardin méditerranéen et la vue panoramique invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. De plain pied : * une grande entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec espace salle à manger et poêle à bois, * une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, * de larges ouvertures grâce à des portes en galandage donnant accès à la terrasse, * une chambre parentale avec dressing, salle de douche et wc, * une terrasse avec aperçu mer et vue montagne. A l'étage : * deux chambres confortables * une salle de bain avec wc * un espace bureau. En sous-sol : * 3 places de garage, * une buanderie, * des rangements, * une grande cave. Possibilité de créer en plus un grand studio lumineux et une piscine. Chauffage au sol avec régulation par pièce avec pompe à chaleur. Vide sanitaire sous toute la maison. Beau terrain de 950 m2 piscinable, joliment arboré de mimosa et d'oliviers et offrant une partie plane. TF : 1634 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 1105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 507 337 00022 GRASSE RCP Beazley AACI/31914/42304

AT 2500 M² VUE PANORAMIQUE Située à 30 minutes de Carros et 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, cette lumineuse maison individuelle de plain-pied de 140 m², entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un vaste terrain plat, clôturé et piscinable de 2 500 m², exposé plein Sud, elle offre une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de 42 m² comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. À proximité immédiate de la maison, un vaste garage raccordé à l'électricité ainsi qu'à l'eau chaude et froide offre un réel potentiel de transformation en studio indépendant. La propriété est également équipée de panneaux solaires permettant de réduire significativement les dépenses d'électricité, ainsi que d'une microstation récente et conforme aux normes en vigueur. Volets en aluminium, isolation thermique et phonique garanties 20 ans. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, recherchant une maison prête à vivre dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 144 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 844.00 et 1143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

Fiche Id-UBW183825 : Peymeinade, secteur Ouest, Maison d'environ 154 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2634 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1975 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - piscine - cave - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2026 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2133 et 2885 Euros - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Nice 06100 Situé dans le secteur résidentiel de Saint Sylvestre, à proximité des commerces, transports et commodités. Découvrez cette maison mitoyenne complètement rénovée avec des matériaux de qualité de 79m2 qui se compose de 2 chambres et 1 salle d'eau en RDC. Dans l'espace inférieure se trouve un séjour et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative et un jardin sur trois niveaux d'environ 300m2. Une maison de ville agréable et lumineuse réunissant de nombreux atouts : vue dégagée, climatisation, des espaces de rangement, idéal pour préparer une future résidence principale à Nice. Cette annonce référence 348850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE SIMONETTA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88985090500015. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (159 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

849000

Située à La Colle-sur-Loup, à la limite de Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, des commerces et des axes principaux, BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette villa 7 pièces au fort potentiel, offrant une belle vue dégagée sur les collines et le village. Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale dès le matin et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Développant de beaux volumes, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets : grande maison familiale, résidence secondaire ou encore projet à usage mixte. À l'étage supérieur, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Le niveau inférieur propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger, un espace bibliothèque pouvant faire office de chambre ou bureau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un superbe jardin d'hiver baigné de lumière. De nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et du climat azuréen. Côté prestations : climatisation, double vitrage neuf, DPE C et GES A, garantissant confort et efficacité énergétique. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un terrain paysagé agrémenté d'oliviers et d'agrumes, ainsi que d'un environnement entièrement clôturé. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel ou à un investissement, dans un secteur recherché entre mer et collines. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (115 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

845000

À quelques minutes du centre-ville de Vence, dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cette confortable villa familiale de 8 pièces et 233m2 habitables ( dont 170 Carrez et 62.5m2 de vérandas) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en position dominante au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé, cette propriété en excellent état bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur extérieur, la maison peut aisément être repensée en deux ou trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès par le jardin ainsi que d'une terrasse privative. Pensée pour vivre en harmonie avec la nature tout au long de l'année, chaque niveau s'ouvre sur de vastes terrasses, ouvertes ou fermées par des baies 'Sunflex', créant de véritables espaces de vie supplémentaires entre intérieur et extérieur. La villa se compose actuellement comme suit : •⁠ ⁠Niveau supérieur : une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse-véranda, une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau intermédiaire : un salon de musique, trois chambres et une salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau bas : un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété séduit par sa magnifique piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Un chalet de jardin très pratique vous permettra de ranger votre matériel. Côté prestations, la villa offre un excellent niveau de confort : menuiseries de qualité, ascenseur extérieur, piscine chauffée, chauffage en partie alimenté par des panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude, équipements thermodynamiques, beaux volumes et luminosité omniprésente. Discrète, élégante et préservée des regards, cette propriété est une véritable invitation à vivre à l'abri de toute agitation, dans un cadre privilégié. Une adresse rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de division, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Années de construction: 1982-2024 (Construction, rénovation, agrandissement) Cette annonce référence 349367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DEUX APPARTEMENTS T3 et T2 / 2 STATIONNEMENT/ 1 CAVE/ JARDIN 277m² 1/APPARTEMENT T3 / 50m² Une entrée , une cuisine, un salon , une salle de bain avec wc, deux chambres. Un jardin de 277 m² avec une terrasse pour des repas en famille. Un stationnement et une cave. 2/APPARTEMENT T2 / 38m² Une entrée, une cuisine ouverte sur le salon , une salle de douche, un wc , une chambre . Un stationnement Contacter moi pour plus de renseignement A BIENTOT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

745000

COUP DE COEUR pour cette jolie maison. Emplacement privilégié, située au cœur du quartier très recherché des Pins, à quelques minutes à pied des plages et de l'animation de Juan-les-Pins. Nichée dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement. 10 mn à pied de la gare et à proximité de tous transport. La villa bénéficie d'un bel espace extérieur d'environ 250 m², offrant différentes ambiances au fil de la journée : coins ombragés pour se détendre, espaces ensoleillés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et terrasse idéale pour les repas en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée de plain-pied par la cuisine. Quelques marches permettent ensuite d'accéder aux espaces de vie. Le séjour d'environ 25 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses trois baies vitrées, profite d'une très belle luminosité et se prolonge par une agréable terrasse. L'espace nuit comprend une grande chambre d'environ 15 m² avec rangements, ainsi qu'une seconde chambre plus petite, idéale pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. LES ATOUTS : Quartier recherché des Pins à Antibes / Juan-les-Pins Plages accessibles à pied (5 mn) 10 mn à pied de la gare et 5mn des premiers bus Environnement très calme et résidentiel 250 m² d'espace extérieur Terrasse et différents espaces de détente Séjour lumineux avec 3 baies vitrées 2 chambres Grande cave Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement rare, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur, entre plage, commerces et tranquillité. A visiter absolument !! Cette annonce référence 349237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA MAMOU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 49142658100048. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Nice Ouest Napoléon III, quartier résidentiel, maison en pierre de 140 m², sur un terrain de 447 m². Cette maison est composée actuellement de deux appartements : Au RDC, 3 pièces de 73 m² composé d'un séjour, une cuisine individuelle, deux chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le séjour et la chambre donnent directement sur le jardin . Au 1er étage, 3 pièces de 67 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un wc.L'accès se fait par quelques marches et un balcon filant. Elle est exposée sud , bénéficie d'une vue dégagée verdure et un aperçu mer. Prévoir une rénovation totale et possibilité de réunir les deux appartements. Un grand garage de 35 m², une cave et la chaufferie complètent ce bien à fort potentiel. Une pompe à chaleur a été installée récemment pour la production de chauffage et d'eau chaude dans toute la maison. DPE :C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir à la suite d'un refus de prêt ! 2 habitations indépendantes avec un magnifique terrain et piscine : haut de villa 5 pièces de 100 m² + chalet habitable 2 pièces de 45 m². Vue montagne, accès et stationnement indépendants. Situé dans un quartier résidentiel du Castelar, à Contes. Le haut de villa de 100 m² : 1 séjour spacieux 1 cuisine séparée 1 chambre au rez-de-chaussée 1 chambre parentale avec douche 1 salle de bain Sous les combles : 2 chambres supplémentaires avec dégagement Escalier d'accès entre les niveaux Piscine et terrain Places de stationnement devant Le chalet indépendant de 45 m² : 1 salon 1 chambre 1 salle de bain 1 terrasse Places de stationnement devant Parfait pour un projet familial ou mixte (résidence + investissement) : le chalet peut être loué en location saisonnière, avec une forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1536.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité à saisir à la suite d'un refus de prêt ! 2 habitations indépendantes avec un magnifique terrain et piscine : haut de villa 5 pièces de 100 m² + chalet habitable 2 pièces de 45 m². Vue montagne, accès et stationnement indépendants. Situé dans un quartier résidentiel du Castelar, à Contes. Le haut de villa de 100 m² : 1 séjour spacieux 1 cuisine séparée 1 chambre au rez-de-chaussée 1 chambre parentale avec douche 1 salle de bain Sous les combles : 2 chambres supplémentaires avec dégagement Escalier d'accès entre les niveaux Piscine et terrain Places de stationnement devant Le chalet indépendant de 45 m² : 1 salon 1 chambre 1 salle de bain 1 terrasse Places de stationnement devant Parfait pour un projet familial ou mixte (résidence + investissement) : le chalet peut être loué en location saisonnière, avec une forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1536.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

579000

Exclusivité Gérald COVILI – BSK Immobilier Située dans un secteur recherché de Grasse Saint-Antoine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison individuelle de plain-pied développe une superficie d'environ 115 m² et est édifiée sur une parcelle de 472 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Le salon-séjour de plus de 32 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine, actuellement indépendante et d'une superficie de près de 16 m², offre par ailleurs une belle possibilité d'évolution : son ouverture sur la pièce de vie permettrait de créer un espace convivial et contemporain de près de 50 m². L'ensemble de la maison étant de plain-pied, elle bénéficie d'une organisation particulièrement confortable et fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace de vie composé d'une belle terrasse abritée et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. L'accès à la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose également de la climatisation dans le salon ainsi que dans l'une des chambres. Un garage d'environ 16 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète ce bien. Construite en 1987, cette maison présente un DPE classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à Grasse Saint-Antoine, d'un extérieur agréable avec piscine et terrasse abritée, ainsi que d'un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder - coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérald COVILI au 06 14 42 87 03. Cette annonce référence 348409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200022. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 826 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Villa vue mer panoramique et montagne à seulement 15 minutes des accès autoroute. Dans l'un des secteurs les plus privilégiés des hauteurs de Gattières, découvrez cette propriété d'exception d'environ 247 m², implantée en position dominante sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère : vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, piscine, terrasses, espaces de détente, brasero et arbres fruitiers composent un environnement rare, véritablement hors du temps. Aujourd'hui aménagée en plusieurs espaces de vie indépendants, la propriété offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, accueil de proches ou investissement locatif. L'habitation principale séduit notamment par son superbe séjour de plus de 50 m², largement ouvert sur le panorama et prolongé par une magnifique terrasse. Les chambres bénéficient de leur propre espace d'eau et sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. Deux appartements indépendants, un 3 pièces et un 2 pièces, complètent l'ensemble. Le 3 pièces peut notamment être relié à l'habitation principale afin d'agrandir encore les volumes. Ces espaces peuvent également accueillir famille, adolescent, parents ou générer des revenus locatifs. Entièrement rénovée et parfaitement équipée, la propriété bénéficie notamment de la climatisation gainable, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre optique, vidéosurveillance et du raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aussi polyvalente qu'exceptionnelle, offrant volumes, intimité, prestations et panorama dans un cadre privilégié. Un bien rare à découvrir absolument. Prix de vente : 1 364 000€ Honoraires : à la charge du vendeur Taxe Fonciere: 5200 € Classe énergie : B – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2300 € par an, selon les prix de l'énergie de l'année de référence indiquée au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement résidentiel et paisible de La Colle-sur-Loup, cette vaste maison individuelle d'environ 300 m², très bien entretenue, édifiée sur vide sanitaire, est implantée sur un magnifique terrain arboré et plat de 1 703 m². La propriété est déjà aménagée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée et de son espace jardin privatif. Les deux niveaux sont également reliés par un escalier intérieur, permettant de réunir facilement les deux espaces selon les besoins. Cette configuration particulièrement fonctionnelle est idéale pour une grande famille, pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore pour envisager un revenu locatif. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une excellente exposition. Elle offre notamment un séjour de 50 m² et compte au total 7 chambres, réparties entre les deux logements. Le terrain, joliment arboré et piscinable, offre de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie particulièrement agréable, au calme. La situation est idéale : l'école se trouve à seulement 100 mètres, tandis que le village et les commerces sont accessibles en quelques minutes. LES ATOUTS Maison individuelle d'environ 300 m² Terrain arboré de 1 703 m² 2 appartements indépendants déjà aménagés Entrée indépendante pour chacun Jardin privatif pour chaque appartement Escalier intérieur reliant les deux niveaux 7 chambres au total Séjour de 50 m² Garage de 35 m² Abri voiture Terrain piscinable Panneaux solaires avec contrat actuel de revente d'électricité : environ 2 400 € / an Double vitrage Pompe à chaleur Tout-à-l'égout Environnement calme et résidentiel École à 100 mètres Proximité du village et des commerces Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, bénéficiant d'une configuration rare avec deux logements indépendants, leurs propres extérieurs et une liaison intérieure, dans un environnement calme et recherché de La Colle-sur-Loup. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique Villa vue mer panoramique et montagne à seulement 15 minutes des accès autoroute. Dans l'un des secteurs les plus privilégiés des hauteurs de Gattières, découvrez cette propriété d'exception d'environ 247 m², implantée en position dominante sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère : vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, piscine, terrasses, espaces de détente, brasero et arbres fruitiers composent un environnement rare, véritablement hors du temps. Aujourd'hui aménagée en plusieurs espaces de vie indépendants, la propriété offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, accueil de proches ou investissement locatif. L'habitation principale séduit notamment par son superbe séjour de plus de 50 m², largement ouvert sur le panorama et prolongé par une magnifique terrasse. Les chambres bénéficient de leur propre espace d'eau et sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. Deux appartements indépendants, un 3 pièces et un 2 pièces, complètent l'ensemble. Le 3 pièces peut notamment être relié à l'habitation principale afin d'agrandir encore les volumes. Ces espaces peuvent également accueillir famille, adolescent, parents ou générer des revenus locatifs. Entièrement rénovée et parfaitement équipée, la propriété bénéficie notamment de la climatisation gainable, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre optique, vidéosurveillance et du raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aussi polyvalente qu'exceptionnelle, offrant volumes, intimité, prestations et panorama dans un cadre privilégié. Un bien rare à découvrir absolument. Prix de vente : 1 364 000€ Honoraires : à la charge du vendeur Taxe Fonciere: 5200 € Classe énergie : B – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2300 € par an, selon les prix de l'énergie de l'année de référence indiquée au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2950000

À Mougins, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de charme développe environ 327 m² habitables sur un terrain de 1 591 m² avec piscine. L'ensemble immobilier s'organise harmonieusement en plusieurs espaces de vie, offrant de beaux volumes et une grande souplesse d'utilisation. La partie principale comprend notamment un séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m², une véranda, quatre chambres ainsi qu'un espace à l'étage comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Les autres espaces de la propriété complètent naturellement cet ensemble et disposent de séjours avec cuisines ouvertes, chambres, pièces d'eau et espaces annexes. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine entourée de terrasses et d'espaces de détente, d'un jardin, ainsi que de nombreux stationnements. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement et d'usage, dans un cadre résidentiel agréable à proximité des commodités et des principaux axes. Une propriété rare par sa configuration, ses volumes, ses différents espaces de vie et son potentiel, au cœur d'un secteur recherché de Mougins. Cette annonce référence 348041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 2 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (73 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1440000

Parce qu'au fond, les plus belles maisons sont peut-être celles qui rendent la vie plus simple. Celle-ci le fait remarquablement bien. Aujourd'hui, beaucoup de maisons proposent une piscine. Certaines offrent une vue mer. D'autres affichent de beaux volumes... Mais rares sont celles où tout semble naturellement à sa place. Cette élégante bastide d'environ 256 m² n'a pas été conçue pour impressionner le temps d'une visite. Elle a été pensée pour être vécue durablement, avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la qualité des espaces. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et d'un cadre préservé où l'on retrouve une sensation devenue rare : l'espace. Et pourtant, le centre-ville, les écoles, les transports et les services restent accessibles en quelques minutes seulement. Le cœur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de réception de plus de 65 m², baigné de lumière et largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte participe pleinement à la convivialité des lieux. La suite parentale de plus de 33 m² constitue un véritable espace privé. Trois autres chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : larges terrasses, piscine élégamment intégrée, vues dégagées et atmosphère paisible. La propriété dispose également de plus de 160 m² d'annexes comprenant garage, atelier, buanderie, bureau et salle de sport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins et vos projets. Le terrain d'environ 4 500 m² constitue enfin un véritable atout patrimonial. Au-delà du confort qu'il procure aujourd'hui, il offre la possibilité d'envisager une extension de la villa existante ou une construction complémentaire, permettant à la propriété d'évoluer au rythme de vos envies. Prestations de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, entretien irréprochable et excellente performance énergétique (DPE B). Une propriété élégante, cohérente et évolutive, destinée à ceux qui recherchent autant une qualité de vie exceptionnelle qu'une valeur patrimoniale durable. Une maison que l'on apprécie pour ses prestations, mais que l'on choisit surtout pour la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Alors, plutôt que de la décrire davantage, venez simplement la découvrir. Christine Aoustin, BSK immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 314825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m². La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LIMITROPHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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