Trouver un maison avec garage à Crespian

375000

Maison de ville entièrement rénovée - Centre-ville de Nîmes Découvrez cette superbe maison de ville rénovée en 2025, alliant modernité et confort, idéalement située en plein coeur de Nîmes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec : une entrée accueillante, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, une suite parentale avec salle d'eau, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, dressing ou espace détente. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine équipée moderne, de deux climatisations, et d'un salon ouvrant sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux suites parentales complètent cet étage : l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain. Les plus : Un garage spacieux de 35 m² Climatisation dans les chambres à l'étage Une rénovation complète et de qualité (2025) Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1240 Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

190000

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE RE/MAX: LÉZAN: Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville de plus de 130 m² offrant de beaux volumes, un sous-sol complet, une cour et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de rangement, donnant accès à un grenier aménagé de plus de 26 m², offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, véritable atout de ce bien, vous découvrirez un studio indépendant avec sa propre entrée, salle d'eau et WC : idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager un revenu locatif. Un grand garage d'environ 90 m² complète l'ensemble, avec cellier et espaces de rangement, parfait pour les amateurs de bricolage, le stockage ou plusieurs véhicules. Menuiseries double vitrage, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement pour cette maison aux multiples possibilités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m2 habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m2. Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m2 offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CECILIA BEAUDOIN ET EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITÉ LES PORTES DE CETTE VILLA D'ARTISTE DE PLAIN-PIED DE 124 M² SUR UN TERRAIN ARBORE DE 3 300 M² AVEC PISCINE ET GRAND ATELIER. Située dans un environnement de garrigue particulièrement recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, cette villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, son environnement préservé et la qualité de ses espaces. Implantée au coeur d'un superbe jardin méditerranéen, la villa offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant pensée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière réunissant séjour, salon et cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux qui se prolonge naturellement vers le jardin grâce à une terrasse tandis qu'une seconde terrasse côté piscine permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Et parce que cette maison est avant tout une villa d'artiste, elle bénéficie d'un atout particulièrement rare : un magnifique atelier de 47 m² offrant en réalité un potentiel habitable de 172 m². Cet espace aux volumes généreux pourra être conservé comme atelier d'artiste ou réinventé selon vos envies : activité professionnelle, création, espace de travail, atelier passion ou tout simplement lieu d'expression personnel. Une piscine au chlore s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et devient, aux beaux jours, le prolongement naturel de la maison. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Des travaux et finitions sont à prévoir : - Piscine à reprendre (rapport d'expertise disponible) - Fosse septique non conforme Envie de poser vos valises dans ce havre de paix ? Contactez Cécilia BEAUDOIN ou Emmanuelle SILVESTRE.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE 112 M² HABITABLE ENTIEREMENT RENOVEE SUR LA COMMUNE DE CASSAGNOLES. Cette maison de plain pied de 112 m² récemment rénovée avec des prestations soignées en 2025, se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 30 M2 donnant sur une terrasse ainsi que le jardin. Une véranda exposée sud avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza viennent compléter le bien. Cote nuit vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche, pour satisfaire tout les besoins du quotidien, ainsi qu'un w.c. Le tout est implanté sur une parcelle de 1128 m² avec un double garage fermé de 63 m² incluant un coin buanderie. Maison entièrement rénovée, toiture, menuiseries, isolation, électricité, isolation par l'extérieur. Pour votre confort la maison est entièrement climatisée. Un bassin d'agrément pouvant servir de piscine est à votre disposition. Le jardin est entièrement clos est arboré avec une vue dégagée, équipée d'un arrosage automatique et d'un forage. A venir visiter rapidement Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur OLIVIER PERRIER qui sera ravi de vous accompagner.

Fiche Id-UBW179403 : Baillargues, Villa de plain pieds d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 521 m2 - Construction 1982 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique eau du bas rhone - garage - piscine chlore 8X4 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE CONSTRUITE EN 2023, D'ENVIRON 190 M², ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 3 035 M² À NÎMES. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux lignes modernes, organisée autour d'un agréable patio central apportant lumière et caractère à l'ensemble. La partie jour se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine moderne entièrement équipée : plaque de cuisson avec hotte intégrée, double four, lave-vaisselle et nombreux rangements. Une porte dérobée parfaitement intégrée au linéaire de la cuisine permet d'accéder directement à un cellier-buanderie, offrant un espace technique discret et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales bénéficiant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur une piscine de 9 x 4,50 mètres et son pool house, le tout parfaitement intégré dans un vaste jardin de plus de 3 035 m² conservant un agréable esprit de garrigue naturelle. La piscine bénéficie d'un équipement complet avec filtration à billes de verre, système de traitement par électrolyse au sel et régulateur automatique de pH, permettant un entretien simplifié et un véritable confort d'utilisation. Un grand garage de plus de 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium à galandage, volets roulants électriques ainsi qu'une fosse septique neuve et conforme. Construite en 2023, la propriété bénéficie de la conformité ainsi que des garanties décennales relatives aux différents corps de travaux, apportant une véritable sérénité à ses futurs propriétaires. Une maison contemporaine récente réunissant volumes, prestations, confort et qualité de construction, dans un environnement naturel sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114). Découvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m². • Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet). • Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine. • Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage. L'Espace Nuit (Bien séparé) Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés. • 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants. Extérieur & Détente Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • Jardin : Paysagé avec arrosage automatique. Les plus : Confort & Domotique Piscine chauffée Panneaux solaires Jardin paysagé Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A). • Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois). • Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance. • Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques. • Eau : Adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 574 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Dans un environnement calme, découvrez cette propriété au potentiel rare, composée d'une maison principale d'environ 210 m² et d'une maison indépendante de 55 m², sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine, terrasse en bois, orangeraie et double garage. La maison principale s'organise sur 2 niveaux. À l'étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez: - un salon volumineux avec cheminée, - une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, - une terrasse intimiste, - 2 grandes chambres, - une pièce aménagée en espace bureau et dressing, - une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - une seconde salle d'eau avec WC, - une buanderie. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : -une quatrième chambre, - un atelier, - une salle de sport, - une salle d'eau (à rafraîchir), - un WC, - 2 caves - un très grand garage et une véranda. À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards, la terrasse en bois et l'orangeraie composent un cadre agréable et intimiste. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les équipements de la propriété. Un second logement indépendant de 55 m² accompagne l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cour privative d'environ 60 m². Actuellement louée 550 € par mois, cette dépendance génère un revenu locatif immédiat. Elle pourra également convenir, à terme, à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Avec six chambres au total, ses nombreux espaces annexes, son vaste garage, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, capable d'évoluer avec leur projet. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété aussi singulière que fonctionnelle. Maison principale actuellement louée jusqu'en juin 2027 (locataires sur le départ...). Une maison atypique qui ne se contente pas d'être grande : elle offre plusieurs façons d'y vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING DE 323M² SUR TERRAIN DE 2020M² AVEC DOUBLE GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME DE VILLETELLE SANS VIS A VIS. La villa se compose de deux corps de bâtiments. La principale habitation de 260m² est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures accédant directement au jardin paysagé et la piscine de 14x8 à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur un espace vie de 80m² tout en lumière où l'on découvre un spacieux séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à foyer fermé. La cuisine entièrement ouverte et équipée profite également de cet espace. Une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche complète le niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 60m² avec salle de bain et sa bibliothèque. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche viennent compléter le premier étage ainsi qu'un dressing et un WC séparés. La seconde partie de 63m² indépendante à la villa principale est idéalement conçue pour recevoir amis et famille où l'on profite en toute intimité du jardin et de la piscine. Elle se compose d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau et douche et un WC séparé. Un salle de sport de 13m² entièrement équipée se rajoute à cette dépendance. En extérieur, une cuisine d'été totalement équipée et couverte permet de recevoir en toute convivialité. Un jardin d'hiver de 30m² et une serre fermée de 25m²sont des annexes à ce bel environnement. Un double garage de 49m² et sa cave à vin de 17m² complètent ce bien exceptionnel.

Fiche Id-UBW180105 : Saint mathieu de treviers, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : ASPERES, Dans un environnement calme, découvrez cette propriété au potentiel rare, composée d'une maison principale d'environ 210 m² et d'une maison indépendante de 55 m², sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine, terrasse en bois, orangeraie et double garage. La maison principale s'organise sur 2 niveaux. À l'étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez: - un salon volumineux avec cheminée, - une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, - une terrasse intimiste, - 2 grandes chambres, - une pièce aménagée en espace bureau et dressing, - une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - une seconde salle d'eau avec WC, - une buanderie. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : -une quatrième chambre, - un atelier, - une salle de sport, - une salle d'eau (à rafraîchir), - un WC, - 2 caves - un très grand garage et une véranda. À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards, la terrasse en bois et l'orangeraie composent un cadre agréable et intimiste. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les équipements de la propriété. Un second logement indépendant de 55 m² accompagne l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cour privative d'environ 60 m². Actuellement louée 550 € par mois, cette dépendance génère un revenu locatif immédiat. Elle pourra également convenir, à terme, à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Avec six chambres au total, ses nombreux espaces annexes, son vaste garage, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, capable d'évoluer avec leur projet. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété aussi singulière que fonctionnelle. Maison principale actuellement louée jusqu'en juin 2027 (locataires sur le départ...). Une maison atypique qui ne se contente pas d'être grande : elle offre plusieurs façons d'y vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177772 : Saint mathieu de treviers, Maison d'environ 95 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 786 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe Energie E : 321 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 321 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2350 et 3250 Euros - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177770 : Nimes, Maison plain pied avec jardin d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 310 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 236500 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Au cœur du village, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2016, développant environ 126 m² habitables (110 carrez) sur une parcelle de près de 600 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie particulièrement généreuse de presque 60m², composée d'un vaste salon et d'une grande cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez: - un spacieux palier en mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente. - 2 belles chambres confortables (11 et 22m²) La maison propose actuellement 2 chambres mais sa surface et sa distribution permettent toutefois d'envisager différentes évolutions selon les besoins : création éventuelle d'une chambre supplémentaire, réorganisation des espaces existants ou aménagement d'une partie du garage, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. À l'extérieur, la parcelle de près de 600 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Un très grand garage complète l'ensemble. Cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent avant tout du cachet et un bien qui ne ressemble à aucun autre: une maison authentique et évolutive, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison de charme en pierre avec piscine – Tornac, aux portes d'Anduze Votre agence RE/MAX vous propose: À Tornac, à proximité immédiate d'Anduze, découvrez cette maison atypique de plus de 100 m², rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son cachet authentique : murs en pierres apparentes, tomettes, travertin et matériaux soigneusement choisis confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison offre un agréable salon/séjour avec poêle, sublimé par ses pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complété par une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, véritable coup de cœur pour la terrasse lumineuse, propice aux repas et aux longues soirées d'été, donnant directement sur une superbe piscine de 2,60 x 4,70 m, habillée de pierres de taille. Traitée au sel et équipée d'une pompe à chaleur, elle s'intègre parfaitement à l'esprit authentique des lieux. À l'arrière de la maison, un jardin vient compléter les espaces extérieurs, le tout sur une parcelle d'environ 660 m², dans un environnement calme. Côté confort, la rénovation a également porté sur les éléments essentiels : électricité et plomberie refaites, climatisation, double vitrage et fibre optique. Une propriété singulière, pleine de charme, où la pierre et les éléments anciens ont été préservés et mis en valeur avec goût. Un bien rare sur le secteur de Tornac, à quelques minutes d'Anduze, idéal pour les amoureux de maisons de caractère à la recherche d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre. À découvrir sans tarder ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

280000

BOISSET-ET-GAUJAC – Le charme de la pierre, l'authenticité d'un ancien mazet Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, née d'un ancien mazet en pierre et agrandie en 2002. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. Les poutres apparentes, présentes dans toute la maison, les matériaux authentiques et les poêles à bois et à granulés créent une ambiance conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe 4 pièces principales , dont 3 chambres , et s'ouvre sur un jardin ainsi qu'une terrasse couverte de 35 m² , véritable pièce de vie supplémentaire où profiter des longues soirées d'été. Au rez-de-chaussée Une cuisine à aménager selon vos envies. Une salle d'eau récemment rénovée avec grande douche à l'italienne et WC suspendu. Une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à granulés. Deux chambres. À l'étage Un espace bureau ou coin lecture. Une troisième chambre, idéale pour recevoir ou aménager une suite. Les prestations Toiture et charpente refaites il y a une dizaine d'années. Isolation extérieure partielle. Isolation complète des plafonds réalisée il y a un an. Menuiseries récentes. Le charme intemporel de la pierre et des poutres apparentes. Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, quelques finitions intérieures ainsi que l'achèvement de la clôture extérieure. Autant d'opportunités pour personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien rare pour les amoureux des demeures de caractère , où l'âme d'un ancien mazet cévenol rencontre le confort d'une maison familiale. Une invitation à profiter d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement des commodités. Prix 270 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SUR LES GARRIGUES NÎMOISES NÎMES – GARRIGUES | PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – 1 099 000 € Nichée au cœur des garrigues nîmoises secteur Terres de Rouviere, dans un environnement préservé et à l'abri de tout regard, cette propriété contemporaine construite en 2021 propose un art de vivre rare, entre architecture, lumière et nature. Entièrement de plain-pied, la maison s'inscrit avec élégance sur un superbe terrain paysager d'environ 3 000 m², véritable écrin végétal composé d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Ici, aucun vis-à-vis : seulement le calme, la végétation et une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Le cœur de la maison est spectaculaire : près de 100 m² de salon, séjour et cuisine, baignés de lumière grâce à d'immenses ouvertures qui effacent littéralement la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, généreuse et parfaitement intégrée à la pièce de vie, associe bois et matières minérales dans un esprit résolument contemporain. De nombreux aménagements et mobiliers ont été réalisés sur mesure par un artisan menuisier, apportant à l'ensemble une qualité de finition et une identité uniques. La partie nuit accueille quatre chambres, dont trois suites, offrant confort et intimité à leurs occupants. Les salles d'eau, les rangements intégrés et les menuiseries sur mesure témoignent du même niveau d'exigence. À l'extérieur, la maison révèle une autre dimension. De vastes terrasses en bois prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur la végétation. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, bénéficie d'une remarquable terrasse mobile coulissante permettant de recouvrir le bassin et de transformer instantanément cet espace. Dans son prolongement, un véritable pool house équipé avec cuisine, douche et WC permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. L'architecture contemporaine, les structures métalliques et ouvrages de ferronnerie, le bois, la pierre et les larges surfaces vitrées composent une maison singulière, chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement. Côté prestations : climatisation gainable, deux portails motorisés, installation pour la recharge d'un véhicule électrique, deux carports et atelier viennent compléter l'ensemble. Une propriété récente où chaque détail a été pensé, dessinée pour vivre dedans comme dehors, au rythme des saisons et de la nature. Un bien rare sur Nîmes, pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de caractère, des prestations haut de gamme et une intimité absolue au cœur de la garrigue. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

190000

Maison en rez-de-chaussée dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle est pourvue de 72 m² habitables, 3 chambres et un garage. Dès l'entrée, vous accédez a un hall, donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse de 20.21 m² et à la une cuisine de 7 m². La partie nuit est composée de trois chambres de 8 à 13.80 m² avec placards integrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 405 m² agrémenté d'une terrasse. Son jardin offre également la possibilité d'installer une petite piscine, afin de profiter pleinement des beaux jours. Construite en de 1985, dans un ancien lotissement, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, est une évacuation au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié donne accès aux proximité des commerces, des écoles et des principaux services, en fait un bien idéal pour une famille, un jeune couple pour un premier achat, ou un personne âgé recherchant la sécurité et les proximités. Cette annonce référence 344213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

729000

Aubais : Propriété vue Pic Saint-Loup – Villa + 3 Studios indépendants ​Vivez dans un cadre privilégié tout en réalisant un investissement patrimonial majeur. Situé à Aubais, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier unique sur 1 840 m² de terrain paysagé ​ Le Concept : Résidence & Revenus sécurisés ​Que vous cherchiez une résidence principale qui s'autofinance ou un investissement locatif ce bien s'adapte à votre projet. La Villa Principale (Coup de cœur & Confort) ​Vivez dans une villa lumineuse de plain-pied, parfaitement entretenue et pensée pour la convivialité : Espace de vie : Grand séjour traversant ouvrant sur une terrasse ensoleillée et l'espace piscine. ​Cuisine équipée : Piano de cuisson et frigo américain, idéale pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit : 3 chambres avec accès direct à l'extérieur,1 salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne. 1 salle d'eau 2 WC. • ​Atout supplémentaire : Un sous-sol complet (atelier/stockage) avec le potentiel pour créer un appartement T2.. Le Pôle Locatif (Revenus sécurisés) ​Trois studios meublés (23 m², 14,5 m² et 11,6 m²), totalement indépendants pour préserver l'intimité de la villa : ​Revenus immédiats : 1 650 € / mois (studios seuls) location annuelle sinon Rbnb ​Potentiel total : villa, studios, garage Jusqu'à 4 250 € / mois de revenus locatifs (51 000 € / an). ​Évolution : Garage de 60 m² avec autorisation (DP acceptée) pour un loft ou T3 supplémentaire, ou local.ect... sans obligation de le faire Extérieurs & Prestations ​Détente : Piscine 8x4m avec abri haut (baignade prolongée) et terrain de pétanque ombragé. ​Énergie (Classe B) : Performance rare grâce à 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), climatisation réversible et ballon thermodynamique. ​Localisation : Secteur très recherché, au calme absolu, dans un environnement verdoyant. ​ Pourquoi cette opportunité ? C'est le bien idéal pour une famille souhaitant réduire ses mensualités de crédit ou pour un investisseur cherchant un produit 'zéro travaux' avec une vacance locative minimale (4 lots distincts). ​ Diagnostics (21/11/2025) : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 344426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE LETANO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79759979200026. Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179390 : Saint series, Villa avec piscine au calme d'environ 175 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Construction 2003 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel garage - 2 SDB - 3 wc - 4 ch + coin bureau - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 629000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/10/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

345000

Maison 4 chambres et mazet 2 chambres à vendre - 345 000 € Dans une impasse au calme se trouve cette Propriété avec deux logements indépendants : - Une maison traditionnelle de 1974 sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger, deux chambres, une salle de bain et wc séparé. A l'étage deux autres chambres. - Le mazet des année 30, de plain pied, est agencé avec une cuisine, un salon, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. Le jardin et le patio intimiste entre les deux maisons bénéficient de l'arrosage automatique grâce au forage fonctionnel toute l'année. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les atouts : - Deux garages indépendants pour chaque maison - Panneaux photovoltaïques pour une revente annuelle d'environ € 2300 - Puits et forage - Terrain piscinable Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259000

RARE À ANDUZE – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RE/MAX ! À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Anduze, dans un environnement privilégié entre nature et montagnes, venez découvrir cette charmante maison de type 4 de près de 90 m2, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur des Cévennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle installé en 2010, offrant une ambiance conviviale en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, paysagé et clôturé aux trois quarts, d'une surface de 1200 m2, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cette maison bénéficie de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le secteur : Toiture refaite en grande partie. Menuiseries en double vitrage. Fibre optique. Puits. Récupérateur d'eau. Stationnement de plusierus véhicules Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien plein de charme, soigneusement entretenu, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare à saisir rapidement ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

34670 – BAILLARGUES – SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME Maison rénovée 169 m² – 6 chambres – Piscine – Sans vis-à-vis - 7 pièces | 6 chambres | 169 m² habitables | Terrain 664 m² | DPE B Olivia FRUTUOSO et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce coup de cœur assuré pour cette jolie maison individuelle rénovée, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Baillargues. Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, elle vous séduira dès la première visite avec ses 168,76 m² habitables sur un terrain arboré de 664 m². Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux (double exposition sud/ouest) avec poêle à granulés, baies vitrées à galandage sur jardin, cuisine ouverte équipée, 2 celliers, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant, buanderie. Étage : suite parentale climatisée avec balcon, dressing et salle d'eau, 4 chambres supplémentaires, salle de bains familiale (baignoire, douche, WC). Confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisations réversibles. Extérieur : jardin paysager avec arbres fruitiers, piscine béton sécurisée plein sud, sans vis-à-vis — un vrai havre de paix pour se détendre en famille. Grand garage et plusieurs places de stationnement. Situation : Baillargues, à 15 min de Montpellier, accès A9, gare TER, commerces à proximité, écoles à 800 m, collège à 1,5 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

450000

A 10 minutes d'Anduze, sur la commune de Saint-Félix-de-Pallières, venez découvrir cette grande maison bourgeoise de plus de 220 m2, implantée sur un superbe terrain de 6014 m2. Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où sérénité et nature se mêlent harmonieusement. La propriété se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Le premier logement, d'environ 100 m2, propose une cuisine indépendante avec vue dégagée, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable terrasse. Le second appartement, en duplex d'environ 120 m2, comprend un vaste salon-séjour avec terrasse , une cuisine indépendante, deux chambres dont une de plus de 20 m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée pouvant être totalement indépendante. Une autre suite indépendante complète l'ensemble, idéale pour de la location saisonnière type Airbnb ou pour recevoir en toute autonomie. Deux grands garages, des caves et des buanderies viennent parfaire ce bien. Le terrain, clos et piscinable, d'une surface de 6014 m2, abrite un potager et de nombreux arbres fruitiers. La fibre passe sur le chemin et peut être raccordée facilement. Les écoles et commerces se trouvent à environ 10 minutes, dans les charmantes communes d'Anduze et de Lasalle. La ville d'Alès est accessible en une trentaine de minutes, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et commodités. Cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique. Un lieu unique où espace, authenticité et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMES Entièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités. Au rdc elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse. A l'étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable. 1 grand garage vient compléter ce bien. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

460000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PROPERTIES – Une propriété de caractère au cœur d'un écrin de verdure à Saint-Christol-lez-Alès À seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette belle propriété offrant 143 m² habitables (198,90 m² au total), implantée sur un terrain arboré où calme, nature et potentiel se rencontrent. Dès votre arrivée, un sas puis un hall d'entrée vous accueillent et vous conduisent vers une vaste pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud . Véritable cœur de la maison, elle réunit un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine moderne ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose deux chambres équipées de placards, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit avec rangements intégrés et salle d'eau privative avec WC, un véritable cocon pensé pour préserver votre intimité. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le terrain, soigneusement arboré, accueille une piscine maçonnée ainsi qu'une exceptionnelle oliveraie composée d'environ 80 oliviers , conférant à cette propriété un charme authentique et un cadre de vie privilégié. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport , répondant à tous vos besoins de stationnement et de stockage. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : le remplacement des menuiseries actuellement en double vitrage bois ainsi que la rénovation de la piscine (liner et skimmers) offriront à cette maison une nouvelle jeunesse et valoriseront pleinement ses nombreux atouts. Volumes généreux, environnement recherché, terrain d'exception et fort potentiel d'aménagement : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur de Saint-Christol-lez-Alès. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Sarah GUERIN pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

880000

À seulement 15 minutes d'Anduze, laissez-vous séduire par un lieu hors du temps… Au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, découvrez un authentique Mas du XVe siècle , véritable témoin de l'histoire cévenole, où le charme de la pierre, l'élégance des volumes et la sérénité des lieux se conjuguent à la perfection. Nichée dans un écrin de plus de 2,19 hectares , cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, rythmé par le chant de la rivière, le murmure d'une cascade privée et une vue panoramique sur la campagne environnante. Développant 219 m² habitables et près de 350 m² de dépendances , le domaine s'organise autour de plusieurs bâtisses pleines de caractère. La demeure principale , chaleureuse et baignée de lumière, dévoile une superbe pièce de vie ouverte sur de nombreuses terrasses dominant la nature. Son imposante cheminée réalisée sur mesure invite aux soirées conviviales, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une chambre indépendante , avec salle d'eau et toilettes, permettra de recevoir famille et amis dans un confort absolu ou de développer une activité d'accueil. Une maison d'invités totalement indépendante , idéale pour une activité de location saisonnière ou annuelle, comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes ainsi qu'une terrasse intimiste. Les amoureux des belles pierres apprécieront les nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : un garage de 73 m² , plusieurs caves, un hangar avec son authentique four à pain, une ancienne écurie ainsi qu'une magnifique grange en pierre de 79 m² à réinventer selon vos projets. À l'extérieur, chaque espace invite à la contemplation et à la détente. Une superbe piscine de 12 mètres en pierres naturelles , parfaitement intégrée au paysage, un terrain de tennis privé , de multiples terrasses ensoleillées, ainsi qu'un accès exclusif à une rivière bordée d'une somptueuse cascade , font de cette propriété un véritable havre de paix où la nature s'exprime dans toute sa splendeur. Résidence familiale de caractère, demeure de prestige, maison d'hôtes ou projet touristique haut de gamme… Les possibilités sont infinies pour ce bien d'exception, rare sur le marché. Un lieu chargé d'histoire, une atmosphère incomparable, un patrimoine unique à transmettre… Une propriété qui ne se visite pas seulement, mais qui se vit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .....

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 4 CHAMBRES EN R+1. Dans une impasse et au cœur d'un quartier calme de Caissargues, disposant des commerces et commodités à pieds, venez découvrir cette maison avec jardin et garage. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine semi-ouverte et accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une pièce dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa distribution fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail par exemple. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries en double vitrage PVC sont déjà installées, l'installation électrique est en bon état général et les volumes constituent une excellente base pour mener à bien votre projet. Le jardin offrira un agréable espace extérieur à aménager selon vos besoins, tandis que le garage apportera une solution de stationnement et de stockage appréciable. Son emplacement est un véritable atout : au calme tout en restant proche des services, cette maison offre un cadre de vie recherché aux portes de Nîmes. Caissargues séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures et sa proximité immédiate des grands axes, facilitant les déplacements quotidiens. Vous retrouverez à moins de 5 minutes à pieds : une boulangerie, pharmacie, restaurant, école primaire, commerces et commodités. Niveau transports, il y a six gares à proximité. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 6 km. N'hésitez pas à appeler votre conseillère Emilie AUNEAU afin d'en savoir plus sur cette maison et programmer une visite.

379000

Maison familiale 4 chambres avec véranda sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet à double usage (habitation + activité ou logement indépendant). Le premier étage , accessible de plain-pied, offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant : Une véranda avec vue dégagée Un salon-séjour convivial Une cuisine séparée Trois chambres Un couloir avec placards intégrés Une salle de bain mixte avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités : Une chambre supplémentaire Une cuisine Une salle de bain et un WC Une grande pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeu Un garage Plusieurs pièces de stockage La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes , idéale pour un projet de location, profession libérale ou logement intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez : D'une piscine avec vue dégagée D'un bel espace de stationnement D'un système de récupération des eaux de pluie Une maison offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .