Trouver un appartement avec balcon à Crespières

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces de 76 m² avec 3 chambres, loggia de 7,3 m², parking et cave, au 3ᵉ étage avec ascenseur, à 800 m de la gare, à Argenteuil. ## Les espaces Situé dans l'hyper-centre d'Argenteuil, cet appartement de **76 m²** comprend 4 pièces, au **3ᵉ étage sur 8**, dans une résidence construite en **1975** avec ascenseur. L'entrée dessert un dégagement équipé de nombreux rangements intégrés. ### Pièce de vie — 20 m² * séjour et salle à manger ; * orientation nord-ouest ; * accès direct à la loggia de 7,3 m² ; * vue sur des espaces arborés. ### Cuisine — 9,5 m² * cuisine semi-ouverte sur le séjour ; * équipée ; * nombreux rangements ; * communication directe avec la pièce de vie. ### Espace nuit * chambre 1 : **12,5 m²** ; * chambre 2 : **8,4 m²** ; * chambre 3 : **8,8 m²**. Une **salle d'eau avec VMC** et un **WC indépendant** complètent l'appartement. Le bien dispose également d'une **place de parking privative** et d'une **cave**. ## Ambiance L'orientation **nord-ouest** et l'ouverture de la pièce de vie vers la loggia permettent une évolution de la lumière naturelle au cours de la journée. La loggia donne sur des espaces arborés et prolonge directement le séjour. ## Accès et proximité * Gare d'Argenteuil : 800 m * Paris Saint-Lazare : 10 à 15 min en train** depuis la gare d'Argenteuil * Écoles primaires et collège : moins de 500 m * Commerces de proximité : moins de 500 m * Complexes sportifs : moins de 500 m * Bus : plusieurs lignes à moins de 300 m * Parcs et espaces verts : accessibles à pied en 5 min ## Points remarquables * 3 chambres + séjour de 20 m² + cuisine de 9,5 m² : une configuration adaptée à une famille ou à un acquéreur souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts. * Loggia de 7,3 m² + vue sur des espaces arborés : un espace extérieur directement accessible depuis le séjour. * Parking privatif + cave + ascenseur : trois équipements pratiques réunis dans le même bien. ## Points à noter L'appartement est en bon état et très bien entretenu, avec une remise au goût du jour pouvant être envisagée. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. * Taxe foncière : 1 693 €/an * Copropriété : 49 lots principaux * Charges courantes annuelles : 4 300 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien compris) * Pas de procédure en cours * DPE : D — 219 kWhEP/m².an * Émissions de CO₂ : B — 8 kg CO₂/m².an * Coût de l'énergie : 1 490 à 2 040 €/an, prix de référence 2021 ## Prix 219 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Soit un prix calculé d'environ 2 880 €/m², hors valorisation spécifique de la cave et du parking. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

220000

Idéalement situé à Trappes, au sein d'une résidence récente, privée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70,55 m², installé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et notamment par sa grande pièce de vie d'environ 37 m². Elle réunit un séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée dans un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Le séjour se prolonge également par un balcon, apportant un agréable espace extérieur. La partie nuit accueille actuellement deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Grâce à la généreuse superficie de la pièce de vie, l'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre et ainsi de transformer facilement l'appartement en 4 pièces selon vos besoins. Une grande place de stationnement en sous-sol, aux dimensions PMR, complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Construite il y a seulement 5 ans, la résidence est fermée, sécurisée et équipée de caméras de surveillance. En retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement agréable. L'appartement est quant à lui en très bon état et ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux occupants. L'un de ses principaux atouts réside dans sa localisation particulièrement pratique. La gare et les arrêts de bus se trouvent à seulement une minute à pied, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris. Les établissements scolaires sont également accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, cinéma et différents services. Dernier étage, beaux volumes, balcon, stationnement en sous-sol, résidence récente et gare au pied de l'immeuble : un appartement particulièrement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou une famille. Un bien clé en main à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 347076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LIVRAISON PROCHE Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des services et des transports. Située dans les Yvelines, Plaisir bénéficie d'un emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans l'ouest parisien. La ville offre un bon équilibre entre environnement résidentiel, équipements du quotidien et accessibilité, avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services à proximité. Plaisir permet ainsi de profiter d'un quotidien pratique, tout en restant connectée aux différents pôles d'activité des Yvelines et de l'ouest francilien. Une localisation particulièrement intéressante pour les couples et les familles à la recherche d'un logement neuf dans un environnement plus résidentiel. Un T3 adapté à de nombreux projets Plusieurs T3 sont encore disponibles dans cette résidence. Avec ses deux chambres, le T3 constitue une configuration particulièrement polyvalente. Il peut convenir à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, à une jeune famille à la recherche de son premier logement ou encore à des acquéreurs souhaitant conserver une pièce dédiée au télétravail. La deuxième chambre peut ainsi être aménagée en chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis ou pièce polyvalente selon l'évolution de vos besoins. Pour une résidence principale, le T3 offre un véritable équilibre entre surface, confort et budget, avec une organisation adaptée à la vie quotidienne. Il permet également d'anticiper les évolutions d'une famille sans devoir changer immédiatement de logement. Les atouts de la résidence : • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique pour le quotidien. • Plusieurs T3 avec balcons encore disponibles, selon les disponibilités du programme. • Des appartements conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. Vous profitez ainsi d'un logement prêt à vivre, tout en limitant les travaux à prévoir après l'acquisition. La réglementation RE2020 contribue également à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Un logement particulièrement adapté aux familles Avec ses deux chambres, le T3 constitue une configuration intéressante pour une jeune famille. Les parents peuvent bénéficier d'une chambre indépendante tandis que la seconde peut être consacrée aux enfants. Le logement peut également accompagner l'évolution de votre situation : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace supplémentaire pour répondre aux besoins de la famille. La proximité des commerces, des écoles, des services et des équipements du quotidien constitue également un véritable atout pour une résidence principale. Pour un couple sans enfant, le T3 offre quant à lui davantage de confort qu'un T2, avec la possibilité de conserver une pièce dédiée au travail ou aux loisirs. Un projet également envisageable pour un investissement Le T3 peut également répondre à un projet d'investissement locatif. Sa configuration avec deux chambres permet de cibler différents profils de locataires, notamment les couples ou petites familles. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, la demande locative, les charges et la rentabilité avant de se décider. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue début 2027. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! DERNIER ÉTAGE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 60 M² LIVRAISON PROCHE Découvrez ce T4 situé au dernier étage d'une nouvelle résidence à Plaisir, avec un atout particulièrement rare : une immense terrasse de 60 m². Un extérieur de cette dimension est exceptionnel pour un appartement. Véritable prolongement du logement, cette terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant du confort d'une résidence neuve. Située dans les Yvelines, Plaisir offre un cadre de vie résidentiel particulièrement adapté aux familles et aux actifs à la recherche d'un logement plus spacieux, tout en restant à proximité des commerces, services, écoles et équipements du quotidien. La ville bénéficie également d'une situation intéressante pour les personnes travaillant dans les différents pôles d'activité des Yvelines et de l'ouest parisien. Un dernier étage avec une terrasse de 60 m² Ce T4 de trois chambres, situé au dernier étage, propose une configuration particulièrement recherchée pour une résidence principale. Mais son véritable point fort se trouve à l'extérieur : 60 m² de terrasse. Pour vous donner une idée, c'est une surface qui permet de créer de véritables espaces de vie en extérieur : grande table pour recevoir famille et amis, salon de jardin, transats, plantes, espace détente ou encore coin repas. La terrasse peut ainsi devenir une véritable pièce supplémentaire pendant les beaux jours. Le fait d'être situé au dernier étage apporte également une dimension supplémentaire à ce logement. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié au sein de la résidence, associé à un extérieur hors norme. C'est typiquement le genre d'appartement qui permet de retrouver une partie des avantages d'une maison — espace extérieur, intimité, possibilités d'aménagement — tout en conservant les avantages d'un appartement neuf. Un T4 idéal pour une famille Avec ses trois chambres, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les chambres peuvent être utilisées pour les enfants, tandis qu'une pièce peut également être aménagée en bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace polyvalent. Le séjour constitue naturellement le cœur de l'appartement, avec la terrasse de 60 m² comme véritable prolongement de l'espace de vie. Aux beaux jours, les repas en famille, les apéritifs entre amis ou simplement les moments de détente peuvent se déplacer facilement à l'extérieur. Les atouts du logement et de la résidence : • T4 de trois chambres, idéal pour une résidence principale familiale. • Dernier étage, pour une configuration particulièrement recherchée. • Terrasse exceptionnelle de 60 m², véritable espace de vie extérieur. • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique. • Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 place de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Le confort du neuf. Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement. Vous profitez également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition, contrairement à de nombreux biens anciens nécessitant parfois une rénovation complète. Un extérieur qui change tout. Une terrasse de 60 m² est particulièrement rare sur le marché des appartements. Elle permet d'imaginer un logement qui évolue au fil des saisons : petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, dîner entre amis, espace de détente ou simplement quelques plantes et mobilier extérieur pour profiter des beaux jours. Pour une famille, c'est également un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le dernier étage associé à cette grande terrasse donne ainsi à ce T4 une identité très différente d'un appartement classique. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! BAISSE DE PRIX ! SUITE PARENTALE ET GRAND BALCON LIVRAISON PROCHE Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Plaisir, dans un environnement résidentiel et agréable, à proximité des commerces, services et transports. Située dans les Yvelines, Plaisir offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles et aux actifs recherchant davantage d'espace, tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents pôles d'activité de l'ouest parisien. La ville dispose de nombreux commerces et services du quotidien, mais également d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et de différents espaces permettant de profiter d'un environnement agréable au quotidien. Un T4 pensé pour la vie de famille Ce T4 avec trois chambres offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Son véritable atout : une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de bain, permettant de créer un véritable espace privé pour les parents, séparé du reste de l'appartement. Cette configuration est particulièrement appréciable au quotidien : chacun dispose de son espace et les parents bénéficient d'une salle de bain privative, tandis que les autres chambres peuvent être aménagées en chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis selon les besoins de la famille. Autre point fort de ce logement : son balcon de 12 m². Avec une telle surface extérieure, le balcon devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Il permet d'installer facilement une table, des chaises, des plantes ou encore un espace détente et de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. Les atouts de la résidence et du logement : • Beau T4 de trois chambres, idéal pour une famille. • Chambre parentale avec sa propre salle de bain, pour davantage d'intimité et de confort. • Grand balcon de 12 m², véritable espace extérieur au quotidien. • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique. • Des logements conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des prestations conçues pour offrir un confort optimal au quotidien. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Un appartement adapté à l'évolution de votre famille L'organisation de ce T4 permet d'imaginer facilement différents usages des trois chambres. Les enfants peuvent disposer chacun de leur propre espace, tandis que la suite parentale offre aux parents une véritable zone privative avec sa salle de bain. La troisième chambre peut également évoluer avec le temps : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs. Le balcon de 12 m² apporte quant à lui un véritable confort supplémentaire. C'est un espace idéal pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours en famille. Le choix du neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement, tout en répondant aux exigences environnementales actuelles. Un emplacement pratique pour le quotidien Plaisir constitue un compromis intéressant pour les familles souhaitant bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux différents secteurs d'activité des Yvelines et de l'ouest francilien. La présence de commerces, écoles, services et équipements à proximité permet de faciliter l'organisation quotidienne d'une famille. Que vous soyez actuellement locataire et souhaitiez devenir propriétaire, déjà propriétaire d'un appartement devenu trop petit ou simplement à la recherche d'un logement plus confortable pour votre famille, ce T4 offre une configuration particulièrement complète. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue en début 2027. Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT LIVRAISON PROCHE Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Plaisir, dans un environnement pratique et résidentiel, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, des services et des transports. Située dans les Yvelines, Plaisir bénéficie d'un emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans l'ouest parisien. La ville offre un bon équilibre entre environnement résidentiel, équipements du quotidien et accessibilité, tout en permettant de rejoindre différents pôles d'activité des Yvelines et de l'Île-de-France. Plaisir dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans nécessairement devoir se déplacer jusqu'à Paris pour les besoins courants. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, disposer de votre propre logement ou vous constituer un patrimoine immobilier, ce programme propose différentes typologies d'appartements adaptées à plusieurs projets. Un T2 idéal pour un premier achat ou un investissement Avec une pièce de vie et une chambre, le T2 constitue une solution particulièrement adaptée à un jeune actif, un primo-accédant, une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre ou encore à un acquéreur recherchant à réaliser un investissement locatif. Pour une résidence principale, le T2 permet de devenir propriétaire d'un logement neuf et fonctionnel, avec un espace de vie conçu pour répondre aux besoins du quotidien. C'est également une configuration intéressante pour une première acquisition, notamment lorsque l'objectif est de commencer à se constituer un patrimoine immobilier. Pour un investissement, les petites surfaces peuvent également présenter un intérêt dans une ville comme Plaisir, notamment grâce à la présence d'actifs et de jeunes ménages recherchant des logements pratiques et accessibles. Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois important d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, la demande locative, les charges et la rentabilité avant de se décider. Les atouts de la résidence : • Emplacement à Plaisir, dans un environnement résidentiel et pratique pour le quotidien. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien. • 1 place de parking en sous-sol en supplément (+15 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements bénéficiant d'un confort optimal et de prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf. Vous profitez ainsi d'un logement prêt à vivre, tout en limitant les travaux à prévoir après l'acquisition. Pour un premier achat, le T2 représente une manière de devenir propriétaire d'un logement neuf avec un budget plus accessible qu'un appartement familial. Sa configuration permet également de conserver une certaine souplesse : résidence principale aujourd'hui, puis éventuel investissement locatif à plus long terme selon l'évolution de votre projet. Pour un investissement locatif, le T2 peut quant à lui constituer une première étape pour se constituer progressivement un patrimoine. L'intérêt du projet dépendra notamment du prix d'achat, de l'emplacement précis, du niveau de loyer envisageable et de la demande locative locale. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme. Livraison prévue fin 2027. Vous souhaitez connaître les prix, surfaces, plans, étages, orientations ou disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

249000

Coup de Cœur Assuré à BEZONS : Votre Futur Nid Idéal ! Oubliez la galère des transports ! Découvrez cet appartement parfaitement situé qui va simplifier votre quotidien. Localisation Stratégique (Le Top de l'Accessibilité !) Mobilité Express : À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons) et accès facile à la Gare de Houilles (RER A & Futur RER E). Paris est à portée de main ! Vie Pratique 100% Facile : Tous les commerces essentiels (Auchan, Pharmacie) et les écoles (maternelle et primaire) sont à deux pas de chez vous. Fini le stress ! Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel au rez-de-chaussée surélevé et comme un 1er étage du côté de la cuisine, immeuble de 3 étages. Ce spacieux F4 est un véritable havre de paix, niché au sein d'une petite copropriété bien gérée. Espace de Vie : Entrée accueillante avec placards, cuisine indépendante entièrement équipée pour vos talents culinaires, et un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé (Exposition PLEIN SUD !). Profitez-en pour vos apéritifs ! Coin Nuit Parfait : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC indépendant. Qualités Rares : Il est lumineux, calme et prêt à vous accueillir. Les Bonus Qui Font la Différence : Une cave en sous-sol. Un GRAND BOX sécurisé pour votre véhicule. FUTUR RER E NOUVEAU COLLEGE de Bezons : ouverture prévue pour la rentrée 2027, capacité de 700 élèves (remplaçant le lycée professionnel du Grand Cerf qui fusionne avec le lycée Eugène Ronceray devenant le lycée polyvalent Paulette Nardal) Ne ratez pas cette opportunité unique ! Cet appartement coche toutes les cases : emplacement, luminosité, et praticité. Prêts pour la visite ? Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 326421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity vous propose / Appartement 5 pièces – 3 chambres (possibilité 4e) – Cadre calme et verdoyant Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, au 4e étage avec ASCENSEUR. Il se compose d'un séjour lumineux 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, possibilité de créer une 4ème chambre ou un espace bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. Place de parking intérieur et une autre extérieur A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles) à 10 minutes en bus de la gare du RER A Ligne J et L de la SNCF. Un accès direct aux bords de Seine vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel. Les + : Résidence sécurisée Environnement calme et arboré Belle luminosité Proximité centre-ville Accès rapide et directe aux bords de Seine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

389000

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée (2019), cet appartement 4 pièces lumineux offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travail à prévoir. Un bien idéal pour une famille ou du télétravail dans le quartier prisé et calme de la Faisanderie. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée. Espace nuit optimisé : 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Confort sanitaire : 1 salle de bains supplémentaire, 1 salle d'eau et 2 WC (dont un séparé). Stationnement : 2 places de parking sécurisées en sous-sol (rare sur le secteur). Côté prestations et résidence : Immeuble récent aux normes (2019), accessible PMR, équipé d'un digicode, interphone et ascenseur. Diagnostique énergétique performant : classe C (DPE) et C (GES). Un emplacement stratégique : Transports : Gare de Poissy à 600 m (RER A et Ligne J vers Paris-Saint-Lazare). Vie quotidienne : Commerces, écoles, crèches et espaces verts accessibles à pied. Contactez votre conseiller Christophe Mathiot (BSK Immobilier — RSAC 97780452500011) au 07 68 43 14 27 ou par mail à c.mathiot@bskimmobilier.com pour organiser une visite. Cette annonce référence 346976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

413000

Résidence Solférino, en plein cœur du Chesnay-Rocquencourt, une adresse recherchée, un environnement verdoyant et tout à portée de main. Appartement familial de 81,11 m² Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur. Ici, pas de vis-à-vis et une vraie sensation de calme. L'appartement offre une distribution confortable avec une cuisine indépendante, un séjour avec accès sur une loggia fermée (6,68 m²). La partie nuit propose une salle d'eau, des wc séparés, un dressing et plusieurs rangements ainsi que trois chambres dont une de 16,28 m², avec possibilité d'y créer une salle d'eau, Une cave et une place de parking située devant l'entrée de la résidence complètent le bien. Un parking public à proximité permet également de recevoir facilement famille et amis. La résidence, arborée et parfaitement entretenue, propose un cadre de vie particulièrement apprécié avec piscine, tennis, aire de jeux etc... Le vrai plus : tout se fait à pied. Commerces, écoles, transports sont à proximités et accessibles en quelques minutes. Le parc du Château de Versailles est lui aussi tout proche. Un appartement familial complet, au calme, dans l'un des secteurs les plus pratiques du Chesnay-Rocquencourt. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 344825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 000 Charges prévisionnelles annuelles : 4 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

RESIDENCE RECENTE de 2023, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un logement quasi neuf : excellente isolation thermique et phonique, faibles consommations énergétiques, prestations modernes, parties communes soignées, sécurité renforcée et normes récentes pour un confort de vie optimal au quotidien. La résidence est encore couverte par la garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit pour les futurs occupants. Cet appartement au 2ème et dernier étage AVEC ASCENCEUR, spacieux et lumineux offre une belle surface habitable de 78 m² ainsi que des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Composition de l'appartement : Une entrée fonctionnelle et accueillante, elle dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Un séjour-cuisine : un bel espace de vie ouvert de 27,05 m², parfait pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte apporte confort et modernité au quotidien. Chambre 1 : 11,95 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour une chambre parentale. Chambre 2 : 10,90 m², parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Chambre 3 : 9,75 m², idéale pour compléter l'espace nuit selon vos besoins. Salle de bain : 5 m² avec baignoire, lavabo et espace de rangement. Salle d'eau : 2,35 m², pratique et fonctionnelle pour plus de confort au quotidien. WC séparé : Un véritable plus pour la vie de famille. Un agréable BALCON de 4,50 m² pour profiter d'un espace extérieur privatif. DEUX places de PARKING en sous-sol sécurisée vous attend également ! POINTS FORTS : Luminosité et beaux volumes Agencement optimal Proximité des commerces, écoles et transports en commun CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE Cette annonce référence 331130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – MORIZET BELLEVUE – 2 CHAMBRES - BALCON - TRAVERSANT – VUE DÉGAGÉE TOUR EIFFEL - AUCUN VIS A VIS - LUMIEUX ET CALME Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose au 9ème étage avec ascenseur, d'une copropriété des années 50 très bien entretenue cet appartement très lumineux, sans aucun vis à vis et parfaitement au calme. L'appartement d'une superficie carrez de 64,54m² bénéfice d'un excellent plan sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30m² le tout donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'une place de Parking en supplément. A proximité immédiate des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92420 – VAUCRESSON - Proche commerces, écoles et à moins de 12min à pied de la gare– Résidence sécurisée avec gardien- Appartement 2 pièces – Très bon état général - 48 m² – Dernier étage – Lumière - Balcon – Parking couvert – Cave Amandine Brochet - effiCity, vous présente au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement lumineux de 48 m² situé au dernier étage, à proximité immédiate des commodités (Super U), des écoles et des transports. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing et une salle de douche avec WC. Une cave ainsi qu'un parking couvert complètent ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. Atout supplémentaire: les résidents bénéficient d'un accès à une grande terrasse commune sur le toit, parfaite pour profiter du soleil, lire en toute tranquillité ou simplement se détendre en plein air. Écoles à proximité : École primaire Les Peupliers, Collège Yves du Manoir Transports : Gare Ligne L (Saint-Nom-la-Bretèche – Saint-Lazare) à 12 min à pied, bus 460 et 467 au pied de la résidence Accès rapide aux autoroutes A13 et A86 Espaces verts : Forêt de Saint-Cucufa et Parc de Saint-Cloud accessibles à quelques minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

275000

Situé dans le quartier de Cergy Saint-Christophe, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 81 m², au sein d'une résidence récente construite en 2022 et encore couverte par la garantie décennale. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité. Il dispose d'un vaste espace de vie d'environ 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, le tout ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un ensoleillement agréable, notamment en seconde partie de journée. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi que 2 WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et permet de stationner facilement et en toute tranquillité au sein de la résidence. L'emplacement est également un point fort : l'appartement se situe à proximité de la gare de Cergy Saint-Christophe, des commerces, des écoles et des différentes commodités du quartier, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Les principaux atouts du bien : • Appartement 4 pièces de 81 m² • Résidence récente construite en 2022 • Garantie décennale en cours • Grand séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m² • Belle luminosité • Exposition Sud-Ouest • Balcon de 10 m² • 3 chambres • Salle de bains • 2 WC • Place de parking privative en sous-sol • Gare de Cergy Saint-Christophe à proximité • Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une vie familiale confortable. Un bien récent avec extérieur et stationnement, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 346910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suresnes - 2 pièces - 38m² - parking - Balcon Je vous propose de découvrir route des Fusillés de la Résistance à Suresnes cet appartement de 38m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2009. L'appartement se compose d'une entrée, desservant la pièce principale de 17,4m2 comprenant le salon-séjour ouvrant sur le balcon et une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace de vie convivial. Vous allez apprécier le parquet massif dans la pièce de vie. La partie nuit offre une chambre ouvrant également sur le balcon, une salle de bains et des wc. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec un emplacement de parking privatif, particulièrement apprécié dans le secteur. Les +++ * Résidence de 2009 * Appartement avec un extérieur et parking * Commodités à deux pas : commerces, transports, espaces verts Bon à savoir * Gare de Suresnes 12 mn à pied * Mont Valérien 4 mn à pied * Chauffage électrique, fibre Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Suresnes. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une présentation claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – APPARTEMENT T3 CONSTRUCTION EN COURS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Découvrez cet appartement T3 neuf au sein d'une résidence actuellement en cours de construction. Une belle opportunité pour acquérir un logement moderne et confortable, aussi bien dans le cadre d'un premier achat que pour un projet d'investissement immobilier. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes du T6, permettant de profiter facilement des transports en commun et de rejoindre les différents secteurs desservis par le tramway. Un atout particulièrement intéressant pour les actifs et les personnes souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens. Le T3 constitue une configuration particulièrement recherchée, avec deux chambres permettant d'envisager différents usages : résidence principale pour un couple ou une petite famille, espace de télétravail, chambre d'amis ou encore investissement locatif. Les atouts du programme : • Appartement T3 neuf avec une distribution pensée pour optimiser les espaces de vie. • Construction en cours, dans une résidence bénéficiant des dernières normes de construction. • À seulement 5 minutes du T6, pour faciliter les déplacements du quotidien. • Résidence équipée d'un ascenseur, apportant confort et accessibilité. • Locaux à vélos et poussettes à disposition des résidents. • 1 place de parking et 1 cave en sous-sol disponibles en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des prestations conçues pour offrir un confort optimal et une bonne qualité de vie au quotidien. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, permettant notamment de bénéficier d'une meilleure performance énergétique et d'un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire réduits, permettant de diminuer sensiblement les frais d'acquisition par rapport à un achat dans l'ancien. Acheter cet appartement dans le neuf, c'est également bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques à l'immobilier neuf. Vous profitez ainsi d'un logement nécessitant peu de travaux et pensé pour offrir un confort durable. Le T3 peut également représenter une configuration intéressante pour un investissement locatif. Avec deux chambres, il peut répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'une colocation selon les caractéristiques précises du logement et la demande locale. Comme pour tout investissement, il est important d'étudier au préalable le prix d'acquisition, le loyer potentiel et la demande locative du secteur. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 encore disponibles dans ce programme. Vous souhaitez connaître les prix, la surface, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète des logements encore disponibles et découvrir les différentes possibilités d'acquisition dans la résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

Charmant appartement à Boulogne centre situé en étage élevé avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un séjour exposé plein sud prolongé par un balcon filant. Les matériaux de qualité choisis, le parquet massif et la rénovation soignée créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine. La configuration actuelle comprend deux chambres bien proportionnées, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel pour un couple, une famille ou un pied-à-terre confortable. Le chauffage au sol apporte un réel confort, tandis que les volets roulants participent au bien-être au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un balcon filant qui prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement de son exposition plein sud. L'appartement est doté d'une cave. Et une place de stationnement en parking couvert est proposée en sus de le vente (prix sur demande). Caractéristiques techniques : - 67.04m2 Carrez / 70m2 pondérés - Taxe foncière : 882 € par an - Charges de copropriété : 433 € par mois - DPE : D (171 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : chauffage au sol au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre écoute pour vous aider à mieux comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER CONSTRUCTION EN COURS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Découvrez cette nouvelle résidence actuellement en cours de construction, pensée aussi bien pour les acquéreurs à la recherche de leur future résidence principale que pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans le neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes du T6, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs desservis par le tramway et de faciliter les déplacements du quotidien. Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs souhaitant conserver un accès rapide aux transports en commun. Plusieurs typologies de logements sont encore disponibles, avec notamment des T1 et T2, mais également des appartements allant du T1 au T5 dans l'ensemble du programme. Cette diversité permet de répondre à différents projets : premier achat, résidence principale, logement pour un jeune actif ou encore investissement locatif. Les atouts de la résidence : • Construction en cours, avec une livraison d'un programme neuf bénéficiant des dernières normes de construction. • À seulement 5 minutes du T6, pour faciliter les déplacements quotidiens. • Plusieurs T1 et T2 encore disponibles, avec différents choix de configurations et d'étages selon les disponibilités. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux dédiés aux vélos et aux poussettes, pour un quotidien plus pratique. • 1 place de parking et 1 cave en sous-sol disponibles en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements conçus pour offrir un confort optimal et des prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, permettant notamment de bénéficier d'une meilleure performance énergétique et d'un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire réduits, un avantage financier important par rapport à un achat dans l'ancien. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques au logement neuf. C'est une solution particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant limiter les travaux et disposer d'un logement confortable et économe en énergie. Pour les investisseurs, les petites surfaces encore disponibles peuvent également constituer une opportunité intéressante, notamment grâce à leur facilité de location potentielle. Il convient toutefois d'étudier précisément le secteur, le prix d'achat, le loyer envisageable et la demande locative avant de se positionner. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 encore disponibles dans ce programme. Vous souhaitez connaître les prix, plans, surfaces, étages, orientations et disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et identifier celui qui correspond le mieux à votre projet. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – APPARTEMENT T5 CONSTRUCTION EN COURS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS SUITE PARENTALE Découvrez ce bel appartement T5 neuf au sein d'une résidence actuellement en cours de construction. Avec ses 4 chambres, dont une véritable chambre parentale avec sa propre salle de douche, cet appartement offre une configuration particulièrement confortable pour une famille à la recherche d'un logement moderne, fonctionnel et durable. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes du T6, permettant de faciliter les déplacements quotidiens et de rejoindre facilement les différents secteurs desservis par le tramway. Un véritable atout pour les parents actifs, mais également pour les enfants et adolescents qui pourront progressivement gagner en autonomie dans leurs déplacements. L'organisation de l'appartement a été pensée pour séparer les espaces de vie et les espaces de nuit. La suite parentale avec salle de douche privative permet aux parents de disposer de leur propre espace, tandis que les deux autres chambres peuvent être aménagées pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins de la famille. Les atouts du programme : • Appartement T5 neuf, avec 4 chambres et une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. • Suite parentale avec sa propre salle de douche, offrant davantage d'intimité et de confort au quotidien. • Une pièce de vie conviviale permettant de profiter pleinement des moments en famille. • Construction en cours, dans une résidence bénéficiant des dernières normes de construction. • À seulement 5 minutes du T6, pour faciliter les déplacements du quotidien. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking et 1 cave en sous-sol disponibles en supplément (+30 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des prestations de qualité et des espaces conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire réduits, permettant de limiter les frais d'acquisition par rapport à un achat dans l'ancien. Choisir cet appartement T5 neuf, c'est faire le choix d'un logement capable d'accompagner l'évolution de votre famille. Les trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, tandis que la suite parentale avec salle de douche privative apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le logement offre également une vraie flexibilité d'aménagement. Les deux chambres supplémentaires peuvent accueillir les enfants, mais aussi être transformées en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Une configuration qui permet au logement de s'adapter aux différentes étapes de la vie familiale. Le neuf permet par ailleurs de profiter d'un logement répondant aux standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques. Vous bénéficiez ainsi d'un logement confortable et économe en énergie, sans les travaux et les incertitudes qui peuvent accompagner l'achat d'un bien ancien. La présence d'un local à poussettes, d'un local à vélos, d'un ascenseur et d'un stationnement en sous-sol apporte également un véritable confort dans la vie quotidienne. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 encore disponibles dans ce programme. Vous souhaitez connaître les prix, la surface, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète des logements encore disponibles et découvrir les différentes possibilités d'acquisition dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – APPARTEMENT T4 CONSTRUCTION EN COURS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS SUITE PARENTALE RDC OU ÉTAGE Découvrez ce bel appartement T4 neuf au sein d'une résidence actuellement en cours de construction. Avec ses 3 chambres, dont une véritable chambre parentale avec sa propre salle de douche, cet appartement offre une configuration particulièrement confortable pour une famille à la recherche d'un logement moderne, fonctionnel et durable. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes du T6, permettant de faciliter les déplacements quotidiens et de rejoindre facilement les différents secteurs desservis par le tramway. Un véritable atout pour les parents actifs, mais également pour les enfants et adolescents qui pourront progressivement gagner en autonomie dans leurs déplacements. L'organisation de l'appartement a été pensée pour séparer les espaces de vie et les espaces de nuit. La suite parentale avec salle de douche privative permet aux parents de disposer de leur propre espace, tandis que les deux autres chambres peuvent être aménagées pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins de la famille. Les atouts du programme : • Appartement T4 neuf, avec 3 chambres et une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. • Suite parentale avec sa propre salle de douche, offrant davantage d'intimité et de confort au quotidien. • Une pièce de vie conviviale permettant de profiter pleinement des moments en famille. • Construction en cours, dans une résidence bénéficiant des dernières normes de construction. • À seulement 5 minutes du T6, pour faciliter les déplacements du quotidien. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking et 1 cave en sous-sol disponibles en supplément (+30 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des prestations de qualité et des espaces conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire réduits, permettant de limiter les frais d'acquisition par rapport à un achat dans l'ancien. Choisir cet appartement T4 neuf, c'est faire le choix d'un logement capable d'accompagner l'évolution de votre famille. Les trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, tandis que la suite parentale avec salle de douche privative apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le logement offre également une vraie flexibilité d'aménagement. Les deux chambres supplémentaires peuvent accueillir les enfants, mais aussi être transformées en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Une configuration qui permet au logement de s'adapter aux différentes étapes de la vie familiale. Le neuf permet par ailleurs de profiter d'un logement répondant aux standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques. Vous bénéficiez ainsi d'un logement confortable et économe en énergie, sans les travaux et les incertitudes qui peuvent accompagner l'achat d'un bien ancien. La présence d'un local à poussettes, d'un local à vélos, d'un ascenseur et d'un stationnement en sous-sol apporte également un véritable confort dans la vie quotidienne. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 encore disponibles dans ce programme. Vous souhaitez connaître les prix, la surface, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète des logements encore disponibles et découvrir les différentes possibilités d'acquisition dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER CONSTRUCTION EN COURS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Découvrez cette nouvelle résidence actuellement en cours de construction, pensée aussi bien pour les acquéreurs à la recherche de leur future résidence principale que pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans le neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes du T6, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs desservis par le tramway et de faciliter les déplacements du quotidien. Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs souhaitant conserver un accès rapide aux transports en commun. Plusieurs typologies de logements sont encore disponibles, avec notamment des T1 et T2, mais également des appartements allant du T1 au T5 dans l'ensemble du programme. Cette diversité permet de répondre à différents projets : premier achat, résidence principale, logement pour un jeune actif ou encore investissement locatif. Les atouts de la résidence : • Construction en cours, avec une livraison d'un programme neuf bénéficiant des dernières normes de construction. • À seulement 5 minutes du T6, pour faciliter les déplacements quotidiens. • Plusieurs T1 et T2 encore disponibles, avec différents choix de configurations et d'étages selon les disponibilités. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux dédiés aux vélos et aux poussettes, pour un quotidien plus pratique. • 1 place de parking et 1 cave en sous-sol disponibles en supplément (+20 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des logements conçus pour offrir un confort optimal et des prestations de qualité. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, permettant notamment de bénéficier d'une meilleure performance énergétique et d'un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire réduits, un avantage financier important par rapport à un achat dans l'ancien. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques au logement neuf. C'est une solution particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant limiter les travaux et disposer d'un logement confortable et économe en énergie. Pour les investisseurs, les petites surfaces encore disponibles peuvent également constituer une opportunité intéressante, notamment grâce à leur facilité de location potentielle. Il convient toutefois d'étudier précisément le secteur, le prix d'achat, le loyer envisageable et la demande locative avant de se positionner. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 encore disponibles dans ce programme. Vous souhaitez connaître les prix, plans, surfaces, étages, orientations et disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et identifier celui qui correspond le mieux à votre projet. Charlie BRO La Place du Neuf

305000

Idéalement situé au coeur de Boulogne-Billancourt, entre la rue de l'Ancienne Mairie et l'avenue Morizet à proximité du Centre Commercial des Passages, de la Poste et de la Mairie, venez découvrir ce charmant appartement T1 de 31 m2, niché au 3ème étage, avec ascenseur d'une co-propriété de standing dont le ravalement vient d'être effectué. Au calme absolu et entièrement tourné vers le jardin extérieur de la résidence, ce bien baigné de lumière se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec un placard. - Une pièce de vie spacieuse de 21 m2 intégrant une cuisine ouverte ainsi qu'un placard mural sur mesure. - Un balcon carré, accessible par une baie vitrée et une porte-fenêtre apportant une luminosité naturelle optimale. - Une double porte sépare cette partie de la pièce de vie. - Un WC séparé et d'une salle de Douche. Les + qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir : peinture et parquet refaits en 2023. - Equipements récents : radiateurs changés en 2023 et ballon d'eau chaude remplacé en 2025. - Localisation premium : commerces et transports (Métro ligne 9 et 10 à proximité) Idéal premier achat ou investissement locatif de premier ordre. Cette annonce référence 346700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE WILLEMS (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 80226082800016. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

À Rueil-Malmaison, rue Sophie Rodriguez, au sein d'une résidence agréable et verdoyante, découvrez ce studio de 15 m², fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offre un espace bien optimisé avec coin salon, espace bureau et kitchenette équipée. L'appartement dispose également de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre une agréable vue sur la verdure, particulièrement appréciable pour une petite surface. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave. Sa situation à Rueil-Malmaison et la proximité de l'Université Paris Nanterre en font un bien particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou à un projet d'investissement locatif. Les atouts du bien : belle luminosité, balcon sur verdure, agencement optimisé, kitchenette équipée, nombreux rangements, résidence avec espaces verts, place de parking et cave, proximité de l'Université Paris Nanterre. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif (rentabilité à 5% net). Cette annonce référence 346784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Situé au sein de la résidence du Monastère, cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie exceptionnel, au pied de la forêt de Fausses-Reposes. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Le bus GPSO, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement la gare de Sèvres Ville-d'Avray. L' appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon. Une première chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon. Un dégagement avec rangement dessert deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Cette annonce référence 330086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 5 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

À Ville-d'Avray, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Forêt de Fausses-Reposes, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces, véritable bien de réception, niché dans une résidence confidentielle, sécurisée et à taille humaine. Situé au calme absolu, sans vis-à-vis, cet appartement offre une sensation unique de vivre au cœur des arbres, tout en bénéficiant d'une situation idéale : écoles à 5 minutes à pied et centre-ville à 10 minutes, offrant un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne. Le premier niveau, entièrement dédié aux espaces de réception, s'ouvre sur une vaste entrée élégante menant à un double séjour d'environ 60 m², sublimé par de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers une magnifique terrasse de 25 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dans le prolongement, une salle à manger indépendante, pouvant aisément être transformée en troisième chambre, complète cet espace de vie. La cuisine séparée, aménagée et équipée, se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant, prolongeant agréablement les espaces de vie. Un dégagement avec placards intégrés ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. L'espace nuit propose deux véritables suites : Une suite parentale avec salle de bains et WC, ouvrant sur le balcon. Une seconde suite parentale, avec salle de bains et WC séparés, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse privative de 16 m². Prestations complémentaires : Terrasses et balcons offrant une immersion dans la nature Aucun vis-à-vis Petite copropriété sécurisée et recherchée Cave Box double côte à cote en sous-sol Un bien rare qui séduira les amateurs de calme, de lumière et de nature, aux portes de Paris, dans l'un des cadres de vie les plus prisés de Ville-d'Avray. Cette annonce référence 323852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 800 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 770 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 6 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Situé au sein d'une résidence recherchée, calme et arborée avec gardien et espaces verts privatifs réservés aux résidents, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du Parc du Château, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec dressing et placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant. Un WC invités complète l'espace de vie. L'espace nuit offre un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d'eau, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En annexes : une cave en sous-sol ainsi que deux emplacements de stationnement, l'un en sous-sol et l'autre en extérieur. Appartement offrant un fort potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer une cuisine dinatoire, Possibilité de recréer une troisième chambre en refermant une partie du double séjour. Un bien dans un environnement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Cette annonce référence 335772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 330,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 7 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier prisé Saint-James, cet appartement familial de 151 m2 Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, avec quatre expositions, il offre une agréable sensation d'espace et de lumière. Ses trois balcons totalisant environ 22 m2 prolongent les pièces de vie et ouvrent de belles vues dégagées sur les jardins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Le séjour d'environ 40 m2, doté d'un parquet et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. La cuisine est entièrement indépendante, avec une surface d'environ 15 m2, idéale pour une vraie pièce de vie conviviale. L'organisation générale des volumes et la distribution des pièces permettent d'envisager facilement la vie au quotidien d'une famille, chacun trouvant son espace tout en profitant de larges pièces communes. La partie nuit se compose de trois grandes chambres climatisées, chacune avec sa propre pièce d'eau privative et ses toilettes, offrant à chaque occupant confort et intimité. Une quatrième chambre, indépendante, dispose également de sa pièce d'eau et de ses WC, ce qui autorise de multiples usages : chambre d'ami, bureau, espace pour un adolescent ou pour un membre de la famille. L'appartement comprend aussi un dressing, des rangements intégrés ainsi que des placards sur mesure qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, pratique et rassurant. L'appartement dispose en outre d'une cave de rangement d'environ 5 m2, ainsi que d'un garage fermé (box) en sus du prix à 35 000 €, de vrais atouts dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie enfin de la présence d'un gardien, gage de sécurité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 €/An - Charges de copropriété : 3700 €/Trim - DPE : D - Mode de chauffage : collectif (gaz) - Mode de distribution de l'eau : collective (gaz) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92700 - COLOMBES - APPARTEMENT de type F3 - 2 CHAMBRES - 55m2 - avec balcon - Cave & Box - A SAISIR SANS TARDER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 55m2, idéalement situé à Colombes, secteur Gabriel Péri-Estienne d'Orves. Au 3ème étage, cet appartement contemporain saura vous conquérir par son agencement optimal avec de nombreux placards et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce hall d'entrée desservant par un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux ouvrant sur le balcon avec sa cuisine aménagée et équipée. Exposition idéale Sud-Est. Deux chambres confortables avec placards intégrés assurent des nuits paisibles et reposantes. Présence d'une belle salle de bains et d'un WC indépendant. Installation en Aout 2026 d'une climatisation réversible dans l'appartement. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur le balcon de 8m2, offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : - Résidence avec un extérieur arboré - Proximité des transports en commun (bus 176, 276, 378, tram T2, gare SNCF de Colombes) - Etat de l'appartement avec une rénovation récente - Quartier calme - Belle luminosité Les atouts techniques: -Clim réversible - Aout 2026 -Chauffage centrale -Ballon thermique de 2022 -Rénovation en 2022-2023 -Présence d'une cave et d'un box Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Colombes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE DE L'ORÉE DE MARLY – APPARTEMENT 5 PIÈCES 95,60 M² – LUMINEUX – RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN ** RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ** André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à Noisy-le-Roi, dans la Résidence de l'Orée de Marly. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant avec de beaux jardins arborés, tout en étant à proximité immédiate de la place du marché, du centre commercial, des écoles et du pôle médical. La gare de Noisy-le-Roi (Tram 13) est accessible en 10 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) ainsi que Saint-Cyr-l'École, desservie par le RER C et les lignes N et U. Les axes routiers A12 et A13 permettent également de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une piscine, d'un gardien et fait actuellement l'objet d'un ravalement déjà voté et payé. Cet appartement de 95,60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 33 m² orienté Sud-Est, ouvrant sur un balcon végétal avec haie extérieure, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé de double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

590000

Appartement familial de 110 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence au calme, située dans un parc arboré et sécurisée avec gardiens. Son implantation, permet de profiter dans un cadre vert et frais l'été, d'accès facilité au centre ville et aux différentes voies vers Paris et la province. L'appartement se compose d'une belle pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte dotée d'électroménager haut de gamme, de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. Les prestations sont soignées : parquet en chêne massif, grandes baies vitrées et équipements de qualité. Un grand dressing permet de maximiser l'espace, une salle de bains et un salle d'eau complètent ce bien. Les toilettes sont séparées. Le balcon de 15 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, constitue l'un de ses atouts : un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Secteur scolaire recherché avec établissements réputés : Lycée Hoche, groupe scolaire Saint Jean Hulst, Lycée privé Sainte Geneviève... Proche commerces de proximité. Un box et une cave complètent le bien. Cette annonce référence 346503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 6 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr